AS OY VAASAN BALTI BOSTADS AB Rauhankatu 23, 651 Vaasa 23214 TURVALLISTA ASUMISTA VAASAN SYDÄMESSÄ HAVAINNEKUVA 28.2.214 peabasunnot.fi
I BOSTADS AB ALVELUIDEN ÄISYYD Keskuskoulu (ala-aste) 7m Merenkurkun koulu (ylä-aste) 7m Vaasan lyseon lukio 5m Inkerinpuiston päiväkoti 7m Folkhälsans daghem 4m Tori ja kaikki keskustan palvelut 3m Matkakeskus 3m Elokuvateatteri 3m Vaasan kaupunginteatteri vieressä Hietasaaren uimaranta 1,7km Lentokenttä n. 8km eab Oy ei vastaa tietojen paikkansapitävyydestä MUKAVAA JA VAIVATONTA ASUMISTA VAASAN YTIMESSÄ HAVAINNEKUVA 28.2.214 Rakennamme Vaasan keskustaan 4-8 kerroksisen kerrostalon. Talo sijoittuu Rauhankadun varteen Vaasan kaupungin teatterin viereen. Tontilla on maanalainen Vaasan kaupungin yleinen pysäköintilaitos. Asuntojen koot vaihtelevat 23,5-99m 2 välillä. Nykyaikaisella suunnittelulla ja toimivilla pohjaratkaisuilla tarjoamme huoletonta asumista Vaasan ydinkeskustassa. BALISSA ASUMINEN KÄY KUIN TANSSI Vaasan keskustan ytimessä kaikki palvelut ovat lähelläsi. As Oy Vaasan Baletti Bostad Ab sijoittuu Vaasan kauniiseen kaupunkiympäristöön osoitteeseen Rauhankatu 23. Tule varaamaan oma asuntosi ja nauti uudesta ja turvallisesta kodista kaupungin ydinkeskustassa. 2
AS OY VAASAN BALTI BOSTADS AB AVSTÅND TILL SERVICE Keskuskoulu lågstadium 7 m Merenkurkun koulu högstadium 7m Vaasan Lyseo gymnasium 5m Folkhälsans daghem 4m Torget och servicen i centrum 3m Resecentret 3m Vasa stadsteater bredvid Sandvikens simstrand 1,7km Flygplats ca. 8km Biograf 3m TREVLIGT OCH BEKYMMERSLÖST BOENDE I VASA CENTRUM Vi bygger ett höghus med 4-8 våningar i Vasa centrum. Huset kommer att vara beläget bredvid Vasa stadsteater på Fredsgatan. å tomten finns det en allmän parkeringshall ägd av Vasa stad. Bostädernas storlek varierar mellan 23,5-98,5 m². Med modern planering och fungerande bottenlösningar erbjuder vi bekymmerfritt boende mitt i Vasa centrum. ATT BO Å BALTI GÅR SOM EN DANS I Vasa centrum har du alla tjänster nära dig. Kom och reservera din bostad från As Oy Vaasan Baletti Bostad Ab på adressen Fredsgatan 23 och njut av ett nytt och tryggt hem i Vasas vackra stadsmiljö. 3
4 AS OY VAASAN BALTI BOSTADS AB ASEMAIIRUSTUS
HUONEISTOLUTELO ASUNTO KERROS TYYI INTA-ALA LT 1 liiketila 86,5 TT 1 toimistotila 248,5 A1 2 1h+kt+alk 32 A2 2 2h+kt+s 44 A3 2 1h+kt+alk 3,5 A4 2 1h+kt+alk 31 A5 2 2h+k+s 51,5 A6 2 3h+k+s 68,5 A7 2 1h+kt+alk 35 A8 3 1h+kt+alk 32 A9 3 2h+kt+s 44 A1 3 1h+kt+alk 3,5 A11 3 1h+kt+alk 31 A12 3 2h+k+s 51,5 A13 3 3h+k+s 68,5 A14 3 1h+kt+alk 35 A15 4 1h+kt+alk 32 A16 4 2h+kt+s 44 A17 4 1h+kt+alk 3,5 A18 4 1h+kt+alk 31 A19 4 2h+k+s 51,5 A2 4 3h+k+s 68,5 A21 4 1h+kt+alk 3,5 A22 5 1h+kt+alk 3,5 A23 5 1h+kt+alk 31 A24 5 2h+k+s 51,5 A25 5 3h+k+s 68.5 A26 5 1h+kt+alk 35 A27 6 1h+kt+alk 3,5 A28 6 1h+kt+alk 31 A29 6 2h+k+s 51,5 A3 6 3h+k+s 68.5 A31 6 1h+kt+alk 35 ASUNTO KERROS TYYI INTA-ALA A32 7 1h+kt+alk 3,5 A33 7 1h+kt+alk 31 A34 7 2h+k+s 51,5 A35 7 3h+k+s 68.5 A36 7 1h+kt+alk 35 A37 8 (3-)4h+kt+s 98,5 A38 8 3h+k+s 71 B39 2 1h+kk 23,5 B4 2 2h+kt+s 55,5 B41 2 1h+kt+alk 31 B42 2 2h+kt+s 43,5 B43 2 1h+kt+alk+s 36 B44 3 1h+kk 23,5 B45 3 2h+kt+s 55,5 B46 3 1h+kt+alk 31 B47 3 2h+kt+s 43,5 B48 3 1h+kt+alk+s 36 B49 4 1h+kk 23,5 B5 4 2h+kt+s 55,5 B51 4 1h+kt+alk 31 B52 4 2h+kt+s 43,5 B53 4 1h+kt+alk+s 36 5
RAUHANKATU / FREDSGATAN 6 MUUTOKS MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTE SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA IDÄTTÄÄ OIKEUD KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN.
OHJOISEEN / MOT NORR MUUTOKS MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTE SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA IDÄTTÄÄ OIKEUD KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. 7
ASEMAKATU, ALOKATU / STATIONSGATAN, BRANDGATAN 8 MUUTOKS MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTE SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA IDÄTTÄÄ OIKEUD KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN.
K1 KELLARI / KÄLLAREN AUTOHALLI MUUNTAMO SÄH 53 52 51 48 IRT.VAR 49 5 47 46 45 A 41 4 42 IRT.VAR39 43 38 44 37 KUIVAUSH SK SIIV. B 31 3 29 28 27 26 25 24 23 22 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 11 SK LJH VSS2 / IRT.VAR 36 35 34 33 32 2 19 18 17 16 15 14 13 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 12 m OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN MUUTOKS MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTE SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA IDÄTTÄÄ OIKEUD KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS. BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA LANERINGSÄNDRINGAR. 9
1. KERROS / VÅNINGEN UVV IVKH TK UVV TK A LVV LVV B TOIMISTO 248,5 m² LIIKILA 86,5 m² 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 12 m OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN MUUTOKS MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTE SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA IDÄTTÄÄ OIKEUD KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS. BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA LANERINGSÄNDRINGAR. 1
2. - 4. KERROS / VÅNINGEN K 2h+k+s 51,5 m² OH OH 3h+k+s 68,5 m² LÖ E LÖ E K 1h+kt 31, m² H KT H 1h+kt+alk 35, m² ALK ALK E KT E A H 1h+kt+alk 32, m² KT E E LÖ VH ALK KT ALK VH 1h+kt KT OH 3,5 m² 2h+kt+s H 44, m² ALK H KT 1h+kt+alk+s 36, m² E LÖ E VH LÖ E B E E ALK 2h+kt+s 43,5 m² 1h+kt+alk 31, m² OH KT KT H 1h+kk 23,5 m² E LÖ KT 2h+kt+s 55,5 m² OH 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 12 m OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN MUUTOKS MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTE SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA IDÄTTÄÄ OIKEUD KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS. BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA LANERINGSÄNDRINGAR. 11
5. - 7. KERROS / VÅNINGEN OH K K 2h+k+s 51,5 m² OH 3h+k+s 68,5 m² LÖ E LÖ E ALK KT H 1h+kt+alk 35, m² E 1h+kk 31, m² H KT ALK E E KT A ALK 1h+kk 3,5 m² H 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 12 m OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN MUUTOKS MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTE SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA IDÄTTÄÄ OIKEUD KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS. BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA LANERINGSÄNDRINGAR. 12
8. KERROS / VÅNINGEN K OH 3h+k+s 71, m² KÄYT. KT E 4h+kt+s 98,5 m² LÖ A OH WC E LÖ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 12 m OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN MUUTOKS MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTE SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA IDÄTTÄÄ OIKEUD KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS. BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA LANERINGSÄNDRINGAR. 13
1H+KT+ALK 32, m² A1 2. krs / 2. vån A8 3. krs / 3. vån A15 4. krs / 4. vån ARVEKELASITUS ARV ALK 1h+kt+alk 32, m² H Y VH JK KT AK E NAUL TK 14 OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN
2H+KT+S 44, m² A2 2. krs / 2. vån Y SK NAUL E LÖ VH JK AK KT OH 2h+kt+s 44, m² ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN 15
1H+KT+ALK 3,5 m² A3 2. krs / 2. vån Y NAUL E TK YLÄKAAISTO SK ALK AK KT JK 1h+kt 3,5 m² H ARV ARVEKELASITUS 16 OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN
1H+KT+ALK 31, m² A4 2. krs / 2. vån YLÄKAAISTO NAUL Y ALK E TK SK H 1h+kt 31, m² JK KT AK ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN 17
2H+K+S 51,5 m² A5 2. krs / 2. vån JK AK SK Y NAUL K 2h+k+s 51,5 m² LÖ E OH TK TK ARV ARVEKELASITUS 18 OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN
3H+K+S 68,5 m² A6 2. krs / 2. vån A13 3. krs / 3. vån A2 4. krs / 4. vån ARVEKELASITUS ARV OH K AK JK TK TK TK 3h+k+s 68,5 m² K Y LÖ E SK NAUL OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN 19
1H+KT+ALK 35, m² A7 2. krs / 2. vån A14 3. krs / 3. vån A21 4. krs / 4. vån A26 5. krs / 5. vån A31 6. krs / 6. vån A36 7. krs / 7. vån ARVEKELASITUS JK ARV KT H AK 1h+kt+alk 35, m² NAUL SK TK Y ALK E 2 OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN
2H+KT+S 44, m² A9 3. krs / 3. vån Y SK NAUL E LÖ VH KT OH JK AK 2h+kt+s 44, m² ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 21
1H+KT+ALK 3,5 m² A1 3. krs / 3. vån Y NAUL E TK YLÄKAAISTO SK ALK AK KT JK 1h+kt 3,5 m² H ARV ARVEKELASITUS 22 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
1H+KT+ALK 31, m² A11 3. krs / 3. vån YLÄKAAISTO NAUL Y ALK TK E SK H 1h+kt 31, m² JK KT AK ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 28.2.214 23
2H+K+S 51,5 m² A12 3. krs / 3. vån AK SK Y NAUL K 2h+k+s 51,5 m² LÖ OH TK TK ARV ARVEKELASITUS 24 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
2H+KT+S 44, m² A16 4. krs / 4. vån Y SK NAUL E LÖ VH KT OH JK AK 2h+kt+s 44, m² ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 28.2.214 25
1H+KT+ALK 3,5 m² A17 4. krs / 4. vån Y NAUL E TK YLÄKAAISTO SK ALK AK KT JK 1h+kt 3,5 m² H ARV ARVEKELASITUS 26 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 28.2.214
1H+KT+ALK 31, m² A18 4. krs / 4. vån YLÄKAAISTO NAUL Y ALK TK E SK H 1h+kt 31, m² JK KT AK ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 28.2.214 27
2H+K+S 51,5 m² A19 4. krs / 4. vån AK SK Y NAUL K 2h+k+s 51,5 m² LÖ E OH TK TK ARV ARVEKELASITUS 28 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
1H+KT+ALK 3,5 m² A22 5. krs / 5. vån Y NAUL E TK YLÄKAAISTO SK ALK AK KT JK 1h+kt 3,5 m² H ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 29
1H+KT+ALK 31, m² A23 5. krs / 5. vån YLÄKAAISTO NAUL ALK E TK Y SK H 1h+kt 31, m² JK KT AK ARV ARVEKELASITUS 3 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
2H+K+S 51,5 m² A24 5. krs / 5. vån AK SK Y NAUL K 2h+k+s 51,5 m² LÖ E OH TK TK ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 31
3H+K+S 68,5 m² A25 5. krs / 5. vån ARVEKELASITUS ARV OH K AK JK 3h+k+s 68,5 m² K LÖ E Y NAUL SK 32 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
1H+KT+ALK 3,5 m² A27 6. krs / 6. vån Y NAUL E TK YLÄKAAISTO SK ALK AK KT JK 1h+kt 3,5 m² H ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 33
1H+KT+ALK 31, m² A28 6. krs / 6. vån YLÄKAAISTO NAUL ALK E TK Y SK H 1h+kt 31, m² JK KT AK ARV ARVEKELASITUS 34 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
2H+K+S 51,5 m² A29 6. krs / 6. vån AK SK Y NAUL K 2h+k+s 51,5 m² LÖ E OH TK TK ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 35
3H+K+S 68,5 m² A3 6. krs / 6. vån ARVEKELASITUS ARV OH K AK JK TK TK TK 3h+k+s 68,5 m² K Y NAUL LÖ E SK 36 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
1H+KT+ALK 3,5 m² A32 7. krs / 7. vån NAUL E TK Y YLÄKAAISTO ALK AK SK KT JK 1h+kt 3,5 m² H ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 37
1H+KT+ALK 31, m² A33 7. krs / 7. vån YLÄKAAISTO NAUL ALK Y/ TK E SK H 1h+kt 31, m² JK KT AK ARV ARVEKELASITUS 38 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
2H+K+S 51,5 m² A34 7. krs / 7. vån AK SK Y NAUL K 2h+k+s 51,5 m² OH TK TK ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 39
3H+K+S 68,5 m² A35 7. krs / 7. vån ARVEKELASITUS ARV OH K AK JK TK TK TK 3h+k+s 68,5 m² K Y NAUL LÖ E SK 4 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
4H+KT+S 98,5 m² A37 8. krs / 8. vån KT TK AK JK AK TK 4h+kt+s 98,5 m² SK TK TK OH NAUL WC Y E LÖ UOLILÄMMIN ARV. ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN 41
3H+K+S 71, m² A38 8. krs / 8. vån ARVEKELASITUS ARV K OH TK TK JK AK K 3h+k+s 71, m² TK KÄYT. E Y SK LÖ NAUL 42 OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN
1H+KK 23,5 m² B39 2. krs / 2. vån B44 3. krs / 3. vån Y E JK AK KK 1h+kk 23,5 m² H NAUL SK TK OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN 43
2H+KT+S 55,5 m² B4 2. krs / 2. vån TK NAUL SK Y KT AK JK E LÖ 2h+kt+s 55,5 m² OH ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN 44 MUUTOKS MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTE SAATTAVAT VAIHDELLA
1H+KT+ALK 31, m² B41 2. krs / 2. vån E Y NAUL TK YLÄKAAISTO ALK SK JK 1h+kt+alk 31, m² AK KT H ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN 45
2H+KT+S 43,5 m² B42 2. krs / 2. vån VH LÖ E Y NAUL SK 2h+kt+s 43,5 m² AK OH KT JK ARV ARVEKELASITUS 46 OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN
1H+KT+ALK+S 36, m² B43 2. krs / 2. vån B48 3. krs / 3. vån B53 4. krs / 4. vån ARVEKELASITUS ARV TK Y 1h+kt+alk+s 36, m² H KT AK ALK LÖ E JK SK NAUL OHJAIIRUSTUS / BOTTENLAN 47
2H+KT+S 55,5 m² B45 3. krs / 3. vån TK NAUL SK Y KT AK JK E 2h+kt+s 55,5 m² OH LÖ ARV ARVEKELASITUS 48 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
1H+KT+ALK 31, m² B46 3. krs / 3. vån E Y NAUL TK YLÄKAAISTO ALK SK JK 1h+kt+alk 31, m² AK KT H ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 49
2H+KT+S 43,5 m² B47 3. krs / 3. vån VH LÖ E Y NAUL SK 2h+kt+s 43,5 m² AK OH KT JK ARV ARVEKELASITUS 5 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
1H+KK 23,5 m² B49 4. krs / 4. vån Y E JK AK KK 1h+kk 23,5 m² H NAUL SK TK OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 51
2H+KT+S 55,5 m² B5 4. krs / 4. vån TK NAUL SK Y KT AK JK E 2h+kt+s 55,5 m² OH LÖ ARV 52 ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
1H+KT+ALK 31, m² B51 4. krs / 4. vån E Y NAUL TK YLÄKAAISTO ALK SK JK 1h+kt+alk 31, m² AK KT H ARV ARVEKELASITUS OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN 53
2H+KT+S 43,5 m² B52 4. krs / 4. vån VH LÖ E Y NAUL SK 2h+kt+s 43,5 m² AK OH KT JK ARV ARVEKELASITUS 54 OHJAIIRUSTUS/BOTTENLAN
55
RAKENNUSTAASELOSTE YLEISKUVAUS Asunto Oy Vaasan Baletti rakennetaan Vaasan keskustaan kaupunginosaan 8 kortteliin 26 tontille 3, osoitteeseen Rauhankatu 23. Samalle tontille rakennetaan lisäksi viisi muuta asunto osakeyhtiötä ja Vaasan kaupungin omistama maanalainen kaksikerroksinen pysäköintilaitos. Tontin hallinta jaetaan hallinnanjakosopimuksella yhtiöiden kesken. Asunto Oy Vaasan Baletti on 4 8 kerroksinen, kaksi porrashuonetta käsittävä hissillinen asuinkerrostalo, jonka ensimmäisessä kerroksessa kadun puolella sijaitsevat liiketilat ja pihan puolella ulkoiluväline ja lastenvaunuvarastot. Irtainvarastot, tekniset tilat, kuivaushuone ja väestönsuoja sijaitsevat rakennuksen kellarikerroksessa. RAKENTE ERUSTUKS erustukset tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien rakennepiirustusten mukaan. ALA JA YLÄOHJA Alapohja tehdään maanvaraisena teräsbetonilaattana, rakennepiirustusten mukaan. Yläpohjalaatta on teräsbetonia rakennepiirustusten mukaan. VESIKATTO Vesikatteena on bitumikermi, vesikattorunko on puurakenteinen. ULKOSEINÄT Asuintalon kantavat ulkoseinät ovat teräsbetonia. Asuintalon ei kantavat ulkoseinät ovat puurunkoisia. Julkisivumateriaaleina käytetään pääosin vaaleaa rappausta sekä punaista poltettua tiiltä. ARVEKKE Ulokeparvekkeet toteutetaan teräs ja betonirakenteisina sekä varustetaan lasikaitein ja avattavin parvekelasituksin. Ulokeparvekkeiden lasitukset arkkitehtisuunnitelman mukaan. arvekkeiden väliset seinät maalataan ja taustaseinille tehdään puuverhous, joka käsitellään selosteen mukaan. arvekkeiden lattioissa parvekematot. Rakennuksen 8.kerroksen sisäänvedetty parveke toteutetaan puolilämpimänä. arvekkeen ikkunat tehdään kaksinkertaisella osin avattavalla lasituksella. uolilämpimällä parvekkeella huoneistokohtainen mukavuuslattialämmitys (sähkönkulutus asunnon sähkön mittauksessa). VÄLISEINÄT JA VÄLIOHJAT Asuntojen väliset kantavat väliseinät ovat pääsääntöisesti kantavia teräsbetoniseiniä, joiden vahvuudet määräytyvät rakenne ja äänieristysmääräysten mukaisesti. Rakennuksen välipohjat toteutetaan betonirakenteisina. Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät tehdään teräsrankarunkoisina kipsilevyseininä, pois lukien kosteiden tilojen väliseinät, jotka ovat kivirakenteisia. Asuinhuoneiden seinät ovat maalattuja ja kylpyhuoneiden laatoitettuja. Saunan seinät paneloidaan. Kellarin varastokoppien seinät ovat rakolauta tai verkkoseiniä. IKKUNAT JA OV Asunnon ikkunat ovat 3 lasisia puu alumiini MSE ikkunoita. Asuntojen sisäovet ovat laakaovia. Saunan ovet ovat täyslasiovia. Huoneistojen kerrostaso ovet ovat lakattuja tammiviilupintaisia, osastoituja ovia (EI3 / 3 db). arvekkeiden ovet ovat 3 lasisia puualumiiniovia. Rakennuksen pääovi sekä liiketilojen sisäänkäyntiovet ovat lasiaukollisia alumiinirakenteisia ovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. YHTEIS TILAT Seinät ovat maalatut. Käytävien alaslasketut katot osin ääntä vaimentavaa materiaalia. orraskäytävissä ja välitasojen lattioissa askeläänieristetty muovimatto. Muut lattiat maalattuja. ortaat vakioporraselementtejä, askelpinnat hiottua mosaiikkibetonia, kaiteet maalipintaisia vakiokaiteita. Digitaalinen rapputaulu. ASUNTOJEN INTAKÄSITTELYT, KALUS TE JA VARUSTE EINEN Lattia: lautaparketti, tammi Natur Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista Seinät: maalattu valkoinen Katto: maalattu valkoinen, mahdollisella betonipintaosuudella roiskepintainen valkoinen Kalusteet: kalusteet kalustesuunnitelman mukaan; avoin naulakkokomero, kalusterunko valkoista melamiinia, hyllykomero ovet maalattua MDF levyä, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta KEITTIÖ Lattia: lautaparketti, tammi Natur Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista Seinät: maalattu valkoinen, kalustevälissä laatoitus, laattamalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta Katto: maalattu valkoinen, mahdollisella betonipintaosuudella roiskepintainen valkoinen Kalusteet: kalusteet kalustesuunnitelman mukaan, kalusterunko valkoista melamiinia, ovet maalattua MDF levyä, työtaso, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. RST keittiöallas, työtasoon upotettavaa mallia. Laitteet: valkoinen uunilla ja keraamisella keittotasolla varustettu vakioliesi, leveys keittiösuunnitelman mukaan. Liesikupu, jossa myös huoneistokohtaisen ilmanvaihtokojeen ohjaus. Valkoinen jää /pakastinkaappiyhdistelmä. 3 4h+ktyyppisissä asunnoissa jääviileäkaappiyhdistelmä sekä lisäksi pakastinkaappi. Valkoinen astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 56
RAKENNUSTAASELOSTE OLOHUONE Lattia: lautaparketti, tammi Natur Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista malli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Suihkuseinäke sekä tilavaraus ja liitäntäpisteet päällekkäin asetettaville standardikokoiselle pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Asuntoihin asennetaan määräysten mukaiset verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet. LVIS TYÖT TALOYHTIÖ LIITTYY Kunnallinen vesi ja viemäriverkosto Kunnallinen sähköverkosto Seinät: maalattu valkoinen Katto: valkoinen roiskepinta MAKUUHUONE Lattia: lautaparketti, tammi Natur Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista Seinät: maalattu valkoinen Katto: valkoinen roiskepinta Kalusteet: kalusteet kalustesuunnitelman mukaisia, kalusterunko valkoista melamiinia, ovet maalattu MDF levy, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. ESUHUONE Lattia: laatoitettu lattia, laattamalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Lattiassa mukavuuslattialämmitys (sähkön kulutus asunnon sähkön mittauksessa). Seinät: laatoitus, laattamalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Katto: puupaneeli Kalusteet ja varusteet: allas alakaapilla, peilikaappi/valaisinyhdistelmä, pyykkikaappi (Huom! Osassa asunnoista pyykkikaappi on sijoitettu eteiseen tai vaatehuoneeseen); kaappien rungot kosteuden kestävää levyä, ovet maalattua MDF levyä, oviväri ja vedin SAUNA Lattia: laatoitettu lattia, laattamalli sama kuin pesuhuoneessa Seinät: puupaneeli Katto: puupaneeli Laitteet: vakiomallinen kiuas Lauteet: tervaleppä VAATEHUONE Lattia: lautaparketti, tammi Natur Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista Seinät: maalattu valkoinen Katto: maalattu valkoinen Kalusteet: hyllyt ja vaateripustustanko kalustesuunnitelman mukaan TV, UHELIN, SÄÖ JA TIOVERKKOIS TE Olo ja makuuhuoneisiin asennetaan tvantenni ja tietoverkkopistorasiat sähkösuunnitelman mukaan. Olohuoneessa on kaksi ja makuuhuoneissa yksi tv pistorasia. Asuntojen valaisinpisteet sekä sähkö ja puhelin/atk rasiat ovat esitetyt tarkemmin sähkösuunnitelmissa. arvekkeella on pistorasia ja valaisin. Lämpö, vesi ja ilmanvaihtotyöt tehdään LVIsuunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on kaukolämmöllä toimiva vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen ilmanvaihtokoje varustettuna lämmön talteenottojärjestelmällä. Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Kohteessa on asuntokohtaiset vesi ja sähkömittarit. Huoneistoissa on ovipuhelin. IHATYÖT JA VARUSTE iha toteutetaan pihasuunnitelman ja asemapiirroksen osoittamalla tavalla vallitseviin olosuhteisiin soveltaen. Ulkovarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. YHTEIS TILAT Kellarikerroksessa tekniset tilat, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, joista osa sijoittuu väestönsuojaan. Ulkoiluväline ja lastenvaunuvarastot sijoittuvat 1.kerrokseen. olkupyörille on ulkona erilliset telineet. ihalla jätteidenkeräys maahan upotetuissa syväkeräysjäteastioissa. AUTOAIKOITUS Korttelissa on Vaasan kaupungin omistama maanalainen kaksikerroksinen pysäköintilaitos, josta on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja. uhelinlaitoksen puhelin ja kaapelitelevisioverkko. Kaukolämpö Internetyhteys 1M, huoneistokohtainen langaton verkko. MUUTA Tämän selostuksen tiedot perustuvat tilanteeseen. Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta, joka annetaan kaupanteon yhteydessä, käy ilmi millaisia muutoksia missäkin rakennusvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa toteutettavaksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Rakentaja pidättää myös oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Vaasa eab Oy 57
BYGGNADSBESKRIVNING ALLMÄN BESKRIVNING Bostads Ab Vaasan Baletti byggs i Vasa centrum, stadsdel 8 kvarter 26 på tomt nr 3. Adressen är Fredsgatan 23. å samma tomt byggs senare fem andra bostadsaktiebolag och ett parkeringsgarage i två våningar, som finns under marknivå. arkeringsgaraget ägs av Vasa stad. Besittningen av tomten delas mellan bolagen genom avtal om delning av besittningen. Bostads Ab Vaasan Baletti är ett bostadshöghus i 4 8 våningar med två trappor och hiss. I husets första våning finns affärsutrymmen, förvaring för fritidsutrustning och cyklar samt barnvagnsförvaring. Förråd för lösöre, tekniska utrymmen, torkrum och befolkningsskydd finns i källarvåningen. KONSTRUKTIONER GRUND Grunden görs av armerad betong enligt av myndigheterna godkända konstruktionsritningar GOLV OCH TAKLAN Källargolvet görs som armerad betongplatta på mark, enligt konstruktionsritningar. Takplanet görs som armerad betongplatta enligt konstruktionsritningar. TAK Yttertak görs med gummibitumenfilt på träkonstruktion. YTTERVÄGGAR Byggnadens bärande väggar görs av armerad betong. Icke bärande ytterväggar har trästomme. Fasaden utgörs till största delen av ljus rappad skiva samt rödtegel. BALKONGER De utskjutande balkongerna görs med ståloch betongkonstruktion och förses med räcken av glas och öppningsbar inglasning. Glasen enligt arkitektritningar. Balkongernas väggar målas, och bakväggarna träfodras och ytbehandlas. Balkonggolven förses med mattor. Den indragna balkongen på 8. våningen är halvvarm. Balkongens fönsterglas är dubbla och delvis öppningsbar. Golvet är försett med trivseluppvärmning (elförbrukning via bostadens mätare). MELLANVÄGGAR OCH MELLANBJÄLKLAG De bärande mellanväggarna mellan bostäderna görs till största delen som armerade betongväggar enligt konstruktions och ljudisoleringskrav. Byggnadens mellanbjälklag (våningsplan) görs som armerade betongplattor. Bostädernas inre lätta mellanväggar görs som gipsskiveväggar med stålreglar, med undantag av våtutrymmenas väggar, som byggs av stenmaterial. Bostadsrummens väggar är målade och väggarna i våtutrymmen belagda med kakelplattor. Bastuväggarna är klädda med panel. Väggarna mellan lösöreförråden i källaren görs med glesbrädning eller som trådgallerväggar. FÖNSTER OCH DÖRRAR Bostädernas fönster är 3 glasade träaluminium MSE fönster. Bostädernas innerdörrar är släta skivdörrar. Bastun har helglasdörr. Bostädernas ytterdörrar är lackade, ekfanertäckta brandklassade dörrar (EI31 / 3dB). Balkongdörrarna är 3 glasade träaluminiumdörrar. Byggnadens huvudingång samt dörrarna till butiksutrymmena utgörs av glasdörrar med aluminiumram. Fönster och dörrar är försedda med tillverkarens standardbeslag. GEMENSAMMA UTRYMMEN Väggarna är målade. Korridorernas nedsänkta tak består av ljuddämpande material. Golven i trapphuset är täckta med stegdämpande plastmattor. Övriga golv är målade. Trapporna görs av standardelement, med steg av slipad mosaikbetong och försedda med standardsräcken. Digital trapptavla. BOSTÄDERNAS YTBEHANDLING, FAST INREDNING OCH UTRUSTNING TAMBUR Golv: brädparkett, ek Natur Golvlist: trägolvlist lackad i samma nyans som golvet Väggar: målade vita Tak: målade vita. Eventuella betongytor sprutspacklade. Inredningar: fast inredning enligt inredningsritningar; öppet garderobsskåp med stomme av vit melaminbelagd skiva, hyllskåpsdörrar av målad MDF skiva, möjlighet att välja dörrfärg och handtag bland de alternativ som byggherren erbjuder. KÖK Golv: brädparkett, ek Natur Golvlist: trägolvlist lackad i samma nyans som golvet Väggar: målade vita, kakelplattor mellan över och underskåp, möjlighet att välja kakel bland de alternativ som byggherren erbjuder. Tak: målade vita. Eventuella betongytor sprutspacklade. Inredningar: fast inredning enligt inredningsritningar; skåpstommar av vit melamin skiva, hyllskåpsdörrar av målad MDF skiva, möjlighet att välja arbetsbänk, dörrfärg och handtag bland de alternativ som byggherren erbjuder. Diskho av rostfritt stål, infälld i arbetsbänken. Apparatur: vit standardspis med ugn och keramisk spishäll, bredd enligt köksritning. Spisfläkt med styrningsreglage för bostadens ventilationsaggregat. Vit kyl fryskombination. I 3 4 r+k bostäderna kylsvalskåpskombination samt skild frys. Vit diskmaskin samt reservering för mikrovågsugn. VARDAGSRUM Golv: brädparkett, ek Natur Golvlist: trägolvlist lackad i samma nyans som golvet Väggar: målade vita Tak: vit sprutspackling 58
BYGGNADSBESKRIVNING SOVRUM BASTU VVS OCH ELARBEN Fjärrvärme Golv: brädparkett, ek Natur Golvlist: trägolvlist lackad i samma nyans som golvet Väggar: målade vita Tak: vit sprutspackling Inredningar: fast inredning enligt inredningsritningar; skåpstommar av vit melamin skiva, hyllskåpsdörrar av målad MDF skiva, möjlighet att välja dörrfärg och handtag bland de alternativ som byggherren erbjuder. TVÄTTRUM Golv: keramiska kakel, möjlighet att välja kakel bland de alternativ som byggherren erbjuder. Golvet försett med trivseluppvärmning (elförbrukning via bostadens mätare). Väggar: keramiska kakel, möjlighet att välja kakel bland de alternativ som byggherren erbjuder. Tak: träpanel Inredning och utrustning: tvättställ med underskåp, spegelskåp / belysningsarmaturkombination, bykskåp (Obs! I en del av bostäderna är bykskåpet placerat i tamburen eller klädrummet); skåpstommarna av fuktbeständiga skivor, dörrar av målad MDFskiva, möjlighet att välja dörrfärg och handtag bland de alternativ som byggherren erbjuder. Duschmellanvägg samt utrymmesreservering och eldosor för på varandra placerad tvättmaskin och kondenserande torktumlare av standardstorlek. Golv: keramiska kakel, samma som i tvättrummet Väggar: träpanel Tak: träpanel Aggregat: bastuugn av standardtyp Bastulave: klibbal KLÄDRUM Golv: brädparkett, ek Natur Golvlist: trägolvlist lackad i samma nyans som golvet Väggar: målade vita Tak: målade vita Inredning: hyllor och klädstång enligt inredningsritning TV, TELEFON, EL OCH DATAUTTAG I vardagsrum och sovrum installeras TVantenn och datauttag enligt elritning. I vardagsrummet finns två och i sovrummet ett TV antennuttag. Bostädernas belysningsuttag samt el och telefon/datauttag presenteras närmare i elritningarna. å balkongen finns eluttag och belysningsarmatur. Bostäderna förses med till elnätet anslutna brandvarnare med batterisäkring enligt bestämmelserna. Värme, vattenlednings och ventilationsinstallationer görs enligt VVS ritningarna. Lägenheterna har till fjärrvärmenätet kopplad centralvärme. Ventilationen sköts med ett i lägenheten placerat ventilationsaggregat med värmeåtervinning. Elinstallationsarbetena görs enligt elritningarna. Varje lägenhet har individuell vatten och elförbrukningsmätare. Bostäderna har dörrtelefon. GÅRDSARBEN OCH UTRUSTNING Gården görs enligt gårdsplaneringsritning och situationsplan och anpassas efter rådande förhållanden. Gården utrustas enligt gårdsritningen. GEMENSAMMA UTRYMMEN I källarvåningen finns tekniska utrymmen, torkrum samt lägenheternas privata lösöresförråd, av vilka en del placeras i befolkningsskyddet. Förrådsutrymmen för fritidsredskap och barnvagnar finns i första våningen. Cykelställ finns på gården. Avfallshanteringen sköts med delvis i marken nedsänkta behållare på gården. BILARKERING I kvarteret finns ett underjordiskt parkeringsgarage i två nivåer. Bilplatser kan hyras. arkeringsgaraget ägs av Vasa stad och det är möjligt att hyra bilplats ur garaget. BOSTADSBOLAG ÄR ANSLUT TILL Kommunalt vatten och avloppsnät Kommunalt elnät Telefonbolagets telefon och kabeltv nät Internet anslutning 1M, trådlöst nätverk i varje lägenhet. ÖVRIGT Uppgifterna i denna beskrivning grundar sig på situationen Köparen kan framföra egna, från den här beskrivningen avvikande önskemål på bostaden. Vi ger ett skriftligt anbud på ändringarna. Ur byggändringstidtabellen, som köparen får i samband med köpet, framgår hurudana ändringar som kan tas i beaktande i olika byggskeden i enlighet med byggtidtabellen. Byggaren förbehåller sig rätten att av befogade orsaker byta ut i beskrivningen nämnda material och/eller konstruktioner mot motsvarande andra material och/eller konstruktioner. Byggaren förbehåller sig också rätten till ändringar rörande uppgifter i denna beskrivning. Köparen bör alltid bekanta sig med det slutgiltiga försäljningsmaterialet i samband med undertecknandet av köpebrevet. Vasa eab Oy 59
eab Oy on osa ohjoismaiden suurimpiin rakentajiin kuuluvaa eab- konsernia. eab rakentaa ja kehittää asiakkailleen asuntoja toimitilaratkaisuja valtakunnallisesti. Me eabilla haluamme rakentaa tulevaisuuden kestävää yhteiskuntaa. Olemme ohjoismaiden paras yhteiskuntarakentamisen yhteistyökumppani. Luomme ideoita, olemme aloitteellisia ja uudistuvia. Käytämme säästeliäästi resursseja ja ympäristöä säästävät ratkaisut ovat etusijalla. eab rakentaa kestävää yhteiskuntaa. eab Oy är en del av eab-koncernen som är en av nordens största byggare. eab bygger och utvecklar affärsutrymmen och bostadslösningar åt sina kunder på nationell nivå. Vi på eab vill bygga framtidens hållbara samhälle. Vi är den bästa samarbetspartnern inom samhällsbyggande i Norden. Vi skapar idéer, tar initiativ och förnyar oss. Vi utnyttjar resurser sparsamt och prioriterar lösningar som inte belastar miljön. eab bygger ett hållbart samhälle. RAKENTAJA/BYGGARE eab Oy Vaasanpuistikko 2 A, 651 VAASA Vasaesplanaden 2 A, 651 VASA puh. / tel. 27 66 7 ESITTELY JA MYYNTI/ FÖREVISNING OCH FÖRSÄLJNING Asuntomyynti / Bostadsförsäljning Rauhankatu 28, 651 VAASA Fredsgatan 28, 651 VASA puh. / tel. 27 66 7 (uhelujen hinnat kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7, snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17, snt/min.) (Kostnaden för samtal från det fasta nätet 8,28 cent/samtal + 7, cent/minut, från mobiltelefon 8,28 cent/samtal + 17, cent/ minut) Elina Heiska, puh / tel 4 588 2873, elina.heiska@peab.fi Jarmo Välimäki, puh / tel 4 571 95, jarmo.valimaki@peab.fi ORGANISATION CERTIFIED BY Tietojen oikeellisuus: Esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan suunnitelmiin. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Lopulliset tiedot ovat kohteen RS-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä. Uppgifternas riktighet: Informationen i denna broschyr är baserad på planeringssituationen, sådan den var då broschyrenuppgjordes. Rättigheten att ändra på uppgifterna i broschyren förbehålles. Bilderna i broschyren är s.k. imagebilder och motsvarar inte till alla delar det slutgiltiga genomförandet. De slutliga uppgifterna finns till förfogande i objektets RS-dokument, som finns att tillgå via bostadsförsäljningen. Köparen är skyldig att bekanta sig med dessa. peab.fi peabasunnot.fi