Toimitusnumero 2007-228284 1(11) Uusjako Kohde: Panelian tilusjärjestelyn toimitusalue Aika: 19.12.2014 kello 10.00 Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Panelian seuratalo Timo Laitinen Paavola Tuija Sipilä Mika Toimitusmiehiä avustivat hankevastaava Matti Mäensivu ja toimitusvalmistelija Merja Vaajakari Maanmittauslaitokselta. Läsnäololista 1. Kokouksen tiedottaminen ja kokouksen laillisuus Kokouksesta on tiedotettu 27.11.2014 lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille, sekä sanomalehti Alasatakunnassa 4.12.2014 julkaistulla kokouskutsulla. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta, toimitusmiehistä eikä estettä toimituksen jatkamista vastaan. Toimituskokouksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusmiehet ovat esteettömät ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 168-170 2. Kokouksen asialista Toimitusinsinööri esitteli kokouksen asialistaa. Kokouksessa on tarkoitus käsitellä seuraavat asiat: Tieoikeuksien perustamiset: - Tieoikeuden (5 m) perustaminen käyttöyksikön K92 hyväksi kiinteistön 50-436-2-107 Tommila alueelle. - Tieoikeuden (5 m) perustaminen Keltamäentielle. Toimituksen yhteydessä tehtyjen ja ajantasaistettujen tieyksiköintien vahvistaminen. Rajankäynti (K66, K68, K69 ja 50-436-22-3 Metsola). Perusparannushankkeiden (tie, valtaojitus-, putkitus-, salaojitus) luovuttaminen osakkaille. Kustannusosittelut -Tie -, valtaojitus-, putkitus-, salaojitushankkeet. -Arvonlisäverojen osittelu tie ja ojitushankkeissa. Mahdolliset korvausvaatimukset haitasta / vahingosta. Toimituskustannusten ositteluperusteet ja osittelu. Muut asiat Toimituksen lopettaminen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11 3. Tieoikeudet Tieoikeuden perustaminen käyttöyksikön K92 hyväksi kiinteistön 50-436-2-107 Tommila alueelle.
Toimitusnumero 2007-228284 2(11) Käyttöyksikön K92 omistaja Heikki Jaakkola on pyytänyt toimitusinsinööriltä tieoikeuden perustamista kiinteistön 50-436-2-107 Tommila alueelle, jotta Jaakkolan omistamalle peltolohkolle olisi kulkuyhteys Suosaaren yksityistieltä. Jaakkolan mukaan kyseistä tieuraaon käytetty Jaakolan tilan liikennöintiin vuosia. Tieoikeuden perustaminen Keltamäentiehen. Tieoikeuden perustamista Keltamäen tielle ovat pyytäneet 24.10.2014 pidetyssä tien yksiköintipalaverissa tien vaikutusalueen maanomistajat. Tiealueen leveys 5 metriä. Tieoikeuslistauksen tie nro 49. Mikko Raitanen ja Ulla Aitavaara ovat sopineet tieoikeuden muuttamisesta 9.12.2014 päivätyllä sopimuksella. Sopimuksessa on sovittu tieoikeuden muuttamisesta 3 metrin levyiseksi talvitieoikeudeksi. Toimituksen yhteydessä laaditut ja ajantasaistetut tieyksiköinnit - Lammin yksityitie (yksiköinnin päivittäminen). Hankevastaava Matti Mäensivu kertoi Metsähallituksen ilmoittaneen, että Kakkerinsuon soidensuojelualueen käytönmukainen yksiköiden määrä on 20 yksikköä aikaisemman 40 yksikön sijaan. Tämä muutos on tehty tieyksikkölaskelmaan. - Keltamäentie (tieyksiköinti). Tieoikeuden perustaminen käyttöyksikön K92 hyväksi kiinteistön 50-436-2-107 Tommila alueelle. Perustetaan 4 m. leveä tieoikeus K92 (Jaakkola) hyväksi käyttöyksikön 50-436-2-107 Tommila alueelle toimituskartan osoittamalla tavalla. Keltamäentie Perustetaan 5 m. leveä tieoikeus hyväksi kiinteistöjen 50-436-12-95 Iso-Jaakkola, 50-432-1-112 Pekkala, 50-432-1-176 Ollila, 50-432-1-81 Honkaranta I, 50-432-1-112 Pekkala, 50-432-1-140 Keltakangas, 50-432-1-139 Sinikangas, 50-436-9-119 Kontio, 50-432-3-172 Kauliomäki, 50-432-1-113 Kuturinmäki, K252, 50-432-1-146 Kuusimetsä, K10206, K2027, K26027 ja K23027 alueelle toimituskartan osittamalla tavalla. Oikeutetut ovat toimituksen yhteydessä laaditussa tieyksiköinnissä tieyksiköitä saaneet kiinteistöt. Tieoikeuslistauksen tie nro 49. Tieoikeuden nro 49 osa Mikko Raitasen omistaman käyttöyksikön K113 peltolohkon nro 1100 alueella muutetaan 3 m. leveäksi talvitieoikeudeksi. Toimituksen yhteydessä laaditut ja ajantasaistetut tieyksiköinnit Lammin yksityistien ja Keltamäentien tieyksiköinnit vahvistetaan laadittujen tieyksiköintien mukaisena. 4. Kiinteistöjen yhdistämiset, käyttöyksiköiden purkamiset ja niistä johtuvat tilikorvaukset Tilusjärjestelytoimituksessa on yhdistetty ne yhdistämiskelpoiset tilat ja tilaosuudet, joista on tehty tehdään kirjallinen hakemus tai suullinen pyyntö. Yhdistettävien kiinteistöjen kiinnitysten haltijat ovat tarvittaessa tehneet sopimukset kiinnitysten etusijajärjestyksestä. Loput käyttöyksiköt, joiden tiloja ei ole haettu yhdistettäviksi, ja joilla on tapahtunut muutoksia tiluksissa, on muodostettu omiksi kiinteistöikseen. Kaikissa näissä tapauksissa purettujen käyttöyksiköiden omistajat ovat samoja, eikä käyttöyksikön sisällä minkään tilan arvo ole vähentynyt yli KML 77 :n mukaisen 20 % osittelusta poikkeamisen rajan.
Toimitusnumero 2007-228284 3(11) 5. Rajankäynti Jakosuunnitelmaa täydennetään edellä esitetyn mukaisesti toimitusasiakirjoista ilmenevällä tavalla. Käyttöyksiköiden sisäisiä tilikorvauksia ei ole tarpeen määrätä. Toimitusalueen ulkorajalla on suoritettu pyynnöstä seuraava rajankäynti seuraavien käyttöyksikköjen K66, K68, K69 ja kiinteistön 50-436-22-3 Metsola välillä. Rajankäynti vahvistetaan rajankäyntiselitelmän mukaisesti. Rajankäyntiselitelmä liitetään pöytäkirjan liitteeksi numero 1. 6. Tilikorvauspäätöksen täydennys Tilikorvauspäätöksen täydennys koskee käyttöyksikköjä: K179 ja K189. 7.11.2014 kokouksessa päätettyyn tilikorvauspäätöksen täydennyskohtaan oli käyttöyksikön K189 sijasta mennyt kirjoitusvirheen seurauksena käyttöyksikön K179 tunnus. Käyttöyksikölle K189 on maksettu ylimääräistä 179. Käyttöyksikölle K189 on maksettu ylimääräistä tilikorvausta 179, joka käyttöyksikön omistajan on palautettava 2.2.2015 mennessä tilikorvaustilille FI29 51610520 046743. Jollei tilikorvausta makseta määräajassa, on korvaukselle suoritettava korkolain 4 :n 1. momentissa tarkoitettu korkokannan mukainen korko. 7. Perusparannushankkeiden valtion osuuden määrääminen Maa- ja metsätalousministeriö on antanut päätöksen valtion osallistumisesta Euran Panelian tilusjärjestelyyn 19.11.2007 dnro 2834/411/2007. tä on täydennetty 25.5.2010 Maa- ja metsätalousministeriön antamalla päätöksellä Dnro 1589/427/2010. Toimitusmiehet päättivät vahvistaa seuraavat toimituksessa tehtyjen perusparannushankkeiden valtion avustusprosentit: Valtaojien peruskuivatus / perkaushankkeet, 60 %: Kauruunoja, Raakkuunoja, Retkioja, Taanonkulmanoja, Väiviönoja, ja Uusioja, sekä pienemmät valtaojat. Salaojitushankkeet 40 % Tiehankkeet, 60%: Lammin yksityistien kunnostushanke. 8. Perusparannushankkeet ja rahoituspäätökset Tilusjärjestelyhankkeessa tehdyt rahoituspäätökset ovat kokonaisuudessaan kattaneet eri hankkeiden kustannukset. Toimituksessa on tehty korjaukset eri hankkeiden kustannuksiin niiden todellisen arvon mukaisesti. 9. Perusparannushankkeiden kustannusosittelut ja päätös kustannuksista Valtaojitushankkeiden ja tiehankkeiden käyttöyksikkökohtaiset kustannuslaskelmat on lähetetty maanomistajille 14.11.2014. Mahdolliset vaatimukset/huomautukset valtaojitushankkeiden ja tiehankkeiden käyttöyksikkökohtaisista kustannuslaskelmista tuli esittää kirjallisena, perustellen sekä karttaliitteineen. Vaatimukset/huomautukset tuli lähettää viimeistään 2.12.2014 mennessä.
Toimitusnumero 2007-228284 4(11) Salaojitushankkeiden käyttöyksikkökohtainen kustannuslaskelma on lähetetty maanomistajille 2.12.2014. Mahdolliset vaatimukset/huomautukset salaojitushankkeiden käyttöyksikkökohtaisistakustannuslaskelmista tuli esittää kirjallisena, perustellen sekä karttaliitteineen. Vaatimukset/huomautukset tuli lähettää viimeistään 15.12.2014 mennessä. Tientekokustannusten tili Toimituksessa on kunnostettu seuraava tiehanke, Lammintien yksityistien parantaminen / mutkien oikaisu Toimitusmiehet päättivät käyttää tärkeän tien rakentamiskustannusten osittelun lähtökohtana tieosakkaiden tienkäytön mukaan laskettuja tieyksiköitä. Tieyksiköinti on päivitetty Maanmittauslaitoksen julkaisu nro 92, Käsikirja yksityisteiden tienpidon osittelusta mukaisesti. Lammintien yksityistien osalta kustannukset on määrätty maksettavaksi tien osakkaille tieyksiköiden suhteessa. Asianosaisilla ei kokouksessa ollut huomautettavaa edellä esitettyihin ositteluperusteisiin. Peruskuivatuskustannusten tili Toimitusmiehet päättivät, että peruskuivatuskustannusten ositteluperusteena on ojituksesta jako-osakkaille aiheutunut hyöty. Ojituksen hyötylaskelman on tehnyt hankevastaava- Matti Mäensivu. Ojituksen hyötylaskelmassa on käytetty aikaisempien perkausten hyötyaluetta ja kustannukset on ositeltu ojastoittain hyötyalueen sisällä. Laskentaperusteena on ollut maanomistajan omistaman pinta-alan osuus tietyn ojaston vaikutusalueen pinta-alaan verrattuna. Käyttöyksikön K51 alueelle suunnitellun ns. Virtasen tien rummun suunnittelukustannus 383,52 (Alv 0), alv 92,17 jaetaan tilusjärjestelyn jakosuunnittelussa hyötyä saaneiden kesken. Lammintien alittavan Kauruunojan / Uusiojan rummun kustannuksista 40 % on ositeltu tiekunnalle. Kysyttäessä maanomistajilla ei ollut huomautettavaa edellä esitettyyn ositteluperusteeseen. Salaojituskustannusten tili Toimitusmiehet päättivät, että salaojituskustannusten ositteluperusteena on ojituksesta ja sen suunnitelusta jako-osakkaille aiheutunut hyöty. Hyödyksi katsotaan myös valmistunut salaojitussuunnitelma, vaikkei sen mukaista salaojitusta maanomistaja ole toimituksen yhteydessä toteuttanutkaan. Ositteluperusteena ovat toteutuneet kustannukset suunnittelusta ja salaojitustyöstä maanomistajalle. Ositteluperusteet käyttöyksiköittäin on laskenut hankevastaava Matti Mäensivu. Vaatimukset salaojitusten kustannusosittelusta K83 / Rauli Lehtinen ja Vesa Vahala Salaojitusten kustannustenositteluista tuli yksi kirjallinen vaatimus / huomautus Rauli Lehtiseltä ja Vesa Vahalalta. Vaatimus liitetään pöytäkirjan liitteeksi 2. Toimitusinsinööri luki saapuneen vaatimuksen / huomautuksen.
Toimitusnumero 2007-228284 5(11) Irma Lehtinen käytti puheenvuoron ja ilmoitti, että salaojitussuunnitelmaa on odotettu vuosia, mutta sitä ei ole heille toimitettu. Toimitusinsinööri kertoi, että suunnitelmat kustannusarvioineen on toimitettu maanomistajille aina ennen toimituskokousta missä suunnitelmien toteuttamisesta on päätetty. Ennen kokousta on vielä selvitetty maanomistajan halukkuus suunnitelman mukaisen ojituksen toteuttamiseen. Lisäksi toimitusinsinööri totesi, että kyllä normaalisti ollaan aktiivisia ja otetaan yhteyttä hyvissä ajoin mikäli jotakin luvattua / pyydettyä asiaa ei ole toimitettu asianosaiselle. Toimitusmiesten päätöksen perustelu Rauli Lehtisen ja Vesa Vahalan vaatimukseen: Käyttöyksikölle K83 on maanomistajien pyynnöstä laadittu salaojitussuunnitelmat 8,35 hehtaarille, joten poistettavaksi vaadittu kustannus muodostuu salaojitusten suunnittelukustannuksista. Suunnitelmien valmistuttua käyttöyksikön omistajat ilmoittivat toimitusinsinöörille suullisesti etteivät toteuta suunnitelmien mukaista salaojitusta kustannusten takia. Toimitusinsinöörin muistin mukaan ilmoituksen antoi suullisena Vesa Vahala. Maanomistajat vastaavat omistamalleen alueelle laadittujen salaojitussuunnitelmien kustannuksista. Kysyttäessä muilla asianosaisilla ei ollut huomautettavaa edellä esitettyyn ositteluperusteeseen. K83 / Rauli Lehtinen ja Vesa Vahala Kustannusosittelua ei muuteta käyttöyksikön K83 osalta. Toimitusmiehet päättivät tientekokustannusten, peruskuivatuskustannusten ja salaojitushankkeiden rakentamiskustannusten osittelut kustannuslaskelmien mukaisesti. KML 93 ja KML 209 10. Perusparannushankkeiden luovutus ja vastaanotto Toimitusmiehet päättivät, että tilusjärjestelyssä toteutettujen perusparannushankkeiden luovutusajankohta tilusjärjestelyn osakkaille on toimituksen päättymisajankohta eli 19.12.2014. Teiden ja ojien kunnossapitovastuu siirtyy osakkaille toimituksen päätyttyä. 11. Salaojien kunnossapito Toimitusmiehet päättivät, että kukin jako-osakas vastaa tilusjärjestelyn yhteydessä tehdyistä salaojituksista omistamallaan alueella ja että jako-osakkaalla on oikeus pitää salaojat kunnossa toisen omistamalla maalla, mikäli peltojen kuivatus ja ojituksen kunnossapito sitä vaativat. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 188, Kiinteistönmuodostamisasetus 48 12. Valtaojitushankkeiden hankkeiden kunnossapito Toimitusmiehet päättivät, että jako-osakkaat / ojitusyhtiöt vastaavat tilusjärjestelyn yhteydessä perusparannetuista valtaojista. Toimituksen yhteydessä ei ole perustettu ojitusyhtiöitä 13. Uusjakojen tukemislain mukaisten kustannusten takaisin maksaminen Toimitusinsinööri selosti tukemisvarojen perintämenettelyä sekä maksun lykkäämistä. Takaisinperintä alkaa viidentenä vuotena siitä, kun takaisinperintää koskeva päätös on tehty.
Toimitusnumero 2007-228284 6(11) Korko (4 %) lainapääomalle alkaa ensimmäisenä takaisinperintävuonna. Toimitusinsinööri ilmoitti, että mikäli valitusten johdosta jaon yhteydessä päätettyjen hankkeiden kustannukset muuttuvat, laskelmat muutetaan laillistuneen päätöksen mukaisiksi. Arvonlisävero-osuus perusparannushankkeissa: Perusparannushankkeisiin sisältyvä arvonlisävero-osuus on eritelty hankkeiden laskuissa, minkä perusteella perusparannusten ositteluperusteiden mukaan on laskettu tiloittain hankkeisiin sisältyvä arvonlisävero. Toimitusmiehet päättivät, että perusparannushankkeiden kustannukset siltä osin, kuin ne eivät jää valtion lopulliseksi menoksi Maa- ja metsätalousministeriön päätöksen 19.11.2007 dnro 2834/411/2007 perusteella, peritään tilusjärjestelyn osakkailta siten, kuin kustannukset ovat hankkeiden lopullisessa kustannuslaskelmassa. 14. Toimitsijoiden tehtävän päättyminen ja jakokunnan tilien lakkauttaminen Tilusjärjestelyä varten valittujen toimitsijoiden tehtävä katsotaan päättyneeksi kun tilusjärjestelyyn liittyvät tehtävät on saatettu loppuun. Toimitusinsinööri kiitti toimitsijoista Panelian tilusjärjestelyn eteen tehdystä työstä. Toimitusinsinööri kysyi läsnä olleilta asianosasilta mihin jakokunnan tilille jäljelle jäävät rahavarat tulisi käyttää. Sirpa Mattila ehdotti, että jäljelle jääneet rahavarat käytettäisiin Panelian rukoushuoneen hyväksi. Mattila kertoi, että Panelian kirkon omistaa Panelian rukoushuoneyhdistys. Irma Lehtinen ilmoitti kannattavansa tehtyä ehdotusta. Toimitusinsinööri kysyi onko paikalla joku joka vastustaa tehtyä ehdotusta. Kukaan ei ilmoittanut vastustavansa Sirpa Mattilan tekemää ehdotusta. Toimitsijoiden tehtävät päättyvät tähän toimituskokoukseen. Jakokunnan tilit lopetetaan tämän toimituskokouksen päätöksien saatua lainvoiman. Jakokunnan tilille FI29 51610520 046743 jäljelle jäävät varat siirretään Panelian Rukoushuoneyhdistyksen käytettäväksi. 15. Korvaukset haitasta ja vahingosta Kokouskutsussa oli maininta, että kokouksessa päätetään mahdolliset korvausvaatimukset haitasta / vahingosta. Toimitusmiehet korostavat, että tilusjärjestelytoimituksessa tehdyt korvausvaatimukset kohdistuvat jaon osakkaisiin, eli kun korvausta määrätään haitasta / vahingosta maksettavaksi, niin korvauksen maksajia ovat jaosta hyötyneet osakkaat. Haitasta ja vahingosta ovat tehneet vaatimuksen seuraavat maanomistajat: K146 Hanna ja Taisto Rantanen (pöytäkirjan liite 3) K122, Suonperä Tapani (pöytäkirjan liite 4) K27, Kalle Saarinen (pöytäkirjan liite 5) Toimitusinsinööri kysyi ennen korvausvaatimusten käsittelyä haluaako joku esittää suullisesti korvausvaatimuksen tilusjärjestelytoimituksesta aiheutuneesta haitasta / vahingosta.
Toimitusnumero 2007-228284 7(11) Kukaan ei läsnä olleista asianosaisista ei ilmoittanut haluavansa jättää suullista korvausvaatimusta. Toimitusinsinööri luki ääneen saapuneet korvausvaatimukset. K146 Hanna ja Taisto Rantanen Hanna ja Taisto Rantasen kiinteistölle 50-436-1-149 Riihimetsä on tieoikeus koillisesta Simulantieltä. Tila on pinta-alaltaan noin 7 ha. Tilan jakaa Koskelanoja, siten että ojan taakse jää noin 1,2 hehtaaria metsälöä. Tämä noin 1,2 ha kappale rajoittuu etelässä 50-871-2-1 Rauman rataan ja lännessä kiinteistöön 50-436-1-114. Sekä tilusjärjestelyn käyttöyksikköön K151 / Nordberg. Tilan 50-436-1-149 Riihimetsä ojan lounaanpuoleiselle metsälölle on kuljettu ennen tilusjärjestelyä jakosuunnitelmassa käyttöyksikköön K151 / Nordberg Hanna ja Taisto Rantaselta siirtynyttä peltoaluetta pitkin. Tilussiirto tehtiin, jotta käyttöyksikön K151 / Nordbergin Kohnan yksityistien varressa sijainnut noin peltolohko 1,8 hehtaarin saatiin siirrettyä Nordbergien kotipaikan viereen ja tällä ratkaisulla saatiin myös Kohnantien ja Kahalansuo rajaaman peltoalueen kiinteistörakennetta parannettua tarkoituksenmukaiseksi ja näin jakosuunnittelusta koko hyötyä jakoalueelle. Mitä tulee vaatimukseen aiheutuneista kustannuksista, niin vaatimuksen liitteenä oleva Varsinais-Suomen käräjäoikeuden / Maaoikeuden päätös DN:o M 10/11959 koskee toimitusinsinöörin esitystä jatkaa toimituksen eteenpäinvientiä 19.3.2010 pidetyn toimituskokouksen (jakosuunnitelmapäätös) päätöksin tehdyistä valituksista huolimatta. "Kokonaistaloudellisesti edullisin ratkaisu on sallia toimituskäsittelyn jatkaminen. Muutoksenhakijoille ei tästä syystä aiheuteta ylimääräisiä kustannuksia". Peltolohkojen arvoerot on huomioitu toimitusarvioinnissa ja salaojitukset on toteutettu niitä halunneiden maanomistajien saamille vaihdossa tulleille peltolohkoille. Kenellekään maanomistajista ei ole salaojitusta toteutettu ilman maanomistajan ilmoittamaa halukkuutta asiaan. Toimitusalueen tieoikeudet käsiteltiin 28.2.2014 pidetyssä toimituskokouksessa. Tieoikeuksia käsiteltäessä maanomistajille varattiin mahdollisuus tehdä vaatimus/huomautus rajankäynneistä ja esitetyistä tieoikeuksista ennen toimituskokousta. Mahdolliset vaatimukset/huomautukset tuli esittää kirjallisena, perustellen sekä karttaliitteineen ja ne tuli lähettää viimeistään 25.2.2014 mennessä toimitusinsinöörille". Hanna ja Taisto Rantanen ei ole toimitusalueen tieoikeuksia käsiteltäessä jättänyt vaatimusta nyt vaatimansa tieyhteyden osalta annettuun määräaikaan 25. 2.2014 mennessä. K122, Suonperä Tapani K27, Kalle Saarinen Molemmat vaatimukset kohdistuvat Uudenojan kesällä 2009 kaivettuun oikaisuun. Toimitusinsinööri on käsitellyt asiaa toimitsijoiden kokouksessa 11.1.2013, jolloin paikalla olivat myös käyttöyksikköjen K27 omistaja Esko Saarinen ja K122 omistaja Tapani Suonperä. Toimitsijakokouksessa haettiin ratkaisua Uusiojan oikaisusta aiheutuneen maapankan kohtaloon. Tällöin pelkona oli, että ojan oikaisusta aiheutunut maapankka jää pysyvästi Esko Saarisen ja Tapani Suonperän maalle.
Toimitusnumero 2007-228284 8(11) Maapankka oli ollut Saarisen Eskon ja Tapani Suonperän maalla kesästä 2009 lähtien. Tuolloin toimitusinsinööri esitteli vaihtoehtoiset laskelmat maapankan alle jääneen ja viljelykäytöstä poistuvan maa-alueen korvaamisesta maanomistajille tai maapankan poisajamisesta urakoitsijan toimesta. Maapankan alle jääneen maa-alan pinta-ala oli 6270 neliömetriä., josta Saarisen maalla 1642 neliömetriä ja Suonperän maalla 5327 neliömetriä. 9 000 ha hinnalla kokonaiskorvaus maapankan alle jääneestä alueesta olsi ollut 6 270. Arvioitu maapankan poisajaminen urakoitsijan toimesta 22 500. Toimitsijapalaverissa toimitsijat päättivät yksimielisesti, että maksetaan pankan alle menetetystä peltoalasta maapohjakorvaus Saariselle ja Suonperälle, pankan alle jääneiden pinta-alojen mukaan ja tarjotaan alueen maanomistajille vielä mahdollisuutta ajaa maapankkaa omiin tarpeisiin. Tässä vaihtoehdossa oli tarkoituksena jättää suurin osa maapankasta pysyvästi paikoilleen ja korvata viljelykäytöstä poistuva alue. Tämän jälkeen maapankka ajettiin kokonaisuudessaan pois maanomistajien toimesta, tilusjärjestelyhankkeen kustantaessa paikalle lastauksessa käytetyn kaivinkoneen. Toimitusinsinööri kysyi Tapani Suonperältä onko tällä lisättävää korvausvaatimukseen. Tapani Suonperä ilmoitti ettei hänellä ole lisättävää korvausvaatimukseensa. Toimitusmiehet toteavat, että Uusiojan maapankasta aiheutuneen haitan ja vahingon vuoksi Tapani Suonperän ja Kalle Saarisen korvausvaatimukset ovat aiheelliset. Koska toimitsijoiden kokouksessa 11.1.2013 käsiteltiin korvauksia maapankan viemän pinta-alan mukaisena, pitävät toimitusmiehet kohtuullisena, että tässäkin korvauskäsittelyssä käytetään korvausperusteena maapankan pinta-alaa. K146, Hanna ja Taisto Rantanen Toimitusmiehet hylkäävät Hanna ja Taisto Rantasen esittämät vaatimukset kohdassa 15. Korvaukset haitasta ja vahingosta / selvitykset ja vaatimukset esitetyillä perusteluilla. K122, Suonperä Tapani Uusiojan pankasta aiheutuneesta haitasta ja vahingosta toimitusmiehet määräsivät korvausvaatimuksen mukaisen 2 900 korvauksen maksettavaksi Tapani Suonperälle. Korvauksen maksavat uusiojan hyötyalueen maanomistajat hyötyalalla olevan pinta-alan suhteessa. Kohdassa 15. Korvaukset haitasta ja vahingosta / selvitykset ja vaatimukset esitetyillä perusteluilla. K27, Kalle Saarinen Uusiojan pankasta aiheutuneesta haitasta ja vahingosta toimitusmiehet määräsivät Tapani Suonperän korvausvaatimuksesta johdetun 7 00 korvauksen maksettavaksi Kalle Saariselle. Korvauksen maksavat uusiojan hyötyalueen maanomistajat hyötyalalla olevan pinta-alan suhteessa. Kohdassa 15. Korvaukset haitasta ja vahingosta / selvitykset ja vaatimukset esitetyillä perusteluilla. Listaus korvaussumman jakaantumisesta liitetään pöytäkirjan liitteeksi 6. Korvaus on Uusiojan hyötyalueen maanomistajien maksettava 2.2.2015 mennessä tilikorvaustilille FI29 51610520 046743, mistä korvaukset maksetaan Tapani Suonperälle ja Kalle Saariselle.
Toimitusnumero 2007-228284 9(11) Maanmittauslaitokselta lähetetään listaus korvaussumman jakaantumisesta ja maksuohje korvauksen maksajille. Jollei korvausta makseta määräajassa, on korvaukselle suoritettava korkolain 4 :n 1. momentissa tarkoitettu korkokannan mukainen korko. 16. Toimituskartta Toimitusalueesta laaditaan toimituskartta. Kartan mittausluokka 3. 17. Toimituskustannusten ositteluperusteet ja osittelu Toimitusinsinööri esitteli alustavan laskelman toimituskustannusten osittelusta ja muistutti, että laskelmassa on marraskuun 2014 tilanne. Maanomistajilta laskutettavia toimituskustannuksia syntyy vielä toimituksen lopettamisen jälkeen, koska toimituksen rekisteröinnin valmistelu ja rekisteröinti vie työaikaa. Tästä johtuen nyt esitetyt alustavat toimituskustannukset kasvavat käytetyn työajan perusteella %- osuuksien suhteessa. Toimituskustannusten osittelu perustuu arvioidun hyödyn perusteella määräytyviin luokkiin. Toimituskustannusten ositteluasiakirja pöytäkirjan liitteenä 7. KML 209 Maa- ja metsätalousministeriö on antanut päätöksen 19.11.2007 dnro 3124/411/2007, honka mukaan valtio maksaa lopullisena menonaan 80 % kiinteistötoimitusmaksusta (maanmittausmaksusta). Toimitusmiehet päättivät em. päätöksen ja kiinteistötoimitusmaksulain 7 :n nojalla, että toimituksen kiinteistötoimitusmaksusta jätetään valtion menoksi 80 % ja maanomistajien maksuosuudeksi 20 %. Toimitusmiehet päättivät toimituskustannusten osittelun kustannuslaskelman %-osuuksien mukaisena. Kiinteistöt, joiden osalta kiinteistötoimitusmaksu on määrätty suoritettavaksi, ovat panttina kiinteistötoimitusmaksusta ja sille suoritettavasta korosta niin kuin maakaaren (540/95) 20 luvussa säädetään (kiinteistötoimitusmaksu 8 ). 18. Asiakirjojen lähettäminen Asiakirjat lähetetään asianosaisille rekisteröinnin jälkeen. Asiakirjojen saajat ilmenevät Maanmittauslaitoksen diaarijärjestelmästä. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus 58 19. Lopettaminen Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen.
Toimitusnumero 2007-228284 10(11) Timo Laitinen Toimitusinsinööri Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190
Toimitusnumero 2007-228284 11(11) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2007-228284, lopettamispäivä 19.12.2014 Uusjako Panelian tilusjärjestelyn toimitusalue Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 19.1.2015 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Sairashuoneenkatu 2-4, Turku postiosoite: PL 376, 20101 Turku sähköpostiosoite: varsinais-suomi.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 196 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Timo Laitinen