AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANKULMA Valajankatu 16, 40600 Jyväskylä 150216 TAITEILIJAN NÄKEMYS pabasunnot.fi
KAUUNKIASUMISTA ALVELUIDEN LÄHEISYYDESSÄ LÄHELLÄ HIOKSEN LIIKUNTAUISTO NAAURISSA KESKUSSAIRAALA Kskussairaalanmäll loistavin kulkuyhtyksin ja trvyspalvluidn lähisyytn, Mattilanpllon kupsn Rautpohjaan, raknntaan uusia asuntoja historiallisn asuinympäristöön. Kolmn uudn krrostalon kokonaisuudsta nsimmäinn raknnus on As Oy Jyväskylän Valajankulma, joka aloittaa Valajankadun täydnnysrakntamisn tin oikasta kulmasta. Uudt Valajankadun vartn sijoittuvat upat krrostalot myötäilvät kauniisti Kyllönmän rintistä maastoa ja sulautuvat luonnollissti historiallisll, pääosin vuosina 1947-48 rakntunll asuinalull. Valajankulma sijaits lähllä rityisn hyviä trvyspalvluita, sn sijaitssa Kyllön trvysasman skä kskussairaalan lähisyydssä. Lähivuosina alull raknnttava uusi kskussairaala tul varmistamaan alun palvluidn säilyvyydn vuosikymmniksi tnpäin. Alun vtovoimaa vahvistavat trvyspalvluidn lisäksi Hippoksn, dlln lähivuosina khittyvä, monipuolinn liikuntapuisto skä yliopiston kampuksn tarjoamat opisklupaikat. Nykyaikainn raknnustapa ja historiallisn alun hnki luovat upat puittt asumisll. VALAJANKADUN TÄYDENNYSRAKENTAMISEN KOLME KOHDETTA 2
ASEMAIIRUSTUS 0V VALAJANKATU III 1 2 3 6-112-33 AKR 1813 m² II-IV 1490 9 10 11 12 13 14 polkupyörät, pihakansi pliknttä 4 5 6 7 8 yhdyskäytävä IV 15 16 17 18 19 20 21 22 autokatos C ALVELUT SIJAITSEVAT KIVEN HEITON ÄÄSSÄ alvlut Kskussairaala 500 m Kyllön trvysasma 600 m Kyllön trvysasma kävlln 200 m Hippoksn liikuntapuisto 700 m - Monitoimisali, kuntosali - Ylisurhiluhalli - Synrgia-arna - säpalloknttä Uimahalli, Aalto Alvar 1,5 km Matkakskus Jyväskylän kskusta Jyväskylän kaupunki / Kartat ja mittaus, lupanro 15030 Lähikauppa, Mattilanplto Lähikauppa, posti, Savla Kljon liikkskus 2,8 km 2,8 km 1,3 km 2,0 km 3,7 km ab Oy i vastaa titojn paikkansapitävyydstä. likki olsklu 23 24 25 26 Koulut ja opisklu Sminaarimän yliopistokampus Mattilannimn yliopistokampus Ammattiopisto, Kyllönmäki Alakoulu (Kypärämäki) Yläkoulu (Kilpisn koulu) 1,1 km 1,6 km 600 m 1,5 km 700 m ALUSTAVA 3
AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANKULMA n nimi juontaa tarinansa suomalaissta thdashistoriasta. Vuonna 1936 valtion tykkithtaan sijoituspaikaksi valikoitui Jyväskylä ja vuonna 1938 thdas prustttiin Vasikkavuorn alull, nykyisn Rautpohjaan. Valutoiminta Rautpohjan thtaalla alkoi vuonna 1948 thdasalull raknntussa suurvalimossa. Valajat olivat hti siitä alkan kysyttyjä työntkijöitä ja thdasalulla sijainnsta ammattikoulusta valmistuikin 1950- ja 1960-luvuilla yhtnsä 30 tutkinnon suorittanutta valajaa thtaan tuotannon tarpisiin. Vankkarakntisssa Valajankulman krrostalossa on 36 asuntoa. Nljäkrroksisn hissillisn krrostalon asuntojn koot vaihtlvat 24,5 nliöstä 60 nliöön. Tisitkö ttä, Rautpohja on alun prin Tuomijärvn lah- dn nimi. Vuonna 1938 prusttun Val- tion tykkithtaan nimi muutttiin sotin jälkn Rautpohjan thtaaksi. Myöhm- min thtaan nimi on muotoutunut koko alun nimksi. Käyttömukavuutta arkn tuovat tarkoin harkitut ja thokkaat huonistopohjat skä hyvä varustlutaso. Lattialämmitys ja huonistokohtainn ilmanvaihto tkvät tunnlmasta aina ihanan lämpimän. yörällä liikkuvia on muistttu Valajankulmassa kahdlla rillisllä pyörin säilytysalulla, joihin on nopa tuoda pyörät suojaan. Trvtuloa kskustlmaan htki kanssamm! 4
ASUKKAILTA KUULTUA Valajankadun asukkaidn milipititä omasta asuinalustaan kysltiin tammikuussa 2015 valmistunssa asukastyytyväisyyskyslyssä. Kyslyn mukaan Valajankatu kotaan viihtyisänä asuinaluna, jota Valajankadun asukkaat suosittlisivat ystävilln. Nljä viidstä (80%) kyslyyn vastannsta asukkaasta suosittlisi Valajankatua tutuillnsa ja kolm nljästä (75%) pitää alutta viihtyisänä asuinaluna. Työ-, opisklu- ja harrastuspaikkojn lähisyys onkin yksi alun kskisimmistä valtista. Kysyttässä tärkintä tkijää Valajankadull muuttamisn, yli puolt vastaajista krtoi alun hyvän sijainnin olln ratkaisva tkijä. Suuri nmmistö (82%) piti trvysasman ja kskussairaalan lähisyyttä hyvänä asiana asumisviihtyvyydn kannalta ja jopa 42% asukkaista piti trvyspalvlujn lähisyyttä tärkänä tkijänä asunnon sijainnin valinnassa. Samaan aikaan vain noin joka kahdskymmns asukas kok thtaan lähisyydn häiritsvänä. Lähd: Valajankadun asukaskysly. Kyslyn ajankohta 16.12.2014-9.1.2015. Kyslyyn vastasi 60 Valjaankadulla asuvaa hnkilöä. Tutkimus suoritttiin vrkkokyslynä. Valajankadun asukaskyslyn mukaan 98% milstä Valajankatu on hyvin liiknnyhtyksin äärllä. 5
HUONEISTOLUETTELO ASUNTO KERROS TYYI INTA-ALA A1 1 2h++s+vh 50,0 A2 1 3h++s 60,0 A3 1 1h+ 25,0 A4 1 1h+ 25,0 A5 2 2h++s 50,0 A6 2 3h++s 60,0 A7 2 1h+ 25,0 A8 2 1h+ 25,0 A9 2 1h+ 24,5 A10 2 2h+ 43,0 A11 2 2h+ 43,0 A12 2 1h++alk. 33,5 A13 3 2h++s 50,0 A14 3 3h++s 60,0 A15 3 1h+ 25,0 A16 3 1h+ 25,0 A17 3 1h+ 24,5 A18 3 2h+ 43,0 A19 3 2h+ 43,0 A20 3 1h++alk. 33,5 A21 3 1h++alk. 33,5 A22 3 1h++alk. 33,0 A23 3 1h+ 29,0 A24 3 1h+ 29,0 ASUNTO KERROS TYYI INTA-ALA A25 4 2h++s 50,0 A26 4 3h++s 60,0 A27 4 1h+ 25,0 A28 4 1h+ 25,0 A29 4 1h+ 24,5 A30 4 2h+ 43,0 A31 4 2h+ 43,0 A32 4 1h++alk. 33,5 A33 4 1h++alk. 33,5 A34 4 1h++alk. 33,0 A35 4 1h+ 29,0 A36 4 1h+ 29,0 6
itään pohjoisn 7
läntn tlään 8
1. KERROS AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANKULMA ulkoiluväl.var A1 2h++s+vh 50.0 m² tl irtainvar. spk käyt lvi A4 1h+ 25.0 m² A3 1h+ 25.0 m² A2 3h++s 60.0 m² 1. krs 9
2. KERROS uvv (kylmä) talovar lvv A5 2h++s 50.0 m² irtainvar. irtainvar. irtainvar. spk ljh A12 1h++alk 33.5 m² A11 2h+ 43.0 m² ELO A10 2h+ 43.0 m² A9 1h+ 24.5 m² A8 1h+ 25.0 m² A7 1h+ 25.0 m² A6 3h++s 60.0 m² 2. krs 10
3. KERROS AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANKULMA pihakansi, polkupyörät yhdyskäytävä A13 2h++s 50.0 m² ELO A24 A23 A22 A21 A20 A19 A18 1h+ 29.0 m² 1h+ 29.0 m² 1h++alk 33.0 m² 1h++alk 33.5 m² 1h++alk 33.5 m² 2h+ 43.0 m² 2h+ 43.0 m² A17 1h+ 24.5 m² A16 1h+ 25.0 m² A15 1h+ 25.0 m² A14 3h++s 60.0 m² 3. krs 11
4. KERROS yhdyskäytävä A25 2h++s 50.0 m² A36 A35 A34 A33 A32 A31 A30 1h+ 29.0 m² 1h+ 29.0 m² 1h++alk 33.0 m² 1h++alk 33.5 m² 1h++alk 33.5 m² 2h+ 43.0 m² 2h+ 43.0 m² A29 1h+ 24.5 m² A28 1h+ 25.0 m² A27 1h+ 25.0 m² A26 3h++s 60.0 m² 4. krs 12
IIRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET suihkuskoittaja kittiön tiskiallas JAKOT. siivouskomro, jakotc tinn wc-istuin JK/A jääpakastinkaappi SK RK asunnon ryhmäkskus oh olohuon kittotila käsinpsuallas + pilikaappi LT lisi, lisituultin alakatto h huon (K) varaus pyykinpsukonll, päällä huonistokohtainn ilmanvaihtokon () L/U AK astianpsukon varaus mikroaaltouunill laatoitttava asunnon osa alk vh alkovi vaathuon psuhuon K kiuas s sauna 13
vh 4.5 m² h 10.5 m² (K) K 6.0 m² oh 14.5 m² s 2.5 m² AK 7.5 m² L/U JK/A LT JAKOT. SK 3.0 m² RK 2H + KT + S + VH 50,0 m² A1 1. krs 14
K AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANKULMA 5.0 m² (K) LT JK/A L/U AK 7.5 m² s RK SÄH 2.5 m² h 12.5 m² oh 16.0 m² h 11.5 m² JAKOT. 3.0 m² 3H + KT + S 60.0 m² A2 1. krs 15
LT JK/A L/U AK 6.0 m² SÄH 4.0 m² (K) RK h 12.5 m² JAKOT. 2.0 m² 1H + KT 25.0 m² A3 1. krs 16
(K) h 4.0 m² 12.5 m² 2.0 m² SÄH 6.0 m² JAKOT. RK JK/A L/U AK LT 1H + KT 25.0 m² A4 1. krs 17
K AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANKULMA 6.0 m² SK JAKOT. SÄH RK JK/A L/U LT oh 19.0 m² 5.0 m² AK (K) 5.0 m² h 12.0 m² s 2.0 m² 2H + KT + S 50.0 m² A5 A13 A25 2. krs 3. krs 4. krs 18
(K) JAKOT. SK 5.0 m² RK SÄH 8.5 m² K s 2.0 m² h 10.5 m² LT JK/A L/U AK 8.0 m² oh 16.5 m² h 8.0 m² 3H + KT + S 60.0 m² A6 A14 A26 2. krs 3. krs 4. krs 19
LT AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANKULMA JAKOT. SK 3.5 m² SÄH RK (K) 4.0 m² JK/A 6.5 m² AK L/U h 10.5 m² 1H + KT 25.0 m² A7 A15 A27 2. krs 3. krs 4. krs 20
LT L/U AK 6.5 m² 4.0 m² (K) SÄH RK 3.5 m² SK JAKOT. JK/A h 10.5 m² 1H + KT 25.0 m² A8 A16 A28 2. krs 3. krs 4. krs 21
LT AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANKULMA JAKOT. SK 3.5 m² SÄH RK (K) 4.0 m² JK/A 6.5 m² AK L/U h 10.5 m² 1H + KT 24.5 m² A9 A17 A29 2. krs 3. krs 4. krs 22
(K) 5.0 m² R K 5.0 m² AK 6.0 m² LT L/U JK/A SK S Ä H JAKOT. h 8.5 m² oh 17.5 m² 2H + KT 43.0 m² A10 2. krs 23
LT L/U AK R K S Ä H (K) 6.0 m² 5.0 m² 5.0 m² JK/A JAKOT. SK oh 17.5 m² h 8.5 m² 2H + KT 43.0 m² A11 2. krs 24
4.0 m² 4.5 m² JAKOT. (K) SK R K alk 6.0 m² 5.5 m² AK L/U LT JK/A S Ä H oh 13.0 m² 1H + KT + ALK 33.5 m² A12 2. krs 25
(K) 5.0 m² R K 5.0 m² AK 6.0 m² LT L/U JK/A SK S Ä H JAKOT. h 8.5 m² oh 17.5 m² 2H + KT 43.0 m² A18 3. krs A30 4. krs 26
LT L/U 6.0 m² AK 5.0 m² R K S Ä H 5.0 m² (K) JK/A JAKOT. SK oh 17.5 m² h 8.5 m² 2H + KT 43.0 m² A19 3. krs A31 4. krs 27
4.0 m² 4.5 m² JAKOT. (K) SK alk 6.0 m² 5.5 m² AK JK/A L/U LT S Ä H R K oh 13.0 m² 1H + KT + ALK 33.5 m² A20 3. krs A32 4. krs 28
JAKOT. 4.5 m² 4.0 m² R K (K) LT JK/A L/U SK 5.5 m² alk 6.0 m² AK S Ä H oh 13.0 m² 1H + KT + ALK 33.5 m² A21 3. krs A33 4. krs 29
4.0 m² 4.5 m² JAKOT. alk 5.5 m² (K) R K 5.5 m² SK JK/A L/U LT AK S Ä H oh 13.0 m² 1H + KT + ALK 33.0 m² A22 3. krs A34 4. krs 30
JAKOT. 3.5 m² 4.0 m² JK/A SK S Ä H R K (K) 7.5 m² AK L/U LT h 13.5 m² 1H + KT 29.0 m² A23 3. krs A35 4. krs 31
4.0 m² 3.5 m² JAKOT. LT AK L/U (K) 7.5 m² R K S Ä H JK/A SK h 13.5 m² 1H + KT 29.0 m² A24 3. krs A36 4. krs 32
Muistiinpanoja VINKKI: Suraa Valajankulman tnmistä Facbookissa! Linkki kohtn Facbooksivuill kohtn kotisivuilla: www.pabasunnot.fi/valajankulma 33
HIOKSEN HIOKSEN LIIKUNTAUISTO LIIKUNTAUISTO METSO/ METSO VALMET /VALMET KYLLÖN KYLLÖN TERVEYSTERVEYSASEMA ASEMA 500 0 YLIOISTO YLIOISTO m 1 KESKUSSAIRAALA KESKUSSAIRAALA km 1 km opaskartta Jyväskylän kaupunki, kaupunkisuunnittlu ja maankäyttö lupa nro 15030 Valajankatu - lähllä palvluita Kilomtrin sätllä mm. kskussairaala, yliopisto, Hippoksn liikuntapuisto jn. 34
35
ORGANISATION CERTIFIED BY ab Oy on osa ohjoismaidn suurimpiin rakntajiin kuuluvaa ab- konsrnia. ab rakntaa ja khittää asiakkailln asunto- ja toimitilaratkaisuja valtakunnallissti. M abilla haluamm rakntaa tulvaisuudn kstävää yhtiskuntaa. Olmm ohjoismaidn paras yhtiskuntarakntamisn yhtistyökumppani. Luomm idoita, olmm aloittllisia ja uudistuvia. Käytämm säästliäästi rsurssja ja ympäristöä säästävät ratkaisut ovat tusijalla. ab rakntaa kstävää yhtiskuntaa. RAKENTAA, ESITTELEE JA MYY ab Oy, Vapaudnkatu 48-50, 40100 Jyväskylä Jyväskylän asuntomyynnin numro: 0207 606 458 (8,35 snt/puhlu +16.69 snt/min.) ALVELEVAA ASUNTORAKENTAMISTA Ostassann asunnon miltä Titä palvl sama asuntomyjä kaikkin asuntokauppaan liittyvin vaihidn ajan. Olmm mukanann niin asuntosittlyissä, asuntokauppatilaisuudssa, matriaalivalinnoissa skä sisäänmuutossa. Asuntomyyjämm kskustlvat jatkuvasti rakntavan organisaation kanssa, mikä takaa sn, ttä olmm koko ajan prillä myös raknnustöidn tnmisstä. Titojn oikllisuus: Esittssä olvat tidot prustuvat sittn laatimisajankohdan suunnitlmiin. Oikudt sittssä olvin titojn muuttamisn pidättään. Esittn kuvat ovat imagokuvia ivätkä vastaa kaikilta osin lopullista totutusta. Lopullist tidot ovat kohtn RS-asiakirjoissa, joihin ostaja on vlvollinn tutustumaan kohtn asuntomyynnissä. pabasunnot.fi