50/2015 1 (14) YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU 11.8.2015 Yliarkkitehti on 11.8.2015 tehnyt seuraavat rakennuslupapäätökset: 348 350 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 14.8.2015, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Henna Helander yliarkkitehti
RAKENNUSLUPA 11.08.2015 348 2 Tunnus Hakija 33-2076-15-A Kiinteistövirasto/Tilakeskus Rakennuspaikka Kaarela, 091-033-0047-0001 Kaarelan raitti 1 Pinta-ala 12317 m² Kaava Asemakaava 7145 Lainvoimaisuus 1975 Sallittu kerrosala 1590 m² Rakennettu kerrosala 860 m² 33047 tontti 1 muodostuu osasta Rno 402/8:378 Alueen käyttö Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa sijoittaa myös muuta sosiaalista toimintaa palvelevia tiloja (YOS) Pääsuunnittelija Heino Juha arkkitehti Arkkitehdit Korolainen & Heino Ky Rakennustoimenpide Siirrettävän elementtikoulun rakentaminen 5 vuoden määräajaksi Kiinteistövirasto hakee lupaa siirrettävän elementtikoulun rakentamiselle Kannelmäen peruskoulun tontille viiden vuoden määräajaksi. Vuonna 2004 valmistunut elementtirakennus on alkuun ollut Espoossa ja sen jälkeen Joroisissa. Elementtikoulu sijoittuu rakennusalueen ulkopuolelle. Koulussa on kaksi opetustilaa ja niitä palvelevat wc-, tekniset ym. tilat. Rakennus tulee palvelemaan 28 esikoululaista. Opetustiloihin on esteetön pääsy. Rakennuksen peltikate on vaalean harmaa. Julkisivut ovat pääosin vaalean keltaista pystylaudoitusta. Sisäänkäynnin kohdalla julkisivussa on vaalean harmaa vaakalaudoitus. Puualumiinirakenteiset ikkunat ovat valkoiset. Kaupunkisuunnitteluvirasto, rakennusvirasto ja liikuntavirasto ovat antaneet puoltavan kannanoton suunnitelmasta. Opetustilojen rakentamiselle on haettu aloitusoikeutta ennen ra-
11.08.2015 348 3 kennusluvan lainvoimaisuutta. Perusteluksi esitetään koulun alkamisaikataulua. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Rakennus sijaitsee asemakaavaan merkityn rakennusalueen ulkopuolella. Sijoitusta on perusteltu puuston säilyttämisellä ja maastonmuokkausten välttämisellä. Myös pihajärjestelyt on helppo toteuttaa, sillä koulujen yhteinen leikkikenttä jää uuden ja vanhan rakennuksen väliin. Kaupunkisuunnitteluvirasto on puoltanut sijoitusta. Poikkeamista voidaan edellä mainituin perusteluin pitää vähäisenä ja perusteltuna. Rakennusoikeuden käyttö Hankkeen laajuus Kokonaisala 214 m² Tilavuus 790 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä opetustoim. palv. rak krsalaa 860 214 1074 RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Aloittaminen Hakija on anonut lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Vakuuden perusteet Kaupungin ei tarvitse asettaa vakuutta Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin:
11.08.2015 348 4 Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Määräaikainen rakennus saa olla paikallaan kauintaan 29.8.2020 saakka. Rakennuksen purkamisen jälkeen sijaintipaikka on kunnostettava terveelliseksi ja turvalliseksi. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 115, 117 a-117 i, 125, 133, 135, 144 ja 175 Käsittelijä Pirjo Pekkarinen-Kanerva arkkitehti puh. 310 26421
11.08.2015 348 5 Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Kaavoittajan kannanotto Hankeselostus Hakemus rakennustyön aloittamiseksi ennen luvan lainvoimaisuutta Liikuntaviraston kannanotto Rakennusviraston kannanotto Tonttiosaston kannanotto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.08.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 11.08.2015 349 6 Tunnus Hakija 41-0122-15-A Kiinteistövirasto Rakennuspaikka Suurmetsä, 091-041-0298-0006 Alppikylänkatu 5 Pinta-ala 2710 m² Kaava 12292 Lainvoimaisuus 2014 Sallittu kerrosala 1800 m² Alueen käyttö Lähipalvelurakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Löyskä Pekka arkkitehti Rakennusvirasto Rakennustoimenpide Lasten päiväkodin rakentaminen Rakennetaan Alppikylään lasten päiväkoti. Pihalle sijoittuu kaksi vajarakennelmaa. Rakennus on kaksikerroksinen. Julkisivumateriaali on tiili, kate on peltiä. Rakennus on suunniteltu esteettömäksi. Rakenteellisen turvallisuuden alustava riskiarvio on toimitettu. Sen mukaan hanke on katsottu riskitasoltaan alimpaan R1 (1-3) luokkaan kuuluvaksi. Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C. Kaupunkikuvaneuvottelukunta on lausunnossaan katsonut, että hanke täyttää luvan myöntämisen edellytykset. Neuvottelukunnan huomautuksen pohjalta rakennuksen ilmettä on rikastettu, sokkelia on nyt vähemmän, huoltokulku on huomaamattomampi ja pihaa on elävöitetty. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
11.08.2015 349 7 Naapuri viereiseltä tontilta 41298/3 on ilmoittanut hyväksyvänsä rajajärjestelyt: aita, tukimuuri, vaja. Rakennusoikeus 1800 m2 Rakennusoikeuden käyttö Lisäksi saa rakentaa teknisiä tiloja. Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä tekniset tilat 59 59 Päiväkotirakennus 1136 1136 Ulkoseinän 250 mm ylit. 74 74 Autopaikat Yhteensä 5 Rakennetaan 5 Hankkeen laajuus Kokonaisala 1272 m² Tilavuus 5000 m³ Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3 Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat
11.08.2015 349 8 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakentamisessa on noudatettava rakennuslautakunnan hyväksymää ohjetta: Pohjavesialue - Rakentamistapaohje tärkeälle pohjavesialueelle rakentamisesta. Ennen rakennustöiden aloittamista on hakijan kutsuttava koolle aloituskokous, johon on kutsuttava edustaja rakennusvalvontaviraston lisäksi ympäristökeskuksen ympäristönsuojeluosastolta. Rakentamiseen liittyvissä maansiirto- ym. töissä tulee noudattaa ympäristökeskuksen ympäristösuojeluosaston lausunnon ohjeita ja muita ympäristökeskuksen antamia ohjeita. Viimeistään aloituskokouksessa tulee esittää suunnitelma rakentamisen aikaisesta kosteudenhallinnasta. Työmaalle tulee asettaa kosteusvastaava. Sijaintikatselmusvelvoite koskee myös tontin rajalle rakennettavia tukimuureja, aitoja ja vajoja. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Päivitetty rakennuksen energiaselvitys on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön sitä kos-
11.08.2015 349 9 kevassa loppukatselmuksessa. Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa on käytetty ilmanvuotolukua 0.9, jonka johdosta rakennuksen ilmanvuotoluku on mitattava ja allekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a - 117 i, 125, 133 ja 135 Käsittelijä Hannu Litovuo arkkitehti puh. 310 26345 Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Kaupunkikuvaneuvottelukunnan lausunto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.08.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 11.8.2015 350 10 Tunnus Hakija 46-1107-15-B ABB Oy Rakennuspaikka Pitäjänmäki, 091-046-0018-0023 Hiomotie 13 Pinta-ala 31687 m² Kaava 10987 Lainvoimaisuus 2002 Sallittu kerrosala 32500 m² Rakennettu kerrosala 30118 m² Alueen käyttö KTY; toimitilarakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Vihtkari Timo rakennusarkkitehti Arkk tsto Arknova Oy Rakennustoimenpide Teollisuushallin välitason laajentaminen Teollisuusrakennuksen tehdashallin ( n.15000kem2) välitasoa laajennetaan n. 1325 m2, johon sijoitetaan tehtaan tuotantoketjuun liittyvä kestotestitila. Välitason koko laajenee niin paljon, että siitä muodostuu paloteknisesti kerros. Välitasolle sijoitetaan myös työnjohtotila ja rakennetaan uusi poistumistieporras. Hankeselostus ja pelastuslaitoksen tarkastama palotekninen suunnitelma ovat luvan liitteenä. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Poikkeamiset perusteluineen Hankkeessa poiketaan kerrososastoinnista. Toisen kerroksen koneet sijoitetaan samaan osastoon ensimmäisen kerroksen tehdassalin kanssa. Rakennus on P1 luokan rakennus ja pinta-alat eivät ylity sekä rakennus on sprinklattu. Rakennusoikeus 32 500 ke2
11.8.2015 350 11 Rakennusoikeuden käyttö Hankkeen laajuus Kokonaisala 1325 m² Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä teollisuusrak. krs. alaa 30118 1325 31443 RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Laajennukselle on laadittava käyttö- ja huolto-ohje.
11.8.2015 350 12 Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 115, 117, 125, 135 ja 175 Käsittelijä Helena Koski lupa-arkkitehti puh. 310 26401 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Palotekninen suunnitelma Hankeselostus Selvitys tontin käytetystä kerrosalasta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.08.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
50/2015 13 11.8.2015 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnan jäsenellä - kunnalla ja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa sekä - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella. Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
50/2015 14 11.8.2015 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.