1 As Oy Launonrinne Rakennustapaselostus 01.04.2013 ra Yleiskuvaus Asunto Oy Launonrinne rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien kentamismääräysten mukaisesti. Yhtiöön kuuluu kaksi asuinrivitaloa ja kaksi autokatosrakennelmaa, jotka sijaitsevat omalla tontilla. Yhtiön autopaikat 18 kpl ja jätteiden keruupiste sijaitsevat samalla tontilla. A talon pohja kerroksessa sijaitsevat väestönsuoja/irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat. Huoneistoalat Taloyhtiön 10 huoneistoon kuuluu sisäänkäynnin yhteyteen liittyvä ulkovarasto 4 m². Perustukset Rakennukset perustetaan geo ja rakennussuunnitelman mukaisesti maanvaraisesti. Perustukset tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien suunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Alapohjarakenne ja väestönsuojan alapohja ovat paikallavalurakenteisia rakennepiirustusten mukaisesti. Välipohja (A talossa) on ontelolaattarakenteinen rakennepiirustusten mukaisesti. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat paikallarakennettuja ja puurunkoisia. A talon pohjakerroksen päätyseinät ja maanpaineseinä on teräsbetonirakenteinen. Julkisivupintana on pääosin modulitiili sekä maalattu lauta. Vesikatto Vesikatto on puuristikkorakenteinen harjakatto. Vesikatteena on harmaa betonikattotiili.

2 Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat puurakenteisia sisään avautuvia MSE vakioikkunoita. Asuinhuoneistojen ulko ovet ovat tehdasvalmisteisia lämpöeristettyjä vakio ovia. Parvekkeiden ja terassien ovet ovat ulos avautuvia yksilehtisiä tehtaan vakio ovia. Huoneiden ovet ovat tehdasvalmisteisia vakiolaakaovia. Saunan ovet ovat sekä kodinhoitohuoneen/pesuhuoneen väliset ovet ovat sävytettyjä täysilasiovia. Yhteistilojen ovet ovat joko palo ovia tai puurakenteisia laakaovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. Ikkunat on toimittanut Skaala Oy. Parvekkeet Parvekelaatat ovat puurunkoiset ja Parvekkeen pinnoite lahosuojattua puuta (painekyllästetty). Parvekekaiteet metallirunkoisia puuverhottuina. Parvekelasitukset on mahdollista tehdä lisätilauksella. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat A talon pohjakerroksessa teräsbetonirakenteisia. A ja B talon sisääntulokerroksissa huoneistojen väliseinät ovat puurakenteisia. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat kertopuurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kivi ja levyrakenteisia. Seinä ja kattopinnoitteet Saunan seinissä paneeli, pesuhuoneen seinissä laatoitus, wc tiloissa pesualtaan taustalaatoitus 3x4 laattaa. Muiden asuintilojen seinät maalattuja/tapetoituja. Keittiöiden ja kodinhoitohuoneiden kalustevälissä laatoitus. Yhteistilojen seinät maalataan. Saunan ja pesu/suihkuhuoneen katossa paneeli, muissa sisäkatoissa ruiskutasoite tai Mdf paneli. Alaslasketut katot maalattuja tai ruiskutasoitettu.

3 Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiötilojen lattioissa on laadukas laminaatti tai latta. Pesuhuoneen, wc:n, kodinhoitohuoneen, tuulikaapin ja saunan lattioissa on klinkkerilaatta. Varastojen, teknisten tilojen ja väestönsuojan lattiat maalataan. Sähköpääkeskuksessa on muovimatto. Kalusteet Tehdasvalmisteiset kalusteet suunnitelmien mukaan. Kalusteiden rungot ja täytelevyt valkoista melamiinia. Keittiön kalusteovet valittu värimaailman mukaisesti, muissa tiloissa valkoinen melamiini. Keittiön pesupöytä on ruostumatonta terästä, työtaso korkeapainelaminaattia. Pesutiloissa on pelikaappi, erillis wc: ssä vetolaatikollinen allaskaappi ja peili. Saunan lauteet on tervaleppä lautaa. Jokainen huoneisto on oma värimaailmansa ja suunnittelusta on vastannut sisustussuunnittelija Katriina Turunen. Kalustetoimittaja Topi keittiöt. Kojeet Keittiössä on lattialiesi, astianpesukone ja jääpakastinkaappi sekä astianpesukone. Mikroaaltouunille on tilavaraus. 3 4h+k asunnoissa on jää viileäkaappi ja pakastinkaappi. Saunassa Helo sähkökiuas. LVIS työt Lämpö, vesi ja ilmastointityöt tehdään LVI suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on vesikeskuslämmitys. Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulo poistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmön talteenotto (LTO). Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Sähkö ja vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisesti. Pihatyöt ja varusteet Yhtiön piha ja pysäköintialueen puut, pensaat, nurmikot, varusteet ja päällysteet tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Yhteiset tilat Yhtiöllä on A talon pohjakerroksessa VSS / irtaimistovarasto ja ulkoiluvälinevarasto ja harrastetila.

4 Jätehuolto Jätekeräysastiat sijaitsevat omassa tilassaan. Taloyhtiö on liittynyt Kunnalliseen vesi ja viemäriverkostoon Kunnalliseen sähkö ja kaukolämpöverkostoon Puhelinlaitoksen puhelinverkkoon Talossa on yhteisantenni verkko Kiinteistöön asennetaan huoneistokohtainen tietoliikenneverkko, joka mahdollistaa asukkaan liittymisen omalla kustannuksellaan verkkoon.

As.Oy Launonrinne Savontie 24 19650 JOUTSA Huoneistojen myyntihinnat Talo A Huoneiston koko Kerrosluku Velaton hinta Myyntihinta Huoneisto A 1 112 M² 2 229500,00 187053,12 Huoneisto A 2 112 M² Myyty 2 Huoneisto A 3 75 M² Myyty 1 Huoneisto A 4 60 M² * Vuokrattu 1 134000,00 111260,60 Huoneisto A 5 60 M² 1 134000,00 111260,60 Talo B Huoneisto B 6 60 M² Myyty 1 Huoneisto B 7 60 M² 1 134000,00 111260,60 Huoneisto B 8 60 M² 1 134000,00 111260,60 Huoneisto B 9 75 M² 1 159000,00 130575,75 Huoneisto B 10 95 M² Myyty 1 Yhteensä 769 M² Yhteensä 1417000,00 1168003,57 Autokatospaikka: lämmitys tolpalla ja asfalttipohjalla Omat osakeet (3 osaketta / Paikka) (ei sisällä velkaosuutta) Yhtiövelka 378,99 / osake 4000 / paikka Joutsassa 19.1.2015 Kari Kivisaari / Kivitammi Oy * vuokratussa 3 kk irtisanomisaika