Pöytäkirjanote 11/2016 1 Tuomiokapitulin istunto Kokousaika Kokouspaikka klo 11:00 Hiippakunnan olohuone, Korkeavuorenkatu 10 A 6 Osallistujat Irja Askola piispa, puheenjohtaja Matti Poutiainen tuomiorovasti, vpj. Sami Ojala maallikkojäsen Teemu Laajasalo pappisasessori, poissa asian 4 käsittelyn ajan Tiina Ahonen pappisasessori Nina Rajamäki vs. lakimiesasessori Reijo Liimatainen hiippakuntadekaani Läsnäolo-oikeutetut Wiking Vuori hiippakuntavaltuuston vpj. Sihteeri Heikki Hämäläinen notaari
Pöytäkirjanote 11/2016 2 1 Kokoustiedot Kokouksen avaus Kokouksen avaus Nina Rajamäki luki Sananlaskujen kirjasta luvun 28. Piispa Irja Askola avasi istunnon kello 11.00. Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todetaan laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskijoiden valinta Pöytäkirjantarkastajaksi valitaan Tiina Ahonen.
Pöytäkirjanote 11/2016 3 22 Maanvuokrasopimus. Helsingin seurakuntayhtymä: Vantaan Asolassa sijaitseva Lipstikan asemakaava-alue, tontin 92-72-217-2 vuokraaminen Diaarinumero Esittelijä DHEL/562/02.05.00/2016 vs. lakimiesasessori Nina Rajamäki Helsingin seurakuntayhtymän yhteinen kirkkovaltuusto on kokouksessaan 7.6.2016 / 36 päättänyt omalta osaltaan vuokrata T2H Rakennus Oy:lle Lipstikan asemakaava-alueella sijaitsevan tontin kiinteistötunnus 92-72-217-2 perustettavan yhtiön lukuun, 24.3.2016 päivätyn tarjouksen ja maanvuokrasopimusluonnoksen ehtojen mukaisesti 50 vuoden vuokra-ajaksi aloitusvuosivuokralla 80.500 euroa. koskee vuokrasopimusta, jolla Helsingin ja Vantaan seurakuntayhtymät vuokraavat Lipstikan asemakaava-alueella sijaitsevan pinta-alaltaan noin 6.022 m2 suuruisen tontin 92-72-217-2, jonka omistusoikeus on jakaantunut siten, että Vantaan seurakuntayhtymä omistusosuus on 64,11 % ja Helsingin seurakuntayhtymän osuus on 35,89 %. Tontin rakennusoikeus on 4.600 kem2. Tontti on varattu asuinkerrostalorakentamiseen ja sillä on asemakaavamerkintä AK. on alistettu tuomiokapitulin vahvistettavaksi ja kysymys on vastaavasta päätöksestä kuin Vantaan seurakuntayhtymän 3.5.2016 / 19 tekemä päätös, joka on käsiteltävänä samassa tuomiokapitulin istunnossa. Yhteinen kirkkovaltuusto hyväksyi kokouksessaan 3.12.2013 / 83 Lipstikan asemakaava-alueen AK-kortteleiden vuokrausperiaatteet. Vuotuinen lähtövuokrataso on 17,50 euroa/kem2, joten tontin alkuvuokraksi muodostuu 80.500 euroa. Tontin luovuttamisesta järjestettiin avoin tontin vuokrauskilpailu, ja korkeimman tarjouksen vuokraoikeusmaksusta teki T2H Rakennus Oy, 943.000 euroa, josta Helsingin seurakuntayhtymän osuus on 338.442,70 euroa. Toteutustapa on todennäköisesti omistusasuntotuotanto. Asiakirjojen liitteenä on maanvuokrasopimusluonnos. Tuomiokapituli kiinnittää huomiota sopimusluonnoksen numero S000499 liitteen 1 kohtaan: Kohteen käyttötarkoitus ja vuokraoikeuden kirjaaminen. Siinä tontin 92-72-217-2 rakennusoikeudeksi on mainittu 3.200 kem2, vaikka rakennusoikeus on 4.600 kem2. Kirkkolain 14 luvun 4 :n mukaan kirkonmaan ja seurakunnan kiinteän omaisuuden vuokraamista koskeva päätös on alistettava tuomiokapitulin vahvistettavaksi, jos vuokra-aika on yli 10 vuotta. Kirkkolain 24 luvun 2 :n mukaan jollei vahvistettavaksi alistettu päätös ole syntynyt virheellisessä järjestyksessä taikka mene viranomaisen toimivaltaa ulommaksi tai ole muutoin lainvastainen ja jollei se myöskään ole epätarkoituksenmukainen, se on vahvistettava. Yhteisen kirkkovaltuuston päätös on syntynyt oikeassa järjestyksessä, se ei mene yhteisen kirkkovaltuuston toimivallan ulkopuolelle eikä ole muiltakaan
Pöytäkirjanote 11/2016 4 osin lainvastainen. tä ei voida pitää KL 24:2 tarkoittamalla tavalla epätarkoituksenmukaisena. voidaan lainvoimaisena vahvistaa. Tuomiokapituli kiinnittää kuitenkin huomiota maanvuokrasopimusluonnoksen liitteen 1 kohtaan Kohteen käyttötarkoitus ja vuokraoikeuden kirjaaminen, johon tulisi merkitä kyseistä tonttia koskeva rakennusoikeus. Toimenpiteet Muutoksenhaku Vahvistettaneen Helsingin seurakuntayhtymän yhteisen kirkkovaltuuston maanvuokrasopimusta koskeva päätös 7.6.2016 / 36. Asianosaistiedoksianto: Helsingin seurakuntayhtymä / lakimies Kirsi Wickström Päätökseen ei kirkkolain 24 luvun 6 :n 3 momentin mukaan saa hakea muutosta.
Pöytäkirjanote 11/2016 5 23 Istunnon päätös Piispa Irja Askola päätti istunnon kello 12.45. Kokouksen puolesta Heikki Hämäläinen sihteeri Pöytäkirjantarkastus Kokouksen pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun ja tehtyjen päätösten mukaiseksi. Tiina Ahonen pöytäkirjantarkastaja Allekirjoitukset on tehty Domus-asianhallintajärjestelmään.