HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 18/ (45) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU

18/2015 1 (45) YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU 10.3.2015 Yliarkkitehti on 10.3.2015 tehnyt seuraavat rakennuslupapäätökset: 84 93 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 13.3.2015, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Henna Helander yliarkkitehti

10.03.2015 84 2 RAKENNUSLUPA Tunnus 38-3702-14-A Hakija Asunto Oy Tullivuorentie 15 Rakennuspaikka Malmi, 091-038-0167-0040 Tullivuorentie 15 Pinta-ala 1254 m² Kaava 8872 Lainvoimaisuus 1986 Sallittu kerrosala 315 m² Rakennettu kerrosala 40 m² Alueen käyttö Asuinpientalojen korttelialue (AP) Pääsuunnittelija Kuuluvainen Klaus rakennusinsinööri Arkk tsto Visio Oy Rakennustoimenpide Kaksikerroksisen neljäasuntoisen rivitalon rakentaminen, vanhan asuinrakennuksen purkaminen ja kahden maalämpökaivon poraaminen Rinnetontille rakennetaan neljän asunnon rivitalo asuntokohtaisilla kellareilla. Asuntojen keskipinta-ala on 108 m2 ja ne kaikki ovat 3h+k. Asuntoihin on omat sisäänkäynnit. Puurakenteisen talon julkisivut ovat pääasiallisesti harmaaksi maalattua vaakapuupaneelia. Harjakatto on tummanharmaata peltiä. Jokaisella asunnolla on ensimmäisen kerroksen tasossa terassi, oma piha-alue ja kellarin tasolla vilpola. Asuntojen yhteiset leikkialueet on sijoitettu tontin eteläpäähän. Tontin itärajalla on 8 autopaikkaa. Piha-alueen pintamateriaaleina on asvalttia, nurmikiveä ja nurmikkoa ja piha-aluetta on jäsennetty istutuksin. Rakennuksen sisäänkäyntejä ei ole suunniteltu esteettömäksi rakennuspaikan maaston muodot ja korkeuserot huomioon ottaen. Asuinhuoneiden kattojen ja seinien kokonaisääneneristävyyden lentomelua vastaan on oltava vähintään 30dB(A). Rakenteiden desibelivaatimukset on esitetty pääpiirustuksessa.

10.03.2015 84 3 Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C. Tontille porataan kaksi maalämpöjärjestelmän pystysuoraa lämpökaivoa. Lupahakemuksen liitteenä on kiinteistöviraston kaupunkimittausosaston antama kaivuluvan johtoselvitys, jonka perusteella poraaminen on merkitylle kaivualueelle mahdollista. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapuri 418/0002:14 on jättänyt huomautuksen jäteaitauksen sijoittamisesta. Suunnitelmaa on huomautuksen jälkeen muutettu siten, että aitaus sijoitetaan kyseisen naapurin suostumuksella lähemmäs tonttiliittymää, kiinni tonttien väliseen rajaan. Muilla naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Rakennusoikeus 315 m2 asuinkerrosalaa. Lisäksi saa asemakaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi rakentaa lämmittämättömiä kuisteja, kasvihuoneita tms. enintään 10% kerrosalasta ja lämmittämättömiä autosuojia ja/tai varastotiloja enintään 25 neliömetriä 105 kerrosalaneliömetriä kohti. Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa 40 325 40 325 kerrosalan ylitys /MRL 115 10 10 Autopaikat Rakennetut 8 Yhteensä 8 Hankkeen laajuus Kokonaisala 518 m² Tilavuus 1780 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin:

10.03.2015 84 4 Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus - lämpökaivon sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Purkamisesta on tehtävä purkusuunnitelma. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa on käytetty ilmanvuotolukua 2.0, jonka johdosta rakennuksen ilmanvuotoluku on mitattava ja allekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä ra-

10.03.2015 84 5 kennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a-1, 118, 125, 127, 133, 135 ja 139 Maankäyttö- ja rakennusasetus 67 Käsittelijä Salla Mustonen puh. 310 26445 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Kaivuluvan johtoselvitys KSV:n kannanotto purkamiseen Poikkeaminen Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 13.03.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

RAKENNUSLUPA 10.03.2015 85 6 Tunnus Hakija 41-0228-15-A XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Suurmetsä, 091-041-0250-0006 Liitokuja 8 Pinta-ala 716 m² Kaava 11680 Lainvoimaisuus 2008 Sallittu kerrosala 179 m² Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue Pääsuunnittelija Korhonen Eero arkkitehti Arkk tsto Eero Korhonen Oy Rakennustoimenpide Pientalo, autotalli sekä maalämpökaivo Rakennetaan kaksikerroksinen pientalo. Pihalle sijoittuu autosuojarakennelma ja maalämpöporakaivo. Rakennuksen julkisivut ovat vaalean harmaata laudoitusta, kate on mustaa peltiä. Rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on B. Rakennuksen esteettömän sisäänkäynnin toteuttamiseksi on suunniteltu luiskavaraus. Hakija on sopinut naapurin kanssa siitä, että naapurin tontilta palo-osastoidaan vaja, jolla on vaikutusta tonttien väliseen paloturvallisuusratkaisuun. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Rakennuksen korkeus ylittää asemakaavan maksimikorkeuden 6,5 m noin 0,3 m:llä. Hakija perustelee poikkeamista pohjaolosuhteiden vaikeudella ja yläpohjan lämmöneristystavoitteilla. Naapureilla ei ole huomautettavaa poikkeamisen johdosta.

10.03.2015 85 7 Rakennusoikeus 179 m2 Lisäksi saa rakentaa autosuojaa ja varastoa 25 m2. Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa 179 179 autosuoja 25 25 Ulkoseinän 250 mm ylit. 6 6 Autopaikat Yhteensä 2 Rakennetaan 2 Hankkeen laajuus Kokonaisala 185 m² Tilavuus 580 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista:

Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus 10.03.2015 85 8 Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa on käytetty ilmanvuotolukua 2.0, jonka johdosta rakennuksen ilmanvuotoluku on mitattava ja allekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön. Ennen lämpökaivon poraamiseen ryhtymistä on rakennusvalvontaan toimitettava riittävät asiakirjat poraamisen edellytysten varmistamiseksi. Ne liitetään kvv-suunnitelmiin, joissa esitetään lämpöpumpun edellyttämä laitetekniikka. Koska hakija on sopinut naapurin kanssa siitä, että naapurin tontilta palo-osastoidaan vaja, jolla on vaikutusta tonttien väliseen paloturvallisuusratkaisuun, niin hakijan tulee ennen rakennuksen käyttöön ottoa palo-osastoida vaja tai muutoin osoittaa paloturvallisuusratkaisu määräysten mukaiseksi. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a - 117 i, 125, 133, 135 ja 175

10.03.2015 85 9 Käsittelijä Hannu Litovuo puh. 310 26345 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 13.03.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

RAKENNUSLUPA 10.03.2015 86 10 Tunnus Hakija 41-3956-14-A XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Suurmetsä, 091-041-0302-0018 Alppikylänkatu 33b Pinta-ala 225 m² Kaava 11370 Lainvoimaisuus 2006 Sallittu kerrosala 160 m² Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Heikkilä Antti arkkitehti Arkk tsto Antti Heikkilä Oy Rakennustoimenpide Pientalon rakentaminen Rakennetaan kaksikerroksinen omakotitalo. Katuvarteen sijoittuu autosuoja. Julkisivut ovat rappausta ja kate on peltiä. Rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C. Rakennuksen esteettömän sisäänkäynnin toteuttamiseksi on suunniteltu luiska. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Asemakaava edellyttää katureunaan rakentamista. Nyt katureunaan sijoittuu autosuoja. Lisäksi poiketaan autosuojan massoittelua koskevista määräyksistä. Parveke ylittää rakennusalan rajan 2,7 metriä. Hakija perustelee poikkeamisia toiminnallisten ratkaisujen sovittamisella pienelle tontille. Lisäksi katuvarteen on tuotu rakenteellista rajausta autosuojalla ja muilla rakenteilla.

10.03.2015 86 11 Kaupunkisuunnitteluvirasto puoltaa ratkaisua, puolto on kohdennettu tähän katuvarteen. Naapureilla ei ole huomautettavaa poikkeamisen johdosta. Rakennusoikeus 160 m2 Lisäksi saa rakentaa autosuojaa 15 m2 ja 32 m2 varasto-, huoltoyms. tiloja. Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa 160 160 autosuoja 15 15 varasto 4 4 Ulkoseinän 250 mm ylit. 9 9 Autopaikat Yhteensä 2 Rakennetaan 2 Hankkeen laajuus Kokonaisala 257 m² Tilavuus 760 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat

- rakennesuunnitelmat 10.03.2015 86 12 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Päivitetty rakennuksen energiaselvitys on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön sitä koskevassa loppukatselmuksessa. Rakentamisessa on noudatettava rakennuslautakunnan hyväksymää ohjetta: Pohjavesialue - Rakentamistapaohje tärkeälle pohjavesialueelle rakentamisesta. Lupahakemuksen liitteenä olevassa rasitesopimuksessa mainituista ja muista rakentamisen edellyttämistä rasiteluonteisista asioista on perustettava rasitteet tai ratkaisujen pysyvyydestä on varmistuttava muulla rakennusvalvonnan hyväksymällä tavalla. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a - 117 i, 125, 133, 135 ja 175

RAKENNUSLUPA 10.03.2015 87 14 Tunnus Hakija 41-3957-14-A XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Suurmetsä, 091-041-0302-0019 Alppikylänkatu 33a Pinta-ala 225 m² Kaava 11370 Lainvoimaisuus 2006 Sallittu kerrosala 160 m² Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Heikkilä Antti arkkitehti Arkk tsto Antti Heikkilä Oy Rakennustoimenpide Pientalon rakentaminen Rakennetaan kaksikerroksinen omakotitalo. Katuvarteen sijoittuu autosuoja. Julkisivut ovat rappausta ja kate on peltiä. Rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C. Rakennuksen esteettömän sisäänkäynnin toteuttamiseksi on suunniteltu luiska. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Asemakaava edellyttää katureunaan rakentamista. Nyt katureunaan sijoittuu autosuoja. Lisäksi poiketaan autosuojan massoittelua koskevista määräyksistä. Parveke ylittää rakennusalan rajan 2,7 metriä. Hakija perustelee poikkeamisia toiminnallisten ratkaisujen sovittamisella pienelle tontille. Lisäksi katuvarteen on tuotu rakenteellista rajausta autosuojalla ja muilla rakenteilla.

10.03.2015 87 15 Kaupunkisuunnitteluvirasto puoltaa ratkaisua, puolto on kohdennettu tähän katuvarteen. Naapureilla ei ole huomautettavaa poikkeamisen johdosta. Rakennusoikeus 160 m2 Lisäksi saa rakentaa autosuojaa 15 m2 ja 32 m2 varasto-, huoltoyms. tiloja. Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa 156 156 autosuoja 15 15 varasto 10 10 Ulkoseinän 250 mm ylit. 8 8 Autopaikat Yhteensä 2 Rakennetaan 2 Hankkeen laajuus Kokonaisala 257 m² Tilavuus 760 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat

RAKENNUSLUPA 10.03.2015 88 18 Tunnus Hakija 41-3958-14-A XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Suurmetsä, 091-041-0302-0017 Alppikylänkatu 33c Pinta-ala 225 m² Kaava 11370 Lainvoimaisuus 2006 Sallittu kerrosala 160 m² Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Heikkilä Antti arkkitehti Arkk tsto Antti Heikkilä Oy Rakennustoimenpide Pientalon rakentaminen Rakennetaan kaksikerroksinen omakotitalo. Katuvarteen sijoittuu autosuoja. Julkisivut ovat rappausta ja kate on peltiä. Rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C. Rakennuksen esteettömän sisäänkäynnin toteuttamiseksi on suunniteltu luiska. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Asemakaava edellyttää katureunaan rakentamista. Nyt katureunaan sijoittuu autosuoja. Lisäksi poiketaan autosuojan massoittelua koskevista määräyksistä. Parveke ylittää rakennusalan rajan 2,7 metriä. Hakija perustelee poikkeamisia toiminnallisten ratkaisujen sovittamisella pienelle tontille. Lisäksi katuvarteen on tuotu rakenteellista rajausta autosuojalla ja muilla rakenteilla.

10.03.2015 88 19 Kaupunkisuunnitteluvirasto puoltaa ratkaisua, puolto on kohdennettu tähän katuvarteen. Naapureilla ei ole huomautettavaa poikkeamisen johdosta. Rakennusoikeus 160 m2 Lisäksi saa rakentaa autosuojaa 15 m2 ja 32 m2 varasto-, huoltoyms. tiloja Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa 160 160 autosuoja 15 15 varasto 9 9 Ulkoseinän 250 mm ylit. 4 4 Autopaikat Yhteensä 2 Rakennetaan 2 Hankkeen laajuus Kokonaisala 257 m² Tilavuus 760 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat

RAKENNUSLUPA 10.03.2015 89 22 Tunnus Hakija 49-3865-14-A XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Laajasalo, 091-049-0239-0001 Puuskaniementie 33 Pinta-ala 1775 m² Kaava 9240 Lainvoimaisuus 1991 Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue Pääsuunnittelija Noppa Rainer diplomi-insinööri Rakennustoimenpide Pientalo ja maalämpöporakaivo Rakennetaan kaksikerroksinen omakotitalo. Pihalle sijoittuu maalämpöporakaivo. Julkisivut ovat valkoista lautaa, kate on harmaata huopaa. Rakennus on osa kolmen rakennuksen riviä. Vireillä on kolme lupahakemusta samanaikaisesti. Rakentaminen pohjautuu poikkeamispäätökseen tonttitehokkuuden nostosta 49-2766-14-S / 16.2.2015. Rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C. Rakennuksen sisäänkäyntiä ei ole suunniteltu esteettömäksi rakennuspaikan maaston muodot ja korkeuserot huomioon ottaen. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapuri tontilta 49228/1 toteaa naapurikannassaan että tontille on hyväksyttävää rakentaa vain yksi talo. Perusteena kannalle on, että vanhat arvokkaat puut tulee säilyttää, rakentaminen ei sovi ympäristöön arkkitehtuuriltaan eikä rakentamistehokkuudeltaan. Lisäksi todetaan räjäytystöiden saattavan aiheuttaa vahinkoa naapurien rakennuksille.

10.03.2015 89 23 Rakennusoikeus 444 m2 Lisäksi saa rakentaa autosuojia 18 m2 ja varastoja 12 m2 asuntoa kohden. Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa 148 148 autosuoja 30 30 Ulkoseinän 250 mm ylit. 7 7 Autopaikat Yhteensä 2 Rakennetaan 2 Hankkeen laajuus Kokonaisala 185 m² Tilavuus 645 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Aloittaminen Hakija on anonut lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Vakuuden laji Kahden henkilön omavelkainen takaus Vakuuden perusteet Koko rakennus Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan jäljempänä mainituin määräyksin. Maankäyttö ja rakennuslain 144 :n nojalla hyväksytään asetettu vakuus ja annetaan lupa rakennustyön suorittamiseen vakuutta koskevalta osalta. Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat:

- hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat 10.03.2015 89 24 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Ennen lämpökaivon poraamiseen ryhtymistä on rakennusvalvontaan toimitettava riittävät asiakirjat poraamisen edellytysten varmistamiseksi. Ne liitetään kvv-suunnitelmiin, joissa esitetään lämpöpumpun edellyttämä laitetekniikka. Rakennustöitä ei saa aloittaa ennen kuin poikkeamispäätös on saanut lainvoiman. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Päivitetty rakennuksen energiaselvitys on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön sitä koskevassa loppukatselmuksessa. Päätös toimitetaan tiedoksi hankkeesta huomauttaneelle naapurille tontilla 49228/1.

10.03.2015 89 25 Päätöksen perustelut Rakentaminen on asemakaavan ja tonttitehokkuuden nostoa koskevan poikkeamispäätöksen mukainen. Kaava ei rajoita rakennusten lukumäärää, ja koko rakennusoikeuden sijoitus yhteen rakennukseen johtaisi ympäristön kannalta ylisuureen rakennukseen. Rakentaminen on arkkitehtuuriltaan riittävästi sovitettu naapuruston rakennuskantaan, lähinnä viime vuosikymmenten rakennuskantaan, jota on Puuskaniementien ja Puuskakujan varrella. Puustoa pystytään jossain määrin säilyttämään rakennettavan tontin reuna-alueilla, ja lisäistutuksia tehdään, mm. puurivi katuvarteen. Työmaa-aikaiset naapurustovaikutukset ovat hankkeen aloituskokouksessa katsottavia asioita. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a - 117 i, 125, 133, 135 ja 144 Käsittelijä Hannu Litovuo puh. 310 26345 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Poikkeamispäätös Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 13.03.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

RAKENNUSLUPA 10.03.2015 90 26 Tunnus Hakija 49-3866-14-A XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Laajasalo, 091-049-0239-0001 Puuskaniementie 33 Pinta-ala 1775 m² Kaava 9240 Lainvoimaisuus 1991 Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue Pääsuunnittelija Noppa Rainer diplomi-insinööri Rakennustoimenpide Pientalo ja maalämpöporakaivo Rakennetaan kaksikerroksinen omakotitalo. Pihalle sijoittuu maalämpöporakaivo. Julkisivut ovat valkoista rappausta ja valkoista lautaa, kate on harmaata huopaa. Rakennus on osa kolmen rakennuksen riviä. Vireillä on kolme lupahakemusta samanaikaisesti. Rakentaminen pohjautuu poikkeamispäätökseen tonttitehokkuuden nostosta 49-2766-14-S / 16.2.2015. Rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C. Rakennuksen sisäänkäyntiä ei ole suunniteltu esteettömäksi rakennuspaikan maaston muodot ja korkeuserot huomioon ottaen. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapuri tontilta 49228/1 toteaa naapurikannassaan että tontille on hyväksyttävää rakentaa vain yksi talo. Perusteena kannalle on, että vanhat arvokkaat puut tulee säilyttää, rakentaminen ei sovi ympäristöön arkkitehtuuriltaan eikä rakentamistehokkuudeltaan. Lisäksi todetaan räjäytystöiden saattavan aiheuttaa vahinkoa naapurien rakennuksille.

10.03.2015 90 28 - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Ennen lämpökaivon poraamiseen ryhtymistä on rakennusvalvontaan toimitettava riittävät asiakirjat poraamisen edellytysten varmistamiseksi. Ne liitetään kvv-suunnitelmiin, joissa esitetään lämpöpumpun edellyttämä laitetekniikka. Rakennustöitä ei saa aloittaa ennen kuin poikkeamispäätös on saanut lainvoiman. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Päivitetty rakennuksen energiaselvitys on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön sitä koskevassa loppukatselmuksessa. Päätös toimitetaan tiedoksi hankkeesta huomauttaneelle naapurille tontilla 49228/1.

RAKENNUSLUPA 10.03.2015 91 30 Tunnus Hakija 49-3903-14-A XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Laajasalo, 091-049-0239-0001 Puuskaniementie 33 Pinta-ala 1775 m² Kaava 9240 Lainvoimaisuus 1991 Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue Pääsuunnittelija Noppa Rainer diplomi-insinööri Rakennustoimenpide Pientalo ja maalämpöporakaivo Rakennetaan kaksikerroksinen omakotitalo. Pihalle sijoittuu maalämpöporakaivo. Julkisivut ovat valkoista rappausta, kate on harmaata huopaa. Rakennus on osa kolmen rakennuksen riviä. Vireillä on kolme lupahakemusta samanaikaisesti. Rakentaminen pohjautuu poikkeamispäätökseen tonttitehokkuuden nostosta 49-2766-14-S / 16.2.2015. Rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C. Rakennuksen esteettömän sisäänkäynnin toteuttamiseksi on suunniteltu luiskavaraus. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapuri tontilta 49228/1 toteaa naapurikannassaan että tontille on hyväksyttävää rakentaa vain yksi talo. Perusteena kannalle on, että vanhat arvokkaat puut tulee säilyttää, rakentaminen ei sovi ympäristöön arkkitehtuuriltaan eikä rakentamistehokkuudeltaan. Lisäksi todetaan räjäytystöiden saattavan aiheuttaa vahinkoa naapurien rakennuksille.

- hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat 10.03.2015 91 32 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Ennen lämpökaivon poraamiseen ryhtymistä on rakennusvalvontaan toimitettava riittävät asiakirjat poraamisen edellytysten varmistamiseksi. Ne liitetään kvv-suunnitelmiin, joissa esitetään lämpöpumpun edellyttämä laitetekniikka. Rakennustöitä ei saa aloittaa ennen kuin poikkeamispäätös on saanut lainvoiman. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Päivitetty rakennuksen energiaselvitys on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön sitä koskevassa loppukatselmuksessa. Päätös toimitetaan tiedoksi hankkeesta huomauttaneelle naapurille tontilla 49228/1.

RAKENNUSLUPA 10.03.2015 92 34 Tunnus Hakija 54-0007-15-A TA-Asumisoikeus Oy/Ari Uotila Rakennuspaikka Vuosaari, 091-054-0289-0002 Solvikinkuja 4 Pinta-ala 2147 m² Kaava 11598 Lainvoimaisuus 2007 Sallittu kerrosala 966 m² Alueen käyttö Asuinpientalojen korttelialue (AP) Pääsuunnittelija Vormala Timo arkkitehti Gullichsen Vormala Arkkitehdit Rakennustoimenpide Kolmen rivitalon ja huoltorakennuksen rakentaminen Vuokratontille rakennetaan kolme rivitaloa, joihin kuhunkin tulee kolme asumisoikeusasuntoa (huoneistoala 95 m²). Rakennukset sijoitetaan tontille poiketen asemakaavan ohjeellisista rakennusaloista. Rakennukset ovat kaksikerroksisia asemakaavan salliessa osittain kolme kerrosta. Betonirunkoisten rakennusten julkisivut ovat pääosin maalattua betonia, pihajulkisivulla osittain puupaneloituja, pulpettikaton katemateriaalina on harmaa konesaumattu pelti. Sisäänkäynnit ovat esteettömät ja maantasokerrosten tilamitoitus on esteetön. Asuntojen edustalla on asuntokohtaiset kylmät varastot. Erillisessä huoltorakennuksessa on tekniset tilat sekä irtaimistovarastot. Tontilla on 12 kattamatonta autopaikkaa. Polkupyörien säilytystilaa on asuntovarastoissa. Jätehuolto on yhteinen tontilla 54288/7 (syväkeräys). Selvitys hulevesijärjestelyistä on toimitettu. Pihasuunnitelma on pääpiirustusten liitteenä. Rakenteellisen turvallisuuden alustavan riskiarvion mukaan hanke on katsottu riskitasoltaan alimpaan R1 (1-3) luokkaan kuuluvaksi. Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan asuinra-

10.03.2015 92 35 kennusten suunniteltu energiatehokkuusluokka on C (E-luku 136). Kaupunkikuvaneuvottelukunta on ennakkolausunnossaan 19.11.2014 puoltanut hanketta vähäisin ehdoin. Suunnitelmaa on kehitetty neuvottelukunnan edellyttämällä tavalla erityisesti pihasuunnittelun osalta. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta ja kuullut vähäisten poikkeamisten johdosta. Naapuritontin 54289/1 omistaja on esittänyt huolensa rakennustöiden ja erityisesti paalutustöiden mahdollisesti aiheuttamista vaikutuksista oman kiinteistönsä rakennuksiin. Vastineessa on ilmoitettu, että rakennuttaja tulee velvoittamaan urakoitsijaa katselmoimaan kyseisen kohteen ennen ja jälkeen paalutuksen. Lupapäätöksen pöytäkirjaote toimitetaan huomautuksen tehneelle naapurille. Poikkeamiset perusteluineen Asemakaavan määräyksistä poiketaan seuraavasti: autopaikkoja ei ole sijoitettu asuntojen yhteyteen vaan yhteiselle pysäköintialueelle, jätehuolto on järjestetty syväkeräyksenä eikä jätehuonetta ole sijoitettu huoltorakennukseen, tontin rajoille ei ole kaikkialle tehty luonnonkivimuuria tai pensasaitaa ja lisäksi rakennusten räystäät ovat alle 0,5 m ulkonevat. Poikkeamiset ovat vähäisiä. Rakennusoikeus 966 m² Asuinkerrosala 290 m² Lisärakennusoikeus sallitun asuinkerrosalan lisäksi: viherhuoneet, autosuojat, tekniset ja väestönsuojan tilat ja asumista palvelevat asunnon ulkopuoliset varasto-, huolto-, askartelu-, kerho- yms. tilat Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä Asuinkerrosala 966 966 Ulkoseinän 250 mm ylit. 53 53 Ulkovarastot 73 73 Huoltorakennus 77 77 Autopaikat Yhteensä 12 Rakennetaan 12 Hankkeen laajuus Kokonaisala 1126 m² Tilavuus 3848 m³

10.03.2015 92 36 Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Lausunnot Lausunnon antaja Kaupunkikuvaneuvottelukunta Lausunto pvm 29.11.2014 Lausunnon tulos ehdollinen Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - pihasuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus

10.03.2015 92 37 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa on mm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan sekä selvitys rakennustyön aikaisesta sää- ja olosuhdesuojauksesta. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Tarkennettu pihasuunnitelma, jossa on esitetty myös hulevesijärjestelyt, on toimitettava rakennusvalvontavirastoon hyvissä ajoin ennen työvaihetta. Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa on käytetty ilmanvuotolukua 1.0, jonka johdosta rakennuksen ilmanvuotoluku on mitattava ja allekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön. Ennen kuin rakennukset osittainkaan hyväksytään käyttöön otettavaksi, on tämän tontin ja tontin 54288/7 välisen yhteisen jätehuoltojärjestelyn pysyvyys varmistettava rasittein tai muulla rakennusvalvontaviraston hyväksymällä tavalla. Rakennuksista on laadittava käyttö- ja huolto-ohjeet. Lupapäätöksen pöytäkirjaote toimitetaan naapurille: Kiinteistö 54289/1 As Oy Helsingin Solvikinkatu 10 c/c Isännöinti- ja laskentapalvelu ILP Oy Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a-i, 125, 133, 135 ja 175 Käsittelijä Ossi Lehtinen puh. 310 26321 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen

10.03.2015 92 38 Selvitys poikkeamisista Kaupunkikuvaneuvottelukunnan lausunto Naapurin huomautuskirje Suunnittelijan vastine Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 13.03.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

RAKENNUSLUPA 10.3.2015 93 39 Tunnus Hakija 54-0008-15-A TA-Asumisoikeus Oy/Ari Uotila Rakennuspaikka Vuosaari, 091-054-0288-0007 Svartvikinkuja 4 Pinta-ala 2391 m² Kaava 11598 Lainvoimaisuus 2007 Sallittu kerrosala 1076 m² Alueen käyttö Asuinpientalojen korttelialue (AP) Pääsuunnittelija Vormala Timo arkkitehti Gullichsen Vormala Arkkitehdit Rakennustoimenpide Kahden rivitalon ja huoltorakennuksen rakentaminen Vuokratontille rakennetaan kaksi rivitaloa, joihin tulee 11 (8 + 3) asumisoikeusasuntoa (huoneistoala 87 m²). Rakennukset sijoitetaan tontille poiketen asemakaavan ohjeellisista rakennusaloista. Rakennukset ovat kaksikerroksisia asemakaavan salliessa osittain kolme kerrosta. Betonirunkoisten rakennusten julkisivut ovat pääosin maalattua betonia, pihajulkisivulla osittain puupaneloituja, pulpettikaton katemateriaalina on harmaa konesaumattu pelti. Sisäänkäynnit ovat esteettömät ja maantasokerrosten tilamitoitus on esteetön. Asuntojen edustalla on asuntokohtaiset kylmät varastot. Erillisessä huoltorakennuksessa on tekniset tilat sekä irtaimistovarastot. Tontilla on 14 kattamatonta autopaikkaa. Polkupyörien säilytystilaa on asuntovarastoissa. Tälle tontille sijoitettava jätehuollon syväkeräysjärjestely on yhteinen tontin 54289/2 kanssa. Selvitys hulevesijärjestelyistä on toimitettu. Pihasuunnitelma on pääpiirustusten liitteenä. Rakenteellisen turvallisuuden alustavan riskiarvion mukaan hanke on katsottu riskitasoltaan alimpaan R1 (1-3) luokkaan kuuluvaksi.

10.3.2015 93 40 Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan asuinrakennusten suunniteltu energiatehokkuusluokka on C (E-luku 129 ja 134). Kaupunkikuvaneuvottelukunta on ennakkolausunnossaan 19.11.2014 puoltanut hanketta vähäisin ehdoin. Suunnitelmaa on kehitetty neuvottelukunnan edellyttämällä tavalla erityisesti pihasuunnittelun osalta. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta ja kuullut vähäisten poikkeamisten johdosta. Naapuritontin 54288/3 omistaja on esittänyt huolensa liikenteen lisääntymisestä Svartvikinkujalla ja esittää tontille ajon siirtämistä Solvikinkujan kautta sekä rakennusten sijoittamista uudella tavalla tontille. Lisäksi yksityishenkilö kyseisestä taloyhtiöstä esittää yleisen vastustuksensa rakentamisesta kyseiselle rakennuspaikalle puiston säilyttämisen sijaan ja huolensa liikenteen lisääntymisestä. Ajoyhteys tontille on kuitenkin järjestetty asemakaavan sallimalla tavalla Svartvikinkujalta. Vastineen mukaan suunnitelmassa ollut luonnonkivimuuri on poistettu kadun puoleiselta rajalta vapaamman näkyvyyden saavuttamiseksi. Lisäksi tontin jätehuolto tapahtuu Solvikinkujan puolelta. Naapuritontin 54288/2 taloyhtiön hallituksen jäsen yksityishenkilönä esittää myös yleisen vastustuksensa rakentamisesta kyseiselle rakennuspaikalle perustelematta tarkemmin. Suunnitelman mukainen rakentaminen on asemakaavan mukaista. Lupapäätöksen pöytäkirjaote toimitetaan huomautuksen tehneille naapuritaloyhtiöille. Poikkeamiset perusteluineen Asemakaavan määräyksistä poiketaan seuraavasti: autopaikkoja ei ole sijoitettu asuntojen yhteyteen vaan yhteiselle pysäköintialueelle, jätehuolto on järjestetty syväkeräyksenä eikä jätehuonetta ole sijoitettu huoltorakennukseen, tontin rajoille ei ole kaikkialle tehty luonnonkivimuuria tai pensasaitaa ja lisäksi rakennusten räystäät ovat alle 0,5 m ulkonevat. Poikkeamiset ovat vähäisiä. Rakennusoikeus 1076 m² Asuinkerrosala 323 m² Lisärakennusoikeus sallitun asuinkerrosalan lisäksi: viherhuoneet, autosuojat, tekniset ja väestönsuojan tilat ja asumista palvelevat asunnon ulkopuoliset varasto-, huolto-, askartelu-, kerho- yms. tilat

10.3.2015 93 41 Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä Asuinkerrosala 1076 1076 Ulkoseinän 250 mm ylit. 48 48 Ulkovarastot 77 77 Huoltorakennus 107 107 Autopaikat Yhteensä 14 Rakennetaan 14 Hankkeen laajuus Kokonaisala 1269 m² Tilavuus 4341 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Lausunnot Lausunnon antaja Kaupunkikuvaneuvottelukunta Lausunto pvm 19.11.2014 Lausunnon tulos ehdollinen Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - pihasuunnitelma - rakennesuunnitelmat

10.3.2015 93 42 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa on mm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan sekä selvitys rakennustyön aikaisesta sää- ja olosuhdesuojauksesta. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Tarkennettu pihasuunnitelma, jossa on esitetty myös hulevesijärjestelyt, on toimitettava rakennusvalvontavirastoon hyvissä ajoin ennen työvaihetta. Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa on käytetty ilmanvuotolukua 1.0, jonka johdosta rakennuksen ilmanvuotoluku on mitattava ja allekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön. Rakennuksista on laadittava käyttö- ja huolto-ohjeet. Lupapäätöksen pöytäkirjaote toimitetaan naapurille: 54288/3 As Oy Helsingin Aurinkolintu 54288/2 As Oy Helsingin Corona

10.3.2015 93 43 Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a-i, 125, 133, 135 ja 175 Käsittelijä Ossi Lehtinen puh. 310 26321 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Selvitys poikkeamisista Kaupunkikuvaneuvottelukunnan lausunto Naapurin huomautuskirjeet Suunnittelijan vastine Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 13.03.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

18/2015 44 10.3.2015 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnan jäsenellä - kunnalla ja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa sekä - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella. Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.

18/2015 45 10.3.2015 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.