SOPIMUS KÄYTTÖOIKEUKSISTA SEKÄ JOHDOISTA, LAITTEISTA JA RAKENNELMISTA Sopijapuolet A. Asunto Oy Kauniaisten Klostret Grankulla Bostads Ab (2553398-9), jäljempänä A PL 52, 02701 Kauniainen B. Kauniaisten kaupunki (0203026-2), jäljempänä B PL 52, 02701 Kauniainen Sopimuksen tarkoitus Tämän sopimuksen tarkoituksena on sopia tarvittavista käyttöoikeuksista sekä yhteisistä johdoista, laitteista ja rakennelmista tontin 235-3-43-26 alueella, kun tontin omistus on alueellisesti eriytynyt. Kulkuyhteys A:lla on kulkuoikeus tontin 3-43-26 kautta omistamalleen määräalalle 3-43-26-M601. B:llä on kulkuoikeus määräalan 3-43-26-M601 kautta omistamalleen tontille 3-34-26. Kulkuoikeus tarkoittaa oikeutta kulkea liitekarttaan katkoviivalla merkittyä kulkuväylää pitkin. Kulkuväylän leveyden tulee olla vähintään neljä (4) metriä. Sopijapuolet vastaavat yhteisesti erikseen sovittavalla tavalla liitekarttaan katkoviivalla merkityn kulkuväylän ympärivuotisesta kunnossapidosta. Kulkuväylän kunnossapidosta aiheutuvista kustannuksista sopijapuolet vastaavat suhteessa A ¾ ja B ¼. Kulkuoikeudesta ei puolin eikä toisin makseta korvauksia. Kulkuoikeudet ovat voimassa siihen saakka, kunnes vireillä olevan Gallträskin alueen asemakaavamuutos on saanut lainvoiman ja kaavamuutoksen mukainen katu Klostretinkuja on rakennettu ja otettu käyttöön, elleivät sopijapuolet erikseen toisin sovi. Jäteastioiden ja postilaatikoiden sijoittaminen A:lla on oikeus sijoittaa jäteastiansa tontilla 3-43-26sijaitseviin jätekatoksiin. Jätekatokset on merkitty liitekarttaan. B vastaa jätekatosten kunnossapidosta. Jätekatosten kunnossapidosta aiheutuvista kustannuksista sopijapuolet vastaavat suhteessa A ¾ ja B ¼. A:lla on oikeus sijoittaa postilaatikkonsa tontilla 3-43-26sijaitsevan jätekatoksen seinään. A vastaa postilaatikkojensa kunnosta. Edellä mainituista oikeuksista ei puolin eikä toisin makseta korvauksia. Oikeudet ovat voimassa siihen saakka, kunnesvireillä olevan Gallträskin alueen asemakaavamuutos on saanut lainvoiman ja kaavamuutoksen mukainen katu Klostretinkuja on rakennettu ja otettu käyttöön, elleivät sopijapuolet erikseen toisin sovi.
2 (3) Kunnallistekniset johdot ja niiden sijoittaminen Sopijapuolet ovat velvollisia sallimaan puolin ja toisin rakennuksia ja rakennelmia palvelevien, olemassa olevien johtojen ja putkien sijaitsemisen omistamallaan alueella. Tästä oikeudesta ei puolin eikä toisin makseta korvauksia. Sopijapuolilla on osittain yhteiset vesi-, viemäri-, sähkö-, tele- ja kaukolämpöjohdotsekä näihin liittyvät laitteet ja rakenteet. Sopijapuolet vastaavat ja sopivat yhteisesti näiden yhteisten johtojen sekä niihin liittyvien laitteiden ja rakenteiden huollosta ja ylläpidosta. Yhteisten johtojen sekä niihin liittyvien laitteiden ja rakenteiden huollosta ja ylläpidosta aiheutuvista kustannuksista sopijapuolet vastaavat suhteessa A ¾ ja B ¼. Tekninen tila A:n omistaman rakennuksen kellarissa sijaitseva tekninen tila palvelee myös B:n omistamaa rakennusta. Teknisen tilan kunnosta ja hoidosta sekä näistä aiheutuvista kustannuksista vastaa yksin A. Sopijapuolet vastaavat ja sopivat yhteisesti teknisessä tilassa sijaitsevien yhteiskäytössä olevien laitteiden huollosta, ylläpidosta, peruskorjauksista ja tarvittaessa uusimisista. Yhteiskäytössä olevien laitteiden huollosta, ylläpidosta, peruskorjauksista ja uusimisista aiheutuvista kustannuksista sopijapuolet vastaavat suhteessa A ¾ ja B ¼. B voi ilmoittamalla siitä kohtuullisessa ajassa etukäteen luopua yhteiskäytössä olevista laitteista, jolloin B:n velvollisuus osallistua kustannuksiin päättyy viimeistään kahden kuukauden kuluttua. A ja B vastaavat yksin teknisessä tilassa sijaitsevien vain omassa käytössään olevien laitteiden huollosta, ylläpidosta, peruskorjauksista ja tarvittaessa uusimisista sekä näistä aiheutuvista kustannuksista. B:llä on oikeus käyttää A:n omistaman rakennuksen kellarissa sijaitsevaa teknistä tilaa sekä A:n omistamaa aluetta teknisen tilan käytön edellyttämään kulkuun. Oikeus on voimassa niin kauan kuin teknisessä tilassa sijaitsee A:n ja B:n yhteiskäytössä tai B:n omassa käytössä olevia laitteita. Tontin 3-43-26kaukolämpö-, vesi-, sähkö- ja telepalvelu tapahtuu A:n omistamassa rakennuksessa sijaitsevien päämittarien kautta. Kaukolämmön ja vesihuollon käyttökustannukset jaetaan sopijapuolten kesken kulutuksen mukaan, jos tämä on teknisesti mahdollista. Jos näiden kustannusten jakaminen kulutuksen mukaan ei ole teknisesti mahdollista, jaetaan kustannukset suhteessa A ¾ ja B ¼. A laskuttaa B:tä tämän osuudesta 21 päivän maksuehdolla maksettuaan palveluntarjoajan laskun kokonaisuudessaan. Sopijapuolet vastaavat itse omista sähkö- ja telepalveluistaan. Aitaaminen Sopijapuolet sitoutuvat olemaan rakentamatta aitaa omistamansa alueen rajalle.
3 (3) Sitoumus on voimassa siihen saakka, kunnes vireillä oleva Gallträskin alueen asemakaavamuutos on saanut lainvoiman. Asemakaavamuutoksen saatua lainvoiman noudatetaan voimassa olevia kaavamääräyksiä. Suostumus maankäyttö- ja rakennuslain mukaisiin lupiin Sopijapuolet antavat suostumuksensa ja oikeuttavat kummankin sopijapuolen toista sopijapuolta enempää kuulematta hakemaan tarvitsemansa rakennus-, toimenpide-, maisematyö- ja purkuluvat sekä asioimaan yksin viranomaisten kanssa omistamaansa aluetta koskevissa asioissa. Sopimuksen muuttaminen ja siirtäminen Tätä sopimusta voidaan muuttaa vain molempien sopijapuolten kirjallisella päätöksellä. Mikäli omistus- tai hallintasuhteissa tapahtuu muutoksia, on luovuttaja velvollinen antamaan sopimuksen sisältöineen tiedoksi ja siirtämään tämän sopimuksen velvoitteet seuraajalleen. Sopimuskappaleet Tätä sopimusta on tehty kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. Kauniaisissa x.x.xxxx Asunto Oy Kauniaisten Klostret Grankulla Bostads Ab Kauniaisten kaupunki