OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PIIPPILAKKI ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen alue sijaitsee 74. Havukosken kaupunginosassa. Etelässä alue rajautuu Koivukylänväylään, lännessä pääosin Hanabölentiehen. Alue muodostuu pääosin vanhasta peltoalueesta sekä Hanabölentien varrella pohjoisempana sijaitsevasta erillisestä omakotitonttien ryhmästä. Suunnittelualueeseen sisältyy Koivukylänväylän ja Hanabölentien liikennealuetta.

2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Asemakaavahanke toteutetaan kaupungin aloitteesta. Tavoitteena on asemakaavoittaa alueelle lähiympäristöön soveltuvia kytkettyjä asuinrakennuksia. Suunnittelussa otetaan huomioon alueen erityiset kulttuuriarvot, energiatehokkuus ja luonnonmukainen hulevesien hallinta. Pyrkimyksenä on saada jo keskiajasta lähtien viljeltyyn Vantaan arvokkaaseen alkuperäiseen maaseutuympäristöön soveltuva eräänlainen kylänmäki, joka rajautuu selkeänä kokonaisuutena ja uutena osana arvokasta kulttuurimaisemaa. Suurin osa suunnittelualueesta on Vantaan kaupungin omistuksessa. Koivukylänväylän nykyisen tiealueen reunassa on yksityisen maanomistajan palsta, joka muuttuu osaksi katualuetta. Hanabölentien länsipuolella asemakaavoittamalla alueella olevat kaksi alueen paikallishistoriaan liittyvää yksityisomistuksessa olevaa asuinrakennusta voidaan liittää asemakaavaan. Hankkeeseen liittyy myös yksityisen maanomistajan asemakaavamuutoshakemus Hanabölentien varrelle. Alueiden pinta-ala on yhteensä noin 8,8 ha. Kaupungin tavoitteena on kaavoitusta, maanhankintaa ja maanluovutusta koskevien maapoliittisten linjausten mukaisesti (Kv ): Asuntotuotantoa varten asemakaavavarantoa lisätään niin, että se vastaa viiden vuoden rakentamisen tarvetta. Kaavoituksen tavoitteena on kohtuuhintainen, laadukas ja toteuttamiskelpoinen asuntotuotanto. Kaavoituksella turvataan rakennettujen alueiden kehittäminen. Vantaan arkkitehtuuriohjelma 2015 (Kv ): Luomme Vantaalle kerroksellisen, tiiviin ja läheisen kaupunkikuvan. Kannustamme hyvään ja kohtuuhintaiseen arkkitehtuuriin, kestävään rakentamiseen sekä uusien energiamuotojen käyttöön. Tällä suunnittelualueella on tavoitteena lisäksi alueen erityiset kulttuuriarvot huomioiden luoda edellytykset lähiympäristöön hyvin soveltuvalle asuinrakentamiselle. Yksityisellä asemakaavamuutoksen hakijan tavoitteena saada yksi uusi omakotitalon rakentamispaikka vanhan puretun piharakennuksen tilalle. Hanke on vuoden 2018 kaupunkisuunnittelun työohjelmassa kiireellisyysluokassa 1. Työn on arvioitu alkavan vuoden alussa. Asemakaavamuutoksen yhteydessä laaditaan tonttijaot. Kaavamuutos ei edellytä maankäyttösopimuksia.

3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , sivu 3 LÄHTÖTIEDOT Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen alue sijaitsee 74. Havukosken kaupunginosassa. Etelässä alue rajautuu Koivukylänväylään, lännessä pääosin Hanabölentiehen. Suunnittelualueeseen sisältyy osittain Koivukylänväylän ja Hanabölentien liikennealuetta. Alue muodostuu pääosin vanhasta peltoalueesta, kahdesta olemassa olevasta asuinkäytössä olevasta rakennuksesta Hanabölentien länsipuolella sekä pohjoisempana Hanabölentien varren erillisestä omakotitonttien ryhmästä. Uudenmaan maakuntakaavassa (YM ) suunnittelualue on esitetty taajamatoimintojen alueeksi. Aluetta sivuaa etelässä pohjavesialueen raja yhdystien alueella, idässä lähellä pohjois-eteläsuuntainen viheryhteystarve. Lännessä lähellä sijaitsee taajamatoimintojen alue (Koivukylän keskus) ja tiivistettävä alue. Ote maakuntakaavasta on yhdistelmä, joka sisältää maakuntakaavan lisäksi kolme vaihekaavaa.

4 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , sivu 4 Vantaan yleiskaavassa (Kv ) suunnittelualue on pääosin matalaa ja tiivistä asuntoaluetta (A2). Lännessä kaksi omakotikäytössä olevaa kiinteistöä ovat yleiskaavan viheralueella (VL). Näitä kiinteistöjä koskee MRL 128 mukainen toimenpiderajoitus yleiskaavan muuttamista varten. Etelässä esitetään maakaasuputki kaava-alueen rajalla sekä pohjavesialueen raja keskellä tieyhteyttä. Pohjoisempi erillinen asemakaavamuutosalue sijaitsee pientaloalueella (A3). Ajantasa-asemakaava lähialueelta. Suunnittelualueella ei ole asemakaavaa lukuun ottamatta pohjoisosan erillistä pientä aluetta, jonka asemakaava on tullut voimaan vuonna Tässä asemakaavassa on määräyksiä koskien olemassa olevien rakennusten sekä pihapiirin suojelua sekä uusia asuinrakennuksia. Suunnittelualueella olevan pellon pohjois- ja itäpuolen asemakaavan on Ympäristöministeriö vahvistanut vuonna Asuinrakennusten korttelialueet ovat toteutuneet yksi- ja kaksikerroksisina rivitaloina. Peltoalueesta länteen sijaitseva asemakaava on tullut voimaan vuonna Myös siinä esitetty yksikerroksisten rivitalojen alue on toteutunut. Kaavaalueen itä- ja länsipuolella ovat metsäisissä rinteissä sijaitsevat viheralueet. Molemmilla viheralueilla on rapakivilohkareita. Idän puolen Piippilakinpuistossa on Piippilakki-niminen kivi, joka kuuluu suurimpana alueen laajaan lohkareryhmään.

5 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , sivu 5 MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Suunnittelualuetta koskien laaditaan tarvittavat selvitykset mm. meluselvitys. Myös toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen ja liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön lentomeluun, tieliikennemeluun Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa: Tällä osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla Asettamalla suunnitelma nähtäville ja pyytämällä asiantuntijalausunnot

6 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , sivu 6 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on hyväksytty työohjelmaan Työohjelma julkaistaan vuosittain kaavoituskatsauksessa, joka jaetaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kaavoituksen vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta ilmoitetaan Vantaan Sanomissa tai Vantaan Asukaslehdessä sekä kaupungin internet-sivuilla. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne suullisesti tai kirjallisesti vireilletulon ja valmistelun aikana asemakaavasuunnittelijalle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Muutoksista ei erikseen tiedoteta. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin suunnittelijat ja asiantuntijat sekä sopimusvalmistelijat. Asemakaavasuunnittelija Jari Jokivuo, Suunnittelija on tavattavissa parhaiten sähköpostitse tai puhelimella. Asukastilaisuuksista tiedotetaan erikseen. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksen ja päättää kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin internet-sivuilla, Vantaan Sanomissa ja Hufvudstadsbladetissa. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa kevään 2018 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään yhden kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa ja Hufvudstadsbladetissa.

7 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , sivu 7 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh , ma - to ja pe ) ja Vantaa-infoissa (Tikkurila, Korso ja Myyrmäki). Asiaa hoitavat asemakaavasuunnittelija Jari Jokivuo Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Vesa Karisalo Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Koivukylän kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin avoinna ma-to , pe klo Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki