Loft by EKE asunto oy kivistön ratasto 1 Kuvassa oleva asunto on asiakkaan oma toteutus As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä.
2 Kuvassa oleva asunto on EKEn ensimmäisestä loft-talosta As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä.
Kerrostalokoti kuten haluat Perinteisestä uudisrakentamisesta poikkeavat asunnot myydään yhtenä avoimena tilana, ilman väliseiniä. Suunnittele itse haluamasi huonejako tai unohda väliseinät kokonaan. Tilanjakoa on helppo myöhemminkin muuttaa elämäntilanteesi mukaan. Luovutusvalmis koti Luovutusvalmiissa asunnossa sinulla on lähes rajattomat mahdollisuudet suunnitella ja toteuttaa unelmiesi keittiö, ainoastaan viemäri- ja vesijohtovaraus määräävät vesipisteen suuntaa-antavan paikan. Luovutusvalmiin asunnon lattian voit päällystää melkein millä materiaalilla tahansa. Muuttovalmis koti Nyt Ratastossa voit ostaa asuntosi kokonaan EKEn toimesta valmiiksi asti rakennettuna, muuttovalmiina. Tällöin valitset lisähintaiset pintamateriaalit sekä kiinteät kalusteet ja keittiön EKEn valikoimasta. Loft by EKE -kortteli Loft by EKE -asunnot sijoittuivat seitsemän parhaan messukohteen joukkoon Vantaan asuntomessuilla 2015. Uudiskohde Ratasto sijoittuu samaan kortteliin Vantaan Kivistössä muiden Loft by EKE -kerrostalojen kanssa. Koneisto valmistui loppukesästä 2015 ja toinen loft-talo Mekano syksyllä 2016. EKEn uusloftit ovat jo saaneet uusia asukkaita, lue heidän kokemuksistaan lisää nettisivuiltamme osoitteessa www.eke.fi/loft. Älykoti kaikilla mukavuuksilla Smarthome by EKE -kotiautomaatio ohjaa asunnon ilmanvaihtoa ja valaistusta, säätää huonelämpötilaa, valvoo asunnon turvallisuutta murto-, palo- ja vesivuotoilmaisimin sekä seuraa sähkön ja veden kulutusta. Automatiikka säästää energiaa ja tuo asumismukavuutta. Ilmanvaihtoa tehostetaan automaattisesti pesutilan ilmankosteuden perusteella. Voit myös itse säätää ilmanvaihtoa sekä huonelämpötilaa tarpeesi mukaan. Kaikissa asunnoissamme on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmössä ja korkeat ikkunat, jotka ulottuvat lattiaan asti. Kaikkiin asuntoihin kuuluu lasitettu parveke tai jopa lasitettu kattoterassi. Ensimmäisen kerroksen asuntoihin kuuluu oma piha-alue terasseineen. Asuntojen ikkunoissa ja ikkunaovissa ovat sälekaihtimet vakiona. Luovutus- tai muuttovalmis innastohintaisessa vakiopohjaratkaisulla olevassa luovutusvalmiissa asunnossa pääset itse toteuttamaan keittiön, lattiapinnoitteet sekä mahdolliset väliseinät asunnon hallinnan luovutuksen jälkeen. Tällöin me EKEllä rakennamme raamit, sinä luot lopputuloksen. Yhdessä asiakasvastaavamme kanssa voit työmaa-aikataulun mukaisesti valita erillisestä sisustusvalintaesitteestä loft-asuntoosi sopivat ratkaisut. Tällöin asuntosi toteutetaan EKEn toimesta muuttovalmiiksi asti. Muuttovalmiissa ratkaisussa valitset kotisi keittiön EKEn valmiista keittiöratkaisuista. Niin muutto-, kuin luovutusvalmiissa asunnoissa toteutetaan valmiiksi wc ja kylpyhuonetilat. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat laatoitettuja ja katto on kuusipaneelia. uonieston seinät ovat valkoiseksi maalattuja betonipintaista tehosteseinää lukuun ottamatta. Katto maalataan valkoiseksi. 3
Miten toteutan Loft by EKE -kodin L Valitse mieleisesi lisähintainen muuttovalmis asunto tai vakio pohjaratkaisulla oleva luovutusvalmis asunto. F Luovutusvalmiissa vaihtoehdossa suunnittelu voi alkaa! Toteuta haluamasi huonejako tai unohda väliseinät. Tilanjakoa voit jatkossakin muuttaa elämäntilanteesi mukaan. 4 Kuvassa oleva asunto on EKEn ensimmäisestä loft-talosta As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä.
O Valitse muuttovalmiin asunnon materiaalit ja ratkaisut. Tällöin asuntosi toteutetaan EKEn toimesta valmiiksi asti. T Tule ja rakastu. Kerrostalokoti kuten haluat! 5 Kuvassa oleva asunto on asiakkaan oma toteutus As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä..
6 avainnekuva on taiteilijan näkemys. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Näkymä Timanttikiteenpuistosta. Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy.
7
Kivistön Ratasto Uudiskohde Ratasto sijoittuu samaan kortteliin Vantaan Kivistössä muiden Loft by EKE -kerrostalojen kanssa. EKEn loft-asunnot mahdollistavat omannäköisen kodin toteuttamisen Vantaan Kivistössä Kehäradan aseman lähettyvillä. Kivistön Ratasto muodostuu 6-7 kerroksisesta yksiportaisesta 45 asunnon asuinkerrostalosta. Kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat sekä muut yhtiön yhteiset tilat, kuten saunaosasto, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto sekä irtaimistovarastot. Pihamuureissa ja ensimmäisen kerroksen päädyssä toistuu arkkitehti Saara Mutasen Ratasto -teema. Korttelin sijainti on erinomainen: puistojen syleilyssä, mutta aivan Kivistön keskustan ja juna-aseman lähettyvillä. Kivistön tulevaan palveluja liikekeskukseen on matkaa alle kilometri. Aurinkokiven monitoimikeskus kouluineen on upean Timanttikiteen puiston takana ja korttelin viereen sijoittuvat urheilukentät. Pysäköinti hoituu loft-korttelin yhteisessä myöhemmin rakennettavassa pysäköintitalossa. uonekorkeuden lisäksi pidimme siitä, että EKEn loft -asunnoissa pääsimme suunnittelemaan itse ja toteuttaminen lähti ihan nollasta, ilman purkamisvaihetta. Tärkeää kodissamme on se, että se on oman näköinen ja pystyimme itse vaikuttamaan ratkaisuihin. Jatkossa on vaikea ajatellakaan muunlaista asumisvaihtoehtoa! kivistön koulu 0,5 km aurinkokivi päiväkoti, neuvola, koulu 200 m lentokenttä 9 km loftkortteli lipputie myyrmäki 9 km jumbo 9 km kivistön liikeja palvelukeskus 1 km kivistön asema 0,8 km helsinki 20 km Loft by EKE -asunnon ostajat Katariina ja Ville 8
kivistön mekano Asemapiirros. Suuntaa-antava, ei mittakaavassa. 9
Tervetuloa Kivistöön Kivistössä liityt mukaan edelläkävijöiden joukkoon. Arkkitehtuuri, ekologiset ratkaisut ja yhdessä tekeminen muodostavat upouudesta kaupunkikeskuksesta houkuttelevan monenlaiselle ihmiselle. Parhaillaan Vantaan Kivistössä asuu noin 5 000 asukasta, mutta uuden keskustan myötä Kivistöstä kasvaa noin 30 000 asukkaan asuinalue. Vantaan kaupungin tavoitteiden mukaan kaupunki keskus on paitsi pääkaupunkiseudun vetovoimaisin palvelu- ja liikekeidas, myös kansallinen ekologisen asumisen mallialue, jossa on luontevaa liikkua kävellen, pyörällä tai junalla. Alueen asuntojen ominaispiirteitä tulevat olemaan värien paljous, eko logiset materiaalit, viherkatot ja kaikkialla näkyvä taide. Elävän keskustan vastapainoksi Kivistöstä löytyy monia taideaiheisia puistoja. Aurinkokiven monitoimikeskus tarjoaa puitteet asukkaiden kohtaamiseen ja aktiivinen kaupunginosayhdistys järjestää monenlaista toimintaa. Kivistössä pääset helposti luontoon rentoutumaan Petikon ulkoilumaastoihin, Vantaanjoen rantaan ja Kehärataa myötäilevää pyörätietä pitkin kauemmaksikin. Tutustu Kivistön palveluihin ja seuraa alueen rakentumista osoitteessa vantaankivisto.fi 10
Lipputie loftkortteli lippupuisto Vanha Nurmijärventie aurinkokivi Ruusukvartsinkatu Pikapyörätie Vanha ämeenlinnantie Kehärata kivistön koulu kivistön asema kivistön kaupunkikeskus kivistö lentoasema linja-autoterminaali Tikkurilantie kivistö Kehä III aviapolis vantaankoski myyrmäki ämeenlinnanväylä Tuusulanväylä Kehärata Vantaan Kivistöstä muotoutuu lähivuosina alueen kaupunkimainen keskusta palveluineen. Lähijuna tuo ja vie 10 minuutin välein, pyöräilyverkostoon on panostettu ja Kehä 3:sta ja ämeenlinnan-väylää pitkin olet hetkessä perillä. Kehärata aloitti liikennöinnin heinäkuussa 2015. Alle puolessa tunnissa elsingin keskustaan ja alle kymmenen minuuttia lentokentälle ja Aviapolikseen. pasila helsinki 11
uoneistoluettelo 12 ASUNNON NUMERO KERROS UONEISTOTYYPPI LATTIAPINTA-ALA PINTA-ALA 1.KRS A1 1 1 + KT-varaus 30,5 m 2 30,5 m 2 A2 1 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A3 2 1 + KT-varaus 28,0 m 2 28,0 m 2 A4 2 1-2 + K-varaus 44,0 m 2 44,0 m 2 A5 2 1-3 + KT-varaus 61,5 m 2 61,5 m 2 A6 2 1 + KT-varaus 30,5 m 2 30,5 m 2 A7 2 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A8 2 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A9 2 1-3 + KT-varaus + sauna 64,5 m 2 64,5 m 2 A10 2 1-2 + K-varaus 48,5 m 2 48,5 m 2 A11 3 1 + KT-varaus 28,0 m 2 28,0 m 2 A12 3 1-2 + K-varaus 44,0 m 2 44,0 m 2 A13 3 1-3 + KT-varaus 61,5 m 2 61,5 m 2 A14 3 1 + KT-varaus 30,5 m 2 30,5 m 2 A15 3 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A16 3 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A17 3 1-3 + KT-varaus + sauna 64,5 m 2 64,5 m 2 A18 3 1-2 + K-varaus 48,5 m 2 48,5 m 2 A19 4 1 + KT-varaus 28,0 m 2 28,0 m 2 A20 4 1-2 + K-varaus 44,0 m 2 44,0 m 2 A21 4 1-3 + KT-varaus 61,0 m 2 61,0 m 2 A22 4 1 + KT-varaus 30,5 m 2 30,5 m 2 A23 4 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A24 4 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A25 4 1-3 + KT-varaus + sauna 64,5 m 2 64,5 m 2 A26 4 1-2 + K-varaus 48,5 m 2 48,5 m 2 A27 5 1 + KT-varaus 28,0 m 2 28,0 m 2 A28 5 1-2 + K-varaus 44,0 m 2 44,0 m 2 A29 5 1-3 + KT-varaus 61,0 m 2 61,0 m 2 A30 5 1 + KT-varaus 30,5 m 2 30,5 m 2 A31 5 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A32 5 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A33 5 1-3+KT-varaus + sauna 64,5 m 2 64,5 m 2 A34 5 1-2+K-varaus 48,5 m 2 48,5 m 2 A35 6 1+KT-varaus 28,0 m 2 28,0 m 2 A36 6 1-2+K-varaus 44,0 m 2 44,0 m 2 A37 6 1-3+KT-varaus 61,0 m 2 61,0 m 2 A38 6 1+KT-varaus 30,5 m 2 30,5 m 2 A39 6 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A40 6 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A41 6 1-3+KT-varaus + sauna 64,5 m 2 64,5 m 2 A42 6 1-2+K-varaus 48,5 m 2 48,5 m 2 PINTA-ALA PARVI A43 7 1-2+KT-varaus + parvi 57,0 m 2 45,0 m 2 + 12,0 m 2 A44 7 1-2+K-varaus + parvi 78,0 m 2 48,5 m 2 + 29,5 m 2 A45 7 1-2 + K-varaus+parvi 65,5 m 2 48,0 m 2 + 17,5 m 2 Lattiapinta-ala on 1.krs. + parvi.
13 Kuvassa oleva asunto on asiakkaan oma toteutus As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä.
1. kerros 1 asunto 1-2 asunto A 1 1+KT-varaus 30,5 m 2 A 2 1-2+KT-varaus 45,0m 2 14 uoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
1 asunto 1-2 asunto 1-3 asunto 2. kerros A 3 1+KT-varaus 28,0 m 2 A 7 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 A 4 1-2+K-varaus 44,0m 2 A 8 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 A 5 1-3+KT-varaus 61,5 m 2 A 9 1-3+KT-varaus+S 64,5 m 2 A 6 1+KT-varaus 30,5 m 2 A 10 1-2+K-varaus 48,5 m 2 uoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 15
AKITETITOIMISTO JUA MUTANEN O POJAPIIRROS, 3.-5. KERROS 1:200 3-5. kerros 1 asunto 1-2 asunto 1-3 asunto SS SS SS SS LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU SS SS LASITTU LASITTU K-VARAUS A13 1+KT-VAR 61.5 M2 KT-VARAUS A12 1+K-VAR 44.0 1 M6a 2 3 A14 1+KT-VAR 30.5 M1 4 5.1 5.2 7.1 7.2 8 KT-VARAUS KT-VARAUS SAVUSULKUKÄYTÄVÄ A15 1+KT-VAR 45.0 6 KT-VARAUS A11 1+KT-VAR 28.0 M1p M5 A M1 A16 1+KT-VAR 45.0 KT-VARAUS KT-VARAUS A17 1+KT-VAR+S 64.5 M3b 9 M4a 10 K-VARAUS A18 1+K-VAR 48.5 S LASITTU LASITTU A 15, A 23, A 31 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 A 11, A 19, A 27 1+KT-varaus 28,0 m 2 A 16, A 24, A 32 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 A 12, A 20, A 28 1-2+K-varaus 44,0 m 2 A 17, A 25, A 33 1-3+KT-varaus+S 64,5 m 2 A 13 1-3+KT-varaus 61,5 m 2 A 18, A 26, A 34 1-2+K-varaus 48,5 m 2 A 14, A 22, A 30 1+KT-varaus 30,5 m 2 A 21, A 29 1-3+KT-varaus 61,0 m 2 16 Kuvassa 3. kerroksen kerrospohja. uoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Y 5.9.2016 AKITETITOIMISTO JUA MUTANEN O POJAPIIRROS, 6. KERROS 1:200 1 asunto 1-2 asunto 1-3 asunto 6. kerros SS SS SS SS LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU SS LASITTU A37 1+KT-VAR 61.0 M6c A38 1+KT-VAR 30.5 KT-VARAUS A39 1+KT-VAR 45.0 h = n. 2.6 m A40 1+KT-VAR 45.0 KT-VARAUS A41 1+KT-VAR+S 64.5 h = n. 2.6 m KT-VARAUS M1 KT-VARAUS M1p M1 KT-VARAUS M3c M4c S SS LASITTU K-VARAUS M2 SAVUSULKUKÄYTÄVÄ K-VARAUS A36 1+K-VAR 44.0 KT-VARAUS A35 1+KT-VAR 28.0 M5 A42 1+K-VAR 48.5 LASITTU O LASITTU SPI A 35 1+KT-varaus 28,0 m 2 A 39 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 A 36 1-2+K-varaus 44,0 m 2 A 40 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 A 37 1-3+KT-varaus 61,0 m 2 A 41 1-3+KT-varaus+S 64,5 m 2 A 38 1+KT-varaus 30,5 m 2 A 42 1-2+K-varaus 48,5 m 2 uoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 17
AKITETITOIMISTO JUA MUTANEN OY POJAPIIRROS, 7. KERROS 1:200 7. kerros 1-2 asunto EI60 EI30 LASITTU KATTOTERASSI EI30 h = n. 4.0 m A43 1+KT-VAR+P 45.0 +12.0 h = n. 4.55 m K-VARAUS h = n. 5.0 m A44 1+K-VAR+P 48.5+29.5 PARVI h = n. 2.6 m LASITTU KATTOTERASSI M1 PARVI h = n. 2.6 m KT-VARAUS M3d M7 EI60 K-VARAUS EI60 PARVI h = n. 2.6 m h = n. 4.75 m A45 1+K-VAR+P 48.0 +17.5 h = n. 5.25 m LASITTU SPI A 43 1-2+KT-varaus+Parvi 45,0 + 12,0 m 2 A 44 1-2+K-varaus+Parvi 48,5 + 29,5 m 2 A 45 1-2+K-varaus+Parvi 48,0 + 17,5 m 2 18 uoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Parvi parvi AUKI ALAS AUKI ALAS h = n. 1.2 m h = n. 2.2 m PARVI 12.0 h =n. 1.75 m h =n. 1.6 m PARVI 29.5 h = n. 2.3 m VT VT RITILÄTASO h = n. 1.95 m h = n. 2.1 m h = n. 1.6 m PARVI 17.5 VT h = n. 1.95 m AUKI ALAS 19
20 Kuvassa oleva asunto on EKEn ensimmäisestä loft-talosta As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä.
Rakennustapaseloste ja yleistietoa asunto-osakeyhtiöstä Myynnissä Yhtiön nimi Asunto Oy Kivistön Ratasto, Vantaa Katuosoite Timanttikiteenkuja 4, 01700 Vantaa Tontti Vantaan kaupungin Kivistön kaupunginosan kortteli 23130, tontti 2. Tontti on yhtiön omistuksessa. Yhtiöllä on yhteinen piha-alue samassa korttelissa, tonteille 1 ja 3 rakennettavien yhtiöiden kanssa. Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Vantaan kaupunkisuunnitteluvirastosta p. 09 83911. Tontin pinta-ala on 1 440 m 2. Yhtiö koostuu 6-7 -kerroksisesta yksiportaisesta asuinkerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 45 asuntoa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat sekä yhtiön yhteistilat: saunaosasto ja väestösuoja, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoilu välinevarasto sekä irtaimistovarastot. Polkupyörien huoltotila (Bike Station) sijaitsee Asunto Oy Kivistön Mekanon A-portaan ensimmäisessä kerroksessa. Erillisissä piharakennuksissa sijaitsee ulkoiluvälinevarastot. Tontin toisessa talousrakennuksessa on tontin 1 ulkoiluvälinevarasto. Pihalla sijaitsevat tomutus- ja oleskelualueet ovat yhteiskäytössä tonttien 1 ja 3 kanssa. Rakentamisessa noudatetaan voimassaolevia rakennusmääräyksiä ja rakennusluvan ehtoja sekä vuoden 2015 energiamääräyksiä. Arkkitehtisuunnittelutoimistona on Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy. Rakenteet Alapohjan rakenteena on tuuletettu betoniontelolaattalattia. Välipohjien ja yläpohjan kantavana rakenteena ovat betoniontelolaatat. Vesikatteena on bitumikermi. Betoniset väliseinät sekä seinät asuntojen ja porrashuoneiden välissä ovat 200 mm paksuja teräs betonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Ulkoseinissä on betoninen lämpöeristetty sisäkuorielementti. Julkisivupintana on paikalla muurattu ruskea tiiliseinä. Pihamuureissa ja ensimmäisen kerroksen päädyssä toistuu arkkitehti Saara Mutasen Ratasto -teema. Parvekelaatan kantava rakenne on teräsbetonia, lattian pinta on hienopesty. Parvekekaiteet ovat alumiinilasikaiteita. Parvekkeet ovat lasitetut. Ensimmäisen kerroksen terassi pihoja ei voida lasittaa. Parvet toteutetaan lähtökohtaisesti kerrospohjakuvien osoittamassa laajuudessaan. Parvien lattiapintamateriaalina on vaneri ja ne ovat asukkaan vapaasti pinnoitettavissa. Parvien kaiteena on teräspinna- kaide ja parviportaat ovat joko terästä tai puuta. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on asunto kohtainen pihaterassi. Terassin lattiana on painekyllästetty lauta pohjapiirustuksen osoittamassa laajuudessa. Ovet ja ikkunat Porrashuoneesta asuntoon johtava ovi on 1-lehtinen, kynnyksellinen, postiluukulla varustettu molemmin puolin maalattu ovi. Asunnon väliovet ovat tehdasmaalattuja ja huullettuja laakaovia. Laakaovien helat ja painikkeet ovat kromattuja. Saunassa on kokolasiovi. Parvekkeen ja/tai terassin ovi on yksi- tai kaksilehtinen kytketty ulospäin aukeava puu-alumiiniovi, jonka ulkopuite ja karmin verhous ovat polttomaalattua alumiinia ja puuosat ovat peittomaalattua puuta. Porrashuoneiden ja kerrostalon apu tilojen ulko-ovet ovat metallirakenteisia. Porrashuoneen ulko-ovi varustetaan koodilukolla. 21
Julkisivu kaakkoon ja luoteeseen Ikkunat ovat pääosin sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, tyypiltään MSE ja niiden ulkopuite sekä karmin verhous on polttomaalattua alumiinia. Ikkunoiden puuosat ovat peittomaalattua puuta. Ikkunoiden helat ja painikkeet ovat kromattuja. Asuntojen Ikkunoissa ja ikkunaovissa ovat sälekaihtimet vakiona. Varusteet, laitteet ja pintakäsittelyt Asunnoissa on keittiötilavaraus (vesi, viemäri ja sähköpiste). Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat laatoitettuja, katto on kuusipaneelia. Kalusteena on pesuallas seinäkiinnityksellä sekä wc-istuin ja suihku. Kylpyhuoneessa on lämmön talteenottokone sekä tila- ja liitäntävaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle huoneistokohtaisten suunnitelmien mukaisesti. Osassa asuntoja on oma sauna. Yhtiön yleiset saunatilat sekä vilvoittelutila sijaitsevat alimmassa kerroksessa. Lattiat ovat pölynsidontakäsiteltyä lattiatasoitetta. 1. kerroksen asuntojen lattia on pölynsidontakäsitelty betonilaatta. Asukkaan on mahdollista pinnoittaa ne esimerkiksi parketilla, laminaatilla, laatalla tai esim. designbetoni (tai vastaavalla) -tasoitteella. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinissä on erityisesti kosteaan tilaan soveltuva rakennuslevy. Tehosteeksi jätettävät sileävaletut betoniseinäpinnat pölynsidontakäsitellään. Muut betoniseinät ja rakennettavat kipsiseinät tasoitetaan ja maalataan. Sisäkatot ovat tasoitettuja ja valmiiksi maalattua betonia. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa ovat alaslasketut maalatut kipsilevykatot. Talotekniikka Energiatehokkuusluokka on C asuinkerrostalo-käyttötarkoitusluokassa. Lämmitysmuotona on kaukolämpöön liitetty vesikiertolattialämmitys koko asunnon osalta, myös kylpyhuoneessa ja saunassa. Avoimilla parvilla ei ole lattialämmitystä. Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (). -laite on asunnon kylpyhuoneessa. Ilmanvaihtoa ohjataan Smarthome by EKE -kotiautomaatiojärjestelmällä. Järjestelmä reagoi automaattisesti kylpyhuoneen lisääntyneeseen kosteuteen tehostamalla ilmanvaihtoa. Rakennus liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Yhtiössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Sähkö-, antenni- ja datapistorasioiden paikat asuinhuoneissa näkyvät kauppakirjan liitteenä annettavassa sähköpisteet esittävässä piirustuksessa. Kiinteistö on varustettu tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Kiinteistöliittymä avaa tietoliikenneyhteyden valitun operaattorin laajakaista verkkoon, joka edelleen mahdollistaa yhteydet internetiin. Smarthome by EKE -kotiautomaatioratkaisu ohjaa asunnon ilmanvaihtoa ja valaistusta, säätää huonelämpötilaa sekä valvoo asunnon turvallisuutta palo-, vesivuoto-, liike- ja ovi-ilmaisimin. Vesivuodon sattuessa keittiössä järjestelmä katkaisee automaattisesti huoneiston vedentulon, palotilanteessa järjestelmä sytyttää valot ja pysäyttää ilmanvaihdon. uonejärjestyksen mahdollisesti muuttuessa voidaan lisätä langattomia valokatkaisijoita ja lämpötila-antureita ohjaamaan uuden huonetilan valaistusta ja lämpötilaa. Valaistuksen himmentämiseen on järjestelmässä varaus. issi on konehuoneeton asuintalon vakiohissi. 22
Julkisivu koilliseen ja lounaaseen Piha-alueet ja yleiset tilat Autopaikat sijaitsevat tontille 23134 myöhemmin rakennettavassa pysäköintitalossa (Koy Timanttiparkki). Autopaikat (19 kpl) ovat ostettavissa erikseen. Ennen pysäköinti laitoksen rakentamista väli aikainen pysäköinti on järjestetty maantasopaikkoina tontille 23134. Asunto Oy Kivistön Ratasto Vantaa, yhtiöjärjestystä voidaan joutua muuttamaan pysäköintilaitoksen rakentamisen yhteydessä. Alueelle rakennetaan Vantaan kaupungin toimesta keskitetty jäteputkijärjestelmä. Yhtiö tulee osakkaaksi jäteputkijärjestelmän käytöstä vastaavaan ja järjestelmän omistavaan Kivistön Putkijäte Oy:öön. Yhtiön imujätteen keräyspiste on samalla tontilla. Viereiseen kortteliin 23134 rakennettavan pysäköintilaitoksen yhteyteen rakennetaan myös tilat isommille jätteille sekä kartongille, metallille ja lasille. Yhtiön piha-alue tehdään pihasuunni- telman mukaisesti. Pihatiet päällystetään pääosin asfaltilla ja betonikiveyksellä tai kivituhkalla. Pihavalaistus tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Maantasossa sijaitsevilla asunnoilla on omat katetuin terassein varustetut piha-alueet. Ylempien kerrosten parvekkeellisilla asunnoilla on parvekelaatta. Yhtiöiden piha-alueelle sijoittuu oleskelu- ja leikkialue, joka on korttelin tonttien yhteiskäytössä. Yhteiskäytöstä tehdään erillinen sopimus yhtiöiden välille. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Ulkona olevissa erillisissä rakennuksissa sijaitsevat ulkoiluvälinevarastot. Tomutustila on korttelin tonttien yhteiskäytössä. As Oy Kivistön Mekanon A-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee myös polkupyörän huoltoon varattu tila, joka tulee yhteiskäyttöön korttelien 23129 ja 23130 kanssa. Lisätyöt Asiakkaalla on mahdollista teettää asuntonsa valmiiksi erillisen sisustusvalintaesitteen ja aikataulun mukaan (MUUTTOVALMIS-ratkaisu). Keittiöt, väliseinät ja lattiapinnoitteet ovat asukkaan toteutettavissa asunnon hallinnan luovutuksen jälkeen. Tarkat tuotemääritykset ja mahdolliset vaihtoehdot on kerrottu kauppakirjan liitteenä annettavassa tuotevalintalomakkeessa. Tämä rakennustapaseloste kuvaa asunnon raakapintaista VAKIO-ratkaisua (luovutusvalmis). Asuntoihin kuuluvat tilat sekä tilojen sisältämien kalusteiden sijainti ja määrä on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustekaavioissa. Asuinhuoneistojen toteutustavasta (LOFT-huoneisto) johtuen asuntohuoneistotyypit saattavat erota merkittävästi yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä esitetystä. Rakennuttaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja. Tämä esite perustuu esiteen painamisen aikaan käytettävissä olleisiin tietoihin. Pohjakuviin lisätään mahdollisesti hormeja tai kotelointeja LVIS-suunnitelmien tarkentuessa. Materiaalit, mitat ja muut tarkemmat tiedot määritellään kauppakirjan liitteissä. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro. 130/2001 mukaiset tiedot on nähtävissä esittelyssä. 23
24 Kuvassa oleva asunto on asiakkaan oma toteutus As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä..
avainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä. 25
Älykäs kotiautomaatio elää kotisi mukana Smarthome by EKE -älykotijärjestelmän joustava valoohjaus ja huonelämpötilan säätö on toteutettu ilman johtoja ja paristoja, mikä mahdollistaa järjestelmän mukautumisen uuteen tilanteeseen huonejärjestystä muutettaessa. Automatiikka säästää energiaa, tuo asumismukavuutta ja huolehtii turvallisuudesta. Voit myös itse säätää ilmanvaihtoa sekä huonelämpötilaa tarpeesi mukaan. smarthome.eke.com 26
Yksilölliset keittiö- ja kiintokalusteratkaisut sopimushinnoin Yhteistyössä suunnittelupalvelumme kanssa löydät laajasta valikoimastamme uuteen loft-kotiisi sopivat ratkaisut, jotka toteutamme tarvittaessa avaimet käteen periaatteella. Pitkäaikainen yhteistyömme EKE:n kanssa mahdollistaa sinulle sopimushinnat EKE:n asiakkaana. Soita ja varaa aika maksuttomaan ideointituokioon! EKE:n asiakkaat palvelee Keittiömaailma Espoo, projektimyynti: Pauli aapakoski, Puh. 044 781 2791, pauli.haapakoski@keittiomaailma.fi tai projektimyynti@keittiomaailma.fi Ansaitset paremman keittiön Projektimyynti Espoo, Suomenoja Martinkuja 10 MA-PE 10-18, LA 10-15 keittiomaailma.fi 27
ome Kotisi kokoinen, elämäsi mukainen Suomalainen perheyritys Temal valmistaa kiintokalusteita kylpyhuoneeseen, keittiöön, kodinhoitoon ja säilytykseen. Kalusteemme on räätälöity sopimaan juuri sinun elämääsi, sinun kotiisi riippumatta sen koosta, muodosta tai vaatimuksista. www.temal.fi Laatat omaan tyyliin. elsinki Pori Turku sekä jälleenmyyjät ympäri Suomen. 28
AITOA KÄSITYÖTÄ VUODESTA 1886 TAT-PUULATTIAT Katso lisää: 29
30 Kuvassa oleva asunto on EKEn ensimmäisestä loft-talosta As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä. Tutustu myyntiasiakirjoihin.
Vastuuta huomisesta Koti ja elämänkaari alusimme luoda Loft by EKE -konseptin vastaamaan entistä yksilöllisempiä, esteettömiä ja joustavuutta korostavia asumisen tarpeita. Työtä tehdään usein myös kotona ja perhekoot voivat vaihdella elämän eri vaiheiden myötä. Loft by EKE -asunnot antavat mahdollisuuden asua samassa asunnossa elämäntilanteiden muuttuessa ja asuinalueella syntyneet ystävyyssuhteet säilyvät. Energiaa säästäen Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Siksi asunnoissa käytetään nykyaikaista Smarthome by EKE -kotiauto maatiojärjestelmää, jolla voidaan säätää muun muassa asuntokohtaista ilmanvaihtoa sekä huonelämpötilaa ja seurata sähkön sekä veden kulutusta. Pieni energiankulutus merkitsee myös asukkaalle säästöjä yhtiövastikkeessa. EKE-Rakennus Oy EKE-Rakennuksella on tuhansia tyytyväisiä asukkaita Kirkkonummen Sundsbergissa, Sundsbergin rannassa ja Kivistön Majtorpissa. Yli viisikymmentä vuotta toimineen perheyrityksen periaatteena on olla pitkään läsnä toteuttamillaan alueilla. Tämä mahdollistaa avoimen vuorovaikutuksen ja luottamuksellisen yhteistyön alueen asukkaiden kanssa. EKE-Rakennus Oy on osa suomalaista perheomisteista EKE-Yhtiöt -monialakonsernia. Konsernin emoyhtiö on EKE-Finance Oy ja pääkonttori sijaitsee Espoossa. Muiden tytäryhtiöiden toimistot sijaitsevat Pietarissa, Tallinnassa, Riiassa ja Shanghaissa. EKE- Rakennuksen hankkeiden yhteenlaskettu arvo on yli 100 miljoonaa euroa, ja ne ovat pien- ja kerrostaloalueita sekä liike- ja logistiikkakeskuksia. Olemme käytettävissänne, kun haluatte toteuttaa juuri tarpeisiinne soveltuvan kokonaisuuden! 31
Asunto Oy Kivistön Rataston toteuttamisesta vastaa EKE-Rakennus Oy. Autamme sinua toteuttamaan oman unelmasi. p. 09 613 030 asuntomyynti@eke.fi www.eke.fi/loft 32