Koti Kaivokselan parhaalta paikalta As Oy Vantaan VASKIHEIKKI
VARTE OY Malmin kauppatie 8 A 00700 Helsinki 029 080 4040 MYYNTI Harri Koho 050 501 6000 harri.koho@varte.fi www.varte.fi REV. V 17.9.2014 021031 Kannen kuva: Taiteilijan näkemys
As Oy Vantaan VASKIHEIKKI Vaskipellontie 12 Koti Kaivokselan parhaalta paikalta Vaskiheikissä palvelut ovat lähellä ja hyvien liikenneyhteyksien vuoksi työmatkat pysyvät lyhyinä. Vaskiheikki rakennetaan rauhallisen päättyvän kadun varteen Vaskipellolle Vantaan Kaivokselaan. Kaivokselan ja Myyrmäen palvelut ovat aivan kävelymatkan päässä. Myyrmäestä löytyvät kaikki kouluasteet, ammatillista koulutusta, päiväkoteja sekä terveyskeskus. Luonto ja rauha yhdistettynä nopeisiin kulkuyhteyksiin on ainutlaatuinen yhdistelmä pääkaupunkiseudulla. Vaskiheikki on täydennysrakentamista ja alue valmistuu Vaskiheikin myötä, joten pääset nauttimaan viihtyisästä ja viimeistellystä ympäristöstä. 3
Kehä III Hämeenlinnanväylä As Oy Vantaan VASKIHEIKKI Vaskipellontie 12 Vaskivuorentie KARTTA 1. Myyrmäen asema 2. Kauppakeskus Myyrmanni 3. S-Market Kaivoksela 4. Metropolia Ammattikorkeakoulu 5. Jönsaksen päiväkoti 6. Myyrmäen terveysasema 4 Leiritie Rajatorpantie Iskostie Myyrmäen asema 2 1 Jönsaksentie Löydöstie 5 Löydöspolku Solkikuja Vaskivuorentie 3 Ukonkivenpolku Vaskipellontie Vanha Kaarelantie Hämeenlinn Liikenneyhteydet Korutie Kaivokselasta on helppoa liikkua niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin minne tahansa pääkaupunkiseudulla. Omalla autolla Hämeenlinnan moottoritie sekä Kehä I ja Kehä III ovat lyhyen matkan päässä. Junayhteydet ovat Myyrmäestä hyvät, M-juna kuljettaa niin Helsingin keskustaan kuin Vantaankoskelle ja pian kehäradan valmistuttua vaikkapa suoraan lentokentälle. Lisäksi Kaivokselassa bussiliikenne on tiheää ja lähin bussipysäkki on sekin vain kävelymatkan päässä. 4
Varte-kodissa elämä maistuu paremmalle. Kaivoksela Vantaan perinteikkäin lähiö Kaivoksela on lähiörakentamisen hieno esimerkki, jonka rakennus- ja kulttuurihistorialliset arvot otetaan huomioon alueen täydennysrakentamisessa. Rakentamiskaavan keskeisiä elementtejä ovat valo, väljyys ja avoin tila. Keskeistä on rakennusten suhde luontoon. Kaivoksela on saanut nimensä vanhasta Sillbölen rautamalmikaivoksesta, joka oli toiminnassa 1860-luvulle saakka. Alueella on tapahtunut paljon sitten Kuvat mallikuvia vastaavasta kohteesta, kuvien yksityiskohdat voivat poiketa lopullisesta kohteesta. 1800-luvun lopun ja nykyisin kaivosalue on ulkoilualuetta, jossa vanhat kaivoskuilut ja louhokset ovat nähtävissä polkujen lomassa aidattuina. Alue on luonnonsuojelualuetta ja suojeltu historiallisen ajan kiinteänä muinaismuistona. Vanhan kaivoksen idylli, tuulahdus funktionaalista 60-lukua ja rohkeus tehdä asiat omalla tavalla ovat myös osa Vaskilaakson korkealaatuisten Varte-kotien henkeä. Vaskipellon alue rajoittuu vehreään jokilaaksoon, joka tuo luonnon kaupunkiin. Vaskipellon alue on haluttu asuin paikka ja Vaskiheikki onkin jo toinen Varte Oy:n kohde alueelle Kaivokselaan. 5
Kohde-esittely Vaskiheikissä on 23 laadukasta ja erilaista asuntoa. Kohteen huoneistopohjiin on kiinnitetty erityistä huomioita ja lopputuloksena onkin ainutlaatuinen yhdistelmä edustavaa ylellisyyttä yhdistettynä arkipäivän toimivuuteen. Tavoitteena on ollut luoda muuntautumiskykyisiä koteja niin perheasumiseen kuin ylellistä asumista etsivälle kahden hengen taloudellekin. Huoneistopohjissa on huomioitu tila ja valo. Osassa huoneistoja on olohuoneen sisäkorkeus tavanomaista suurempi, joka luo tilan tuntua olohuoneeseen. Asuntojen ulkoterassit ovat tilavat ja aurinko paistaa oleskelupihalle iltapäivällä. Toimivuutta ei ole unohdettu ylellisyyttä pohdittaessa: kaikissa asunnoissa on oma kylmä ulkovarasto heti ulko-oven vieressä, joka on pyritty mitoittamaan asunnon koon mukaan. Säilytystilat ovat runsaat ja keittiöt ovat toimivia. 6 Tiedot perustuvat 1.8.2014 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.
Tontin järjestelyt Jokaiselle asunnolle on varattu yksi autopaikka lämmityspistokkeella, joka sisältyy asunnon hintaan. Asuntoon kuuluva autopaikka on sijoitettu useimmiten lähelle asunnon pääovea, joten kulku on helppoa autosta asuntoon. Lisäksi erillisenä osakkeena on ostettavissa autokatospaikka vaikkapa toiselle autolle. Autokatospaikkaosakkeet on sijoitettu viereisen As Oy Vantaan Kopparheikin tontille sijoitettuun autokatokseen. Polkupyörävarasto on B-talon alakertaan sijoitettuna ja lasten leikkipaikka myös on suojaisasti sijoitettuna B-talon eteen. Kuva: Taiteilijan näkemys valmiista kohteesta. 7
Talo A Talo B Talo C 8
Talo D Talo E Talo F Tiedot perustuvat 1.8.2014 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 9
VIHREÄ KOTI Varte on toiminnassaan ympäristövastuullinen ja ympäristönäkökohdat ovat aina keskeisessä asemassa uusien Varte-kotien suunnittelussa. Haluamme rakentaa koteja, joissa ratkaisut ovat energiatehokkaita ja joissa sinä ja perheesi viihdytte. Varte-kotien suunnittelussa asuinympäristön valinta on yksi tärkeimmistä ympäristökuormitukseen vaikuttavista ratkaisuista. Varte-kodit pyritään rakentamaan aina palveluiden ja hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrelle, jolloin asumalla Varte-kodissa teet ympäristön kannalta joka päivä oikeita ratkaisuja ja kuormitat ympäristöä mahdollisimman vähän arjessasi. Kotisi ratkaisuissa haluamme valita energiatehokkaita ratkaisuja, jotka paitsi säästävät luontoa, ovat myös edullisia ja kestäviä asua vuodesta toiseen. Tällaisia ratkaisuja ovat esimerkiksi lämmitysmuodon valinta, vähän kuluttavat kodinkoneet, huoneistokohtainen veden mittaus ja vettä säästävät vesikalusteet. Useissa pientalokohteissamme on energiaa säästävä ilmalämpöpumppu vakiovarusteena tai sille on asennusvalmius. Kerrostalokohteemme varustetaan aina ajanmukaisella ja energian käytön optimoivalla taloautomaatiolla ja ilmanvaihdolla, jossa on aina lämmön talteenotto. Rakentamisprosessissa syntyvät jätteet lajitellaan ja niiden kuljetus jälleenkäsiteltäväksi pyritään tekemään mahdollisimman ekotehokkaasti. Hyvällä ennakkosuunnittelulla työmaiden kuljetusten määrä pyritään minimoimaan ja rakennustyömateriaaleja kierrätetään koko työmaan ajan aina mahdollisuuksien mukaan. Kotisi materiaalien valinnassa painotetaan pitkää elinkaarta ja kestävyyttä. Rakennamme kotisi niin, että siinä käytettyjen materiaalien ja ratkaisujen elinikä on pitkä ja siinä edullista asua vuodesta toiseen. As Oy Vantaan VASKIHEIKKI Huoneistoluettelo Huoneisto m² A1 4H+K+KHH+S 86,0 A2 3H+K+KHH+S 75,0 A3 2H+K+S 55,5 A4 3H+K+S 63,5 B5 3H+K+KHH+S 75,0 B6 3H+K+KHH+S 75,0 B7 2H+K+S 55,5 B8 2H+K+S 55,5 B9 2H+K+S 55,5 C10 4H+K+KHH+S 97,0 C11 3H+K+KHH+S 82,5 C12 3H+K+KHH+S 82,5 C13 3H+K+KHH+S 82,5 C14 4H+K+KHH+S 97,0 Huoneisto m² D15 3H+K+S 63,5 D16 3H+K+KHH+S 75,0 D17 3H+K+KHH+S 75,0 D18 4H+K+KHH+S 105,0 E19 3H+K+S 63,5 E20 4H+K+KHH+S 86,0 E21 5H+K+KHH+S 113,0 F22 4H+K+KHH+S 96,5 F23 4H+K+KHH+S 96,5 Kohteen tekniset ratkaisut eritellään rakennustapaselosteessa. 10
Talo A TORNATORINTIE 3 ILMARINKUJA 3 Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 1.8.2014 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen 48100 KOTKA edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät 45100 KOUVOLA olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 11 Puh 05-210 3400 Puh 05-3781781
Talo B 12 TORNATORINTIE 3 48100 KOTKA Puh 05-210 3400 ILMARINKUJA 3 45100 KOUVOLA Puh 05-3781781
Talo C Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 1.8.2014 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. TORNATORINTIE 3 48100 KOTKA Puh 05-210 3400 ILMARINKUJA 3 45100 KOUVOLA Puh 05-3781781 13
14 Talo D
Talo E TORNATORINTIE 3 ILMARINKUJA 3 Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 1.8.2014 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin 48100 KOTKA täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti 45100 KOUVOLA heikennä tuotteen laatua. Puh 05-210 3400 Puh 05-3781781 15
16 Talo F
A1 4H+K+KHH+S 86,0 m 2 A2 3H+K+KHH+S 75,0 m² 2.KERROS 1.KERROS Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 1.8.2014 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 17
A3 2H+K+S 55,5 m² A4 3H+K+S 63,5 m² 2.KERROS 1.KERROS 18
B5 3H+K+KHH+S 75,0 m² B5 B6 B6 3H+K+KHH+S 75,0 m² Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 1.8.2014 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 19
B7 B8 B9 2H+K+S 55,5 m² 2H+K+S 55,5 m² B7 B8 2.KERROS 1.KERROS 20
C10 C10 4H+K+KHH+S 97,0 m² C11 C11 3H+K+KHH+S 82,5 m² Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 1.8.2014 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 21
C12 C12 C13 3H+K+KHH+S 82,5 m² C13 2.KERROS 1.KERROS 22
C14 C14 4H+K+KHH+S 97,0 m² D15 D15 3H+K+S 63,5 m² Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 1.8.2014 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 23
D16 3H+K+KHH+S 75,0 m² D16 D17 D17 3H+K+KHH+S 75,0 m² 2.KERROS 1.KERROS 24
D18 4H+K+KHH+S 105,0 m² E19 3H+K+S 63,5 m² D18 E19 Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 1.8.2014 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 25
E20 4H+K+KHH+S 86,0 m² E21 5H+K+KHH+S 113,0 m² E20 E21 2.KERROS 1.KERROS 26
F22 F22 4H+K+KHH+S 96,5 m² F23 F23 4H+K+KHH+S 96,5 m² Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat 1.8.2014 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 27
Flex-vuokratontti Kokeile uutta tapaa jaksottaa asuntosi hankinta. Kopparheikki on rakennettu vuokratontille, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita onko taloyhtiö hänen huoneistonsa vuokratontilla vai lunastaako taloyhtiö osakkeenomistajan huoneiston tonttiosuuden taloyhtiön omistukseen. Flex-tontinomistus mahdollisuuden ostaa oma asunto pienemmällä pääomalla ja samalla kuitenkin jättää mahdollisuuden lunastaa huoneistoon kohdistuva tonttiosuus myöhemmin asumisaikana. Mikäli asuntoa ostaessasi et halua sitoa pääomaa tonttiin, maksat huoneistokohtaisesta tonttiosuudestasi vuokraa tonttivastikkeena. (Tonttivastike ei siis lyhennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuuttasi.) Jos taas haluat lunastaa huoneistokohtaisen osuutesi tontista, voit tehdä sen valmistumisen jälkeen tontin vuokrasopimuksessa sovitusti, yleensä kerran vuodessa ja vapautua maksamasta lunastuksen jälkeen tontinvuokraa. Mitä hyötyä FLEX-tontinomistuksesta on osakkeenomistajalle? Voit päättää itse elämäntilanteesi mukaan, onko tontinlunastus sinulle järkevää nyt vai milloin se voisi osaltasi olla järkevää. Voit lunastaa tonttiosuuden heti rakennusten valmistuessa tai myöhemmin tulevina vuosina vuokrasopimuksen aikana. Voit myös jättää halutessasi lunastusoikeutesi kokonaan käyttämättä. Päätät huoneistoosi kohdistuvan tonttiosuuden lunastamisesta itse. Usein taloustilanne muuttuu elämäntilanteen mukaan ja sinä päätät, mikä on sopivin tapa rahoittaa asunnon hankintasi. Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kehittämässä tonttikonseptissa on mahdollista jakaa taloyhtiölle aiheutuvia tontin oston kustannusrasitetta useille vuosille. Taloyhtiöllä on pitkäaikainen 50 vuoden mittainen vuokrasopimus tontista luotettavan ja vakavaraisen sijoitusyhtiön kanssa. Taloyhtiöllä on mahdollisuus jatkaa vuokra-ajan päätyttyä vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti tontin tai sen osuuksien vuokraamista, mikäli kaikki osakkeenomistajat eivät ole vielä halunneet käyttää lunastusoikeuttaan. Tontin vuokrahinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuokrahinta tarkistetaan vuosittain. Vuokraa ei kuitenkaan lasketa, mikäli indeksi on pienentynyt edellisestä tarkistusajankohdasta. Mikäli haluat myöhemmin myydä asuntosi, etkä ole käyttänyt osakkeenomistajana huoneistokohtaista lunastusoikeuttasi on myös uudella osakkeenomistajalla sama lunastusoikeus tämä voi helpottaa asuntosi myymistä joskus tulevaisuudessa uudelle omistajalle. Tontin lunastusosuuden maksaminen Tontin huoneistokohtainen lunastusosuus muodostuu tontin alkuperäisestä hankintahinnasta taloyhtiölle ja lunastushetken indeksikorotuksesta. Tontinlunastushinta on aina alkuperäinen tontin hankintahinta lisättynä kaupantekohetken elinkustannusindeksin muutos. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, kauppahintaa ei kuitenkaan alenneta. Saat indeksillä korjatun summan isännöitsijältä. Huoneistokohtaiseen lunastusosuuteen lisätään myös taloyhtiön maksettavaksi tuleva kiinteistökaupan varainsiirtovero 4% sekä lunastuksesta aiheutuvat muut kulut (esim. kaupanvahvistajan palkkio). Lisäksi osakkeenomistajan on Verohallinnon tulkinnan mukaisesti suoritettava huoneistoon kohdistuvasta lunastusosuudesta lisäksi 2% varainsiirtovero lunastuksen yhteydessä kuten asunto-osakkeidenkin kaupassa. Huoneistokohtainen tontinlunastus käsitellään taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kun huoneiston osakkeenomistaja on kirjallisesti sitoutunut maksamaan laskennallisen lunastusosuutensa yllä mainittuine oheiskuluineen, päättää taloyhtiö yhtiökokouksessa lunastaa huoneistoon kohdistuvan tonttiosuuden omistukseensa. Lunastusosuuden voi maksaa ensimmäisen kerran muuttohetkellä ja sen jälkeen yleensä kerran kalenterivuodessa. Näet tontinhankintahetken huoneistokohtaiset lunastushinnat hinnaston yhteydestä, lopullinen tonttiosuudenlunastushinta tarkentuu kaupantekohetken indeksikehityksen mukaisesti. Huomaa, että tontin huoneistokohtainen lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko huoneistokohtainen tontinlunastusosuus kerralla. Kohdekohtaiset tontin vuokra- ja lunastusehdot löytyvät aina taloyhtiön tekemästä tontin vuokrasopimuksesta. Kysy lisätietoja Varte-asuntomyynnistä! *) Elinkustannusindeksin aiemmasta kehityksestä löydät lisätietoja osoitteesta www.tilastokeskus.fi, jossa myös julkaistaan kuukausittain elinkustannusindeksin pisteluvut. 28
VILSKEkohdetakuu Vilske-kohde rakennetaan juuri sinun perheesi toiveiden mukaan. Valitsemalla kodin Varten Vilske-kohteesta pääset itse mukaan suunnittelemaan unelmakotiasi, johon mahtuvat niin lapset kuin lemmikitkin. Vilske-kohteissa haluamme helpottaa lapsiperheiden arkea ja tarjota nuorille ja vanhemmillekin pariskunnille kodin, joka muuntuu muuttuvien tarpeiden mukaan. Vilske-kohteiden suunnittelussa huomioidaan lapsiperheiden arkiset tarpeet, kuten koulujen ja päiväkotien sijainti, päivittäis tavarakaupan palvelut ja liikenneyhteydet sekä ulkoilumahdollisuudet. Kohteissa käytetyt materiaalit ja ratkaisut ovat turvallisia ja ekologisia. Haluamme tehdä arjestasi helpompaa. Varaamalla kotisi ajoissa Vaskiheikistä pääset mukaan suunnitteluun. Voit valita kotisi mate riaalit joko laadukkaista vakiohintaisista vaihtoehdoistamme tai etsitään yhdessä asuntomyyntimme kanssa lisää yksilöllisiä vaihto ehtoja: värejä, materiaaleja, kalusteita, lisää säilytystilaa makuuhuoneeseen tai pistorasioita kotiteatteria varten pieniä ja suuria ratkaisuja lisäämään arjen ylellisyyttä. Kun aloitamme suunnittelun ajoissa, voimme erillisinä muutostöinä vaikkapa siirtää lastenhuoneen seinää tai tehdä huoneesta merirosvolaivan kuivalla maalla! Sinä päätät aivan kuin rakentaisit kotiasi itse. 29
Varte Oy Varte Oy on yksi Suomen suurimmista perheomistuksessa olevista talonrakennusalan yrityksistä. Toimitusjohtajana toimii Heikki Koho ja seuraavaa sukupolvea edustaa yleisjohdossa ja oman asuntotuotannon parissa toimiva Harri Koho. Varte Oy on kokenut talonrakentaja ja asuntotuottaja olemme on rakentaneet satoja asuntoja ympäri Etelä-Suomea. Varte Oy:n toimintaalueena ovat Pääkaupunkiseutu, Päijät-Häme sekä Kaakkois-Suomi. Vahvuutemme on monipuolinen osaaminen ja meillä on tuotannossa pientalohankkeita, asuinkerrostaloja, saneerauskohteita, teollisuusrakentamista sekä erityisosaamista vaativia julkisia rakennuksia kuten kouluja ja erityisasumista. Kehitämme toimintaamme vakaasti ja pitkäjänteisesti jo noin 20 vuoden ajan. Meillä on aito kunnianhimo rakentamiseen Huolehdimme, että olet tyytyväinen ostamaasi asuntoon. Asuntotuotantomme laadun valvonnan apuna on huippuammatti laistemme lisäksi ISO:9001 laatujärjestelmä, jolla varmistetaan, että kotisi jokainen yksityiskohta on kunnossa. 30
Paremman elämän rakentaja Rakennustapaselostus Rakennusten runko Rakennusten alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Rakennusten kantava runko on pääosin puuta. Julkisivut ovat rapattuja ja paneeliverhottuja. Yläpohja on puuristikkorakenteinen ja eristeenä on puhallus villa. Vesikate on konesaumattu peltikate. Parveke ja parveke pielet ovat puurakenteisia, lattiana painekyllästetty puu, kaiteet alumiinilasiprofiilia. Taloissa A ja C terassin kaiteet ovat lasia ja puuta. Asuntojen terassit ovat puurakenteisia. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat tehdasmaalattuja, 3-lasisia (MSE) sisään aukeavia puu/alumiini-ikkunoita. Huoneistojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia maalattuja ulko-ovia jalopuukynnyksin. Pihaovet ovat maalattuja tehdasvalmisteisia lasiaukollisia pihaovia. Väliovet ovat tehdasvalmisteisia laakaovia, saunojen ovet ovat kokolasisia ovia puukarmein. Kaikissa ovissa on vakioheloitus. Seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonia ja kevyet seinät ovat kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat levyrakenteisia. Betoniseinät ja levyväliseinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Saunoissa on lisäeristys ja panelointi. Kosteiden tilojen vedeneristys tehdään sertifioidun vedeneristysjärjestelmän työohjeita noudattaen. Pesuhuoneet ja WC-tilat laatoitetaan kokonaan keraamisilla laatoilla. Keittiöiden välitila laatoitetaan tai siihen asennetaan laminaattilevy kalustekaavion mukaisesti. Katot Sisäkatot ovat ruiskutasoitettua kipsilevyä tai vastaavaa. Saunojen, pesuhuoneiden ja WC-tilojen katot ovat paneloituja. Lattiat Olohuoneissa, keittiöissä ja makuuhuoneissa on lautaparkettilattia. Eteisten, kodinhoitohuoneiden, pesu huoneiden, saunojen ja WC-tilojen lattiat ovat keraamista laattaa. Kalusteet ja varusteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia, kaappien ovet maalattuja MDF-ovia tai puuviiluovia. Työtasot ovat värillisiä laminaattitasoja. Tiskipöydissä on 1-2 upotettua allasta. Alle 70 m 2 asunnoissa on jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, yli 70 m 2 on asunnoissa jää-/viileäkaappiyhdistelmä sekä erillinen täyskorkea pakastinkaappi. 2 huoneen asunnoissa on 500 mm leveät keraamiset lattialiedet. Suuremmissa asunnoissa on vakiona erillinen 600 mm leveä keraaminen liesitaso ja kalusteuuni. Kaikissa asunnoissa on vakiovarusteena astianpesukone. Saniteettikalusteet ovat valkoisia vakiovalmisteisia, kalusteiden ovet MDF-levyä metallilankavetimin. Vesikalusteet ovat energiaa säästäviä vakiovalmisteisia. Hanat ovat yksiotesekoittaja-tyyppisiä, lukuun ottamatta suihkuja, jotka varustetaan termostaattisekoittajin. WC-tilojen kalustuksena ovat peili- ja allaskaapit sekä tasot kalustetoimittajan mallistosta. Saunat varustetaan sähkökiukaalla. Pesukoneelle ja kuivausrummulle on kylpyhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa tila- ja liitäntävaraus. Eteisissä on osin peililiukuovelliset komerot. Muut asuintilojen komerokalusteet ovat vakiovalmisteisia, ovet sileitä valkoiseksi maalattuja MDF-ovia. Tekniset varusteet Taloyhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Lämmönjakona kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Eteiset ja saniteettitilojen katot varustetaan upotettavin valaisimin erikoissuunnitelmien mukaan. Saunassa puuverhottu valaisin. Yhteistilat Huoneistokohtaiset varastot ovat asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä. Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto ovat B-talon pohjakerroksessa. Kattamattomat autopaikat sijaitsevat piha-alueilla ja autokatospaikat As Oy Vantaan Kopparheikin tontille sijoitetussa avoimessa autosuojassa. Pihavarustukseen kuuluvat kuivausteline, tomutustelineet sekä oleskelualuevarusteet. Energialuokka C Rakennustapaselosteen tiedot perustuvat 17.9.2014 tietoihin. Rakennuttaja pidättää mahdollisuuden muuttaa esitteen ja internetsivujen tietoja ja piirustuksia. LVIS-asennusten vuoksi asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alas laskettuja kattoja ja kotelointeja sekä luukkuja palopeltien tms. takia. Ostajan on tutustuttava myynti asiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.
Me rakennamme asuntoja parempaa elämää varten. Teemme todeksi asumisen unelmia, luomme toimivuutta, viihtyisyyttä ja parempaa elämisen laatua asiakkaillemme. VARTE OY Malmin kauppatie 8 A 00700 Helsinki 029 080 4040 MYYNTI Harri Koho 050 501 6000 harri.koho@varte.fi www.varte.fi 021031