Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi Rakennustapaselostus As Oy Oulun Pyyntipiha Pyyntitie 8, 90540 Oulu Yleistä: As Oy Oulun Pyyntitie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta ja kahdesta kaksikerroksisesta paritalosta. Huoneistoja yhtiössä on yhteensä 13 kpl, jokaiseen huoneistoon sisältyy ulkovarasto ja yksi huoneiston yhteyteen sijoittuva autokatospaikka sekä isoimmissa huoneistoissa on paikka myös toiselle autolle. Lisäksi taloyhtiön tiloihin kuuluu myös jätekatos, tekninen tila ja lämmin varasto. Taloyhtiön lämmitys muoto on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä toteutettuna. Tontti: Taloyhtiöllä on 4334 m² vuokratontti, joka sijaitsee Oulussa, Ritaharjun kaupunginosassa, korttelissa 157, tontilla 2 Runko- ja vaipparakenteet: U-arvovaatimukset rakenteille v. 2013 määräysten mukaan. Palo-osastoinnit viranomaismääräysten ja suunn. mukaan. Kantavat rakenteet: Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti matalaperustuksena teräsbetonianturoilla ja sokkeleilla kantavan maapohjan varaan. Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Rakennuksen pystyrunko on puurunkorakenteinen. Vesikattorakenne: Yläpohja on puuristikkorakenteinen, vesikattomateriaalina on huopakate, väri punainen.
Ulkoseinät: Julkisivupinnat ovat lautaverhoillut. Ulkoseinät ovat kantavia. Väliseinät: Väliseinät ovat puurakenteiset / kipsilevypintaiset. Ikkunat: Ikkunat ovat pääosin avattavia MSE-tyyppisiä sisäänaukeavia kolmi- tai nelilasisia puu-alumiiniikkunoita. Karmien verhous ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia, maalattu valkoiseksi / valmistajan vakio. Ikkunoiden ja parvekeovien puuosat ja sisäpinnat ovat valkoiseksi peittomaalattua puuta (valmistajan vakio). Väliovet: Huoneiden väliovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Saunan ovi täyslasiovi, lasin väri harmaa. Ulko-ovet: Terassiovet ovat lasiaukollisia puu-alumiinirakenteisia yksilehtisiä ulosavautuvia lämmöneristettyjä ovia. Ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä puuovia. Ovet valkoisia / vakioväri. Terassit: Terassit toteutetaan puurakenteisina pohjapiirustuksen mukaan. Takaterasseilla on katemateriaalina valokate. Pihat: Asemapiirroksen mukaisesti.
Huoneiden pintamateriaalit, kalusteet, varusteet ja laitteet: laatat 20 /m², laminaatti 15 /m² Eteinen: Lattia: laatta Keittiö:, välitilalaatoitus Kalusteet: mdf ovet, vakiorungot, muoviset säätöjalat. Keittiömaailma; A la Carte keittiöt Työtasot: korkeapainelaminaatti Varusteet: liesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin Olohuone, ruokailutila: Makuuhuoneet: Kalusteet: vakiorungot, muoviset säätöjalat. Keittiömaailma; A la Carte keittiöt Pesuhuone: Seinät: keraaminen laatta Katto: puu/sisäverhouslauta, 15x95 stp kuusi. Kalusteet ja varusteet: kostean tilan kalusterungot, allas valumormori valkoinen, vesikalusteet, wc-isuin Sauna: Seinät: puu/sisäverhouslauta, 15x95 stp kuusi Katto: puu/sisäverhouslauta, 15x95 stp kuusi Kalusteet ja varusteet: sähkökiuas Harvia Vega 6kw, lauteet Lumisauna Normi malli, lämpömänty
WC Seinät: keraaminen laatta kalusteseinälle, muut seinät maalattu valkoinen Kalusteet ja varusteet: kostean tilan kalusterungot, allas valumormori valkoinen, vesikalusteet, wc-isuin Tekninentila / lämmin varasto Lattia: Maalattu esim. Betolux maalilla, ei tasoitusta Katto: maalaus valkoinen, ei tasoitusta Huoneistojen varastot: Lattia: Hiertobetoni Seinät: ei pinnoitusta sisäpuolella Katto: harvalauta lauta hyllyt Muut varusteet ja laitteet: Kattovedenpoistojärjestelmä: Puolipyöreät riippukourut d=100 mm, syöksytorvet, polttomaalattua alumiinia, esim. Vesivek, pintavesiviemäröinti erikoissuunnitelmien mukaan Lämmitys Vesi Viemäröinti Ilmanvaihto Sähköasennukset kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys liityntä kunnan verkostoon, huoneistokohtainen veden mittaus liityntä kunnan verkostoon Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto erikoissuunnitelmien mukaan erikoissuunnitelmien mukaan, asennuskalusteet esim. Ensto, väri valkoinen Liittymät: Sähköliittymä: Oulun Energia Kaukolämpöliittymää: Oulun Energia Vesi- ja viemäriliittymä: Oulun vesi Kaapeli-TV: DNA
Huomautukset: Tämä selostus on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa, ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Sisä- ja ulkopuolen 3D kuvien sisältö on viitteellinen, ja niiden tarkoitus on havainnollista kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelmaasiakirjoja, ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa toteutetusta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty piirustuksiin. Kalusteiden yms. mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja mitat saattavat muuttua vähäisesti suunnitelluista. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia, ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Rakennuttajalla on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa materiaaleja ja rakenteita toisiin samanarvoisiin.