Koti pellon reunalla lähellä kaupungin keskustaa Rakennamme omakotitalon maalaismaisemaan 5 km päähän Oulun kaupungin keskustasta. Kaupunkiin pääset kätevästi bussilla ja pyöräillen. Lähialueen tiet ja puistot on rakennettu valmiiksi ja oman tontin ympärillä on vihreät puistot. Lähialueella on runsaasti palveluja ja viihtyisät ulkoilureitit. Kohteen rakentaminen on käynnistynyt ja se valmistuu syksyllä 2017. Kun olet nopea voit vaikuttaa vielä kodin huonejärjestelyyn, sisustukseen ja kalusteiden valintaan.
Omakotitalo Luuvapellontie 8 B 90410 OULU Mallinnus on visualisoitu näkemys, todelliset kalusteet ja varusteet erikoissuunnitelmien mukaan Kleemola on rauhallinen ja puistomainen omakotialue, jonne viihtyisyyttä tuovat valmiit pihat, puistot ja kadut. Aluetta ovat lähellä sekä kaupungin keskusta palveluineen että meriluonto. Kempeleenlahden luonnonsuojelualue löytyy 1,5 km päästä. Jo kodin lähietäisyydeltä löytyy runsaasti palveluja: kauppoja, päiväkoti, koulu ja uimaranta. Kaupungin keskustaan on matkaa vain 5 km. Lähin bussipysäkki on 150 m päässä. Oma tontti edulliset asumiskulut Tonttia ympäröivät laaja puistoalueet, jotka ovat viljeltyjä peltoja. Omakotitalolla on oma tontti, joten vuokran korotukset eivät vaikuta asumiskustannuksiin. Viihtyisät koti Yksitasoisessa kodissa asuminen on helppoa niin pienten lasten kanssa kuin senioreillekin. Materiaalit ja varusteet ovat kauttaaltaan laadukkaita ja säilytystilaa on runsaasti. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avoin tila luo kotiin avaran sydämen, joka kutsuu koko perheen ja ystävät yhdessäoloon. Täällä viihdytään ruokaa laittaen ja siitä nauttien; kokkivuorossa olevat voivat samalla seurustella olohuoneessa viihtyvien kanssa. Oleskelutiloissa on hulppea 3m huonekorkeus. Sauna ja kylpyhuone muodostavat upean rentoutumispaikan. Lämpöhaapapaneelit tuovat tyylikästä pehmeyttä. Kokolasiseinä yhdistää saunan ja kylpyhuoneen avaraksi kokonaisuudeksi. Luonnonvalon runsaus on kodin luksusta. Olohuoneen isot ikkunat tuovat kesän vehreyttä ja talven valkoisuutta kotiin. Keittiöstä avautuu iso terassi, lämpimien kesäpäivien keidas. Pihalla on kahden auton katos ja varasto. Kodissa on kolme makuuhuonetta. Olohuoneesta voidaan tilaa erottaa työhuoneeksi. Koti valmistuu syksyksi 2017 Kun olet nopea voit vaikuttaa vielä kodin huonejärjestelyyn, sisustukseen ja kalusteiden valintaan.
Omakotitalo 109.5m² 4h+k+s + piharakennus 309 000 Mallinnus on tehty havainnollistamaan kokonaisuutta, yksityiskohdat tarkistettava teknisistä suunnitelmista
Asemakuva
Rakennustapaseloste Perustukset Rakennukset perustetaan maanvaraisella teräsbetoniperustuksella rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohja Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Ulkoseinät Asuinrakennusten ulkoseinät ovat puurakenteisia, eristepaksuus on 250mm. Julkisivuverhouksena on maalattu puupaneeliverhous. Väliseinät Asuntojen väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä, joissa eristevilla. Yläpohja ja vesikate Vesikatto on puuristikkorakenteinen harjakatto, joka lämmöneristetään puhallusvillalla. Vesikatemateriaali on peltikate Ruukki Vintic Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat Kaskipuun ovia vakiopainikkein. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia laakaovia, kylpyhuoneen ja saunan ovet lasia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kiinteäpuitteisia tai sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita. Kalusteet Kalusteet toteutetaan pohjapiirustusten ja erillisen kiintokalustesuunnitelman mukaisesti. Lattiapinnoitteet Oleskelutilojen lattiapinnoitteena on parketti. Wc:n, saunan ja kylpy- ja kodinhoitohuoneen sekä osittain eteisen lattia laatoitetaan. Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden seinät maalataan ja kylpyhuoneen seinät laatoitetaan. Keittiön välitilaan tulee laminaatti. Saunan seinät paneloidaan lämpähaapapaneelilla. Kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä lasia. Kattopinnoitteet Pääosin kattopinta on ruiskutasoitettu kipsilevy, saunan ja kylpyhuoneen katto on lämpöhaapapaneelia. Koneet ja varusteet Keittiö: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jää- ja pakastekaappi Sauna: sähkökiuas ja Lumilaude - tervaleppälauteet Lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokone Lämmitysmuoto Lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys poistoilmalämpöpumpulla Hanat Oras WC-istuimet ja altaat IDO Piha Kulkuväylät pääosin asfalttia tai betonikiveystä. Istutukset ja nurmialueet asemapiirustuksen mukaisesti.
Sijainti Päiväkoti 3.3 km Siirtolapuutarha Luovapellontie 8 Bussit 150 m Kempeleenlahti Lähikauppa 1.3 k Uimaranta 1.2 km Päiväkoti Koulu 1.3 km
Kohteen myynti: Jorma Paaso Tuomas Alanko p. 040 557 6657 p. 044 979 1660 jorma.paaso@jopera.fi tuomas.alanko@jopera.fi rakennuspalvelu JOPERA Ostomiehentie 8 90420 OULU p. 020 743 1414 www.jopera.fi