Asunto Oy Espoon TETRIS Myyntiesite Havainnekuva
Asunto Oy Espoon TETRIS Laadukasta asumista Espoon Nissinmäessä Myyntiesitteen taitto www.huuhkacreative.fi
Hyviä hetkiä elämään Havainnekuva lännestä Kun koti on elämän tärkein keskipiste Kahdella perheellä on nyt mahdollisuus ihan uuteen kotiin yhtiön arvioitu valmistuminen on loppukesällä 2016. Toteuta toiveittesi mukaiset sisustusvalinnat. Modernia arkkitehtuuria edustavat kaksi erillistaloa sijaitsevat päättyvän kadun varrella, kauniin mäen laella omalla 1043 m 2 tontilla. Näissä kodeissa yhdistyy moni-ilmeiset tilahallinnot ja arjen toimivuus. Asumismukavuutta lisäävät autotalli ja tilava varasto harrastusvälineille. Laadukasta rakentamista Rakennusliike Ismo Ojala Oy:n toimesta. RS-kohde. 3
Lähialueen palvelukartta Palveluja 1. Vanttilan päiväkoti ja Lasten liikunnan oppimiskeskus Nissintie 1 (350 m) Vanttilan koulu Nissintie 2 (350 m) 3. Hansakallion koulu Hansakallio 4 (2,4 km) 4. Espoon yhteislyseon koulu ja kirjasto Hansakallio 2 (2,1 km) Lidl Kauklahti Räävelintie 2 (3 km) Alko Kauklahti Räävelintie 2 (3 km) 2. Kungsgårdsskolan Kurttilantie 55 (1,6 km) Kauklahden terveysasema Hansakallio 3 (2,4 km) JULKINEN LIIKENNE A. Vantinkulma, bussipysäkki Vanttilantie (600 m) Seutu: 165N, 165V Espoo: 65, 65K B. Kauklahti, rautatieasema Hansatie 3 (2 km) S Helsinki Kirkkonummi U Helsinki Kirkkonummi L Helsinki Kirkkonummi yöjuna E Helsinki Kauklahti 3 C. Mankki, rautatieasema Lasilaaksontie 10 (2,5 km) U Helsinki Kirkkonummi L Helsinki Kirkkonummi yöjuna C 4 B http://www.reittiopas.fi 2 A 1 NISSINMÄKI 16 a 4
Havainnekuva yläkerrasta Rakentamistapaselostus Tontin pintarakenteet Tontin pintarakenteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Liikennealueet ovat sorapintaiset. Viheralueille kylvetään nurmikko ja tehdään suunnitelman mukaiset istutukset. Ulkoseinät ja julkisivu Ulkoseinät ovat puurunkoisia rakennesuunnitelmien mukaan. Lämpöeristeenä käytetään mineraalivillaa. Pääasiallisena ulkoverhouksena on vaaleaksi kuultorapattu julkisivumuuraus ja täydentävin osin teakinruskea ponttilaudoitus. Sokkelit ja ulkotasot Sokkelit muurataan kevytsoraharkoista. Pääsisäänkäynti- sekä terassitasot ovat paikalla valaen toteutettuja teräsbetonirakenteita. Sokkeli pinnoitetaan harmaalla grafiitinharmaalla hiertopinnoitteella, ja tasot laatoitetaan harmaalla keraamisella laatalla. Terassi on mahdollista lisähintaan varustaa avautuvilla liukulaseilla sekä kaminalla. Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan kalliovaraisesti mursketäytön varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohjan lämpöeristeenä on EPS. 5
Välipohja Sisäovet Seinäpinnat Välipohja on puurunkoinen kipsilevyrakenne rakennesuunnitelmien mukaisesti. Äänieristeenä käytetään mineraalivillaa. Yläpohja ja vesikate Yläpohja on puuristikkorakenne puhallusvillalämpöeristeellä. Vesikate sekä sisäänkäyntien katteet tehdään kumibitumikermistä. Rakennus varustetaan asianmukaisilla grafiitinharmailla pellityksillä, vesikouruilla, syöksytorvilla sekä tikkailla. Parveke Parveke on teräsrunkoinen ruskeasta kestopuusta valmistetulla tasolla. Parvekkeella on sähköpistorasia ja valaisin. Parvekekaide on teräsrunkoinen, missä suojaavana osana on lasi. Parveke on mahdollista lisähintaan varustaa kaidekorkeuden yläpuolelta avautuvilla liukulaseilla. Huoneistojen väliovet ovat tammiviilutettuja vakiolaakaovia. Saunan ovet ovat karkaistua sävylasia. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia, valmistajan vakioheloin. Kevyet väliseinät Huoneistojen väliseinät ovat pääosin metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä mineraalivillaeristeellä. Kosteiden tilojen seinät ovat tyyppihyväksyttyjä levyrakenteita tai kiviainesrakenteita. Lattiapinnat Alakerran lattiassa on keraaminen laatta. Yläkerran lattiassa on lautaparketti. Kattopinnat Asuinhuoneiden katot ovat kipsiroiskepintaiset, lukuun ottamatta pesuhuonetta ja saunaa. Näissä tiloissa kattomateriaalina on leppä- tai lämpökäsitelty haapapaneeli. Asuinhuoneiden seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden ja WC:n seinät laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Saunan seinäverhouksena on leppä- tai lämpökäsitelty haapapaneeli. Keittiön työtason ja yläkaappien välissä on valkoiseksi polttomaalattu lasi ja kodinhoitohuoneessa keraaminen laatta. Varusteet Sisäportaat ovat puurunkoiset, jonka askelmat ja nousut ovat pinnoitettu lautaparketilla. Portaan ja porrasaukon kaide on puurunkoinen umpikaide. Kaiteen yläpinta on jalopuuta. Portaan käsijohde on vakioprofiilinen jalopuujohde. Listat ovat valkoiseksi maalattua mäntyä. Saunan lauteet ovat puurunkoiset ja pintalaudat leppää tai lämpökäsiteltyä haapaa. WC:n suihkukulma on varustettu kirkkailla laseilla ja hopean värisillä profiileilla. Ikkunat 6 Ikkunat ovat kiinteitä tai avattavia tehdasvalmisteisia puu-alumiini-ikkunoita. Väri on ulkopuolelta grafiitinharmaa ja sisäpuolelta valkoinen. Asuinhuoneissa on tuuletusluukut hyönteisverkoilla ja säleiköillä. Ulko-ovet Kaikki ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakioovia valmistajan vakioheloin. Pääsisäänkäyntien ovet ovat tiikkiviilutettuja. Parveke- ja terassiovet ovat grafiitinharmaita ikkunaovia. Autotallien ovet ovat kaukosäädöllä sähkökäyttöisiä grafiitinharmaita metallirakenteisia nosto-ovia. Kiintokalusteet Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia tai puusepän valmistamia erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Ovityyppinä on sileä viilutettu tai maalattu vakio-ovi suunnitelman mukaisesti. Keittiön työtaso on RST-allastaso ja kodinhoitohuoneessa laminaattipintainen taso. Aulan naulakkokaapissa on peliliukuovet alumiinikehyksin. Huomautus Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita, materiaaleja ja koneita toisiin samanarvoisiin, johtuen esimerkiksi mallimuutoksista tai saatavuusongelmista. Muutostyöt Asiakkaan toivomista muutos- ja lisätöistä Rakennusliike Ismo Ojala Oy antaa tarjouksen kirjallisesti. Muutostöissä käytetään rakentajan käyttämän materiaalitoimittajan tuotteita. Asiakkaan omia tuotehankintoja tai halvempia tuotevaihtoehtoja ei hyvitetä kauppahinnassa.
Vesi ja viemärikalusteet Astianpesuallas: Stala Seitsikko RST-allastaso Kodinhoitohuoneen allas: Stala Jazz, RST WC/pesuhuone altaat: Otsoson Clever, valumarmori WC-istuimet: IDO Seven D image, posliini Keittiönhana: Oras Vienda 1739 Kodinhoitohuoneen hana: Oras Vienda 1720 WC/pesuhuone hanat: Oras Cubista 2812 Suihkut: Oras Cubista 2892, kiinteä sadesuihku ja käsisuihku Suihkukulma: Sanka LINC, kirkkailla laseilla Sähkölaitteet ja koneet Kiuas: Harvia Cilindro RST-pilarikiuas 6.8kW Astianpesukone: Electrolux ESL6362LO täysin integroitu Jääkaappi: Electrolux ERF3716AOX, teräs Pakastin: Electrolux EUF2906AOX, teräs Keittotaso: Electrolux EHF6343FOK, keraaminen Uuni: EOB3311AAX, teräs Mikroaaltouuni: EMS17006OX, integroitu Liesituuletin: Savo P-22, integroitu Lämmitys, viilennys ja ilmanvaihto Huoneistojen ja käyttöveden lämmitys tapahtuu huoneistokohtaisella maalämpöpumpulla. Lämmönjakojärjestelmänä on kaikissa huoneissa vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerran aulatilassa on maalämpöjärjestelmään kytketty kaukoohjattu viilennyspuhallin. Puolilämpimässä talousrakennuksessa on suorasähkölämmitys. Ilmanvaihtokojeissa on tulo- ja poistoilma sekä lämmön talteenotto. Liesituuletin on varustettu omalla moottorilla ja hormilla. Kiinteistön sähkön kulutuksen mittaaminen tapahtuu huoneistokohtaisesti. Ulkopuoliset varusteet Taloyhtiössä on yhteinen jätesuoja. Havainnekuva hallista 7
Huoneistoselostus 8 Havainnekuva portaikosta Materiaaleista Lautaparketti valitaan Värisilmä-ketjun mallistosta, hintaluokka OVH 40 /m2 asti. Keraamiset laatat valitaan Värisilmä-ketjun mallistosta, hintaluokka OVH 40 /m2 asti. Mallistoon pääsee tutustumaan yhdessä rakentajan edustajan kanssa, jolle myös tehdyt valinnat ilmoitetaan. Asiakkaan mahdollisesti toivomat erityiset ladontakuviot, boordit ja listat eivät sisälly perushintaan, vaan niistä Rakennusliike Ismo Ojala Oy antaa tarjouksen kirjallisesti. Asiakkaan omia materiaalihankintoja tai edellä mainittuja hintoja halvempia materiaaleja ei hyvitetä kauppahinnassa. 1. kerros 2. kerros Ulkotilat Talousraken. Huonetila Lattia Seinät Katto Halli Varasto 13 m 2 Harraste TV-huone Pesuhuone Sauna Kodinhoitohuone Olohuone, keittiö Makuuhuone WC Terassi Parveke Autotalli Varasto 6,5 m 2 Keraaminen laatta Maalaus, Kipsiroiske, luonnonvalkoinen valkoinen Keraaminen laatta Maalaus, Kipsiroiske, luonnonvalkoinen valkoinen Keraaminen laatta Maalaus, Kipsiroiske, luonnonvalkoinen valkoinen Keraaminen laatta Maalaus, Kipsiroiske, luonnonvalkoinen valkoinen Keraaminen laatta, Termohaapa- tai Keraaminen laatta 10 x 10 leppäpaneeli Keraaminen laatta, Termohaapa- tai Termohaapa- tai 10 x 10 leppäpaneeli leppäpaneeli Keraaminen laatta Maalaus, Kipsiroiske, luonnonvalkoinen valkoinen Lautaparketti Maalaus, Kipsiroiske, luonnonvalkoinen valkoinen Lautaparketti Maalaus, Kipsiroiske, luonnonvalkoinen valkoinen Keraaminen laatta, Kipsiroiske, Keraaminen laatta 10 x 10 valkoinen Keraaminen laatta, Ponttilauta, Ruskea kestopuu graniitinharmaa tiikinvärinen (parveketaso) Ruskea kestopuu Ponttilauta, Ponttilauta, tiikinvärinen tiikinvärinen Pinnoittamaton Maalaus, ei tasoitusta, Maalaus, ei tasoit., betonilattia luonnonvalkoinen luonnonvalkoinen Pinnoittamaton Maalaus, ei tasoitusta Maalaus, ei tasoit., betonilattia luonnonvalkoinen luonnonvalkoinen HUOMAUTUS 1. Kerroksen huoneet Varasto 13 m 2 ja Harraste eivät rakennusoikeudellisista syistä täytä virallisia Rakennusmääräyskokoelman mukaisia asuinhuoneen määritelmiä. Määräykset eivät täyty valoisuuden eikä huonekorkeuden osalta (määräys): ikkunapintaala 7% (10%), huonekorkeus 2.35m (2.4m). Laatutasoltaan ja varustelultaan nämä huoneet vastaavat täysin asuinhuoneita.
Asemapiirustus NISSINMÄKI 16 a Huoneistot 2 kpl 4H+K+S 119 m 2 sekä AT+VARASTO 26 m 2 Tontti 1043 m 2 tontti on taloyhtiön oma. Liikennealueet ovat sorapintaiset ja muulle piha-alueelle kylvetään nurmikko. Kaakkoisrajalle istutetaan pensaita. Lisäksi istutetaan vuorimäntyryhmiä asemapiirrustuksen mukaisesti. Sisään- ajoliittymän vieressä on yhteinen jätesuoja. Autopaikat Neljä autopaikkaa, joista kaksi sijaitsevat puolilämpimissä talleissa ja kaksi ulkona. Ulkopaikat ovat huoneistokohtaisia. P 9
Keittiön kalusteselostus YLEISTÄ Alakaappien ovet, kylmäkalustekomero sekä sokkelit ovat puuviilutettu. Viilutetuissa ovissa on vedinura. Yläkaapit ovat kiiltän valkoiseksi maalattua MDF-levyä. Kaappien rungot ovat laminaatilla pinnoitettua lastulevyä. Yläkaapeissa pinnoite on valkoinen, alakaapeissa pinnoitteen sävy ja kuvio mukailee valittua puuviilua. Kalusteiden näkyvät ulkopinnat, peitelevyt ja vastaavat valmistetaan vastaavasta ovimateriaalista. Ovien ja laatikoiden mekanismit mekanismit ovat vaimennettuja. VIILU- VAIHTOEHDOT Pähkinä Tammi Valkaistu tammi 10 Havainnekuva keittiöstä HUOMAUTUS Kalusteet on mahdollista saada myös maalattuna ilman puuosia.
VIILU- VAIHTOEHDOT YLEISTÄ Kalusteiden ovat ovat puuviilutettu. Ovissa on vedinura. Kaappien rungot ovat laminaatilla pinnoitettua lastulevyä. Pinnoitteen sävy ja kuvio mukailee valittua puuviilua. Kalusteiden näkyvät ulkopinnat, peitelevyt ja vastaavat valmistetaan vastaavasta ovi- WC:n ja pesuhuoneen kalusteselostus materiaalista. Peiliovet ovat piilosarajoitu. Ovien ja laatikoiden mekanismit ovat vaimennettuja. Pähkinä Tammi Valkaistu tammi HUOMAUTUS Kalusteet on mahdollista saada myös maalattuna ilman puuosia. Havainnekuva WC:stä Havainnekuva pesuhuoneesta 11
Huoneistopohjapiirros 1. kerros Talousrakennukset 12 HUOMAUTUS Esitetyt kiintokalusteet ovat viitteelliset. Ilmoitetut pinta-alat ovat huonealoja.
2. kerros Leikkaus asunnosta 13
14 Havainnekuva olohuoneesta
Omat muistiinpanot
Asunto Oy Espoon TETRIS www.rakennusliikeojala.fi/tetris Yhteistyössä kanssanne koko rakennusprojektin ajan Esittely ja myynti Rakennuttaja Kiinteistömaailma Espoo SeaSide Keilaranta 1, 02150 Espoo Puh. (09) 2310 1200 seaside@kiinteistomaailma.fi www.rakennusliikeojala.fi