Näe Oulu uusin silmin As. Oy Oulun Puistovahti visualisointi
Koteja kaupungin ylle. 2 visualisointi
Laadukasta asumista ja vapautta. Oulun keskustan uusi katseenkiinnittäjä Oulun Puistovahti on uljas kotitalo, jossa asumisen arki kohoaa kokonaan uudelle tasolle. Kuusitoistakerroksinen ilmeikäs tornirakennus valmistuu kaupungin ydinkeskustan tuntumaan, Kyösti Kallion puistoalueen kulmille. Puistovahti tuo ympäristöönsä raikkaan ja rohkean tuulahduksen. Muodoltaan pyöreään taloon kätkeytyy joukko kauniita koteja, joissa kulmat ovat suoria. Näyttävä ja erilainen kokonaisuus hurmaa niin asukkaat kuin ohikulkijatkin. Tutustu Puistovahdin houkuttelevaan kotivalikoimaan ja 360 asteen maisemakuviin, skanska.fi/puistovahti 3
1. As. Oy Oulun Puistovahti Puistokatu 34, 90120 Oulu 2. Päivittäistavarakauppa 3. Kauppakeskus Valkea 4. Kävelykatu Rotuaari 5. Tori 6. Kaupunginteatteri 7. Elokuvateatteri 8. Pääkirjasto 9. Rautatieasema 10. Linja-autoasema 11. Oulun Musiikkikeskus 1. 8. 6. 5. 7. 4. 9. 3. 10. 2. 2. 2. 1. 2. 11. Pohjakartta Karttakeskus Oy, L11004/16 4
visualisointi Kaupunkiasumista parhaimmillaan Kodin keskeinen sijainti on hyvän asumisen kulmakiviä. Puistovahti on täydellinen vaihtoehto urbaanin elämän, sujuvan arjen ja näyttävän arkkitehtuurin ystäville. Puistovahdin sijainti Heinäpään kaupunginosassa on erinomainen; kävelymatkan päässä kaupungin sydämestä, laajojen viheralueiden vieressä ja pääväylien läheisyydessä. Kotikorttelista onkin helppo lähteä niin harrastusten pariin, keskustaan kahvittelemaan tai kauemmaksikin reissuun. Matka lentokentälle sekä rautatie- ja linja-autoasemalle kuluu hetkessä pitkin lähellä kulkevia kaupungin pääväyliä. Helppous liittyy jokaiseen päivään Puistovahdin läheisyydestä löydät loputkin toimivan arjen ainekset päiväkodeista, kouluihin ja terveyspalveluihin. Kauppojen kirjo alkaa korttelin etäisyydellä kotiovelta. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä kotiovelta odottavat lisäksi Limingantullin erikoistavarakaupat, kahvilat ja Prisma. Pyöreän Puistovahdin kulmilla riittää runsaasti tekemistä jokaiseen päivään niin kulttuurin kuin liikunnan harrastajille. Alle 10 minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat monipuolinen liikuntakeskus Hukka, sisäseikkailu- ja palloiluhallit sekä Heinäpään urheilukeskus. Merellinen Oulu houkuttelee liikkumaan myös upeissa maisemissa tuulen tuivertamilla rantareiteillä. Kaupunki hellittelee monipuolisesti kulttuurinkuluttajia; Madetojan musiikkikeskus, museot ja lukuisat konsertit ja näyttelyt ovat olennainen osa kaupunkiasujan tapahtumarikasta eloa. 5
6
Arkkitehdin ajatuksia Puistovahti sijaitsee kaupunkikuvallisesti useiden pääväylien kohtauspisteessä. e on näkyvä rakennus, joten sille on haluttu antaa tunnistettava hahmo: Heinäpään pyöreän tornin tulemisesta onkin puhuttu jo pitkään. Oulun keskustan ruutukaavan alueella täydennysrakentaminen on ollut vuosikymmenien ajan korkeintaan viisi kuusikerroksista. Tänä päivänä rannan ja radan väliin jäänyt keskusta-alue ei enää mahdu laajenemaan sivulle, joten asuntojen kysynnän kasvaessa ylöspäin laajeneminen on luonnollinen kehityskulku. Kun ympäristön vanhaa rakennuskantaa uusitaan ja täydennetään, myös lähipalvelut paranevat. Puistovahti on tässä kehityksessä tärkeä ja näkyvä osa. Puistovahdin asuntopohjat on pidetty funktionaalisina, mutta taloon on tuotu pyöreä muoto parvekerakenteilla, kaiteilla ja lasituksilla. Ne muodostavat lieriömäisen ja monivivahteisen vaipan, joka varjoineen ja heijastuksineen muuttaa ulkoasuaan vuorokauden ajan ja auringonvalon vaihteluissa. Korttelissa palautetaan vanha kaupunkimainen umpikorttelirakenne, jossa rakennukset ovat kadun reunassa ja keskelle jää kunnon piha. Koska melkein kaikki autopaikat ovat kellarikerroksissa pihan alla, siitä muodostuu väljä ja viihtyisä oleskelu- ja leikkipaikka. Puistovahdista löytyy luonteeltaan kahdenlaisia asuntoja: alemmissa kerroksissa on tehokkaita kaksioita, ylemmissä kerroksissa suurempia maisemaasuntoja. Jo alemmista kerroksista avautuu maisema yli muun kaupungin kattojen. Ylimmistä kerroksista tulee avautumaan vaikuttavat näkymät merimaisemineen. Jukka Laaksonen pääsuunnittelija, arkkitehti AFA 7
Uusi koti Oulun pyöreästä maamerkistä Puistovahti piirtyy etelän suunnasta katsottaessa kaupungin siluettiin jo kaukaa. Uniikkiin taloon valmistuu pirteä valikoima uusia koteja, joissa korostuvat väljyys, esteettömyys, valo, näkymät ja laadukkaat sisustusmateriaalit. Puistovahti tarjoaa vaihtoehtoja monenlaisiin asumisen toiveisiin ja tarpeisiin. Asuntokoot vaihtelevat näppärästä 34 neliön tehokaksiosta hulppeaan neljän huoneen, 151 neliön, näköalakotiin. Valitsitpa kodin miltä puolelta taloa tahansa, nautit avarista näkymistä yli kaupungin. Keittiö ja olohuone muodostavat Puistovahdin kodeissa perheen luontevan yhdessäolon keskuksen, joka huokuu lämpöä ja viihtyisyyttä. Oleskelutilat jatkuvat lähes kaikissa kodeissa lasitetulle parvekkeelle. Muutamissa kaksioissa on ranskalainen parveke. Talosta löytyy lisäksi koteja, joiden erikoisuus on oleskelutiloja uudella tavalla laajentava parveke lisälasituksella (PL-PARV). Talon ylimpien kerrosten koteihin liittyy parvekkeen lisäksi upea asuntoterassi. Korkealla kaupungin värit, valot ja elämä luovat mieleenpainuvan näkymän, joka elää vuorokauden ympäri, eri vuodenaikoina. Asumisen miellyttävyyttä lisää oman kodin sauna. Puistovahdin asukkaat voivat nauttia hyvistä löylyistä myös kellarikerroksessa sijaitsevalla saunaosastolla. visualisointi Asumisen ideaalia Uuden kodin tunnelma syntyy valosta, varjoista, tuoksuista ja viimeistellystä tyylistä. Lämminhenkinen lautaparketti, vaaleat pinnat ja isoista ikkunoista tulviva valo tarjoavat ajattoman pohjan erilaisille sisustusratkaisuille. Lisää vinkkejä kodin laittamiseen ja materiaalivalintoihin saat erillisestä sisustusesitteestämme. Tyyli ja arjen helppous kulkevat Puistovahdissa käsikkäin. Keittiö on kotielämän toimiva keskus, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Kaikissa kodeissa on muun muassa erillisuuni, keraaminen keittotaso ja astianpesu kone. Märkätiloja kaunistavat keraamiset laatat. Hissillä suoraan autohalliin Moderni talotekniikka varmistaa asumismukavuuden ja turvallisuuden tunteen. Energiatehokkuutta lisää lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Ovipuhelimen kautta varmistat, että avaat oven oikealle henkilölle. Taloyhtiön yleiset tilat ovat kauttaaltaan mietityt ja toimivat. Esimerkiksi kuivaushuone tuo sujuvuutta pyykkipäiviin. Puistovahdin autohalliin pääsee kätevästi hissillä suoraan kotikerroksesta. Autopaikat sijaitsevat kahdessa kerroksessa pihakannen alla, ja ne myydään erillisinä osakkeina. Polkupyörille on varattu säilytystilat talon ensimmäisestä kerroksesta, jonne ne on helppo kuljettaa suoraan pihalta. 8
visualisointi 9
Pyöreä tornitalo tarjoaa tyylikkäitä koteja meneville, mutta asumisen rauhaa arvostaville kaupunkilaisille. 10 visualisointi
visualisointi Kyösti Kallion puisto Puistokatu V A.OY OULUN PUITOLINNA (TULEVA RAKENNUVAIHE) AJO PIHALLE OLEELU JA LEIKKI Isokatu JÄTE AJO AUTALLIIN XVI A.OY OULUN PUITOVAHTI PYÖRÄKATO TOMU- TU POLKUPYÖRÄT kevyt liikenne Rommakkokatu Limingantie 11
Huoneistopohjat 1:100 TERAI kynnys ~18 cm 4h+k+khh+s 151,0 m 2 + pl-parveke 24,0 m 2 A93 16. krs 2 12,5 m² 1 14,5 m² 4,0 m² KH 7,0 m² WC 4,5 m² kynnys ~18 cm 3/KIRJ 11,5 m² KÄYT 11,5 m² TERAI PL.PARV 24,0 m² 2,0 m² WC 2,0 m² kynnys ~18 cm 38,5 m² 6,5 m² KHH 6,0 m² PY PA JK K 26,0 m² kynnys ~18 cm TERAI 12
K AULA KIRJ olohuone makuuhuone keittiö keittotila eteinen aula kirjasto vaatehuone KHH WC PH PARV PL.PARV TERAI JK kodinhoitohuone erillis-wc pesuhuone sauna parveke parveke lisälasituksella terassi jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin astianpesukone PY pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone 3h+k+khh+s 88,5 m 2 A84 14. krs A88 15. krs 2,5 m² PH 5,0 m² 2 8,5 m² PARV2 PK PA AULA 4,5 m² 2,0 m² WC 1,5 m² JK 1 14,5 m² KHH 3,5 m² K 13,5 m² PY 19,5 m² tämä kotelo ainoastaan 15. kerroksessa PARV1 13
3h+k+khh+s 88,5 m 2 A87 14. krs A91 15. krs PARV2 2 10,0 m² 1 15,5 m² PY KHH 3,0 m² 1,5 m² WC 1,5 m² AULA 4,0 m² PA JK K 12,0 m² PK PH 5,0 m² 2,5 m² 18,5 m² PARV1 14
K AULA KIRJ olohuone makuuhuone keittiö keittotila eteinen aula kirjasto vaatehuone KHH WC PH PARV PL.PARV TERAI JK kodinhoitohuone erillis-wc pesuhuone sauna parveke parveke lisälasituksella terassi jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin astianpesukone PY pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone 3h+k+khh+s 88,0 m 2 A56 9. krs A62 10. krs A74 12. krs A80 13. krs A85 14. krs A89 15. krs 3,0 m² PARV2 2 PH 5,5 m² PK AULA 4,5 m² 1 15,0 m² K 13,5 m² PA JK 7,0 m² WC 1,5 m² KHH 3,5 m² 2,0 m² PY 19,0 m² tämä kotelo ainoastaan 15. kerroksessa PARV1 15
3h+k+khh+s 88,0 m 2 A57 9. krs A63 10. krs A69 11. krs KR A75 12. KR krs A81 13. KR krs A86 14. krs A90 15. krs PARV2 1 15,5 m² 2 10,0 m² PY K 12,0 m² JK PA AULA 4,0 m² WC 1,5 m² KHH 3,0 m² 1,5 m² 7,5 m² PARV1 21,0 m² PK 3,5 m² PH 5,5 m² 16
K AULA KIRJ olohuone makuuhuone keittiö keittotila eteinen aula kirjasto vaatehuone KHH WC PH PARV PL.PARV TERAI JK kodinhoitohuone erillis-wc pesuhuone sauna parveke parveke lisälasituksella terassi jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin astianpesukone PY pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone 3h+k+khh+s 88,0 m 2 A68 11. krs 3,0 m² PARV2 2 PH 5,0 m² PK AULA 4,5 m² PA 7,0 m² 1 15,0 m² K 13,5 m² JK WC 1,5 m² KHH 3,5 m² 2,0 m² PY 19,0 m² PARV1 17
3h+k+s 75,5 m 2 + pl-parveke 11,5 m 2 A92 16. krs JK PA K 13,0 m² PL.PARV 11,5 m² TERAI 7,0 m² PY kynnys ~18 cm WC 1,5 m² 1,5 m² KH 4,5 m² 2,0 m² 21,0 m² 1 14,0 m² 2 9,5 m² kynnys ~18 cm TERAI 18
K AULA KIRJ olohuone makuuhuone keittiö keittotila eteinen aula kirjasto vaatehuone KHH WC PH PARV PL.PARV TERAI JK kodinhoitohuone erillis-wc pesuhuone sauna parveke parveke lisälasituksella terassi jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin astianpesukone PY pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone 3h+k+s 75,5 m 2 + pl-parveke 11,5 m 2 A94 16. krs TERAI kynnys ~18 cm 1 14,0 m² 2 9,5 m² 1,5 m² WC 1,5 m² KH 4,5 m² 2,0 m² 21,0 m² 7,0 m² PY kynnys ~18 cm K 13,0 m² PL.PARV 11,5 m² TERAI JK PA 19
3h+k+s 73,5 m 2 A34 6. krs A41 7. krs A48 8. krs WC 2,5 m² 2,0 m² 5,0 m² PY 2,0 m² PH 4,5 m² PA JK 1 12,5 m² 14,0 m² K 18,5 m² 2 10,0 m² nämä kotelot ainoastaan 8. kerroksessa PARV 22,0 m² 20
K AULA KIRJ olohuone makuuhuone keittiö keittotila eteinen aula kirjasto vaatehuone KHH WC PH PARV PL.PARV TERAI JK kodinhoitohuone erillis-wc pesuhuone sauna parveke parveke lisälasituksella terassi jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin astianpesukone PY pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone 2h+kt+s 50,5 m 2 A20 4. krs A28 5. krs A35 6. krs A42 7. krs PARV 10,0 m² 2,0 m² 2,5 m² WC/PH 5,0 m² 4,0 m² 17,0 m² 8,0 m² JK/PA 21
nämä kotelot ainoastaan 6. kerroksessa 2h+kt+s 50,5 m 2 A21 4. krs A29 5. krs A36 6. krs 17,0 m² JK/PA 8,0 m² 4,0 m² PARV 10,0 m² 2,5 m² 2,0 m² WC/PH 5,0 m² 2h+kt+s 50,5 m 2 A43 7. krs JK/PA 17,0 m² 8,0 m² 4,0 m² PARV 10,0 m² 2,5 m² 2,0 m² WC/PH 5,0 m² 22
K AULA KIRJ olohuone makuuhuone keittiö keittotila eteinen aula kirjasto vaatehuone KHH WC PH PARV PL.PARV TERAI JK kodinhoitohuone erillis-wc pesuhuone sauna parveke parveke lisälasituksella terassi jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin astianpesukone PY pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone 2h+kt+s 50,5 m 2 A49 8. krs PARV 2,0 m² WC/PH 5,0 m² 10,0 m² 2,5 m² 4,0 m² 17,0 m² 8,0 m² JK/PA 2h+kt+s 50,5 m 2 A50 8. krs JK/PA 17,0 m² 8,0 m² 4,0 m² PARV 10,0 m² 2,5 m² 2,0 m² WC/PH 5,0 m² 23
2h+kt+s 47,5 m 2 A17 4. krs A25 5. krs A33 6. krs A40 7. krs A47 8. krs A54 9. krs A60 10. krs A66 11. krs A72 12. krs A78 13. krs 3,5 m² WC/PH 5,0 m² 1,5 m² 2,0 m² 9,0 m² nämä kotelot ainoastaan 8. kerroksessa 14,0 m² PARV JK/PA 2h+kt+s 47,5 m 2 A24 4. krs A32 5. krs A39 6. krs A46 7. krs A53 8. krs A59 9. krs A65 10. krs A71 11. krs A77 12. krs A83 13. krs 3,5 m² JK/PA 14,0 m² nämä kotelot ainoastaan 8. kerroksessa WC/PH 5,0 m² 2,0 m² 9,0 m² PARV 1,5 m² 24
K AULA KIRJ olohuone makuuhuone keittiö keittotila eteinen aula kirjasto vaatehuone KHH WC PH PARV PL.PARV TERAI JK kodinhoitohuone erillis-wc pesuhuone sauna parveke parveke lisälasituksella terassi jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin astianpesukone PY pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone 2h+kt 37,0 m 2 + pl-parveke 13,5 m 2 A4 2. krs A12 3. krs PL.PARV 13,5 m² WC/PH 5,0 m² 2,5 m² 14,0 m² 3,5 m² JK/PA 2h+kt 37,0 m 2 + pl-parveke 13,5 m 2 A5 2. krs A13 3. krs PL.PARV 13,5 m² 14,0 m² 3,5 m² JK/PA 2,5 m² WC/PH 5,0 m² 25
2h+kt 36,5 m 2 A2 2. krs A10 3. krs 4,5 m² WC/PH 5,0 m² 3,5 m² 13,0 m² 9,5 m² JK/PA 2h+kt 36,5 m 2 A3 2. krs A11 3. krs WC/PH 5,0 m² 4,5 m² 9,5 m² 12,5 m² 3,5 m² JK/PA 26
K AULA KIRJ olohuone makuuhuone keittiö keittotila eteinen aula kirjasto vaatehuone KHH WC PH PARV PL.PARV TERAI JK kodinhoitohuone erillis-wc pesuhuone sauna parveke parveke lisälasituksella terassi jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin astianpesukone PY pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone 2h+kt 36,5 m 2 A6 2. krs A14 3. krs JK/PA 9,5 m² 12,5 m² 3,5 m² WC/PH 5,0 m² 4,5 m² 2h+kt 36,5 m 2 A7 2. krs A15 3. krs JK/PA 3,5 m² 13,0 m² 9,5 m² 4,5 m² WC/PH 5,0 m² 27
2h+kt 36,5 m 2 A18 4. krs A26 5. krs A55 9. krs A61 10. krs A67 11. krs A73 12. krs A79 13. krs 4,5 m² WC/PH 5,0 m² 5,5 m² 9,5 m² JK/PA PARV 2h+kt 36,5 m 2 A19 4. krs A27 5. krs WC/PH 5,0 m² 4,5 m² 9,5 m² 5,5 m² JK/PA PARV 28
K AULA KIRJ olohuone makuuhuone keittiö keittotila eteinen aula kirjasto vaatehuone KHH WC PH PARV PL.PARV TERAI JK kodinhoitohuone erillis-wc pesuhuone sauna parveke parveke lisälasituksella terassi jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin astianpesukone PY pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone 2h+kt 36,5 m 2 A22 4. krs A30 5. krs A37 6. krs PARV JK/PA 9,5 m² 5,5 m² WC/PH 5,0 m² 4,5 m² 2h+kt 36,5 m 2 A23 4. krs A31 5. krs A38 6. krs A45 7. krs A52 8. krs A58 9. krs A64 10. krs A70 11. krs A76 12. krs A82 13. krs JK/PA PARV 5,5 m² nämä kotelot ainoastaan 8. kerroksessa 9,5 m² 4,5 m² WC/PH 5,0 m² 29
2h+kt 36,5 m 2 A44 7. krs PARV JK/PA 10,0 m² 5,5 m² WC/PH 5,0 m² 4,5 m² 2h+kt 36,5 m 2 A51 8. krs PARV JK/PA 10,0 m² 5,5 m² WC/PH 5,0 m² 4,5 m² 30
K AULA KIRJ olohuone makuuhuone keittiö keittotila eteinen aula kirjasto vaatehuone KHH WC PH PARV PL.PARV TERAI JK kodinhoitohuone erillis-wc pesuhuone sauna parveke parveke lisälasituksella terassi jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin astianpesukone PY pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokone 2h+kt 34,0 m 2 + pl-parveke 13,5 m 2 A1 A9 2. krs 3. krs WC/PH 5,0 m² 7,5 m² PL.PARV 13,5 m² 3,5 m² 3,5 m² 14,0 m² JK/PA 2h+kt 34,0 m 2 + pl-parveke 13,5 m 2 A8 2. krs A16 3. krs JK/PA 3,5 m² 14,0 m² PL.PARV 13,5 m² 3,5 m² WC/PH 5,0 m² 7,5 m² 31
Kerrospohjat 1:200 kellarikerros K1 PRH AUTALLI HII A48 A47 IRT. A49 A50 A38 A37 A36 A35 A34 IRT. A33 A32 A39 A40 A41 A31 A30 A44 A43 A42 A29 A28 A27 A26 A25 A24 A21 A22 A23 A45 A46 IRT. A20 A18 A17 A19 A16 A15 A13 A14 A12 A11 LJH PORRAAULA HII A93 A7 A8 A9 A10 A51 A52 A53 A54 TELE A91 A90 A89 IRT. IRT. A56 A57 A55 A58 PK A92 A94 IRT. A88 A87 A76 A75 A63 A62 A61 A60 A59 A74 A83 A84 A85 A86 A73 A64 A65 A66 A82 A81 A80 A79 A78 A77 A72 A71 A70 A69 A68 A67 32
kellarikerros K2 PRH AUTALLI HII ATOTILA TEKN IRT. (PUITOLINNA) AUNA- OATO PORRAAULA HII A2 A1 IIV KUIVAUH A3 A4 IRT. IRT. (PUITOLINNA) A5 TEKN A6 ATOTILA 33
A autohalli, kellarikerros K1 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 PK PRH 42 41 40 39 38 37 36 35 34 HII 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 TEKN AJOLUIA ALEMPAAN KELLARIIN AJOLUIA MAAN PINNALLE 34
54 55 56 57 58 PRH A38 A33 A32 A31 A30 A29 A28 A27 A26 A25 A24 A37 33 32 31 30 HII A48 A47 IRT. A49 A50 A36 A35 A34 IRT. A39 A40 A41 A44 A43 A42 A45 A46 IRT. A21 A22 A23 A20 A18 A17 A19 A16 A15 A13 A14 A12 A11 UTALLI 8 ap 26 27 28 29 LJH PORRAAULA HII A93 A7 A8 A9 A10 A51 A52 A53 A54 TELE A91 A90 A89 IRT. IRT. A56 A57 A55 A58 PK A92 A94 IRT. A88 A87 A76 A75 A63 A62 A61 A60 A59 A74 A83 A84 A85 A86 A73 A64 A65 A66 1 A82 A81 A80 A79 A78 A77 A72 A71 A70 A69 A68 A67 P 35
AUTO autohalli, kellarikerros K2 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 54 ap PRH 96 95 94 93 92 91 90 89 88 HII 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 69 68 67 66 65 64 63 62 61 60 TEKN AJOLUIA YLEMPÄÄN KELLARIIN 36
108 109 110 111 112 PRH HALLI HII ATOTILA 87 86 85 84 TEKN IRT. (PUITOLINNA) 80 81 82 83 AUNA- OATO PORRAAULA HII A2 A1 IIV KUIVAUH A3 A4 IRT. IRT. (PUITOLINNA) A5 TEKN A6 59 ATOTILA P 37
1. kerros LIIKILA 2 LIIKILA 1 UVV HII PORRAAULA UVV / POLKUPYÖRÄT 142 pp TEKN 2.-3. kerrokset A6, A14 2h+kt 36,5 m² A7, A15 2h+kt 36,5 m² A5, A13 2h+kt 37,0 m² A8, A16 2h+kt 34,0 m² PORRAAULA HII A4, A12 2h+kt 37,0 m² A1, A9 2h+kt 34,0 m² A3, A11 2h+kt 36,5 m² A2, A10 2h+kt 36,5 m² 38
4.-5. kerrokset A22, A30 2h+kt 36,5 m² A23, A31 2h+kt 36,5 m² A21, A29 2h+kt+s 50,5 m² A24, A32 2h+kt+s 47,5 m² PORRAAULA HII A20, A28 2h+kt+s 50,5 m² A17, A25 2h+kt+s 47,5 m² A19, A27 2h+kt 36,5 m² A18, A26 2h+kt 36,5 m² P 6.-8. kerrokset A37, A44, A51 2h+kt 36,5 m² A38, A45, A52 2h+kt 36,5 m² A36, A43, A50 2h+kt+s 50,5 m² A39, A46, A53 2h+kt+s 47,5 m² PORRAAULA HII A35, A42, A49 2h+kt+s 50,5 m² A33, A40, A47 2h+kt+s 47,5 m² A34, A41, A48 3h+k+s 73,5 m² 39 P
9.-13. kerrokset A58, A64, A70, A76, A82 2h+kt 36,5 m² A57, A63, A69, A75, A81 3h+k+khh+s 88,0 m² A59, A65, A71, A77, A83 2h+kt+s 47,5 m² PORRAAULA HII A54, A60, A66, A72, A78 2h+kt+s 47,5 m² A56, A62, A68, A74, A80 3h+k+khh+s 88,0 m² A55, A61, A67, A73, A79 2h+kt 36,5 m² 14.-15. kerrokset A86, A90 3h+k+khh+s 88,0 m² A87, A91 3h+k+khh+s 88,5 m² PORRAAULA HII A85, A89 3h+k+khh+s 88,0 m² A84, A88 3h+k+khh+s 88,5 m² 40 P
16. kerros A94 3h+k+s 75,5 m² PORRAAULA HII A93 4h+k+khh+s 151,0 m² A92 3h+k+s 75,5 m² 41
Ekotehokkaat kanska Kodit: 14 tapaa säästää ympäristöä ja lompakkoa Miten voin säästää ympäristöä ja lompakkoa valinnoillani? ANA KODIT: Miten kanska Kodit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa? Kodeissamme on energiatehokas kiinteä valaistus. Esimerkiksi LED-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. LED 48 kwh/vuosi Hehkulamppu 180 kwh/vuosi Kun porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan. ANA KODIT: Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut Yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli 6 000 litraa vettä (17 l / hlö / päivä). WC-istuimen 2 huuhtelutoimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen mukaan. KODIN AUKA: Vähennä veden kulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. Pese pyykkiä vasta kun kone on täysi. Pistä vesivuodot kuriin! Esimerkiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 :lla vuodessa. Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet. Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat 10-15 % vähemmän sähköä. Pese täysiä koneellisia ja valitse pesuohjelma astioiden likaisuuden mukaan. uosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja, kuten kotimaista parkettilattiaa. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle Laskemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. en avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. Pyrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimuksen huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti. E-luku = Rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. Luvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti. 42
ANA KODIT: KODIN AUKA: Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta. Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen mukaan. Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä. KODIN AUKA: äästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun valoa ei tarvita. Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. Energiankulutus vuodessa A-luokan lamppu x 3 = C-luokan lamppu Lajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuksia jätteiden lajitteluun. Kun lajittelet kodin jätteet oikeisiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raakaaineita sekä uusioenergiaa. Pudota talvella huoneen lämpötilaa 1 C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa. 22 21 Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. Kaikissa asunnoissa on vesimittari, joka auttaa seuraamaan kulutusta. Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä. euraamalla omaa sähkön ja veden kulutustasi voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannuksiin. Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle. Pienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. 43
44
Pohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuillamme www.skanska.fi/kotimatka Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. isusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. aat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. aat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. aat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. itten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! Pidämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 45
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia einät Katto Eteinen lautaparketti maali ruiskutasoite Olohuone lautaparketti maali ruiskutasoite Makuuhuone lautaparketti maali ruiskutasoite Keittiö lautaparketti maali ruiskutasoite Wc laatta laatta paneeli Pesuhuone laatta laatta paneeli Kodinhoitotila laatta laatta paneeli auna laatta paneeli paneeli Taloyhtiö Keittiössä on induktiokeittotaso, kalusteuuni sekä astianpesukone. Kylmälaitteita on pohjakuvan mukaisesti joko yksi (jääkaappipakastin) tai kaksi (jääkaappi ja pakastinkaappi). Varustelu on tarkemmin esitelty erillisessä sisustusesitteessä. Osoite Yleistä As. Oy Oulun Puistovahti, Puistokatu 34, 90120 Oulu Taloyhtiöön kuuluu yksi 16-kerroksinen rakennus. Asuntoja on kerroksissa 2-16 yhteensä 94 kpl, koot vaihtelevat 34-151 m 2. 1. kerroksessa sijaitsevat 2 liikehuoneistoa, ulkoilu/liikuntavälinevarastot, polkupyörävarastot ja teknisiä tiloja. isäänkäynti taloon ja hissille on pihapuolelta. amaan pihapiiriin rakennettavan Puistolinnan ja Puistovahdin yhteisellä pihalla sijaitsevat autojen vieraspaikat, polkupyöräkatos, jätekatos ja oleskelualueet. Kellarikerroksia on kaksi. Kellarikerroksessa 1 on huoneistokohtaisia varastoja ja talon teknisiä tiloja sekä autohallipaikkoja. Kellarikerroksessa 2 on lisää huoneistokohtaisia varastoja, pyykinkuivaushuone, taloyhtiön saunaosasto ja erikseen myytäviä varastotiloja sekä autohallipaikkoja. Talotekniikka Taloon tulee patteriverkollinen kaukolämpö. Pesuhuoneessa, erillis WC-tiloissa ja kodinhoitotiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Taloyhtiössä on kaapeli-tv liittymä. Asuntoihin tulee kiinteä laajakaista (10Mb), jonka kustannukset peritään erillisellä vastikkeella. Asunnon haltija voi tilata internetliittymään lisänopeutta erillistä maksua vastaan kiinteistöliittymäoperaattorilta. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Oulun Puistovahti rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 9/2016. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 46
Velaton hinta esimerkiksi 230.000 Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta 17.250 Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta 51.750 Pienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. aat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. kanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on kanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 47
kanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinnumero 0800 140 150 Vaihde 020 719 211 e-mail: asuntomyynti.oulu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit kanska Talonrakennus Oy Kansankatu 50 A, 90100 Oulu Ympäristömerkitty painotuote, 441 824 Easttreet Oy Grano Oy (IO 14001:2004 sertifiointi) 500 kpl 9/2016