Raksystems Oy Sivu 1 (5) 27.2.2006 OMAKOTIRAKENTAJAN "OMATOIMI"KUSTANNUSSUUNNITTELU - / SEURANTATAULUKKO(Täytä euro Rahayksikkö EURO O = Omana työnä, T = Talopakettiin kuuluva Jos tilanne on - merkkinen, niin sen verran ollaan alle kustannusarvion. Käytä huom. saraketta tarkennuksiin! KUSTANNUSARVIO, EURO SEURANTA, EURO 0 RAKENNUTTAMINEN Tontti 2 200,0 2 200,0 2 223,0 23,0 Rakennusaikainen korko, lainan nostokulut 5 000,0 5 000,0 5 000,0 Suunnittelu ja tutkimukset: Pihasuunnittelu 700,0 640,5-59,5 Pääsuunnittelijan tehtävät Rakennesuunnittelu, perustuskuvat Rakennesuunnittelu, muut rakennekuvat LVI-suunnittelu 721,0 721,0 720,5-0,5 Sähkösuunnittelu 591,7 591,7 591,0-0,7 Pohjatutkimukset 800,0 800,0 793,0-7,0 Kopio-/tulostuskulut Rakennuttaminen ja valvonta: Rakennuslupa-ym. toimenpidemaksut 500,0 500,0 1 256,2 756,2 Projektin johto, suunnittelun ohjaus, rakentamisen valmistelu Rakennuttajan valvonta Liittymismaksut liitostöineen: Sähköliittymä 1 760,0 1 760,0 1 760,0 Vesi- ja viemäriliittymä 1 100,0 1 100,0 1 293,6 193,6 Kaukolämpöliittymä Puhelinliittymä 100,0 100,0-100,0 0 RYHMÄ YHTEENSÄ 5 573 7 200 13 473 14 278 805 1 MAA- JA POHJARAKENNUS Raivaus, purkutyöt, puiden kaato / suojaus Maa- ja pohjarakennustyöt Maarakennus-työmaatien teko Pintamaan poisto, maankaivuutyöt 1 700,0 1 700,0 1 831,0 131,0 Mahdollinen louhinta tai paalutus 1 000,0 1 000,0 120,0-880,0 Perusvesien salaojat, sadevesien salaojat, radonpoistoputket 1 500,0 1 500,0 1 449,7-50,3 Mahdollisesti omat saostus- ja imeytyskaivot Täyttö- ja tiivistystyöt 1 700,0 9 000,0 10 700,0 11 145,7 445,7 Piha 7 000,0 7 000,0 3 322,0-3 678,0 Alueen pohjakerrokset, esim sepeli Pintasora tai kivituhka Laatoitus/kiveys tai asfaltti Nurmikko, ruokamulta Puut, pensaat ym istutukset Ulkovarusteet Tuuletus-, kuivausteline Jäteastia(t), postilaatikko, aidat 1. ryhmän urakoitsijoiden työnjohto - ym.kustannukset Maa- ja pohjarakennusurakkaan kuuluvat työt/materiaalit 1 RYHMÄ YHTEENSÄ 4 400 17 500 21 900 17 868-4 032
Raksystems Oy Sivu 2 (5) 27.2.2006 2 PERUSTUKSET JA ULKOPUOLISET RAKENTEET Perustukset, mahd.kellarin kivirakenteiset ulkoseinät Anturat 1 200,0 1 200,0 1 545,6 345,6 Rakennuksen perusmuurit/sokkeli harkoista 5 000,0 6 300,0 11 300,0 11 018,3-281,7 Joku muu perusmuuri/sokkeli-ratkaisu Mahdollisen maanalaisen kerroksen kivirakenteiset ulkoseinät Alapohja Rakennuksen maanvarainen betonialapohja 1 000,0 1 000,0 2 000,0 1 686,8-313,2 Joku muu alapohja-ratkaisu Katosten/avokuistien "alapohja" Lattiastyroksit ja rautaverkko 1 200,0 1 200,0 1 287,0 87,0 2. ryhmän urakoitsijoiden työnjohto - ym.kustannukset Perustusurakkaan kuuluvat työt/materiaalit 2 RYHMÄ YHTEENSÄ 6 000 9 700 15 700 15 538-162 3 RUNKORAKENTEET Rakennuksen pystyrunko Kantavat väliseinät ja pilarit 1. maanpäällisen kerroksen ulkoseinärunko/eriste Muiden maanpäällisten kerrosten ulkoseinärunko/eriste Ulkoseinän julkisivumateriaali, katso myös kohta 5 Pintarakenteet 1 500,0 4 000,0 5 500,0 5 977,4 477,4 Alimpien kerrosten välipohjat, laatat ja palkit Muiden kerrosten välipohjat, laatat ja palkit Portaat 500,0 500,0 396,2-103,8 Yläpohjan ristikot tai palkkirakenteet Yläpohjan eristeet, sisäpuolen verhouksen kiinnitysalustat Vesikaton alusrakenteet/aluskate (vesikate katso 5 Pintarakenteet) Räystäiden otsa- ja aluslaudoitukset LVIS-urakoiden rakennusaputyöt (roilotukset/koteloinnit) 3. ryhmän urakoitsijoiden työnjohto - ym.kustannukset Runkotyöurakkaan kuuluvat työt/materiaalit Talopakettiin kuuluvat työt/materiaalit (pääosa talopakettiin kuuluvista on tämän 3 pääryhmän töitä/tarvikkeita) 9 879,0 52 300,0 62 179,0 62 179,0 (sisältää mm. takka, kalusteet keittiöön, wc:hen ja kodinhoitohuoneeseen.) 3 RYHMÄ YHTEENSÄ 11 379 56 800 68 179 68 553 374 4 TÄYDENTÄVÄT RAKENTEET Ikkunat Ulko-ovet Väliovet Tilkkaus, listoitukset, helat, lukot, kahvat 500,0 500,0 694,0 194,0 Ikkun, ovi, ja vesipellitykse 200,0 200,0 65,0-135,0 Kattoikkunat, kellarin ikkunat ja ovet Puu- tai metalliprofiili-runkoiset väliseinät+levytys 45,0 45,0 Kivirunkoiset tai muut väliseinät 1 500,0 1 500,0 1 496,6-3,4 Räystäskourut, syöksytorvet 500,0 500,0 500,0 Talotikkaat, lapetikkaat Kulkusillat, lumiesteet Vesikaton läpiviennit, ylösnostopellitykset
Raksystems Oy Sivu 3 (5) 27.2.2006 Takka tms. tulisijat 320,0 320 108,0-212,0 Piippu/piiput 200,0 200,0 120,0-80,0 Varaston villat 176,0 176,0 176,0 4. ryhmän urakoitsijoiden työnjohto - ym.kustannukset 4 RYHMÄ YHTEENSÄ 3 396 3 441 3 205-236 5 PINTARAKENTEET Vesikatto: Vesikatemateriaali Päätyräystään kattotiilet, - pellitykset Vesikatteen pintakäsittely Ulkoseinät, puu- tai metalliosat, sokkelit Puuverhottujen ulkoseinäpintojen maalaus. tms. pintakäsittely 300,0 300,0 260,0-40,0 Räystäs- ja otsalautojen ym. puupintojen maalaus. tms. pintakäsittely 150,0 150,0 66,0-84,0 Metallipintojen maalaus. tms. pintakäsittely Kivirakenteisten ulkoseinien 1-3 krs.rappaukset Sokkelien tai kellarin seinien pintakäsittely 300,0 300,0-300,0 Sisäseinien pinnat: Levyrakenteisten seinien tasoite + villoitus (levyt pääryhmässä 4) 400,0 400,0 291,0-109,0 Levyrakenteisten seinien maalaus tai tapetointi 700,0 700,0 715,0 15,0 Kivirakenteisten seinien tasoite 50,0 50,0 30,0-20,0 Kivirakenteisten seinien maalaus tai tapetointi Laatoitukset 3 500,0 3 500,0 4 629,0 1 129,0 Vedeneristysmassat+vahvikenauhat (kaikki lattia-kohdassa) Seinäpaneloinnit+pintakäsittelyt Joku muu sisäseinän materiaali Sisäkatot: Laskettujen kattojen koolaukset (s, ph jne) Sisäkattojen levytykset Levyrakenteisten kattojen tasoite/pintakäsittely Kivirakenteisten kattojen tasoite/pintakäsittely Kattopaneloinnit+pintakäsittelyt (sis kaikki lakat/maalit) 2 000,0 2 000,0 2 274,2 274,2 Joku muu sisäkaton materiaali Kattolistat Lattiat: Lattian tasoite 100,0 100,0 50,0-50,0 Maalaus Muovimatto, korkki- tai tekstiilimatto 90,0 90,0-90,0 Puulautalattia, lauta- tai mosaiikkiparketti, laminaatti 1 200,0 1 200,0 640,0-560,0 Laatoitukset, kiviaineiset lattiat Vedeneristysmassat, kulmien ja lattiakaivojen vahvikenauhat 450,0 450,0 405,0-45,0 Joku muu sisäkaton materiaali Jalkalistat 120,0 70,0-50,0 Muu rakennustavarat ja työkalut 200,0 200,0 236,8 36,8 Erityistilat: Esim. saunan lauteet (sis. pakettiin) 5. ryhmän urakoitsijoiden työnjohto - ym.kustannukset Tasoite-, rappaustyöurakkaan kuuluvat työt/materiaalit Muiden pintatöiden urakkaan kuuluvat työt/materiaalit
Raksystems Oy Sivu 4 (5) 27.2.2006 5 RYHMÄ YHTEENSÄ 9 440 9 560 9 667 107 6 KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Keittiön ala- ja yläkaapit, komerot 4 818,0 4 818,0 4 818,0 Keittiön kodinkoneet, kiinteät laitteet 3 000,0 3 000,0 3 000,0 Khh/apukeittiön ala- ja yläkaapit, komerot Khh/apukeittiön kodinkoneet, kiinteät laitteet 800,0 800,0 800,0 Wc/ym.saniteettitilojen kaapit, peilit, tasot, varusteet kalusteet 3 500,0 3 500,0 4 708,0 1 208,0 Vh/var:n kiinteät hyllyt Kiuas, keskuspölynimuri, palovaroittimet 1 500,0 1 500,0 1 632,3 132,3 6. ryhmän urakoitsijoiden työnjohto - ym.kustannukset 6 RYHMÄ YHTEENSÄ 13 618 13 618 14 958 1 340 7 LVIS(A)-TYÖT (KONETEKNISET TYÖT) Lämmitys Lämmöntuottolaitteet (säätölaitteineen, eristyksineen ja pumppuineen.) 7 300,0 7 300,0 7 300 Lämmönjakolaitteet (putkistoineen, jakotukkeineen, eristyksineen 850,0 2 124,2 2 974,2 2 950,0-24,2 ja säätölaitteineen.) Vesi- ja viemäri Vesi- ja viemärijohdot 4 500,0 4 500,0 4 241,3-258,7 Vesi- ja viemärikalusteet 1 300,0 1 300,0 1 966,0 666,0 Ilmanvaihto Ilmanvaihtokanavisto 3 763,6 3 763,6 3 739,4-24,3 Ilmanvaihtokone, esim. lämmöntalteenotto (LTO) tai jäähdytys Sähkö Valaistus- /sähköjärjestelmä 4 000,0 4 000,0 4 490,9 490,9 Antenni 350,0 350,0 Äly-/automaatiotekniikka (esim. LON) 180,0 180,0 LVIS(A)-urakoihin kuuluvat työt/materiaalit 7 RYHMÄ YHTEENSÄ 850 22 988 24 368 25 218 850 8 & 9 TYÖMAAN KÄYTTÖ-JA YHTEISKUSTANNUKSET Vastaava työnjohtaja (=vastaava mestari) Urakkasuoritusten hankintatehtävät 2 000,0 2 000,0 2 574,4 574,4 Rakennustarvikkeiden ja vuokrakoneiden hankintatehtävät Muut työmaan käyttö ja yhteiskustannukset, sisältävät mm: Sisustus 1 000,0 1 000,0 hallinto, edustus, työmaapäiväkirja työmaakoppi, vartiointi työvälineet, telineet, nosto- ja vuokrakoneet 1 800,0 1 800,0 1 578,3-221,7 työnaikaiset LVIS-työ, energiankulutus 150,0 150,0 108,6-41,4 työmaan muut kuljetukset Vakuutukset 1 000,0 1 000,0 1 000,0 työsuojelu, siivous & raivaus mittaukset, katselmukset, vakuutukset talvilisäkustannukset Puskurirahasto eli kaatoluokka 4 800,0 5 700,0 900,0 8 & 9 RYHMÄ YHTEENSÄ 2 000 3 950 10 750 10 961 1 211
Raksystems Oy Sivu 5 (5) 27.2.2006 Erillinen piharakennus Muut mahdolliset kustannukset KOKO KOHTEEN KUSTANNUKSET YHTEENSÄ 30 202 144 592 180 989 180 245 257