www.etelatulli.fi Asunto Oy Oulun Tulliveräjä, 90400 OULU
Etelätullin alueen rakentaminen jatkuu Oulun ydinkeskustan etelälaidalle nousee uusi korkeatasoinen Etelätullin asuinalue. Sen ensimmäinen vaihe, Asunto Oy Oulun Tullitorni valmistuu marraskuussa 2010. Alueen toisena vaiheena käynnistyy viisikerroksisen Asunto Oy Oulun Tulliveräjän rakentaminen, johon tulee 35 nykyaikaista kaupunkikotia. Asunto Oy Oulun Tulliveräjä sijaitsee erinomaisella paikalla hyvien kulkuyhteyksien varrella. Ympäristö on rauhallinen ja kaikki palvelut lähellä. Ydinkeskustan, Limingantullin, Taka-Lyötyn ja Raksilan kauppa-, liikunta- ja harrastuspaikkoihin pääsee helposti vaikka kävellen tai pyöräillen. Asuntokoot vaihtelevat yksiöistä kolmen huoneen ja keittokomeron asuntoihin. Pienimpiä asuntoja lukuun ottamatta asunnoissa on sauna. Kaikissa huoneistoissa on asumismukavuutta lisäävä lasitettu parveke.
Tulliveräjässä on viihtyisiä ja moderneja asuntoja! Huoneistotyypit: (Tarkat huoneistokoot löytyvät hinnastosta) Asunto Oy Oulun Tulliveräjän asuntojen varustelussa on kiinnitetty erityistä huomiota asumisviihtyisyyteen. Lattioissa käytetään tammiparkettia ja pesuhuoneet laatoitetaan kauttaaltaan. Pesuhuoneisiin tulee miellyttävä mukavuuslattialämmitys sekä pehmeää tunnelmaa luovat upotetut pienloistevalaisimet. Pienimpiä asuntoja lukuun ottamatta asunnoissa on sauna. Asumismukavuutta lisää lasitettu parveke. Keittiöihin tulee kestävät mdf-ovelliset kaapit, laadukkaat kylmäkalusteet, keraamiset liedet ja astianpesukoneet. Turvallisuutta lisää ovipuhelinjärjestelmä. Nykyvaatimusten mukaisesti huoneistoissa on laajakaistavalmius. Asunto Oy Oulun Tulliveräjän suojaisa ja kaunis puistopiha avautuu etelään. Pihalle tulee runsaasti istutuksia ja turvallinen leikkipaikka perheen pienimmille. Pihakannen alle rakennettavaan korttelin 35 yhteiseen autohalliin tulee 19 autopaikkaa, joihin pääsee autohallin valmistuttua suoraan sisätilojen kautta. Tyyppi Koko Määrä 1h+kk 27,0 m 2 4 kpl 1h+kk+s 28,5 29,0 m 2 5 kpl 1h+kk+s 31,5 m 2 3 kpl 1h+kk+s 32,0 m 2 1 kpl 2h+kk+s 37,0 m 2 9 kpl 2h+kk+s 38,0 m 2 4 kpl 2h+k+s 56,5 m 2 3 kpl 2h+k+s 57,0 m 2 2 kpl 3h+kk+s 58,5 m 2 4 kpl Autohallipaikkoja 19 kpl
6 12 13 7 11 8 4 3 9 2 1 10 5 1 Asunto Oy Oulun Tulliveräjä 5 Limingantullin Prisma 9 Kodin Ykkönen, Asko, Isku, Vepsäläinen 2 Heinäpään urheilukeskus 6 Ydinkeskusta 10 K-Market Joutsensilta 7 Kirjasto, Pohjankartanon koulu, 11 K-Market Madetojan musiikkilukio, 12 Rautatieasema Oulun konservatorio, Oulu-opisto 13 Linja-autoasema kuntopolku keilahalli squash-halli tennishalli Liikuntakeskus Hukka 3 Nuottasaaren koulu 4 Pikku-Iikan päiväkoti 8 Musiikkikeskus
A05 27,0 m 2 2. krs A13 27,0 m 2 3. krs A21 27,0 m 2 4. krs A29 27,0 m 2 5. krs Mukava yksiö kaupunkiasunnoksi tai opiskelut aloittavalle! 1h+kk 27 m 2 Valoisan yksiön parveke avautuu etelään! HUONELYHENTEET ET eteinen OH olohuone AH asuinhuone KK keittokomero K keittiö MH makuuhuone VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
A25 29,0 m 2 4. krs A33 28,5 m 2 5. krs A01 29,0 m 2 1. krs A09 29,0 m 2 2. krs A17 29,0 m 2 3. krs 1h+kk+s 28,5 29 m 2 HUONELYHENTEET 28,5 m 2 29 m 2 ET eteinen OH olohuone AH asuinhuone KK keittokomero K keittiö MH makuuhuone VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
A12 31,5 m 2 3. krs A20 31,5 m 2 4. krs A28 31,5 m 2 5. krs Tilava yksiö ensiasunnoksi! 1h+kk+s 31,5 m 2 Tehokasta tilankäyttöä! HUONELYHENTEET ET eteinen OH olohuone AH asuinhuone KK keittokomero K keittiö MH makuuhuone VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
A04 32,0 m 2 2. krs Lattioissa tammilautaparkettia ja keraamista laattaa. 1h+kk+s 32,0 m 2 HUONELYHENTEET ET eteinen OH olohuone AH asuinhuone KK keittokomero K keittiö MH makuuhuone VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
A08 37,0 m 2 2. krs A16 37,0 m 2 3. krs A24 37,0 m 2 4. krs A32 37,0 m 2 5. krs A02 37,0 m 2 1. krs A10 37,0 m 2 2. krs A18 37,0 m 2 3. krs A26 37,0 m 2 4. krs A34 37,0 m 2 5. krs 2h+kk+s 37,0 m 2 Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
LASITETTU PARVEKE A07 38,0 m 2 2. krs KK OH A15 38,0 m 2 3. krs A23 38,0 m 2 4. krs A31 38,0 m 2 5. krs 2h+kk+s 38,0 m 2 Asunto Oy Oulun Tulliveräjässä asut lähellä kaikkea! PY SK JK AP/MU VAR PA ET VAR PP / KV IV-KONE PH MH1 S VH HUONELYHENTEET ET eteinen OH olohuone AH asuinhuone KK keittokomero K keittiö MH makuuhuone VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
A19 56,5 m 2 3. krs A27 56,5 m 2 4. krs A35 56,5 m 2 5. krs 2h+k+s 56,5 m 2 HUONELYHENTEET ET eteinen OH olohuone AH asuinhuone KK keittokomero K keittiö MH makuuhuone VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna Hyvin suunniteltu päätyhuoneisto, jossa iso lasitettu parveke! Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
A03 57,0 m 2 1. krs A11 57,0 m 2 2. krs 2h+k+s 57,0 m 2 HUONELYHENTEET ET eteinen OH olohuone AH asuinhuone KK keittokomero K keittiö MH makuuhuone VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna Iso lasitettu parveke jatkaa kesää! Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
A06 58,5 m 2 2. krs A14 58,5 m 2 3. krs A22 58,5 m 2 4. krs A30 58,5 m 2 5. krs Tilava läpitalon huoneisto lähellä palveluja! 3h+kk+s 58,5 m 2 HUONELYHENTEET ET eteinen OH olohuone AH asuinhuone KK keittokomero K keittiö MH makuuhuone VH vaatehuone PH pesuhuone S sauna Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.
Alustava rakennustapaselostus 06.05.2010 KOHDE Talo on teräsbetonirakenteinen viisikerroksinen, hissillinen kerrostalo. Asuntoja on yhteensä 35 kpl. Kaikissa asunnoissa on oma sauna lukuun ottamatta huoneistoja A5, A13, A21 ja A29. Kaikissa huoneistoissa on lasitettu parveke. TONTTI Kohde rakennetaan omalle tontille Etelätulliin (kortteli 35, tontti 3), postiosoite,. Kaavoituksesta lisätietoja antaa: Oulun kaupungin tekninen keskus, kaavoitusosasto, puh. (08) 5584 2400. AUTOPAIKOITUS Autopaikoitus on pihakannen alla sijaitsevassa autopaikoitusrakennuksessa. Autohallipaikat osakkeina, 19 kpl. TILAT Yhteiset tilat: ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen irtainvarasto, kuivaushuone, siivoushuone ja tekniset tilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa. Korttelin keskitettyä jätehuoltoa varten rakennetaan pohjakerrokseen jätehuone. JULKISIVUT Vesikatto on pulpettikatto, katteena huopakate. Julkisivuverhous on pääosin tiilimuurausta. PARVEKKEET Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia ja ne lasitetaan. OVET Huoneisto-ovet palo- ja äänieristettyjä ovia. Huoneistojen sisäovet tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovet kokolasiovia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia ikkunaovia. IKKUNAT 3-kertaisia MSE -tyyppisiä tehdasmaalattuja vakioikkunoita. ASUNTOJEN LATTIAT OH/AH + K/KK + ET + MH + VH tammilautaparketti, jalkalistat lakattua mäntyä. PH + S keraaminen laatta. PH mukavuuslattialämmitys, sähkölämmitteinen. ASUNTOJEN SEINÄT Asuinhuoneiden seinät: maalaus. PH + keittiön kalusteväli laatoitetaan. PH:ssa kaksi laatoitusväriä, tehostevärit värisuunnitelman mukaisesti. Saunan seinät paneloidaan vähäoksaisella kuusipaneelilla. ASUNTOJEN SISÄKATOT Ruiskutasoitus. Keittiössä ja osittain eteisessä sileä alaslaskettu maalattu katto. PH + saunan katto paneloidaan vähäoksaisella kuusipaneelilla.
www.etelatulli.fi TALOTEKNIIKKA Lämmin- ja kylmävesimittarit. Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpö-, sähkö-, vesi- ja viemäriverkkoon. Yhtiö liittyy KTV- ja puhelinverkkoon. Liittymisvalmius laajakaistaverkkoon, ei liittymää. Talossa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenottolaitteistolla. Pesuhuoneessa upotetut pienoisloistevalaisimet. Yhtiö varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. KEITTIÖ- JA ETEISKALUSTEET Topi-Kalustaja: Kosketus Työtasot laminaattipinta, taive-etureunoin. MUUT KALUSTEET Topi-Kalustaja: Marja KODINKONEET Keraaminen liesi, astianpesukone, JK + PAK yhdistelmä. Tilavaraus ja liitäntä pyykinpesukoneelle. YLEISTÄ Yhtiön väestönsuoja sijaitsee viereisen As Oy Oulun Tullitornin kellarikerroksessa, johon yhtiöllä on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus silloin, kun tiloja käytetään väestönsuojelutarkoituksiin. Piha-alueet ovat korttelin 35 tonttien 2-6 yhteiskäytössä ja yhtiöt vastaavat huolto- ja kunnossapitokustannuksista rakennusoikeuksiensa suhteessa erillisen sopimuksen mukaan. HUOMAUTUS Edellä esitetyt tiedot ovat alustavia ja toteutus voi poiketa esitetyistä ratkaisuista. Kohteessa noudatetaan rakennuslupaa haettaessa voimassaolevia rakentamismääräyksiä (ks. www.ymparisto.fi ). Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Pohjapiirustuksissa kalusteet on esitetty viitteellisesti. Huoneistokohtaiset tarkat tuotetiedot käyvät ilmi sisäväri- ja materiaalisuunnitelmasta. Valmis toteutus voi yksityiskohdiltaan poiketa esitteen tiedoista. Ostajalla on mahdollisuus tutustua allekirjoitettuun urakkasopimukseen liitteineen ennen kaupantekoa. Huom! Jos sanonnat ja piirrokset ovat ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselityksien määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa samanarvoisiin.
Sato-Rakennuttajat Oy Uusikatu 58 B, 90100 Oulu Puh. 0201 344 390 www.sato.fi Peab Oy Rautatienkatu 84, Puh. 0207 606 500 www.peab.fi Puhelut 8,21 senttiä/puhelu + 14,9 senttiä/minuutti. 19.05.2010