HEI KERAVA! KAKSIOITA, KOMIOITA, 4H+K. Velaton hinta alkaen 153.000. Visualisointi As. Oy Keravan Sepänpiha RAKENNAMME 32 BOKOK-KOTIA KERAVAN AHJOON. AS. OY KERAVAN SEÄNIHA
TOTEUTA H VOIT ASUA NÄIN 2
AAVEESI KESÄÄ 2017 3
BOKOK SOII USEIMIEN KUKKAROE AIDOSTI EDUINEN OMA KOTI BoKlokissa yhdistyvät edullinen hinta, korkea laatu ja matalat asumiskustannukset. Ainutlaatuisen kotikonseptin mahdollistavat kohtuuhintainen tonttimaa, vakioidut suunnitteluratkaisut sekä toimiva rahoitusmalli. Näin edullisia BoKlok-kodit ovat Keravan Sepänpihassa Huoneisto nro Huoneluku m 2 Kerros Velaton hinta Myyntihinta A 2 2h+kt 44,5 1 159.000 63.600 A 3 2h+kt 44,5 1 159.000 63.600 A 6 2h+kt 44,5 2 153.000 61.200 A 7 2h+kt 44,5 2 153.000 61.200 B 10 2h+kt 44,5 1 159.000 63.600 B 11 2h+kt 44,5 1 159.000 63.600 B 14 2h+kt 44,5 2 153.000 61.200 B 15 2h+kt 44,5 2 153.000 61.200 C 18 2h+kt 44,5 1 159.000 63.600 C 19 2h+kt 44,5 1 159.000 63.600 C 22 2h+kt 44,5 2 153.000 61.200 C 23 2h+kt 44,5 2 153.000 61.200 D 26 2h+kt 44,5 1 159.000 63.600 D 27 2h+kt 44,5 1 159.000 63.600 D 30 2h+kt 44,5 2 153.000 61.200 D 31 2h+kt 44,5 2 153.000 61.200 A 1 3h+k 58,5 1 192.000 76.800 A 4 3h+k 58,5 1 192.000 76.800 A 5 3h+k 58,5 2 181.500 72.600 A 8 3h+k 58,5 2 181.500 72.600 B 9 3h+k 58,5 1 192.000 76.800 B 12 3h+k 58,5 1 192.000 76.800 B 13 34+k 58,5 2 181.500 72.600 B 16 3h+k 58,5 2 181.500 72.600 C 17 3h+k 58,5 1 192.000 76.800 C 21 3h+k 58,5 2 181.500 72.600 D 25 3h+k 58,5 1 192.000 76.800 D 29 3h+k 58,5 2 181.500 72.600 C 20 4h+k 72,0 1 217.000 86.800 C 24 4h+k 72,0 2 208.000 83.200 D 28 4h+k 72,0 1 217.000 86.800 D 32 4h+k 72,0 2 208.000 83.200 4
Esimerkkinä kaksio 44,5 m 2 Keravan Sepänpihassa Myyntihinta... 61.200 Yhtiölaina... 91.800 * Velaton hinta... 153.000 Mitä maksetaan ja milloin? Asunnon velaton hinta 153.000 (=100 %) Mistä rahoitus? Jotta mahdollisimman monilla olisi mahdollisuus omaan BoKlok-kotiin, olemme räätälöineet Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kanssa BoKlokasiak kaille sopivan rahoitusmallin. Hypo tarjoaa rahoitusratkaisun BoKlok-kotisi hankintaan, kun sinulla on omaa rahaa vähintään kaupanteon yhteydessä tarvittavat 10% asunnon velattomasta hinnasta ja täytät muut Hypon luotonmyönnön edellytykset. uonnollisesti voit myös ottaa yhteyttä omaan pankkiisi. * Sepänpihan yhtiölaina on tasalyhenteinen ja laina-aika on 30 vuotta, joista 10 ensimmäistä on lyhennysvapaata, sisältäen rakennusajan. yhennysvapaan aikana maksetaan yhtiölainasta korkoa. Asumisen aikana Voit maksaa yhtiölainan pois kokonaan tai osittain valmistumisen yhteydessä. Yhtiölaina 60 %* Ja/tai Voit maksaa yhtiö lainaa pois pääomavastikkeena kuukausierissä* Kaupantekohetkellä maksetaan velattomasta hinnasta 10 % 15.300 Asunnon valmistuessa maksetaan myyntihinnan loppuosa 45.900 5
1. As. Oy Keravan Sepänpiha 2. lähimmät bussipysäkit 3. päiväkoti 4. koulu 5. kauppa 6. huoltoasema 3. 5. 9. 3. 7. juna-asema 3. 8. kirjasto 9. uimahalli/maauimala 3. 7. 5. 5. 4. 10. apteekki 8. 4. 5. 11. osti 6. 5. 5. 6. 4. 4. 3. 11. 10.5. 2. 2. 2. 2. 1. 2. 3.4. 5. 6. 3. ohjakartta Karttakeskus Oy, upa 10006/15 ASU FIKSUSTI AHJOSSA As. Oy Keravan Sepänpihan kodit rakennetaan luonnonläheiseen Ahjon kaupunginosaan. iikenteellisesti sijainti on mainio, bussilla pääsee niin Keravan keskustaan kuin Helsinkiin. Keravan juna-asemalle on matkaa vain 1,8 kilometriä. Ahjosta löytyvät lähiruokakauppa, koulu ja päiväkoti. Rakennamme Keravan Ahjoon 32 uutta BoKlok-kotia. As. Oy Keravan Sepänpihan neljään kaksikerroksiseen taloon tulee kaksioita (44,5 m2), kolmioita (58,5 m2) ja neliöitä (72 m2). Keravan kaupungin vuokratontille rakennettavalla yhtiöllä on myös oma saunarakennus. Rakentaminen käynnistyy syksyllä 2016, ja kodit valmistuvat kesällä 2017. Visualisointi 6
KM B KOTI VOI OA OMAA TAI VUOKRATONTIA. KUNHAN SE ON EDUINEN. BoKlok-kodit rakennetaan joko omalle tai kaupungin vuokratontille, aina hyvien kulkuyhteyksien päähän, lähelle palveluita. Kun rakennamme omalle tontille, asunnon hintaan sisältyy tontin hinta. Kun koti seisoo vuokratontilla, pystymme painamaan asuntojen hinnat vielä alemmas. Kerromme aina reilusti kummasta on kyse, ilman pientä pränttiä. Keran Sepänpiha rakennetaan Keravan kaupungin omistamalle vuokratontille. Tontin vuokraosuus sisältyy asunnon hoitovastikkeeseen. Vuokrasopimus solmitaan 50 vuodeksi ja vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Vuokratontti on erinomainen ratkaisu etenkin silloin, kun sinulla ei ole paljon omaa pääomaa sijoittaa uuteen kotiin, mutta pieni lisäys kuukausikuluissa ei kaada taloutta. isätietoja rahoitusmallista ja asunnon maksamisesta löydät sivulta 5, sekä nettisivuiltamme. 4 2h+k 44,5 m 2 B14 B13 C24 C20 C23 C19 RAK C C22 C18 C21 C17 B16 B12 B15 B11 RAK B B14 B10 B11 B15 B16 C21 C22 C23 C24 B10 B13 B9 B9 B12 C17 C18 C19 C20 A1 A6 C20 C19 C18 C17 VIJEY A2 A3 VAR F A7 A8 VAR H A4 B9 EIKKI A5 B10 D32 B16 B15 B14 B13 B12 B11 KUIVAUS TOMUTUS D32 D28 D31 D28 D27 RAK D D27D30 D31 OESKEU RAK E, SAUNA JH&SK D30 D26 D26 A8 A7 A6 A5 D29 D25 D29 D25 A8 A4 A7 A3 RAK A A6 A2 A5 A1 A4 A3 A2 A1 B 9 B 10 B 11 B 12 B 13 B 14 B 15 B 16 C 17 C 18 C 19 C 20 C 21 C 22 C 23 C 24 C21 C22 C23 C24 VAR G YHT 34A D25 D26 D27 D28 D29 D30 D31 D32 A 1 A 2 A 3 A 4 A 5 A 6 A 7 A 8 D 25 D 26 D 27 D 28 D 29 D 30 D 31 D 32 JÄTE 3h+k 58,5 m 2 4h+k 72,0 m 2 S S E I OSTIAATIKOT +OASTE Kettinkikuja 7
BOKOKIN IHAA ON EÄMÄÄ Auringonvalo ja tontin ominaisuudet määrittelevät kaksikerroksisten BoKlok-talojen paikan. Mielestämme ulkotilat ovat viihtymisen kannalta vähintään yhtä tärkeitä kuin sisätilat. Siksi yksi tärkeimmistä tavoitteistamme on luoda turvallinen ja suojaisa pihapiiri, jossa lapset ja aikuiset voivat huoletta viettää vapaa-aikaansa. Valitsimme pihapiirin kulkureittien päällystemateriaaliksi soran, joka on asfalttiin verrattuna kodikkaampi, ympäristötehokkaampi ja edullisempi vaihtoehto. Sepänpihan tontti tarjoaa asukkaille rauhallisen sijainnin metsän siimeksessä päättyvän kadun päässä. Vierestä löytyvät puistoalue hiihtolatuineen. Visualisointi 8
9
UKONA uomme puitteet viihtyisään pihaelämään. Voit grillata ystäviesi kanssa, seurata perheen pienimpien leikkejä ja tutustua uusiin naapureihin. Voit myös kasvattaa porkkanoita, kukkia tai yrttejä omalla kasvimaallasi. Ympärilläsi avautuvan pihaidyllin täydentävät omenapuut. Sorapolut risteilevät suloisesti talojen ja istutusten lomassa. Alueen keskelle rakennamme kodikkaan yhteisen saunarakennuksen. iirakkaomenat omalta pihamaalta. 10
11
SISÄÄ Kodin neliöt eivät kerro koko totuutta. BoKlok-kodeissa on enemmän tilaa kuin numerot antavat ymmärtää. Tarkasti mietitty asuntopohja on sujuvan arjen kivijalka: keittiössä on juuri sopivasti laskutilaa ja kodin säilytysratkaisuja on helppo täydentää omien tarpeiden mukaan. BoKlok-kotien pohjaratkaisut ovat tarkasti hiottuja, tyyliä kuitenkaan unohtamatta. IKEA tuo koteihin skandinaavisen ajattomat sisustusmateriaalit. 12
BOKOK HUONE HUONEETA Kaikissa BoKlok-kodeissa on valkoiset seinä- ja kattopinnat sekä lämminhenkinen tammiparketti. Rauhalliselle ja ajattomalle pohjalle on helppo suunnitella sisustusta. KEITTIÖ IKEA-keittiössä on valkoiseksi maalatut kaapinovet ja modernit listavetimet. Kylmälaitteessa ja astianpesukoneessa on kalusteovet. Teräksenvärinen uuni on sijoitettu kalusteeseen. iesi on keraaminen. KYYHUONE attioilla ja seinillä on kestävä ja tyylikäs keraaminen laatta. Varusteisiin kuuluvat allaskaluste ja -peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle, koukustot ja wc-paperiteline. Kylpyhuoneen kalusteet ovat IKEA:sta. Katto on kuusipaneloitu. MAKUUHUONE Kaikissa asunnoissa on tilava vaatehuone, jossa IKEA:n säilytys järjestelmä. Neljän huoneen ja keittiön asunnoissa lisää säilytystilaa antavat valkoiset vaatekomerot. ETEINEN BoKlok-kodin eteisessä on säilytysjärjestelmä, johon saa tavarat kätevästi paikoilleen. Tämän esitteen valokuvat ovat sisustetuista, jo valmistuneista BoKlok-asunnoista. Yksityiskohdat saattavat erota Sepänpihan toteutuksesta. Kerromme tarkemmin kalusteista ja materiaaleista erillisessä BoKlok-sisustusoppaassa. 13
2H+K 44,5m 2 Velaton hinta alk. 153.000 Myyntihinta 61.200 Katso lisää sivulta 5. I E I E TO KH (K) TO (KR) RK ar. 920 ET K A /U I VH JK/A E E I MH OH E I Susanna Sucksdorff Maajohtaja Skanska Talonrakennus Oy BoKlok-konseptissa yhdistyvät kerros- ja pientaloasumisen parhaat puolet: Toimivan ja tyylikkään puurakenteisen kodin lisäksi BoKlok-asunnon ostaja saa viihtyisän asuinympäristön, johon kuuluvat pihasauna, omenapuut ja viljelypalsta. ar. 700 ar. 0 Yläkerran asunnoissa on parveke, alakerrassa asuntopiha. Myös peilikuvana. parveke 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 14
B15 B14 B12 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 B9 B10 B16 D30 D25 D26 D32 KM B S S 40 VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKUUIHISI Voit... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % (esim. Hyposta) ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Oman asuntolainan kulut*... 232 ääomavastike**... 153 Hoitovastike... 211 Yhteensä...569 Maksaa asunnon myynti hinta (40 %) omista rahoista ja jättää yhtiö laina (60 %) maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk ääomavastike**... 153 Hoitovastike... 211 Yhteensä...364 Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike...211 Yhteensä... 211 ääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. Esimerkkilaskelmassa laina-aika 20 vuotta ja korko 2 %. ** ääomavastike on laskettu 2 % kokonaiskorolla (viitekorko + marginaali). ääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, joka on ensimmäiset 10 vuotta, ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen. 4 2h+k 44,5 m 2 Asunnot: A 2, A 3, A 6, A 7 B 10, B 11, B 14, B 15 C 18, C 19, C 22, C 23 D 26, D 27, D 30, D 31 E I C24 C20 C23 C19 RAK C C22 C18 B16 B12 B15 B11 RAK B B14 B10 B16 B15 B14 B13 C24 C23 C22 C21 B13 B9 B12 B11 B10 B9 C20 C19 C18 C21 C17 C17 B C TOMUTUS C20 C19 C18 C17 KUIVAUS VIJEY VAR F VAR H D32 D28 D31 RAK D D27 D30 D26 D29 D25 OESKEU RAK E, SAUNA JH&SK B13 B11 D32 D31 D30 D29 EIKKI A8 A4 A7 A3 RAK A A6 A2 A5 A1 A8 A7 A6 A5 D A4 A3 A2 A1 A B 9 B 10 B 11 B 12 B 13 B 14 B 15 B 16 C 17 C 18 C 19 C 20 C 21 C 22 C 23 C 24 C21 C22 C23 C24 VAR G D27 D28 D29 D31 YHT 34A A 1 A 2 A 3 A 4 A 5 A 6 A 7 A 8 D 25 D 26 D 27 D 28 D 29 D 30 D 31 D 32 JÄTE OSTIAATIKOT +OASTE Kettinkikuja Ystäviä ja elämää tässä kodissa neliöt eivät ole esteenä. Astu sisään kaksioon, joka toimii täydellisesti. Jo eteisessä on runsaasti ripustus- ja säilytystilaa. Oma paikkansa löytyy myös jalkineille, joten ne pysyvät helposti poissa kulkutieltä. BoKlok-kaksion sydän on avokeittiön ja olohuoneen muodostama valoisa tila, joka on kuin tehty seurusteluun ystävien kanssa. Kun vieraita on enemmän, neliöt jatkuvat sujuvasti tilavan parvekkeen tai pihan puolelle. Makuuhuoneessa on oma vaatehuone ja reilusti tilaa parivuoteelle. Kylpyhuoneeseen mahtuvat pesukone ja kuivausrumpu. 15
3H+K 58,5m 2 Velaton hinta alk. 181.500 Myyntihinta 72.600 Katso lisää sivulta 5. O B I E O D TO ar. 920 ar. 700 O F E I KH (K) (KR) RK ET A K MH1 /U E I VH JK/A MH2 OH ar. 700 Mikko Rosti Arkkitehti Ark7 Oy ar. 700 ar. 0 Suunnittelutyön johtava ajatus oli luoda helposti kalustettavia, valoisia ja viehättäviä koteja, joissa tila jakaantuu arjen sujuvuuden kannalta mahdollisimman tehokkaasti. Samalla tavoittelimme ajatonta puuarkkitehtuuria sekä viihtyisiä korttelipihoja puutarhapalstoineen. YÄUOISEN ASUNNON ARVEKE Yläkerran asunnoissa on parveke, alakerrassa asuntopiha. Myös peilikuvana. ASUNTOIHA 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 16
B15 B14 B12 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 B9 B10 B16 D30 D25 D26 D32 KM B S S 40 VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKUUIHISI Voit... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % (esim. Hyposta) ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Oman asuntolainan kulut*... 275 ääomavastike**... 182 Hoitovastike... 278 Yhteensä...735 Maksaa asunnon myynti hinta (40 %) omista rahoista ja jättää yhtiö laina (60 %) maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk ääomavastike**... 275 Hoitovastike... 182 Yhteensä...457 Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike...278 Yhteensä... 278 ääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. Esimerkkilaskelmassa laina-aika 20 vuotta ja korko 2 %. ** ääomavastike on laskettu 2 % kokonaiskorolla (viitekorko + marginaali). ääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, joka on ensimmäiset 10 vuotta, ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen. 4 3h+k 58,5 m 2 Asunnot: A 1, A 4, A 5, A 8 B 9, B 12, B 13, B 16 C 17, C 21 D 25, D 29 E I C24 C20 C23 C19 RAK C C22 C18 B16 B12 B15 B11 RAK B B14 B10 B16 B15 B14 B13 C24 C23 C22 C21 B13 B9 B12 B11 B10 B9 C20 C19 C18 C21 C17 C17 B C TOMUTUS C20 C19 C18 C17 KUIVAUS VIJEY VAR F VAR H D32 D28 D31 RAK D D27 D30 D26 D29 D25 OESKEU RAK E, SAUNA JH&SK B13 B11 D32 D31 D30 D29 EIKKI A8 A4 A7 A3 RAK A A6 A2 A5 A1 A8 A7 A6 A5 D A4 A3 A2 A1 A B 9 B 10 B 11 B 12 B 13 B 14 B 15 B 16 C 17 C 18 C 19 C 20 C 21 C 22 C 23 C 24 C21 C22 C23 C24 VAR G D27 D28 D29 D31 YHT 34A A 1 A 2 A 3 A 4 A 5 A 6 A 7 A 8 D 25 D 26 D 27 D 28 D 29 D 30 D 31 D 32 JÄTE OSTIAATIKOT +OASTE Kettinkikuja BoKlok-kolmio on erittäin tilava, asuitpa yksin tai kaksin. Mahtuu sinne mainiosti kolmekin asukasta. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu joustaa asukkaan omille toiveille: esimerkiksi olohuoneessa on reilusti tilaa sekä television katseluun että rauhalliselle lukunurkkaukselle. BoKlok-koti on helppo pitää siistinä. Siksi siellä tekee mielellään myös etätöitä. Työhuoneeseen voit hankkia lisäksi komeron, johon mahtuu paljon kirjoja ja kansioita. Arjen vastapainoksi omaan kotiin on kiva kutsua kaverit illanviettoon. Hiihtoasut ja harrastusvälineet sujahtavat vieraiden saapuessa näppärästi piiloon vaatehuoneeseen tai vaikkapa työhuoneeseen hankittuun AX-hyllystöön. 17
K parveke A /U JK/A MH1 OH MH2 SEINÄRAKENTEEN YÄINTA h=1000 19 n á 158mm 18 et. á 300mm KAIDE h=1000 ar. 920 ar. 920 TO TO ar. 920 KH KH A A A (KR) (K) (K) (KR) /U /U /U JK/A JK/A JK/A ar. 0 ar. 700 ar. 700 parveke parveke parveke SEINÄRAKENTEEN YÄINTA h=1000 19 n á 158mm 18 et. á 300mm KAIDE h=1000 ar. 920 ar. 920 TO TO ar. 920 KH KH A A A (KR) (K) (K) (KR) /U /U /U JK/A JK/A JK/A ar. 0 ar. 700 ar. 700 parveke parveke parveke ar. 0 ar. 0 ar. 700 ar. 700 ar. 700 ar. 700 ar. 700 ar. 700 4H+K 72m 2 Velaton hinta alk. 208.000 Myyntihinta 83.200 Katso lisää sivulta 5. TO TO ar. 920 ar. 700 KH (K) (KR) RK ET K A MH1 /U VH JK/A MH3 OH MH2 ar. 700 Johanna Mäkinen Asukas As. Oy Vantaan Saunapolku ar. 700 ar. 0 ar. 700 Etsin pääkaupunkiseudulta kohtuuhintaista kotia, jossa on tarpeeksi neliöitä. Täällä toteutuvat kaikki haaveeni: toimiva asuntopohja, valoisuus ja tyylikkäät sisustusmateriaalit. Iloitsen myös kerrostaloasumisen jälkeen siitä, että kotiovi avautuu suoraan ulos. ihalla on mukava vaihtaa kuulumisia naapureiden kanssa. parveke Yläkerran asunnoissa on parveke, alakerrassa asuntopiha. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 18
B15 B14 B12 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 B9 B10 B16 D30 D25 D26 D32 KM B S S 40 VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKUUIHISI Voit... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % (esim. Hyposta) ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/1 kk Oman asuntolainan kulut*... 316 ääomavastike**... 208 Hoitovastike... 342 Yhteensä...866 Maksaa asunnon myynti hinta (40 %) omista rahoista ja jättää yhtiö laina (60 %) maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk ääomavastike**... 208 Hoitovastike*... 342 Yhteensä...550 Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike...342 Yhteensä... 342 ääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. Esimerkkilaskelmassa laina-aika 20 vuotta ja korko 2 %. ** ääomavastike on laskettu 2 % kokonaiskorolla (viitekorko + marginaali). ääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, joka on ensimmäiset 10 vuotta, ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen. 4 4h+k 72,0 m 2 Asunnot: C 20, C 24 D 28, D 32 E I C24 C20 C23 C19 RAK C C22 C18 B16 B12 B15 B11 RAK B B14 B10 B16 B15 B14 B13 C24 C23 C22 C21 B13 B9 B12 B11 B10 B9 C20 C19 C18 C21 C17 C17 B C TOMUTUS C20 C19 C18 C17 KUIVAUS VIJEY VAR F VAR H D32 D28 D31 RAK D D27 D30 D26 D29 D25 OESKEU RAK E, SAUNA JH&SK B13 B11 D32 D31 D30 D29 EIKKI A8 A4 A7 A3 RAK A A6 A2 A5 A1 A8 A7 A6 A5 D A4 A3 A2 A1 A B 9 B 10 B 11 B 12 B 13 B 14 B 15 B 16 C 17 C 18 C 19 C 20 C 21 C 22 C 23 C 24 C21 C22 C23 C24 VAR G D27 D28 D29 D31 YHT 34A A 1 A 2 A 3 A 4 A 5 A 6 A 7 A 8 D 25 D 26 D 27 D 28 D 29 D 30 D 31 D 32 JÄTE OSTIAATIKOT +OASTE Kettinkikuja Taapero, koululainen, teini ja pari aikuista lasten kasvaessa BoKlok-neliöt mukautuvat asukkaiden muuttuviin tarpeisiin. Tässä on pienen perheen unelmakoti. Se tarjoaa paitsi runsaasti tilaa yhdessäoloon myös monta rauhallista nurkkausta. Valoisaan ja avaraan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä. Keittiössä on tilaa kunnon ruokapöydälle ja pitkille illallisille ystävien kanssa. Missä on pyöränpumppu, entä se pinkki huppari? Vaikka arki on hulinaa, BoKlok-kodin eteisessä pysyvät järjestyksessä kumisaappaat, kuravaatteet, lippalakit ja pallot. Koti sopii yhtä hyvin myös pariskunnalle: perusta ylimääräiseen huoneeseen työpiste, kirjasto tai vaikkapa värikäs valtakunta kyläileville lastenlapsille. 19
AJATTEEMME YMÄRISTÖÄ UU ON VARMA VAINTA uu on uusiutuva luonnonvara, kustannustehokas ja ilmastoystävällinen rakennusmateriaali. uuntuotannossa syntynyt vähäinen jätemäärä voidaan myöhemmin hyödyntää raaka-aineena tai uusioenergiana. ISO 14001 Skanskalla on ympäristösertifikaatti ISO 14001. FIKSUA RAKENTAMISTA Tehokkaassa ja nopeassa rakentamisprosessissa ei tuhlaannu aikaa eikä materiaaleja. VIHREÄ IHAMAA Ruoho tuntuu miellyttävämmältä jalan alla kuin kova asfaltti. SISÄÄ RAKENNETTU, SUOJASSA SATEETA BoKlok-kodit rakennetaan tilaelementeistä, jotka työstetään valmiiksi talotehtaan sisätiloissa, kuivissa ja hallituissa olosuhteissa. AIKAA SÄÄSTYY NOEASTI VAMISTA Valmiista BoKlok-tilaelementeistä uusi talo rakentuu nopeasti ja kustannustehokkaasti. Rakennustyön vaikutus ympäristöön on minimaalinen. 20
KESTÄVÄ KEHITYS ON MEIE SYDÄMEN ASIA Elämme pohjolassa metsien ympäröimänä. Siksi valitsimme BoKlok-kotien päämateriaaliksi puun, joka on uusiutuva luonnonvara. TOIMIVA TAOTEKNIIKKA Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. Suodatettua sisäilmaa on hyvä hengittää. A-UOKAN KODINKONEET Kaikilla kodinkoneilla on viiden vuoden takuu, ja ne ovat energiatehokkuudeltaan A tai A+ luokkaa. Jääkaappipakastin ja astianpesukone ovat kalustepeitteiset. TARKKAAN MIETITTY SIJAINTI Ympäristö huomioidaan jo siinä vaiheessa kun valitsemme BoKlok-kodeille sopivaa tonttia. Joukkoliikenne ja lähipalvelut tulee aina olla lähietäisyydellä, jotta asuminen on mahdollista myös ilman autoa. OMENAUUT iirakkaan omenat omalta kotipihalta. Mikä sen kotoisampaa! m 2 Emme rakenna turhia neliöitä. Kompaktit kodit merkitsevät ympäristötehokasta asumista, sillä niissä lämmitettäviä kuutioita on vähemmän. ENERGIAUOKKA C Arvosana on hyvä ja vastaa tämän hetken uudisrakennusten vaatimustasoa. isää ympäristöajatuksiamme ja energiansäästövinkkejä löydät osoitteesta www.boklok.fi SORAOUT Kodikkaampia, edullisempia ja ympäristötehokkaampia kuin asfaltti. Hulevedet imeytyvät maaperään soran läpi. KIERRÄTYS Itsestäänselvää, meidän mielestämme. 21
IENET (MUTTA NIIN TÄRKEÄT) YKSITYISKOHDAT RAKENNUSTAASEOSTUKSESTA IHA: Rakennamme pihapiiristä viihtyisän. Istutamme pensaita, omenapuita ja kylvämme nurmikkoa. ihalla on myös asukkaiden yhteinen viljelypalsta. ARVEKKEET: uurakenteiset ja puupinnakaiteiset parvekkeet ovat kooltaan noin 6,5 7,5 neliömetriä. ERUSTUKSET: Rakennukset perustetaan maanvaraisesti teräsbetonianturoille rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohjat ovat tuulettuvia. SISÄKATTO: Valkoinen sisustuslevy. SEINÄT: Ulkoseinät puurunkoisia, lämmöneristettyjä ja pääsääntöisesti puuverhoiltuja. Asuntojen kantavat väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. HUONEKORKEUS: Noin 2,5 m (kylpyhuone 2,2 m). IKKUNAT: ääosin kolminkertaisia sisään aukeavia ikkunoita. Olohuoneen korkeassa ikkunassa on kiinteä lasitus. OVET: Ulko-ovet ovat maalattuja valmistajan vakio-ovia. Väliovet huullettuja tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. ÄMMITYS: atteriverkollinen kaukolämpö. VEDENMITTAUS: Taloyhtiössä toteutetaan asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mekaaninen mittaus. IMANVAIHTO: Huoneistoissa on asuntokohtainen tulopoistoilmajärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. IHA JA YHTEISSAUNA Jotta asukkaiden olisi helpompi oppia tuntemaan toisensa, rakennamme pihamaalle erilaisia kohtaamispaikkoja leikkipaikasta viljelypalstaan. Me luomme toimivat puitteet, mutta jokaiseen BoKlok-kortteliin rakentuu asukkaidensa näköinen pihakulttuuri. Mielestämme ei ole järkevää kuluttaa kodin neliöitä omaan saunaan. Siksi suunnittelimme tyylikkään saunarakennuksen, joka on BoKlok-pihapiirin lämmin sydän. 22
TURVAISTA BoKlok-talot rakennetaan sisällä lämpimässä ja kuivassa. Rakenteet eivät altistu sateelle ja kosteudelle missään vaiheessa. ENERGIATEHOKASTA Talomme ovat huolellisesti eristettyjä ja tiiviitä. Kun siihen lisätään koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenottojärjestelmä, saadaan energiapihi koti. VÄHEMMÄN JÄTETTÄ Rakennamme kaikki talomme sisätiloissa tehtaassa. Koska teemme monta täsmälleen samanlaista taloa yksi toisensa perään, voimme pihistellä materiaaleissa ja kuljetuksissa ja kierrättää sen vähän, mikä jää yli. MAKSAT VAIN SIITÄ, MITÄ KÄYTÄT BoKlok-kodeissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Maksat vain käyttämästäsi vedestä! FIKSU RAKENNUSROSESSI Suunnittelimme kerralla toimivat neliöitään suuremmat BoKlok-kodit. Nyt käytämme samoja huolella mietittyjä suunnitelmia yhä uudelleen ja uudelleen. Siksi olemme niin tehokkaita. 23
SANOTTUA Oma puutarhapalsta on ihana. MARIA WATZER ASUKAS AS. OY VANTAAN NIKINKUMU Yksi syy BoKlok-kodin valintaan oli se, että saimme mahdollisuuden omaan pieneen pihaan. isäksi koti on kohtuuhintainen ja rahoitusmalli joustava. Kodin neliöt on käytetty tehokkaasti eikä hukkatilaa ole käytännössä laisinkaan. uuhastelen tyttäreni kanssa paljon viljelypalstalla ja saunomme kerran viikossa. On hyvä ratkaisu, että sauna ei vie tilaa kodin neliöiltä. 24
BoKlok on helppo sisustaa. MARJO NAKU NAUKKARINEN SISUSTUSBOGGARI www.bambulablogi.blogspot.fi Nakun vinkit BoKlok-kotien sisustamiseen: Yhdistele kodin vaaleisiin pintoihin kontrastivärejä, esimerkiksi tehosteseinät antavat kokonaisuuteen ryhtiä. Satsaa hyvään yleisvalaistukseen. Kannattaa hankkia paljon epäsuoria valoja. Säilyttimiä ei tarvitse piilottaa. Mieti, miten voit hyödyntää niitä sisustuksessa. Eteisen ja vaatehuoneen muokattavat säilytysjärjestelmät vetävät enemmän tavaraa kuin perinteiset hyllyköt. Järjestimme paljon tilaa tavaroille. TANJA AIVIA SISUSTUSSUUNNITTEIJA IKEA IKEA on suunnitellut BoKlok-koteihin sopivat säilytysjärjestelmät, joita asukas voi halutessaan muokata omien tarpeiden mukaan. Ydinajatuksena on ollut tehokkuus ja monikäyttöisyys. Esimerkiksi eteiseen ja vaatehuoneeseen on valittu AGOT-järjestelmä, joka hyödyntää erinomaisesti pienenkin tilan mahdollisuudet. Neljän huoneen kodeissa asukas voi muokata AX-kaapistojaan hankkimalla niihin lisää KOME- MENT-sisusteita tai järjestää olemassa olevat osat uudella tavalla. Erilaiset sisusteet tuovat apua muidenkin tarpeellisten tavaroiden säilytykselle vaatekaapistoissa. Keittiöissä tavoitteemme on ollut hyödyntää neliöt siten, että myös laskutilaa jää riittävästi. 25
KAIKKIEN BOKOK BoKlok on erilainen asumisen konsepti, jonka ovat kehittäneet yhteistyössä IKEA ja Skanska. Yhdessä rakennamme fiksuja koteja ihmisille, jotka haluavat asua hyvin omassa kodissa niin, että rahaa jää vielä muuhunkin. SUOSITTU OHJOISMAISSA BoKlok-kotien rakentaminen alkoi 1990-luvun puolivälissä Ruotsissa, missä on myyty jo yli 6 000 BoKlok-kotia. HAUTTU MYÖS SUOMESSA Suomeen BoKlok rantautui uudestaan vuonna 2013. BoKlok-koteja on rakennettu Suomessa jo yli 100. OETHAN IKEA FAMIY JÄSEN? BOKOK-KODIN OSTAJAE TARJOAMME IKEA FAMIY-ETUINA kutsun inspiroivaan sisustusiltaan IKEA-tavarataloon, jossa asiantuntijat kertovat sisustamisen uusista tuulista ja antavat vinkkejä BoKlok-kodin sisustamiseen 200 euron lahjakortin IKEA-tavarataloon nikkarointiapua uuteen kotiin. Voit liittyä helposti IKEA FAMIY -jäseneksi osoitteessa www.ikea.fi. 26
NÄIN OSTAT BOKOK- KODIN SEÄNIHASTA 1 2 3 Valitse oma BoKlok-kotisi Kun löydät oikealta tuntuvan kodin, ota yhteyttä asuntomyyjäämme ja tee varaussopimus. Kannattaa neuvotella pankin kanssa rahoitus valmiiksi ennen varaussopimuksen tekoa. Tehdään kauppakirja Varaussopimuksen tehneet kutsutaan varsinaiseen kaupantekotilaisuuteen Skanskan toimistoon. Yhdessä asuntomyyjän kanssa käydään läpi asuntokauppaan liittyvät asiat. Muuta uuteen kotiin Onneksi olkoon! BoKlok-kotisi valmistuu huomattavasti nopeammin kuin tavanomainen kerrostalo ja pääset muuttamaan varsin pian kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. OTA RENNOSTI! Asunnon ostaminen meiltä on sekä turvallista että helppoa. Asunto maksaa juuri sen, mitä sanomme sen maksavan. Ei tarjouskilpailuja, tinkimistä ja niiden aiheuttamaa jännitystä. IDÄMME HUOTA MYÖS MUUTON JÄKEEN Uusi kotisi on huolella rakennettu. Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit soittaa suoraan meille. Ensimmäisen vuoden aikana mahdollisesti ilmenevät asumista haittaavat viat korjataan heti. 12 15 kuukautta valmistumisen jälkeen pidetään vielä vuositarkastus, jossa varmistetaan että kaikki on kunnossa. Saat meiltä myös opastusta kotisi talotekniikasta ja huollosta. Uudessa kodissasi sinua odottaa tietopaketti, jossa on kodin huolto-ohjeita ja muuta käytännöllistä tietoa. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 4/2016. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 27
YHDESSÄ RAKENNAMME FIKSUMMIN IKEA on asumisen, sisustamisen ja tuotekehityksen asiantuntija. Skanska puolestaan on johtava asuntoprojektikehittäjä ja rakentaja. Yhdessä rakennamme edullisia koteja kaikille. NÄHDÄÄN! www.boklok.fi www.skanska.fi/sepanpiha Myynti ja lisätiedot: Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162 e-mail: asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, 00280 Helsinki Ympäristömerkitty painotuote 441-824 EastStreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 400 kpl 7/2016