Vihreä Foorumi: Älyteknologiasta ja avoimesta datasta vauhtia energiatehokkuuteen Älykaupunki käytännössä Case: Kalasatama Kimmo Liljeström, Optiplan Oy
Kalasataman älykkäät energiajärjestelmät tontinluovutusehdot (1.12.2014) Vaatimukset perustuvat EU:n energiatehokkuusohjeisiin, kansalliseen kiinteistöjen dynaamiseen muunneltavuustavoitteisiin elinkaaren aikana, sekä pidemmän aikaperspektiivin älykkäämpiin toiminnallisuuksiin Kiinteistön toteutuksessa tulee erityinen huomio kiinnittää kokonaisuuden hallintaan siten, että energiatehokkuus voidaan saavuttaa sähkön, lämmön, lämpimän käyttöveden, jäähdytyksen, veden ja ilmanvaihdon / ilmastoinnin yhdistelmänä.
Turun Skanssin alueen tontinluovutusehdot energialiite (20.10.2015) Tavoitteena on mahdollistaa: - kaksisuuntaista lämpökauppaa (lämpöenergian syöttö verkosta kiinteistöihin ja kiinteistöistä verkkoon) - kaksisuuntaista sähkökauppaa ja sähkön pientuotannon edistämistä - energian- ja vedenkulutuksen seurantaa (lämpö, sähkö, kylmä) - sähkönkulutuksen ohjausta kysynnänjouston mahdollistamiseksi - uusiutuvan energian tuotantoa alueella - sähköiseen liikenteeseen varautuminen Tavoitteena on saavuttaa parempi kokonaisenergiatehokkuus mahdollistamalla parempaa energiankulutuksen seurantaa ja ohjausta. Parempi tietämys omasta energian- ja vedenkulutuksesta edistää energiatehokkaampaa asumista.
Kalasataman älykkäät energiajärjestelmät tontinluovutusehdot (1.12.2014) Turun Skanssin alueen tontinluovutusehdot energialiite (20.10.2015) Vaatimuksia ja suosituksia (50 / 56): Avoimet kommunikaatiorajapinnat (7 / 5) Kiinteistö- ja huoneistoautomaatio (12 / 12) Kiinteistö- ja huoneistoautomaatiojärjestelmän käytettävyys ja teknisiä ominaisuuksia (6 / 6) Sähköautojen lataus (8 / 9) Kysynnänjousto (3 / 3) Lämmitys- ja käyttövesijärjestelmä (5 / 10) Uusiutuva energia (5 / 7) Liike- ja toimitilat (4 / 4)
Kalasataman Sompasaaren asuinkortteli 10631 Lemminkäinen Talo Oy Toteutus älykkäiden energiajärjestelmien tontinluovutusehdot täyttäen Kaukolämpö, kaukokylmä ja aurinkosähkö yhteistyössä Helenin kanssa Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Helsingin Takila (hitaskohde) Energiatehokkuuden vertailuluku E 2012 = 118 kwh E /m 2,vuosi
Kalasataman Sompasaaren asuinkortteli 10633 Rakennusliike Lapti Oy Toteutus älykkäiden energiajärjestelmien tontinluovutusehdot täyttäen Kaukolämpö yhteistyössä Helenin kanssa Aurinkosähkö sekä sähkön varastointi Suunnitteilla Asunto Oy Helsingin Flöitti Diananakuja 4 ja Kaljaasi Auroran kuja 3 Energiatehokkuuden vertailuluku E 2012 = 120 kwh E /m 2,vuosi
YH-kortteli, Skanssi, Turku YH-Kodit Oy Toteutus tontinluovutusehdot (energialiite) täyttäen Kaukolämpö ja aurinkosähkö yhteistyössä Turun Energian kanssa, varaudutaan kaksisuuntaiseen lämpökauppaan Suunnitteilla kolme yhtiötä Energiatehokkuuden vertailuluku E 2012 < 130 kwh E /m 2,vuosi
Suomalaisen asuinkerrostalon energiatehokkuus www.energiatodistusrekisteri.fi, 16.3.2017 Energiatehokkuusluokka Kohteiden lukumäärä 7385 kpl (%-osuus) A 1 (0,01%) B 43 (0,6%) Asuintalo Puuseppä, Kuopio 62 kwh E /m 2 C 2260 (30,6%) D 483 (6,5%) E 900 (12,2%) F 2554 (34,6%) G 1144 (15,5%) Energiatehokkuusluku Kohteiden lukumäärä 7385 kpl (%-osuus) 95 kwh E /m 2 10 (0,14%) 96-100 kwh E /m 2 34 (0,46%) 101-105 kwh E /m 2 18 (0,24%) 106-110 kwh E /m 2 93 (1,3%) 111-115 kwh E /m 2 198 (2,7%) 116-120 kwh E /m 2 331 (4,5%) 121-125 kwh E /m 2 458 (6,2%) 126-130 kwh E /m 2 1162 (15,7%) 131 kwh E /m 2 1144 (15,5%) 17.3.2017 Kimmo Liljeström 8
Rakennuttajien haastatteluissa esille tulleita asioita Haasteita - Mikä on ratkaisujen hyöty suhteessa hintaan - Asukkaan / käyttäjän tarpeen ymmärtäminen - Loppukuluttajan näkökulmasta liian kallis (kohtuuhintainen asuminen) - Mitkä ovat asukkaan/vuokralaisen hyödyt - Kysynnän jouston näkyminen, kuka hyötyy - Energiayhtiön monopoliasema - Hima-palvelun kokemuksista oppiminen - Konkreettisten palveluiden puute, alueportaali - Tontinluovutusehtojen kehittäminen, osa vaatimuksista jää hyödyntämättä - Kaupungilla tämän lisäksi paljon muitakin vaatimuksia, liian paljon kerralla, myönnytyksiä muista kysymyksistä, kaupungin tuki? - Fiksu Kalasataman rasitteet, jäteputki, yhteispihat - Jääkö osa tekniikasta hyödyntämättä?
Rakennuttajien haastatteluissa esille tulleita asioita Mahdollisuuksia - Toivottavasti asiakkaat arvostavat - Turvapalvelut
Mitä asukkaat haluavat? Yhteisöllisyyttä - ilmoitustaulu, naapuriapu, ideat - yhteistilat ja piha, tapaamis- ja kohtaamispaikkoja Arjen sujuvuutta - palveluiden saatavuus ja varaus Helppokäyttöisyyttä - talonmies - tiedotteet, asunnon tärkeät paperit - kulutusseuranta