OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA 31.5.2016 MISTELINSIEMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002047 Kaavamuutosalue sijaitsee Ruskeasannan kaupunginosassa ja on osa Tulppaanipuisto-nimistä lähivirkistysaluetta sisältäen asemakaavaan merkityn vielä rakentamattoman Mistelinsiemennimisen jalankululle ja polkupyöräilylle varatun katualueen sekä tontin 67-141-5. Alue on puiston ja kadun osalta rakentamatonta metsää. Tontilla 67-141-5 on asuinrakennus.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002047, 31.5.2016 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Kaavamuutosta ovat hakeneet kaava-alueen yksityiset maanomistajat ja Vantaan kaupunki. Kiinteistöjen 421-1-1175 ja 421-1-1498 maanomistajat haluavat muuttaa voimassaolevan kaavan mukaista lähivirkistysaluetta (VL) asuinpientaloalueeksi (AP). Kiinteistön 67-141-5 omistaja haluaa Mistelinsiemen-nimisen jalankululle ja polkupyöräilylle varatun katualueen liittämistä omistamaansa tonttiin. Kaavamuutos on kaupunkisuunnittelun työohjelmassa 2016. Kaupungin tavoitteena on lisätä ja tehostaa asuntorakentamista mm. tiivistämällä vanhoja pientaloalueita. Kaavan yhteydessä laaditaan tonttijako ja maankäyttösopimus. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävänä ensimmäisen kerran 20.8. 18.9.2015. Suunnitelma on täydennetty kaava-alueen laajentumisen johdosta, ja sen vuoksi järjestetään päivitetystä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta uusi kuuleminen. LÄHTÖTIEDOT Sijaintikartta Kaavamuutosalue sijaitsee Ruskeasannan kaupunginosassa ja rajoittuu lännessä Tuusulantiehen, pohjoisessa Mistelikujaan ja idässä Mistelipolkuun. Maakuntakaava (YM 8.11.2006) Alue on taajamatoimintojen aluetta. Ympäristöministeriö on 30.10.2014 vahvistanut Uudenmaan toisen vaihemaakuntakaavan, jossa suunnittelualue on tiivistettäväksi alueeksi osoitetun alueen tuntumassa ja Tuusulan moottoriväylän vieressä. Kaavahanke on maakuntakaavan mukainen.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002047, 31.5.2016 sivu 3 Yleiskaava (Kv 17.12.2007) Alue on yleiskaavassa pientaloaluetta (A3). Alueelle saa rakentaa ensisijaisesti pientaloja. Alueella voidaan sallia myös asuinympäristöön soveltuvia työtiloja. Alue sijoittuu lentomeluvyöhykkeelle 3 (L den 50-55 db). Kaavahanke on yleiskaavan mukainen. Asemakaavatilanne Alueella on voimassa alueen ensimmäinen asemakaava Ruskeasanta 2B (670500), joka on vahvistunut ympäristöministeriön päätöksellä 7.2.1985. Alue on lähivirkistysaluetta (VL), jalankululle ja pyöräilylle varattua katua ja erillispientalojen korttelialuetta (AO-2).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002047, 31.5.2016 sivu 4 MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Suunnittelualuetta koskien on laadittu Solveig Juslinin toimesta meluselvitys. Kaava-alue sijoittuu valmiiksi rakennettuun ympäristöön. Alueen tiivistäminen ja uudistaminen aiheuttaa vaikutuksia erityisesti kaupunkikuvaan, liikenteeseen ja palveluverkkoon. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan lentomeluun, tieliikennemeluun erityisselvityksiin Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. Vaikutus kaupunkirakenteeseen Rakentamisen nykytilanne. Oletettu rakentaminen kaavamuutoksen jälkeen. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Asukas- ym. yhdistykset Kaupungin omat asiantuntijat
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002047, 31.5.2016 sivu 5 Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt Uudenmaan liitto, HSY, HSL Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa suunnittelukokouksissa, asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille. KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on hyväksytty työohjelmaan 2016. Se julkaistaan myös kaavoituskatsauksessa joka jaetaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja aloituskokouksessa määritellään osallistujat. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne kirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat sekä sopimusvalmistelijat. Kaavoitusteknikko Anna-Liisa Vanhala on tavoitettavissa puhelimitse 14.6.2016 klo 9-11.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002047, 31.5.2016 sivu 6 KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksen ja päättää kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa syksyn 2016 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 1 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa. LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 28, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00). Asiaa hoitaa kaavoitusteknikko Anna-Liisa Vanhala Keski-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 09-8392 2035 sähköposti: etunimi.sukunimi@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Asta Tirkkonen Keski-Vantaan asemakaavayksikkö
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002047, 31.5.2016 sivu 7 Alustava luonnos tulevista tonteista AO = Erillispientalojen korttelialuetta. VL = Lähivirkistysaluetta. e=0.25 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. 262 = Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. II = Rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurin sallittu kerrosten lukumäärä. pp/t = Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla tonteille ajo on sallittu.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002047, 31.5.2016 sivu 8 Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Tikkurilan kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön kaavoituksen asiakaspalvelu Kielotie 28, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila