Laadukasta asumista keskellä Kirkkonummea As Oy Kirkkonummen ASEMAHEIKKI Limnellinpiha 3
Vaivatonta ja helppoa asumista As Oy Kirkkonummen Asemaheikki rakennetaan aivan Kirkkonummen keskustan palvelujen yhteyteen. Nykyaikainen 27 asunnon kerrostalo tarjoaa helppoa asumista kauniissa ympäristössä. Asemaheikissä asut ilman huolia lumitöistä ja nurmikonleikkuusta ja voit keskittyä elämiseen. Asemaheikki on viimeinen Limnellinpihalle rakennettava taloyhtiö. Varte Oy on rakentanut viereisille rakennuspaikoille jo kolme laadukasta taloyhtiötä viime vuosien aikana ja Limnellinpiha valmistuu Asemaheikin myötä. Kirkkonummen kunta Kirkkonummi on vireä ja kaunis pääkaupunkiseudun läntinen, kaksikielinen kehyskunta Suomenlahden rannikolla. Kirkkonummella asuu yli 37 000 asukasta ja kunta tarjoaa hyvät puitteet asumiselle niin nuorille kuin vanhoillekin. Kirkkonummen ydinkeskusta on pieni ja kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kirkkonummella on asuttu aina kivikaudelta saakka ja asuinpaikkoja sekä kalliomaalauksia löytyy Kirkkonummen järvialueilta. Kirkkonummi on saanut nimensä 700 vuotta vanhasta Pyhän Mikaelin kirkosta, jota ympäröi keskusta-alue vielä tänäkin päivänä. Kirkkonummen asuttaminen alkoi Ruotsista käsin 1200-luvulla ja kasvu kiihtyi 1300-luvulla Viipuri-Turkumaantien ansiosta. Nykyisin merelliselle Kirkkonummen kunnalle kuuluu yli 900 saarta, rantaviivaa noin 145 kilometria. Varte-kodissa elämä maistuu paremmalle.
8 9 Överbyvägen 6 7 KIRKKONUMMI Kirkkotallintie Gesterbyntie Limnellinpuistikko 11 10 Vanha Rantatie Liikenneyhteydet Liikenneyhteydet Kirkkonummelta muualle pääkaupunkiseudulle ovat hyvät, matka junalla Helsinkiin kestää vain reilun puoli tuntia ja linjaautoasema yhteyksineen on aivan kävelymatkan päässä Asemaheikistä. Kirkkonummi kuuluu HSL-joukkoliikennealueeseen, jolloin matkustat helposti Kirkkonummelta samalla kahden tai kolmen vyöhykkeen lipulla koko pääkaupunkiseudulla. Wiikintie Nummitie 5 Virkatie 2 Munkinmäentie Jorvaksentie 3 4 Haagantie Asemankaari As Oy Kirkkonummen ASEMAHEIKKI Limnellinpiha 3 02400 Kirkkonummi 1 Kirkkonummentie 12 13 Upinniementie 14 Asemankulma 51 Kirkkolaaksonpuisto Paadistenkaari 15 16 200 m Vuoden 2013 vuoden aikana valmistuva Espoo-Kirkkonummi moottoritie yhdistää Kirkkonummen kiinteästi muuhun läntiseen pääkaupunkiseutuun ja tarjoaa nopean yhteyden myös omalla autolla Helsingin ja Espoon suuntaan. Kirkkonummella on erinomaiset mahdollisuudet vapaa-ajantoimintaan. Merellinen sijainti sekä useat järvet tarjoavat mahdollisuudet monipuolisiin harrastuksiin. Laajat luonnontilaiset alueet mahdollistavat ulkoilun luonnon keskellä. Kirkkonummelta löytyy lisäksi useita Golf-kenttiä ja laajat kunnan ylläpitämät ulkoilu- ja hiihtoreitit. KARTTA 1. Linja-asutoasema 2. Rautatieasema 3. Terveyskeskus 4. Kunnantalo 5. Koulukeskus 6. Kirjasto 7. Kirkko 8. Hautausmaa 9. Seurakuntakeskus 10. Uimahalli 11. Varuboden Areena / monitoimihalli ja urheilukenttä 12. Apteekki, Diacor, Itella/posti 13. Citymarket 14. Bistro O mat -ravintola 15. Prisma 16. Kirkkonummi - Espoo moottoritie (valmis 2013) Vakaa-kohdetakuu Vakaa-kohteet ovat suunnattu erityisesti pariskunnille, jotka arvostavat laadukasta asumista ja haluavat vapautta ja helpomman vaihtoehdon omakotitalolle tai suurelle nykyiselle asunnolle. Vakaa-kohteet on suunniteltu laatutietoisen varttuneemman väen tarpeisiin. Kohteet ovat kerrostaloja, joissa asumisen helppous ja hyvinvointi ovat etusijalla. Vakaa-kohteissa voit jättää lumityöt ja nurmikonleik- kuun huoltoyhtiölle ja keskittyä itse nauttimaan elämästä. Mikäli haluat viettää kesän mökillä ilman huolia kaupunkiasunnostasi tai talvet etelän lämmössä, on Vakaakohde elämäsi helpoin kaupunkikoti. Kohteiden suunnittelussa lähialueen palvelut ovat etusijalla. Kaikki Vakaa-kohteet rakennetaan kaupunkien tai kuntakeskusten ytimeen, jossa kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Vakaakohteiden läheisyydessä on usein palveluita, jotka helpottavat asumista ikävuosien kertyessä. Vakaa kohteissa on huomioitu esteetön kulku apuvälineillä ja taloissa on aina hissi. Voit räätälöidä asuntoosi asumista helpottavia ratkaisuja, kuten vaikkapa valokytkimien ja pistorasioiden sijainteja, tukikaiteita kylpyhuoneeseen tai räätälöidä työhuoneen tai vierashuoneen lastenlapsille. Unohda omakotitalon ylläpito tai taloyhtiön tulevat remontit ja luo itsellesi ja puolisollesi unelmiesi koti, jossa voit valita kaikki omilla ehdoillasi. Valitset sitten kotiisi lämpimät ja kodikkaat värit tai arvokkaat ja modernit ratkaisut tai vaikka molemmat asukasmuutosten ammattilaisemme auttavat sinua valitsemaan sinulle unelmakotisi. Tee elämäsi helpoin ratkaisu Varten Vakaa-kohde.
Kohde-esittely N N Nykyaikainen varustelu lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta 27 asunnon Asemaheikissä. Suunnittelussa on otettu huomioon liikuntaesteisten kulku talossa, jolloin arki on helppoa. Asemaheikissä on kameralla varustettu ovipuhelinjärjestelmä turvallisuutta lisäämään. Talossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja lisäksi ylimmän kerroksen asunnot on varustettu viilentävällä ilmastoinnilla. Asuntojen parvekkeet ovat lasitettuja ja tarjoavat pitkälle syksyyn olohuoneen jatkeen ja mukavan oleskelutilan. Monipuolisesta asuntovalikoimasta löytyy se oikea koti niin yksin asuvalle kuin vaativalle, edustavaa asumista etsivällekin. Asuntojen pohjaratkaisut ovat loppuun asti mietittyjä ja laajasta pintamateriaalivalikoimasta luot itsellesi helposti yksilöllisen asunnon. Kaikkien asuntojen lattiat ovat parkettia ja kylpyhuoneet ja WC- tilat ovat laatoitettuja. Keittiön vakiovarustukseen kuuluu keraaminen liesi, astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Varastotilat, väestösuoja ja ilmankuivaimella varustettu kuivaushuone ovat käytettävissä talon pohjakerroksessa. Pihalla on oleskelualue, kuivaus- ja tomutustelineet ja polkupyörävarasto. Autokatos- ja pistokepaikkoja omalle autolle on mahdollista hankkia erillisinä osakkeina. 1. krs 2-4. krs
N N Varustelu- ja muutostyöesittely Varaamalla kotisi ajoissa Asemaheikistä pääset mukaan kotisi suunnitteluun. Valitaan yhdessä kotiisi yksilölliset materiaalit ja arjen ylellisyyttä lisäävät ratkaisut. Lisätään tarvittaessa säilytystiloja makuuhuoneeseen tai sisustetaan väreillä kirjastohuone lukuhetkiä tai lastenlasten vierailua varten. Valitset keittiöön haluamasi värit ja pinnat sekä sisustat itse kylpyhuoneesi. Vakiohintaisista materiaali- ja värivaihtoehdoistamme löydät varmasti mieluisan yhdistelmän. Tuodaan vielä tarvittaessa yksilöllisyyttä kotiisi lisähintaisilla ratkaisuilla. Sinä päätät - aivan kuin rakentaisit kotiasi itse. 5. krs 6. krs
VIHREÄ KOTI Varte on toiminnassaan ympäristövastuullinen ja ympäristönäkökohdat ovat aina keskeisessä asemassa uusien Varte-kotien suunnittelussa. Haluamme rakentaa koteja, joissa ratkaisut ovat energiatehokkaita ja joissa sinä ja perheesi viihdytte. Varte-kotien suunnittelussa asuinympäristön valinta on yksi tärkeimmistä ympäristökuormitukseen vaikuttavista ratkaisuista. Varte-kodit pyritään rakentamaan aina palveluiden ja hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrelle, jolloin asumalla Varte-kodissa teet ympäristön kannalta joka päivä oikeita ratkaisuja ja kuormitat ympäristöä mahdollisimman vähän arjessasi. Kotisi ratkaisuissa haluamme valita energiatehokkaita ratkaisuja, jotka paitsi säästävät luontoa, ovat myös edullisia ja kestäviä asua vuodesta toiseen. Tällaisia ratkaisuja ovat esimerkiksi lämmitysmuodon valinta, vähän kuluttavat kodinkoneet, huoneistokohtainen veden mittaus ja vettä säästävät vesikalusteet. Kerrostalokohteemme varustetaan aina ajanmukaisella ja energian käytön optimoivalla taloautomaatiolla ja ilmanvaihdolla, jossa on aina lämmön talteenotto. Rakentamisprosessissa syntyvät jätteet lajitellaan ja niiden kuljetus jälleenkäsiteltäväksi pyritään tekemään mahdollisimman ekotehokkaasti. Hyvällä ennakkosuunnittelulla työmaiden kuljetusten määrä pyritään minimoimaan ja rakennusmateriaaleja kierrätetään koko työmaan ajan aina mahdollisuuksien mukaan. Kotisi materiaalien valinnassa painotetaan pitkää elinkaarta ja kestävyyttä. Rakennamme kotisi niin, että siinä käytettyjen materiaalien ja ratkaisujen elinikä on pitkä ja siinä edullista asua vuodesta toiseen. Varte ajattelee ympäristöä Olemme aloittaneet vuoden 2012 aikana selvitystyön ISO 14000:2004 ympäristösertifikaatin käyttöönotosta, jolla sitoudumme kehittämään ja ylläpitämään toimintaamme ympäristön ehdoilla. Haluamme luoda kestäviä asuinympäristöjä vuosikymmeniksi. Meille hyvä laatu on tärkein kilpailukeino Huolehdimme siitä, että olet tyytyväinen ostamaasi asuntoon ja saamaasi palvelun laatuun. Palvelemme avoimesti, rehellisesti ja ammattitaitoisesti oman henkilöstömme ja huolellisesti valittujen yhteistyökumppaneiden työpanoksella. As Oy Kirkkonummen ASEMAHEIKKI Rakennustapaselostus Rakennusten runko Rakennuksen alapohja on maanvarainen tai kantava teräsbetonilaatta. Kantava elementtirunko on teräsbetonia. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Julkisivumateriaali on pääosin paikalla muurattua tiiltä, joka rapataan. Ulkoseinät lämmöneristetään paikalla. Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Yläpohjan rakenteena on ontelolaatta ja kevytsoraeriste. Vesikatteena on kermikate. Parvekelaatat ja -pielet ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Parvekekaiteet ovat lasi/alumiinirakenteisia. Parvekkeet ovat lasitettuja ja varustettuna terassimatoilla. Portaat ovat tehdasvalmisteisia elementtiportaita, askeltasot mosaiikkibetonia. Ovet ja ikkunat Ikkunat ovat tehdasmaalattuja, 3-lasisia (MSE-A) sisään aukeavia puu/alumiiniikkunoita, jotka täyttävät keskusta-asumisen äänitekniset vaatimukset. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat vakiovalmisteisia jalopuuviiluovia jalopuukynnyksin. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulospäin aukeavia. Väliovet ovat laakapeiliovia, saunojen ovet ovat kokolasia puukarmein. Kaikissa ovissa on vakioheloitus ja maalaus tai lakkaus, lukuunottamatta löylyhuoneen ovea. Seinät Kevyet huoneiden väliset seinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat kiviaineisesta materiaalista. Betoniseinät ja väliseinät ovat tasoitettuja ja maalattuja tai tapetoituja. Saunoissa on lisäeristys ja panelointi. Pesuhuoneet ja WC- tilat laatoitetaan kokonaan keraamisilla laatoilla, keittiöt laatoitetaan kalustekaavion mukaisesti. Katot Ontelolaattakatot ruiskutasoitetaan, saumoissa on V-ura. Alakatot ovat erikseen merkityissä tiloissa maalattua kipsilevyä tai ruiskutasoitettuja, saunoissa, WC- tiloissa ja pesuhuoneissa paneloituja. Lattiat Eteisissä, olohuoneissa, keittiöissä ja makuuhuoneissa on lautaparkettilattia. Pesuhuoneiden, saunojen ja WC- tilojen lattiat ovat keraamista laattaa. Kalusteet ja varusteet Keittiökalusteet ovat vakiovalmisteisia, ovet ja etusarjat ovat maalattuja MDF- tai puuviiluovia. Työtasot ovat värillistä korkeapainelaminaattilevyä. Tiskipöydissä on 1-2 upotettua allasta. 2H+K+S -asunnoissa on jää/pakastinkaappi-yhdistelmä, 3H+K+S asunnoissa jää/viileäkaappi-yhdistelmä sekä osassa asuntoja erillinen pakastinkaappi. 4-5H+K+S asunnoissa on jää/viileäkaappiyhdistelmä sekä pakastinkaappi. Kaksioissa on keraamiset lattialiedet (500 mm). Kolmioissa on vakiona kalusteuunit (600 mm) keraamisinliesitasoin. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone ja mikroaaltouuni vakiovarusteena. Saniteettikalusteet ovat pääosin valkoisia vakiovalmisteisia kalusteita. WC- tiloissa on peilikaapit, allastasot, alakaapit ja WC-istuimet. Saunoissa on sähkökiuas ja lauteet apache- lautaa tai vastaavaa. Suihku- ja WC-tiloissa on lisähintainen tukikahva-asennusmahdollisuus. Pesukoneelle ja kuivausrummulle on kylpyhuoneissa liitäntävaraus. Eteisissä on osin peililiukuovelliset komerot ja upotetut halogeenivalot katossa. Muut asuintilojen kalusteet ovat vakiovalmisteisia, ovet sileitä valkoiseksi maalattuja MDFovia. Kalusteet ja varusteet myyntipohjien ja kalustekaavioiden mukaan. Tekniset varusteet Lämmitys on kaukolämpöön perustuva vesikeskuslämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, ohjaus liesikuvusta. Saunassa, pesuhuoneessa ja WC- tilossa on mukavuuslattialämmitys. Huoneistot varustetaan turvallisuutta lisäävällä kameraovipuhelinjärjestelmällä. Jäähdytys 6. kerroksen huoneistoissa on omat jäähdytyslaitteensa, jotka on sijoitettu esimerkiksi olohuoneeseen. Jäähdytyslaitteen käyttö on asukkaan ohjattavissa ja säädettävissä. Käyttö mitataan huoneistokohtaisesti ja laskutetaan erikseen jokaisen oman käytön mukaan. Erityistilat Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, ilmankuivaimella varustettu kuivaushuone, irtaimistovarastot ja tekniset tilat ovat talon pohjakerroksessa. Autokatokset sijaitsevat pääosin viereisellä LP-alueella. Pihavarustukseen kuuluu kuivaustelineet, tomutusteline sekä oleskelualuevarusteet. Autokatos tai pistokepaikkoja autolle on mahdollista hankkia erillisinä osakkeina. Tämän esitteen tiedot perustuvat 31. 8. 2012 tietoihin. Jos tämän esitteen sanonnat ja piirrokset ovat ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselitysten määräyksiä. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Korkotason muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu. Vastikkeet ja maksut ovat arvioita ja ne tarkistetaan ennen muuttoa.
Me rakennamme asuntoja parempaa elämää varten. Teemme todeksi asumisen unelmia, luomme toimivuutta, viihtyisyyttä ja parempaa elämisen laatua asiakkaillemme. VARTE OY Malmin kauppatie 8 A 00700 Helsinki 029 080 4040 MYYNTI Harri Koho 050 501 6000 harri.koho@varte.fi www.varte.fi