Gitta Mielonen yrittäjä, LKV 044 772 0100 Mika Leskinen 040 722 2072. g-m. fi ja 6.4.2013. Mukavaa pääsiäisen aikaa! OK KUOPIO RT KUOPIO

savonsanomat.fi Kiinteistökauppa Sisustus Remontointi Rakentaminen Koti ja asuminen YHTEISTYÖSSÄ OK KUOPIO RAUTAnIEMI Patakatu 4 4h+k+rt+kunt.h.+khh+kph+ s+wcx2+pukuh+autokatos 191,5/304 m 2 Moderni, valoisa koti. Pienetkin yksityiskohdat on tarkkaan harkittu ja kaikki on toteutettu modernisti ja laadukkailla materiaaleilla. Mh. 469.000 Esittely su 16.00 16.30 9957935 OK KUOPIO JynKänLAhTI Vihurintie 11 5h+k/rt+tkh+khh+kph+s+ ak/varasto 185/210 m 2 Koti upealla paikalla rannan tuntumassa. Pienet persoonalliset yksityiskohdat herättävät mielenkiintoa, ja tuttu turvallinen olemus luottamusta. Mh. 334.000 Esittely su 14.30 15.00 9927178 OK SIIlInjäRvI pöljä Saunarinteentie 10 5h+k+khh+s 173/199,5 m 2 Maaseudun rauhaa hakevalle perheelle unelmakoti! Oma tontti n. 1,3 ha. Kodin sydän on lämminsävyinen kaunis keittiö. Tunnelmaa luo takka sekä leivinuuni. Kuntotarkastettu. Mh.289.000. Esittely su 12.00 12.30 9834291 OK KUOPIO RAUTAnIEMI Saunaniemenkatu 41 5h+k/rt+khh+kph+s 157,1/245,4 m 2 Rakkaudella suunniteltu ja toteutettu koti. Kaunis, laadukas keittiö avautuu olohuoneeseen. Oma tontti on kauniisti laitettu. Runsaasti varastotilaa sekä autotalli. Mh. 359.000 9913466 OK KUOPIO neulamäki Loimutie 13 5h+k+khh+kph+s+at+ varasto 157,5/183 m 2 Tätä taloa on pidetty kuin `kukkaa kämmenellä`. Kokonaisuuden kruunaa tilava keittiö. Upea olohuone/ruokailutila. Kaunis, valmis ja vehreä piha. Mh. 279.000. Esittely su 13.45 14.15 9943044 OK SIIlInjäRvI JynKänLAhTI Jynkänlahdentie 41 4h+ k+ rt+ khh+ kph+rantas. + autok/var. 152,5/174 m² Juurusveden järvimaisemat lumoavat Sinut täysin! Omalla upealla 3150 m² rantatontilla sijaitsee talon lisäksi täysin varusteltu rantasauna. Kaikki on suunniteltu tyylikkäästi. Mh. 489.000. 9832991 OK KUOPIO RAUTAnIEMI Kuurankatu 6 5h+k/rt+khh+kph+s 131 m 2 Raikas, puhdas, valkoinen Upea tasokas keittiö ruokailutiloineen, valoisa olohuone. Upeasti terassitilaa. Ilmeikäs vuokratontti jolle kallio tuo suojaisuutta. Autokatos sekä varasto. Mh. 319.000 Esittely su 15.15 15.45 9624142 OK KUOPIO RAUTAnIEMI Havukkalahdenkatu 9 5h+k+khh+kph+s+autokatos/varasto 118/148 m 2 Juuri valmistunut ok. Julkisivun väriin voit vielä vaikuttaa. Autolle katospaikka, jonka voit tarvittaessa muuttaa talliksi. Vuokratontti 994 m 2. Mh. 272.000 9929453 Vähän enemmän. Gitta Mielonen yrittäjä, LKV 044 772 0100 Mika Leskinen 040 722 2072 Keittiö on kodin sydän. Seuraa sydäntäsi. Meillä jokainen keittiö saa ansaitsemansa arvon. Lisää keittiöitä osoitteesta g-m. fi ja 6.4.2013 ilmestyvästä lehdestä. Mukavaa pääsiäisen aikaa! Välityspalkkio sop. mukaan. 3.72 % sis. alv. Minimi 2000 + asiakirjakulut OK KUOPIO JynKKä Vaivasentie 2 4h+ k+ s+ at+ var. 94/145 m² Kaunis, tunnelmallinen koti, piha-alue vehreä ja viihtyisä. Puuhella/leivinuuni sekä olohuoneen yhteydessä avotakka. Suojaisa piha, rauhallinen alue. Autotalli ja varasto. Mh. 199.000. Esittely su 16.15 16.45 9930560 et KUOPIO SAVoLAnnIEMI Rantaraitti 24 D 5h+ k/rt+ tkh+ khh+ kph+ s 194 m² Tämän huoneiston sijainnista rannalla voi todeta One in a million! Edustava ja harmoninen koti. Autopaikat kahdelle autolle sekä veneellesi laituripaikka. Mh. 439.000. Esittely su 16.45 17.15 9580889 RT KUOPIO petonen Koiravedenkatu 22 A 5h+k+khh+kph+s 142 m 2 Upealla omarantaisella paikalla sijaitseva edustava ja harmoninen koti jonka sydän on laadukas A`la carte keittiö. Oma poijullinen venepaikka. Autotalli sekä sähköpistokepaikka. Upea rantasauna. Mh. 317.000 9510108 RT KUOPIO SAARISToKAUpUnKI Jaakkoniitynkatu 10 B 4h+k+kph/khh+s 102,5 m 2 Kivannäköinen perhekoti kahdessa tasossa. Tilavat kylpyhuone ja kodinhoitotilat yläkerrassa. Suositulla alueella. Kokonaisuus joka suorastaan kutsuu luokseen! Mh. 229.000. Esittely su 15.30 16.00 9545049 RT KUOPIO KELLonIEMI Touvitie 31 A 3h+ k+ s 73 m² Kaunis perhekoti 2:ssa tasossa. Upea keittiö on tämän kodin sydän. Sopii yhteen kanssasi joka arvostat asumisen helppoutta ja arjen toimivuutta. Mh. 124.139,43, Vh. 129.000 Esittely su 13.00 13.30 9967529 RT KUOPIO RAUTAnIEMI Saunaniitynkatu 2 A 3h+k+s 71,5 m 2 Yksitasoinen rivitalokoti suositulla alueella. Tyylikäs keittiö laadukkailla kodinkoneilla. Piha-alue on kiva ja suojaisa. Käytännöllinen kodinhoitotila. Autokatos Mh. 5000. Mh. 179.000. 9677070 KT KUOPIO SAARIJäRVI Saarijärventie 11 B 4h+ k+ s 86,5 m² Kaunis, hyväkuntoinen koti odottaa uutta perhettä! Lasitetulta parvekkeelta maisema puistoalueelle. Vierellä päiväkoti, koulu ja kauppa. Olet sydämellisesti tervetullut ihastumaan! Mh. 128.500. 9993610 KT KUOPIO haapaniemi Tehdaskatu 5 A 3h+k (yht.järj. mukaan 4h+k+kh) 75 m 2 Ihanasti persoonallinen koti hyvällä paikalla. Tilavat lämpimän sävyiset huoneet. Tämän kodin saat helposti muutettua neliöksi. Autopaikka. Mh. 99 000 Esittely su 12.00 12.30 9928758 KT KUOPIO KESKUSTA Asemakatu 20 A 3h+k+khh+kph+s 72 m 2 Loistavalla paikalla. 6. kerroksen ikkunoista avautuvat kivat kaupunkinäkymät. Pieni lasitettu parveke. Läpitalonhuoneisto. Erillinen kodinhoitotila. Talo peruskorjattu 2007. Mh. 219.000. Esittely su 13.45 14.15 9616664 KT KUOPIO puijonlaakso Taivaanpankontie 21 A 2 3h+k 71 m 2 2. krs:n viehättävä, täysin muuttovalmis koti. Remontoitu vaaleaksi ja kauttaaltaan tyylikkääksi. Fiini kokonaisuus jonka täydentää erittäin tilava vaatehuone. Isot ikkunat ja lasitettu parveke. Mh. 129.000 Esittely su 17.15 17.45 9807584 KT KUOPIO niirala Lehtikuusikontie 20 3h+k 60 m 2 Ihana, idyllinen koti arvostetulla alueella. Tässä kodissa on puulattiat talon hengen mukaisesti. Pieni sievä keittiö sekä toimiva kylpyhuone joka on uusittu putkiremontin yhteydessä. Mh. 115.000 Esittely su 12.45 13.15 9816870 KT KUOPIO haapaniemi Myhkyrinkatu 4 B 2h+k 41 m 2 Suloinen, valkoinen city-koti! Säilytystilatkin on suunniteltu viimeistä piirtoa myöten. Tilava parveke huippunäkymillä. Arvostettu taloyhtiö rauhallisella paikalla. Ylin kerros. Mh. 127 000. Esittely su 14.30 15.00 9754471 Kiinteistönvälitys Gitta Mielonen oy lkv Maaherrankatu 9 70100 Kuopio etunimi.sukunimi@g-m.fi g-m.fi

2 SAVON SANOMAT 23.3.2013 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Lisää koteja www.skv.fi UUDISTUOTANTOA KYLMÄMÄKI, LIIKETILA Kuopion Kylmämäkeen kesäkuussa 2013 valmistuva talliosakeyhtiö jossa liiketiloja kokoluokissa 97,5 m² ja 304,4 m². Vh. alkaen 127.400. Kylmämäentie 5. Es. maanantaina: 16-16.30/Kuusela UUDISTUOTANTOA KYLMÄMÄKI, VARASTO, 32,7 m² Kylmämäkeen kesäkuussa 2013 valmistuva talliosakeyhtiö jossa tarjolla lämmintä varasto/ harrastetilaa. Vesipiste, lattiakaivo sekä viemäröinti. Kylmämäentie 5. Vh. 40.260. Es. maanantaina: 16-16.30/Kuusela SKV-avain 893930 RIISTAVESI, OKT, 752/82 m² Ihastuttava omakotitalo puutarhamaisella pihapiirillä omassa rauhassaan aivan Riistaveden keskustassa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Mh. 144.000. Jalmarintie 3. Es. tiistaina: 17-17.30/Kuusela SKV-avain 800450 SÄRKINIEMI, RT, 6h, k, s, 162 m² Metsäpuiston laidassa sijaitseva 2-tasoinen rivitalokoti. Lapsiperheelle ihanteellinen paikka asua. Tervetuloa tutustumaan! Mh. 239.000. Lohkaretie 13 A. Es. sunnuntaina: 13-13.30/Lampinen SKV-avain 868129 RÖNÖ, RT, 3h, k, s, 87 m² Rönössä v. 2005 rak. ihana koti. Rauhallinen oma piha sekä avoimet maisemat Kallavedelle. Autokatospaikka erikseen 8000. Tee ostopäätös nyt! Mh. 306.000. Honkasaarentie 6 A. Es. keskiviikkona: 18-18.30/Suuronen SKV-avain 888108 JYNKKÄ, RT, 3h, s, 2 parveketta 82 m² Ihastuttava hyväkuntoinen 2-tasoinen RT -kolmio. Yläkerrassa lasitettu parveke ja alhaalla parveke sekä pieni piha. Muuta ilman remonttihuolia. Mh. 162.000. Kirnukuja 1 B. Es. sunnuntaina: 12-12.30/Viljakainen Koti on sydämenasia KUOPIO, SAVOLANNIEMI Asunto Oy Oy Kuopion Rantakerttu ENNAKKOMARKKINOINNISSA! KESKELLÄ SAARISTOKAUPUNKIA Asunto Oy Oy Kuopion Rantakerttu rakennetaan kauniille paikalle Kuopion kaupungin vuokratontille, vuokppo Pölläkänlahden ylittävän sillan läheisyyteen. Asunto Oy Oy Kuopion Rantakertusssa on on kaikki valmiina omanoloiselle ja ja yksilölliselle kodille. Näiden seinien sisällä on on help- help- viihtyä modernissa ja ja ikiomassa kodissa! Arvioitu valmistuminen kesäkuussa 2014. 2014. Huoneistoesimerkit: 22 h, h, k, k, s s 49,0 49,0 mm 2 2 Vh. Vh. 129.850 22 h, h, k, k, s s 52,5 52,5 mm 2 2 Vh. Vh. 139.125 44 h, h, k, k, s s 102,0 mm 2 2 Vh. Vh. 244.290 33 h, h, tupak, s s 66,5 66,5 mm 2 2 Vh. Vh. 169.974.. UUSI SKV-avain 876279 LINNANPELTO, KT, 3h, k, kh, las. parveke, 78,5 m 2 Linnanpellolla kodikas 2. kerroksen kolmio, ei hissiä. Koko huoneiston mittainen lasitettu parveke. Autopaikka järjestyy. Soita ja sovi esittely! Mh. 125.000 UUDIS! Kuopion Torikartano rakennetaan kulttuurihistoriallisesti arvokkaalle paikalle aivan ydinkeskustaan. Talon ilmeessä ja arkkitehtuurissa on kunnioitettu vanhaa kaupunki-ilmettä, osa 1938 rakennetun funkkistalon julkisivua liittyy luontevasti moderniin uuteen. Asunto Oy Kuopion Torikartano KESKUSTA H:nro H-tyyppi krs m 2 mh. vh. A2 2h, k,s 2 64,0 62.700 209.000 A7 4h, k, s 2 96,5 111.250 327.900 A12 3h, kt, s 3 78,0 95.700 319.000 A15 3h, k, s 4 83,0 94.500 315.000 A17 2h, kt 4 49,5 57.600 192.000 A18 2h, kt, s 4 59,0 67.200 224.000 A19 2h, k, s 4 78,0 98.700 329.000 A23 2h, k, s 5 63,5 74.850 249.500 A24 2h, kt, 5 49,0 59.850 199.500 A25 2h, kt, s 5 59,0 70.500 235.000 A29 4h, k, s 6 98,0 130.500 435.000 Arvioitu valmistuminen viim. 31.10.2013. RS-kohde. Rakentaja: JL-RAKENTAJAT OY UUDISTUOTANTOA UUDISTUOTANTOA UUDISTUOTANTOA SKV-avain 826232 SKV-avain 865960 SKV-avain 835837 SKV-avain 815152 ENSI- ES. SKV-avain 858930 UUSI SKV-avain 842830 SAARISTOKAUPUNKI, OKT 216/265 m² Etsitkö kunnollista tilavaa kotia Saaristokaupungista? Silloin tämä on nähtävä itse paikanpäällä! 6 mh, oh, k, s, kh, khh, aula, kh/ wc, wc, parveke, terassipatio. Mh. 455.000. SAARISTOKAUPUNKI, RT, 5h, k, kh/khh, s, 2x wc, 116 m² Rauhallinen päätyhuon.aivan metsän ja rannan lähellä. Tule ihastumaan! Asunto vapautuu 1.7.2013. Mh. 253.000. Jaakkoniitynkatu 10 B. Es. sunnuntaina: 13-13.30/Suuronen PETONEN, RT, 3 h, k, s, erill.wc, 80 m² Rauhallisella paikalla siistikuntoinen rivitalokoti. Aurinkoinen oma piha ja parveke. Yksi makuuhuone jaettavissa kahdelle. Mh. 145.000. Yläkatu 9 A. Es. sunnuntaina: 13.45-14.15/Kanninen VUORELA, KT, 3h, k, s, wc, las. parveke, 77,5 m 2 Valoisa ja kodikas koti erinomaisella sijainn. Kaikki palvelut lähellä. Hyvä ja rauhallinen taloyhtiö. Autopaikka. Mh. 118.000. Sandelsintie 16 A. Es. lauantaina: 12-12.30/Suuronen NIIRALA, KT, 2h, k, 60 m 2 Valkeisenlammen tuntumassa, kauniilla näköaloilla oleva peruskuntoinen koti. Remontoijan unelma! Tervetuloa! Rajakatu 3 A. Mh. 99.000 Ensies. lauantaina: 14.30-15/Suuronen, tiistaina: 17-17.30/Suuronen PIHLAJALAAKSO, KT, 2h, kt, s, kh, las. parveke, 46 m 2 Uutta vastaava, ulkoilun ystävien unelma; lenkkipolkuja, Kuopion laaja latuverkosto ja par3- golfkenttä. Autokatos 6000. Mh. 135.500. SKV-avain 832835 SKV-avain 806792 SKV-avain 863733 SKV-avain 823410 SKV-avain 853922 TERVETULOA ESITTELYIHIMME Myynnissämme on yli 2 000 kohdetta ja pidämme niissä näyttöjä lähes päivittäin. SAARISTOKAUPUNKI, OKT, 166/199 m² Laadukas, uusi talo yhdessä tasossa. Tontti rajoittuu puistometsään. 4h, k, rt, khh, kh, s, 2 x vh, wc, terassi. Mh. 355.000. Luhastensalonkatu 18. Es. sunnuntaina: 15.15-16/Lampinen, keskiviikkona: 17-17.30/Karhunen SAVOLANNIEMI, RT, 5h, k, s, khh/kh, 2x wc, vh, p, 115 m² Muuttovalmis uutta vastaava vaaleasävyinen koti rauhallisella paikalla rannan tuntumassa.. Autokatospaikka 5 000 euroa. Pyydä yksilöllinen esittely! Mh. 224.500. SAARISTOKAUPUNKI, 3h, kt, rt, kh, s, wc, las. parveke, 98 m 2 Yksilöllinen ja uniikki ylimmän kerroksen koti, josta avautuvat upeat maisemat. Tervetuloa! Mh. 335.000. Lehtoniementie 98 A. Es. sunnuntaina: 14.45-15.15/Kanninen KESKUSTA, KT, 3h, k, vh, kh, p, 75,8 m 2 Kunnostusta vaativa läpitalon kolmio. Taloyhtiössä pääosin isot remontit tehty. Parveke Valkeisenlammelle. Tervetuloa! Mh. 157.103,56 Vh. 164.000. Valkeisenkatu 12 B. Es. maanantaina: 16.45-17.15/Lampinen KESKUSTA, KT, 2 h, k, kh, vh, 60 m 2 Valkoinen 2. kerroksen city-koti lähellä kaikkea, keskustan hissitalossa. Suuret huoneet ja paljon ikkunoita. Huoneisto on vapaa! Toimi nyt! Mh. 119.000. Puijonkatu 41 B. Es. maanantaina: 16-16.30/Lampinen SKV-avain 868716 SKV-avain 810386 PIHKAINMÄKI, OKT, 134/151 m² Ihastuttava yksilöllinen omakotitalo omalla 3507m² tontilla vain reilun vartin ajomatkan päässä Kuopiosta. 4mh, oh, k, tkh, rt, khh, kh, s, 2 x wc, vh. Mh. 248.000. Alarinteentie 10. Es. sunnuntaina: 17-17.45/Kuusela KESKUSTA, KT, 2h, k, kh, p, 55 m 2 Ydinkeskustan läpitalon remontoitu kaksio palvelujen ja Valkeisenlammen äärellä. Lasitettu parveke etelään. Osta omaksi tai sijoitukseen. Mh. 115.000. Kasarmikatu 8 B. Es. lauantaina: 13.45-14.15/Suuronen SKV-avain 891654 SKV-avain 875436 SKV-avain 804038 NIIRALA, KT, 1h, kk, kh, vh, parv 37 m² Hyvän kokoinen yksiö suositulla Niiralan alueella. Iso parveke Valkeisenlammelle päin. Muuttovalmis kokonaisuus. Tervetuloa tutustumaan. Mh. 86.500. Huuhankatu 14 B. Es. sunnuntaina: 15-15.30/Viljakainen SKV-avain 880817 SKV-avain 872385 Katso esittelyajat www.skv.fi/esittelyajat. SKV-avain 851162 ENSI- ES. SKV-avain 805364 SÄRKILAHTI, RT, 3h, k, työtila, s, 101 m² Viimeinen vapaa huoneisto päättyvän kadun varrelta palvelujen ja uimarannan läheisyydestä Särkirannasta. Tee elämäsi kauppa! Mh. 83.700 Vh. 279.000. Särkiranta 15 A. Es. maanantaina: 18-18.30/Karhunen SKV-avain 812658 PÄIVÄRANTA, KT, 3 mh, oh, k, ruokailutila, kh, wc, p, 98 m 2 Tilava koti hyvien ulkoilumaastojen läh. ja nopean matkan päässä keskustasta. Hyvä taloyhtiö. Mh. 113.000. Lakeissuontie 10 A. Ensies. keskiviikkona: 16-17/Kuusela NEULAMÄKI, KT, 3h, k, s, p, 74 m 2 Etu-Neulamäessä palvelujen lähellä peruskuntoinen koti. Hyvä pohjaratkaisu. Eteläparveke. Nopeasti vapaa. Mh. 117.000. Neulamäentie 14 D. Es. sunnuntaina: 12-12.30/Kanninen SKV-avain 828727 SKV-avain 893192 SAARISTOKAUPUNKI, OKT, 123/157 m² Juuri valmistunut kaunis talo 923 m 2 vuokratontilla. Loistava pohjaratkaisu! 4h, k, khh, kh, s, 2 x wc, vh. Tervetuloa ihastumaan! Mh. 292.000. Luoderannankatu 10. Es. sunnuntaina: 13.45-14.15/Suuronen NEULAMÄKI, RT, 4h, k, s, p, 100 m² Avara ja hyvä 2-tasoinen suuren perheen viehättävä koti. Kylmä autotalli kuuluu hintaan. Tervetuloa esittelyyn! Mh. 189.000. Petkelkuja 2 A. Es. sunnuntaina: 12.45-13.15/Kanninen KESKUSTA, KT, 3h, k, rt, khh/kh, s, wc, parvi, 95 m 2 Upea ullakkohuoneisto mahtavalla näköalalla. Hissi tähän kerrokseen saakka. Mh. 338.168,73 Vh. 355.000. Maaherrankatu 37 A. Es. sunnuntaina: 12-12.30/Suuronen INKILÄNMÄKI, KT, 3h, k, kh, wc, vh, lasitettu parveke, 72 m 2 Kolmio jonka lasitetulta parvekkeelta näet metsään ja Kallavesikin pilkottaa. Autopaikka. Mh. 104.000. Inkilänmäenkatu 22 A. Es. lauantaina: 13-13.30/Suuronen KESKUSTA-VÄINÖLÄNNIEMI, KT, 2h,k,kh,vh,parveke, 52 m 2 Ylin kerr. Väinölänniemen tunt. Rem.mieleiseksi. Tulossa LVIS-remontti 2014. Vapaa! Mh. 100.150,22 Vh. 104.000. Snellmaninkatu 18 B. Es. maanantaina: 17-17.30/Karhunen TAHKOVUORI, MÖ, 2mh, tupakeittiö, khh, kh, s, 2 x wc, parvi, parv., 97 m² Hirsirakenteinen paritalo n. 1km päässä Tahkovuoren rinteiltä. Oma 1040m² tontti (hallinnanjakosopimus). Mh. 199.500. SKV-avain 803291 SKV-avain 857119 SKV-avain 807847 ENSI- ES. SKV-avain 850159 SKV-avain 879754 SKV-avain 831588 PIRTTI, OKT, 109/158 m² Rauhallisella alueella, kodikas Kahi-tiiliverhoiltu 1-taso. Vuokratontti 1079m². KUNTO- KARTOITETTU. 3 mh, oh, k, s, kh, khh, wc + varasto, autotalli. Mh. 245.500. Norjanrinne 1. Es. sunnuntaina: 13-13.30/Viljakainen PUIJONKATU 27, 2. krs, Kuopio, puh. 010 228 4900 kuopio@skv.fi IRJA LUOMI myyntijohtaja, LKV, julkinen kaupanvahvistaja 010 228 2104 050 361 0637 PÄIVI ESKELINEN kiinteistönvälittäjä LKV 010 228 4903 050 410 9029 PETONEN, RT, 4h, k, s, 99,5 m² Haluttu ja hyväpohjainen koti! Parvekkeelta ja makuuhuoneesta upea järvinäköala. Erikseen kylmä autotalli 4000. Tervetuloa ihastumaan! Mh. 228.000. Koiravedenkatu 18 A. Es. sunnuntaina: 16.30-17/Lampinen TUIJA KANNINEN kiinteistönvälittäjä LKV 010 228 4904 0440 785 078 MANJA KARHUNEN myyntineuvottelija 010 228 4901 044 310 0129 SAARIJÄRVI B, KT, 4h, k, p, 94,5 m 2 Hyväkuntoinen ja ilmeikäs 4. krs koti isommallekin perheelle. Lasitettu parveke. Ei isompia remontteja tulossa. Mh. 134.000. Saarijärventie 21 A. Es. sunnuntaina: 14-14.30/Viljakainen HELI KUUSELA kiinteistönvälittäjä LKV 010 228 4908 040 583 5522 RIITTA LAMPINEN myyntineuvottelija 010 228 2078 050 572 8916 Kysy välityspalkkiotarjoustamme. Norm. väl.palkkio velattomasta kauppahinnasta on 4 % + alv. 24 % = 4,96 % (väh.palkkio 2 000 + alv. 24 % = 2 480 ) + asiakirjakulut. Puheluhinnat 010-alkuisiin numeroihin lankapuh. 0,0828 /puh + 0,595 /min ja matkapuh. 0,028 /puh + 0,1704 /min (alv. 24 %). SKV Kiinteistönvälitys Oy, Valimotie 17-19, Helsinki, Y-tunnus 0851924-5. SÄRKINIEMI, KT, 3h, k, p, 70,5 m 2 Rauhallisella paikalla terassitalon ylin läpitalon, uutta vastaava huoneisto. Viihtyisä ja lasitettu parveke etelään. Mahd. ostaa autotalli. Mh. 134.000. Särkiniementie 28 D. Ensies. sunnuntaina: 14-14.45/Lampinen VIIKONLOPUN PÄIVYSTYS HYMY SUURONEN myyntineuvottelija, KiAT, KED 010 228 4909 050 443 1997 TIINA VILJAKAINEN kiinteistönvälittäjä LKV 010 228 4910 040 750 9233 LEPPÄKAARRE, KT, 2h,k, kh, patio, 51 m 2 Siistikuntoinen läpitalon kaksio. Oma aidattu aurinkoinen piha etelään. Vapautuu 1.4.2013. Osta omaksi tai sijoita! Mh. 52.909,27 Vh. 59.500. Leppäkaarteentie 18 C. Es. sunnuntaina: 16-16.30/Kanninen SKV-avain 827879 KESKUSTA, KT, 2h, kk, kh, p, 45,7 m 2 Upeasti korkeatasoisin ja laadukkain materiaalein remontoitu huoneisto. Avarat ja kauniit vehreät maisemat. Vapautuu tarvittaessa heti! Mh. 129.000. Snellmaninkatu 16 A. Es. sunnuntaina: 15.45-16.15/Viljakainen TAHKOVUORI, MÖ, 2 mh, oh, tk, s, kph, 2 x wc, parvi, 76 + 15 m² Viikkolomaosake paritalohuoneisto, Tahkon rinteiden ja Golfkentän läheisyydessä, jossa hallintaoikeus joka 6. viikko. Mh. 29.500. SKV-avain 876993 TUUSNIEMI, JUOJÄRVI, MÖ, tupa, mh, k, parvi, wc, khh, kh, s, parv. ter. 110 m 2 Ihastuttava kohde ympärivuotiseen käyttöön Juojärven rannalla omalla 0,5970 ha tontilla. Tässä toteutuu haaveet omakotitalosta järven rannalla. Mh. 158.000.

KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT 23.3.2013 3

4 SAVON SANOMAT 23.3.2013 Sisällä Mirja Hussain Epäilyttäviä esittelyitä Vanhan apteekin uusi elämä Sivu 12 Lue, mikä karkottaa asunnonostajat Sivut 6 7 Talotohtori vastaa, millä hirsitalo eristetään Sivu 7 Seuraava erikoislehti ilmestyy 6. huhtikuuta Asunnon ostaminen oli perheessämme ajankohtaista pari vuotta sitten, kun piti saada isompi huusholli. Toiveissa oli rivitalo tai omakotitalo keskustan läheisyydestä, ja pahimman kuumeen aikana tuli koluttua pari asuntoa viikossa. Siinä samassa oppi paljon ihmisten elämästä ja etenkin ongelmista. Niin kuin esimerkiksi siitä, että monet ihmiset ajautuvat asunnon myyntiin perheelämän rikkoontumisen vuoksi, eivätkä esimerkiksi iloisten perheuutisten myötä. No, se tavallinen tarina, eräs kiinteistönvälittäjä vastasi, kun kerran kyselin perin sotkuisessa kodissa, miksi talo, jossa on vielä remontti meneillään, on myynnissä. Talossa ei ollut tehty lumitöitä, ei siivottu, ei järjestelty. Ruuanmurusia oli pitkin tasoja, ja laskuja nähtävillä. Lastenhuoneisiin ei päässyt vapaasti kävelemään, koska niiden lattiat olivat levällään tavaraa ja vaatteita, ja huoneet olivat likaisia. En valehtele, jos sanon, että jopa siinä tv-ohjelmassa, jossa siivoojat menevät laittamaan kaoottisia koteja kuntoon, on nähty paremmassa järjestyksessä olevia teinien valtakuntia. Mietin, millaisessa tilanteessa perhe mahtaa elää. Ovatko vanhemmat jo eronneet, ja toinen, yhteiseen kotiin jäänyt osapuoli haluaa jarruttaa Kolumni Soili Väisänen kodin myyntiä? Protestoivatko lapset? Kävi mielessä, että nämä ihmiset tarvitsevat muutakin kuin asunnonmyyntiapua. Siitä asunnosta jäi tarjous tekemättä. Ihan jo sen vuoksi, että emme uskoneet sellaisessa elämäntilanteessa olleiden asukkaiden jaksaneen huolehtia talonkaan hyvinvoinnista. Mutta ei hätää. Aina tuli uusia, kivoja asuntoja vastaan. Yksi koti näytti ulkokuvissa oikein viehättävältä vieressä olevine metsäisine puistoalueineen. Sitä katsomaan! Paikalle tupsahti myös toimeksiantaja, joka oli muuttanut pois jo vuosia aikaisemmin. Syykin kävi selväksi, kun myös naapuri, toimeksiantajan sukulainen, ilmestyi pihapiiriin. He eivät edes tervehtineet toisiaan. Emme tehneet tarjousta, koska emme halunneet keskelle kirveleviä riitoja. Ja taas etsittiin asuntoa. Eräs koti oli kutsuva kuin mikä, ja esittelytilaisuus oli kuin oppikirjasta takkatulineen, kynttilöineen ja viimeisen päälle putsattuine nurkkineen. Vain pullan tuoksu puuttui. Asukas myi asuntoaan itse, eikä hän ollut pahemmin juttutuulella. Puhetaito olisi ollut eduksi muun muassa lämmityskulujen selvittämiseksi. Ihan selväksi ei tullut sekään, oliko talo edes myynnissä. Asuntokauppoja ei ymmärrettävästi tullut. Yksi jarruttava piirre monissa muutaman asunnon rivitaloissa tai paritalokohteissa oli se, että yhtiöissä oli tehty hallinnanjakosopimus. Kun jokainen vastaa omasta läntistään talon etupihalla, voitte kuvitella, että siellä oli eri puulajeista ja vähän eri mallilla tehtyjä etuterasseja, hoitamattomia ja hoidettuja kulkuväyliä ja eri näköisiä kiveyksiä. Ei synny hyvää ensivaikutelmaa. Kaikille asuntoesittelyille yhteistä oli, että vaikka kohteissa oli niin paljon hyvää, että olimme valmiita menemään paikalle tutustumaan tarkemmin, niin kaikissa prosessi katkesi siihen, että asunnossa tai myyjässä jokin haiskahti. Ihminen on siinä mielessä vielä alkukantainen, että annamme yllättävän paljon vaistojemme vaikuttaa päätöksiin. Ja jos vaisto sanoo, että asunnon rakenteista, entisistä asukkaista tai naapurista voi vielä seurata ongelmia, niin kauppaa ei synny. Ei turhaan sanota, että kodin ostaminen on yksi elämän tärkeimmistä päätöksistä. Kun puhutaan epäilysten heräämisestä, ei ole ihme, että kiinteistönvälittäjien mielestä näkyvillä olevat alkoholipullot ja röökit karkottavat asiakkaita enemmän kuin säärikarvahöylät ja terveyssiteet (s. 6 7). Kukaan ei halua ostaa asuntoa viinamäen mieheltä, koska siinä yhdistelmässä on jotakin epäilyttävää. Kirjoittaja on Savon Sanomien teematuottaja. Erikoislehti Nro 12 23. 29.3.2013 Päätoimittaja: Jari Tourunen Tuottajat: Soili Väisänen (017) 303 357 Kristiina Poutiainen (017) 303 580 Visuaalinen tuottaja: Anu Mattila (017) 303 581 Sähköposti: teemat@savonsanomat.fi Ilmoitusmyynti: Savon Sanomien mediamyynti (017) 303 111 mediamyynti@savonsanomat.fi Helena Hirvonen, myyntipäällikkö 040 707 2129 Sivunvalmistus: Mediasepät Oy Painopaikka: Lehtisepät Oy Kuopion paino (2013) Jakelu: Savon Jakelu Oy Lehti jaetaan lauantaisin Savon Sanomien liitteenä tilaajille sekä lisäjakeluna kaikkiin talouksiin Kuopion, Siilinjärven, Vuorelan ja Toivalan taajamissa. Jakelumäärä 91 000. Lehti on saatavana myös alueen noutopisteistä. Kysely: Miten pääsiäisperinteet näkyvät kotona? Teksti: Jukka-Pekka Räsänen Kuvat: Akseli Muraja Savolaisten kotien pääsiäisperinteissä yksi nousee ylitse muiden. Mämmi ei maistu läheskään kaikille, mutta pääsiäismunat ovat monessa perheessä kestosuosikkeja. Myöskään virpojia ei ole unohdettu, ja pajunoksia aiotaan koristella myös itse. # Suklaamunia aion syödä kasan. Pääsiäiskoristeita en sen sijaan varmasti jaksa laittaa. Virpojat eivät ole aiempina vuosina ovikelloa soitelleet, tosin olen ollut yleensä pääsiäisenä töissä. Tällä kertaa pääsiäinen on kuitenkin vapaana. Maria Mikkonen Meillä syödään mämmiä. Tai minä syön, # mies ei niinkään. Varmaan myös pääsiäismunia menee, ja laitetaan vähän koristeltuja pajunoksia. Virpojiinkin aion varautua. Heille pitää olla edes vähän rahaa tarjota, jos ei mitään muuta. Pirjo Kauhanen # Suunniteltiin puolison kanssa, että laittaisimme pöytään lammasta. Pääsiäiskoristeet, eli pienet keltaiset tiput ovat olleet itse asiassa vuoden ympäri lpsoittimen päällä. Mämmi ei uppoa, mutta pääsiäismunat sitä vastoin kyllä. Pentti Pärnänen # Varmaankin kotona piilotellaan pääsiäismunia. Siinäpä pääsiäisperinteet oikeastaan ovatkin, en erityisesti kannata perinteitä, paitsi jouluna. Koristeita ei ainakaan omasta toimesta ole tulossa, virpojille ehkä jotain pientä varataan. Teemu Myöhänen

KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT 23.3.2013 5 Autamme myyjää myymään ja ostajaa ostamaan Lisää kohteitamme löydät osoitteesta: www.popasunnot.fi UUDISKOHDE UUDISKOHDE RT SIILINJÄRVI TOIVALA Sinisiipi 27: Kahdeksan huoneiston 1 tasoinen rivitaloyhtiö lähellä luontoa. Oma tontti, huoneistokohtaiset autokatokset. Edulliset asumiskustannukset. Kysy lisää! VIELÄ JÄLJELLÄ 1 kpl 3 h,k,s 83,5 m 2 mh. 200 860 9961668 PT SIILINJÄRVI VESIJÄRVI Puistotie 9: Rakenteilla olevat paritalohuoneistot, 2 kpl, valmistuvat maaliskuussa 2013. Oma tontti, hallinnanjakosopimus. Molemmille huoneistoille tulee omat vesi- ja sähköliittymät sekä autokatos. A: 4 h,k,s 83,4 m 2, mh. 198 000 9868436 B: 3 h,k,s 76,4 m 2, mh. 183 000 9961913 OKT JYNKKÄ 4 mh,oh,k,tkh,s,ph,pkh,2 wc,2 parv. ja terassi ym. 184/233 m 2 Tammentie 8: Oma tontti 778 m 2, rantamaisema ja hyvä luonnonkaunis paikka tien päässä. Vuonna 1987 valmistunut, pieteetillä suunniteltu ja sisustettu talo. Runsaasti tilaa, myös säilytystilaa. Isolta parvekkeelta hyvä järvinäkymä. Palvelut lähellä. Mh. 318 000 9865125 OKT SIILINJÄRVI oh,k,5 mh,s,ph,khh,vh,wc n. 150/161,2 m 2 Väänälänrannantie 688: Pohjois-Kallavedellä, Ruokoveden rannalla, n. 6000 m 2 :n määräalalla lämminhenkinen koti. Talo rak. 1989, laajennettu 1997 ja 2010. Tulisijoja. Pihapiirissä autotallirakennus. Mh. 189 000 9576166 UUDISKOHDE ESITTELY SU 15.30 16 OKT LEPPÄVIRTA SÄRKINIEMI 3 mh,oh,k,rt,s,ph,khh,2 wc 185/210 m 2 Majavapurontie 79: Upea länsirantatontti 6200 m 2 Särkilahden rannassa. Tasokas ja kodikas vuonna 2006 valmistunut talo. Rannan puolella iso terassi, jossa grillikatos. Rantasauna 30 m 2, 2 auton kautokatos/varasto 66 m 2, hyvä holvikellari. Kaunis piha istutuksineen ja runsaine pihavaloineen. Särkilahdelta yhteys Saimaaseen. Mh. 385 000 9615617 OKT VUORELA 3 h,k,s,khh,wc,vh 90/160 m 2 Peuranpolku 13: Suositulla pientaloalueella kodikas talo omalla 590 m 2 :n tontilla. Tyylikäs keittiö, uusittu saunaosasto. Edulliset asumiskustannukset, vuolukivinen leivinuuni, ilmalämpöpumppu. Kaksi mh:ta, joista toisesta saa jakamalla kolmannen. Mh. 179 000 9755431 OKT HILTULANLAHTI 4 mh,oh,k,s,ph,khh,2 wc 136/147 m 2 Ampumaradantie 25: Uusi, vuoden 2013 kesällä valmistuva talo 5000 m 2 :n aurinkoisella tontilla. Sijainti erinomainen, n. 18,5 km Kuopiosta. Energiataloudellista asumista: Maalämpö, lisäksi varaava takka. Kysy lisää! Mh. 329 000 9605354 OKT SIILINJÄRVI 4 h,k,s,ph/wc,khh,wc 116/138 m 2 Kannelpolku 4: Tässä on kaikki toimivan kodin elementit. Uudenkarhea omakotitalo, rak. 2011, jossa on tyyliä ja toimivuutta. Viihtyisä keittiö on hyvin varustettu ja on yhtenäistä avaraa tilaa olohuoneen kanssa. Keittiössä ja olohuoneessa laadukkaat tulisijat. Hulppea, osittain katettu aurinkopatio, jossa poreallas. Tilava, lämmin autotalli vaativaankin käyttöön. Hyvät varastotilat. Vuokratontti 1336 m 2. Mh. 338 000 9831813 UUDISKOHDE UUDISKOHDE ESITTELY SU 16.45 17.15 OKT Pirttiniemi 4 h,k,s,ph/wc,khh,wc 116/142 m 2 Lahnasaarenkatu 3: Kesäksi valmistuva laadukas talo rauhallisella pientaloalueella. Selkeä pohjaratkaisu, hyvät materiaalit. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattiat korkeatasoista laminaattia ja laattaa. Oh:sa varaava takka. Lämmin at. Vuokratontti 842 m 2. Mh. 279 000 9918439 ESITTELY SU 13 13.30 OKT KARTTULA SYVÄNNIEMI 3 mh,k,s,ph,khh,wc 116/130 m 2 Iloputontie 382: Uusi, rakenteilla oleva talo omalla 9000 m²:n tontilla. Valmistuu 1.5.2013 mennessä. Vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka. Autokatos/varastorakennus. Kaunis tontti. Kouluun lyhyt matka, kaupungista 25 min. Mh. 255 000 9571741 OKT JULKULA oh,k,2 mh,saunaos,khh,wc n. 111/128 m 2 Puijonsarventie 31 A: Kodikas 1 ½-kerroksinen talo omalla 707 m 2 :n tontilla. Tilava keittiö, tilanjakajana lasivitriini/baaritaso. Oh:sta käynti valokatetulle kuistille. Juuri remontoitu moderni kylpyhuoneosasto, josta käynti suojaiselle vilvoittelukuistille. Yläkerrassa kaksi mh:ta, arkiolohuone ja parveke. Mh. 245 000 9802555 OKT JOROINEN KUVANSI oh,mh,k,saunatilat,wc n. 66/103 m 2 Kuvansintie 21: Pieni, kuntotarkastettu puutalo omalla, 2210 m 2 :n tontilla. Rakennusoikeutta jäljellä. Edullinen asua, mm. 3 tulisijaa. Palvelut lähellä. Heti vapaa. Mh. 50 000 9749956 ESITTELY SU 14.15 14.45 OKT VESANTO TIITILÄNKYLÄ n. 102 m 2 Kempinniementie 1321: Alak. k,mh,oh,et,wc,s,ph, yläk.: 2 mh, pieni aula. Nätti talo joko vakituiseksi asunnoksi tai vapaa-ajan asunnoksi. Määräala n. 1 ha. Piharakennus, jossa puuvaja ja autotalli, n. 135 m 2 ja hyväkuntoinen hirsiaitta. Vapaa. Mh. 69 000 9625742 OKT PAUKARLAHTI n. 81/126 m 2 Paukarlahdentie 83 b: Talo omalla 6950 m 2 :n joenvarsitontilla. 2 mh,oh,k, lisäksi kellarikrs: tkh, sauna, ph,aula, khh ja tekninen tila n. 45 m 2 (kellarikerroksen tilat eivät kuulu huoneistoalaan). Autotalli 2 autolle, aitta, puuvarasto. 2 puuvarastoa ym,. rakennuksia. Kuopioon matkaa n. 30 km. Mh. 141 000 9615403 ESITTELY SU 13.15 13.45 RT SAVOLANNIEMI 4 h,k,s 116 m 2 Kotirannankuja 2 E: Viihtyisä ja tyylikäs koti arvostetulla alueella. Avara, korkea oh, laadukas vaaleasävyinen keittiö. Alakerrassa saunatilat, wc ja erillinen khh, yläkerrassa wc/suihku. Alakerran tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Oma autokatos ja ulkovarasto. Mh. 256 000 9780620 ESITTELY SU 12.30 13 RT SAVOLANNIEMI 2 h,k,s 56,5 m 2 Kotirannankuja 5 F: Valoisa päätyhuoneisto, tilan ja avaruuden tuntua antavat viistot sisäkatot. Laadukas sisustus, tammiparketti-/laattalattiat. Vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Hyvä vaihtoehto ensiasunnoksi! Mh. 144 000 9897545 KT KESKUSTA 3h,k,las.parv. 57 m 2 Maaherrankatu 37 A: Näppärä kolmio keskustassa. Hissitalon 6. krs, yhtiössä isot remontit tehty. Siistit sisäpinnat, seinissä maali, lattiassa muovimatto, kaakeloitu kph/wc, pesukoneelle paikka. Keittiö uusittu 2000-luvulla. Lasitettu länsiparveke. Vuokrattu, vapautuminen 31.8.2013 mennessä. Mh. 148 500 9483404 KT MÄNNISTÖ 2 h,k 55,5 m 2 Kalevalankatu 10 A: Valoisa ylimmän kerroksen huoneisto. Iso olohuone, vaatehuone. Lasitettu parveke. Pieni yhtiö, hyvä sijainti. Mh. 73 000 9906909 Hyvää Pääsiäistä! ESITTELY SU 14.30 15 PT SIILINJÄRVI, JÄNNEVIRTA 5 h,k,s 153 m 2 Jännemäenpolku 2: Maaseudun rauhassa isolla aurinkoisella tontilla tiiliverhottu paritalo. Autokatos erottaa huoneistot toisistaan. Nopea voi valita sisäpinnat itse. Mh. 299 000 9713196 Toivottaa POP-Asunnot Oy:n väki OKT VEHMASMÄKI oh,k,3 mh,s,ph/kht,th,wc 118/131 m 2 Ekoraitti 71: Rauhallisella paikalla perhettä kaipaava talo. Selkeä pohjaratkaisu, josta pintaremontilla hyvä mahdollisuus toteuttaa mieleinen koti. Juuri täysin uusittu saunaosasto. Oleskelutiloissa ja keittiössä viistot sisäkatot, keittiössä vuolukivinen leivinuuni ja puuhella. Takkahuoneessa varaava takka. Hyvät säilytystilat, autotalli ja iso kellari. Hyvä sijainti päättyvän kadun päässä, vuokratontti 1673 m 2. Mh. 187 000 9779245 POP Asunnot Oy LKV Lapinlinnankatu 3 70100 Kuopio Puh. 0400 292 554 kiinteistonvalitys@popasunnot.fi etunimi.sukunimi@popasunnot.fi www.popasunnot.fi Paavo Hämäläinen KTM, LKV 0400 292 551 Harri Airaksinen Myyntineuvottelija 0400 292 552 Raimo Nissinen Myyntineuvottelija 0400 292 553 Riitta Tolvanen Myyntisihteeri, LKV 0400 292 550

6 SAVON SANOMAT 23.3.2013 Peilistä tuli katseen vangitsija Akseli Muraja Pinnalla ja pohjalla Juttusarjassa esitellään kodin nousevia ja laskevia trendejä. Kristiina Poutiainen + Leveät kehykset Peilit ovat nyt näyttäviä sisustuselementtejä. Moderniin sisustukseen sopii seinälle yksi katseen vangitsija. + Ei kehyksiä, vaan koristekiinnikkeet Kehykset korvataan peilin kulmiin sijoitettavilla koristekiinnikkeillä. Kiinnikkeitä varten peiliin on porattava reiät. + Kiinnikkeet piiloon Suosiossa ovat myös peilit, jossa kiinnikkeet jäävät peilin taakse piiloon. Tällöin peilin taakse liimataan kiinnityslaipat. Peili tulee hieman ulos seinästä. - Palapeilit Pienemmistä peilipalasista koostuva peili on jättänyt suosiovuodet taakseen. Nyt halutaan mieluummin yhtenäistä pintaa. Yhtenäinen peili on helpompi asentaa ja se säästää seinäpintoja. - Isokokoiset peilikaapit Eteisessä ja makuuhuoneessa olevat käytännölliset peilikaapit ovat myös jääneet trendiaallon pohjalle. Peilikaapit vievät paljon tilaa ja monet kokevat ne hankaliksi käytössä. - Koristekuvioidut peilit Heinänkorret, tekstit tai linnut eivät nyt saa viedä tilaa peilien pinnoilta. Vastaajana: Kurki Decoration Oy:n myyntipäällikkö Tiina Alho. SAMI KURKI/Kurki Decoration Oy Kehyksettömät peilit tulevat hieman irti seinästä. Peili voi olla katseenvangitsija ja yksi sisustuselementti. Sotkuinen eteinen on huono alku esittelykierrokselle.

SAVON SANOMAT 23.3.2013 7 Kaljat, nitrot ja laskut piiloon Pöydillä lojuvat pullot, tupakointivälineet ja henkilökohtaiseen elämään liittyvät tavarat ovat kiinteistönvälittäjien mielestä pahimpia mokia asuntoesittelyssä. Soili Väisänen Jos olet myymässä asuntoa, niin lue tämä: laita ainakin alkoholit, tupakka-askit ja intiimielämään kuuluvat tavarat kaappiin ennen esittelyä. Savon Sanomien lukijoille ja kiinteistönvälittäjille tekemän kyselyn mukaan nämä karkottavat ostajia enemmän kuin mitkään muut henkilökohtaiseen elämään kuuluvat, näkyvillä olevat tavarat. Kyselyllä pyrittiin selvittämään kaupan syntymistä edistäviä tekijöitä, ja toisaalta sitä, mikä torjuu kiinnostuksen. Kiinteistönvälittäjien mielestä alkoholituotteet ja tupakointivälineet ovat kaikkein ei-toivotuimpia esittelyssä, ja henkilökohtaiseen hygieniaan sekä intiimielämään liittyvät tuotteet tulevat vasta toisena. Hammasharja ja deodorantti voivat olla esillä, mutta kondomit saisivat olla mielellään poissa näkyviltä, miesvälittäjä linjaa. Lukijoiden mielessä järjestys on päinvastainen: yli kolmannes ei haluaisi nähdä asunnossa terveyssiteitä ja karvanpoistohöyliä, ja 18 prosentin mielestä alkoholi ja tupakka torppaavat kiinnostuksen. Verkkokyselyyn vastasi 542 lukijaa. Kiinteistönvälittäjien kyselyyn vastasi 18 kiinteistönvälittäjää eri puolilta maakuntaa. Noin puolet vastanneista välittäjistä on sitä mieltä, että kaikki henkilökohtaiseen elämään viittaava kannattaa laittaa pois näkyviltä, jotta tila olisi esittelytilanteessa mahdollisimman neutraali. Pullot kavahduttavat kiinteistönvälittäjiä kenties siksi, että monilla on kokemusta sohvalle esittelyaamuna sammuneista toimeksiantajista. Näin muistelee eräs kuopiolaisvälittäjä kaikkien aikojen kamalinta asuntoesittelyään: Omistaja makasi olohuoneen sohvalla pää veressä ja täydessä kalsarikännissä kämppä sekaisena, ja haju oli oksettava. Esittelyä ei voinut pitää, ja asiakkaat piti käännyttää ovelta. Ryyppäämään sortuneen asukkaan takia meni kahdella muullakin välittäjällä esittely mönkään. Omistaja oli sammuneena kotona, kun esittelyn olisi pitänyt alkaa. Havahduttuaan ääniin hän rupesi huutelemaan hävyttömyyksiä, toinen muistelee. Siisteys ja puhdas tuoksu antavat asunnosta hyvän kuvan. Kysely: Välittäjät vastaavat Ratkaisevat tilat 1. keittiö 2. kylpyhuone 3. olohuone, makuuhuone Nämä piiloon esittelyhetkellä 1. alkoholipullot ja tupakointivälineet 2. hygieniavälineet 3. lääkkeet Karsi myös näistä 1. koriste-esineet 2. astiat 3. kirjat Pahimmat siivousmokat 1. petaamaton peti 2. tiskaamattomat astiat altaassa 3. likainen wc Tärkeimmät tunnelmanluojat 1. puhtaus 2. takkatuli 3. pienet tunnelmavalot Ensivaikutelmalla on välittäjien mukaan erittäin suuri merkitys myyntiesittelyssä. Luotaantyöntävä tunnelma voi syntyä jo ennen asuntoon astumista, jos lumet on luomatta, tai pihalla on jotakin muuta häiritsevää. Erään omakotitalon myyjä ruokki kesät talvet lintuja ja oravia. Pihalla oli aina hirveästi elämää, mikä säikytti joka kerralla katsojia, kuopiolainen miesvälittäjä muistelee. Jos kaikki meneekin pihalla nappiin, niin homma voi kompastua eteiseen. Eteistilan järjestys on kaiken a ja o välittäjien mielestä. Ostaja mieltää, että sellainen on talon eteinen kuin on talon omistajat. Vanha sanontakin kertoo, että eteinen on talon käyntikortti. Välittäjät ohjeistavat asukasta käytännössä aina ennen myyntiesittelyä. Useimmat kyselyyn vastanneista välittäjistä kertoivat antavansa perheelle listan, jossa kerrotaan, kuinka myyntiin valmistaudutaan. Esimerkiksi Kiinteistömaailman ohjeessa kehotetaan myyjää siivoamaan siten, kuin siivoaisi kotinsa juhlia varten. Tarina pullantuoksusta myynninedistäjänä ei ole vain myytti, sillä monen välittäjän mielestä se todella luo kotiin hyvän tunnelman ja edistää myyntiä. Pullantuoksu on seuraavaksi tärkein puhtauden, elävän tulen, tunnelmavalaistuksen ja tuoreiden kukkien jälkeen. Puhtaus on selvästi minimivaatimus, jos asunnon halutaan menevän kaupaksi. Välittäjät pitävät pahimpina siivousmokina petaamatonta petiä, tiskaamattomia astioita ja likaista wc-tilaa. Kyselystä välittyi myös yleinen järjestelyn tarve kodeissa. Tyypillisessä suomalaisessa kodissa on ammattilaisten mielestä aivan liikaa koriste-esineitä. Laita kaikki ylimääräinen kaappeihin tai varastoon, ohjeistaa kuopiolainen naisvälittäjä. Tuuletus on piste iin päälle, välittäjät muistuttavat. Huono tuuletus ennen esittelyä on aika paha moka. Jos on vielä sattunut paistamaan silakoita ennen esittelyä, niin tyrmäävämpää tervetulotoivotusta asiakkaalle ei voi kuvitella, naisvälittäjä Kuopiosta muistuttaa. Kun tuulettaa, kannattaa kuitenkin sulkea ikkuna ennen kuin poistuu kotoa esittelyn ajaksi, ellei halua samanlaista kokemusta kuin eräässä asuntoesittelyssä kävi. Asunnon ikkuna oli jäänyt auki, ja pulu oli päässyt sisälle ikkunasta. Pulu oli lennellyt ikkunoihin ja seiniin ja sotkenut joka paikan. Siellä se makasi kuolleena lattialla sulkien, jätösten ja veritahrojen seassa. Tehokas lumieriste sokkelia vasten Talotohtori Panu Kaila k Mikä on hirren lämpövaraamisen merkitys sisäilmalle? Jos laitan höylähirsiseinän sisäpinnalle solupolystyreeni- tai villaeristeen, pystyykö hirsi enää merkittävästi varaamaan ja tasoittamaan huonelämpötilaa ja kosteutta? Entä jos täytän vanhan seinän raot esimerkiksi ekovillalla ja laitan päälle ilmansulkupaperin, sekä sisäpuolelle halkaistun höylähirren lomittain nykyisen kanssa, tiedustelee Timo Määttä. v Jälkimmäinen vaihtoehto on ilman muuta parempi. Sisäpuolelta eristetty hirsi ei enää varaa lämpöä, eikä tasaa kosteutta.ääritapaus on kivinavetta. Jos sen sisäpuolelle asennetaan kevyt lämpöeriste, jäätyy koko kivirakenne ja hohkaa seinään kylmää pitkälle kesään. Eräs paha ongelma nykyeristysmitoituksissa on se, että varaaviin rakenteisiin, kuten betoniin, tiileen ja hirteen, sovelletaan eristämisajattelua, joka on kehitetty kevyitä eristeitä varten alkuaan sahanpurua ja sitten mineraalivillaa. Talotohtori-kirjassa laskin aikoinaan, että sama eristysarvo kuin 150 millin villalla saavutetaan vasta 219 sentin umpitiilellä tai 620 sentin betonilla. Ketään tuskin houkuttaa rakentaa kuusi metriä paksua kiviseinää, joka haukkaisi rakennusoikeudesta aika palan! Materiaalin varauskyky pitää huomioida normeissa. Jo perinteinen 60 senttiä paksu tiiliseinä täyttää tällön matalaenergiarungon vaatimukset. Niinpä punatiili, joka on myös kohtuullisen hengittävää, olisi paras materiaali kerrostalon seinäksi. Ja sitähän suuri osa Eurooppaa käyttää yhä. Tampereen teknillisessä yliopistossa vertailtiin äskettäin lämmönkulutusta todellisilla rakenteilla tehdyillä tutkimuksilla. Ehkä sen tuloksena nykymääräyksissä sentään ymmärretään joustaa hirsiseinän eristävyysvaatimuksissa. Hirsirakentamista halutaan suosia myös siksi, että sen taito säilyisi Suomessa. k Ennen oli tapana talvisin lumeta kivijalan ympärys, jotta lautalattia saatiin lämpöisemmäksi. Tuolloin talot olivat hirsirakenteisia. Saako lautavuoratussakin talossa lumi yltää lautaan tai peltiin asti, vai vahingoittaako lumeaminen seiniä sisältä ja ulkoa, tiedustelee Martta. v Lumi on erinomainen lämmöneriste. Sen tiesivät entisaikojen lappalaiset, jotka erämaita kulkiessaan nukkuivat mieluummin hangen sisällä kuin teltoissa. Itse olen lumennut myös lautapintaisen talon niin hyvin kuin olen voinut. Talo on lumettava tietysti pakkaslumella; märkä räntä ei hankea muodostakaan. Jos tarkoitatte sokkelin päällä olevaa peltilistaa, senkin voi huoletta lumeta. Jos sen sijaan talossa on peltijulkisivu, tilanne muuttuu. Tiivis julkisivumateriaali, kuten pelti, muovi tai mineriittilevy, vaatii toimivan tuuletuksen taakseen. Toisin sanoen alahelman tuuletusrako täytyy pitää avoinna. Lunta voi luoda sokkelia vasten, mutta ei enää levyn päälle. Kysymykset: kotiplus@savonsanomat.fi. Talotohtori tai Savon Sanomat, Koti ja asuminen/talotohtori, PL 68, 70101 Kuopio. Valolla vahvat varret Itupalsta Sarjassa seurataan, mitä multakipoissa tapahtuu. Paula Pohjamo Sydäntalvi on takana, ja nyt päästään kasvattamaan omia taimia uudella innolla. Viime keväänä harjoittelin esikasvatusta ensimmäisten versojeni kanssa, vaihtelevalla menestyksellä. Kylmä kesä laimensi lopputulosta, mutta tänä vuonna otan askeleen eteenpäin kohti viherpeukaloinnin mustaa vyötä. Olen ostanut kasvatuslampun. Ohut loisteputki heijastaa kelmeää valoa lähiympäristöön ja valkoinen hanki maksimoi efektin. Naapurit ja sukulaiset tietävät jo, taas on tiedossa multaisia muistamisia juhlapäivinä. Mutta asiaan: yritän pitää haasteet kohtuullisina tänäkin vuonna. Paprika, chili, tomaatti ja pavut ovat sesongin pääartikkelit. Toivottavasti tällä kertaa hyötykasvieni taimista ei hurahda pitkän huiskeita hontelikkoja. Jos kasvatuslamppu tekee tehtävänsä, tuloksena on mykistävän reheviä ja runsaita kasvinalkuja. Viime vuonna kasvatin kolmea tomaatintainta itsekyhätyssä lasivitriinissä. Tänä vuonna aion kyhhäyttää pienen kasvihuoneen kasvatuslaatikon jatkoksi. Mutta sinne on vielä pitkä matka, monta sohjoa kynnettävänä. Kirjoittaja on Savon Sanomien valokuvaaja.

8 SAVON SANOMAT 23.3.2013 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ UUTUUs ENsI UUTUUs ENsI UUTUUs PT kuopio, Rautaniemi 100/120,8 m 2 3mh+oh+k+khh+kph+s+ak. Uutta vastaava 1-tasoinen, moderni koti viihtyisällä Rautaniemen pientaloalueella. Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu; 3 makuuhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, olohuoneessa varaava takka, tyylikäs keittiö. Lattialämmitys, keskuspölynimuri, autokatos ja lämminvarasto. Hallinnanjakosopimus. Omat sähkö- ja vesiliittymät. Pihatyöt kesken. Riitekatu 4 A. Mh. 246.000. Tiedustelut ja esittelyt: Jukka Julkunen p. 040 721 8964. Etuovi.com: 9422423 esittely Su 24.3. klo 14.30 15.00 OkT Juankoski 105/118 m 2 Oh, k, 3mh, khh, 2wc, rannassa sauna/saunatupa, autotalli/varasto ym. Olohuoneessa varaava takka ja keittiössä leivinuuni. Koti upealla paikalla Akonveden rantamaisemassa,1 hehtaarin etelään avautuvalla rantatontilla, n. 110 m rantaviivaa, ei naapureita. Akonvedestä yhteys Saimaalle. Pohjolantie 264. Mh.269.000. Tiedustelut ja esittelyt: Pekka Merta 0500 445 849. Etuovi.com: 9906963 ensiesittely Su 24.3. klo 13.00 13.30 OkT Siilinjärvi, leppäkaarre 95/151 m 2 Oh, 2x mh, takkahuone, k, s, kph, wc, at, rak.v. -81. Viime vuosina hyvällä maulla remontoitu koti toimivalla pohjaratkaisulla, varaava leivinuuni, hyvin säilytystilaa, aidattu valoisa takapiha istutuksineen, terassialue laatoitettu, oikeus vesialueeseen. 689 m 2 vuokratontti. Vapautuu joustavasti. Karjankierto 1. Mh. 172.000 Tied. Helli Hakkarainen 040 7011729. Etuovi.com: 9615968 ensiesittely Su 24.3. klo 15.30 16.00 OkT Säviä, Pielavesi n. 100/120 m 2 Unelmapaikka Nilakkajärven etelärannalla! Omaa rantaa n. 300 m, matala hiekkaranta, saunallinen rantamökki ja laituri. Ihastuttavan mukava talo, vuolukiviuuni ja 2 mh. Iso lämmin autotalli ja iso puuvarasto, marjapensaita, mansikkaa, perunamaa. Tila koostuu 2 tontista, p-a yht. 9,7 ha, rak.oik. jäljellä. Keiteleentie 1085. Mh. 350.000. Tied. Helena Hirvonen, 040 703 6440. Etuovi.com: 9773960 OkT Siilinjärvi, Räisälä 91/115 m 2 2mh+oh+k+s+at. Viihtyisä, siistikuntoinen, yhteenkytketty ok-talo rauh. paikalla umpitien varrella, lähellä keskustan palveluja. Hyvällä maulla perusteellisesti remontoitu mm. keittiö, kph, sauna, käyttövesiputket, sähköt ja kaikki pintamateriaalit 2010 12. At, ilmalämpöpumppu. Huuhkajantie 17B. Mh. 165.000. Tied. Jukka Julkunen 040 721 8964. Etuovi.com: 9775552 esittely Su 24.3. klo 13.00 13.30 OkT Siilinjärvi, Pyylampi 198/266 m 2 5h+k+rt+th+s+at. Komea lohkotiiliverhoiltu, aumakattoinen talo. Oma 5000 m 2 :n valoisa tontti. Tilava keittiö ja ruokailuhuone. Iso 38 m 2 :n oh, ilmalämpöpumppu. 4 mh, runsaasti säilytystilaa, vaateh., 3 wc:tä,takka, leivinuuni, lämmin autotalli + 2 lämm. varastoa. Varastorak. ja leikkimökki. Monolantie 10. Mh. 215.000. Tied. Jukka Julkunen p. 040 721 8964. Etuovi.com: 9640273 esittely Su 24.3. klo 12.00 12.30 OkT Pöljä n. 90/120 m 2 Oh,2mh,k,kph,s,khh,vh,wc,varasto. Kodikas talo 2000 m 2 omalla valoisalla rinnetontilla, vesistön läheisyydessä. Kotia remontoitu, mm. käyttövesiputket. Remontointitaitoiselle muuntelumahdollisuuksia. Vapautuu joustavasti, myöhemmin vapautuessa hinta neuvoteltavissa. Pitkänranta 5. Mh.159 000. Tied. Helli Hakkarainen 040 7011 729 Etuovi.com: 9624302 esittely Su 24.3. klo 17.00 17.30 OkT kaavi, keskusta 173/201 m 2 Kaavin keskustan palveluiden lähellä uudenveroinen tasokas koti, rv. 2007, isolla 2014 m 2 omalla länteen avautuvalla rantatontilla. Oh, k, rt, 3mh, 2kph, 3wc, 2 auton autokatos/varasto, rannassa tasokas sauna/saunatupa n. 30 m 2, lisäksi rannassa kesäkeittiö. Suojaisa ja viimeistelty piha ja ranta-alue. Pyykkärinpolku 9. Mh. 399.800. Pekka Merta 0500 445 849. Etuovi.com: 9457519 esittely Su 24.3. klo 12.00 12.30 kt kuopio, Puijonlaakso 56 m 2 2h+k. Hyvällä pohjaratkaisulla oleva valoisa läpitalon oleva 2/3 krs.huoneisto. Lasitetulta parvekkeelta puistonäkymät. Puijontorin monipuoliset palvelut, oppilaitokset ja Kys kävelymatkan päässä, myös hyvät liikenneyhteydet. Vapautuu heti kaupasta. Hiihtäjäntie 15 C Mh.89.500. Tied. Helli Hakkarainen 040 701 1729. Etuovi.com: 9576766 esittely ma 25.3. klo 17.00 17.30 kt kuopio, keskusta 43 m 2 2h+kk, erinomainen ja rauhallinen sijainti, 4:ssä krs:ssa sisäpihan puolella. Keskustan palvelut ja liikenneyhteydet lähietäisyydellä. Siistikunt., valoisa huoneisto. Lähivuosina uusittu mm. keittiö, kph ja lattiapinnat. Edullinen yhtiövastike. LVIS-remontti alkamassa 2013. Asunto on vapaa. Puijonkatu 41 A. Vmh 84.000. Mh 83.103.Tied. Jukka Julkunen p. 040 721 8964. Etuovi.com: 9791088 esittely Su 24.3. klo 15.45 16.15 OkT Nilsiä n. 100/120 m 2 Rintamamiestyyppinen 2-kerr. talo, + kellarikerros. Keskustan läheisyydessä ja pienen lammen tuntumassa. Kellarikerros: autotalli, sauna, pesuhuone, takkahuone, kattilahuone; öljylämm. 1. kerros: oh ja 1 mh, keittiö, jossa perinteinen puulämmitteinen hella, wc. Yläkerta: 2 mh, wc, erillinen parveke. Pihalla on iso halli 13x6 m. Puutarhantie 9. Mh. 129.000.Tied. Helena Hirvonen, 040 703 6440. Etuovi.com: 9679184 OkT Siilinjärvi, Hamula 90/108 m 2 Oh,2mh,k,2wc,kph,s,khh. Erittäin siisti, uudenveroinen, yhteenkytketty okt. Välissä varasto/autokatos. Avara ja toimiva pohjaratkaisu, vinot sisäkatot. Tyylikäs keittiö, varaava leivinuuni. Ed. asumiskust. Hoidettu ja suojaisa piha-alue, yht. kesäkeittiö/huvimaja ja palju. Oma tontti, osuus 5800 m 2. Siilinjärventie 1321 A. Mh. 189.500. Tied. Jukka Julkunen 040 721 8964. Etuovi.com: 9529741 OkT leppävirta, leppämäki 157/176 m 2 Kodikas, hyvin hoidettu koti maaseudun rauhassa. Kuopio 50 km, Leppävirta 30 km. Oh,k,5mh,2wc,khh,kph,s, rv.-94, tilava 2 autontalli/lämmin aitta/varastorak. Takka/lu. Keittiö, kph, sauna uud. -08. Tontin p-a voi vaikuttaa, nyt 6000 m 2 määräala. Maalämpömahd. Ryönäläntie 21. Mh.169.900. Tied.: Pekka Merta 0500 445 849. Etuovi.com: 9439887 esittely ma 25.3. klo 16.30 17.00 RT kuopio, Petonen 89 m 2 Oh,k,3mh,2wc,khh,kph,s.Rv.1988. Yksitasoinen rt-koti suositulla aluella palveluiden lähellä. Asunnossa on todella suuri rauhallinen ja eteläänpäin oleva metsään rajoittuva takapiha, jossa puinen katettu terassi. Keittiö,kps,s,lattiat ym. remontoitu 2005 jälkeen. Piekanankuja 6C. Mh.179.000. Tied. Pekka Merta 0500 445 849. Etuovi.com: 9646751 esittely Su 24.3. klo 14.30 15.00 kt leppävirta, keskusta 48 ja 73,5 m 2 Parhaalle paikalle, hissitaloon on valmistumassa täysin remontoituja asuntoja. Talossa tehty täyd. saneeraus, kaikki sisäpinnat, ikkunat, ovet ym. uusittu. Tasokas varustelutaso, sauna, parketit ym. Mahd. ostaa autokatospaikka. Mh. 95.000 ja 146.000. Myynnissä autotalli 40 m 2. Mh. 18.000. Myös vaihto. Suomalanpurontie 18. Tied. Pekka Merta 0500 445 849. Etuovi.com: 9704541 esittely ma 25.3. klo 17.30 18.00 kt Nilsiä 59,5 m 2 Mukava ja erittäin siisti 2h,k,kph, läpitalohuoneisto 3/3 kerros. Lasitettu parveke, makuuhuoneessa erillinen vaatehuone. Huoneistossa tehty äsken perusteellinen pintaremontti, kylpyhuoneessa uusittu putket ja kaakelit, asennettu suihkukaappi ja lämm. pyyheteline. Keskustan palvelut 1 km. Sienitie 6 B. Mh. 61.000. Tied. Helena Hirvonen, 040 703 6440. Etuovi.com: 9689709 RE/MAX:illA ASUNTOSi TUlEE MYYNTiiN NÄKYViMMÄllE PAiKAllE! Kaikki meille myyntiin tulevat kohteet näkyvät automaattisesti alueen ykkösmediassa sekä etuovi.com, jokakoti.fi, remax.fi, remax-asuntomestarit.fi ja global.remax.com portaaleissa. VAiN MEillÄ ASUNTOSi SAA MYÖS KANSAiNVÄliSEN NÄKYVYYDEN YHTEENSÄ 90 MAASSA! Pekka Merta myyntijohtaja, LKV, LVV 0500 445 849 Juhani Okulov kiint.väl., LKV, LVV, KTM 044 557 2531 Tuula Nissinen myyntineuvottelija 045 8822 941 Helli Hakkarainen myyntineuvottelija 040 7011 729 Helena Hirvonen myyntineuvottelija 040 703 6440 Обслуживаем на русском языке Saara Julkunen yrittäjä, hallinto, KTT 040 733 2196 PäIVysTäjä Jukka Julkunen yrittäjä. tj, LKV, LVV, KED 040 721 8964 www.remax-asuntomestarit.fi 010 231 0160 etunimi.sukunimi@remax.fi Meille on helppo tulla Palvelemme Kuopion linja-autoasemalla ja toimistomme edessä on runsaasti parkkitilaa. Tervetuloa! RE/MAX-Asuntomestarit/Idapo Oy, LKV Puijonkatu 45 70300 Kuopio puh: 010 231 0160 fax: 017 361 8964 www.remax-asuntomestarit.fi Palvelemme arkisin 10 16.30 tai sopimuksen mukaan. Välityspalkkio 4% + alv. 24% (4,96% sis. alv.) velattomasta hinnasta. Minimipalkkio 2000 + alv. 24% = 2480 (sis.alv.) tai sopimuksen mukaan. Puheluhinnat suomessa 010-alkuisiin numeroihin lankapuhelimesta 0,0828 /puhelu + 0,059 / min. (alv.24%). Matkapuhelimesta 0,0828 /puhelu+0,169 /min. (alv. 24%). Each Office Independently Owned and Operated TULOSSA LAUANTAINA 13.4. RAKENNA JA REMONTOI EXTRA Lauantaina 13.4. ilmestyvä Savon Sanomien Koti ja asuminen -erikoislehti laajenee Rakenna ja remontoi -Extraksi. Lehden asiantunteva ja monipuolinen sisältö kertoo vinkkejä pientalonrakentamisesta ja remontoinnista kodin pikkutuunauksiin. HYÖDYNNÄ SUURJAKELU! Lehti jaetaan Savon Sanomien tilaajille sekä lisäjakeluna kaikkiin talouksiin Kuopion, Siilinjärven, Vuorelan ja Toivalan taajamissa. Jakelumäärä 91 000 kpl! Kysy lisää, suunnitellaan yhdessä liiketoimintaasi parhaiten palveleva mainos! Puh. (017) 303 111/myyntineuvottelijat Mielenkiintoinen kokonaisuus innostaa ostovoimaisen kohderyhmän kotiunelmien toteuttamiseen ja takaa mainonnallesi erityisen toimivan ympäristön.

KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT 23.3.2013 9 uusi okt / va syvänniemi tupak+3mh+khh+kph+s 105,2M 2 2008 rakennettu, viimeistelyä vaille valmis talo 1,6ha rantatilalla! 2/2 krs. Mh. 194.000 Ensiesittely Su 11.15-12.00 Koskisentie 20 / 9816505 uusi kt niirala 2H+k+kpH+WC 47M 2 2/2 krs. Vmh. 79.500 Ensiesittely Su 12.45-13.15 Kontutie 24 / 9537184 rt vuorela 2H+k 48M 2 1/1 krs. Vmh. 79.800 Esittely Su 14.20 14.50 Sammakkoniementie 19 / 9518363 tulossa okt toivala 5-6H+k+ khh+s+at 123,5M 2 /171,5M 2 1/1 krs. Mh.257.000 Lisätiedot 040 747 9000 Koivukuja 6 / 9808934 kuopion kotietsivä lkv oy puijonkatu 26, 3.krs. kuopio kuopio@kiinteistotutka.fi Maksuton arviointi soita 045 880 9490 katso kaikki kohteet ja esittelyt etuovi.com jokakoti.fi oikotie.fi kiinteistötuka.fi välityspalkkio esimimerkki perustutka 1,9% (sis.alv) velattomasta hinnasta + lakisääteiset asiakirjakulut. Minimipalkkio 2000 sis.alv. uusi kt uusi-haapaniemi 2H+k+s+p 50M 2 3/4 krs. Vmh.159.000 9613518 rt jynkkä 3H+k+s 85M 2 2/2 krs. Vmh. 145.000 Esittely Su 13.30-14.00 Härkätie 20-24 / 9804243 vanha koulu / nilsiä 732M 2 Mh. 84.000 Esittely Su 15.30 16.00 Radanvarrentie 38 / 9969716 okt länsi-puijo 4H+k,kpH+s+at 120 M 2 2006 perusteellisesti remontoitu lapsiperheen unelma vain 3,9km torilta, ulkoilumaastojen ääreltä. 2/2 krs. Mh.268.000 Ensiesittely Su 13.30-14.00 Puolukkatie 6 / 9975267 kt keskusta 3H+k+p 69,5M 2 1/4 krs. Vmh. 154.500 Esittely Su 14.30 15.00 Vuorikatu 31 33 / 9495507 rt päiväranta 4-5H+k+s+p+at 112,5M 2 2/2 krs. Vmh. 174.000 Esittely Su 15.30-16.00 Vaahteratie 26 / 9706230 välityspalkkio esimerkki välityspalkkio esimerkki välityspalkkio esimerkki välityspalkkio esimerkki välityspalkkio esimerkki perustutka 1,9% (sis.alv) velattomasta hinnasta + lakisääteiset asiakirjakulut Minimipalkkio 2000 sis.alv. Marjo Pasanen, kiinteistönvälittäjä. LKV, puh. 044 017 17 37 Kotiasi esittelee aina kanssasi myyntitoimeksiannon tehnyt ja LKV-tutkinnon suorittanut kiinteistönvälittäjä hyvää välitystapaa korostaen. Soita. Välityspalkkio 2,9% velattomasta kauppahinnasta, minimi 2200 sis. alv ja asiakirjakulut. ESIttEly Su 12.45 13.15 KT Jynkkä 4h, k, p 88 m 2 Ylimmän, 3. krs:n laadukkaasti uudistettu huoneisto v. 79 valm yhtiössä. Moderni v. -11 uusittu keittiö. Avaraa huonetilaa ja hyvä kokonaisuus palveluiden läheisyydessä. Hp 118 000 Maitotie 7 A 9474051 ESIttEly Su 13.30 14 OKT Niirala 4h, k, ask.h, s, AT n.128/n. 200 m 2 Saneerattu, muuttovalmis talo umpikadun varrella. Koko yläkerta uudelleen rakennettu -97. Tilava olohuone, keittiö ja ruokailutila. Laadukkaat saniteettitilat, tassuamme ja aina valmis sauna. Suojaisa, laitettu piha-alue. Hp 305 000 Lehtikuusikontie 18 9774328 ESIttEly Su 14.15 14.45 KT Keskusta 3h, k, p 71 m 2 Avara ja valoisa 3. krs:n huoneisto v. -66 valm. hissiyhtiössä. Pintamateriaalit laadukkaasti uusittu. Huoneiston levyinen, lasitettu länsiparveke, Valkeisenlammen läheisyydessä. Hp 143 000 Minna Canthinkatu 51 B 9968246 ESItttEly Su 15 15.30 KT keskusta 2h, k, s, p 59,5 m 2 Uudenveroinen, valoisa 1. krs:n huoneisto v. 2006 valm. hissiyhtiössä. Avaraa huonetilaa ja laadukas talotekniikka. Lasitettu tilava eteläparveke. Rauhallinen sijainti ja torille n. 800 m. Hp 188 000. Minna Canthinkatu 12 A 9582914 ESIttEly Su 15.45 16.15 RT Päiväranta 4-5 h, k, s, p 104,5 m 2 Kallavesimaisemin kauttaaltaan laadukkaasti uudistettu 2-taso huoneisto v. -80 valm. yhtiössä. Avaraa huonetilaa ja tunnelmanluojana takka. Viihtyisä yhtenäinen kokonaisuus. Kaksi tilavaa pihaa ja parveke. Vapautuu piankin. Mh 190 320,63 Vmh 198 000 Visakuja 5 B 9420908 [A] ENSIESItttEly Su 16.40 17.10 OKT Jännevirta 4h, k, khh, s 88,5m 2 /99 m 2 Autotalli 75 m 2 Hyväkuntoinen v. -91 valmistunut tilaihme omalla 2800 m 2 luonaaseen avautuvalla tontilla. Tämä hyvällä maulla uudistettu koti vaikuttaa tiloiltaan ilmoitettuja neliöitä suuremmalta. Torille 21 km. Hp 189 000 Launatanlahdentie 31 ESIttEly Su 17.30 18 KT Siilinjärvi/Siilinpää 2h, kk, ransk. p 33,5 m 2 Hyväkuntoinen 3. krs:n, valoisa huoneisto v. -63 valm. yhtiössä.moderni v. 2010 kauttaltaan uudistettu kokonaisuus.. Rauhallinen sijainti. Hp 57 000 Siilinpääntie 10 9566756 SOVI ESIttEly KT Kesk./Väinölänniemi 4h, k, s, p 120 m 2 Laadukas, ylimmän krs:n kattohuon. v. -71 valm. hissiyhtiössä. Erittäin rauhallinen sijainti palveluiden ja Kallaveden läheisyydessä. Avaraa huonetilaa ja olohuoneessa tunnelmantuojana takka. Tilava keittiö, huoneiston pintamateriaalit pääosin uusittu v. -06. Kaksi sisäänkäyntiä. Huoneiston levyinen, tilava eteläparveke. Hp 245 000 Niemenkatu 11 A 9609693 SOVI ESIttEly RT Linnanpelto 3h, k, s, p 75 m 2 Upea 2-tasohuon. v. -84 valm. yhtiössä. sijainti lähellä keskustaa. Laadukkaasti uudistettu, moderni, yhtenäinen kokonaisuus, parvi. Lasitettu parveke sekä patio. Hp 191 000 Pekka Halosenkatu 5 B 9487990 uutuus SOVI ESIttEly KT Puijonlaakso 3h, k, s, p 62,5 m 2 Uudenveroinen, varusteltu 1. krs:n huoneisto v. 2005 valm. yhtiössä. Runsaasti ikkunapinta-alaa ja laadukas keittiö mm. kivitasot. Eteläparvekkeelta puistometsämaisema. Mahdollisuuus ostaa tilava lämmin autotalli. Vuokrattu. Hp 199 000 Taivaanpankontie 8 E lisää koteja www.kodinlaatuvalitys.fi www.etuovi.com www.jokakoti.fi Kodin Laatuvälitys Oy LKV, Maaherrankatu 3, 70100 KUOPIO Puh. 044 017 17 37. E-mail: marjo.pasanen@kodinlaatuvalitys.fi katso kaikki kohteemme www.habita.fi KERROSTALOT Juankoski / Keskusta 43 m² Habitassa 100 uutta työpaikkaa! Tykkää meistä Facebookissa RIVITALOT Siilinjärvi / Vesijärvi 51 m² UUDISTUOTANTO Asunto Oy Siilinjärven Kasurilanhelmi Maalämpö! 2h,k,kph,parv, 1/4 krs. Rv.1972. Siisti, hyväkuntoinen ja valoisa huoneisto katutasossa, ilman porrasnousuja. Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä parvekeremontti tehty. Kaikki Juankosken palvelut kävelymatkan päässä. Paasikoskentie 2 A. Vh. 42.500. Ensiesittely sunnuntaina 15.30-16.15 050 420 0768 474186 Juankoski / Keskusta 58,5 m² 3h,k,kph,parv. 2/4 krs. Rv. 1972. Siisti, valoisa huoneisto. Taloyhtiössä ikkunat vaihdettu ja parveke remontti tehty. Vaatehuone. Lasitettu parveke sisäpihan puolelle. Keskusta, koulut ja päiväkoti n. 200 m. Paasikoskentie 2 A. Vh. 39.900. Es. sunnuntaina15.00-15.30 050 420 0768 473071 Siilinjärvi / Simonsalo 76 m² 3h,k,kph,lasitettu parv. 2/3 krs. Rv. 1970. Hyväkuntoinen läpitalon huoneisto. Taloyhtiöllä 18 autotallia. Kylpyhuone uusittu 2009. Taloyhtiöön uusittu ikkunat 2010. Anteronkierto 9 D. Vh. 78.000. Es. sunnuntaina 14.45-15.15 050 420 0753 473106 Asiakaskuntamme kasvaa. Tarvitsemme lisää työtään rakastavia ammattilaisia joukkoomme voidaksemme palvella asiakkaitamme yhä paremmin ja yksilöllisemmin. Lisätietoa habita.fi Soita 010 5855 010 tai lähetä tekstiviesti ARVIO numeroon 16141, otamme pikaisesti yhteyttä. Luottamuksesi arvoinen ammattilainen www.habita.fi Kuopio / Männistö 99 m² 4h,k,kph,s,las.parv. 6/6 krs. Rv. 1978. Tilava ja hyväkuntoinen saunallinen huoneisto, hissitalon ylin krs. Parvekkeelta, makuuhuoneista ja oh:sta hienot maisemat. Keittiö ja wc remontoitu 2010 ja kph 2007. Lönnrotinkatu 3 A. Vh. 184.000. Es. sunnuntaina 14.00-14.30 050 420 0759 473812 Kuopion Habita Oy Lkv p. 010 5855 750 2h,k,kph. Rv. 1974. Siistikuntoinen huoneisto rauhallisella sijainnilla. Taloyhtiöön uusittu mm. katto ja käyttövesiputket. Mäntytie 3. Vh. 79.000. Es. sunnuntaina 14.00-14.30 050 420 0753 474020 Siilinjärvi / Vuorela 90,5 m² 3h,k,kph,s,khh. 1-taso. Rv. 1974. Isolla aidatulla pihalla varustettu hyväkuntoinen päätyhuoneisto. Todella tyylikäs kph ja sauna. Sammakkoniementie 15 B. Vh. 139.500. Es. sunnuntaina 15.30-16.00 050 420 0759 473399 LOMA-ASUNNOT Nurmes / Savikylä n. 60 m² Tupa,mh,kph. Rv. 2008. Erittäin kauniilla paikalla sijaitseva hirsirakenteinen vapaa-ajan asunto joka soveltuu myös ympärivuotiseen asumiseen. Iso tupa jossa keittiösaareke ja leivinuuni. Ilmalämpöpumppu. Ulkorakennus jossa autotalli, makuukammari ja puuliiteri. Komea kelohirrestä tehty rantasauna. Iso terassi sekä patio. Lähellä ei naapureita. Nurmekseen n. 15 km. Rautavaarantie 25. Vh. 149.000. Sovi ensiesittely. 050 420 0768 Puijonkatu 16, Kuopio kuopio@habita.fi www.habita.fi Esittely tontilla su 15.30 16.00 050 420 0753 ENNAKKOMARKKINOINTI. Kohde tarjoaa modernia, luonnonläheistä asumista Kasurilassa, Siilinjärven keskustaajaman eteläpuolella. Alueen palveluihin kuuluvat mm. alakoulu ja päiväkoti. Vilholantie 6. RT A1 4h+k+s 90 m² Mh. 99 000 Vh. 205 200 RT A2 3h+k+s 66,5 m² Mh. 86 450 Vh. 164 920 RT D10 3h+k+s 73 m² Mh. 87 600 Vh. 173 740 RT D11 2h+k+s 52,5 m² Mh. 73 500 Vh. 135 450 PT E14 5h+k+s 121,5 m² Mh. 144 585 Vh. 287 955 PT G18 4-5h+k+s 104,5 m² Mh. 124 355 Vh. 247 665 PT J25 4h+k+s 95 m² Mh. 113 050 Vh. 225 150 Rakentaja: Rakennusliike LapTi Oy Asunto Oy Kuopion Savolanhovi RS-kohde. Rakennetaan lapsiperheiden suosimalle ja rauhalliselle Savolanniemen alueelle. Keskustaan n. 12 km, kauppaan n. 1 km, kouluun n. 800 m ja uuteen päiväkotiin n. 500 m. Savolanpellonkuja 1. Valmistuu viimeistään 2/2014. Vapaat huoneistot: A1 4h+k+s 90 m² Mh. 99.720 Vh. 202.770 A2 3h+k+s 73 m² Mh. 90.155 Vh. 173.740 B7 4h+k+s 90 m² Mh. 99.720 Vh. 202.770 B8 3h+k+s 66 m² Mh. 84.348 Vh. 159.918 B9 3h+k+s 73 m² Mh. 90.155 Vh. 173.740 B11 3h+k+s 80 m² Mh. 90.000 Vh. 181.600 B12 4h+k+s 100,5 m² Mh. 107.536 Vh. 222.608 C14 4h+k+s 90 m² Mh. 96.840 Vh. 199.890 C15 3h+k+s 83 m² Mh. 94.205 Vh. 189.240 C17 5h+k+s 115 m² Mh. 123.740 Vh. 255.415 Kysy lisätietoja 050 420 0753 Asunto Oy Siilinjärven Kultasiipi RS-kohde. Kuopion ja Siilinjärven välille, Haaparinteen alueelle rakennetaan suosittuja yksi- ja kaksitasoisia huoneistoja. Toimivat pohjaratkaisut. Huoneiston yhteydessä on ulkovarasto sekä terassi. Kultasiipi 15. B8 3h+tupak+s 93 m² Mh. 104 625 Vh. 212 505 B9 3h+tupak+s 93 m² Mh. 104 625 Vh. 212 505 B10 4h+k+s 109,5 m² Mh. 102 930 Vh. 229 950 Rakentaja: Rakennusliike LapTi Oy Kysy lisätietoja 050 420 0753 Välityspalkkio: huoneistot 4,26 % sis alv. kiinteistöt 4,96 % sis alv. minimi 2.480. sis alv. velattomasta hinnasta.+asiapaperikulut. Puheluhinnat Suomessa 010-alkuisiin numeroihin lankapuh. 8,35 snt/puhelu +6,00 snt/min ja matkapuh. 8,35 snt/puhelu +17,17 snt/min.

10 SAVON SANOMAT 23.3.2013 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Koti Leppävirralta ja ympäristöstä Tervetuloa sunnuntaiesittelyihin 24.3. OKT/Sorsakoski 3h,k,s 87/90 m 2, talousrak. ja autotalli, mh. 53.000. Pienen perheen koti omalla 2000 m 2 puutarhatontilla. Remontoimalla ja pinnoitteita ajanmukaistamalla saat tästä kivan ja toimivan kodin. Kunnan vesi- ja viemäriliittymä ja oma pihakaivo. Tontilla lisäksi vanha piharakennus ja autotalli. Kaivotie 27. Esittely klo 12 12.30 668208 KT/kirkonkylä 3h,k,s 72 m 2 + autotalli, mh. 149.000. Suositusta hissitalosta, erinomaiselta paikalta hyväkuntoinen päätyhuoneisto. Lattialämmitys (kaukolämpö) ja huoneistokohtaiset vesimittarit. Parkettilattiat, lasitettu parveke. Hintaan kuuluu autotalli- ja sähköpistokepaikka. Vapaa! Lääkärinkatu 2. Esittely 12.45-13.10 660707 OKT/kirkonkylä 3-4 mh,oh,tkh,k ja saunatilat, 127 m 2, mh. 153.000. Kaksikerroksinen talo suositulla alueella koulujen ja palvelujen tuntumassa. Oma puistoalueeseen rajoittuva 1177 m 2 tontti. Reilusti tilaa isommallekin perheelle. Takkahuoneessa avotakka ja leivinuuni. Ranta, kuntopolku/latu kivenheiton päässä. 664616 Hyvää pääsiäistä! Koti ja asuminen -erikoislehti ilmestyy seuraavan kerran lauantaina 6.4. KT/kirkonkylä 1h,kk 24 m 2, mh. 25.078,54 + yhtiölaina 9.421,46, vmh. 34.500. Hyväkuntoinen, valoisa, remontoitu yksiö palvelujen tuntumassa. Ihana, lasitettu parveke. Yhtiössä tehty mm. ikkuna- ja putkiremontti. Yhteisissä tiloissa mm. sauna, kylmiö ja varastotilat. Autopistokepaikka. Savonkatu 38. Esittely 13.20-13.45 667093 OKT/kirkonkylä 4h,k,s 113/138 m 2, mh. 115.000. Osittain kunnostettu koti, jossa mm. seinä-, katto- ja lattiapinnoitteita uusittu. Muutama vuosi sitten tehty mittava piharemontti, uusittu mm. salaojat ja sadevesikaivot ym. Kattoremontti 1995 ja ulkomaalaus 2009. Oma 1091 m 2 tontti suositulla alueella. Erillinen autotallirakennus. Lenkkitie 5. Esittely klo 14.20 14.45 666015 OKT/kirkonkylä 4h,k,khh,s 175/195 m 2, mh. 329.000. Jyhkeistä, käsinveistetyistä hirsistä tehty persoonallinen koti, jossa mm. olohuoneen huonekorkeus lähes 6 m. Lisäksi talousrakennus, 2 auton katos, maakellari ym. Oma 1,8 ha:n tontti luonnonrauhassa, vain n. 3 km kk:stä. Marja- ja sienimaastot, valaistu latu ym. kivenheiton päässä. Näitä on harvoin tarjolla! 666826 TULOSSA! RT 3h,k 70 m 2 + autokatos, mh. 69.000 KT/kirkonkylä 2h,k 60,5 m 2, mh. 49.500. Valoisa, läpitalonhuoneisto suositussa yhtiössä keskustan palvelujen tuntumassa. Tilavat huoneet, kylpyhuoneen remontoitu. Lasitettu parveke. Oksmanintie 4 A. Esittely 13.55-14.15 662242 RT/kirkonkylä 5h,k,s 155 m 2, mh. 129.000. Omakotitalon tilat, rivitaloasumisen helppous! Täystiilitalo, jossa tehty mm. putki-, kattoja sähköremontti. Saunaosasto uusittu. Näppärä pohjaratkaisu, mm. kaksi sisäänkäyntiä. Reilunkokoinen, lapsiystävällinen takapiha. 646785 OKT 5h,k,s n. 120 m 2 mh. 143.000 ns. rintamamiestalo aivan kirkonkylän sydämestä. Saunallinen RT-kaksio Seuraa ilmoitteluamme! Leppävirran OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kievarinkatu 1, 79100 LEPPÄVIRTA Puh. 010 254 1207*, Fax 010 254 1211 etunimi.sukunimi@op.fi Eija Nissinen myyntineuvottelija, LKV 010 254 1207 040 579 5003 Lea Jaakkila myyntisihteeri, LKV 010 254 1220 050 564 9518 *Puhelujen hinnat: lankapuhelimesta 0,0835 /puh.+0,07 /min. (alv. 24 %) matkapuhelimesta 0,0835 /puh.+0,17 /min. (alv. 24 %). Kuopio, Petonen, Lippukatu 7 RT, 4h+k+s, 86 m² asumisoikeusmaksu 21 238 käyttövastike/kk 880 vakuusmaksu 1760 vesi sis.vastike Valmistunut 1997. Vapautuu 24.5. Kuopio, Särkilahti, Kiiskenkuja 5 KT, 4h+k+s, 90 m² asumisoikeusmaksu 26 183 käyttövastike/kk 940 vakuusmaksu 1880 vesi sis.vastike Valmistunut 2000. Vapautuu sop.mukaan. Huoneisto Pinta-ala m 2 Asomaksu alk. Käyttövastike alk. /kk 3h+k+s 61,0 75,0 22.907 603 4h+k+s 82,0 29.546 778 Siilinjärvi, Kasurila, Kaskipellontie 1 RT, 3h+k+s, 75 m² asumisoikeusmaksu 18 374 käyttövastike/kk 682 vakuusmaksu 1364 vesi kulutuksen mukaan Valmistunut 1998. Heti vapaa. Tiedusteluihin vastaa: Puheluhinnat 010-alkuisiin numeroihin lankapuhelimesta 0,0828 /puh + 0,0595 /min ja matkapuhelimesta 0,0828 /puh + 0,17 /min (alv 24%). Realia Management Oy, Haapaniemenkatu 18, Kauppakeskus Minna 3. krs.

KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ ES SU 24.3. Klo 12.30-12.50 ES SU 24.3. Klo 13.10-13.40 ES SU 24.3. Klo 13.50-14.20 RT Suonenjoki 90,5 m2 OKT Suonenjoki 124 m2 Auratie 1 C 10. 4h, k, s, kph/wc, wc, khh, vh. Harvoin tarjolla. Tilavalla ja valoisalla pohjaratkaisulla oleva runsaasti ja hillityillä materiaaleilla remontoitu rt-päätyhuoneisto, suositulla ja rauhallisella. alueella. Takapihalla lasitettu ulkoterassi. Mh. 138.500 044 444 0521 7510526 Valakankuja 1, 5h, k, kph/wc, khh, et. Perinteinen 1 1/2 kerroksinen koti, jossa kylpyhuone ja kodinhoitohuone rakennettu/remontoitu uudestaan v. 03. Olohuoneessa varaavatakka ja keittiössä hella/leivinuuni. Pihassa ulkorakennus, jossa tilava sauna ja pukuhuone, sekä autotalli, ja varastotilaa. Suojainen oma tontti. Mh. 108.000 044 444 0521 6901753 OKT Suonenjoki 92,5/139,5 m2 Kievarinpolku 11. 4h, k, s, kph, khh, 2wc, vh, at, var. Siisti, valoisa tiiliverhottu kodikas koti. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa tilaa antamassa viistokatto huoneratkaisut. Runsaasti remontoitu ja uudistettu. Mh. 181.000 044 444 0521 6900341 Vastuullista ja laadukasta välitystoimintaa jo 26 vuoden ajan. www.jokakoti.fi www.etuovi.com Kt keskusta/ Väinölänniemi ES SU 24.3. Klo 14.30-15.00 OKT Suonenjoki 119/145 m2 Pajupurontie 40. 4h,k,takk ah,s,kph,2wc,vh,et,var,aut ok. Todella siisti, hillityillä ja laadukkailla materiaaleilla runsaasti remontoitu koti, jossa valoisa ja toimiva pohjaratkaisu. Tämä tiiliverhottu tilava koti sijaitsee rauhallisella alueella lähellä koulua ja päiväkotia. Mh. 159.000 044 444 0521 7513306 11 SAVON SANOMAT 23.3.2013 OKT Suonenjoki 164 m2 KT Suonenjoki Rantakatu 6. 6h, k, s, kph, khh, 2wc, kuisti, ullakko, parveke. Harvoin tarjolla. Upealla paikalla ja suositulla sekä rauhallisella alueella jokimaisemalla. Tilava, valoisa, toimivalla pohjaratkaisulla oleva kodikas ja lämminhenkinen koti isommallekin perheelle. Mh. 229.000 044 444 0521 7502161 Urheilutie 3 B 15. 2h,k,kph,lasparv. Toimivalla ja valoisalla pohjaratkaisulla oleva 2 krs. siisti läpitalon huoneisto, jossa todella tilava keittiö. Kylpyhuone saneerattu, keittiö sekä lattia- ja seinäpinnat päivitetty. Kävelymatkan päässä keskustasta. Sopii myös sijoittajalle. Mh. 43.000 044 444 0521 si 7516962 Uu 63 m2 74 m2 3h+k+p Loistopaikalla Väinölänniemen kupeessa punatiilitalon kolmio. Erillinen wc ja tilava kph. Lasitettu eteläparveke. Vapaa. Mahdollisuus ostaa autotalli 16 m2 hintaan 20.000,Keittiön purkutyöt aloitettu! Hp. 159.000,Es. su 24.3. klo 17.45 18.15 Kirkkokatu 5-7 A 9751927 rt Savolanniemi 92 m2 4h+k+s+khh Hyväkuntoinen ja toimiva yksitasoinen päätyasunto. Ilmettä antaa korotettu sisäkatto. Erillinen wc, kodinhoitohuone. Suojaisa piha. Hyvä yhtiö. Autokatospaikka. Tule näytölle tutustumaan! Hp. 209.000,Es. su 24.3. klo 14.00 14.30 Kotirannankuja 7 D 9526521 Kt Puijonlaakso 59,5 m2 2h+k+p Hyväkuntoinen kaksio rauhallisella paikalla. Selkeä läpitalon avara pohjaratkaisu. Iso vaatehuone. Hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet lähellä. Hp. 98.500,- Es. su 24.3. klo 15.15-15.45 Taivaanpankontie 19 C 9881451 ensi OK Neulamäki Kt Männistö 68 m2 3h+k+s+p. Saunallinen toimiva kolmio näppärän matkan päässä keskustasta ja palvelujen äärellä. Ei porrasnousuja. Lasitettu parveke. Vapautuu joustavasti. Hp. 114.000,Es. su 24.3. klo 17.15 17.40 Pohjolankatu 30 9638252 Kt Kelloniemi Ennakkomarkkinointi Lassilanpolku 3 RAUTALMPI As Oy Lassilansalmi Rivitalokoteja luonnonkauniilla paikalla Äijäveden ja Liimattalansalmen rantamaisemissa. As Oy Lassilansalmen suunnittelun lähtökohtana on ollut yksi ajatus ylitse muiden. Tehdään modernilla arkkitehtuurilla viihtyisiä, valoisia ja toimivia koteja, jotka sijaitsevat luonnonkauniilla alueella omakotitalomaisessa ympäristössä vesistön äärellä. Näissä kodeissa Ilta-aurinko hemmottelee asukkaita lasitetulle terassille, josta upeat näkymät Äijävedelle ja Liimattalansalmelle. Pohjapiirustukset on suunniteltu siten, että kaikki tilat tulevat tehokkaaseen käyttöön. Laadukkaat pintamateriaalit on valittu huolella ja hyvällä maulla. Asunnon ostajana sinulla on mahdollista vaikuttaa oman kodin materiaaleihin ja varustetasoon. Huomaa: Huoneistoissa myös takkavaraus. As Oy Lassilansalmi rakentaminen aloitetaan alkukesästä 2013 luonnonkauniiseen Lassilanrannan rantamaisemiin. Huoneistoesimerkkejä: 4kpl 2h,k,s,kph,wc,vh 62m2 6kpl 3h,k,s,kph,wc,vh 80m2 vh.158.100 vh.196.000 Esittely ja myynti JYA HOUSING LKV Haapaniemenkatu 32, 70100 Kuopio. Asemakatu 2, 77600 Suonenjoki Matti Väänänen 044 444 0521 Rakentaja Rakennusliike PIHATTO Oy Rautalammintie 13, 77600 Suonenjoki Varaa ilmainen arvio, soita 0800 155 155 www.jya.fi 71,5 m2 Kt Päiväranta 78 m2 3-4h+k+p Suositulta Päivärannan alueelta toimiva asunto. Ylin 3. krs, pääty. Lasitettu parveke. Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut. Uima-allastalo. Hp. vain 98.500,Es. su 24.3. klo 16 16.30. Metsäkummuntie 8 A 9601613 86 m2 3h+k+s. Mukavalta ja rauhalliselta paikalta hyväkuntoinen rivitaloasunto. Mm. keittiö uusittu kokonaan hyvällä maulla. Suojaisa piha. Hp. 164.500,Es. su 24.3. klo 13.15 13.45. Kermatie 3 D 9515457 OK rautaniemi 146/198 m2 5h+k+khh+s+at+varasto. Mukavalla paikalla! Ilmeikäs 1-tasoratkaisu. Hyvin huoneita. Vaihtoehto uuden rakentamiselle. Myyntiaikaa tai vaihto omaan rt- tai kt-huoneistoon mahdollinen. Hp. 289.000,Es. su 24.3. klo 14.35 15.00. Reviirikatu 23 9864559 rt Jynkkä Pia Koivumäki Konttorinjohtaja LKV GSM 044 444 0520 Matti Väänänen Sisä-savon asiantuntija GSM 044 444 0521 111 m2 Kt keskusta 4h+k+takkah.+s. Asuntoa on remontoitu 2010 lähes kaiken kattavasti. Nykyaikaiset, tyylikkäät ja laadukkaat materiaalit. Hyvä sijainti. Autotalli kuuluu hintaan. Hp. 209.000,- Es. su 24.3. klo 12.45 13.10. Siiviläkuja 1 A 9615745 106 m2 4h+k+p. City-koti vailla vertaa. Remontoitu kokonaan 2007. Tyylikäs ja moderni asunto. Hyvä varakas taloyhtiö. Käyttövesiputkistot uusittu. Myös vaihtokaupat tutkitaan! Hp. 247.000,9481325 Kun haluat kodinvaihtoon ammattilaisen, ota yhteys ja pyydä maksuttomalle arviokäynnille. Kari Laatikainen Yrittäjä, LKV 0400 670 879 kari.laatikainen@ kuopionomakoti.fi Haapaniemenkatu 32 B, 70100 Kuopio Palkkiomme: aunto-osakkeet 4,34%, kiinteistöt 4,96%, vähimmäisveloitus 2.480, asiakirjakulut 250, hinnat sis. alv 24%. Palkkio lasketaan velattomasta kauppahinnasta. 3h+tupakeittiö+p Remontoitu hyväkuntoinen perheasunto edulliseen hintaan. Ylin kerros. Toimii myös neliönä. Hyvin hoidettu yhtiö. Tutustumisen arvoinen. Hp. 93.000,Es. su 24.3. klo 16.45 17.10. Luotsitie 14 A 9650170 rt Jynkkä mh.79.050 mh.98.000 110,5/130 m2 4h+k+s+at+var. Metsänlaidassa kotoisa yksitasoinen omakotitalo. Tasainen ja suojaisa tontti. Autotalli ja runsaasti varastotilaa. Hp. 208.000,Es. su 24.3. klo 12.00 12.30. Loimutie 21 9512882 Marja Haikarainen 0400 677 928 marja.haikarainen@ kuopionomakoti.fi Välityspalkkio 4,8 % sis. alv:n 24 %, minimipalkkio 2400 euroa.

12 SAVON SANOMAT 23.3.2013 Mirja Hussain Olohuone oli aiemmin vihreä, mutta vaihtui hiljattain hillityn harmaaksi ja hopeanhohtoiseksi. Makuuhuoneen sängyn katos sai dramaattiset liilat verhot. Vanha apteekin pääovi on edelleen käytössä. Alakerran wc sai runsaskuvioiset tapetit. Mörskästä unelmaksi 1920-luvun vanhasta apteekista kuoriutui kaunis ja tunnelmallinen koti. Tiina Larjo Heinolassa Rajakadun ja Laaksotien risteyksessä on komea, keltainen hirsitalo, entinen apteekki. Rakennus ränsistyi pahoin apteekin muutettua toisaalle. Se tuli monien vaiheiden jälkeen konkurssipesän myytäväksi vuonna 2001. Olimme jonkin aikaa etsineet omaa kotia. Kun vihdoin löysimme talon, ystävät ja sukulaiset olivat jotakuinkin kauhuissaan, kun hankimme moisen mörskän, kertoo Laura Virtanen. Virtasen perhe sukulaisineen ja ystävineen teki vanhassa rakennuksessa valtaisan työn. Remontti alkoi sillä, että talosta raivattiin ainakin sata kuormaa suoraan kaatopaikalle. Olemme tehneet aivan hirveästi töitä itse. Kun hankimme talon, olimme molemmat juuri valmistuneet insinööreiksi, eikä remontin teettäminen ulkopuolisilla olisi ollut taloudellisesti mahdollistakaan. Valitettavasti talosta löytyi todella vähän alkuperäistä irtainta. Vain muutama apteekin lasipullo, jotka nyt ovat pääsisäänkäynnin hyllyllä muistuttamassa kodin alkuperästä, kertoo Laura Virtanen. Talossa on kattolämmitys kaikkialla muualla paitsi kylpyhuonetiloissa ja keittiössä. Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys. Se onkin ainoa asia, jonka Laura Virtanen jälkikäteen kodissaan muuttaisi. Tämänkokoisen talon lämmittäminen sähköllä on kallista. Onneksi pystymme lämmittämään alakertaa myös neljän alkuperäisen kaakeliuunin voimin. Käytännössä kaikki kodin valinnat on tehnyt Laura. Talon isäntä on luottanut vaimon makuun. Vain yhdestä asiasta syntyi keskustelua. Laura olisi halunnut taloon kierreportaat, Samu Virtanen ei. Onneksi isäntä tyrmäsi ajatuksen. Portaille ei ollut tarpeeksi tilaa. Noin 1 800 neliön tontilla on 1920-luvulta peräisin oleva iso piharakennus. Se on seuraava kunnostuskohde. Laura Virtanen hieman harmittelee, ettei pihalla ei ole säilynyt yhtään vanhaa hedelmäpuuta. Kääpiömäyräkoirien Lilin ja Lulun aitauksessa sen sijaan talvehtii emännän ilonaihe, sinnikäs peikonpähkinäpensas. Sukulaiset ja ystävät auttoivat Virtasia mittavassa remontissa. Uuninluukku sopii talon tyyliin. Kahdeksanvuotias Oskari sai yläkerrasta oman, ison huoneen.

KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT 23.3.2013 13 Timo VaiTTinen kiinteistönvälittäjä Puh. 0400 173 516, (017) 612 348 Poikkitie 4, 73500 Juankoski vaittinen.ky@pp.inet.fi www.etuovi.com www.jokakoti.fi. www.tilikiintvaittinen.fi Välityspalkkio 3% (sis.alv. 24%) Minimipalkkio 2.300 (sis.alv. 24%) ok-talo 4h+k+s 97 m²+varasto ja autotali, rak. -75, peruskorjattu: maalämpö+leivinuuni ja takka, kunnallinen. vesi ja viemäri, edull. asumiskustannukset. Tontti 845 m². Myös vaihto rivitalohuoneistoon. H. 113.000. Paasintie 8. 9856210 UPm Bonvesta kohteet: apsoy.fi jokakoti.fi ApS Oy LKV -lähelläsi välittäen- hannele.vauhkala@apsoy.fi 044 534 5518 harri.vauhkala@apsoy.fi 050 534 0019 Asuntopalvelu Savossa Oy LKV Vehmersalmentie 36 71310 Vehmersalmi 7511891 6993873 6969951 ok-talo 4h+k+2s+ph+khh.+3vh + 2tstoh. (oma sis.käynti) n.192 m² 1984 rakennettu arvotalo (isollekin perheelle) Juankosken kesk. Soveltuu myös pienimuotoiseen yritystoimintaan. Tontti 896 m². H. 197.000. SOVI ESITTELY. Pappilanpellontie 1. 9614724 Rt 1h+kk+s 35m 2, rak.-86, suora sähkölämmitys, huoneistokohtainen vedenmittaus, talossa hyvät varastotilat + grillikatos. Vapautuu sop. mukaan. H. 24.500. SOVI ESITTELY. Vanhatie 4, Muuruvesi 9559279 Kauniita rantatontteja Juuan Vaikkojärvellä. Tontit ovat hyväpuustoisia ja lhes kaikki tontit ovat hiekkarantaisia. Osalle tonteista on mahdollista rakentaa omakotitalo. Hyvät tiet tonteille ja sähköt tontin rajalle. Tonttien koot 3.850m² 7.950m². H. 15.700 48.800. 9919184 ja 996889. RT, Kuopio, Inkilänmäki 5h, k, s-os, ym =123 m 2 + harrastetila/varasto 44 m 2, at. Avara ja valoisa huoneisto, tiilitalo, vain 2 km torilta. Hyvä yhtiö, isot remontit tehty. Takka. Edullinen asua. Vh 209.000. Inkiläntie 3. Esittely ma 16.45 17.30! OKT Vehmersalmi, Litmaniemi 3 4 h, k, s-os, kuisti ja terassi 94/ 109 m 2. Rv 2003. Erittäin hyväkuntoinen kaunis talo isolla tontilla. Piharakennuksessa mm. kahden auton katos. Rantaoikeus läheiseen järveen. H. 159.000. Mustinlahdentie 95. Sovi esittely! OKT Vehmersalmi,keskusta 115,5/ 165m 2 4h, k, s-osasto ja autotalli, varastoja. Hyvin hoidettu talo 1580m 2 omalla tontilla kaikkien palvelujen äärellä. Sisäremontteja (mm. keittiö, ph ja s) tehty paljon v 2001 jälkeen. Valoisat ja isot huoneet, oleilupiha etelään järvelle päin. H.144.000 Sovi esittely! ok-talo4h+k+th+khh+s+2wc 119m² + autot ja varasto, kerrosala 173m². Omalla 1.940m²:n rantatontilla, rak. 2003. Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto, leivinuuni/takka, hyvä varustetaso ja hyvät materiaalit. H. 198.000 SOVI ESITTELY. Tikantie 15 9906394 RT 2h+k+s 58m² ja 3h+k+s 70m² Juuri valmistunut. Huoneistossa huon. koht. veden ja sähkönmittaus, koneell. tulo ja poistoilmanvaihto sekä lämmöntalteenotto, olohuoneessa takkauuni. H. 134.560 ja164.300. SOVI ESITTELY. Lypsytie 1 Tuusniemi. 9596177, 9645701 esittely su 12 13 Hyvä Kt-huoneisto 2h+k 54 m² +parveke Juankosken keskustan tuntumassa. Remontoitu 2011 2012. Huoneisto sisältä uutta vastaavassa kunnossa. H. 51.000. SOVI ESITTELY. Puutarhatie 6. 9662244 ok-talo 4h+k+khh+kph+s+wc 115m² Talo peruskorjattu perusteellisesti -00 ja -03 laitettu uusi vesikate ja lisäeristys yläpohjaan, sähkölämmitys+leivinuuni/takka ja ilmalämpöpumppu. -04 rakennettu lämmin korjaamo/autotalli/varastorakennus 72m², jossa lattialämmitys, vesi ja viemäriliittymä. Soveltuu hyvin esim. pienimuotoiseen yritystoimintaan. Tontti 1,1 ha. SOVI ESITTELY. Lastaustie 1. 9446507 Rantatontteja iso-karkeisen saaressa Vuotjärvellä. Tontit ovat hyväpuustoisia, kovarantaisia, lohkottuja tontteja. Hyvät veneilymahdollisuudet Syvärijärvelle, Tahkovuorelle ja etelän suuntaan Saimaalle. Tonttien koot 3.800 6.100m². H. 8.600-14.300. 9710427 Tahkon vesireitin varrella rantatontit 6.150m² ja 8.050m² H. 27.300 ja 31.100 Karjalankoski. 9899098. Pielisellä saaritontti 3.910m² kansallismaisemissa. H. 18.400 Louhisaari. 9530734. www. bonvesta.fi 384997 RT, Vehmersalmi, keskusta 2 h, k, ph, s = 59 m 2. Lähes uutta vastaava huoneisto aivan Suvasveden rannan tuntumassa. Talo on rakennettu v 2007. Hintaan sisältyy autotalli. Vapautuu 1.5. Vh 123.000. Saunaviljamintie 1 A. Sovi esittely! 6965343 6966579 6966589 OKT, Vehmersalmi kk, 3h+k+at ym 94/120m 2. 1570 m 2 etelärinnetontilla kylän keskustassa. Sauna- ja ph-remontti aloitettu. Rv 1984. Rauhallisella paikalla. Rantaan n 100 m. H. 75.000!!! Rantatie 8. Sovi esittely! Kiinnostaako oma mökkiranta ensi kesäksi? Vehmersalmella Kallaveden rannalla n. 40 km:n päässä Kuopion keskustasta vielä muutamia ranta-asemakaavatontteja. Ro 180 m 2. Tonttien koot n 0,4 1,1 ha. Hinnat 40.000 89.000. Sähköt saa ja vesiosuuskunnan veden. Kysy lisää! Rakentamaan jo ensi kesänä! 7515415 7517112 UUTUUS! KT Vehmersalmi kk,1h+ avok+ph+wc+vh=34m 2, juuri remontoitu asunto palvelujen keskellä. Ei porrasnousuja, rauhallinen sijainti, heti vapaa. Talossa on uusittu mm käyttövesiputkistot. Toimi nopeasti, soita esittelyaika! Mh 29.400 + lainaos n. 4.600 = vh 34.000 Katso kaikki kohteet sivuiltamme www.apsoy.fi Välityspalkkio 2,98% sis. alv. min. 2000 velattomasta kauppahinnasta. K AIKKI KOHtEEt HELPOstI NEtIstä www.lapti.fi ASUNTOESITTELYT AsUNtOMYYMäLässäMME LEVäsENtIE 2:ssA KE 27.3. KLO 10 17 AS OY KUOPION SAVOLANHOVI Rakentaminen alkaa huhtikuussa! Vielä ehdit vaikuttamaan sisustusratkaisuihin! AS OY SIILINJÄRVEN KULTASIIPI Valmistuu kesäkuussa 2013! Erikoisetu 14.4.2013 mennessä kaupan tehneille! Kysy lisää! AS OY SIILINJÄRVEN KASURILAN HELMI Erinomainen sijainti: Koulu, päiväkoti, laskettelukeskus ja Tarinan golfkeskus Ihan vieressä! Kohteessa on edullinen maalämpö! Tyyppi m 2 Kpl Mh Vh 3h+k+s 66 1 84 348 159 918 3h+k+s 73 1 90 155 173 740 3h+k+s 80 1 90 000 181 600 3h+k+s 83 1 94 205 189 240 4h+k+s 90 1 96 840 199 890 4h+k+s 90 2 99 720 202 770 4h+k+s 100,5 1 107 536 222 608 5h+k+s 115 1 123 740 255 415 MYYNNISSÄ! Tyyppi m 2 Kpl Mh Vh 3h+tupak+s 93 2 104 625 212 505 4h+k+s 109,5 1 102 930 229 950 MYYNNISSÄ! VAIN NÄMÄ HUONEISTOT JÄLJELLÄ! KYsY ERIKOIsEtU! Tyyppi m 2 Kpl Mh Vh 2h+k+s 52,5 1 73 500 135 450 3h+k+s 66,5 3 86 450 164 920 3h+k+s 73 1 87 600 173 740 4h+k+s 90 6 99 000 205 200 4h+k+s 95 2 113 050 225 150 4-5h+k+s 104,5 3 124 355 247 665 5h+k+s 121,5 4 144 585 287 955 ENNAKKOMARKKINOINNISSA! R A K E N N A M M E H U O L E L L A Rakennusliike Lapti Oy, Leväsentie 2, KUOPIO Avoinna ark. 8 16 Risto Pekkarinen 040 134 5244 Jorma Juurikka 040 833 3983

14 SAVON SANOMAT 23.3.2013 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Mitä välittäjä voi ostajalle kertoa? Kolumni Pekka Linna Lainsäädännön lähtökohta: Välittäjä voi kertoa ostajakandidaatille vain sellaiset asiat, joilla on merkitystä kaupasta päättämisen kannalta. Toisaalta ostajalle on kerrottava kaikki sellaiset seikat, joilla on tai voi olla merkitystä kaupasta päättämiseen. Ihminen on utelias luontokappale, joten edellämainittuja edellytyksiä harkittaessa on oltava varovainen. Millä seikalla on vain subjektiivisesti ja millä seikalla objektiivisestikin arvioiden merkitystä ostajan päätöksenteossa? Usein välittäjältä tiedustellaan myynnin syytä, kohteen myynnissä oloaikaa, myyjän taloudellista tilannetta tai muita henkilökohtaisia seikkoja, joilla Esitteen laatimiseen tulee kiinteistövälitysalalla kiinnittää erityistä huomiota ja vaivaa. ei ole juurikaan tekemistä itse myyntikohteen fyysisten ominaisuuksien kanssa. Kuinka näihin kysymyksiin tulisi ammattimaisessa välitystoiminnassa suhtautua? Salassa pidettävät tiedot toimeksiantajasta: Myyjän henkilöön tai toimintaan liittyviä asioita ei saa kertoa. Sellainen on esimerkiksi kysymys, miksi asunto on myynnissä. Kiellettyä on kertoa myös myyjän ammattia, toimeksiannon sisältöä tai myyjän taloudelliseen tilanteeseen liittyviä seikkoja. Poikkeuksen tekee myyjän todettu maksukyvyttömyys. Salassa tulee pitää niinikään kohteesta tarjouksen tehneiden henkilöllisyys sekä kohteen myynnissä oloaika kyseisessä välitysliikkeessä. Kolmannelle taholle annattavat tiedot: Lähtökohta on, ettei myynnissä olevasta kohteesta eikä kaupan osapuolista anneta mitään tietoa kolmannelle. Poikkeuksena on välitysliikkeen oikeus antaa kopio / ote toimeksiantosopimuksesta osoittaakseen toimeksiantosopimuksen voimassaolon / valtuutuksen tietojen saamiseen esimerkiksi sähkö- tai vesiyhtiöltä. Välitysliikkeiden keskinäinenkään tietojen välitys ei ole Hyvän välitystavan mukaan sallittua. Välitysliike ei saa kertoa toiselle välitysliikkeelle sellaisia tietoja, joita se ei saa ostajallekaan kertoa. Toimeksiantosopimus perustuu luottamukseen: Välitystoimeksianto perustuu vahvaan luottamukseen kohdetta myyvän ja sitä markkinoivan välitysliikkeen välillä. Tästä sopimuksesta ei saa antaa kenellekään kopiota, ellei toimeksiantaja anna tällaiseen tiedottamiseen lupaa. Tämä koskee myös toimeksiannon osana olevaa selostusliitettä. Selostusliite muodostaa yhden osan esitteestä tämän esitteen välittäjä sitten luovuttaa ostajakandidaatille. Välittäjän tiedonanto- ja selonottovelvollisuus: Salassapitovelvollisuus liippaa läheltä välittäjän tiedonanto- ja selonottovelvollisuutta, johon Markku Ulander Laki kieltää välittäjää kertomasta muun muassa asunnon myyjän taloudellisesta tilanteesta tai syytä, miksi asunto on myynnissä. palaamme kolumneissa myöhemmin. Velvollisuudet taas ovat olennaisessa roolissa, kun keskustellaan välitysliikkeen mahdollisesta tuottamukseen perustuvasta vahingonkorvausvelvollisuudesta. Välittäjän on tapauskohtaisesti hyvin tarkkaan mietittävä, kuinka vastaa ostajakandidaatin kysymykseen kohteen myynnin syystä. Omasta mielestäni kelvollisin ja lainmukaisin vastaus lienee, että omistajan olosuhteet ovat muuttuneet myynnille suotuisiksi. Esite on pääasiallinen tiedon lähde: Kohteesta laadittu esite ja siihen kuuluvat liitteet tulee laatia välitysliikkeessä niin hyvin ja täydellisesti, että niiden ja kohteessa käynnin perusteella on mahdollista tehdä oikeisiin asioihin perustuva tarjous / kauppa. Esitteen laatimiseen tulee kiinteistövälitysalalla kiinnittää erityistä huomiota ja vaivaa. Näin taataan turvallinen asuntokauppa kummallekin kaupan osapuolelle. Myyjä voi luonnollisesti antaa välittäjälle kirjallisesti luvan vaikka kaikkien asioiden kertomiseen. Luvan saatuaankin tulee välittäjällä olla ammattitaitoa erottaa olennaiset asiat epäolennaisista kerrottavista asioista. Kirjoittaja on varatuomari ja LKV. Katso muut kohteemme opkk.fi, etuovi.com ja jokakoti.fi Kerrostalot Kuopio, Nilsiä kt 58,5 m 2 Ukko-Paavontie 3 A. Syvärin järven rannan tuntumassa Nilsiän keskustan palvelujen äärellä rakenteilla uusi kerrostalo. Avarat ja toimivat pohjaratkaisut, lasitetut parvekkeet ja laadukas talotekniikka varmistavat asumismukavuuden. Arvioitu valmistumisaika 5/ 2013. Huoneistoja vielä vapaana. Koillis-Savon Seudun OPKK puh 010 257 1707 Mh. 51.000 Vh. 170.000. 649770 Kuopio,Nilsiä okt 140/150 m 2 Huoltamontie 41. oh, k, 2 mh alak, 3 mh yläk, 2 wc, s, khh, 3 vh,. Perheelle, joka arvostaa omaa rauhaa ja perinteistä puuta. Hyvin pidetty tilava 2-kerroksen omakotitalo. Nilsiään 5 km ja Siilinjärvelle alle 30 km. Suojaisa ja aurinkoinen takapiha. Lämmin autotalli myös harrastuksia varten. Polttopuut omalta tontilta. Riekkinen 050 442 1772. Mh. 255.000. 650331 Kaavi, Keskusta okt 122/148 m 2 Kuikkatie 4. 4mh+oh+th+khh+kph+s. Hyväkuntoinen, tilava perheasunto huippupaikalla järvinäkymin lähellä palveluja. Pihapiirissä lisäksi yhden auton autotalli sekä varastotilat erillisessä rakennuksessa. Koulut, päiväkodit ja muut palvelut kävelymatkan päässä. Es. su 24.3 klo 13-13.30/Riekkinen 050 442 1772. Mh. 153.000. 667662 Lapinlahti, Sutela okt 70/106 m 2 Töllintie 7. 4h,k,s. Varpaisjärven ydinkeskustassa rintamamiestyylinen talo odottaa remontoijaa. Asuinhuoneet tyydyttävässä kunnossa. Toimivat tulisijat kahdessa kerroksessa. Ikkunat 3-kertaiset. Riekkinen 050 442 1772. Mh. 29.000. 659579 Kuopio, Nilsiä paritalo 63/128 m 2 Käentie 9 as 2. 2h+k+s. Kauniisti ja nykyaikaisesti remontoitu paritalon puolikas hallinnanjakosopimuksella. Avara ja valoisa avokeittiö, tyylikkäät pesutilat ja sauna. Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle, jonka terassilta talviset näkymät Halssin ulkoilumaastoon. Es. su 24.3 klo 14.30-15/Rautiainen 050 5507986. Mh. 84.000. 666953 Vapaa-ajan asunnot Kuopio, Tahkovuori vapaa-ajan asunto 54/76 m 2 Sääskiniementie 88. 2h,avok, parvi. Edullinen paritalohuoneisto kalusteineen rauhallisella paikalla muutaman minuutin ajomatkan päässä Tahkon rinteistä. Riekkinen 050 442 1772. Mh. 69.629 Vh. 80.000. 659052 Tontit Kuopio, Nilsiä vapaa-ajan tontti 6 900 m 2 Koirasaari. 6900 m 2 :n oma niemi Koirasaaressa. Puusto pääasiassa koivua ja mäntyä. Tilalla on vanha hirsikehikko, jossa peltikatto sekä erillinen pieni varastorakennus. Rantaviivaa yli 300 metriä. Syvärin venevalkamaoikeus. Riekkinen 050 442 1772. Mh. 22.000. 667931 Kuopio, Nilsiä kt 52,5 m 2 Leivontie 3 B. 2h+k. Kivasti pintaremontoitu olohuone ja makuuhuone sekä keittiö uusittu. Halssin ulkoilumaaston vieressä. Taloyhtiössä vain omistusasuntoja, ei kaupungin vuokra-asuntoja. Muuttamaan pääset vaikka heti. Es. su 24.3 klo 15.15-15.45/Rautiainen 050 5507986. Mh. 49.953 Vh. 51.000. 668521 Kaavi, Kortteiskylä okt 134/273 m 2 Männiköntie 4. 4h,k,s,ph,pkh,3vh +myymälätila, keittiö ja varasto. Hyvin hoidettu kyläkauppa ja kauppakiinteistö vireässä Kaavin kunnassa. Pääset liiketoimiin välittömästi asianmukaisesti varustellussa myymälässä. Tilava asuntokin löytyy samasta talosta. Rautiainen 050 5507986. Mh. 95.000. 602438 Siilinjärvi, Kuuslahti okt 118/149,6 m 2 Marjomäentie 602. 4h+th+k+khh+s. Sinulle, joka arvostat asumisessa omaa tilaa ja rauhaa, sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Hyvin ylläpidetty omakotitalo lammen rannalla. Vaihdossa huomioidaan myös rivitalot Siilinjärvi/ Toivala alueelta. Ensies. su 24.3 klo 17.15-17.45/Rautiainen 050 5507986. Mh. 199.500. 670416 Rivi-, pari-, puutalot Kuopio, Nilsiä rt 79 m 2 Jenunraitti 12-16 B. 3h+k+s. Jenulan rauhallisella asuinalueella. Tilava päätyhuoneisto, jonka olohuoneesta käynti suojaisalle eteläterassille. Selkeä pohjaratkaisu ja kaksi reilunkokoista makuuhuonetta. Yhtiössä vasta uusittu pesutilat ja käyttövesiputkisto. Es. su 24.3 klo 16.05-16.30/Rautiainen 050 5507986. Mh. 69.437 Vh. 85.000. 665909 Juankoski, Akonvesi rt 37,5 m 2 Pappilanpellontie 4 A. 1h, kk, s. Peruskuntoinen huoneisto lähellä Juankosken keskustan palveluja. Torille on matkaa n. 400 metriä. Talo on liitetty kaukolämpöverkkoon. Soveltuu hyvin myös sijoitusasunnoksi. Ensies. su 24.3 klo 14.30-14.45 Riekkinen 050 442 1772. Mh. 32.000. 661732 Kuopio, Nilsiä vapaa-ajan tontti 7 430 m 2 Ouluntie. Tilava tontti lomarakentamiseen Syvärinjärven rannalla Palonurmessa. Rakennusoikeus 150 k-m2. Sähkökaapeli ja vesiosuuskunnan vesilinja kulkevat tontin läheisyydessä. Tahkolle matkaa vesiteitse n. 15 km. Riekkinen 050 442 1772. Mh. 55.000. 663107 Kaavi, Leppäranta okt-tontti 2 500 m 2 Kellolahdentie 97. Aurinkoinen, omarantainen tontti omakotitalorakentamiseen rauhallisella paikalla. Kaavin keskustaan n. 1,5 km. Kokonaisrakennusoikeus 350 k-m2. Tilalla on pieni saunamökki, jossa ei sähköä eikä vettä. Alueella Kotakylän vesiosuuskunta. Riekkinen 050 442 1772. Mh. 35.000. 670572 Omakotitalot Anneli Riekkinen 050 442 1772 Myyntijohtaja, YKV, LKV, Julk.kaupanvahv. Lomalla 30.3. 7.4. Kuopio, Nilsiä okt 160/179 m 2 Tilhintie 10. 5mh+oh+k+khh+kph+s+ 2wc. Tilava ja hyvin pidetty v.2006 valmistunut Vieska-omakotitalo isommankin perheen asumistarpeisiin. Rauhallisella omakotitaloalueella. Kaunis, valoisa ja vaaleasävyinen perhekoti kahdessa tasossa. Yhden auton autotalli ja varastotilat erillisessä rakennuksessa. Rautiainen 050 5507986. Mh. 247.000. 667849 Juankoski, Hirvisaari okt 128/153 m 2 Lammentie 36. 4h, k, apuk,s,ph, varasto, lämmönjakohuone. Lammen rannalla omakotitalo ykkös- tai kakkosasunnoksi. Maalaismaisemassa reilun kokoinen tontti,. Vesiteitse yhteys Vuotjärveen, jossa erillinen venevalkamaoikeus. Ensies. su 24.3 klo 15.15-15.40/Riekkinen 050 442 1772. Mh. 99.000. 670313 Kaavi, Kaavi okt 80,5/92 m 2 Kirkkoharjuntie 7. Tupak., 2 mh, s, ph, wc, varasto, autokatos. Näppäränkokoinen puutalo rauhallisella paikalla puistoalueen vieressä Kaavin keskustaan matkaa n. 1 km. Talossa on öljylämmitys. Pienellä remontilla saat tästä viihtyisän ja toimivan asunnon. Es. su 24.3 klo 13.40-14/ Riekkinen 050 442 1772. Mh. 76.000. 651976 Kuopio, Tahkovuori paritalo 76,7 m 2 Hovilantie 1 B. 3h+k+s+ 2x wc+ kh+ vh. Helppoa ja huoletonta lomailua Tahkolla golfkentän ja rannan tuntumassa. Käytä mahdollisuus ja hanki hyväkuntoisesta paritalosta viikkoosake, joka oikeuttaa käyttämään loma-asuntoa joka kuudes viikko. Riekkinen 050 442 1772. Mh. 32.000. 662662 Päivi Rautiainen 050 550 7986 Myyntineuvottelija Marjo Föhr-Puustinen 010 257 1707* Myyntisihteeri, LKV Välityspalkkiomme on 4,0 % + alv 24 % = 4,96 % velattomasta kauppahinnasta. Minimipalkkio osakkeet 2.000 + alv. 24 % = 2.480 ja kiinteistöt 2.400 + alv. 24 % = 2.976 * Puhelujen hinnat soitettaessa: lankapuhelimesta 0,0835 /puhelu + 0,07 /min (alv 24 %) ja matkapuhelimesta 0,0835 /puhelu + 0,17 /min (alv 24 %) Koillis-Savon Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy Nilsiäntie 65, 73300 NILSIÄ puh 010 257 1707* koillis-savon.seudun.opkk@op.fi Hauskaa Pääsiäistä!

KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT 23.3.2013 15 Kuopio, Keskusta kt 360 124 m2 Kuninkaankatu 1 C. 4-5h,k,s. Brahen puiston vierellä tyylikäs, avara, kahdella parvekkeella varustettu asunto jossa upeat näkymät Kuopionlahdelle. Kerrassaan upea kokonaisuus sinulle joka et tyydy tavanomaiseen. Mh. 348.000 668013 Kysy uutta OPKK-Premium -palvelua OPKK-Premium merkki laadusta Siilinjärvi, Harjamäki okt 360 203,5/272 m 2 Lehdontie 130. 6h,k, saunaosasto, varastotiloja. Upea moderni talo jossa ikävuodet ei näy. Hyvä sijainti, rauhallinen paikka, mutta Siilinjärven keskustaan matkaa ainoastaan n. 4 km. Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle. Esittely su 24.3 klo 15.00-15.30/Raimo Korhonen Mh. 295.000. 666653 Kuopio, Hiltulanlahti okt 360 163,5/189 m 2 Kaura-ahontie 62. 5h,k,rt,khh,saunaosasto. Kaunis ja muuttovalmis talo rauhallisella alueella. Tunnelmaa tuo varaava takka/leivinuuni. Oma tontti 1,48 ha. Lämmin autotalli 64 m 2 kahdelle autolle. Kuopiosta matkaa vain 18 km. Mh. 319.000. 664383 Kuopio, Rautaniemi okt 360 160/217 m 2 Reviirikatu 6. 5h,k,s,khh,autotalli. Oletko haaveillut tilavasta, viihtyisästä ja laadukkaasta kodista. Väljästä asumisesta ja ammattilaisen laadukkaasta työnjäljestä. Tämä hyvin tehty koti etsii uusia asukkaita. Mh. 365.000. 664397 Siilinjärvi, Vesijärvi rt 360 103 m 2 Harjamäentie 70 B. 4h,k,khh,ph,lh. Tässä lapsiperheelle upea laadukas 1- tasoinen koti toimivalla pohjaratkaisulla aivan päiväkodin läheisyydessä. Harjamäen uusi alakoulu tulossa 2014 aivan läheisyyteen. Rauhallinen paikka, hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Luonto lähellä, Patakukkulan ulkoilumaastot nurkan takana. Mh. 218.000. 669123 Kuopio, Pirtti okt 360 149 m 2 Pölläkäntie 1. 4h, k, rt, khh, s. V. 2007 valmistunut ihastuttava kivitalo, jossa käytetty laadukkaita materiaaleja. Suojaisa aurinkoinen piha etelä/länsi. Grillikatos sekä hulppea erillinen n. 100 m 2 autotalli/varasto. Mh. 398.000. 643482 Kuopio, Rytky okt 360 148,5/206 m 2 Tähtirinteentie 21. 5h+k+s. Kaunis Kannustalo jossa tilat yhdessä tasossa. Lisäksi tilava autotalli/varasto. Talossa maalämpö, leivinuuni ja takka. Rauhallinen paikka ja venevalkama Rytkyjärven rannalla. Mh. 297.000. 663632 Kuopio, Syvänniemi okt 144/188 m 2 Keihäskaari 28. 5h, k, rt, aula, khh, s, at. Reilun 30 minuutin ajomatkan päässä Kuopion keskustasta. Isolla etelätontilla hyväkuntoinen ja tilava ok-talo. Pihapiiristä löytyy grillikatos ja oikea laavu. Mh. 245.000. 664929 Kuopio, Hiltulanlahti okt 132/153,5 m 2 Niemeläntie 3. 5h,k,s. Puutossalmella rauhallisella paikalla laajennettu isonkin perheen koti. Oma 0,2500 ha tontti. Laajennusosa rakennettu ja otettu käyttöön 2010-2011. Päärakennuksessa keskeneräisyyttä. Mh. 175.000. 653890 Kuopio, Savolanniemi okt 360 130/176 m 2 Savolanrannantie 10. 4h,k,th,aula, khh,s. Suositulla alueella ilmeikäs harkko matalaenergiatalo. Laadukkaat rakennusmateriaalit. Hyvä sijainti, rauhallinen ja lapsiystävällinen ympäristö. Esittely ma 25.3 klo 17.00-17.30/Petri Miettinen Mh. 328.000. 658227 Kuopio, Haapaniemi okt 360 122/144 m 2 Laulurinne 18. 4h, k, s. Omalla puutarhatontilla oleva mittavasti peruskorjattu tunnelmallinen ja kaunis talo. Lähes avointa viihtyisää tilaa olohuone/ruokailutila/keittiö. Lapsiperheelle loistava myös sijaintinsa puolesta. Mh. 309.000. 657928 Kuopio, Jynkkä okt 118/137,5 m 2 Korpitie 13. 5h,k,s,pkh,khh. 1-tasoinen tiiliverhottu perhetalo tasaisella metsään raj. v-tontilla. Iso kokonaan -07 uusittu keittiö. Saunatilat uusittu -06. Edulliset asumiskustannukset. Erillinen at. Esittely ma 25.3 klo 17.30-18.00/ Maija Partanen Mh. 195.000. 666902 Kuopio, Kurkimäki okt 116,5/152 m 2 Turulanmäentie 2. 5h,k,s, at. Hyvä talo jossa asuintilat yhdessä tasossa, 4 makuuhuonetta, lisäksi talossa tilava autotalli/varasto. Kurkimäki on lapsiperheelle hyvä paikka asua. Koulu, päiväkoti ja kauppa lähellä. Mh. 192.000. 666526 Kuopio, Riistavesi okt 360 104/125 m 2 Peltokuja 5. 4h,tupakeittiö,s,khh. Melalahdessa kodikas puutalo rannan kupeessa. Tilavassa keittiössä l-uuni/puuhella. Saunaosastosta käynti lasikuistille. Talossa mm. ikkunat ja lämmityspatterit uusittu. Mh. 172.000. 662338 Suonenjoki, 11 okt 360 88/107 m 2 Katajakatu 2. 3h, k, khh, kph, s, wc. Suonenjoen Iisvedellä, pienelle perheelle sopiva talo. Pesuhuone ja sauna täysin remontoitu 2010. Tiedustelut Maija Partanen 050 563 7281 Mh. 109.000. 658904 Kuopio, Julkula rt 105 m 2 Puijonsarventie 29 C. 5 h, k, s. Hyväkuntoinen, runsaasti remontoitu perheasunto suositulla alueella Julkulassa. Lasitettu patio ja parveke länteen. Autolle pistokepaikka. Yhtiöllä oma tontti. Esittely su 24.3 klo 15.45-16.15/Petri Miettinen Mh. 198.000. 666772 Kuopio, Julkula rt 102,5 m 2 Saturannantie 5 B. 4h,k,s. Rauhallisella alueella hyväkuntoinen, muuttovalmis huoneisto. Huoneistossa hyvät säilytystilat ja lisätilana parvi. Ulkoilualueet aivan vieressä. Esittely su 24.3 klo 15.15-15.45/Arja Hänninen Mh. 188.000. 666223 Kuopio, Jynkkä rt 102 m 2 Härkätie 24 A. 4h,k,s. Rauhallisella paikalla metsän reunassa, hyväkuntoinen päätyhuoneisto. Tilava aidattu pihaalue. Hyvät ulkoilualueet aivan vieressä. Tee hyvä asuntokauppa. Esittely ma 25.3 klo 17.00-17.30/Arja Hänninen Mh. 184.979 Vh. 188.000. 666257 Kuopio, Litmanen rt 94,5 m 2 Litmasenkaari 7 B. 4h,k,s. Muuttovalmis koti kahdessa tasossa. Isolta omalta katetulta patiolta esteettömät näkymät Litmasen lammelle. Palvelut kävelymatkan päässä. Autolle pistokepaikka. Ensiesittely su 24.3 klo 12.00-12.30/ Petri Miettinen Mh. 169.000. 670289 Katso kaikki esittelykohteemme aina ajantasaisesti osoitteesta opkk.fi Kuopio, Petonen rt 94 m 2 Koiravedenkatu 19. 4h,k,s/kh. Kallaveden välittömässä läheisyydessä. Upeat ulkoilumaastot käden ulottuvilla. Huoneisto on hyväkuntoinen (kph myös yläkerrassa) ja asumisviihtyisyydeltään huippu. Ensiesittely su 24.3 klo 12.00-12.30/Jaakko Korpela Mh. 168.000. 670693 Kuopio, Julkula rt 83/105 m 2 Viljelijäntie 22 A. 4h,k,s 105m² (yht.järjestyksen muk. 3h,k,s 83m²). Rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen perhekoti Kallaveden rannan läheisyydessä, omalla tontilla. Huoneistossa uusittu mm. toimiva keittiö sekä sauna/kh osasto. Parveke ja terassi etelään. Mh. 205.000. 667991 Kuopio, Neulamäki rt 83 m 2 Jaamantie 19 A. 3h, k, s. Pienessä yhtiössä remontoitu ja väljä yksitasoinen koti. Päätyhuoneisto jolla todella iso aidattu oma piha-alue kasvihuoneineen etelään. Edulliset asumiskustannukset. Esittely su 24.3 klo 15.00-15.30/Petri Miettinen Mh. 170.000. 665546 Kuopio, Litmanen rt 360 75 m 2 Litmasenkaari 7 C. 3h,k,s. Kaunis yksitasoinen koti, oma eteläpiha rajoittuu puistoon. Huoneistoa mittavasti remontoitu, mm. kph/s perusteellisesti -11. Hyvät varastotilat. Paikka kahdelle autolle. Mh. 164.000. 661278 Skannaamalla tämän koodin älypuhelimellasi avaat puhelimeesi opkk.fi:n kotisivut. Kuopio, Petonen rt 73 m 2 Onkikuja 4 A. 3h,k.s. Yhdessä tasossa oleva siisti rivitaloasunto, pieni yhtiö rauhallisella paikalla. Kylpyhuone remontoitu 08. Oma suojaisa piha-alue länteen. Esittely su 24.3 klo 13.00-13.30/ Juhani Heiskanen Mh. 158.000. 664296 Kuopio, Länsi-Puijo rt 65 m 2 Mustikkatie 26 B. 2h, k, s. Tilava remontoitava koti jossa suojaisa aidattu oma piha etelään. Hyvä valoisa keittiöolohuoneyhteys. Huoneistolla hyvät varastotilat. Esittely su 24.3 klo 17.45-18.15/Maija Partanen Mh. 119.000. 665052 Kuopio, Keskusta kt 360 106 m 2 Vuorikatu 10 A. 4h,k,s. Ydinkeskustan 1974 rak. uima-allastalossa hyväkuntoinen, uusittu läpitalon pääty, jossa koko asunnon levyinen lasitettu parveke. Autopaikkamahdollisuus. Esittely su 24.3 klo 12.45-13.15/Petri Miettinen Mh. 225.840 Vh. 228.000. 658349 Me välitämme Uusi, rakenteilla oleva kohde Älä koskaan myy kysymättä meiltä! Ennakkomarkkinoinnissa Uusi, rakenteilla oleva kohde Talo C Talo B Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne Ruustinnankuja 9 ja 11 Tule tutustumaan Pappilanmäen vehreisiin maisemiin rakennettavaan uuteen yhtiöön. Loistava sijainti aivan keskustan äärellä mutta poissa sen vilkkaudesta. Rakentaminen käynnissä hyvällä vauhdilla, arvioitu valmistuminen 9/13, joten myyntiaikaa hyvin jäljellä vanhalle kodille. Tee päätös ennen veromuutosta! Huoneistoesimerkkejä: m 2 mh. lainaosuus yht. 51,5 m 2 56.900 128.100 185.000 57,0 m 2 60.800 137.200 198.000 80,0 m 2 81.900 184.100 266.000 91,0 m 2 95.200 212.800 308.000 Huoneistoesimerkkejä: huoneistotyyppi m 2 Vh. 2h+k+s 49,0 m 2 129 850,00 3h+tupak+s 66,5 m 2 169 974,00 4h+k+s 102,0 m 2 244 290,00 Talo A Asunto Oy Kuopion Rantakerttu Savolanrannantie 2 1-vaiheen 13 yksitasoista rivitaloasuntoa valmistuvat Savolanniemen ja Rautaniemen yhdistävän sillan (valmistuu keväällä 2014) läheisyyteen. Modernilla arkkitehtuurilla tehtyjä, viihtyisän valoisia ja toimivia koteja, jotka sijaitsevat viimeistellyssä, luonnonkeskeisessä ja omakotitalomaisessa ympäristössä. Esittely tontilla su 24.3 klo. 11.00-11.45/ Jaakko Korpela Asunto Oy Lehtoniemen Lumous Messuportinkatu 8 Kallaveden kauniiseen rantamaisemaan ja keskeiselle paikalle Saaristokaupunkia valmistuu 40 uutta kerrostalokotia. Huoneistojen suunnittelussa otettu huomioon huoneistojen valoisuus, ajanmukainen ja trendikäs varustelutaso sekä asumisen avaruus. Saaristokaupungin luonto ulkoilumahdollisuuksineen sekä palveluiden hyvä saatavuus tekevät Asunto Oy Lehtoniemen Lumouksesta erityisen hyvän asuinpaikan. Rakenteilla, runko valmis, mahdollista tutustua kerroksiin ja näköaloihin niistä. Esittely su 24.3 klo. 16.15-17.00 / Jaakko Korpela Huoneistoesimerkkejä: H-tyyppi myyntihinta lainaosuus velaton kh velaton kh/m² 2h+kk+s 48,5 m² 49.154 79.346 128.500 2.649,48 /m² 3h+k+s 73,5 m² 60.354 120.246 180.600 2.457,14 /m² 4h+k+s 92,5 m² 72.570 151.330 223.900 2.420,54 /m² Rakentaja: Rakentaja: Rakentaja:

16 SAVON SANOMAT 23.3.2013 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Kuopio, Keskusta kt 360 124 m2 Kuninkaankatu 1 C. 4-5h,k,s. Brahen puiston vierellä tyylikäs, avara, kahdella parvekkeella varustettu asunto jossa upeat näkymät Kuopionlahdelle. Kerrassaan upea kokonaisuus sinulle joka et tyydy tavanomaiseen. Mh. 348.000 668013 Kysy uutta OPKK-Premium -palvelua OPKK-Premium merkki laadusta Siilinjärvi, Harjamäki okt 360 203,5/272 m 2 Lehdontie 130. 6h,k, saunaosasto, varastotiloja. Upea moderni talo jossa ikävuodet ei näy. Hyvä sijainti, rauhallinen paikka, mutta Siilinjärven keskustaan matkaa ainoastaan n. 4 km. Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle. Esittely su 24.3 klo 15.00-15.30/Raimo Korhonen Mh. 295.000. 666653 Kuopio, Hiltulanlahti okt 360 163,5/189 m 2 Kaura-ahontie 62. 5h,k,rt,khh,saunaosasto. Kaunis ja muuttovalmis talo rauhallisella alueella. Tunnelmaa tuo varaava takka/leivinuuni. Oma tontti 1,48 ha. Lämmin autotalli 64 m 2 kahdelle autolle. Kuopiosta matkaa vain 18 km. Mh. 319.000. 664383 Kuopio, Rautaniemi okt 360 160/217 m 2 Reviirikatu 6. 5h,k,s,khh,autotalli. Oletko haaveillut tilavasta, viihtyisästä ja laadukkaasta kodista. Väljästä asumisesta ja ammattilaisen laadukkaasta työnjäljestä. Tämä hyvin tehty koti etsii uusia asukkaita. Mh. 365.000. 664397 Siilinjärvi, Vesijärvi rt 360 103 m 2 Harjamäentie 70 B. 4h,k,khh,ph,lh. Tässä lapsiperheelle upea laadukas 1- tasoinen koti toimivalla pohjaratkaisulla aivan päiväkodin läheisyydessä. Harjamäen uusi alakoulu tulossa 2014 aivan läheisyyteen. Rauhallinen paikka, hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Luonto lähellä, Patakukkulan ulkoilumaastot nurkan takana. Mh. 218.000. 669123 Kuopio, Pirtti okt 360 149 m 2 Pölläkäntie 1. 4h, k, rt, khh, s. V. 2007 valmistunut ihastuttava kivitalo, jossa käytetty laadukkaita materiaaleja. Suojaisa aurinkoinen piha etelä/länsi. Grillikatos sekä hulppea erillinen n. 100 m 2 autotalli/varasto. Mh. 398.000. 643482 Kuopio, Rytky okt 360 148,5/206 m 2 Tähtirinteentie 21. 5h+k+s. Kaunis Kannustalo jossa tilat yhdessä tasossa. Lisäksi tilava autotalli/varasto. Talossa maalämpö, leivinuuni ja takka. Rauhallinen paikka ja venevalkama Rytkyjärven rannalla. Mh. 297.000. 663632 Kuopio, Syvänniemi okt 144/188 m 2 Keihäskaari 28. 5h, k, rt, aula, khh, s, at. Reilun 30 minuutin ajomatkan päässä Kuopion keskustasta. Isolla etelätontilla hyväkuntoinen ja tilava ok-talo. Pihapiiristä löytyy grillikatos ja oikea laavu. Mh. 245.000. 664929 Kuopio, Hiltulanlahti okt 132/153,5 m 2 Niemeläntie 3. 5h,k,s. Puutossalmella rauhallisella paikalla laajennettu isonkin perheen koti. Oma 0,2500 ha tontti. Laajennusosa rakennettu ja otettu käyttöön 2010-2011. Päärakennuksessa keskeneräisyyttä. Mh. 175.000. 653890 Kuopio, Savolanniemi okt 360 130/176 m 2 Savolanrannantie 10. 4h,k,th,aula, khh,s. Suositulla alueella ilmeikäs harkko matalaenergiatalo. Laadukkaat rakennusmateriaalit. Hyvä sijainti, rauhallinen ja lapsiystävällinen ympäristö. Esittely ma 25.3 klo 17.00-17.30/Petri Miettinen Mh. 328.000. 658227 Kuopio, Haapaniemi okt 360 122/144 m 2 Laulurinne 18. 4h, k, s. Omalla puutarhatontilla oleva mittavasti peruskorjattu tunnelmallinen ja kaunis talo. Lähes avointa viihtyisää tilaa olohuone/ruokailutila/keittiö. Lapsiperheelle loistava myös sijaintinsa puolesta. Mh. 309.000. 657928 Kuopio, Jynkkä okt 118/137,5 m 2 Korpitie 13. 5h,k,s,pkh,khh. 1-tasoinen tiiliverhottu perhetalo tasaisella metsään raj. v-tontilla. Iso kokonaan -07 uusittu keittiö. Saunatilat uusittu -06. Edulliset asumiskustannukset. Erillinen at. Esittely ma 25.3 klo 17.30-18.00/ Maija Partanen Mh. 195.000. 666902 Kuopio, Kurkimäki okt 116,5/152 m 2 Turulanmäentie 2. 5h,k,s, at. Hyvä talo jossa asuintilat yhdessä tasossa, 4 makuuhuonetta, lisäksi talossa tilava autotalli/varasto. Kurkimäki on lapsiperheelle hyvä paikka asua. Koulu, päiväkoti ja kauppa lähellä. Mh. 192.000. 666526 Kuopio, Riistavesi okt 360 104/125 m 2 Peltokuja 5. 4h,tupakeittiö,s,khh. Melalahdessa kodikas puutalo rannan kupeessa. Tilavassa keittiössä l-uuni/puuhella. Saunaosastosta käynti lasikuistille. Talossa mm. ikkunat ja lämmityspatterit uusittu. Mh. 172.000. 662338 Suonenjoki, 11 okt 360 88/107 m 2 Katajakatu 2. 3h, k, khh, kph, s, wc. Suonenjoen Iisvedellä, pienelle perheelle sopiva talo. Pesuhuone ja sauna täysin remontoitu 2010. Tiedustelut Maija Partanen 050 563 7281 Mh. 109.000. 658904 Kuopio, Julkula rt 105 m 2 Puijonsarventie 29 C. 5 h, k, s. Hyväkuntoinen, runsaasti remontoitu perheasunto suositulla alueella Julkulassa. Lasitettu patio ja parveke länteen. Autolle pistokepaikka. Yhtiöllä oma tontti. Esittely su 24.3 klo 15.45-16.15/Petri Miettinen Mh. 198.000. 666772 Kuopio, Julkula rt 102,5 m 2 Saturannantie 5 B. 4h,k,s. Rauhallisella alueella hyväkuntoinen, muuttovalmis huoneisto. Huoneistossa hyvät säilytystilat ja lisätilana parvi. Ulkoilualueet aivan vieressä. Esittely su 24.3 klo 15.15-15.45/Arja Hänninen Mh. 188.000. 666223 Kuopio, Jynkkä rt 102 m 2 Härkätie 24 A. 4h,k,s. Rauhallisella paikalla metsän reunassa, hyväkuntoinen päätyhuoneisto. Tilava aidattu pihaalue. Hyvät ulkoilualueet aivan vieressä. Tee hyvä asuntokauppa. Esittely ma 25.3 klo 17.00-17.30/Arja Hänninen Mh. 184.979 Vh. 188.000. 666257 Kuopio, Litmanen rt 94,5 m 2 Litmasenkaari 7 B. 4h,k,s. Muuttovalmis koti kahdessa tasossa. Isolta omalta katetulta patiolta esteettömät näkymät Litmasen lammelle. Palvelut kävelymatkan päässä. Autolle pistokepaikka. Ensiesittely su 24.3 klo 12.00-12.30/ Petri Miettinen Mh. 169.000. 670289 Katso kaikki esittelykohteemme aina ajantasaisesti osoitteesta opkk.fi Kuopio, Petonen rt 94 m 2 Koiravedenkatu 19. 4h,k,s/kh. Kallaveden välittömässä läheisyydessä. Upeat ulkoilumaastot käden ulottuvilla. Huoneisto on hyväkuntoinen (kph myös yläkerrassa) ja asumisviihtyisyydeltään huippu. Ensiesittely su 24.3 klo 12.00-12.30/Jaakko Korpela Mh. 168.000. 670693 Kuopio, Julkula rt 83/105 m 2 Viljelijäntie 22 A. 4h,k,s 105m² (yht.järjestyksen muk. 3h,k,s 83m²). Rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen perhekoti Kallaveden rannan läheisyydessä, omalla tontilla. Huoneistossa uusittu mm. toimiva keittiö sekä sauna/kh osasto. Parveke ja terassi etelään. Mh. 205.000. 667991 Kuopio, Neulamäki rt 83 m 2 Jaamantie 19 A. 3h, k, s. Pienessä yhtiössä remontoitu ja väljä yksitasoinen koti. Päätyhuoneisto jolla todella iso aidattu oma piha-alue kasvihuoneineen etelään. Edulliset asumiskustannukset. Esittely su 24.3 klo 15.00-15.30/Petri Miettinen Mh. 170.000. 665546 Kuopio, Litmanen rt 360 75 m 2 Litmasenkaari 7 C. 3h,k,s. Kaunis yksitasoinen koti, oma eteläpiha rajoittuu puistoon. Huoneistoa mittavasti remontoitu, mm. kph/s perusteellisesti -11. Hyvät varastotilat. Paikka kahdelle autolle. Mh. 164.000. 661278 Skannaamalla tämän koodin älypuhelimellasi avaat puhelimeesi opkk.fi:n kotisivut. Kuopio, Petonen rt 73 m 2 Onkikuja 4 A. 3h,k.s. Yhdessä tasossa oleva siisti rivitaloasunto, pieni yhtiö rauhallisella paikalla. Kylpyhuone remontoitu 08. Oma suojaisa piha-alue länteen. Esittely su 24.3 klo 13.00-13.30/ Juhani Heiskanen Mh. 158.000. 664296 Kuopio, Länsi-Puijo rt 65 m 2 Mustikkatie 26 B. 2h, k, s. Tilava remontoitava koti jossa suojaisa aidattu oma piha etelään. Hyvä valoisa keittiöolohuoneyhteys. Huoneistolla hyvät varastotilat. Esittely su 24.3 klo 17.45-18.15/Maija Partanen Mh. 119.000. 665052 Kuopio, Keskusta kt 360 106 m 2 Vuorikatu 10 A. 4h,k,s. Ydinkeskustan 1974 rak. uima-allastalossa hyväkuntoinen, uusittu läpitalon pääty, jossa koko asunnon levyinen lasitettu parveke. Autopaikkamahdollisuus. Esittely su 24.3 klo 12.45-13.15/Petri Miettinen Mh. 225.840 Vh. 228.000. 658349 Me välitämme Uusi, rakenteilla oleva kohde Älä koskaan myy kysymättä meiltä! Ennakkomarkkinoinnissa Uusi, rakenteilla oleva kohde Talo C Talo B Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne Ruustinnankuja 9 ja 11 Tule tutustumaan Pappilanmäen vehreisiin maisemiin rakennettavaan uuteen yhtiöön. Loistava sijainti aivan keskustan äärellä mutta poissa sen vilkkaudesta. Rakentaminen käynnissä hyvällä vauhdilla, arvioitu valmistuminen 9/13, joten myyntiaikaa hyvin jäljellä vanhalle kodille. Tee päätös ennen veromuutosta! Huoneistoesimerkkejä: m 2 mh. lainaosuus yht. 51,5 m 2 56.900 128.100 185.000 57,0 m 2 60.800 137.200 198.000 80,0 m 2 81.900 184.100 266.000 91,0 m 2 95.200 212.800 308.000 Huoneistoesimerkkejä: huoneistotyyppi m 2 Vh. 2h+k+s 49,0 m 2 129 850,00 3h+tupak+s 66,5 m 2 169 974,00 4h+k+s 102,0 m 2 244 290,00 Talo A Asunto Oy Kuopion Rantakerttu Savolanrannantie 2 1-vaiheen 13 yksitasoista rivitaloasuntoa valmistuvat Savolanniemen ja Rautaniemen yhdistävän sillan (valmistuu keväällä 2014) läheisyyteen. Modernilla arkkitehtuurilla tehtyjä, viihtyisän valoisia ja toimivia koteja, jotka sijaitsevat viimeistellyssä, luonnonkeskeisessä ja omakotitalomaisessa ympäristössä. Esittely tontilla su 24.3 klo. 11.00-11.45/ Jaakko Korpela Asunto Oy Lehtoniemen Lumous Messuportinkatu 8 Kallaveden kauniiseen rantamaisemaan ja keskeiselle paikalle Saaristokaupunkia valmistuu 40 uutta kerrostalokotia. Huoneistojen suunnittelussa otettu huomioon huoneistojen valoisuus, ajanmukainen ja trendikäs varustelutaso sekä asumisen avaruus. Saaristokaupungin luonto ulkoilumahdollisuuksineen sekä palveluiden hyvä saatavuus tekevät Asunto Oy Lehtoniemen Lumouksesta erityisen hyvän asuinpaikan. Rakenteilla, runko valmis, mahdollista tutustua kerroksiin ja näköaloihin niistä. Esittely su 24.3 klo. 16.15-17.00 / Jaakko Korpela Huoneistoesimerkkejä: H-tyyppi myyntihinta lainaosuus velaton kh velaton kh/m² 2h+kk+s 48,5 m² 49.154 79.346 128.500 2.649,48 /m² 3h+k+s 73,5 m² 60.354 120.246 180.600 2.457,14 /m² 4h+k+s 92,5 m² 72.570 151.330 223.900 2.420,54 /m² Rakentaja: Rakentaja: Rakentaja: