Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Aurinkoranta

Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Aurinkoranta Äijäläntie 25, 40420 Jyväskylä Ver 17.8.2017 Ennakkomakinointi

Huoletonta ja helppoa elämää Väinölänrannassa Tästä tarina alkaa. Uudelle Väinölänrannan asuinalueelle ensimmäisenä kohoava maameki on Väinölän Aurinkoranta. ähivuosina alue tulee täydentymään yhteensä kahdeksan kerrostalon ja neljän rivitalon kokonaisuudeksi. Sijainti on huikea äijänteen rantamaisemissa. Alue tarjoaa harvinaislaatuisen tavan yhdistää moderni kaupunkiasuminen luonnon läheisyyteen ja äijänteen viistysmahdollisuuksiin. Idylliä tulee vielä täydentämään alueen yhteiskäyttöön rakennettava Seppä Högmanin puisto. äijänteen vehreää rantamaisemaa. Shoppailemaan, lenkille vai purjehtimaan? Kaikki onnistuu Jyväskylän keskusta on vain muutaman minuutin matkan päässä, olitpa sitten liikkeellä omalla autolla tai bussilla. Jyväsjärveä kiertävää Rantaraittia pitkin on turvallista liikkua polkupyörällä, jalkaisin tai vaikka rullaluistellen. Toimivat lähipalvelut, kuten päiväkoti ja elintarvikekaupat helpottavat arjen sujuvuutta. Kuokkalan pienvenesatama löytyy vastarannalta, myös Viherlandian ja Kuokkalan iikekeskuksen monipuoliset palvelut ovat helposti tavoitettavissa. Aurinkorannassa asiat ovat kohdallaan, tule valitsemaan oma kotisi! eikkialue löytyy läheltä.

ÄIJÄNTEEN ÄHEISYYS HOUKUTTAA VENEIEMÄÄN

KOHTE KARTAA: 5 1. As Oy Jyväskylän Väinölän Aurinkoranta 2. äiväkoti Amiraali 3. Viherlandia 4. K-maet 5. idl 6. Kuokkalan pienvenesatama 7. Kuokkalan iikekeskus 3 2 4 7 1 6

ASUMISEN HEOUS TUO MAHDOISUUKSIA VAAA-AIKAAN

Yhtiö: Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Aurinkoranta Äijäläntie 25 40420 Jyväskylä Autopaikat: 6 kpl lämpöpistokkeellista autokatospaikkaa 16 kpl lämpöpistokkeellista pihapaikkaa

Huoneistot: 3H++S 68,5 m² 4 kpl 3H++S 55,0 m² 3 kpl 2H++S 50,0 m² 4 kpl 2H+ 47,0 m² 3 kpl 2H+ 32,0 m² 1 kpl 1H++AK+S 44,0 m² 3 kpl 1H++AK (+S) 34,0 m² 4 kpl 1H+ 25,0 m² 4 kpl 1H+ 24,5 m² 3 kpl 1H+ 20,5 m² 6 kpl Yhdistelmäasunnot: 3H++S 112,5 m² 4H++S 102,5 m² 4H++S 84,0 m² 3H++S 84,0 m² Yhdistelmäasunnot ovat tarjolla vain rajoitetun ajan.

Aurinkorannasta löydät sinulle sopivan kokoisen kodin Väinölän Aurinkorantaan valmistuu yhteensä 35 asuntoa, joiden suunnittelussa on otettu huomioon tämän päivän asumisen moninaiset tarpeet. Eri elämänvaiheissa kodille asetettavat vaatimukset ovat hyvin erilaisia, siksi vaihtoehtoja löytyy tilavista 68,5 m² kolmioista aina 20,5 m² tehokkaisiin yksiöihin. Huoneistojen avarat oleskelutilat toteutetaan yhdistämällä keittiö, ruokailutila ja olohuone yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. isätilaa ja valoisuutta tuovat lasitetut parvekkeet, joista useimmilta on näkymä äijänteen aalloille. Kaikista isommista asunnoista löytyy oma sauna, 34 m² yksiöönkin on mahdollista asentaa kätevä kalustesauna. Toivotko uudelta kodiltasi jotakin vielä enemmän? Enemmän tilaa, ehkä itse suunnittelemasi pohjaratkaisun, jonka kruunaa talvi-iltojen tunnelman luojaksi asennettu takka? Ei syytä huoleen. Ennakkomakinointivaiheessa on tarjolla myös mahdollisuus hankkia omaksi kodiksi uniikki kattohuoneisto yhdistämällä kaksi asuntoa. Voit valita valmiiksi suunnitellun pohjaratkaisun tai ehdottaa omaa versioitasi unelmakodistasi. Värimaailma huokuu skandinaavista henkeä. Uuden asunnon viehätys Uusi koti on puhtaan raikas ja terveellinen asua. Uusi asunto on myös turvallinen omistaa ja voit unohtaa omat ja taloyhtiön remonttihuolet pitkäksi aikaa. Huoneistot rakennetaan laadukkailla pintamateriaaleilla rauhallisen skandinaaviseen värimakuun sopiviksi. Rakentamisen aikana voit vaikuttaa asuntosi ilmeeseen ja saada persoonallisemman kodin haluamillasi tehosteilla. Toimivien keittiöiden moderniin varusteluun kuuluvat keraaminen liesi tai liesitaso ja kalusteuuni, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastekaappi. Halutessasi voit päivittää kodinkoneet toiveidesi mukaisiksi. Tilavissa kylpyhuoneissa, kuten kaikkialla muuallakin, on otettu huomioon esteettömän liikkumisen tarpeet. Tätä päivää ovat myös alakertaan sijoitetut, helppokulkuiset varastotilat ulkoiluvälineille sekä huoneistokohtaiset lämpimät varastot. Uudesta asunnosta saat asukasmuutoksilla itsesi näköisen kodin.

ÄIJÄNTEEN RANTAMAISEMAT

Rakennustapa Tontti Kohde rakennetaan Jyväskylän Väinölän kaupunginosaan osoitteeseen. Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Aurinkoranta valmistuu 2566 m² valinnaiselle vuokratontille, josta voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa pääomaasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Huomaa, että tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan. unastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan. Asuntojen viimeistely attiat: Asuintiloissa lautapaetti (valkolakattu tammi). Kylpyhuoneissa ja saunoissa keraaminen laatta. Seinät: Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneiden seinät vedeneristettyjä ja laatoitettuja. Keittiöiden kalustevälit laatoitettuja. Saunojen seinät paneloitu puupaneelilla (tervaleppä). Katot: Asuintilojen sisäkatot ruiskutasoitettuja. Kylpyhuoneiden ja saunojen katot paneloitu puupaneelilla (tervaleppä). Talotekniikan vaatimat alakatot ja kotelot asuinhuoneissa tasoitettua ja maalattua kipsilevyä Asuntojen varustelu Keittiöissä on kattava kodinkonepaketti: Yksiöissä on keraaminen lattialiesi, astianpesukone ja jääpakastinkaappi. Kodinkoneiden pintaväri valkoinen. Kaksioissa ja 55,0 m² kolmiossa on keraaminen liesitaso, erillisuuni, jääpakastinkaappi ja astianpesukone. Kodinkoneiden pintaväri on rosteri. 68,5 m² kolmioissa on keraaminen liesitaso, erillisuuni, jääkaappi, pakastinkaappi ja astianpesukone. Kodinkoneiden pintaväri on rosteri. Asuntojen kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita erillisen kalustesuunnitelman mukaan. yykinhuoltokoneet ovat asukkaan hankinnassa, mutta ne voidaan tarjota lisävarusteena. Kaikki talon parvekkeet ovat lasitettuja. Talotekniikka Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemärivekoon. Vedenkulutuksen mittaus toteutetaan asuntokohtaisesti. Yhtiön lämmöntuotanto toteutetaan kaukolämmöllä. ämmönjakelujärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan keskitetyllä yhteispoistoilmanvaihtokoneella. Keittiöissä on asunnon ilmanvaihtojärjestelmään liitetty liesikupu. Sähköpisteiden lisäksi asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, sähkövekoon liitetyillä palovaroittimilla sekä ovipuhelimella. Autopaikat Autokatos- ja pihapaikat myydään erillisinä osakkeita. Kaikilla autopaikoilla on lämmityspistorasia. Autokatoksen paikoilla on sähköauton latausmahdollisuus.

JUKISIVUT etelään 1:250 länteen 1:250

JUKISIVUT pohjoiseen 1:250 itään 1:250

4. kerros A32 2H+ 47,0 m 2 A33 1H+ 20,5 m 2 A34 1H+ 20,5 m 2 A31 1H+ 2 A35 3H++S 55,0 m 2 A30 1H+ 25,0 m 2 A26 1H++AK.+S 44,0 m 2 A29 2H++S 50,0 m 2 A28 1H++AK. 34,0 m 2 A27 3H++S 68,5 m 2 4. krs 1:200 0 1 2 3 4 5 10 m

1. kerros 35 UVV 39,0 m 2 6 15 5 7 27 4 1 25 3 9 11 JH 7,5 m 2 2 8 10 A5 2H+ 32,0 m 2 17 12 6,0 m 2 UVV 1 16 13 18 14 19 26 28 30 32 34 20 A4 1H+ 25,0 m 2 21 22 23 24 29 31 33 A3 2H++S 50,0 m 2 A2 1H++AK. 34,0 m 2 A1 3H++S 68,5 m 2 1. krs 1:200 0 1 2 3 4 5 10 m

K S 2,5 m 2 K S 4,0 m 2 Y 1,5 m 2 S 5,0 m 2 K 2,5 m 2 MH2 8,5 m 2 KATTOHUONEISTOJEN AATEIA Y 7,5 5,5 m 2 Y H (kk) AK. 3,5 m 2 VH 3,5AK m 2 KM5S KM5H KM5 2,0 m 2 HUONE 15,0 m 2 4.krs Yhdistelmäasunto Yhdistelmäasunto 3H++S+WC+H+VH+ 112,5mm² 2 3H++S+WC+ AK jt 10,5 m 2 5,0 m 2 WC 2,5 m 2 6,5 m 2 10,0 jt m 2 WC 2,0 m 2 jt Y avohylly A 5,0 m 2 saareke AK K S 2,5 m 2 21,0 m 2 MH2 15,0 m 2 JK K VH 3,0 m 2 A AK MH1 10,5 m 2 kiintokalustevaraus HUONE 13,0 m 2 JK K OH 6,0 m 2 34,0 m 2 OH 22,0 m 2 MH1 MH2 10,5 m8,5 2 m 2 19,5 m 2 Yhdistelmäasunnot ovat tarjolla vain rajoitetun ajan. 0 1 2 3 4 5 m

ERHEASUNTO KAHDEA ÄIJÄNTEEE AVAUTUVAA ARVEKKEEA, VAU! Yhdistelmäasunto 3.krs 4H++S+WC+VH+ 102,5m 2 Yhdistelmäasunto 4H++S+VH+ 103,0 m² m 2 Harvia Capella kh-sauna 1,5 m 2 yläkaapit AK. 4,0 m 2 MH1 13,0 m 2 Y VH 5,0 m 2 K AK JK 7,0 m 2 5,0 m 2 jt RUOK. 9,0 m 2 6,5 8,5 m 2 AK A HUONE 13,0 m 2 AK JK K WC 2,0 m 2 jt Y jt 6,0 m 2 Y K S K VH 2,5 m 2 3,0 m 2 S 5,0 7,0 m 22 2,5 m 2 OH 22,0 26,0 m 2 kiintokalustevaraus MH1 MH3 10,5 m 2 11,5 m 2 MH2 8,5 m 2 13,0 m 2 19,5 m 2 0 1 2 3 4 5 m Yhdistelmäasunnot ovat tarjolla vain rajoitetun ajan.

As. Oy Väinölän Aurinkoranta TÄSTÄ KODISTA EI TARVITSE VAIHTAA MAISEMAA Yhdistelmäasunto 4.krs Vaihtoehto 1 4.krs 3H++S+VH+WC+ Yhdistelmäasunto 84,0 Vaihtoehto m² 2 Yhdistelmäasunto 4H++S+VH+WC+ 84,0 m² Y jt S K 2,5 m 2 WC 4,0 7,0m 22 4,5 7,0 m 2 jt Y Y AK A 8,0 m 2 17,0 m 2 MH1 8,5 m 2 Harvia Capella kh-sauna AK 1,5 m 2 MH 9,0 yläkaapit m 2 7,5 m 2 AK. 4,0 m 2 OH 18,0 m 2 A 12,5 m 2 13,0 m 2 6,5 m 2 S K AK 2,5 m 2 4,5 7,0 m 2 5,0 mvh 2 jt AK A A 17,0 m 2 MH1 8,5 m 2 AK HUONE MH 13,0 12,0 m 2 7,5 m 2 A S K 2,5 m 2 Y jt WC 4,0 7,0m 22 Y OH 18,0 m 2 KK8T KK4H Y jt WC 7,0 4,0 m 2 4,5 m 2 7,0 m 2 jt Y Y 6,5 m 2 jt Y AK MH1 8,5 8,0 m 2 5,0 mvh 8,0 m 2 2 jt Harvia Capella kh-sauna AK A 1,5 m 2 MH 9,0 yläkaapit m 2 Harvia Capella 7,5 8,5 m 2 kh-sauna AK. 1,5 Km 2 4,0 m 2 MH OH 9,0 yläkaapit A JKm 2 18,0 m 2 AK. 4,0 m 2 HUONE MH 13,0 12,0 m 2 12,5 m 2 13,0 m 2 6,5 m 2 S K AK 2,5 m 2 8,0 4,5m m 2 2 4,5 m 2 5,0 mvh 2 7,0 m 2 jt Y A MH1 8,5 8,0 m 2 AK HUONE MH 13,0 12,0 m 2 7,5 8,5 m 2 K A JK KK8T KK4H Y jt WC 7,0 4,0 m 2 jt Y Harvia Capella kh-sauna 1,5 m 2 MH 9,0 yläkaapit m 2 AK. 4,0 m 2 OH 18,0 m 2 8,0 4,5m m 84,0 m² Vaihtoehto 1 3H++S+VH+WC+ 12,5 m 2 13,0 m 2 Vaihtoehto 2 4H++S+VH+WC+ Vaihtoehto 1 3H++S+VH+WC+ 12,5 m 2 13,0 m 2 Vaihtoehto 2 4H++S+VH+ 0 1 2 3 4 5 m 0 1 2 3 4 5 Yhdistelmäasunnot ovat tarjolla vain rajoitetun ajan.

A1 A7 A17 A27 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs AK 5,0 m 2 6,5 m 2 A AK jt WC 2,0 m 2 Y 5,0 m 2 K S 2,5 m 2 VH 3,0 m 2 MH1 10,5 m 2 3H++S+VH+WC+ 68,5 m² HUONE 13,0 m 2 JK K 6,0 m 2 OH 22,0 m 2 kiintokalustevaraus MH2 8,5 m 2 19,5 m 2 AURINKOINEN KOMIO HUEAA ÄIJÄNNEMAISEMAA 0 1 2 3 4 5 m

A MH1 10,5 m 2 9,5 m 2 A15 A25 A35 2.krs 3.krs 4.krs 3H++S+VH+ 55,0 m² 2 2,0 m 2 Y jt 3,0 m 2 AK A AK 7,5 m 2 VH 1,5 m 2 OH 15,0 m 2 Y S 5,0 m 2 K 2,5 m 2 MH2 8,5 m 2 KERRANKIN TODEINEN TEHOKOMIO 0 1 2 3 4 5 m

A3 A9 A19 A29 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs S 2,5 m 2 MH1 8,5 m 2 K Y jt 7,0 m 2 4,5 2H++S+ 50,0 m² A 7,5 m 2 AK OH 18,0 m 2 Harvia Capella kh-sauna 1,5 yläkaapit AK. 4,0 m 12,5 m 2 13,0 m 2 ÄIJÄNNE JA AURINKO - TÄSSÄ ON KAIKKI MITÄ KAKSIOTA ODOTAT 0 1 2 3 4 5 m

A12 A22 A32 2.krs 3.krs 4.krs 9,5 m 2 OH 17,5 m 2 9,0 m 2 A AK 2H++ 47,0 m² MH1 9,0 m 2 6,0 m 2 jt Y KAHTEEN SUUNTAAN AVAUTUVA KAKSIO ASITUA ARVEKKEEA 0 1 2 3 4 5 m

MH1 7,5 m 2 KK8T KK4H A5 2H++ 32,0 m² 1.krs Y HUONE AK 10,0 m 2 2,0 m 2 A VS3 VV 7,5 m 2 jt hissik 3,0 m 2 kantavuus 630 kaide kg h1000 8 henk. NÄITÄ ON VAIN YKSI OE NOEA 0 1 2 3 4 5 m

1,5 m 2 A6 A16 A26 2.krs 3.krs 4.krs K Y S 2,5 m 2 7,5 m 2 Y S 5,0 m 2 K 2,5 m 2 AK. AK 2,0 m 2 MH2 8,5 m 2 HUONE 15,0 m 2 1H++AK.+S+ 44,0 m² 10,5 m 2 6,5 m 2 jt jt Y A 5,0 m 2 K S 2,5 m 2 VH 3,0 m 2 MAHTAVA YKSIÖ KAIKIA MAUSTEIA 0 1 2 3 4 5 m

A2 A8 A18 A28 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs Y AK jt 5,0 m 2 A 1H++AK.+ 34,0 m² m 2 Harvia Capella kh-sauna 1,5 m 2 yläkaapit AK. 4,0 m 2 HUONE 13,0 m 2 13,0 m 2 TIAVA YKSIÖ AKOVIA JA SUUREA ÄIJÄNTEEN UOEISEA ASITUA ARVEKKEEA 0 1 2 3 4 5 m

A4 A10 A20 A30 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs HUONE 10,0 m 2 2,0 m 2 A A AK Y 3,0 kantavuus m 2 630 kg 8 henk. 7,5 m 2 1H+ 25,0 m² jt ON MUA STEREOT, TEEVISIO, MIKROAATOUUNI JA VIDEONAUHURI 0 1 2 3 4 5 m

A11 A21 A31 1H++ 24,5 m² 2.krs 3.krs 4.krs Y HUONE AK 10,0 m 2 2,0 m 2 HUONE 10,0 m 2 2,0 m 2 A A 7,5 m 2 hissik 3,0 kantavuus m 2 630 kg 8 henk. jt VAOISA VAIHTOEHTO ITA-AURINGOSSA 0 1 2 3 4 5 m

A13 A23 A33 2.krs 3.krs 4.krs A AK 2,0 m 2 HUONE 9,0 m 2 1H+ 20,5 m² Y jt 4,0 m 2 TÄSSÄ ON KAIKKI OEEINEN CITY-IHMISEE 0 1 2 3 4 5 m

A14 A24 A34 2.krs 3.krs 4.krs HUONE 9,0 m 2 2,0 m 2 A AK 1H+ 20,5 m² Y 4,0 m 2 jt KOTI SAA OA KOMAI JA TEHOKAS 0 1 2 3 4 5 m

Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Aurinkoranta

ERUSTAJAURAKOITSIJA JA MYYNTI MYYNTI VR Keski-Suomi Oy Tikkutehtaantie 2 40800 Vaajakoski p. 040 3100 318 www.vrp.fi V Kiinteistövälitys p. 010 228 4400 www.svk.fi Esitteen versio: 8/2017. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia. Taentavan rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (www.kuluttajariita.fi).