Asianumero 834/02.08.00/2013 ESPOON KAUPUNKI POHJOIS-ESPOON ALUEURAKKA 2013-2018/20 PIHOJEN HOIDON TYÖKORTIT TALVIHOITO, PUHTAANAPITO JA NURMIKOIDEN LEIKKAUS (tarjouslomake 4b)
2(14) SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ 3 2. PIHOJEN TALVIHOITOTEHTÄVÄT 4 AURAUS 4 SOHJON POISTO 5 LUMEN LÄHISIIRTO 6 LUMEN POISTO, portaat, luiskat, rampit, katokset 7 LIUKKAUDEN TORJUNTA 7 LIUKKAUDEN TORJUNTA, portaat, luiskat, rampit, katokset 8 LIUKKAUDEN TORJUNTAMATERIAALIN POISTO 9 3. PIHOJEN PUHTAANAPITOTEHTÄVÄT 10 PUHTAANAPITO 10 ROSKAKORIEN TYHJENNYS 11 KEVÄT- JA SYYSSIIVOUS 11 YLLÄPITOSIIVOUS 13 4. VIHERALUEIDEN HOITO 14 NURMIKOIDEN LEIKKAUS 14
3(14) 1. YLEISTÄ Nämä pihojen hoidon työkortit käsittävät erikseen tässä urakassa nimettyjen pihojen talvihoitoon, puhtaanapitoon ja nurmikoiden leikkaamiseen liittyvät tehtävämäärittelyt (tarjouslomake 4b), joita tehtävien suorituksessa noudatetaan. Yleistä huomioon otettavaa: Kohteissa välitöntä vaaraa aiheuttavissa tilanteissa tai vioissa urakoitsija on velvollinen ryhtymään välittömiin toimenpiteisiin vaaran poistamiseksi riippumatta siitä onko työ urakkaan kuuluva tai kuulumaton. Laatuvaatimus kuvaa hoito/kunnossapitotyön laatutasoa välittömästi työsuorituksen jälkeen, jolloin myös laadun toteaminen tehdään. Seuraavat ohjeet koskevat kaikkia tehtäviä: - työssä käytettävät koneet ja ajoneuvot on varustettava sellaisilla lisälaitteilla, että tehtävän suoritus voi tapahtua tarkoituksenmukaisesti - työssä käytettävän kaluston (autot, koneet, laitteet) tulee täyttää voimassaolevat työturvallisuusohjeet ja määräykset - työn suorittajan (päätoteuttajan) tulee huolehtia tarpeellisista työnaikaisista liikennejärjestelyistä - työssä ja työjärjestelyissä on erityisesti otettava huomioon työskentely piha-alueilla sekä kiinteistön käyttöön liittyvät rajoitukset ja muut reunaehdot Lumivallit ja tilapäinen lumen läjitys ei saa haitata valaisimien, porttien pihan varusteiden (esim. aidat, portit, kalusteet) toimivuutta ja käytettävyyttä eikä opasteiden liikennemerkkien ja vastaavien havaittavuutta. Lumen läjittäminen ei saa johtaa piha-alueiden käyttäjien kohdalla vaarallisten leikkipaikkojen syntymiseen. Vauriot piha-alueilla inventoidaan 15.5. mennessä urakoitsijan toimesta. Dokumentti toimitetaan tilaajalle. Korjaukset tehdään erikseen sopien lukuun ottamatta kolmannen osapuolen aiheuttamia pieniä vaurioita. Kolmannen osapuolen aiheuttamat pienet yksittäiset eri tonteilla sijaitsevat vauriot - mikäli tekijä ei ole tiedossa ja ilkivaltakorjaukset korjataan urakkaan kuuluvana työnä kun siitä on sovittu tilaajan kanssa. Kustakin tehtävästä on kuvattu tehtävän valmistumisajankohta, kunnon alaraja ja toimenpideaika.
4(14) 2. PIHOJEN TALVIHOITOTEHTÄVÄT AURAUS Seuraavat kiinteistöjen piha-alueiden talvihoitoa koskevat tehtävät koskevat ajoreittejä, jalankulkuväyliä, jalkakäytäviä, kevyen liikenteen väyliä, pysäköintialueita, kenttiä, piha-alueella olevia portaita, ramppeja, luiskia, katoksia ja viheralueita. Auraus on suoritettava siten, että vältetään lumen kasaantumista näkemäalueille, ovien eteen, katoksiin, varusteiden ja laitteiden päälle yms. Lumitilat käytetään tasaisesti hyödyksi siten, että vältytään tarpeettomalta lumen lähisiirrolta. Jatkuvan lumisateen aikana aurataan myös laatustandardin alituttua, jolloin keskeisten kulkuyhteyksien tulee olla aina (myös työn aikana) henkilöautolla (taksi, ambulanssi) ajettavassa kunnossa. Puita ja pensaita ei saa vahingoittaa. Puiden ympärille saa jättää lumivaippan kun se reitin käytettävyyden kannalta on mahdollista. Nuoskalumi tulee poistaa mahdollisimman nopeasti. Jalankulun ja muun kevyenliikenteen yhteyksien aurauksessa tulee käyttää verkkoterää. Välittömästi aurauksen jälkeen hoidetun alueen, väylän tulee olla puhdas irtolumesta. Alueen, väylän puhtaus lumesta todetaan silmämääräisesti. Kulkuyhteyksien tulee olla aina (myös työn aikana) henkilöautolla (taksi, ambulanssi) ajettavassa kunnossa. m 2 Työkohdeluetteloissa/kartoissa ilmoitettu pinta-ala Työhön kuuluu myös siirtoajo työkohteeseen.
5(14) SOHJON POISTO Sohjo on aina säätilan pakastuessa pyrittävä poistamaan mahdollisimman pian ja tarkasti. Sohjon poisto on suoritettava siten, että vältetään lumen/sohjon kasaantumista näkemäalueille, ovien eteen, katoksiin, varusteiden ja laitteiden päälle yms. Reunatukien vierustat tulee sohjon poiston yhteydessä avata kuivatusjärjestelmien toiminnan varmistamiseksi. Hulevesikaivojen ritiläkannet on sohjon poiston yhteydessä tarvittaessa puhdistettava, jotta sulamisvesi ei lätäköidy. Välittömästi sohjon poiston jälkeen hoidetulla alueella, väylällä ei ole sohjoa. Kulkuyhteyksien tulee olla aina (myös työn aikana) henkilöautolla (taksi, ambulanssi) ajettavassa kunnossa. Puhtaus sohjosta todetaan silmämääräisesti. m 2 Työkohdeluetteloissa/kartoissa ilmoitettu pinta-ala Työhön kuuluu myös siirtoajo työkohteeseen ja hulevesikaivojen ritiläkansien puhdistaminen. LUMEN LÄHISIIRTO Lumen lähisiirrolla tarkoitetaan tässä työkortissa kiinteistön/tontin sisällä tapahtuvaa lumen siirtoa. Lähisiirto voi johtua eri syistä mm. näkemien raivauksesta, liian korkeiden lumivallien synnystä, tilan kapenemisesta, aurausmenetelmästä. Työhön on ryhdyttävä kun - näkemäalueilla lumivallin korkeus on yli 1 metrin
6(14) - 5 metriä lähempänä suojateitä ja liittymiä lumivallin korkeus ylittää 0,8 metriä - lumivallit vaarantavat piha-alueiden käyttöä ja liikenneturvallisuutta - lumivallit haittaavat kunnossapitoa (alueet, kulkuyhteydet kaventuvat) Sulamisveden valuminen kulkuyhteyksille, ovien läheisyyteen yms. on pyrittävä estämään pitämällä pintavesikourut ja hulevesikaivojen ritiläkannet ja aukot avoimina, sekä avaamalla lumivalleihin aukkoja veden johtamiseksi avo-ojiin, rumpuihin yms. Puiden ympärille tulee jättää lumivaippa. LAATUVAATIMUS Välittömästi työn jälkeen lumivallin korkeus näkemäalueella ei saa olla 1,0 m korkeampi. Välittömästi työn jälkeen lumivallin korkeus ei saa olla 0,6 m korkeampi 5 metrin matkalla ennen merkittyä suojatietä, liittymää tai suojatien kaltaista kulkuyhteyttä. Lumivallit eivät saa katkaista kulkuyhteyksiä. Näkemäalueiden vallien korkeus ja alueen laajuus todetaan silmämääräisesti. h kpl Työhön kulunut aika Puhdistettavien kohteiden lukumäärä Työhön kuuluu myös siirtoajo työkohteeseen. LUMEN POISTO, portaat, luiskat, rampit, katokset Lumenpoisto tehdään käsityövälinein poistamalla lumi askelmien/tasanteiden koko leveydeltä. Erikseen sovittaessa leveillä portailla lumi voidaan läjittää portaiden keskelle tai toiseen reunaan. Portaisiin liittyvillä kulkuväylillä olevien aurausvallien poistaminen kuuluu tähän tehtävään.
7(14) Lumenpoiston jälkeen suoritetaan liukkaudentorjunta. Välittömästi lumen poiston jälkeen portaiden tulee olla pääosin puhtaat lumesta. Portaiden, ramppien yms. puhtaus lumesta todetaan silmämääräisesti. kpl m 2 Portaiden yms. lukumäärä Käsiteltävä pinta-ala LIUKKAUDEN TORJUNTA Samaan kunnossapitoluokkaan kuuluvat kohteet pyritään pitämään yhdenmukaisessa kunnossa. Liukkaudentorjuntaan käytetään sepeliä 1-6 mm. Ohjeellinen käyttösuositus on seuraavassa taulukossa. Taulukko: Sepelin ohjeelliset käyttösuositukset Materiaali Kohteet Ajankohta Rakeisuus Levitysmäärä Sepeli Ajotiet, jalankulkuväylät, kulkureitit, muut alueet, joissa on tarve liukkaudentorjuntaan Aurauksen jälkeen 1 6 mm 60 200 g/m² Käytettävään pestyyn sepeliin sekoitetaan suolaa n. 2 % varastoinnin yhteydessä materiaalin jäätymisen ehkäisemiseksi. Liukkaudentorjuntamateriaali on levitettävä tasaisesti käsiteltävälle väylälle, alueelle. Materiaalia levitetään työselityksen mukainen määrä. Kulkuväylien, ajoteiden ja pysäköintialueiden yms. liukkaudentorjunta todetaan pääsääntöisesti silmämääräisesti.
8(14) m²tr Työkohdeluetteloissa/kartoissa ilmoitettu pinta-ala Työhön kuuluu myös siirtoajo työkohteeseen. LIUKKAUDEN TORJUNTA, portaat, luiskat, rampit, katokset Liukkaudentorjunta tehdään käsityövälinein askelmien/tasanteiden, luiskan koko leveydeltä. Leveillä portailla liukkaudentorjunta tehdään hyötyleveyden mukaisena. Liukkaudentorjunta suoritetaan lumenpoiston jälkeen. Portaiden liukkauden torjuntamenetelmät ovat jään poistaminen, jään sulatus sulatusaineella ja hiekoitus hiekoitussepelillä. Sallitut sulatusaineet ovat tekninen urea tai vastaava aine, joka ei vahingoita betonia. Liukkaudentorjuntamateriaali on levitettävä tasaisesti käsiteltäville portaille. Liukkauden torjunta todetaan silmämääräisesti. kpl m 2 Kohteiden lukumäärä Käsiteltävä pinta-ala LIUKKAUDENTORJUNTAMATERIAALIN POISTO Ellei toisin sovita, ovat liukkaudentorjuntamateriaalin poiston työvaiheet ajoradoilla, kulkuväylillä, pysäköintialueilla yms. seuraavat: 1 Kostutus vedellä ja/tai 5 20 % CaCl2 -liuoksella lämpötilasta riippuen. 2 Liukkaudentorjuntamateriaali kerätään talteen 3 Kulkuväylä puhdistetaan imulakaisukoneella Työn aikana ei saa esiintyä pölyämistä. Pölyäminen on estettävä riittävällä kastelulla. Liukkaudentorjuntamateriaalin kuiva poistoa harjaamalla ei saa tehdä. Liukkaudentorjuntamateriaalin keräämisessä voidaan käyttää pesulaitetta.
9(14) Liukkaudentorjuntamateriaali kerätään talteen. Vain erikseen sovittaessa liukkaudentorjuntamateriaali voidaan harjata ympäröivään maastoon. Poistettu materiaali toimitetaan tilaajan osoittamaan paikkaan. Liukkaudentorjuntamateriaalin poistamisen jälkeen alueiden tulee olla puhtaita, eikä pölyämistä saa esiintyä. Liukkaudentorjuntamateriaalin poisto todetaan silmämääräisesti. m 2 tr Työkohdeluetteloissa/kartoissa ilmoitettu pinta-ala Työhön kuuluu myös siirtoajo työkohteeseen. 3. PIHOJEN PUHTAANAPITOTEHTÄVÄT PUHTAANAPITO Koneellisessa lakaisutyössä on käytettävä imulakaisulaitetta. Puhtaanapitotyön aikana ei saa esiintyä pölyämistä. Hulevesikaivojen ritilät ja kita-aukot on pidettävä puhtaana roskista ja maatuvista jätteistä, jotta hulevesi pääsee esteettömästi valumaan viemäriin. Puhtaanapitoon kuuluvien kulutusjätteiden, luonnonroskien ja lian poistaminen tulee tehdä työkohteen koon ja laadun edellyttämillä menetelmillä tarvittaessa käsityönä. Työhön kuuluu myös kerättyjen roskien ym. jätteiden poiskuljetus. Mahdollisesta luonnonroskien lyhytaikaisesta välivarastoinnista sovitaan erikseen. Välittömästi puhtaanapitotyön jälkeen alueiden tulee olla roskattomia ja siistejä. Puhtaanapidon laadun toteutuminen todetaan silmämääräisesti.
10(14) m 2 tr Työkohdeluetteloissa/kartoissa ilmoitettu pinta-ala Työhön kuuluu myös siirtoajo työkohteeseen. Pesussa käytetty vesi saadaan tilaajalta kohteessa. ROSKAKORIEN TYHJENNYS Tyhjennystyöhön kuuluu myös roskakorien lähialueelle mahdollisesti levinneiden roskien poistaminen. Roskakoreihin vaihdetaan uusi jätepussi. Roskat ja/tai pussit kerätään ja kuljetetaan siten, että ne eivät pääse työn aikana uudelleen leviämään ympäristöön. Välittömästi työn jälkeen roskakorien tulee olla tyhjät ja lähialueen roskaton. Tyhjennystyön laadun toteutuminen todetaan silmämääräisesti. kpl Työkohdeluetteloissa/kartoissa ilmoitettu määrä Työhön kuuluu roskakorien tyhjentäminen ja kuljetus yhdyskuntajätteiden vastaanottopaikalle. Työhön kuuluu myös ajo työkohteeseen ja vastaanottopaikalla perittävä vastaanottomaksu. Tilaajan erikseen antaman työmääräyksen perusteella (esim. tapahtumat, tilaisuudet) tehtävät työt maksetaan sovitun tuntiveloituksen tai suoritekertamaksun perusteella.
11(14) KEVÄT- JA SYYSSIIVOUS Nurmikot, istutusalueet, kulkuväylät, oleskelualueet, kentät ym. viheralueet siivotaan keväisin, kun maa kestää liikkumisen ja syksyisin ennen maan jäätymistä. Hoitoluokittain kevät- ja syyssiivoukset ovat seuraavat: A2: A3: - keväisin nurmikoilta, kulkuväyliltä, oleskelualueilta ja kentiltä poistetaan käyttöä haittaava kasvimassa ja muut asiaankuulumattomat roskat ym. esineet - syksyisin nurmikoille pudonneet lehdet poistetaan tai silputaan paikalleen - kulkuväyliltä, oleskelualueilta ja kentiltä poistetaan pudonneet lehdet syksyisin - istutusalueilta poistetaan asiaankuulumattomat roskat ym. esineet keväisin ja syksyisin. Lehdet ym. ylimääräinen kasvimassa saa jäädä pensaiden alustoille - keväisin nurmikoilta, istutusalueilta, kulkuväyliltä, oleskelu-alueilta ja kentiltä poistetaan roskat ja risut Välittömästi työn jälkeen viheralueiden tulee olla siistejä. Siivoustyön laatu todetaan silmämääräisesti. kpl Työkohdeluetteloissa/kartoissa ilmoitettu määrä Työhön kuuluu viheralueiden siivous, lehtien ym. kertyneen materiaalin kuormaus ja kuljetus yhdyskuntajätteiden vastaanottopaikalle /tilaajan osoittamaan paikkaan. Hiekoitushiekan poisto kuuluu tähän tehtävään (kevätsiivous) mikäli sitä ei suoriteta erillisenä tehtävänä.
12(14) YLLÄPITOSIIVOUS Viheralueiden siivous jaksottuu koko vuodelle. Nurmikoilta, istutusalueilta, puistokäytäviltä, -kentiltä ja oleskelualueilta poistetaan roskat, lasinsirut, tupakantumpit ym. asiaankuulumattomat esineet. Hoitoluokittain ylläpitosiivoukset ajoitetaan seuraavasti: A2-viheralueet: - siivotaan riittävän usein siten, että alueen yleisilme on siisti - ylläpitosiivouksen taajuudesta sovitaan tapauskohtaisesti tilaajan kanssa A3-viheralueet: - siivotaan vähintään joka toinen viikko siten, että alue on yleisilmeeltään siisti - A3 leikkialueet siivotaan viikoittain Välittömästi työn jälkeen alueiden tulee olla siistejä roskista ym asiaankuulumattomista esineistä. Siivoustyön laatu todetaan silmämääräisesti. kpl Työkohdeluetteloissa/kartoissa ilmoitettu määrä Työhön kuuluu roskien ym. asiaankuulumattomien esineiden siivous viheralueilta sekä kertyneen materiaalin kuormaus ja kuljetus yhdyskuntajätteiden vastaanottopaikalle /tilaajan osoittamaan paikkaan. 4. VIHERALUEIDEN HOITO NURMIKOIDEN LEIKKAUS Ennen nurmikon leikkuuta tarkastetaan, että leikattavalla alueella ei ole kiviä eikä roskia.
13(14) Kasvukauden alussa nurmikko leikataan ensimmäisen kerran sen ollessa 8-10 cm pitkää. Nurmikko pyritään aina leikkaamaan kuivalla säällä. Leikkuurajojen on limityttävä riittävästi ja leikkausjäljen tulee olla tasaista. Leikkuusuuntaa vaihdetaan jokaisella leikkuukerralla. Kerrallaan leikataan vain 1/3 nurmikon pituudesta (A3 nurmikolla korkeintaan puolet pituudesta). Puiden, istutusalueiden ym. esteiden ja rakenteiden ympäristöt viimeistelyleikataan hoitoluokituksen vaatimusten mukaisesti seuraavasti: Viimeistelyleikkaus: A2: siten, että yleisilme on siisti A3: 1-3 kertaa kasvukaudessa Leikkuujätteen käsittely hoitoluokittain: A2: häiritsevä leikkuujäte poistetaan (leikkuujäte, joka ei häviä 2 päivän kuluessa leikkuusta) A3: leikkuujätettä voi jäädä Koneet ja ajoneuvot eivät saa aiheuttaa painaumia nurmikon pintaan. LAATUVAATIMUS Leikkuujäljen tulee olla tasainen ja huolellinen (ei repeytyneitä lehtiä, kauttaaltaan tasainen leikkuukorkeus). Hoitoluokassa A2 nurmikon pituuden tulee olla 4-12 cm eikä käyttöä häiritsevää leikkuujätettä ole. Hoitoluokassa A3 nurmikon pituuden tulee olla 4-25 cm ja leikkuujätettä voi olla. Rakenteiden ym. esteiden ympäristöt on viimeistelyleikattu hoitoluokituksen vaatimusten mukaisesti. Nurmikolla sijaitsevia puita ja rakenteita ei ole vaurioitettu.
14(14) Todetaan silmämääräisesti, että leikkuujälki on tasainen ja nurmikko on hoitoluokituksen edellyttämässä pituudessa eikä nurmikolla ole leikkuujätepaakkuja. Pituus voidaan todeta mittaamalla korren pituus. m² Työkohdeluetteloissa/kartoissa ilmoitettu pinta-ala Työhön kuuluu nurmikon leikkaus ja hoitoluokassa A2 tarvittaessa leikkuujätteen poisto. Leikkausjäte kuljetetaan tilaajan osoittamaan paikkaan. Espoossa 25. päivänä maaliskuuta 2013 Espoon kaupunki Tekninen keskus