SOLO SOLOSSA ON LUPA SOOLOILLA

SOLO SOLOSSA ON LUPA SOOLOILLA

AS OY TURUN HIRVENSALON SOLO Turun Hirvensaloon Viittakarinkuja 1:een rakennetaan vuoden 2017 aikana asunto-osakeyhtiömuotoinen omakotitaloalue. Yhtiö muodostuu seitsemästä erillistalosta, jotka ovat kooltaan 91,5 m 2. Talojen takapihan yhteydessä on varasto ja jokaiselle asunnolle on osoitettu autokatospaikka sekä pihapaikka. As Oy Turun Hirvensalon Solossa yhdistyvät omakotitalon yksityisyys ja asunto-osakeyhtiön helppous. Asunto-osakeyhtiössä omakotitaloasuminen on vaivatonta. Jätehuolto, lumityöt, tontin vuokra, kiinteistön vakuutukset ja yhteisten piha-alueiden hoito katetaan hoitovastikkeella. Sinulle jää enemmän aikaa perheellesi ja vapaa-ajanviettoon. Solon talot ovat yksitasoisia. Pohjaratkaisu on toimiva, tilasuunnittelu on tehokasta ja valoisaa. Turhia neliöitä ei ole ja jokainen tilaratkaisu on tarkkaan mietitty ja harkittu. Rakennusmateriaalit ja talotekniikka ovat energiataloudellisia ja aikaa kestäviä. Asuntojen lämmönlähteenä on talokohtainen poistoilmalämppöpumppu, joten omalla käytöllä voit vaikuttaa lämmityskustannuksiisi. Huonelämpötiloja sekä lämpimän käyttöveden tarpeita voit säätää omien mieltymyksiesi mukaan. Solossa on lupa sooloilla - yksityistä omakotitaloasumista yhteisöllisessä ympäristössä. Tämä on As Oy Turun Hirvensalon Solo, seitsemän erillistalon asunto-osakeyhtiö! 2 3

ASEMAPIIRROS SIJAINTI As Oy Turun Hirvensalon Solo VIITTAKARINKUJA 1 A As Oy Turun Hirvensalon Solo sijaitsee Haarlassa, keskellä Hirvensaloa. Talojen takapihat aukeavat etelään. Lähikouluun, päiväkotiin ja ruokakauppaan on lyhyt kävelymatka. Hirvensalon saarelta löydät myös kunnalliset neuvola- ja hammashoitopalvelut, kampaamo- ja kauneudenhoitopalvelut, apteekin, kirjaston ja postin. Pääset nopeasti Turun keskustaan myös julkisilla kulkuvälineillä. Kivenheiton päässä ovat myös loistavat lenkkimaastot, pyöräilyreitit sekä meri uimarantoineen ja kalastusmahdollisuuksineen. Linja-autopysäkille 100 m Ruokakauppaan 500 m Alakouluun 450 m Päiväkotiin 400 m Uimarantaan 1,5 km 4 5

POHJAPIIRROS 3-4 H + K + S 91,5 m 2 6 7

Vaaleaa, tummaa tai luonnonläheistä valintasi mukaan. SISUSTUS Solon pintamateriaalit ovat luonnonläheisiä ja harmonisia. Valkoinen, harmaa, musta ja puu luovat yhtenäisen, rauhallisen ja ajattoman kokonaisuuden. Oleskelutilojen suurista ikkunoista valo vyöryy sisälle. Vaaleat seinä- ja kattopinnat antavat lisää avaruutta. Ikkunoista avautuva näkymä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Materiaaliesitteestämme löydät useita valmiita sävyjä, joita yhdistämällä saat luotua omanlaisesi kodin. Solossa on lupa sooloilla - vaaleaa, tummaa tai luonnonläheistä valintasi mukaan. Asuntojen lattiat ovat tammiparkettia tai tammi-/saarnilaminaattia. Eteisen ja päämakuuhuoneen säilytystilat ovat tilaa ja avaruutta korostavien liukuovien takana. Osan väliovista olemme suunnitelleet liukuoviksi, jotta asunnossa liikkuminen olisi mahdollisimman helppoa. Kodinhoitohuoneessa on tilavaraus pesutornille. Keittiö on osa oleskelutilaa. Keittiömateriaalien värivaihtoehdot on sovitettu oleskelutilojen kokonaisuuksiin sopiviksi. Asuntojen tyyliä mukaillen kalusteovet ovat valkoisia tai puun värisiä. Kodinkoneet ovat valkoisia tai rosterisia, astianpesukoneet on integroitu. Induktiotasot ovat luonnollisesti vakiona. Kylpyhuoneen materiaalivaihtoehdot ovat neutraaleja, mutta trendikkäitä. Kylpyhuoneessa on allas, allaskaappi, peili sekä lasinen suihkuseinä. Erillisissä wc-tiloissa on allas, allaskaappi ja peili. Saunan lauteet ovat tervaleppää, kivipilarimallinen kiuas on integroitu lauteisiin. Saunan paneelit ovat lauteiden kanssa samansävyistä tervaleppää tai vaihtoehtoisesti valkoista/tummaa kuusipaneelia. Eri laattavalintoihin yhdistämällä saa sauna- ja kylpytiloista luotua rauhallisen spa-henkisen kokonaisuuden, kun taas tummemmilla sävyillä voi helposti luoda kontrastia ja tyylikkyyttä. Saunan avara lasiseinä sekä karmiton lasiovi tuovat kylpytiloihin ripauksen luksusta. Keittiöstä pääsee liukuoven kautta suoraan omalle terassille ja takapihalle, jossa on mukava nauttia kesäpäivän auringonsäteistä. Terassin toinen sisäänkäynti palvelee loistavasti esimerkiksi lapsiperheen arjessa. Terasseilla on myös varastotilaa esimerkiksi pihakalusteille. Asuntojen aurinkoiset piha-alueet viimeistellään muuttovalmiiksi asemapiirroksen mukaan. 8 9

ROSENLEW UUNI ROSENLEW INDUKTIOLIESI Keittiön laadukkaaseen varusteluun sisältyy kiertoilmauuni, induktioliesi, täyskorkeat kylmälaitteet sekä kaluisteisiin integroitu astianpesukone, joka sopii tyylikkäästi yhteen keittiökalusteiden kanssa. Topi-Keittiöiden mallistosta löydät niin pelkistetyn kuin persoonallisenkin pinnan keittiöösi. Harvian tyylikäs pilarikiuas viimeistelee saunasi ulkoasun. Saunaan saat ilmettä tervan, mustan tai valkoisen värisellä paneelilla. Laajasta laattavalikoimastamme voit valita mieleisesi laattamallin olipa unelmiesi kylpyhuone sitten harmooninen spa tai rohkean musta. Varusteiden tarkemmat tyypit ja mallit löydät materiaaliesitteestämme. Lisävaruteluettelosta löydät vielä yksilöllisemmät ratkaisut. ROSENLEW ASTIANPESUKONE INTEGROITU ORAS KEITTIÖHANA ROSENLEW JÄÄKAAPPI HARVIA KIUAS ORAS SUIHKUSETTI 10 11

YLEISTÄ As Oy Turun Hirvensalon Solo on vapaarahoitteinen erillistaloyhtiö. Yhtiö muodostuu seitsemästä yksikerroksisesta erillistalosta, autokatoksesta sekä teknisestä tilasta. Rakennuksissa on yhteensä 7 asuinrakennusta. Autopaikkoja on yhteensä 17. Tontti Kohde sijaitsee Turun kunnassa vuokratontilla, Haarlan kaupunginosassa korttelissa 67 tontilla 1. Yhteiset tilat Kohteeseen rakennetaan tarvittavat tekniset tilat. Asuntojen varastot Kaikilla huoneistoilla on lämpöeristämätön varasto asunnon terassin yhteydessä. RAKENNUSTAPASELOSTE RAKENNETEKNIIKKA Perustukset ja runko Rakennusten perustukset ja kantavat alapohjat tehdään betonirakenteisina ja kantavat runkorakenteet puurakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu/alumiini-ikkunoita valmistajan vakioheloin. Ulko-ovet Ulko-ovet ja lasiliukuovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia valmistajan vakioheloin. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinien pintamateriaalina on pääosin lautaverhoilu. Sisäovet Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja vakiolaakaovia. Saunan ovi on kokolasinen. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia vakioheloin. Kevyet väliseinät Huoneistojen väliseinät ovat pääosin metalli-/puurankaisia kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat tyyppihyväksyttyjä levyrakenteisia seiniä. SISÄPINNAT Lattiat Kuivien tilojen lattiat ovat asiakkaan valinnan mukaan parkettia tai laminaattia. Kosteat tilat sekä kodinhoitohuone laatoitetaan. Seinät Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneen ja wc:n seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Sisäkatot Alaslasketut levykatot ovat tasoitettuja ja valkeaksi maalattuja, muuten kuivien tilojen katot ovat valkeita ruiskutasoitettuja. Pesuhuoneen ja saunan katot paneloidaan. kodinhoitotilan työpöydät ovat laminaattia ja niissä on upotetut altaat. Kodinhoitohuoneessa on tilavaraus pesutornille. Kylpyhuoneessa on allas, allaskaappi, peili sekä lasinen suihkuseinä. Erillisissä wc-tiloissa on allas, allaskaappi ja peili. Kodinkoneet Erillisuuni, induktioliesi, integroitu astianpesukone, jääkaappi sekä pakastinkaappi. Saunassa on sähkökiuas. TALOTEKNIIKKA Lämmitysjärjestelmä Kohteen lämmitys toteutetaan poistoilmalämpöpumpulla. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitysverkosto. Vesi- ja viemärijärjestelmä Yhtiö liitetään Turun kaupungin vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Yhtiössä on asuntokohtainen kylmän veden mittaus. Ilmanvaihtojärjestelmä Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. Piha ja autopaikat Piha-alueet varusteineen sekä asunnoille osoitetut autokatokset ja autopaikat on esitetty asemapiirustuksessa. Autopaikkojen sähkönkulutus on huoneiston mittauksen kautta. Terassit Huoneistojen terassit ovat puurakenteisia. Yläpohja Talot ovat pulpettikattoisia, joiden kantavat rakenteet ovat puurakenteisia. Vesikatteena on kumibitumikermi. Kalusteet ja varusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteet ovat melaniinirunkoisia ja kalusteiden ovet ovat maalattua valkoista mdf-levyä. Keittiön työpöytävaloina on yläkaappien alapintaan asennettavat LED-nauhat. Keittiön ja Sähköjärjestelmä Yhtiö liitetään Turku Energian sähköverkkoon. Antenni- ja tietoliikennejärjestelmät Yhtiö liitetään antenniverkkoon ja valokuituverkkoon. Perustajaurakoitsija ei tee operaattoreiden kanssa so- 12 13

pimuksia, vaan asukkaat tekevät ne itse alueella toimivan palveluntarjoajan kanssa. MUUTOSTYÖT Ostajan halutessa muutoksia huoneistossa on hänen otettava mahdollisimman aikaisessa vaiheessa yhteys myyntiä hoitavaan tahoon. Muutoksissa on huomioitava suunnittelu- ja rakentamisaikataulun sallimat puitteet. Oikeus vähäisiin teknisiin muutoksiin pidätetään. HUOMIOITAVAA KS Kodit Oy on asuntorakennuttamiseen ja kiinteistönkehittämiseen keskittynyt yhtiö. Johdamme suunnittelua ja rakentamista tavoitteena markkinoiden paras laatu, ekologisuus sekä omaleimainen arkkitehtuuri. Haluamme nostaa asumisviihtyvyyden tasoa. KS KODIT OY Ajatus As Oy Turun Hirvensalon Solon toteutukselle lähti haaveesta, halusta ja tarpeesta tarjota uudenlaista omakotitaloasumista. Uskomme, että omakotitaloasumisen rauha yhdistettynä asunto-osakeyhtiön helppouteen sopii niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin perheellisellekin. Tiedot perustuvat suunnitteluvaiheeseen 11/2016. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Rakennuttaja pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä tarvittaessa täsmentää arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutettavaa kohdetta. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Oikeus vähäisiin teknisiin muutoksiin pidätetään. Hormien, kotelointien ja alas laskettujen kattojen paikat ja mitat saattavat muuttua LVIS-teknisistä seikoista johtuen. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräyksien mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuttamistoimintamme erityinen vahvuus on oman organisaatiomme suunnitteluosaaminen sekä tiivis ja osaava yhteistyöverkostomme. KS Kodeissa ajattelemme, että laadun tulee näkyä niin rakennusten laatuna, kehitettyjen kohteiden toimivuutena kuin myös hyvinvoinnin lisääntymisenä. Tähän lopputulokseen pääsemme tinkimättömällä suunnittelulla sekä huolellisella toteutuksen valvonnalla. Sijaitsemme Turussa, mutta työskentelemme koko Etelä-Suomen alueella. Olemme suunnitelleet talot mahdollisimman ajattomiksi, valoisiksi, asuinneliöiltään tehokkaiksi ja kodikkaiksi. Haluamme, että sinulla on mahdollisuus nauttia toimivasta arjesta sekä maksimaalisesta vapaa-ajasta. Kun yhteisten piha-alueiden hoito ja esimerkiksi lumityöt ovat taloyhtiön asioita, jää sinulle enemmän aikaa aamukahvin juomiseen, liikuntaharrastuksiin, ruuanlaittoon tai ystävien tapaamiseen. Saat omakotitalon asumisen edut, oman rauhan ilman seinänaapureita sekä asunto-osakeyhtiön hyödyt. Nähdään Viittakarinkujalla! Kimmo Kotro & Santtu Saukkonen KS Kodit Oy 14 15

MYYNTI Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy Jani-Matti Vuotinen puh. 050 464 9696 jani-matti.vuotinen@aninkainen.fi KS KODIT OY Vähäheikkiläntie 56 20810 Turku puh. 040 746 9855 kskodit@gmail.com www.kskodit.fi