VANTAA KIVISTÖ LEIVONLAULU Ympäristöään kunnioittava moderni asuinalue luonnon helmassa. Elämänlaadun Asuntoja, joissa rakentaja viihdytään
Jos haaveidesi koti sijaitsee luonnon helmassa ja arvostat hyviä liikenneyhteyksiä Helsinkiin ja maailmalle, sinun kannattaa tulla tutustumiskäynnille Leivonlauluun. Asunto Oy Vantaan Leivonlaulu Maitorpankuja 4 12 / Maitorpanpolku 1, 5, 01700 Vantaa Leivonlauluun valmistuu 2014 aikana 14 uutta paritaloasuntoa. Fiksuja neliöitä voi valita joko kolmen huoneen 74,5m2 tai neljän huoneen 84,5 m2 kokoisista asunnoista. 2
Leivonlaulu kutsuu Kivistöön Etsitko perheellesi viihtyisää ja turvallista kotia hyvien palvelujen ja luonnon läheisyydestä? Unelmiesi koti voi hyvinkin löytyä Vantaan Kivistön idyllisestä kulttuurimaisemasta. Tervetuloa ihastelemaan Leivonlaulua parinkymmenen minuutin päähän Helsingistä. Asunto Oy Vantaan Leivonlaulu sijaitsee yhtiön omalla aurinkoisella kulmatontilla, keskellä Kivistön idyllistä kulttuurimaisemaa. Puurakenteiset talot heijastavat luonnon sävyjä. Ne ovat väreiltään vaalean- ja sammaleen vihreitä, siniharmaita ja ruosteenpunaisia. Reilunkokoisilla piha-alueilla on osin katettu terassi. Petivaatteet voi tuulettaa myös ranskalaiselta parvekkeelta. Katettu sisäänkäynti tuo mukavuutta niin kesän sateisiin kuin talven tuiskuihin. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, jotka on pyritty saamaan asunnon yhteyteen. Taloyhtiössä on myös yhteinen leikkialue sekä keskitetty jätteenkeräyspiste. Leivonlaulun tehokkaissa neliöissä on runsaasti säilytystilaa lapsiperheiden tarpeisiin. Ajattomat ja toimivat asuntopohjat tarjoavat helpotusta arjen haasteisiin. Esimerkiksi pyykkihuolto on sijoitettu erillisen keittiön läheisyyteen. Vanhempien makuuhuoneessa on tilaa myös vauvansängylle tai työpöydälle. Lähipalvelut, kuten päiväkodit ja ala-aste ovat lapsiperheen unelma. Turvallinen ja luonnonkaunis ympäristö sekä viihtyisät pihat tekevät Leivonlaulusta lapsille ystävällisen kotiseudun. Myös lähikauppa on arvossaan. Suuret ostoskeskukset, kuten Jumbo ja Myyrmanni sijaitsevat nekin lähistöllä. Muutaman kilometrin päähän on suunnitteilla myös uusi ostoskeskus. Asunnoissa on takkavaraus ja wc-tilat molemmissa kerroksissa. Isommissa asunnoissa on suihku myös alakerrassa. Sähkölämmitys reagoi nopeasti lämmön vaihteluihin, esteettisesti sirojen pattereiden avulla. Luonnonvaloa ja raikkautta tuovat myös saunan ja porrasaulan ikkunat. Kivistön juna-asema valmistuu vuonna 2014 ja tuo tullessaan kauppa- ja vapaa-ajankeskuksia, julkisia ja yksityisiä palveluita sekä harrastusmahdollisuuksia. Viereinen Keimola Golf ja valaistut ulkoilureitit tarjoavat iloa jo nyt. 3
Kasvavan kaupungin mahdollisuudet Leivonlaulu sijaitsee merkittävän, uuden urbaanialueen lähellä, ja syntyvien palvelujen sekä työpaikkojen määrä lisää alueen kiinnostavuutta tulevaisuudessakin. Tämä on tärkeä tekijä arvioitaessa oman asunnon arvon kehitystä. Kivistön alue sijoittuu Hämeenlinnanväylän itäpuolelle. Leivonlaulu sijaitsee vain noin puolen kilometrin päässä Kivistön taajamasta. Taajamassa on tarjolla arjen peruspalvelut kuten päivittäistavarakauppoja ja pieniä ruokapaikkoja. Leivonlaulun läheisyydessä on kaksi kunnallista päiväkotia ja Kivistön koulu, jossa opetetaan luokkia 1-6. Lähelle Kannistoon on rakenteilla uusi koulu, jonka yhteyteen on tulossa päiväkoti, musiikkiopisto, kuvataidekoulu, nuorisotiloja ja hammashoitola. Jumbon ja Myyrmannin kauppakeskuksiin muutaman kilometrin päähän hurauttaa nopeasti autolla tai bussilla. Vantaan monet urheiluhallit, yksityiset keskukset ja koulujen liikuntasalit tarjoavat paikan, jossa voi harrastaa vaikkapa joukkuelajeja lätkästä futikseen tai yksilöliikuntaa joogasta karateen. Työväenopisto ja erilaiset kerhot kutsuvat kehittävien ja hauskojen harrastusten pariin. Puolessa tunnissa stadiin Kivistön ja Helsingin keskustan väliä kulkevat bussit 453, 474 ja 485, joiden pysäkki sijaitsee Vanhan Nurmijärventien varressa. Kivistön asema tulee sijaitsemaan kävelymatkan päässä, joten Kehäradan ja aseman valmistuttua juna on mainio kulkuväline. Kivistön juna-aseman on määrä valmistua 2014 ja Kehäradan vuonna 2015. Aseman seudusta tulee Kivistön uuden keskustan ydin. Uudella asuinalueella arvellaan asuvan noin 30 000 ihmistä vuonna 2035 ja tulevien työpaikkojen määräksi on arvioitu noin 20 000. Alue on kooltaan niin suuri, että Helsingin keskusta mahtuisi sen sisään. 4
Tapolan pallo- ja lentopallokenttä Keimolan Kaiun Hiihtomaja, ulkoilureitit sekä valaistut hiihtoladut Päiväkoti neuvola Kanniston koulu Keimola Golf Päiväkoti LEIVONLAULU Elämänlaadun rakentaja Harmaakivenpuisto Vanha Kannistontie Yksi hauska tapa tutustua mahdollisen uuden asuinympäristösi vapaa-ajantarjontaan on ottaa yhteyttä Vantaan matkailuneuvontaan. Siellä annetaan erinomaisia vinkkejä vaikkapa siitä, minne mennä kalastamaan, retkeilemään, tanssimaan, teatteriin tai syömään. Samoin osoite www.vantaa.fi kannattaa pitää mielessä tutustuessasi Vantaan kaupunkiin. Vantaan matkailuneuvonta: Tikkurilan yhteispalvelu, Vantaan matkakeskus Ratatie 7, 01300 Tikkurila puh. 09 8392 2133, matkakeskus@vantaa.fi Keimolan portissa mm. huoltoasema, kauppa ja pizzeria. Lähikauppa Suunniteltu kehärata linjaus ja Kivistön asema Pallokenttä Koivupäänpuiston pallo- ja lentopallokenttä 5
Asunto Oy Vantaan Leivonlaulu Asunto Oy Vantaan Leivonlaulu rakentuu yhtiön omalle, kauniille tontille Kivistöön. Yhteensä 14 kaksikerroksista puutalokotia ovat kooltaan 74,5 84,5 m². Autojen pysäköintiin on varattu kaksi paikkaa kullekkin asunnolle. Terveellistä ihmiselle ja luonnolle Rakennusmateriaaleissa suositaan puuta rungoista julkisivuun, sillä JM haluaa edistää terveellistä ja ympäristöystävällistä puurakentamista. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös oma piha ja osin katettu puuterassi, joilla on mukava viettää aikaa kesäisin. Taloyhtiön pihalle on suunniteltu myös yhteinen leikkialue, jossa pidetään yllä naapurisuhteita ja jossa lapset löytävät leikkiseuraa. Asuntojen oleskelutilat ovat valoisia ja viihtyisiä. Makuuhuonetilat sijoittuvat kätevästi toiseen kerrokseen, jolloin sisääntulokerros on avointa tilaa. Toisen kerroksen wc-/pesutilojen lisäksi myös alakerrassa on oma wc. Suuremmissa asunnoissa alakerrassa on yhdistetty wc-/ pesutila. Uusi asunto antaa mahdollisuuksia sisustukseen JM asunnot suunnitellaan ja rakennetaan ajattomiksi ja käytännöllisiksi. Sen vuoksi saat rahallesi vastineeksi fiksuja neliöitä ja viihtyisiä tiloja. Sinulla on rakennusvaiheessa mahdollisuus vaikuttaa asunnon pintamateriaaleihin ja varusteisiin. Tutustu erilliseen sisustusvalinnat esitteeseen. Energia talteen Rakennusmateriaaleissa suositaan puuta rungoista julkisivuun, sillä JM haluaa edistää terveellistä ja ympäristöystävällistä puurakentamista. Jokaisessa asunnossa on oma ilmanvaihtolaite lämmöntalteenotolla, jolla hyödynnetään poistoilmaa lämmityksessä. 6
4huonetta & keittiö ja sauna 84,5 m2 Olohuoneessa on tilaa ja valoa. Avarassa eteisessä on riittävästi kaappitilaa ja pesutila on kätevästi lähellä sisäänkäyntiä. Yläkerrassa on kolme isoa, valoisaa makuuhuonetta. 1. KERROS 2. KERROS 7
JM Valinta Materiaalivalinnoissa on pyritty tuomaan asuntoihin ympäröivän luonnon tunnelmaa ja asumisen helppoutta. Kylpyhuoneeseen on valittu selkeät ja ajattomat pintamateriaalit: laatoitetut vaaleat seinäpinnat, kauniin ruskeat tehosteseinät ja käytännölliset tummat lattiat sekä luonnonmukainen puupaneeli katossa. Piensisustustuotteilla sekä kylpyhuonetekstiileillä täydennät tyyliä helposti. Keittiö on toteutettu kahdella eri lämpimän sävyisellä ruskealla kaapinovella. Tyyliä korostaa välitilaan valittu vaakasuuntainen valkoinen laatta sekä valkoinen työtaso ja selkeälinjainen vaakavedin. Makuuhuoneissa ja eteisessä on muunneltavat säilytyskiskojärjestelmät, joita voit täydentää tarpeen mukaan. Lopputuloksen viimeistelee tyylikkäät liukuovet. Asuintiloissa on valoisa valkomattalakattu tammiparketti, johon on helppo yhdistellä useita eri värejä, niin kylmiä kuin lämpimiäkin. Vaaleat sävyt tuovat tilan tuntua. Portaiden askelmat ovat kestävää koivua, jotka petsataan parketin sävyyn sopivaksi. Tuulikaapin lattiassa on käytännöllinen, isokokoinen laatta, joka on helppo pitää puhtaana. Seinät on maalattu puhtaanvalkoiseksi, jättäen tilaa monenlaiseen sisustamiseen. 8
Ihana sisustaa uusi koti Leivonlaulun asunnot ovat helppoja kalustaa, sillä selkeä arkkitehtuuri ja ammattitaidolla sinua varten mietityt laadukkaat sisustusmateriaalit helpottavat kalustamaan uuden kodin sinun tyyliisi. 9
Miksi valitsisit JM:n? Jokainen JM:n rakentama neliö on mietitty yli 65 vuoden kokemuksella niin, että saat kodistasi eniten iloa mahdollisimman pienillä kuluilla. Ei ihme, että JM on yksi pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista. JM:lle fiksut neliöt ovat asuntojen huolelliseen suunnitteluun keskittyvä ajattelutapa joka alkaa siitä, kun suunnittelemme uutta asuinaluetta, ja jatkuu aina siihen saakka, kun asiakas muuttaa uuteen asuntoonsa. Siihen sisältyvät niin ympäristönäkökohtien huomioiminen, taloudellinen turvallisuus kuin erilaisten ihmisten tarvitsemat tilaratkaisutkin. Tästä kaikesta muodostuvat fiksut neliöt, joiden pohjana on asukkaan viihtyminen. Matalaenergiatalot JM:lle on jo pitkään ollut tärkeää pystyä vähentämään asuntojen energiankulutusta ja minimoimaan kasvihuoneilmiötä edistävät tekijät. Siten JM:stä on tullut Euroopan johtava energiaa säästävien asuntojen rakentaja kun tarkastellaan koko tuotantoa eikä pelkästään yksittäisiä pilottihankkeita. Vuodesta 2008 asti kaikissa JM:n Ruotsissa käynnistämissä asuntohankkeissa suunnittelu on perustunut matalaenergiatalokonseptiimme. Matalaenergiataloilla tarkoitamme taloja, jotka alittavat voimassa olevat käytön aikaista energiantarvetta koskevat viranomaisvaatimukset. Viihtyisyyttä joka neliöllä Rakennamme vain valoisia, ilmavia ja toimivia asuntoja, joissa on huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut ja käytännöllisiä yksityiskohtia. Kerta kaikkiaan fiksuja neliöitä vieläpä tuoreita neliöitä. Näissä asunnoissa ei ole vielä kukaan muu asunut! Kaikki on uutta ja valmista, joten sinun tarvitsee vain muuttaa sisään ja alkaa viihtyä. Halutessasi voit myös olla mukana vaikuttamassa lopputulokseen. Lisävalintojen, kuten kodinkoneiden, kaapinovien, kaakelien ym., avulla voit luoda kodistasi juuri omanlaisesi. Kokonaisajattelua Meille on tärkeää, että jokainen uuden kotisi yksityiskohta olipa se pieni tai suuri täydentää kokonaisuutta. Vain näin voidaan rakentaa juuri sopiva kokonaisuus, jossa on tilaa viihtyvyydelle ja mukavuudelle. Yhtä lailla sisällä kuin ulkonakin kukapa ei haluaisi huolellisesti suunniteltua parveketta tai pihaa? Täällä tulevaisuus asuu Sijoitamme henkilökohtaisen asumisen suurempaan kehykseen. Monet osaavat rakentaa ympäristöystävällisiä taloja, mutta kaikki eivät osaa rakentaa jokaista taloaan ympäristöystävälliseksi. Se tosiasia, että rakennamme vain matalaenergiataloja, on hyväksi niin taloudelle ja ilmastolle kuin seuraavalle sukupolvellekin. Vastuun kantaminen ympäristöstä ei kuitenkaan ole vain ilmastokysymys. Meille se merkitsee myös esimerkiksi ympäristöä säästäviä kuljetuksia, vaarallisten kemikaalien välttämistä ja sitä, että mahdollisimman suuri osa rakennusmateriaaleista sopii kierrätettäväksi. Kannamme siis vastuun koko rakennusprosessista aina maanhankinnasta valmiin kiinteistön hallinnointiin. Kun kehitämme asuinalueita, rakennamme samalla yhteiskuntaa, mikä tuo toimintaamme ekologista kestävyyttä ja sosiaalista vastuuta koskevia vaatimuksia. Kaikki kotiinpäin Uuden kodin ostaminen on todennäköisesti suurin kauppa, jonka elämässäsi teet. Siksi opastamme sinua alusta loppuun, ensimmäisestä näytöstä ensimmäiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n elämäsi suurin kauppa on samalla kaikkein paras ja ennen kaikkea viihtyisin. Tervetuloa kotiin.
Ostoprosessi 1. Esittely Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehtiilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. 2. Varaus Kun olet löytänyt haluamasi, teet varauksen ja maksat 1000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Varauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnat-esitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa vinkkejä väreistä ja materiaaleista. 5. Kokoukset Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevaan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa.
JM yksi Pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista. JM Suomi Oy kuuluu pohjoismaisessa pörssissä listattuun JM AB konserniin, joka on yksi Pohjoismaiden johtavista asuntojen ja asuinalueiden kehittäjistä. Toiminta keskittyy asuntojen uudistuotantoon halutuilla alueilla kasvukeskuksissa Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Suomessa ja Belgiassa. Konsernin liikevaihto on noin 1,3 mrd. euroa ja henkilökuntaa on 2300. JM Suomi Oy on perustettu vuonna 2006. JM:lle on tärkeää, että ihmiset viihtyvät kodeissaan. Säännöllinen asiakaspalaute on eräs tärkeimmistä keinoista, joiden avulla kehitämme toimintaamme. Kun asiakkaamme valitsevat asuntonsa, heidän on tunnettava olonsa turvalliseksi ja oltava tyytyväisiä valintaansa. Esite 06/2013. Mainostoimisto BrandX Oy Rakennamme asuntoja, joissa viihdytään. Elämänlaadun JM SUOMI rakentaja OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi