Asunto Oy uopion Rantahelmi LEHTONIEMI ENNAOMARINOINTI
Rantahelmessä luontokin on luksusta
3 Luonnonkaunis Saaristokaupunki uopion keskustan ja etosen välissä on upea yhdistelmä allaveden järvimaisemia ja kaupunkiasumisen mukavuutta. Matka uopion keskustaan sujuu mukavasti autolla, pyöräillen ja jalkaisin. Ulkoilun ystäviä Saaristokaupunki hellii monipuolisesti lenkkipoluilla, hiihtoladuilla, uimarannoilla ja leikkipuistoilla. Näihin maisemiin, allaveden äärelle, kohoaa uusi Asunto Oy uopion Rantahelmi. Asunto Oy uopion Rantahelmi Luonnonkauneutta ja asumisen ylellisyyttä Asunto Oy uopion Rantahelmi valmistuu omalle, upealle rantatontille jossa on luonnollisesti myös oma venelaituri paikkoineen. ymmenkerroksisen rakennuksen ikkunoista avautuvat näköalat savolaiseen järvimaisemaan, siihen aitoon ja alkuperäiseen. Rantahelmi sopii hyvin myös sijoituskohteeksi. Arjen tärkeät osoitteet, kuten päiväkoti ja ala-aste sijaitsevat aivan naapurissa ja kauppakin mukavasti kävelymatkan päässä. Uusi koti, mukavampi elämä Rantahelmessä on valinnan varaa kätevistä 51 m² kaksioista 118,5 -neliöisiin 3-4 huoneen asuntoihin. Asumisen mukavuudessa yhdistyy tyyli ja käytännöllisyys. Avattavat parvekelasit päästävät allaveden kesäiset tuulet valoisaan asuntoosi, jossa astelet miellyttävällä tammilautaparketilla. Ruuan valmistaminen on nautinto hyvin varustellussa keittiössä, joka avautuu luontevaksi osaksi avaraa olohuonetta. eittiön kodinkoneet ovat tyylikkään teräksenvärisiä ja työtäsi helpottaa mm. kalusteisiin integroitu astianpesukone. Tilavalta parvekkeelta tuleva valo kruunaa ainutlaatuisen asumisen nautinnon. Sujuvaa arkea etalo kotiportaalista saat kaikki taloyhtiösi tärkeät tiedot, ohjeet, nimet, numerot - ja erilaisia palveluita tarjoavien yhteistyökumppaneiden yhteystiedot. Tilaa kulkuvälineille maalla ja vetten päällä iha-alueen ja erikseen myytävien autohalli- ja katospaikkojen lisäksi Rantahelmen asukkaille rakennetaan laituri, jossa on 18 venepaikkaa. Taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä on lisäksi mm. yhteinen kuivaushuone. Löydä meidät Facebookista! facebook.com/yitotiuopio
4 Asunto Oy uopion Rantahelmi Taiteilijan näkemys Hanketiedot YHTIÖN NIMI JA OSOITE Asunto Oy uopion Rantahelmi Järvihelmenkatu 9 70840 uopio ASEMAAAVA Asemakaava on lainvoimainen. Lisätietoja kaavasta antaa uopion aupunki, kaavoitusosasto, puh. 017-185 111. TONTIN TIEDOT unta uopio aupunginosa 33 ortteli 27 Tontti 3 YHTIÖN TIEDOT Tontin pinta-ala 3 458 m² Huoneistoala 3600,5 m² Asuinhuoneistojen lukumäärä 49 AUTOAIOITUS JA VENEAIAT Asunto Oy uopion Rantahelmi toteuttaa kaikki asemakaavan edellyttämät autopaikat. iha-alueella sijaitsee 14 kpl erikseen osakkeina myytäviä autokatospaikkoja sekä 16 kpl lämmitystolpalla varustettua pihapaikkaa, jotka jäävät yhtiön hallintaan. ihapaikoista 2 kpl on yhtiön vieraspaikkoja ja 1 invapaikka asemapiirroksen mukaisesti. Erikseen myytävät autohallipaikat, 26 kpl, sijaitsevat puolilämpimässä autohallissa 3. kerroksen tasolla. Yhtiön hallintaan jää yhtiön rantaan rakennettava laituri, jossa on 18 venepaikkaa. HUONEISTOTYYIT 2 h+kt+s 51,0 m² 9 kpl 2 h+kt+s 54,5 m² 6 kpl 3 h+kt+s 65,0 m² 9 kpl 3 h+k+s 75,0 m² 7 kpl 3 h+k+s 85,5 m² 9 kpl 3(4) h+k+s 100,0 m² 7 kpl 3(4) h+k+s 117,0 m² 1 kpl 3(4) h+k+s 118,5 m² 1 kpl
Asunto Oy uopion Rantahelmi ASEMIIRROS piha-alueet, 10.4.2013 A 1 1:20 n. 1:10 1 TUIMUURI AITA 1:16 LUMIEN LÄJITYS IMEYTYENTTÄ OLU LUONNONTILAINEN UISTIO TERASSI ALLAVESI 5 Asunto Oy uopion Rantahelmi A 2 2 AJO AUTALLIIN IHATASO (3.krs) Järvisimpukankuja A 3 A 4 A 5 A 6 JÄTE A 7 A 8 A 9 A 10 A 11 A 12 A 13 A 14 AUTOATOS AUTOATOS 3 4 5 6 (vieras) 7 (vieras) 8 (inva) 9 10 11 12 13 14 15 16 Asemapiirros LUMIEN LÄJITYS -ATOS LT YIATOS ASUNTOIHA 2 (4.krs) AITA RANTAHMI X TUIMUURI katos (1.krs) AITA TOMUTUS ASUNTO- IHA 1 (1. krs) TUIMUURI JÄTEVESI- UMAAMO TERASSI LEIIALUE HI LAITURI, 18 VENEAIAA 17 18 15 16 13 14 11 12 9 10 7 8 5 6 3 4 1 2 Mittakaava 1:400 ALUSTAVA arttakeskus YHTEIS JA TENIS TILAT Huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat 1. ja 2. kerroksessa. Lisäksi 3. kerroksessa sijaitsee erikseen myytäviä varastoja. 1. kerroksessa sijaitsevat väestönsuoja ja kuivaushuone. Tekniset tilat sijaitsevat 2. kerroksessa ja ulkoiluvälinevarasto 4. kerroksessa. ARITEHTISUUNNITTU QWIM ARITEHDIT OY
6 Asunto Oy uopion Rantahelmi Julkisivut Alustava ohjoinen Itä Etelä Länsi ALUSTAVA 10.4.2013
errospohjat Alustava 1. kerros 7 Asunto Oy uopion Rantahelmi 1. ERROS A11 A13 A35 A32 VSS-varusteet A23 A20 puh ant spk A8 A6 J T A3 3H+T+S 65,0 m 2 A9 A29 A17 A5 A38 A47 A1 25kpl VSS/HUON.VARASTO 1 119,5 m 2 A7 A26 A27 A12 A21 A3 A2 A4 A15 A10 ST-1 1 RS ÄYTÄVÄ 23,5 m 2 J T A2 2H+T+S 51,0 m 2 HISSI WC J 16,5 m 2 YINUIVAUS 31,5 m 2 H A1 3(4) H++S 118,5 m 2 MH VARAUS U tukimuuri katos TERASSI kaide h=1100 tukimuuri Mittakaava 1:200 5 m
8 2. kerros Asunto Oy uopion Rantahelmi sp-luukku 2. ERROS A48 A45 putkitila 1,5 m 2 A44 VV-ONE 5,5 m 2 T A43 A49 A41 A18 J A6 3H+T+S 65,0 m 2 A42 A30 A24 A16 A37 A36 A34 A28 A25 A40 A22 A19 A46 A14 A39 A33 H1 0,5 m 2 J T A5 2H+T+S 51,0 m 2 A31 S/TE 16,5 m 2 24kpl HUON.VARASTO 2 119,0 m 2 16,5 m 2 HISSI WC/H J IINT.VAR 5,5 m 2 /WC 4,0 m 2 A4 3H++S 85,0 m 2 LJH 15,0 m 2 2 RS ÄYTÄVÄ 46,5 m 2 portaan spkorvausilma 8,5 hum 2 Mittakaava 1:200 5 m
3. kerros 9 kaivo 3. ERROS Asunto Oy uopion Rantahelmi AH 1 AH 2 AH 15 AH 16 V10 4,0 m 2 V9 4,0 m 2 V8 4,0 m 2 J T A9 3H+T+S 65,0 m 2 AH 3 AH 4 AUTALLI 26 668,0 m 2 AH 17 AH 18 V7 4,0 m 2 V6 4,0 m 2 V5 4,0 m 2 3 RS ÄYT 2 17,5 m 2 A8 2H+T+S 51,0 m 2 AH 5 AH 19 H1 0,5 m 2 J T AH 6 porras h=3500 V4 10,5 m 2 HISSI 3 RS ÄYTÄVÄ 1 34,0 m 2 WC/H AH 7 SULU SAVU- HUOM! viisto alakatto 16,5 m 2 J AH 8 AH 9 AH 20 AH 21 V2 5,5 m 2 V3 5,5 m 2 VARASTO 19,5 m 2 V1 4,5 m 2 A7 3H++S 85,5 m 2 AH 10 AH 22 8,5 hum 2 AH 11 AH 23 AH 12 AH 24 AH 13 AH 25 AH 14 AH 26 Mittakaava 1:200 5 m
10 4. kerros Asunto Oy uopion Rantahelmi 4. ERROS ISTUTUAUALO ISTUTUAUALO J MH VARAUS A14 3H++S 75,0 m 2 UV-VARASTO 54,5 m 2 A10 3(4) H++S 100,0 m 2 16,5 m 2 J HISSI WC H1 0,5 m 2 4 RS ÄYTÄVÄ 34,0 m 2 8,0 m 2 J T J A13 3H+T+S 65,0 m 2 T A12 2H+T+S 51,0 m 2 WC/H A11 3H++S 85,5 m 2 J kaide h=1100 ISTUTUS- AUALO TERASSI kaide h=1100 1:200 kaide h=1100 Mittakaava 1:200 5 m
5. kerros 11 5. ERROS Asunto Oy uopion Rantahelmi T 9,5 m 2 J A19 3H++S 75,0 m 2 A20 2H+T+S 54,5 m 2 T H1 0,5 m 2 J T J A18 3H+T+S 65,0 m 2 A17 2H+T+S 51,0 m 2 kiinteä lasitus J HISSI 5 RS ÄYTÄVÄ 34,0 m 2 WC/H 16,0 m 2 J A16 3H++S 85,5 m 2 WC MH VARAUS A15 3(4) H++S 100,0 m 2 J 8,0 m 2 Mittakaava 1:200 5 m
12 6. kerros Asunto Oy uopion Rantahelmi 6. ERROS T J A25 3H++S 75,0 m 2 A24 3H+T+S 65,0 m 2 9,5 m 2 kiinteä lasitus J A26 2H+T+S 54,5 m 2 J T HISSI H1 0,5 m 2 6 RS ÄYTÄVÄ 34,0 m 2 J T WC/H A23 2H+T+S 51,0 m 2 16,0 m 2 J A22 3H++S 85,5 m 2 WC MH VARAUS A21 3(4) H++S 100,0 m 2 J 8,0 m 2 Mittakaava 1:200 5 m
7. kerros 13 7. ERROS Asunto Oy uopion Rantahelmi T A31 3H++S 75,0 m 2 J A30 3H+T+S 65,0 m 2 9,5 m 2 kiinteä lasitus J A32 2H+T+S 54,5 m 2 J T HISSI H1 0,5 m 2 7 RS ÄYTÄVÄ 34,0 m 2 J T WC/H A29 2H+T+S 51,0 m 2 16,5 m 2 J A28 3H++S 85,5 m 2 WC MH VARAUS A27 3(4) H++S 100,0 m 2 J 8,0 m 2 Mittakaava 1:200 5 m
14 8. kerros Asunto Oy uopion Rantahelmi 8. ERROS T J A37 3H++S 75,0 m 2 A36 3H+T+S 65,0 m 2 9,5 m 2 J A38 2H+T+S 54,5 m 2 T H1 0,5 m 2 J T A35 2H+T+S 51,0 m 2 kiinteä lasitus J HISSI 8 RS ÄYTÄVÄ 34,0 m 2 WC/H 16,0 m 2 J H A34 3H++S 85,5 m 2 WC MH VARAUS A33 3(4) H++S 100,0 m 2 J 8,0 m 2 Mittakaava 1:200 5 m
9. kerros 15 9. ERROS Asunto Oy uopion Rantahelmi T A43 3H++S 75,0 m 2 J A42 3H+T+S 65,0 m 2 9,5 m 2 J A44 2H+T+S 54,5 m 2 T H1 0,5 m 2 J MU T A41 2H+T+S 51,0 m 2 kiinteä lasitus J HISSI 9 RS ÄYTÄVÄ 34,0 m 2 WC/H 16,5 m 2 J A40 3H++S 85,5 m 2 WC MH VARAUS A39 3(4) H++S 100,0 m 2 J 8,0 m 2 Mittakaava 1:200 5 m
16 10. kerros Asunto Oy uopion Rantahelmi 10. ERROS MH VARAUS 25,5 m 2 A48 3H++S 75,0 m 2 WC J J A47 3(4) H++S 117,0 m 2 9,5 m 2 kiinteä lasitus A49 2H+T+S 54,5 m 2 J T HISSI H1 0,5 m 2 10 RS ÄYTÄVÄ 34,0 m 2 /H WC/H 16,5 m 2 J WC tikasluukku EI30 A46 3H++S 85,5 m 2 MH VARAUS A45 3(4) H++S 100,0 m 2 J 8,0 m 2 Mittakaava 1:200 5 m
17 Asunto Oy uopion Rantahelmi Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT otisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT odin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT otisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT odeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo likkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT otisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit oneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet
18 Asunto Oy uopion Rantahelmi Rakennustapaselostus 10.4.2013 Alustava YLEISTÄ Asunto Oy uopion Rantahelmi on omalle tontille rakennettava kerrostaloyhtiö. Yhtiö on 10-kerroksinen ja 1-portainen asuinkerrostalo. Asuntoja on yhteensä 49 kpl ja niiden yhteenlaskettu huoneistoala on 3600,5 m². Lisäksi yhtiössä on puolilämmin autohalli. TONTTI Yhtiö omistaa uopion kaupungin 33 kaupunginosassa korttelissa 27 tontin numero 3. Tontin pinta-ala on 3458 m². Yhtiön osoite on Järvihelmenkatu 9, 70840 uopio. AAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa uopion aupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) 185 111. RAENTE Ulkoseinien pintamateriaalina on pääosin puhtaaksi muurattu tiili ja lämmöneristeenä mineraalivilla. Vesikatteena on kumibitumikermi. Huoneistojen väliset seinät ja välipohjat ovat teräsbetonia. ARVEE arvekekaiteet ovat metalli-/lasirakenteisia ja parvekkeiden väliseinät levyrakenteisia sekä maalattuja. aiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. arvekkeet ovat betonielementtejä ja niiden lattiat ovat maalattuja. arvekkeella on pistorasia ja valaisin. Huoneistoilla A1 ja A10 on lisäksi puurakenteiset terassit. Huoneiston A1 terassi on osittain katettu valokatteella. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. ylpyhuoneiden ja saunojen seinät ovat betoni- tai levyrakenteisia. IUNAT JA OV Ikkunat ovat 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia ja valkoiseksi maalattuja. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. arvekeovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia. Huoneistojen väliovet ovat maalipintaisia peiliovia tai laakaovia. Saunassa on kokolasiovi. SEINÄINNOITTE Olo- ja makuuhuoneiden seinät ikkunaseinää lukuun ottamatta tapetoidaan ja muut seinät pääsääntöisesti maalataan. eittiön kalusteväli laatoitetaan. ylpyhuoneiden ja erillis-wc:n sekä kodinhoitotilojen seinät ovat laatoitettuja. Saunojen seinät ovat paneloituja tervaleppäpaneelilla. ATTOINNOITTE Huoneistojen katot ruiskutasoitetaan. Levyrakenteiset alakatot esim. eteisissä, keittotiloissa/keittiöissä, erillisissä wc- ja kodinhoitotiloissa sekä vaatehuoneissa tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneiden ja saunojen alakatot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. LATTIINNOITTE Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. ylpyhuoneissa, saunoissa ja erillis-wc:ssä sekä kodinhoitotiloissa on laatoitetut lattiat. ALUSTE eittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. alusterungot ovat väriltään valkoiset. alusteovet ovat maalattuja mdf-ovia. Eteisen naulakkokaapissa on peililiukuovet. eittiön ja pesuhuoneen pöytä- ja allastasot ovat laminaattia. eittiön pesualtaat ovat tasoon upotettuja ja ruostumatonta terästä. ylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on kostean tilan kalusteet. ODINONE eittiössä on kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Lisäksi keittiössä on kalusteisiin integroitu astianpesukone sekä jääpakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi kalustesuunnitelmien mukaisesti. odinkoneet ovat teräksen värisiä. Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa on sähkökiuas. TALOTENIIA Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). koneen jälkilämmitys on kaukolämpöön liitetty. Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. esuhuoneissa, saunoissa ja erillis-wc:ssä sekä kodinhoitotiloissa on vesikiertoinen mukavuus-lattialämmitys. Huoneistojen käyttämä vesi mitataan huoneistokohtaisin vesimittarein.
19 Asunto Oy uopion Rantahelmi ULOALUE, AUTOAIAT JA LAITURI iha-alueet oleskelu- ja leikkialueineen sekä autopaikoituksineen toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. iha-alueen päällyste on asfalttia/nurmea/betonikiveystä tai -laattaa/soraa/luonnon kiveä asemapiirroksen mukaisesti. iha-alueella sijaitsee jätekatos. Asunto Oy uopion Rantahelmi toteuttaa kaikki asemakaavan edellyttämät autopaikat. iha-alueella sijaitsee 14 kpl erikseen osakkeina myytäviä autokatospaikkoja sekä 16 kpl lämmitystolpalla varustettua pihapaikkaa, jotka jäävät yhtiön hallintaan. ihapaikoista 2 kpl on yhtiön vieraspaikkoja ja 1 invapaikka asemapiirroksen mukaisesti. Erikseen myytävät autohallipaikat, 26 kpl, sijaitsevat puolilämpimässä autohallissa 3. kerroksen tasolla. Lisäksi yhtiön hallintaan jää yhtiön rantaan rakennettava laituri, jossa on 18 venepaikkaa. MUUTA ohteeseen asennetaan ulko-oven ja huoneistojen väliset ovipuhelimet (kameravalmius). Huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat 1. ja 2. kerroksessa. Lisäksi 3. kerroksessa sijaitsee erikseen myytäviä varastoja. 1. kerroksessa sijaitsevat väestönsuoja ja kuivaushuone. Tekniset tilat sijaitsevat 2. kerroksessa ja ulkoiluvälinevarasto 4. kerroksessa. iinteistö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. iinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneyhteys ja huoneistot varustetaan lisäksi valokuituyhteysvarauksella. Yhtiöllä on etalo kotiportaali, joka on taloyhtiön oma internetsivu josta löytyvät kaikki tarpeelliset yhtiötä koskevat tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. Lisäksi etalon kautta on tilattavissa erilaisia asumiseen liittyviä palveluja. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan. HUOMAUTUS Tämä esite on ohjeellinen ja laadittu ennakkomarkkinointi-vaiheessa. Myyjä varaa oikeuden muuttaa esitteessä annettuja tietoja. Huoneistokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Huoneistoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. alusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan erikoissuunnitteluvaiheessa ja lopullisesti työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Tämä rakennustapaseloste on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselostuksesta. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä.
ESITTY JA MYYNTI: YIT Asuntomyynti Ajajantie 1, 70780 uopio uh. 040 713 0777 pipsa.itkonen@yit.fi, 040 864 4383 jenni.rytkonen@yit.fi, 040 352 1096 facebook.com/yitotiuopio RAENTAJA: YIT Rakennus Oy Ajajantie 1, 70780 uopio uh. 020 433 111* yitkoti.fi *Matkapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 17,04 senttiä/min. Lankapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 5,95 senttiä/min.