.. niin mukavasti lähellä!

Transkriptio

1 KESKUSTAHEIKKI.. niin mukavasti lähellä! Koti, joka tehdään sinua varten Taiteilijan näkemys kohteesta.

2 Viehättävää asumista lähellä palveluja Keskustaheikin kerrostalokodeissa arki sujuu vaivattomasti, sillä palvelut ovat täällä lähellä. Tavaratalot ovat vieressä, koulut, päiväkodit ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä, samoin liikunta- ja monitoimihallit. Rautatieasemallekin on matkaa vain 400 metriä, sinne kävelee muutamassa minuutissa. Esimerkkikuvat vastaavanlaisista kohteista.

3 KESKUSTAHEIKKI gen vä rby Öve Gesterbyntie As Oy Kirkkonummen Keskustaheikin osoite: Limnellinpiha Kirkkonummi KIRKKONUMMI 6 intie Kirkkotall INVA AUTOKATOS 3 AP AUTOKATOS 5 AP 1 AP VIERASPAIKAT Asemankaari Kirkkolaaksonpuisto o pur JÄTE ie ant g Haa kby 6 AUTOPAIKKAA 4 Jol S KATO AUTO 4 AP 2 AP 5 Limnellinpuistikko e mmenti Kirkkonu Helsinkiin on matkaa n. 30 km ja matka taittuu junalla tai linja-autolla reilussa puolessa tunnissa. Työmatkaliikenne ja asiointimatkat pääkaupunkiin sujuvat helposti myös julkisilla liikennevälineillä. 2 AP antatie Vanha R Rautatieasema 12. Uimahalli 3. Terveyskeskus 13. Varuboden Areena / monitoimihalli ja urheilukenttä 4. Kunnan uusi virastotalo (valm. 2011) 14. Apteekki, Diacor, Itella/posti 5. Koulukeskus 15. Citymarket 6. Kirkkotori 16. Teboil-bensa-asema 7. S-market, Aktia ja Rosso-ravintola 17. Prisma 8. Kirjasto 18. Moottoritiehanke (valm. 2013) 9. Keskiaikainen kirkko 1400-luvulta ja uurnalehto 19. Bensa-asema (kylmä) 10. Hautausmaa 20. Pururata Peuranmaalle myös hiihtoladut KESKUSTAHEIKKI Jorvaksentie 200 m 19 >> mentie 11. Seurakuntakeskus Upinnie 1. Rakenteilla oleva matkakeskus (linja-autoasema) 20

4 Idyllinen Kirkkolaakson puisto tuo luonnon lähelle Huoneistoluettelo: As 2 1. kerros A1 2h+kt+s 44,5 m 2 A2 2h+k+s 49,5 m 2 2., 3. ja 4. kerros A3, A9, A15 3h+kt+s 67,0 m 2 A4, A10, A16 2h+kt+s 41,0 m 2 A5, A11, A17 2h+k+s 56,5 m 2 A6, A12, A18 3h+kt+s 72,0 m 2 A7, A13, A19 2h+kt+s 44,5 m 2 A8, A14, A20 3h+k+s 68,0 m 2 5. kerros A21 3h+kt+s 67,0 m 2 A22 2h+kt+s 41,0 m 2 A23 2h+k+s 56,5 m 2 A24 3h+kt+s 72,0 m 2 A25 4h+kt+kht+s 113,0 m 2 6. kerros A26 4h+k+khh+s 108,0 m 2 A27 3(4)h+kt+s 118,5 m 2 As 1, 7, 13, 19 2h+kt+s 44,5 m 2 2h+k+s 49,5 m 2 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä asunnoista, esim. kalustemitoituksissa voi olla epätarkkuuksia. Todelliset mitat selviävät 1:100 tai 1:50 mittapiirroksista.

5 1. kerros Puisto tuo kauniisti luonnon lähelle. Pyrähdä ulkoilemaan Viereinen puisto ja idyllinen joenuoma kutsuvat lenkkipolulle. Aivan Keskustaheikin vieressä on idyllinen Kirkkolaakson puisto eineen. Vanha joenuoma ulkoilualu- halkoo kauniisti maisemaa. Joen vesimäärä vaihtelee vuodenaikojen mukaan. Rannat ovat hoidettuja ja lasten turvallisuus on otettu suunnittelussa huomioon. Joen varrella voi tehdä virkistäviä kävelyretkiä valaistuilla ulkoiluraiteilla luonnonmukaisesti istutetussa avarassa ympäristössä. Alueella on myös lasten leikkialueet ja pallokenttä.

6 Jäähdytys tuo asumiseen ylellisen mukavuuden Näissä asunnoissa on mukavan viileää kovimmillakin helteillä. Jokaisessa huoneistossa on koneellinen jäähdytys. Kodikas pieni pesä vai kunnolla tilaa? Keskustaheikissä on 27 kerrostaloasuntoa, joiden pinta-alat ovat ,5 neliötä. Pohjaratkaisut taipuvat monenlaisiin vaatimuksiin, niin isommille kuin pienimmillekin perheille ja myös yksinasujille. 2., 3 ja 4. kerros Esimerkkikuvat vastaavanlaisista kohteista.

7 As 3, 9, 15, 21 As 8, 14, 20 3h+kt+s 67,0 m 2 3h+k+s 68,0 m 2 Asuntojen tyylikäs värimaailma ja luonnonläheiset pintamateriaalit kestävät aikaa. As 4, 10, 16 2h+kt+s 41,0 m 2 Voit säätää jäähdytyksen huoneistokohtaisesti ja nauttia asumisesta. Viilennyksen käyttö mitataan ja laskutetaan todellisen käytön mukaan, joten kulutus on jokaisen asukkaan itse ohjattavissa. 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä asunnoista, esim. kalustemitoituksissa voi olla epätarkkuuksia. Todelliset mitat selviävät 1:100 tai 1:50 mittapiirroksista.

8 As 5, 11, 17 2h+k+s 56,5 m 2 Kaunis koti oman maun mukaan Kauniit ja luonnonläheiset pintamateriaalit kuuluvat nykyaikaiseen kotiin. Keraaminen laatta tai parketit ovat lattiamateriaalina. Seinät ovat maalattuja tai tapetoituja vaaleisiin sävyihin. As 25 4h+kt+kht+s 113,0 m 2 As 6, 12, 18 3h+kt+s 72,0 m 2

9 5. kerros Kauniit materiaalit lisääv kodin luonnonläheistä ilme Keittiössä on keraaminen liesi ja astianpesukone vakiovarusteena. Kaapit ovat puuviilua tai maalattuja MDF-ovia. Kylpyhuoneissa on pesukoneille ja kuivausrummulle liitäntävaraus. Kun otat yhteyttä ajoissa, pääset vaikuttamaan tulevan kotisi varusteluun ja pintamateriaaleihin. 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä asunnoista, esim. kalustemitoituksissa voi olla epätarkkuuksia. Todelliset mitat selviävät 1:100 tai 1:50 mittapiirroksista. Esimerkkikuvat vastaavanlaisista kohteista.

10 Tavataanko terassilla? 6. kerros Varastotilat, väestösuoja ja ilmankuivaimella varustettu kuivaushuone ovat käytettävissä talon pohjakerroksessa. Pihalla on oleskelualue, kuivaus- ja tomutustelineet ja polkupyörävarasto. Autokatos- ja pistokepaikkoja on mahdollista hankkia erillisenä osakkeina. Viihtyisät terassit tuovat mukavasti lisää oleskelutilaa. Osittain avonainen ja osittain lasitettu tila tuo uusia mahdollisuuksia tilankäyttöön. Istuta kukkia, järjestä juhlia tai nauti näköalasta omassa rauhassa. Esimerkkikuvat vastaavanlaisista kohteista.

11 As A26 4h+k+khh+s 108,0 m 2 Lasitus säästää energiaa ja pitää turhat äänet, sateen ja tuulen poissa. Se helpottaa myös puhtaanapitoa. Tilavat, kokonaan lasitetut parvekkeet jatkavat oleskeluneliöitä mukavasti ja oma sauna kuuluu varusteluun. Upeat kattohuoneistot tuovat asumiseen ylellistä tunnelmaa. As A27 3(4)h+kt+s 118,5 m 2 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä asunnoista, esim. kalustemitoituksissa voi olla epätarkkuuksia. Todelliset mitat selviävät 1:100 tai 1:50 mittapiirroksista.

12 Me rakennamme sinulle unelmiesi Varte-kodin As Oy Kirkkonummen Keskustaheikki Rakennustapaselostus Suomen suurimpiin yksityisiin talonrakennusliikkeisiin kuuluva Varte on tuottanut ja rakentanut asuntoja jo yli 15 vuoden ajan Uudellamaalla, Kaakkois-Suomessa ja Päijät-Hämeessä. Hyvä laatu on rakentamisemme tärkein kilpailukeino. Huolellinen suunnittelu sekä tarkoituksenmukaiset rakenne- ja materiaalivalinnat tekevät Varte-kodeista kestäviä ja tunnettuja luotettavuudestaan. Meillä asunnonostajaa palvellaan yksilöllisesti. Teemme todeksi asumisen unelmia ja luomme toimivia, viihtyisiä ja toiveiden mukaisia koteja asiakkaillemme. Asunnon ostajan toiveet ja tarpeet huomioidaan aina rakentamisvaiheessa. Me räätälöimme sinulle unelmiesi kodin. Ota yhteyttä. Tutustu: Myynti, esittely, rakentaja: Puh Rakennusten runko Rakennuksen alapohja on maanvarainen tai kantava teräsbetonilaatta. Kantava elementtirunko on teräsbetonia. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Julkisivumateriaali on pääosin paikalla muurattua tiiltä, joka rapataan. Ulkoseinät lämmöneristetään paikalla. Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Yläpohjan rakenteena on ontelolaatta ja kevytsoraeriste. Vesikatteena on kermikate. Parvekelaatat ja -pielet ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Parvekekaiteet ovat lasi/alumiinirakenteisia. Parvekkeet ovat lasitettuja ja terassimatot asennettuja. Portaat ovat tehdasvalmisteisia elementtiportaita, askeltasot mosaiikkibetonia. Ovet ja ikkunat Ikkunat ovat tehdasmaalattuja, 3-lasisia (MSE-A) sisään aukeavia puu/alumiiniikkunoita, jotka täyttävät keskusta-asumisen äänitekniset vaatimukset. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat vakiovalmisteisia jalopuuviiluovia jalopuukynnyksin. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulospäin aukeavia. Väliovet ovat laakapeiliovia, saunojen ovet ovat kokolasia puukarmein. Kaikissa ovissa on vakioheloitus ja maalaus tai lakkaus, lukuunottamatta löylyhuoneen ovea. Seinät Kevyet huoneiden väliset seinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat kiviaineisesta materiaalista. Betoniseinät ja väliseinät ovat tasoitettuja ja maalattuja tai tapetoituja. Saunoissa on lisäeristys ja panelointi. Pesuhuoneet ja wc:t laatoitetaan kokonaan keraamisilla laatoilla, keittiöt laatoitetaan kalustekaavion mukaisesti. Katot Ontelolaattakatot ruiskutasoitetaan, saumoissa on V-ura. Alakatot ovat erikseen merkityissä tiloissa maalattua kipsilevyä tai ruiskutasoitettuja, saunoissa, wc:ssä ja pesuhuoneissa paneloituja. Lattiat Eteisissä, olohuoneissa, keittiöissä ja makuuhuoneissa on lautaparkettilattia. Pesuhuoneiden, saunojen ja wc:n lattiat ovat keraamista laattaa. Kalusteet ja varusteet Keittiökalusteet ovat vakiovalmisteisia, ovet ja etusarjat ovat maalattuja MDF-ovia tai puuviiluovia. Työtasot ovat värillistä korkeapainelaminaattilevyä. Tiskipöydissä on 1-2 upotettua allasta. 2h+k+s asunnoissa on jää/ pakastinkaappi-yhdistelmä, 3h+k+s asunnoissa jää/ viileäkaappi-yhdistelmä sekä osassa asuntoja erillinen pakastinkaappi. 4-5h+k+s asunnoissa on jää/ viileäkaappi-yhdistelmä sekä pakastinkaappi. Kaksioissa on keraamiset lattialiedet (500 mm). Kolmioissa on vakiona kalusteuunit (600 mm) keraamisin liesitasoin. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone ja mikro vakiovarusteena. Saniteettikalusteet ovat pääosin valkoisia vakiovalmisteisia kalusteita. WCtiloissa on peilikaapit, allastasot, alakaapit ja korotetut wc-istuimet. Saunoissa on sähkökiuas ja lauteet apachelautaa tai vastaavaa. Suihku- ja wc-tiloissa tukikahva-asennusmahdollisuus. Pesukoneelle ja kuivausrummulle on liitäntävaraus. Eteisissä on osin peililiukuovelliset komerot ja upotetut halogeenivalot katossa. Muut asuintilojen kalusteet ovat vakiovalmisteisia, ovet sileitä valkoiseksi maalattuja MDFovia. Kalusteet ja varusteet myyntipohjien ja kalustekaavioiden mukaan. Tekniset varusteet Lämmitys on kaukolämpöön perustuva vesikeskuslämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, ohjaus liesikuvusta. Saunassa, pesuhuoneessa ja wc:ssä on mukavuuslattialämmitys. Huoneistot varustetaan turvallisuutta lisäävällä kameraovipuhelinjärjestelmällä. Jäähdytys Jokaisessa huoneistossa on yksi jäähdytyslaite, joka on sijoitettu esim. olohuoneeseen. Jäähdytyslaitteen käyttö on asukkaan ohjattavissa ja säädettävissä. Käyttö mitataan huoneistokohtaisesti ja laskutetaan erikseen jokaisen oman käytön mukaan, ei sisälly sähkölaskuun. Erityistilat Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, ilmankuivaimella varustettu kuivaushuone, irtaimistovarastot ja tekniset tilat ovat talon pohjakerroksessa. Autokatokset sijaitsevat pääosin viereisellä LP-alueella. Pihavarustukseen kuuluu kuivaustelineet, tomutusteline sekä oleskelualuevarusteet. Autokatostai pistokepaikkoja on mahdollista hankkia erillisenä osakkeena. Harri Koho, puh Sähköposti: Tarja Karnaattu, puh Sähköposti: Koti, joka tehdään sinua varten Tiedot perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät heikennä tuotteen laatua. LVIS-asennusten vuoksi asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alas laskettuja kattoja ja kotelointeja sekä luukkuja palopeltien tms. takia.