MYYNTIESITE v.204 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungissa sijaitseva kiinteistötunnuksella 532-406-33-1 rekisteröity Honkatupa -niminen tila rakennuksineen ja liittymineen Immiläntie 1, 15560 Nastola Omakotitalo 5h+k+s+ph+wc+vh+terassi+at... noin 160,0 / 320 m² + talli neljälle linja-autolle... noin 232,0 m2 HINTAPYYNTÖ: EUR 319 000 KOHTEEN KUVAUS ALUE Lahden Nastolassa kelpaa asua ja elää. Nastola on 15 000 asukkaan kaupunginosa, jossa kaunis luonto ja asutus muodostavat sopusointuisen kokonaisuuden. Tunnusomaista Nastolalle ovat Salpausselkä, metsät ja monet järvet. Luonnonläheisyys, hyvät palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet saavat ihmiset viihtymään. Kaikki palvelut, koulut ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Nopea kulkuyhteys (15 min.) leveäkaistatietä Lahden keskustaan ja reilun tunnin matka Helsinkiin. Pajulahden urheiluopistolle on matkaa 3 kilometriä. KIINTEISTÖ Kiinteistö sijaitsee aivan Kirkonkylän keskustassa. Tila on pinta-alaltaan 2.576 m2. Tilalla sijaitsee lisäksi lämmin talli neljälle linja-autolle (yhtenäistä tilaa), joten monenlaisen yritystoiminnan harjoittaminen on mahdollista. Asuinrakennus on arkkitehti Tauno Niemiojan piirtämä jämerä täystiilitalo; kellarikerros on teräsbetonia. Alakerta käsittää saunaosaston lisäksi runsaasti erilaisia apu- ja säilytystiloja sekä autotallin. Varsinaiset asuintilat ovat yläkerrassa. Asunto on lähes kokonaisuudessaan remontoitu viime vuosien aikana. TILA / TONTTI Kaupunki / kunta: Kaupunginosa / alue: Tilan nimi: Lahti Nastola Honkatupa Kiinteistötunnus: 532-406-33-1 Tontin omistus / pinta-ala: oma tontti / 2.576 m2 Kaavat ja tonttijaot: - asemakaava / voimaantulo 28.10.2010 - ohjeellinen tonttijako Lisätietoja antaa: Maaston muoto: Tontin rakennusoikeus: Kunnallistekniikka: Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: --- Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: --- Lahden kaupunki / www.lahti.fi / Tekninen ja ympäristötoimiala Maankäyttö / kiinteistönmuodostus / Askonkatu 2, 15100 Lahti (asiakaspalvelu 4. kerros) Puh. 044 416 3969 - yläpiha tasamaata - alapiha loivaa rinnettä 800 k-m2 on
Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset: Kiinnitykset: 0,00 Piha / varusteet: ks. kiinteistörekisteriote - yläpiha nurmikkoa - osa tontista luonnontilassa - puita ja pensaita - koristepensaita ja kukkaistutuksia - ajoluiska asfaltoitu ASUINRAKENNUS Rakennusvuosi / valmistunut: 1966 Asuinpinta-ala: Rakennuksen kerrosala: Rakennuksen tilavuus: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Lämmöneristys: Perustukset / alapohja: Ikkunat: Kattotyyppi / kate: Lämmitysjärjestelmä: Putkistot: Tulisijat: Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskuspölynimuri: Antennijärjestelmät: Säilytystilat / muut tilat: noin 160,0 m2 noin 320,0 m2 870,0 m3 - teräsbetoni - tiili mineraalivilla - teräsbetonianturat - betonisokkeli / alakerta - maanvarainen laatta - 3-kertaiset harjakatto / profiiliteräs - kaukolämpö - vesikiertoinen patteri- ja lattialämmitys (märkätilat) - viemäriputket rautaa - käyttövesiputket uusittu - lämpöputket terästä - varaava leivinuuni alakerrassa - avotakka olohuoneessa - saunassa puulämmitteinen kiuas (+ sähkökiuas) - painovoimainen - pesutiloissa poistopuhallin - liesituuletin ON - satelliittiantenni - kodinhoitohuone - vaatehuoneet (3) - varastot - lämmin autotalli - iso parveke AUTOTALLIRAKENNUS Rakennusvuosi / valmistunut: 1966 Pinta-ala: Rakennuksen tilavuus: Pääasiallinen rakennus-materiaali: Muuta: 232,0 m2 1.000,0 m3 - teräsbetoni - katossa Siporex-elementit - lämminilmapuhallin / kaukolämpö - lasitiili-ikkunat - wc + pieni varasto
Viimeaikaiset tehdyt korjaukset ja perusparannukset 1995 ikkunat uusittu 2005 yläkerran wc remontoitu 2008 parvekkeen vesieristys ja laatoitus 2009 käyttövesiputket uusittu 2009 lämmönjakokeskuksen uusiminen (kaukolämpö) 2010 pesuhuoneremontti + saunan uusiminen 2010 keittiöremontti 2011 yläkerran makuuhuoneiden parketit + tapetointi 2011 yläkerran kattopanelointi (mh1 + oh + käytävä) 2011 alakerran seinien maalaus + vierashuoneen tapetointi + parketit (käytävä + vierashuone + raput) 2011 olohuoneen lattia hiottu 2015 asennettu ilmalämpöpumppu Tarpeelliset tiedossa olevat korjaukset normaalit kiinteistön ylläpito- ja huoltotoimet Kiinteistön yleiskunto Kiinteistön vapautuminen - asuinrakennus hyvä - autotallirakennus tyydyttävä sopimuksen mukaan ASUNNON VARUSTUS JA PINTAMATERIAALIT ALAKERTA eteinen: (kuvia netissä) - seinät maalattu / tapetoitu - komerot / lasiliukuovet - leivinuuni - portaat yläkertaan vierashuone: kodinhoitohuone: - lattiassa muovimatto - seinät laatoitettu / paneloitu - kaapisto / työtasot - pesukoneliitäntä - lattian alla uima-allas pukuhuone: - lattia laatoitettu - seinät paneloitu pesuhuone: - 2 suihkua sauna: - tilava - lattia laatoitettu / katto ja seinät paneloitu - kokolasiovi - led-valaistus - Kastor -puukiuas + Iki -sähkökiuas erillinen wc: - peilikaappi ja pesuallas aputiloja: - talouskellari - varasto / vaatehuone - ent. kattilahuone / kuntosali (kaukolämpölaitteisto) - ent. puuvarasto / askarteluhuone - autotalli / työ- ja varastotilaa
YLÄKERTA eteinen: - vaatekomerot / peililiukuovet - kattoikkunat erillinen wc: - peilikaappi ja pesuallas / allaskaappi - ikkuna keittiö / ruokailu: - lattiassa laminaatti / seinät tapetoitu - kalusteet valkoiset / harmaat - välitila laatoitettu - työtasot graniittia - rst-pesuallas - saareke / liesi / keraaminen induktiotaso - rst-liesituuletin - erillisuuni ja mikroaaltouuni / Siemens - integroitu astianpesukone / 60 cm - jääkaappi / Miele - pakastinkaappi / Miele - katossa valokiskot - ikkunat pohjoiseen olohuone: / seinät tapetoitu - avotakka - ilmalämpöpumppu (2015) - ikkunat etelään ja länteen - kulku parvekkeelle makuuhuone 1: - kaapisto - ikkuna etelään / sälekaihtimet kylpyhuone / wc: - amme - peilikaappi / pesuallas / allaskaappi - ikkuna makuuhuone 2: - vaatehuone - ikkunat pohjoiseen ja itään / sälekaihtimet makuuhuone 3: - ikkuna itään / sälekaihtimet makuuhuone 4: - ikkuna etelään / sälekaihtimet vaatehuone: - tilava iso parveke: (katso ulkokuvat) - lattia laatoitettu - sävylasikaiteet - ilmansuunta länteen ja pohjoiseen
ASUMISMENOJA Lahti Energia Oy taloussähkö: kaukolämpö: Lahti Aqua Oy Vesi ja jätevesi: ~ 1.000 eur / v ~ 3.500 eur / v (sis. autotallin lämmityksen) kulutuksen mukaan Jätehuolto: Kiinteistövero: tarpeen mukaan ~ 740 eur / v AJO-OHJE Valtatie 12 - Villähteentie - Kukkastie - Immiläntie 1 KATSO KUVAT VÄLITTÄJÄN VERKKOPALVELUSTA POHJAPIIRROKSET