LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Otsikko Sivu

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 1 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 02.03.2017 AIKA 02.03.2017 klo 17:00-18:20 PAIKKA Teknisen kokoushuone KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 20 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 3 21 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT 4 22 SULKOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KANAVANVARSI, KAAVA NUMERO 7014 23 PYSÄKÖINTIALUEEN VUOKRAUS, YH-ANTURA OY, MÄÄRÄALA TILASTA TIKANKONTTI 418-431-4-156 24 PIHA-ALUEEN VUOKRAUS, YH-ANTURA OY, MÄÄRÄALA TILASTA TIKANKONTTI 418-431-4-156 25 RAKENNUSLUPA KERROSTALO, YH-ANTURA OY/LEMPÄÄLÄN AAVANKATU 2 26 LAUSUNNON ANTAMINEN HÄMEENLINNAN HALLINTO-OIKEUDELLE VALITUSASIASSA / MANNINEN OLLI JA TEEMU 5 8 9 11 17 27 SALMI HARRI SUUNNITTELUTARVERATKAISU 19 28 ILMOITUSASIAT 23

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 2 OSALLISTUJAT Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Rautkivi Jouko 17:00-18:20 varapuheenjohtaja Haapasalmi Anita 17:00-18:20 jäsen Halme Riitta 17:00-18:20 jäsen Jakovuori Reijo 17:00-18:20 jäsen Kotiranta Jouni 17:00-18:20 jäsen Kuisma Tapio 17:00-18:20 jäsen Seppänen Tuija 17:00-18:20 jäsen Tolvanen Matti 17:00-18:20 jäsen Pohjoismäki Taina 17:00-18:20 varajäsen Koiranen Topi 17:00-18:20 varajäsen Teeri Liisa 17:00-18:20 varajäsen POISSA Ojala Juhani puheenjohtaja Harjumäki Maria jäsen Kiehelä Silja jäsen Söderström Päivi khall edustaja Mikkola Markku tekn.ltk:n puh.joht. MUU Peura Olli 17:00-18:20 nuorvalt.edus. Rasimus Ilari 17:00-18:20 kaav.pääll./esittelijä Hämäläinen Risto 17:00-18:20 joht.rak.tarkastaja/esittelijä Mikama Marika 17:00-18:20 ptk:n pit/palv.siht. ALLEKIRJOITUKSET Jouko Rautkivi Puheenjohtaja Marika Mikama Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT 20-28 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 7.3.2017 Tuija Seppänen Reijo Jakovuori PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ 8.3.2017 Marika Mikama, palvelusihteeri

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 3 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 20 02.03.2017 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS KAAVRAKJ 02.03.2017 20 Kaavoitus- ja rakennusjaoston kokouksen laillisuuden edellytyksenä on, että kokouskutsu on kaavoitus- ja rakennusjaoston päättämällä tavalla toi mitet tu jäsenille ja, että saapuvilla on enemmän kuin puolet kaa voi tus- ja rakennusjaoston jäsenistä. TEKN 7.2.2017 Päätös Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltai sek si. TEKN 2.3.2017 MM/mm Merkittiin, että puheenjohtaja Juhani Ojalan tilalla toimi va ra pu heen joh ta ja Jouko Rautkivi. Merkittiin, että rakennustarkastusinsinööri Johanna Jantuselle hy väk syt tiin läsnäolo-oikeus kokoukseen.

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 4 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 21 02.03.2017 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT KAAVRAKJ 02.03.2017 21 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO valitsee pöytäkirjan tarkastajiksi Reijo Jakovuoren ja Jouko Rautkiven. TEKN 21.2.2017 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi Reijo Jakovuoren ja Tuija Seppäsen. TEKN 2.3.2017 MM/mm

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 5 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 114 01.10.2015 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 13 04.02.2016 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 22 02.03.2017 SULKOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KANAVANVARSI, KAAVA NUMERO 7014 2250/10.02.03.00/2015, 2326/10.02.03.00/2015 KAAVRAKJ 01.10.2015 114 Kanavanvarren asemakaavan muutos on mukana Lempäälän kunnan talous suun ni tel mas sa 2015-2017 kaavoituskohteiden B-ryhmässä. Aloi te asemakaavan muuttamisesta on tullut alueen omistavien yhtiöiden ta hol ta. Suunnittelualue muodostuu kahdesta tontista, jotka sijaitsevat Lem pää län kanavan, rautatien ja Turuntien välisellä alueella. Tar koi tuk se na on korottaa radan varressa sijaitsevan tontin kerrosluku viidestä kah dek saan ja muuttaa toinen kaava-alueen tonteista rivitalotontista kuu si ker rok si sen kerrostalon tontiksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma jaetaan kaavoitus- ja ra ken nus jaos ton jäsenille listan mukana. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO asettaa osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel man nähtäville ja ilmoittaa MRL 63 :n mukaisesti kaa voi tuk sen vireilletulosta. Täytäntöönpano: Lampinen tmp TEKN 24.9.2015 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. KAAVRAKJ 04.02.2016 13 TEKN 1.10.2015/EH/eh Kanavanvarren alueelle on valmistunut asemakaavan muutosluonnos, jossa osoitetaan suunnittelualueelle kaksi asuinkerrostalon tonttia (AK). Asema kaa van muutoksella liitetään radan varressa olevasta tontista noin 20 metrin levyinen alue rautatiealueeseen, jotta suunniteltu rau ta tien kolmas raide voidaan rakentaa. Tontin pienenemistä kom pen soi daan kaventamalla rautatien varressa sijaitsevan tontin itäpuolella ole vaa kevyen liikenteen katua sekä kasvattamalla rakentamisen te hok kuut ta. Radan varressa sijaitsevan tontin kerroslukua korotetaan vii des tä kahdeksaan. Rakennusoikeus pienenee 4800 m2:stä 3900 m2:in. Hopeakanavankadun (La to tie) päässä sijaitsevan tontin kerroslukua korotetaan kahdesta kuu teen ja rakennusoikeutta 1400 m2:stä 3250 m2:in. Alue on haas teel li nen mm. raide- ja maantieliikenteen aiheuttaman melun vuoksi. Alueelle on valmistunut meluselvitys, joka on selostuksen liitteenä. Kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen jaetaan jaoston jäsenille listan muka na. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa kaa va luon nok sen

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 6 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 114 01.10.2015 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 13 04.02.2016 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 22 02.03.2017 nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat alustavat lausunnot. Täytäntöönpano: Lampinen tmp Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN 5.2.2016 PL/pl KAAVRAKJ 02.03.2017 22 Kanavanvarren asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä 17.2.6.3.2016. Luonnoksesta saatiin kolme lausuntoa. Lausunnot vas ti neineen ovat kaavaselostuksen liitteenä 4. Lausuntojen johdosta suun nit te lualu eel la tehtiin kesällä 2016 arkeologinen tarkkuusinventointi, jos sa ei havaittu merkkejä kiinteistä muinaisjäännöksistä tai muista ar keo lo gi sis ta kohteista. Lisäksi rakennusyhtiö on teettänyt tärinä- ja run ko me lu sel vi tyksen, jossa todetaan, että rautatieliikenteen aiheuttama tä ri nä ei edellytä erityisiä rakenneratkaisuja ja runkomelu on helposti tor jut ta vis sa perustusten levyeristyksellä. Ratahallintokeskus on teettänyt sel vi tyk sen, jonka mukaan kaavaluonnosvaiheessa esitetty rau ta tie alu een aluevaraus on riittävä, mutta Hopeakanavankadulta tulee järjestää kul ku yh teys radan varteen huoltotoimia varten. Hopeakanavankadun poh jois pää on liitetty kaava-alueeseen koska sen nimi on muuttunut. Ny kyi ses sä asemakaavassa kadun nimi on Latotie. Luonnosvaiheen jälkeen on tutkittu myös radan varteen suunnitellun raken nuk sen massoittelua. 3D-mallinnuksen perusteella on todettu ka pean 12-kerroksisen tornin soveltuvan taajamakuvaan paremmin kuin luon nosvai heen 8-kerroksinen rakennus. Maakuntamuseon ra ken nus tut ki jan kanssa tehtiin kesäkuussa maastokäynti ja keskusteltiin 12-ker rok si sen rakennuksen soveltuvuudesta kanavan kulttuurimaisemaan. Maa kun ta museon edustaja ei pitänyt kerroskorkeuden nostamista kiel tei se nä, vaan totesi, että tornitalo saisi poiketa ulkoasultaan selvästi alu een muista rakennuksista. Rakennusoikeus kasvaa koko kaa va-alu eel la 1430 m2. Kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen jaetaan sähköisesti jaoston jä senil le. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää esittää kun nan hal li tuk selle, että se asettaa asemakaavaehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tar vitta vat lausunnot. Täytäntöönpano: ed. Khall TEKN 23.2.2017 Esittelijä teki päätösehdotukseen seuraavan täydennyksen: Asemakaavaan lisätään seuraavat yleismääräykset: - Rakennusten arkkitehtuurissa tulee huomioida alueen sijainti taajamakuvallisesti keskeisellä paikalla. - Rakennuksen jokaisella julkisuvulla tulee olla vähintään 1,5 metrin porrastus. - Jos käytetään elementtitekniikkaa tulee elementtien saumat häivyttää julkisivuista tyylikkäästi tai käyttää elementtirakoa julkisivusuunnittelun

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 7 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 114 01.10.2015 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 13 04.02.2016 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 22 02.03.2017 tehokeinona. Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi täydennetyn ehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että varajäsen Liisa Teeri ei osallistunut otsikkoasian käsittelyyn (syy: yhteisöjäävi). TEKN 2.3.2017

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 8 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 23 02.03.2017 PYSÄKÖINTIALUEEN VUOKRAUS, YH-ANTURA OY, MÄÄRÄALA TILASTA TIKANKONTTI 418-431-4-156 2962/10.00.02.01/2016 KAAVRAKJ 02.03.2017 23 YH-Antura Oy:lle on vuokrattu 12.12.2016 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella asuinkerrostalotontti Piiponpellon alueen korttelista 112. Asemakaavan määräyksen mukaisesti tontille osoitettavat pysäköintipaikat tulee sijoittaa korttelissa 116 sijaitsevaan pysäköintihalliin. Ennen pysäköintihallin valmistumista pysäköintipaikat osoitetaan tilapäisesti korttelin 112 alueelle. Tilan Tikankontti 418-431-4-156 alueella sijaitseva noin 380 m2:n suuruinen määräala käsittää pysäköintipaikat enintään 16 autolle. Sopimus on voimassa 31.12.2021 tai siihen asti, kunnes pysäköintihalli valmistuu. Vuokralainen on velvollinen lunastamaan autopaikat pysäköintihallista välittömästi sen valmistumisen jälkeen, ja tilapäisen pysäköintialueen vuokrasopimus puretaan. Pysäköintialueen vuosivuokran suuruus on 1.453,75. Lisätietoja: kiinteistöinsinööri Harri Järvenpää, puh. 050 3833 778 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää vuokrata asemakaavan mukaisen korttelissa 112 sijaitsevan tilan Tikankontti 418-431-4-156 alueelta noin 380 m2:n suuruisen määräalan YH-Antura Oy:lle. Sopimus on voimassa 31.12.2021 asti tai siihen asti, kunnes pysäköintihalli valmistuu. Vuosivuokran suuruus on 1.453,75. Muilta osin vuokrauksessa noudatetaan liitteen mukaisen vuokrasopimuksen ehtoja. Sopimus tulee voimaan vuokrasopimuksen allekirjoituksien myötä. Täytäntöönpano: YH-Antura Oy, Hannele Lehikoinen, Tuire Kaasalainen, Harri Järvenpää TEKN 23.2.2017/HJ/hj Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 2.3.2017 MM/mm Liitteet MAANVUOKRASOPIMUS, YH-ANTURA OY, MÄÄRÄALA TILASTA TIKANKONTTI 418-431-4-156 PYSÄKÖINTIALUEEN MAANVUOKRASOPIMUKSEN LIITEKARTTA, YH-ANTURA, TILA TIKANKONTTI 418-431-4-156

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 9 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 24 02.03.2017 PIHA-ALUEEN VUOKRAUS, YH-ANTURA OY, MÄÄRÄALA TILASTA TIKANKONTTI 418-431-4-156 2962/10.00.02.01/2016 KAAVRAKJ 02.03.2017 24 YH-Antura Oy:lle on vuokrattu 12.12.2016 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella asuinkerrostalotontti korttelista 112 Piiponpellon alueelta. YH-Antura Oy on määrä rakentaa korttelin ensimmäinen vaiheen asuinkerrostalo 31.12.2018 mennessä. Toisessa vaiheessa on tarkoitus rakentaa kortteliin kaksi asuinkerrostaloa. YH-Antura Oy rakentaa jo ensimmäisessä asuinkerrostalohankkeen yhteydessä piha-alueen, joka sijoittuu toisen vaiheen rakentamisen tonttialueelle. Alue käsittää noin 129 m2:n suuruisen määräalan tilan Tikankontti 418-431-4-156 alueella. Piha-alueelle rakennetaan pyöräkatos sekä suunnitelmien mukaiset piharakenteet. Sopimus on voimassa toistaiseksi siihen asti, kunnes YH-Antura Oy vuokraa toiseen vaiheen rakentamisen edellyttämän tontin korttelista 112. Mikäli toisen vaiheen rakentaminen ei tapahdu sovitusti, piha-alueen vuokraus jatkuu sopimuksen mukaisesti. Piha-alueen vuosivuokran suuruus on 2.227,50. Vuokran suuruus noudattaa alueen ARA-vuokratonttien hintatasoa. Lisätietoja: kiinteistöinsinööri Harri Järvenpää, puh. 050 3833 778 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää vuokrata korttelissa 112 sijaitsevan tilan Tikankontti 418-431-4-156 alueelta noin 129 m2:n suuruisen määräalan YH-Antura Oy:lle. Sopimus puretaan, jos vuokralaiselle luovutetaan asuinkerrostalon rakentamista varten korttelissa 112 sijaitseva tontti, jolla tämän sopimuksen mukainen vuokra-alue sijaitsee. Vuosivuokran suuruus on 2.227,50. Muilta osin vuokrauksessa noudatetaan liitteen mukaisen vuokrasopimuksen ehtoja. Sopimus tulee voimaan vuokrasopimuksen allekirjoituksien myötä. Täytäntöönpano: YH-Antura Oy, Hannele Lehikoinen, Tuire Kaasalainen, Harri Järvenpää TEKN 23.2.2017/HJ/hj Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 2.3.2017 MM/mm Liitteet PIHA-ALUEEN MAANVUOKRASOPIMUKSEN LIITEKARTTA, YH-ANTURA OY, MÄÄRÄALA TILASTA TIKANKONTTI 418-431-4-156 PIHA-ALUEEN MAANVUOKRASOPIMUS, YH-ANTURA OY,

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 10 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 24 02.03.2017 MÄÄRÄALA TILASTA TIKANKONTTI 418-431-4-156

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 11 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 25 02.03.2017 RAKENNUSLUPA KERROSTALO, YH-ANTURA OY/LEMPÄÄLÄN AAVANKATU 2 KAAVRAKJ 02.03.2017 25 ASIA Rakennuslupa 16-270-R RAKENNUSPAIKKA (Vuokra-alue) Kiinteistön nimi Tikankontti Lempoinen, 418-431-0004-0156-V-0001( vuokra-alue) Kortteli/tontti: 112/1 Määräalan pinta-ala 1490 m² Rakennusoikeus: 3431 kem² Kaava-alue: Ryynikkä, Piiponpelto Osoite: Aavankatu 2, 37500 Lempäälä ASEMAKAAVA Asemakaava 5018 Käyttötarkoitus: Asuinkerrostalojen korttelialue(ak-22). Rakennukseen saa rakentaa myös liike- ja palvelutiloja, joiden osuus rakennusoikeuden määrästä saa olla enintään 15%.autopaikat sijoitetaan LPY- alueelle. Tonttijako: Alueella on sitova tonttijako.vuokra-alueelle laaditaan tonttijaon muu tos. HAKIJA YH- Antura Oy / Lempäälän Aavankatu 2 Aleksis Kiven katu 26, 33200 TAMPERE TOIMENPIDE Asuinkerrostalo Kerrosluku 6 Paloluokka P1 Kerrosala 3428 m² Kokonaisala 4102 m² Tilavuus 12679 m³ Asuntoja 63 kpl Polkupyöräkatos Rakennetaan korttelissa 112 sijaitsevalle kakkosvaiheen alueelle. Kunta on vuokrannut tähän tarkoitukseen määräalan tilasta Tikankontti 418-431-4-156. POIKKEUKSET Myönnetään maankäyttö- ja rakennuslain 175 pykälän nojalla vähäinen poikkeus asemakaava määräyksestä: parvekkeiden tulee olla pääosin sisäänvedettyjä. Sisäpihan puoleiset parvekkeet eivät ole kaavamääräyksen mukaisia. VAATIVUUSLUOKAT - Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka, MRL 120 e - pääsuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä - rakennussuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä - rakennesuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä - lvi-suunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 12 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 25 02.03.2017 Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka, MRL 122 c - vastaava työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä - kvv-työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä - iv-työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä SUUNNITTELIJAT Pääsuunnittelija: Lahti Eero Tapani, arkkitehti SAFA Rakennussuunnittelija: Nieminen Sara Matilda, arkkitehti SAFA Vastaava LVI- suunnittelija: Vihriälä Marko Tapani, LVI-ins Vastaava rakennesuunnittelija: Jussi Lehtinen, RI KUULEMINEN Kunta kuulee naapurit.vastaukset saadaan 27.2.2017 mennessä. Tiedot esitellään kokouksessa. Huomautuksia ei jätetty LAUSUNNOT PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm 30.11.2016 Lausunnon tulos ehdollinen 1. Sammutuslaitteiston suunnitteluperusteet tulee esittää pelastusviranomaiselle (tapio.sten@tampere.fi). 2. Paloilmoittimen toteutuspöytäkirja on hyväksytettävä pelastusviranomaisella. (tapio.sten@tampere.fi). 3. Väestönsuojan piirros ja laskelmat on lähetettävä pe las tus vi ran omai selle (tapio.sten@tampere.fi). 4. Palokatkosuunnitelma tehtävä ja esitettävä rakennus- ja pe las tus vi ranomai sel le. Pelastusviranomaiselle tulee antaa mahdollisuus pa lo kat ko jen tarkastamiselle kohteessa ennen niiden peittämistä pin ta ra ken tein. 5. Pelastustiepiirros on toimitettava sähköisesti (tapio.sten@tampere.fi). 6. Porrashuoneiden savunpoiston käyttölaitteet tulee olla si sään tu lo ta santeel la porrashuoneessa, josta niiden avaaminen onnistuu nopeasti. 7. Väestönsuojan käyttöönottotarkastus on pyydettävä pe las tus vi ran omaisel ta ennen erityistä palotarkastusta tai se on tehtävä erityisen pa lo tar kastuk sen yhteydessä. 8. Kiinteistön putkilukon suunnittelusta ja asennuksesta ja toimituksesta voi kysyä tietoa pelastusviranomaiselta. (tapio.sten@tampere.fi). 9. Erityinen palotarkastus pyydettävä pelastusviranomaiselta ennen kohteen käyttöönottamista. VESIHUOLTOLAITOS Lausuntopvm: 28.11.2016 Lausunnon tulos: ehdollinen Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi -liikelaitoksen toiminta-alueella. Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon, jätevesiviemäriin ja hu le ve si vie mä riin. Spriklerlaitteisto varustettava sammutusvesisäiliöllä.

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 13 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 25 02.03.2017 Jätevesiviemärin liitoskorkeus = + 86,70 Padotuskorkeus = + 87,70 Hulevesiviemärin liitoskorkeus = + 86,95 Padotuskorkeus = + 89,30 Korkeudet on annettu N2000-korkeusjärjestelmässä. Korkeudet suun ni teltu ja. Korot tarkistettava työmaalla. Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa on lattiakaivo. Vesijohdon liitoskohdan painetaso = 500-600 kpa. Perustusten kuivatusvedet ja pintavedet johdetaan hulevesiviemäriin. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa en nen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönottokatselmusta. KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: 12.12.2016 Lausunnon tulos: ehdollinen Tontti on rajattu asemakaavan mukaisen sitovan tonttijaon vastaisesti. Ase ma kaa van edellyttämiä hulevesijärjestelyjä ei ole esitetty. Suun ni telmis ta ei käy ilmi, kuinka pysäköinti järjestetään ennen kuin py sä köin ti ta lo on valmistunut. Polkupyöräpaikkoja tulee olla vähintään yhdeksän. LIITTEET Kaupparekisteriote 1 kpl Perustamistapalausunto 1 kpl Vesijohto- ja viemäriliitoslausunto 1 kpl Kaavaote ja -määräykset 1 kpl Energiatodistus 1 kpl Energiataloudellinen selvitys 1 kpl Ulkoväriselvitys 2 kpl Pääpiirustukset 3 kpl Rakennushankeilmoitus (RH1) 1 kpl Asuinhuoneistot-lomake (RH2) 2 kpl Väestönsuojaselvitys 1 kpl Ramboll melulausunto 1 kpl Esittelijä: Johtava rakennustarkastaja Lisätietoja: johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh: 0500 634371 Oheismateriaali: sijaintia osoittava kartta, asemapiirroksen pienennös, kaa va kart ta Alustava ehdotus: KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO harkitsee oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perus teel la myöntää luvan ja vahvistaa esitetyt pääpiirustukset nou da tet tavak si seuraavin ehdoin: Myönnetään maankäyttö- ja rakennuslain 175 pykälän nojalla vähäinen poikkeus asemakaava määräyksestä sisäpihan parvekkeiden osalta. Parvekkeet eivät ole sisään vedettyjä. Vahvistetaan Kotosalla tilan suurimmaksi sallituksi henkilömääräksi 25 henkilöä.

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 14 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 25 02.03.2017 VAATIVUUSLUOKAT - Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka, MRL 120 e - pääsuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä - rakennussuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä - rakennesuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä - lvi-suunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka, MRL 122 c - vastaava työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä - kvv-työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä - iv-työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - KVV- töiden työnjohtaja - IV- töiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta vi ran omai sel le esitettävä: - rakennepiirustukset - kvv-suunnitelmat - iv-suunnitelmat - hulevesisuunnitelma - käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja kat sel mus ten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Lausunnoissa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja ra ken ta mises sa. Autopaikkavaatimus on 16 autopaikkaa.kaavamääräyksen mukaan au topai kat tulee sijoittaa korttelissa 116 olevaan pysäköintilaitokseen sen valmis tut tua.ennen pysäköintilaitoksen valmistumista pysäköintipaikat voidaan sijoittaa tilapäisesti kunnan vuokraamalle määräalalle, korttelin 112 alueelta. Autopaikat tulee olla rakennettuna rakennuksen käyt töön ot toon mennessä.vuokralainen on velvollinen lunastamaan 10 au to paik kaa pysäköintilaitoksesta välittömästi sen valmistuttua ja siirtämään au to pai kat korttelin 112 vuokra-alueelta pois. Asemapiirroksessa esitetty polkupyöräkatos ja piha-alue voidaan ra ken taa

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 15 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 25 02.03.2017 toisen rakennusvaiheen alueelle vuokrasopimuksen ja sen ehtojen mu kaises ti. Rakennuksen alapohjarakenteet tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiin ty vä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on en nen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous. Aloi tus ko kouk sen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kut suu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vä hin tään seuraavat: - rakennushankkeeseen ryhtyvä - rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija - rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja ra kennus lain ja sen nojalla annetut määräykset. Rakennustöiden vas taa vien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mu kaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luo vut taa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tar kas tus asiakir jan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä ra ken nus val von ta vi ranomai sel le. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoite kil pi. Ennen asuinrakennuksen käyttöönottoa on energiaselvitys päivitettävä Suo men rakentamismääräyskokoelman vaatimusten mukaiseksi. Ilmavuotomittaus on teetettävä ennen käyttöönottoa ja asiakirja toi mi tet tava rakennusvalvontaan. Työn aloittaminen Työtä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on saanut lainvoiman. Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on kat selmuk ses sa käyttöön hyväksytty. Rakentamisessa sekä kiinteistön käytössä syntyvien jätteiden jä te huol to (lajittelu, kerääminen, mahdollinen hyödyntäminen ja poiskuljetus) on toteu tet ta va jätehuoltosäännösten ja kunnallisten jätehuoltomääräysten mukai ses ti. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myön net ty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen ha ke muk ses ta, erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvan hakijalle luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiin teis-

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 16 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 25 02.03.2017 töl lä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suo ri tetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen sään nös ten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.hänen asianaan on myös huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tar kas tuk ses ta ) MRL 149) Täytäntöönpano: Päätöksen julkipano Ote ja asiakirjat hakijalle TEKN 23.2.2017 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi yksimielisesti alustavan ehdotuksen, joka muutettiin päätös ehdotukseksi seuraavalla esittelijän ehdottamalla lisäyksellä: Lisätään lupamääräyksiin: Hankkeeseen ryhtyvän on pysäköintilaitoksen valmistuttua osoitettava, että piha alueen melutasot eivät ylitä kaavassa annettuja melun ra ja-ar vo ja, tarvittaessa melusuojausta on lisättävä. Asuinrakennuksen ulkoseinien, ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien ja muiden vastaavien rakenteiden tulee olla sellaisia, että ulko- ja si sä me lu ta sojen erotus on vähintään 35 db (A). Seinärakenteiden, ikkunoiden ja tuloilmaventtiilien riittävä ää nen eris tä vyys on esitettävä rakennusvalvontaan, ennen rakenneosien ra ken ta mista/asen ta mis ta. TEKN 2.3.2017 MM/mm Liitteet ASEMAPIIRROS/SIJAINTIKARTTA

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 17 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 26 02.03.2017 LAUSUNNON ANTAMINEN HÄMEENLINNAN HALLINTO-OIKEUDELLE VALITUSASIASSA / MANNINEN OLLI JA TEEMU 3047/10.03.00.02/2016 KAAVRAKJ 02.03.2017 26 Hämeenlinnan hallinto-oikeus (HHO) pyytää kunnan lausuntoa Olli ja Teemu Man ni sen valituksesta, joka kohdistuu kaavoitus- ja rakennusjaostossa 12.1.2017 8 tehtyyn päätökseen. Kaavoitus- ja rakennusjaosto suos tui äänestyksen jälkeen Petteri ja Kaija Hakalan hakemukseen kahden oma ko ti ta lon ja talousrakennuksen rakentamiseen tilalle 418-428-2-22 Sil lanojan tiel lä. Esittelijän kielteinen esitys muuttui myönteiseksi äänin 7-3. Esittelijä jätti eriävän mielipiteen. Hallinto-oikeuden lausuntopyyntö saa pui 20.2.2017 ja lausunto tulee jättää viimeistään 16.3.2017. VAATIMUKSET Päätös tulee kumota. Oheismateriaalina on lausuntopyyntö ja valitus. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää antaa seuraavan lau sunnon: Kaavoitus- ja rakennusjaosto on käsitellyt asiaa kokouksessa ja ar vioi nut hakemuksen pohjalta lupaedellytysten voimassaoloa/täyttymistä. Päätöstä tehtäessä on otettu huomioon hanketta koskevat tosiseikat ja se, miten hanke täyttää luvan myöntämisen edellytykset sovellettujen säännös ten ja suunnitelmien pohjalta. Kaavoitus- ja rakennusjaoston päätöksessä on perusteltu sekä kiel tei nen, että jaostossa ehdotettu ja äänestyksen voittanut myönteinen esi tys. Valittajan valituksen perustelussa on kerrottu tarkemmin uuden osa yleiskaa van kaavamerkinnöstä. Valituksessa ei ole kuitenkaan tuotu esiin mitään uutta, mikä ei olisi ollut jo tiedossa päätöstä tehtäessä.tämän takia HHO :lla ei ole syytä palauttaa hakemusta uudelleen valmisteluun. Kaavoitus- ja rakennusjaosto katsoo, että sen tekemä päätös on tehty sisältövirheen vuoksi lain vastaisena ja lisäksi kunnan omien periaatteiden vastaisena. Kaavoitus- ja ra ken nus jaos to viittaa esittelijän tekemään perusteltuun päätösesitykseen, josta poiketen jaos to teki hakemukseen myönteisen äänestyspäätöksen. Täytäntöönpano: Lausunto ja pyydetyt asiakirjat lähetetään pdf-tie dos to na ja HHO:n lähettämät alkuperäiset asiakirjat palautetaan 16.3.2016 mennessä HHO:lle. TEKN 21.2.2017 Ennen pykälän käsittelyä esittelijä ehdotti asian siirtämistä myöhempään käsittelyyn.

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 18 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 26 02.03.2017 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi asian siirtämisen myöhempään käsittelyyn. TEKN 2.3.2017 MM/mm

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 19 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 27 02.03.2017 SALMI HARRI SUUNNITTELUTARVERATKAISU 3078/10.03.00.02/2017 KAAVRAKJ 02.03.2017 27 Toimenpide Lupaa haetaan omakotitalon ja talousrakennuksen rakentamiseen. Haettu rakennuspaikka Kiiinteistö: 418-409-17-7 Osoite: Säijärventie (noin 196) Pinta-ala 6100 m 2 Rakentamisen kerrosala on: - omakotitalo 190 kem 2, kerrosluku 1 3/4, asuntojen lkm 1 - talousrakennus 70 kem 2, kerrosluku 1 Tähän mennessä käytetty kerrosala haetun rakennuspaikan alueella on - 0 kem 2 Sovellettu lainsäädäntö ja ohjeet, Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL): - MRL 137 :n mukainen suunnittelutarveratkaisu 16.1mukaisella suun nitte lu tar ve rat kai su alu eel la Pirkanmaan maakuntakaava ja maakuntakaava 2040 ehdotus - ei kaavamerkintää Yleiskaava: Lempäälän yleiskaava (oikeusvaikutukseton) - M = Maa- ja metsätalousvaltainen alue Asemakaava: - ei ole Kunnallistekniikka: - 12.1. tulleessa hakijan lisäperustelussa todetaan seuraavaa: Olen päättä nyt liittyä Lempäälän Veteen. Lähinaapuri on siihen liittynyt ja vaativa Säi jär ven tien alitus on jo tehty. Tien ali putkituksessa on otettu huo mioon tämän tontin tuleva liittyminen siten, että tien alittava putki on lä pi mital taan riittävän suuri. Näin ollen Säijärventietä ei tarvitse alittaa enää uu del leen. - Tämä alitus on etelämpänä kuin mitä asemapiirustukseen on piirretty. - Lempäälän Vesi lausuu 13.2. seuraavaa: "Kiinteistö 418-409-17-7 si jaitsee Lempäälän Vesi-liikelaitoksen vesijohdontoiminta-alueen lä hei syydes sä. Olemassa olevat vesijohdot on esitetty liitteessä 2. Liittyjän tulee ra ken taa vesijohto runkolinjasta lähtien kustannuksellaan. On mah dol lista hyödyntää liittymisessä myös naapureiden tonttijohtoja, mikäli asiasta on sovittu kirjallisesti. Vesijohdon liittymismaksun suuruus on 6200 (alv. 24 %), mikäli kerrosala on alle 240 m2. Jätevesiviemäriä alueelle ei ole." - Lisäksi kannattaa selvittää vesijohdon rakentamista yhteistyönä naapuritilan 17:8 omistajien kanssa. Etäisyydet palveluihin: - Säijän koululle noin 3,8 km

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 20 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 27 02.03.2017 - - Hakkarin koululle noin 12,1 km kuntakeskukseen noin 13,5 km Liikenteellinen sijainti: - Maantielle on myönnetty ja siirretty uusi liittymä ja rasitetie parempaan paik kaan. Liittymä ja uusi rasitetie (k32621) on rakennettu. Rasitetien kaut ta on kulku taaemmalle tulevalle rakennuspaikalle ja pelto- ja met säalueil le. - Yhdystie Säijän PT nro 13780 vieressä - Vanha liittymä on poistettu käytöstä. Naapurien ja viranomaisten lausunnot: - Hakija on kuullut muut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa. Kunta on kuullut naapurin 17:4. Hän huomauttaa perustelujen vir heel li syydes tä liittyen halkomistoimitukseen. Lisäksi todetaan, että myön täessään viereiselle metsäpalstalle suunnittelutarveluvan ra ken nus vi ranomai nen (huom. eli jaosto) tosiasiallisesti suoritti pesänjaon tältä osin uu des taan. Vielä todetaan, että tasapuolisuuden nimissä ra ken nus viran omai sen tulee myöntää tällekin palstalle suunnittelutarvelupa. - Ely-keskus lausuu mm. seuraavasti: Asemapiirustuksen (huom. uusi, muu tet tu ELY:n pyynnöstä) mukaan rakennukset sijoittuvat maantien suo ja-alu een ulkopuolelle. Maantien suoja-alueella 20 metriä maantien kes ki lin jas ta ei saa pitää varastoa, aitaa tai muuta vastaavaa ra ken nusta. Rakennustyö ei saa haitata tienpitoa eikä Pirkanmaan ELY-keskus kor vaa rakennuksille tienpidosta mahdollisesti aiheutuvia vahinkoja. Hakijan perusteluja / erityiset edellytykset / syyt: - Paikka on merkitty sopivana rakennuspaikkana, jonka nimi Kylät Ke hillä * Erittäin sopiva paikka asuintalon rakentamiseen * Selkeä jatkumo lä hel lä ja naapurustossa oleviin rakennuksiin * Liittyy aikaisempaan raken nus alu ee seen, jossa uusia taloja * Tämä 6100 m2 on lohkaistu perin tö osuu te nä tontiksi Kärjen tilasta. * Lohkomishetkellä Säijässä käypä ja käytetty tontin hinta oli saman suuruinen kuin perinnönsaajan pe rin töosuus * Rakentamisesta ei koidu kenellekään taholle merkittävää haittaa. Lisäksi hakija on toimittanut myöhemmin laajemman perustelun. Muita huomioita: - Tila Kärki 17-0 55,4 ha yhdistettiin neljästä tilasta halkomista varten 15.11.1993, jonka jälkeen tila jaettiin neljään osaan, joista suurin on 17:4 kä sit täen 40/43 osaa tilasta, muut kolme ovat 1/43 osan suuruisia. Näihin kolmeen muuhun 1/43 osaan kuului kuhunkin nyt käsiteltävän met säpals ta koh dan lisäksi palsta Säijärven rannalta. - Kaavoitus- ja rakennusjaosto on myöntänyt ko alueelle haetun ra kennus pai kan viereen tilalle 17:8 suunnittelutarveratkaisuluvan. Asia on käsi tel ty jaoston kokouksissa 3.9.2009, 5.11.2009, 7.1.2010, 3.6.2010, 3.4.2012, 6.7.2012 ja 9.4.2015. Rakennuslupa 2015-116 on myönnetty 24.6.2015, mutta rakentamista ei ole vielä aloitettu. Valmistelijan hyvin pelkistetty ja yksinkertaistettu näkemys asiasta laa jan aineiston pohjalta. Luvan myöntäminen vireiselle rakennuspaikalle. - 1. Aluksi vuonna 2009 esittelijän (TP) esitys oli kielteinen perustuen yhden ver tai suus pe ri aat teen toteutumiseen. (asia palautettiin valmisteluun) - Hakemusta muutettiin siten, että liitytään vesijohtoon ja pinta-ala tuplaan tui, kun toinen metsäpalstaosuus lisättiin. Lisäksi esittelijä luki Kärjen tilan halkomistoimituksen pöytäkirjasta 12.7.1994 :stä 22: Toi mi tus-

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 21 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 27 02.03.2017 mie het katsoivat, että jakomerkit (Jm) 17/1-3 ovat huomattavan pieniä tilo ja jaettavaan tilaan nähden ja että tiloja käytetään muuhun kuin maa talou den harjoittamiseen. Tämän vuoksi tilat on osittain sijoitettu ran ta-alueel le ja osittain yleisen tien läheisyyteen. (Tämä oli toimitusmiesten kom ment ti jakoehdotuksessa ennen tilien ja erityisarvojen käsittelyä.) Osa puo let hyväksyivät jakoehdotuksen. (Jako on halkomisen en sim mäinen vaihe, josta annetaan erillinen valitusosoitus.) Tilien käsittelyssä on sen jälkeen pohdittu eri jakomerkkien erikoisarvon tiliä rannan ja mahdol lis ten rakennuspaikkojen suhteen. Lopuksi pykälän 35 mukaan toimi tus mie het päättivät, ettei muualla kuin ranta-alueella ole korvattavia eri kois ar vo ja rakennusmaana tai muuhun käyttöön 8.2.1995. Hal ko mistoi mi tuk sen metsäpohjan jyvitysarvo on arvotettu suureksi verrattuna pel lon arvoon ainakin nykyhintoihin verrattuna. Kyseisen kohdan arvo on sa maa luokkaa muiden metsien kanssa. - 2. Kaavoitusjaoston esittelijä teki myönteisen esityksen, joka hy väk syttiin. Hallinto-oikeus palauttaa asian valmisteluun kuulemisen ja emätilatarkastelun tek nis ten laskelmien puutteen takia. - 3. Jaosto teki uuden myönteisen päätöksen luvasta rakentaa, joka tuli lain voi mai sek si, kun hallinto-oikeus kumosi valituksen. Hallinto-oikeus to te si lopuksi Sillä seikalla, millä tavalla perinnönjako on aikanaan suo ritet tu tai lähellä sijaitsevalla karjatilalla ei myöskään ole ratkaisevaa merki tys tä asiassa. Valittajan esittämien muidenkaan seikkojen perusteella kaa voi tus- ja rakennusjaoston päätöstä ei ole syytä muuttaa. (HO päätök ses sä ei ole selvitetty emätilan sisäistä yhdenvertaisuutta tarkasti vaan on tehty päätös.) Nyt haetun luvan käsittely: - Viereisen luvan alue käsitti lopuksi kahden 1/43 Jm1 ja Jm2 osan metsä pals ta-alu eet yhteensä. Nyt haetaan rakennuspaikkaa kolmannelle 1/43 osan metsäpalstalle. Halkomistoimituksen mukaan haetun Jm3 met sä pals tan osa on vähän arvokkaampi / suurempi kuin Jm1 tai Jm2. - Alun perin nämä kolme aluetta on valittu sillä perusteella, että niihin voi hy vin rakentaa. Halkomisessa niille ei kuitenkaan ole annettu eri kois arvoa (erikoisarvontili). (Halkomiseen liittyvä asioiden käsittely on ollut moni vai hei nen. Halkomisessa ei ole suoranaisesti otettu kantaa mahdollisiin ra ken nus paik koi hin, eikä olisi voitukaan. Rakennuspaikkaoikeutta ei ole ole mas sa ennen kuin kunnan myöntämä lupa on saanut lainvoiman. Jois sa kin muissa halkomisissa tulevia rakennuspaikkoja on kuitenkin arvo tet tu ja sekin on aiheuttanut harmia, kun sitten niihin ei ole saanutkaan lu paa.) - Lempäälän kunnan hajarakentamisperiaatteiden 2 :n mukaan tilan (emä ti lan) rakennusoikeus tulee käyttää yhdyskuntarakenteen kannalta edul li sim mal le alueelle. Lisäksi kun otetaan huomioon emätilan alueen suu rim man maanomistajan mielipide, jonka mukaan tulee myöntää raken nus paik ka oi keus tällekin tilalle, voidaan hakemus käsitellä myön teise nä. - Emätilalla on rakennusoikeutta. Vireillä oleva Säijän osayleiskaavalla ei an na erityisiä lisätietoja nyt käsiteltävään hakemukseen, siksi asia voidaan ratkaista erillisenä. Liitteitä 1 ja oheismateriaalia 3 Esittelijä: Kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus Lisätietoja: Kaavoituspäällikkö p. 050-3833844

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 22 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 27 02.03.2017 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO suostuu hakemukseen ehdolla, että omakotitalo liitetään vesijohtoverkostoon. - Rakennuspaikka on emätilan alueelta valikoitu hyvä rakennuspaikka. - Emätilan alueelle ei ole myönnetty paljon rakennuspaikkoja. - Emätilan suurin maanomistaja on suosiollinen hakemukseen. - Rakennuspaikka saadaan liitettyä vesijohtoon. - Vaikka osayleiskaava on kesken, niin siitä ei tässä tapauksessa enää saada li sä tie to ja harkintaan. Ottaen huomioon edellä luetellut ja pykälän tekstissä mainitut asia, ra kenta mi nen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle jär jestä mi sel le, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä, on sopivaa mai se malli sel ta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kult tuu ri ym pä ris tön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen ei kä aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta siitä, kun päätös on saanut lain voiman. Rakennuslupa on haettava em. voimassaoloaikana. Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija ote ja kartat ELY-keskus (ympäristö) ote Mikko Kärki ote Lempäälän Vesi TEKN 22.2.2017 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 2.3.2017 L i i t t e e t 3078 LIITE1 SIJANTIKARTTA-ASEMAPIIRUSTUS-HAV AINNEKUVA

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 23 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 28 02.03.2017 ILMOITUSASIAT KAAVRAKJ 02.03.2017 28 a) Viranhaltijapäätös: Johtava rakennustarkastaja 3.2.2017, 2 Poikkeamislupa vesikäymälän rakentamiseksi loma-asuntoon. b) Viranhaltijapäätös: Johtava rakennustarkastaja 7.2.2017, 3. Poikkeamislupa asemakaavassa sallitusta kerrosluvusta. c) Viranhaltijapäätös: Johtava rakennustarkastaja 9.2.2017, 4. Poikkeamislupa vesikäymälän rakentamiseksi loma-asuntoon. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO merkitsee ilmoitusasiat tiedoksi. TEKN 21.2.2017 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO merkitsi ilmoitusasiat tiedoksi TEKN 2.3.2017 MM/mm

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 24 LEMPÄÄLÄN KUNTA Kaavoitus- ja rakennusjaosto OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS Kokouspäivämäärä MUUTOKSENHAKUKIELLOT Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 91 ) Pykälät 20, 21, 22, 26, 28 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom. mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus,seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät 23, 24 HallintolainkäyttölainL 5 2 mom./muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät ja valituskieltojen perusteet OIKAISUVAATIMUSOHJEET Kieltojen perusteet Oikaisuvaatimusviranomainen ja -aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite: LEMPÄÄLÄN KUNTA, TEKNINEN LAUTAKUNTA PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ puh. (03) 5655 1000 sähköposti: kunta@lempaala.fi Pykälät Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäville. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, tai saantitodistuksen osoittamana aikana, tai erilli seen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Kaavan hyväksymistä koskevan päätök sen katsotaan kuitenkin tulleen asianosaisen tietoon silloin, kun päätös on asetettu yleisesti nähtäville. Tiedoksiantopäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lasketa määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin työt virastoissa on keskeytettävä, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen 8.3.2017

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 25 VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja valitusaika Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen Hämeenlinnan hallinto-oikeus postiosoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna käyntiosoite: Arvi Karistonkatu 5, 13100 Hämeenlinna puh. 029 5642 200 (vaihde), telekopio 029 5642 269 virastoposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Kunnallisvalitus Pykälät Valitusaika 30 päivää Hallintovalitus Pykälät Valitusaika 30 päivää 25, 27 Muu valitusviranomainen, Pykälät Valitusaika osoite ja postiosoite: päivää Valituskirja Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä - selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toi mitettu viranomaiselle Valitusasiakirjojen toimittaminen Oikeudenkäyntimaksun suorittamisesta hallinto-oikeudelle säädetään tuomioistuinmaksulaissa 1455/2015. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Valitusasiakirjat voi toimittaa myös nimi, osoite ja postiosoite Pykälät Valitusasiakirjat on toimitettava 1) nimi, osoite ja postiosoite Pykälät Lisätietoja Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen 1) Jos toimitettava muulle kuin valitusviranomaiselle Liitetään pöytäkir jaan

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 26 MUUTOKSENHAKU kaava-asiassa, kunnallisvalitus Valitusoikeus Pöytäkirjan :n kohdalla tehtyyn päätökseen tyytymätön voi hakea Hämeenlinnan ja valitusperusteet sillä perusteella, että päätös on syn ty nyt virheellisessä järjestyksessä, että päätöksen hallinto-oi keu del ta sii hen muutosta kirjallisin kunnallisvalituksin. Valituksen saa tehdä tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa, tai pää tös on muuten lainvastainen. Valitusviranomainen ja valitusaika Valitusviranomainen ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus Raatihuoneenkatu 1 13100 HÄMEENLINNA puh. 029 5642 200 (vaihde) fax 029 5642 269 sähköposti hameenlinna.hao@oikeus.fi aukioloaika ma-pe kello 8.00-16.15 Valitusaika 30 pv Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen asianosais ten tietoon silloin, kun päätös on kuntalain 63 :n mukaisesti asetettu yleisesti nähtäville. Valitus on tehtävä kolmenkymmenen (30) päivän kuluessa nähtäville asettamisesta. Valitusaika päät tyy Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Pvm Valituskirjel mä Valitus tehdään kirjallisesti. Valituskirjelmässä, joka on osoitettava valitusviran omaiselle, on ilmoitettava - valittajan nimi ja asuinkunta, postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa kos kevat il moi tukset va lit ta jalle voidaan toimittaa - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Valitusasiakirjojen toimittami nen Valituskirjelmä on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekir joitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjelmän, siinä on mainittava myös laatijan asuinkunta. Valituskirjelmään on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä - selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikai semmin toimitettu viranomai selle Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päät ty mistä. Jos va li tus ajan vii mei nen päi vä on py häpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhan nus aatto tai arki lau antai, saa vali tus asia kirjat toi mittaa ensim mäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat on toimitettava niin ajoissa, että ne ehtivät pe rille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä kel lo 16.15. Lisätietoja Hallinto-oikeudessa valituksen käsittelystä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 250 euroa (Tuomioistuinmaksulaki 1455/2014 2). Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmäkohtainen.

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 27 Liitetään pöytäkirjaan ja otteeseen