HEI HELSINKI! KAKSIOITA, KOLMIOITA, 4H+K. Velaton hinta alkaen 164.000. Visualisointi As. Oy Helsingin Peikonpuisto RAKENNAMME 26 BOKLOK-KOTIA SILTAMÄKEEN. AS. OY HELSINGIN PEIKONPUISTO
TOTEUTA H VOIT ASUA NÄIN A 2
AAVEESI LKUVUONNA 2018 3
BOKLOK SOPII USEIMPIEN KUKKAROLLE Visualisointi AIDOSTI EDULLINEN OMA KOTI BoKlokissa yhdistyvät edullinen hinta, korkea laatu ja matalat asumiskustannukset. Ainutlaatuisen kotikonseptin mahdollistavat kohtuuhintainen tonttimaa, vakioidut suunnitteluratkaisut sekä toimiva rahoitusmalli. Näin edullisia BoKlok-kodit ovat Helsingin Peikonpuistossa Huoneisto nro Huoneluku m 2 Kerros Velaton hinta Myyntihinta A 2 2h+kt 44,5 1 175.000 70.000 A 5 2h+kt 44,5 2 164.000 65.600 B 8 2h+kt 44,5 1 175.000 70.000 B 9 2h+kt 44,5 1 175.000 70.000 B 12 2h+kt 44,5 2 164.000 65.600 B 13 2h+kt 44,5 2 164.000 65.600 D 20 2h+kt 44,5 1 175.000 70.000 D 21 2h+kt 44,5 1 175.000 70.000 D 24 2h+kt 44,5 2 164.000 65.600 D 25 2h+kt 44,5 2 164.000 65.600 A 1 3h+k 58,5 1 208.000 83.200 A 3 3h+k 58,5 1 208.000 83.200 A 4 3h+k 58,5 2 198.000 79.200 A 6 3h+k 58,5 2 198.000 79.200 B 7 3h+k 58,5 1 208.000 83.200 B 11 3h+k 58,5 2 198.000 79.200 C 15 3h+k 58,5 1 208.000 83.200 C 17 3h+k 58,5 2 198.000 79.200 D 19 3h+k 58,5 1 208.000 83.200 D 23 3h+k 58,5 2 198.000 79.200 B 10 4h+k 72,0 1 246.000 98.400 B 14 4h+k 72,0 2 232.500 93.000 C 16 4h+k 72,0 1 246.000 98.400 C 18 4h+k 72,0 2 232.500 93.000 D 22 4h+k 72,0 1 246.000 98.400 D 26 4h+k 72,0 2 232.500 93.000 4
Esimerkkinä kaksio 44,5 m 2 Helsingin Peikonpuistossa Myyntihinta... 65.600 Yhtiölaina... 98.400 * Velaton hinta... 164.000 Mitä maksetaan ja milloin? Asunnon velaton hinta 164.000 (=100 %) Asuntolaina S-Pankista S-Pankki tekee oman BoKlokkodin hankinnasta edullisempaa. Helsingin Peikonpuistoon räätälöity S-Pankin asuntolaina mahdollistaa pienemmät takaisinmaksun kuukausierät ja pitkät lyhennysvapaat, jotka joustavat elämäntilanteesi mukaan. Voit halutessasi myös jättää voimaan huoneistoon kohdistuvan yhtiölainan ja ottaa pankista pienemmän henkilökohtaisen asuntolainan. Enemmän rahaa elämiseen, vähemmän seiniin. * Peikonpuiston yhtiölaina on tasalyhenteinen ja laina-aika on 27 vuotta, joista 7 ensimmäistä asumisen aikaista vuotta ovat lyhennysvapaata. Lyhennysvapaan aikana maksetaan vain korkoa. Asumisen aikana Voit maksaa yhtiölainan pois kokonaan tai osittain valmistumisen yhteydessä tai lyhennysvapaan aikana. Yhtiölaina 60 %* Ja/tai Kaupantekohetkellä maksetaan velattomasta hinnasta 10 % 16.400 Asunnon valmistuessa maksetaan myyntihinnan loppuosa 49.200 Lyhennysvapaan jälkeen voit maksaa yhtiö lainaa pois pääomavastikkeena kuukausierissä* 5
7. 10. 9. 1. As. Oy Helsingin Peikonpuisto 2. Bussipysäkki 4. 3. Päiväkoti 4. 4. Koulu 8. 5. Kauppa 6. Huoltoasema 3. 7. Apteekki 8. Kirjasto 4. 6. 9. Uimahalli/kylpylä 10. Kauppakeskus Jumbo 11. Tammiston kauppakeskittymä 12. Siltamäen liikuntapuisto 3. 5. 11. 7. 5. 4. 8. 3. 9. 12. 6. 4. Pohjakartta Karttakeskus Oy, L11004/16 2. 4. 3. 3. 1. 3. 3. 5. FIKSUJA KOTEJA HELSINGIN SILTAMÄKEEN a nkuj kylä Silta s Rakennamme Siltamäkeen yhteensä 26 uutta Boklok-kotia. Tunnelmallisen BoKlok-korttelin neljään kaksikerroksiseen pienkerrostaloon valmistuu kaksioita (44,5 m2), kolmioita (58,5 m2) ja neljän huoneen koteja (72 m2). Pihapiirin sydämessä kohoaa taloyhtiön oma pihasauna. Peikonpuistoon tulee 23 autopaikkaa ja ne jäävät taloyhtiön hallintaan. 6 m k b l F VAR 2h+k 44,5 m 2 1 2 3 A4AA41 A2 A5 A5 A1 AA5 A2 A2 5 4 3h+k 58,5 m2 6 12 4h+k 72,0 m2 8 7 13 12 A 10 9 14 B9 B13 B B11 B11 B7 B7 21 E B7 B11 20 19 18 17 I B13 C17 C15 B9B B12 B8 B8 B12 L 16 15 B10 B14 B14 B10 22 Helsingin ensimmäinen BoKlok-kortteli rakennetaan viihtyisälle pientaloalueelle Siltamäkeen, osoitteeseen Siltakylänkuja 5 ja 7. Sijainti arjen pyörittämisen kannalta on erinomainen. Koulut, päiväkodit ja lähin ruokakauppa sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta. Kotikulmilta löytyy myös monipuolinen liikuntapuisto, jonne polkaisee pyörällä parissa minuutissa. Siltamäen kautta kulkevat hyvät bussiyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. p E SAUNA, LJH, SPK VILJELY G OLESKELU VAR LEIKKI KUIVAUS TOMUTUS D D21 DD25 D25 D24 D23 D24 D23 D19 D19 D20 D21 D19 D23 D20 D26 D22 D22 D26 C C15 C C16 C18 C18 C17 C17 C16 C15 A3 A6 A6 A6 A3 A3
KOTI VOI OLLA OMALLA TAI VUOKRATONTILLA. KUNHAN SE ON EDULLINEN. BoKlok-kodit rakennetaan joko omalle tai kaupungin vuokratontille, aina hyvien kulkuyhteyksien päähän, lähelle palveluita. Kun rakennamme omalle tontille, asunnon hintaan sisältyy tontin hinta. Kun koti seisoo vuokratontilla, pystymme painamaan asuntojen hinnat vielä alemmas. Kerromme aina reilusti kummasta on kyse, ilman pientä pränttiä. Helsingin Peikonpuisto rakennetaan Helsingin kaupungin omistamalle vuokratontille. Tontin vuokra osuus sisältyy asunnon hoitovastikkeeseen. Vuokratontti on erinomainen ratkaisu etenkin silloin, kun sinulla ei ole paljon omaa pääomaa sijoittaa uuteen kotiin, mutta pieni lisäys kuukausikuluissa ei kaada taloutta. Lisätietoja rahoitusmallista ja asunnon maksamisesta löydät sivulta 5, sekä nettisivuiltamme www.boklok.fi. Visualisointi 7
BOKLOKIN PIHALLA ON ELÄMÄÄ Auringonvalo ja tontin ominaisuudet määrittelevät kaksikerroksisten BoKlok-talojen paikan. Mielestämme ulkotilat ovat viihtymisen kannalta vähintään yhtä tärkeitä kuin sisätilat. Siksi yksi tärkeimmistä tavoitteistamme on luoda turvallinen ja suojaisa pihapiiri, jossa lapset ja aikuiset voivat huoletta viettää vapaa-aikaansa. Valitsimme pihapiirin kulkureittien päällystemateriaaliksi soran, joka on asfalttiin verrattuna kodikkaampi, ympäristötehokkaampi ja edullisempi vaihtoehto. Peikonpuiston tontti tarjoaa asukkaille rauhallisen sijainnin metsän siimeksessä päättyvän kadun päässä. Vierestä löytyy puistoalue hiihtolatuineen. Visualisointi 8
9
ULKONA Luomme puitteet viihtyisään pihaelämään. Voit grillata ystäviesi kanssa, seurata perheen pienimpien leikkejä ja tutustua uusiin naapureihin. Voit myös kasvattaa porkkanoita, kukkia tai yrttejä asukkaiden yhteisellä kasvimaalla. Ympärilläsi avautuvan pihaidyllin täydentävät omenapuut. Sorapolut risteilevät suloisesti talojen ja istutusten lomassa. Alueen keskelle rakennamme kodikkaan yhteisen pihasaunan. Piirakkaomenat omalta pihamaalta. 10
11
SISÄLLÄ Kodin neliöt eivät kerro koko totuutta. BoKlok-kodeissa on enemmän tilaa kuin numerot antavat ymmärtää. Tarkasti mietitty asuntopohja on sujuvan arjen kivijalka: keittiössä on juuri sopivasti laskutilaa ja kodin säilytysratkaisuja on helppo täydentää omien tarpeiden mukaan. BoKlok-kotien pohjaratkaisut ovat tarkasti hiottuja, tyyliä kuitenkaan unohtamatta. IKEA tuo koteihin skandinaavisen ajattomat sisustusmateriaalit. Myös tilava pihasauna säästää oman kodin neliöitä. 12
BOKLOK HUONE HUONEELTA Peikonpuiston BoKlok-kodeissa on valkoiset seinä- ja kattopinnat sekä kestävä ja helppohoitoinen laminaattilattia. Rauhalliselle ja ajattomalle pohjalle on helppo suunnitella sisustusta. KEITTIÖ IKEA-keittiössä on valkoiseksi maalatut kaapinovet ja modernit listavetimet. Astianpesukoneessa on kalusteovi. Teräksenvärinen uuni on sijoitettu kalusteeseen. Liesi on keraaminen. KYLPYHUONE Lattioilla ja seinillä on kestävä ja tyylikäs keraaminen laatta. Varusteisiin kuuluvat allaskaluste ja -peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle, koukustot ja wc-paperiteline. Kylpyhuoneen kalusteet ovat IKEA:sta. MAKUUHUONE Kaikissa asunnoissa on tilava vaatehuone, jossa IKEA:n säilytys järjestelmä. Neljän huoneen ja keittiön asunnoissa lisää säilytystilaa antavat valkoiset vaatekomerot. Tämän esitteen valokuvat ovat sisustetuista, jo valmistuneista BoKlok-asunnoista. Jotkut yksityiskohdat ja materiaalit poikkeavat Peikonpuiston toteutuksesta. Kerromme tarkemmin kalusteista ja materiaaleista erillisessä BoKlok-sisustusoppaassa. 13
2H+K 44,5m 2 Velaton hinta alk. 164.000 Myyntihinta 65.600 Katso lisää sivulta 5. Talo B: asunto B12 Talo D: asunto D24 LTO ar. 920 KH (PK).. (KR) ET KT AP L/U JK/PA RK MH OH Susanna Sucksdorff Maajohtaja, BoKlok Skanska Talonrakennus Oy ar. 700 ar. 0 1m BoKlok-konseptissa yhdistyvät kerros- ja pientaloasumisen parhaat puolet: Toimivan ja tyylikkään puurakenteisen kodin lisäksi BoKlok-asunnon ostaja saa viihtyisän asuinympäristön, johon kuuluvat pihasauna, omenapuut ja viljelypalsta. Yläkerran asunnoissa on parveke, alakerrassa asuntopiha. Myös peilikuvana. parveke 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 14
s b 22 21 B7 B11 19 18 B8 B12 17 16 B9 B13 B10 B14 VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKULUIHISI Voit... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Oman asuntolainan kulut*... 245 Pääomavastike**... 90 Hoitovastike... 265 Yhteensä...600 Maksaa asunnon myynti hinnan (40 %) omista rahoista ja jättää yhtiö lainan (60 %) maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Pääomavastike**... 90 Hoitovastike... 265 Yhteensä...355 Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike...265 Yhteensä... 265 Pääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. Esimerkkilaskelmassa laina-aika 20 vuotta ja korko 2 %. ** Pääomavastike on laskettu 1,1 % kokonaiskorolla (vain marginaali). Pääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, joka on ensimmäiset 7 vuotta, ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen. Siltakylänkuja p k m l 2h+k 44,5 m 2 Asunnot: A2, A5, B8, B9, B12, B13 D20, D21, D24, D25 F VAR 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 12 13 14 20 15 E SAUNA, LJH, SPK A4 A1 A1 A4 B14 B10 AA5 A2 A C17 B13 C15 B9 B B B12 B8 A2 A5 B11 B11 B7 A3 A6 A6 A3 L E I KUIVAUS D D23 D24 D25 D19 D20 D21 D19 D23 D20 D24 D D21 D25 VILJELY D26 D22 D22 D26 TOMU- TUS OLES- KELU LEIKKI G VAR C C17 C18 C15 C16 C15 C17 C C16 C18 Ystäviä ja elämää tässä kodissa neliöt eivät ole esteenä. Astu sisään kaksioon, joka toimii täydellisesti. Tässä näppärässä kodissa ikkunat aukeavat kahteen suuntaan, joten luonnonvalo toivottaa sinut tervetulleeksi heti ovelta. Eteisessä on runsaasti tilaa erilaisille säilytysratkaisuille. BoKlok-kaksion sydän on avokeittiön ja olohuoneen muodostama valoisa tila, joka on kuin tehty seurusteluun ystävien kanssa. Kun vieraita on enemmän, neliöt jatkuvat sujuvasti tilavan parvekkeen tai pihan puolelle. Makuuhuoneessa on oma vaatehuone ja reilusti tilaa parivuoteelle. Kylpyhuoneeseen mahtuvat pesukone ja kuivausrumpu. 15
3H+K 58,5m 2 Velaton hinta alk. 198.000 Myyntihinta 79.200 Katso lisää sivulta 5. Talo A: asunto A3 LTO ar. 920 ar. 700 KH (PK).. (KR) ET K AP L/U MH2 JK/PA RK MH1 OH ar. 700 Mikko Rosti Arkkitehti Ark7 Oy ar. 700 ar. 0 Suunnittelutyön johtava ajatus oli luoda helposti kalustettavia, valoisia ja viehättäviä koteja, joissa tila jakaantuu arjen sujuvuuden kannalta mahdollisimman tehokkaasti. Samalla tavoittelimme ajatonta puuarkkitehtuuria sekä viihtyisiä korttelipihoja puutarhapalstoineen. 1m Yläkerran asunnoissa on parveke, alakerrassa asuntopiha. Myös peilikuvana. ASUNTOPIHA 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 16
s b 22 21 B7 B11 19 18 B8 B12 17 16 B9 B13 B10 B14 VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKULUIHISI Voit... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Oman asuntolainan kulut*... 300 Pääomavastike**... 109 Hoitovastike... 348 Yhteensä...757 Maksaa asunnon myynti hinnan (40 %) omista rahoista ja jättää yhtiö lainan (60 %) maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Pääomavastike**... 109 Hoitovastike... 348 Yhteensä...457 Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike...348 Yhteensä... 348 Pääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. Esimerkkilaskelmassa laina-aika 20 vuotta ja korko 2 %. ** Pääomavastike on laskettu 1,1 % kokonaiskorolla (vain marginaali). Pääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, joka on ensimmäiset 7 vuotta, ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen. Siltakylänkuja p k m l 3h+k 58,5 m 2 Asunnot: A1, A3, A4, A6 B7, B11 C15, C17 D19, D23 F VAR 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 12 13 14 20 15 E SAUNA, LJH, SPK A4 A1 A1 A4 B14 B10 AA5 A2 A C17 B13 C15 B9 B B B12 B8 A2 A5 B11 B11 B7 A3 A6 A6 A3 L E I KUIVAUS D D23 D24 D25 D19 D20 D21 D19 D23 D20 D24 D D21 D25 VILJELY D26 D22 D22 D26 TOMU- TUS OLES- KELU LEIKKI G VAR C C17 C18 C15 C16 C15 C17 C C16 C18 BoKlok-kolmio on erittäin tilava, asuitpa yksin tai kaksin. Mahtuu sinne mainiosti pieni perhekin. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu joustaa asukkaan toiveiden mukaan: esimerkiksi olohuoneessa on reilusti tilaa sekä television katseluun että rauhalliselle lukunurkkaukselle. BoKlok-koti on helppo pitää siistinä. Siksi siellä tekee mielellään myös etätöitä. Työhuoneeseen voit hankkia lisäksi komeron, johon mahtuu paljon kirjoja ja kansioita. Arjen vastapainoksi omaan kotiin on kiva kutsua kaverit illanviettoon. Hiihtoasut ja harrastusvälineet sujahtavat vieraiden saapuessa näppärästi piiloon vaatehuoneeseen tai vaikkapa työhuoneeseen hankittuun PAX-hyllystöön. 17
4H+K 72m 2 Velaton hinta alk. 232.500 Myyntihinta 93.000 Katso lisää sivulta 5. Talo B: asunto B14 Talo C: asunto C18 Talo D: asunto D26 LTO ar. 920 ar. 700 KH (PK).. (KR) ET K AP L/U MH1 JK/PA RK 4h+k MH3 OH MH2 ar. 700 Johanna Mäkinen Asukas As. Oy Vantaan Saunapolku ar. 700 ar. 0 1m Etsin pääkaupunkiseudulta kohtuuhintaista kotia, jossa on tarpeeksi neliöitä. Täällä toteutuvat kaikki haaveeni: toimiva asuntopohja, valoisuus ja tyylikkäät sisustusmateriaalit. Iloitsen myös kerrostaloasumisen jälkeen siitä, että kotiovi avautuu suoraan ulos. Pihalla on mukava vaihtaa kuulumisia naapureiden kanssa. parveke Yläkerran asunnoissa on parveke, alakerrassa asuntopiha. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 18
s b 22 21 B7 B11 19 18 B8 B12 17 16 B9 B13 B10 B14 VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKULUIHISI Voit... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/1 kk Oman asuntolainan kulut*... 353 Pääomavastike**... 128 Hoitovastike... 428 Yhteensä...909 Maksaa asunnon myynti hinnan (40 %) omista rahoista ja jättää yhtiö lainan (60 %) maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Pääomavastike**... 128 Hoitovastike*... 428 Yhteensä...556 Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike...428 Yhteensä... 428 Pääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. Esimerkkilaskelmassa laina-aika 20 vuotta ja korko 2 %. ** Pääomavastike on laskettu 1,1 % kokonaiskorolla (vain marginaali). Pääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, joka on ensimmäiset 7 vuotta, ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen. Siltakylänkuja p k m l 4h+k 72,0 m 2 Asunnot: B10, B14 C16, C18 D22, D26 F VAR 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 12 13 14 20 15 E SAUNA, LJH, SPK A4 A1 A1 A4 B14 B10 AA5 A2 A C17 B13 C15 B9 B B B12 B8 A2 A5 B11 B11 B7 A3 A6 A6 A3 L E I KUIVAUS D D23 D24 D25 D19 D20 D21 D19 D23 D20 D24 D D21 D25 VILJELY D26 D22 D22 D26 TOMU- TUS OLES- KELU LEIKKI G VAR C C17 C18 C15 C16 C15 C17 C C16 C18 Taapero, koululainen, teini ja pari aikuista lasten kasvaessa BoKlok-neliöt mukautuvat asukkaiden muuttuviin tarpeisiin. Tässä on lapsiperheen unelmakoti. Se tarjoaa paitsi runsaasti tilaa yhdessäoloon myös monta rauhallista nurkkausta. Valoisaan ja avaraan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä. Keittiössä on tilaa kunnon ruokapöydälle ja pitkille illallisille ystävien kanssa. Missä on pyöränpumppu, entä se pinkki huppari? Vaikka arki on hulinaa, BoKlok-kodin eteisessä pysyvät järjestyksessä kumisaappaat, kuravaatteet, lippalakit ja pallot. Koti sopii yhtä hyvin myös pariskunnalle: perusta ylimääräiseen huoneeseen työpiste, kirjasto tai vaikkapa värikäs valtakunta kyläileville lastenlapsille. 19
AJATTELEMME YMPÄRISTÖÄ PUU ON VARMA VALINTA Puu on uusiutuva luonnonvara, kustannustehokas ja ilmastoystävällinen rakennusmateriaali. Puuntuotannossa syntynyt vähäinen jätemäärä voidaan myöhemmin hyödyntää raaka-aineena tai uusioenergiana. ISO 14001 Skanskalla on ympäristösertifikaatti ISO 14001. FIKSUA RAKENTAMISTA Tehokkaassa ja nopeassa rakentamisprosessissa ei tuhlaannu aikaa eikä materiaaleja. VIHREÄ PIHAMAA Ruoho tuntuu miellyttävämmältä jalan alla kuin kova asfaltti. SISÄLLÄ RAKENNETTU, SUOJASSA SATEELTA BoKlok-kodit rakennetaan tilaelementeistä, jotka työstetään valmiiksi talotehtaan sisätiloissa, kuivissa ja hallituissa olosuhteissa. AIKAA SÄÄSTYY NOPEASTI VALMISTA Valmiista BoKlok-tilaelementeistä uusi talo rakentuu nopeasti ja kustannustehokkaasti. Rakennustyön vaikutus ympäristöön on minimaalinen. 20
KESTÄVÄ KEHITYS ON MEILLE SYDÄMEN ASIA Elämme pohjolassa metsien ympäröimänä. Siksi valitsimme BoKlok-kotien päämateriaaliksi puun, joka on uusiutuva luonnonvara. TOIMIVA TALOTEKNIIKKA Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. Suodatettua sisäilmaa on hyvä hengittää. A-LUOKAN KODINKONEET Kaikilla kodinkoneilla on viiden vuoden takuu, ja ne ovat energiatehokkuudeltaan A tai A+ luokkaa. TARKKAAN MIETITTY SIJAINTI Ympäristö huomioidaan jo siinä vaiheessa kun valitsemme BoKlok-kodeille sopivaa tonttia. Joukkoliikenne ja lähipalvelut tulee aina olla lähietäisyydellä, jotta asuminen on mahdollista myös ilman autoa. OMENAPUUT Piirakkaan omenat omalta kotipihalta. Mikä sen kotoisampaa! m 2 Emme rakenna turhia neliöitä. Kompaktit kodit merkitsevät ympäristötehokasta asumista, sillä niissä lämmitettäviä kuutioita on vähemmän. ENERGIALUOKKA C Arvosana on hyvä ja vastaa tämän hetken uudisrakennusten vaatimustasoa. Lisää ympäristöajatuksiamme ja energiansäästövinkkejä löydät osoitteesta www.boklok.fi SORAPOLUT Kodikkaampia, edullisempia ja ympäristötehokkaampia kuin asfaltti. Hulevedet imeytyvät maaperään soran läpi. KIERRÄTYS Itsestäänselvää, meidän mielestämme. 21
PIENET (MUTTA NIIN TÄRKEÄT) YKSITYISKOHDAT RAKENNUSTAPASELOSTUKSESTA PIHA: Rakennamme pihapiiristä viihtyisän. Istutamme pensaita, omenapuita ja kylvämme nurmikkoa. Pihalla on myös asukkaiden yhteinen viljelypalsta. PARVEKKEET: Puurakenteiset ja puupinnakaiteiset parvekkeet ovat kooltaan noin 7,5 neliömetriä. PERUSTUKSET: Asuinrakennukset perustetaan pääsääntöisesti paalujen varaan teräsbetonianturoille rakennesuunnitelmien mukaisesti. Osittain perustus maanvaraisesti teräsbetonianturoille rakennesuunnitelmien mukaisesti. SISÄKATTO: Valkoinen sisustuslevy. SEINÄT: Ulkoseinät puurunkoisia, lämmöneristettyjä ja pääsääntöisesti puuverhoiltuja. Asuntojen kantavat väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. HUONEKORKEUS: Noin 2,5 m (kylpyhuone 2,2 m). IKKUNAT: Pääosin kolminkertaisia sisään aukeavia ikkunoita. Olohuoneen korkeassa ikkunassa on kiinteä lasitus. OVET: Ulko-ovet ovat maalattuja valmistajan vakio-ovia. Väliovet huullettuja tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. LÄMMITYS: Patteriverkollinen kaukolämpö. VEDENMITTAUS: Taloyhtiössä toteutetaan asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mekaaninen mittaus. ILMANVAIHTO: Huoneistoissa on asuntokohtainen tulopoistoilmajärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. PIHA JA YHTEISSAUNA Jotta asukkaiden olisi helpompi oppia tuntemaan toisensa, rakennamme pihamaalle erilaisia kohtaamispaikkoja leikkipaikasta viljelypalstaan. Me luomme toimivat puitteet, mutta jokaiseen BoKlok-kortteliin rakentuu asukkaidensa näköinen pihakulttuuri. Mielestämme ei ole järkevää kuluttaa kodin neliöitä omaan saunaan. Siksi suunnittelimme tyylikkään saunarakennuksen, joka on BoKlok-pihapiirin lämmin sydän. 22
TURVALLISTA BoKlok-talot rakennetaan sisällä lämpimässä ja kuivassa. Rakenteet eivät altistu sateelle ja kosteudelle missään vaiheessa. ENERGIATEHOKASTA Talomme ovat huolellisesti eristettyjä ja tiiviitä. Kun siihen lisätään koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenottojärjestelmä, saadaan energiapihi koti. VÄHEMMÄN JÄTETTÄ Rakennamme kaikki talomme sisätiloissa tehtaassa. Koska teemme monta täsmälleen samanlaista taloa yksi toisensa perään, säästämme materiaaleissa ja kuljetuksissa ja kierrättää sen vähän, mikä jää yli. MAKSAT VAIN SIITÄ, MITÄ KÄYTÄT BoKlok-kodeissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Maksat vain käyttämästäsi vedestä! FIKSU RAKENNUSPROSESSI Suunnittelimme kerralla toimivat neliöitään suuremmat BoKlok-kodit. Nyt käytämme samoja huolella mietittyjä suunnitelmia yhä uudelleen ja uudelleen. Siksi olemme niin tehokkaita. 23
SANOTTUA Oma puutarhapalsta on ihana. MARIA WALTZER ASUKAS AS. OY VANTAAN NIKINKUMPU Yksi syy BoKlok-kodin valintaan oli se, että saimme mahdollisuuden omaan pieneen pihaan. Lisäksi koti on kohtuuhintainen ja rahoitusmalli joustava. Kodin neliöt on käytetty tehokkaasti eikä hukkatilaa ole käytännössä laisinkaan. Puuhastelen tyttäreni kanssa paljon viljelypalstalla ja saunomme kerran viikossa. On hyvä ratkaisu, että sauna ei vie tilaa kodin neliöiltä. 24
BoKlok on helppo sisustaa. MARJO NAKU NAUKKARINEN SISUSTUSBLOGGARI www.bambulablogi.blogspot.fi Nakun vinkit BoKlok-kotien sisustamiseen: Yhdistele kodin vaaleisiin pintoihin kontrastivärejä, esimerkiksi tehosteseinät antavat kokonaisuuteen ryhtiä. Satsaa hyvään yleisvalaistukseen. Kannattaa hankkia paljon epäsuoria valoja. Säilyttimiä ei tarvitse piilottaa. Mieti, miten voit hyödyntää niitä sisustuksessa. Vaatehuoneen muokattavat säilytysjärjestelmät vetävät enemmän tavaraa kuin perinteiset hyllyköt. Järjestimme paljon tilaa tavaroille. TANJA AIVILA SISUSTUSSUUNNITTELIJA IKEA IKEA on suunnitellut BoKlok-koteihin sopivat säilytysjärjestelmät, joita asukas voi halutessaan muokata omien tarpeiden mukaan. Ydinajatuksena on ollut tehokkuus ja monikäyttöisyys. Esimerkiksi vaatehuoneessa on ALGOT-järjestelmä, joka hyödyntää erinomaisesti pienenkin tilan mahdollisuudet. Neljän huoneen kodeissa asukas voi muokata PAX-kaapistojaan hankkimalla niihin lisää KOMPLEMENT-sisusteita tai järjestää olemassa olevat osat uudella tavalla. Erilaiset sisusteet tuovat apua muidenkin tarpeellisten tavaroiden säilytykselle vaatekaapistoissa. Keittiöissä tavoitteemme on ollut hyödyntää neliöt siten, että myös laskutilaa jää riittävästi. 25
KAIKKIEN BOKLOK BoKlok on erilainen asumisen konsepti, jonka ovat kehittäneet yhteistyössä IKEA ja Skanska. Yhdessä rakennamme fiksuja koteja ihmisille, jotka haluavat asua hyvin omassa kodissa niin, että rahaa jää vielä muuhunkin. SUOSITTU POHJOISMAISSA BoKlok-kotien rakentaminen alkoi 1990-luvun puolivälissä Ruotsissa, missä on myyty jo yli 8.000 BoKlok-kotia. HALUTTU MYÖS SUOMESSA Suomeen uudistunut BoKlok-konsepti tuli vuonna 2013. BoKlok-koteja on rakennettu Suomessa jo yli 160. OLETHAN IKEA FAMILY JÄSEN? BOKLOK-KODIN OSTAJALLE TARJOAMME IKEA FAMILY-ETUINA kutsun inspiroivaan sisustusiltaan IKEA-tavarataloon, jossa asiantuntijat kertovat sisustamisen uusista tuulista ja antavat vinkkejä BoKlok-kodin sisustamiseen 200 euron lahjakortin IKEA-tavarataloon nikkarointiapua uuteen kotiin. Voit liittyä helposti IKEA FAMILY -jäseneksi osoitteessa www.ikea.fi. 26
NÄIN OSTAT BOKLOK- KODIN PEIKONPUISTOSTA 1 2 3 Ilmoittaudu ennakkovaraajaksi Ilmoittaudu ennakkovaraajaksi nettisivuillamme. Kun ennakkovarausaika päättyy, järjestämme varaajanumeroiden arvonnan. Sen jälkeen ennakkovaraajat pääsevät vuoronumerojärjestyksessä varaamaan haluamansa asunnon. Tehdään kauppakirja Varaussopimuksen tehneet kutsutaan varsinaiseen kaupantekotilaisuuteen Skanskan toimistoon. Yhdessä asiakasvastaavan kanssa käydään läpi asuntokauppaan liittyvät asiat. Muuta uuteen kotiin Onneksi olkoon! BoKlok-kotisi valmistuu huomattavasti nopeammin kuin tavanomainen kerrostalo ja pääset muuttamaan varsin pian kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. OTA RENNOSTI! Asunnon ostaminen meiltä on sekä turvallista että helppoa. Asunto maksaa juuri sen, mitä sanomme sen maksavan. Ei tarjouskilpailuja, tinkimistä ja niiden aiheuttamaa jännitystä. PIDÄMME HUOLTA MYÖS MUUTON JÄLKEEN Uusi kotisi on huolella rakennettu. Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit soittaa suoraan meille. Ensimmäisen vuoden aikana mahdollisesti ilmenevät asumista haittaavat viat korjataan heti. 12 15 kuukautta valmistumisen jälkeen pidetään vielä vuositarkastus, jossa varmistetaan että kaikki on kunnossa. Saat meiltä myös opastusta kotisi talotekniikasta ja huollosta. Uudessa kodissasi sinua odottaa tietopaketti, jossa on kodin huolto-ohjeita ja muuta käytännöllistä tietoa. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 02/2017. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 27
YHDESSÄ RAKENNAMME FIKSUMMIN IKEA on asumisen, sisustamisen ja tuotekehityksen asiantuntija. Skanska puolestaan on johtava asuntoprojektikehittäjä ja rakentaja. Yhdessä rakennamme edullisia koteja kaikille. NÄHDÄÄN! www.boklok.fi www.skanska.fi/peikonpuisto Myynti ja lisätiedot: BoKlok Asuntomyynti Puh. 0800 915 100 (maksuton) e-mail: asiakaspalvelu@boklok.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, 00280 Helsinki Ympäristömerkitty painotuote 441-824 EastStreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 350 kpl 2/2017