LEIVONEN Moderni koti luonnon helmassa.

VANTAA KIVISTÖ LEIVONEN Moderni koti luonnon helmassa. Elämänlaadun Asuntoja, joissa rakentaja viihdytään

Asunto Oy Vantaan Leivonen Maitorpantie 23, Maitorpankulma 12-20, 01700 Vantaa. Leivoseen valmistuu joulukuussa 2014 / tammikuussa 2015 10 uutta paritaloasuntoa. Fiksuja neliöitä voi valita joko kolmen huoneen 75,5m 2 tai neljän huoneen 84,5 m 2 kokoisista asunnoista. 2

Leivonen Vantaan Kivistössä Leivoseen on rakenteilla moderneja uusia asuntoja, joissa tehokkaat, hyvin suunnitellut pohjaratkaisut. Tervetuloa ihastelemaan viihtyisiä asuntoja ja Vantaan Kivistön idyllistä kulttuurimaisemaa. Kivistö sijaitsee vain parinkymmenen minuutin päässä Helsingistä. Asunto Oy Vantaan Leivonen sijaitsee yhtiön omalla aurinkoisella tontilla, keskellä Kivistön idyllistä kulttuurimaisemaa. Puurakenteiset talot heijastavat luonnon sävyjä. Ne ovat väreiltään vaalean- ja sammaleen vihreitä, siniharmaita ja ruosteenpunaisia. Rakennusmateriaaleissa suositaan puuta rungoista julkisivuun, sillä JM haluaa edistää terveellistä ja ympäristöystävällistä puurakentamista. Reilunkokoisilla piha-alueilla on osin katettu terassi. Petivaatteet voi tuulettaa myös ranskalaiselta parvekkeelta. Katettu sisäänkäynti tuo mukavuutta niin kesän sateisiin kuin talven tuiskuihin. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa. Taloyhtiössä on myös keskitetty jätteenkeräyspiste. Lähipalvelut, kuten päiväkodit ja ala-aste ovat lapsiperheen unelma. Turvallinen ja luonnonkaunis ympäristö sekä viihtyisät pihat tekevät Leivosesta lapsille ystävällisen kotiseudun. Myös lähikauppa on arvossaan. Suuret ostoskeskukset, kuten Jumbo ja Myyrmanni sijaitsevat nekin lähistöllä. Muutaman kilometrin päähän on suunnitteilla myös uusi ostoskeskus. Kivistön juna-asema ja kehärata valmistuvat vuonna 2015 ja tuo tullessaan kauppa- ja vapaa-ajankeskuksia, julkisia ja yksityisiä palveluita sekä harrastusmahdollisuuksia. Viereinen Keimola Golf ja valaistut ulkoilureitit tarjoavat iloa jo nyt. 3

Tapolan pallo- ja lentopallokenttä Keimolan Kaiun Hiihtomaja, ulkoilureitit sekä valaistut hiihtoladut LEIVONEN Elämänlaadun rakentaja Vanha Kannistontie Yksi hauska tapa tutustua mahdollisen uuden asuinympäristösi vapaa-ajantarjontaan on ottaa yhteyttä Vantaan matkailuneuvontaan. Siellä annetaan erinomaisia vinkkejä vaikkapa siitä, minne mennä kalastamaan, retkeilemään, tanssimaan, teatteriin tai syömään. Samoin osoite www.vantaa.fi kannattaa pitää mielessä tutustuessasi Vantaan kaupunkiin. Harmaakivenpuisto Pallokenttä Koivupäänpuiston pallo- ja lentopallokenttä Vantaan matkailuneuvonta: Tikkurilan yhteispalvelu, Vantaan matkakeskus Ratatie 7, SALMENKALLIO 01300 Tikkurila puh. 09 8392 2133, matkakeskus@vantaa.fi 4 Keimolan portissa mm. huoltoasema, kauppa ja pizzeria. Suunniteltu kehärata linjaus ja Kivistön asema

Maalaismaisemissa kasvavan kaupungin mahdollisuudet Leivonen sijaitsee nopeasti kasvavassa Kivistön kylässä. Verkkaasti syntyvien palvelujen sekä työpaikkojen määrä lisää alueen kiinnostavuutta tulevaisuudessakin. Kivistön alue sijoittuu Hämeenlinnanväylän itäpuolelle. Leivonen sijaitsee vain noin puolen kilometrin päässä Kivistön taajamasta. Taajamassa on tarjolla arjen peruspalvelut kuten päivittäistavarakauppoja ja pieniä ruokapaikkoja. Leivonlaulun läheisyydessä on kaksi kunnallista päiväkotia ja Kivistön koulu, jossa opetetaan luokkia 1-6 sekä uusi Kanniston koulu, jonka yhteydessä on myös päiväkoti, musiikkiopisto, kuvataidekoulu, nuorisotiloja ja hammashoitola. Jumbon ja Myyrmannin kauppakeskuksiin muutaman kilometrin päähän hurauttaa nopeasti autolla tai bussilla. Vantaan monet urheiluhallit, yksityiset keskukset ja koulujen liikuntasalit tarjoavat paikan, jossa voi harrastaa vaikkapa joukkuelajeja lätkästä futikseen tai yksilöliikuntaa joogasta karateen. Työväenopisto ja erilaiset kerhot kutsuvat kehittävien ja hauskojen harrastusten pariin. Puolessa tunnissa stadiin Kivistön ja Helsingin keskustan väliä kulkevat bussit 453, 474 ja 485, joiden pysäkki sijaitsee Vanhan Nurmijärventien varressa. Kivistön asema tulee sijaitsemaan kävelymatkan päässä, joten Kehäradan ja aseman valmistuttua juna on mainio kulkuväline. Kivistön juna-aseman on määrä valmistua 2014 ja Kehäradan vuonna 2015. Aseman seudusta tulee Kivistön uuden keskustan ydin. Uudella asuinalueella arvellaan asuvan noin 30 000 ihmistä vuonna 2035 ja tulevien työpaikkojen määräksi on arvioitu noin 20 000. Alue on kooltaan niin suuri, että Helsingin keskusta mahtuisi sen sisään. 5

Asunto Oy Vantaan Leivonen Asunto Oy Vantaan Leivonen rakentuu yhtiön omalle, kauniille tontille Kivistöön. Yhteensä 10 kaksikerroksista puutalokotia ovat kooltaan 75,5 84,5 m². Autojen pysäköintiin on varattu kaksi paikkaa kullekin asunnolle. Leivosen tehokkaissa neliöissä on runsaasti säilytystilaa lapsiperheiden tarpeisiin. Ajattomat ja toimivat asuntopohjat tarjoavat helpotusta arjen haasteisiin. Vanhempien makuuhuoneessa on tilaa myös vauvansängylle tai työpöydälle. Asuntojen oleskelutilat ovat valoisia ja viihtyisiä. Makuuhuonetilat sijoittuvat kätevästi toiseen kerrokseen, jolloin sisääntulokerros on avointa tilaa. Molemmissa asuntotyypeissä on suihku ylä- ja alakerrassa. viimeistelevät asuntosi ajattoman tyylin. Omilla tekstiileillä saat mukavasti väriä ja lämpöä kotiisi oman makusi mukaan. Kodin sydän Keittiöön olemme valinneet ruskeansävyiset kalusteovet. Yhdessä valkoisen välitilalaatan ja laminaattityötason kanssa ne antavat tyylikkään vaikutelman. Kodinkoneet: keraaminen liesitaso, erillisuuni ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin ja tilavaraus toiselle kylmälaitteelle. Uusi asunto antaa mahdollisuuksia sisustukseen JM asunnot suunnitellaan ja rakennetaan ajattomiksi ja käytännöllisiksi. Sen vuoksi saat rahallesi vastineeksi fiksuja neliöitä ja viihtyisiä tiloja. Tyylikkäät puitteet Asuntojen pintamateriaalit on valittu ajattomista ja perinteisistä materiaaleista. Vaaleat pintamateriaalit asettavat harmoniset raamit omille kalusteille. Liukuovikaapit helpottavat kalustamista ja pesutilojen helppohoitoiset laatat Helppo viihtyä, helppo hoitaa Kylpyhuoneen kaikki tuotteet on valittu huolellisesti niin, että ne ovat kosteudenkestäviä, helposti siivottavia ja käytännöllisiä. Myös laattojen väreissä on pyritty huomioimaan ajattomuus. Kalusteina kylpyhuoneissa on tyylikkäät, korkeakiiltoiset, valkoiset allas-laatikostot, joissa on tehokasta säilytystilaa.

Asemapiirros Yhteiset tilat Taloyhtiöllä on yhteinen leikkialue, joka sijaitsee turvallisesti sisäpihan puolella poissa yleisen ajotien vierestä. Tekninen tila sijaitsee niinikään sisäpihan puolella taloyhtiön yhteisalueella. Tampausteline on sijoitettu teknisten tilojen viereen, jossa voi vapaasti siistiä mattojaan muita häiritsemättä. Rakennukset Puurakenteiset paritalot ovat kaksikerroksisia. Jokaiselle asunnolle kuuluu kylmä ulkovarasto, jossa voi säilyttää vaikka polkupyörät ja puutarhakalusteet talviaikaan, miksei vaikka autonrenkaat. Asunnoissa on katettu sisäänkäynti. Autopaikat Autopaikkoja toteutetaan 20 kpl, joista 10 varustetaan lämmityspistokkeella. Leikkialue Leikkialue on suunniteltu melkein tontin keskiosaan. Siellä perheen pienemmät voivat valvovan silmän alla tehdä hiekkalaatikossa kakkuja tai keinua kauniina kesäpäivinä. Postilaatikot Postilaatikot sijoitetaan Maitorpantien liittymän läheisyyteen taloyhtiön yhteiselle alueelle. Jätehuolto Taloyhtiön jätteiden syväkeräyspiste on keskitetty. 7

3huonetta & keittiö ja sauna 75,5 m2 Pesutilat molemmissa kerroksissa valoisa yläkerta Asunto: A1 A1 A2 P E10 E9 Talousrak. C6 C5 B3 B4 D8 D7

3huonetta & keittiö ja sauna 75,5 m2 Suihku myös alakerrassa ikkunalliset sauna ja pesutilat laatoitettu eteinen Asunnot: A2 D7 P

3huonetta & keittiö ja sauna 75,5 m2 Tehokkaat neliöt erillinen keittiö runsaasti säilytystilaa Asunnot: B3 C6 P

3huonetta & keittiö ja sauna 75,5 m2 Makuuhuoneessa koko seinän mittainen liukuovikaapisto Asunto: E10 P

3huonetta & keittiö ja sauna 75,5 m2 Liukuovikaapistoilla lisää toimivuutta asumiseen Asunto: D8 P

3huonetta & keittiö ja sauna 75,5 m2 Iso makuuhuone on helppo kalustaa monenlaiseen tarpeeseen Asunto: E9 P

4huonetta & keittiö ja sauna 84,5 m2 Porrasaulassa ikkuna tilava olohuone ja yläkerrassa ranskalainen parveke Asunnot: B4 C5 P

Ihana sisustaa uusi koti Leivosen asunnot ovat helppoja kalustaa, sillä selkeä arkkitehtuuri ja ammattitaidolla sinua varten mietityt laadukkaat sisustusmateriaalit helpottavat kalustamaan uuden kodin sinun tyyliisi.

Asuntojen pintamateriaalit ASUNTOJEN PINTARAKENTEET Lattiapinnat Olohuoneessa, makuuhuoneissa, 2. kerroksen aulassa ja keittiössä on laminaatti. Pesuhuoneissa, löylyhuoneessa ja eteisessä on keraaminen laatta. Seinäpinnat Olohuoneessa, makuuhuoneissa, 2. kerroksen aulassa, keittiössä ja eteisessä seinät maalattuja. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan lattiasta alakattoon. Keittiössä työpöydän yläpuolinen kalusteväli laatoitetaan. Löylyhuoneessa on kuusipanelointi. Kattopinnat Olohuoneessa, makuuhuoneissa, 2. kerroksen aulassa, keittiössä ja eteisessä on MDF- paneeli tai kipsilevy. Pesuhuoneessa ja löylyhuoneessa on kuusipaneli. Ikkunat ja ovet Huoneistojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Terassin ovi on vakio tehdasvalmisteinen ovi. Ranskalaisen parvekkeen ovi on vakio tehdasvalmisteinen sisäänaukeava ovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia vakio ovia Saunojen ovet ovat lasiovia. Ikkunoiden karmit ovat sisäpuolelta valkoisiksi peittomaalattuja. KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Eteiset ja makuuhuoneet Eteisen- ja makuuhuoneiden komeroissa liukuovet. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat melamiiniovia kalustesuunnitelmien mukaisesti. Altaat ruostumatonta terästä. Työpöydät ovat laminaattipintaiset. Keittiöissä on kalusteeseen sijoitettu erillisuuni ja tasoon upotettu keraaminen liesitaso. Kylmälaitteena on jää-pakastinkaappi- yhdistelmä. Keittiöissä on lisäksi astianpesukone ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille.

Pesuhuone Kalusteovet ovat MDF- levyä. Muut kalusteet suunnitelmien mukaisesti. Suihkullisissa tiloissa on suihkuseinä tai suihkuverhokisko pohjapiirroksen mukaisesti. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä. Löylyhuone Löylyhuoneessa on sähkökiuas. Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena on höylätty havupuu. TALOTEKNIIKKA Lämmitys Vesi ja viemäri Ilmanvaihto Sähkö Antenni Tietoliikenne Asunnoissa sähkölämmitys. Taloyhtiö liitetään HSY Veden vesi- ja viemäriverkkoon. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen sisäänpuhallus- ja poistoilmanvaihto. Taloyhtiö liitetään Vantaan Energia Oy:n sähköverkkoon. Taloyhtiö liitetään kaapeli-tv -verkkoon. Asunnot varustetaan tietoliikenneyhteyksiä varten yleiskaapelointijärjestelmällä. Taloyhtiö tekee sopimuksen operaattorin kanssa tietoliikenneyhteyksistä. Yhtiön hallintaan kuuluvat tilat As Oy Vantaan Leivonen yhtiöhallintaan kuuluu sähkötila. ULKOTILAT Asuntopihat nurmetetaan ja liikennöitävät piha-alueet laatoitetaan pihasuunnitelman mukaisessa laajuudessa. Pihatiet ovat kivituhkapintaisia pihasuunnitelman mukaan. Piha-alueelle rakennettavien portaiden määrä sekä tukimuurien yms. rakenteiden laajuus täsmentyy maaston mukaan. Ulkovarusteet ja istutukset Jätehuolto toteutetaan syväkeräysjärjestelmällä (esim. Molok). Ulkovarusteet ja pihaistutukset tehdään piha- ja pintavesisuunnitelman mukaisesti. Huomautukset Asuntoihin ja yhtiön hallintaan kuuluviin tiloihin voidaan joutua tekemään suunnitelmissa esitettyjen lisäksi kotelointeja. Rakentaja voi vaihtaa tuotteita toisiin samanarvoisiin tuotteisiin siitä ostajan kanssa neuvottelematta. Piha- alueella voidaan joutua tekemään maastosta johtuvia porrastuksia ja maastonmuotoiluja piha- ja aluesuunnitelmasta poiketen. Rakentajaa pidättää oikeuden ko. toimenpiteiden suorittamiseen.

Taloyhtiön tekniset tiedot Autopaikat Varastot Perustukset Ulkoseinät Autopaikkoja toteutetaan 20 kpl, joista 10 kpl varustetaan lämmityspisteellä. Lämmittämätön irtaimistovarasto Rakennukset perustetaan maanvaraisesti. Rakennusten perustukset ja alapohjat ovat betonirakenteiset. Ulko-seinät ovat puurunkoisia, joko elementtirakenteisia tai paikalla rakennettuja. Julkisivupintana on puuverhous. Irtaimistovarastojen seinät ovat puurunkoisia. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä Välipohjat Välipohjat ovat puurakenteiset. Yläpohjat Yläpohjien kantavana rakenteena on tehdasvalmisteiset puurakenteiset kattoristikot ja lämmöneristeenä on pääosin puhallusvilla. Katto Harjakaton vesikatteena on pelti. Sisäporras Asuntojen sisäporras on tehdasvalmisteinen vakio puuporras. Ranskalainen parveke Asunnoissa on ns. ranskalainen parveke. Takka Pohjapiirroksiin on merkitty paikka, johon voi sijoittaa takan, joka piippuineen saa painaa korkeintaan 2000 kg. Asuntopihat Asuntopihoilla on painekyllästetystä puusta tehty terassi. Tontin tiedot Kaupunginosa: 23. Kivistö Kortteli ja tontti: 23046, tontti 16 Asunto Oy Vantaan Leivonen on vapaarahoitteinen asuntoyhtiö, joka toteutetaan yhtiön omistamalle tontille. Taloyhtiössä on viisi kaksikerroksista paritaloa, yhteensä 10 asuntoa. Kaavoitusviranomainen: Vantaan kaupunki JM Suomi Oy pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia. Tämä esite perustuu tilanteeseen 6/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä JM Suomi Oy:ssä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat suunnittelijoiden näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Tähän esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Tässä esitteessä olevat kuvat ovat eri kuvapankeista sekä valmiista JM:n kohteista Ruotsissa ja Suomessa. Mallinnoskuvat Tietoa.fi. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

1 JM Valinta Leivosen asunnot on toteutettu JM Suomen sisustuskoordinaattorin suunnittelemin, JM Valinta tyylin mukaisesti. Uusien asuntojen materiaalit valitaan huolella, käyttäen kestäviä ja ajattomia materiaaleja. JM Valinta materiaalit Leivosessa mukailevat ympärillä olevan luonnon ruskean eri sävyjä. Lopputuloksen viimeistelee fiksut liukuovikaapistot, sekä kulutusta kestävä laminaattilattia. 3 5

1. 2. Hyvin suunnitteltu Asuntosi pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu tehokkaan pohjaratkaisun ja runsaan säilytystilan ansiosta. Yläkerran makuuhuonessa on lisänä ranskalainen parveke ja valoisasta olohuoneesta on käynti omalle katetulle terassille. Nykyaikainen keittiö Luonnonmukaisia värejä noudattelevat keittiön kaapistot, laminaattitaso sekä vaakalinjainen tiilen mallinen laatta luovat tyylin keittiölle. Keittiössä on kalusteuuni keraamisella liesitasolla, rosterinen liesikupu, astianpesukone ja vakiona yksi kylmälaite sekä tilavaraus toiselle. Tilavarauksen kohdalla on vakiona korkea kaappi lisäämässä säilytystilaa. 2 3. 4. Aistikas pesuhuone Valitsemme sisustukseen harkittuja pintoja ja värejä sekä korkealaatuisia materiaaleja. Pesuhuoneessa on ulosvedettävät allaslaatikostot sekä tasopeili LEDvaloin. Kauniit, luonnonläheiset värit laatoituksessa ja kuusipaneeli katossa sekä saunan seinissä. Saunan lauteet ovat haapaa. Materiaalit Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja keittiössä on kestävä laminaatti, eteinen on laatoitettu. Asunnon seinät on maalattu valkoisiksi, jolloin koti on helppo kalustaa mieluisaksi. Pesutilat on laatoitettu ajattoman sävyisillä vaaleilla laatoilla. 5. Asuntopiha/terassi Reilunkokoisilla piha-alueilla on osin katettu terassi. Katettu sisäänkäynti tuo mukavuutta niin kesän sateisiin kuin talven tuiskuihin. Taloyhtiössä on myös yhteinen leikkialue sekä keskitetty jätteenkeräyspiste. 6. Fiksuja neliöitä säilytykseen Asunnoissa on tilaa säästävät ja tehokkaat liukuovikaapistot. 4 6

Miksi valitsisit JM:n? Jokainen JM:n rakentama neliö on mietitty yli 65 vuoden kokemuksella niin, että saat kodistasi eniten iloa mahdollisimman pienillä kuluilla. Ei ihme, että JM on yksi pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista. JM:lle fiksut neliöt ovat asuntojen huolelliseen suunnitteluun keskittyvä ajattelutapa joka alkaa siitä, kun suunnittelemme uutta asuinaluetta, ja jatkuu aina siihen saakka, kun asiakas muuttaa uuteen asuntoonsa. Siihen sisältyvät niin ympäristönäkökohtien huomioiminen, taloudellinen turvallisuus kuin erilaisten ihmisten tarvitsemat tilaratkaisutkin. Tästä kaikesta muodostuvat fiksut neliöt, joiden pohjana on asukkaan viihtyminen. Matalaenergiatalot JM:lle on jo pitkään ollut tärkeää pystyä vähentämään asuntojen energiankulutusta ja minimoimaan kasvihuoneilmiötä edistävät tekijät. Siten JM:stä on tullut Euroopan johtava energiaa säästävien asuntojen rakentaja kun tarkastellaan koko tuotantoa eikä pelkästään yksittäisiä pilottihankkeita. Vuodesta 2008 asti kaikissa JM:n Ruotsissa käynnistämissä asuntohankkeissa suunnittelu on perustunut matalaenergiatalokonseptiimme. Matalaenergiataloilla tarkoitamme taloja, jotka alittavat voimassa olevat käytön aikaista energiantarvetta koskevat viranomaisvaatimukset. Viihtyisyyttä joka neliöllä Rakennamme vain valoisia, ilmavia ja toimivia asuntoja, joissa on huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut ja käytännöllisiä yksityiskohtia. Kerta kaikkiaan fiksuja neliöitä vieläpä tuoreita neliöitä. Näissä asunnoissa ei ole vielä kukaan muu asunut! Kaikki on uutta ja valmista, joten sinun tarvitsee vain muuttaa sisään ja alkaa viihtyä. Kokonaisajattelua Meille on tärkeää, että jokainen uuden kotisi yksityiskohta olipa se pieni tai suuri täydentää kokonaisuutta. Vain näin voidaan rakentaa juuri sopiva kokonaisuus, jossa on tilaa viihtyvyydelle ja mukavuudelle. Yhtä lailla sisällä kuin ulkonakin kukapa ei haluaisi huolellisesti suunniteltua parveketta tai pihaa? Täällä tulevaisuus asuu Sijoitamme henkilökohtaisen asumisen suurempaan kehykseen. Monet osaavat rakentaa ympäristöystävällisiä taloja, mutta kaikki eivät osaa rakentaa jokaista taloaan ympäristöystävälliseksi. Se tosiasia, että rakennamme vain matalaenergiataloja, on hyväksi niin taloudelle ja ilmastolle kuin seuraavalle sukupolvellekin. Vastuun kantaminen ympäristöstä ei kuitenkaan ole vain ilmastokysymys. Meille se merkitsee myös esimerkiksi ympäristöä säästäviä kuljetuksia, vaarallisten kemikaalien välttämistä ja sitä, että mahdollisimman suuri osa rakennusmateriaaleista sopii kierrätettäväksi. Kannamme siis vastuun koko rakennusprosessista aina maanhankinnasta valmiin kiinteistön hallinnointiin. Kun kehitämme asuinalueita, rakennamme samalla yhteiskuntaa, mikä tuo toimintaamme ekologista kestävyyttä ja sosiaalista vastuuta koskevia vaatimuksia. Kaikki kotiinpäin Uuden kodin ostaminen on todennäköisesti suurin kauppa, jonka elämässäsi teet. Siksi opastamme sinua alusta loppuun, ensimmäisestä näytöstä ensimmäiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n elämäsi suurin kauppa on samalla kaikkein paras ja ennen kaikkea viihtyisin. Tervetuloa kotiin.

Ostoprosessi 1. Esittely Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehtiilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. 2. Varaus Kun olet löytänyt haluamasi, teet varauksen ja maksat 1000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Kokoukset Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevaan asuntoosi. 5. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 6. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 7. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia velattomasta kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa.

JM yksi Pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista. JM Suomi Oy kuuluu pohjoismaisessa pörssissä listattuun JM AB konserniin, joka on yksi Pohjoismaiden johtavista asuntojen ja asuinalueiden kehittäjistä. Toiminta keskittyy asuntojen uudistuotantoon halutuilla alueilla kasvukeskuksissa Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Suomessa ja Belgiassa. Konsernin liikevaihto on noin 1,3 mrd. euroa ja henkilökuntaa on 2300. JM Suomi Oy on perustettu vuonna 2006. JM:lle on tärkeää, että ihmiset viihtyvät kodeissaan. Säännöllinen asiakaspalaute on eräs tärkeimmistä keinoista, joiden avulla kehitämme toimintaamme. Kun asiakkaamme valitsevat asuntonsa, heidän on tunnettava olonsa turvalliseksi ja oltava tyytyväisiä valintaansa. Esite 06/2014. Mainostoimisto BrandX Oy Rakennamme asuntoja, joissa viihdytään. Elämänlaadun JM SUOMI rakentaja OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi