TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ ASUNTO OY KAHILANPUISTO Kahilanniementie 6, 53130 LAPPEENRANTA
LAADUKASTA ASUMISTA PUISTOMAISESSA YMPÄRISTÖSSÄ! Lujatalo Oy rakentaa 2- kerroksisen rivitalon Kimpisen kaupunginosaan, Kahilanniemeen Saimaan äärelle, osoitteeseen Kahilanniementie 6. Tässä yhtiössä on yhteensä 5 omistusasuntoa. Asunnot ovat kahdessa tasossa. Asunnoissa on pohjakerroksessa terassit ja ensimmäisessä kerroksessa lasitetut parvekkeet. Huoneistokoossa 4 huonetta, keittiö + sauna on pohjakerroksessa kaksi pohjaratkaisuvaihtoehtoa, takkahuoneellinen tai makuuhuone asukkaan tarpeiden mukaan. Takkavaraus joka asunnossa. Asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys. Valmistuminen toukokuussa 2011. Ympäristö on puistomaista kerrostalovaltaista asuinaluetta. Golfkenttä on aivan vieressä, ja lenkkeilymaastoa löytyy läheltä Pappilanniemen ulkoilualueelta. Keskustan palvelut löytyvät n. 2 km päästä. Päivittäistavarakauppa ja muut palvelut Kaukaan kaupunginosasta. Linja-autopysäkille on vain lyhyt kävelymatka. Autopaikkoja on varattu As Oy Kahilankartanon ja As Oy Kahilanportin autopaikoilta. Niitä voi ostaa erillisinä osakkeina. Paikoitusalueella on myös sähköpistokkeellisia autopaikkoja. 2
HYVIÄ HETKIÄ ELÄMÄÄN Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa. LUJAKOTI ON TOIMIVA Pohjaratkaisut ovat huolella suunniteltu, arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia sekä sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakotiostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta. HUONEISTOTYYPIT: 4 h+k+s 109 m² 3 kpl 5 h+k+s 123 m² 2 kpl YKSILÖLLINEN PALVELU Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustusmateriaaleja, autamme yksilöllisemmissä valinnoissa. Kun muutat, hoitaa Lujakoti-mies muuton pikku askareita: kiinnittää tauluille koukut, laittaa lamput paikoilleen ja asentaa naulakot paikoilleen. LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN Lujatalolla on pitkä kokemus rakentamisesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippu-merkki. Lujakodin arvo säilyy se on turvallinen valinta. 3
4 ASUNTO OY KAHILANPUISTO ASUNTO OY KAHILANPUISTO viitteellinen asemapiirros
Pohjakerros 1. KRS 5h+k+s 123,0 m 2 + varasto 6,0 m 2 Huoneisto 1 ASUNTO OY KAHILANPUISTO 5
Pohjakerros / vaihtoehto 1 1. KRS Pohjakerros / vaihtoehto 2 4h+k+s 109,0 m 2 + varasto 6,0 m 2 Huoneisto 2 6 ASUNTO OY KAHILANPUISTO
Pohjakerros / vaihtoehto 1 1. KRS Pohjakerros Pohjakerros / vaihtoehto 2 4h+k+s 109,0 m 2 + varasto 6,0 m 2 Huoneisto 3 ASUNTO OY KAHILANPUISTO 7
Pohjakerros / vaihtoehto 1 1. KRS Pohjakerros / vaihtoehto 2 4h+k+s 109,0 m 2 + varasto 6,0 m 2 Huoneisto 4 8 ASUNTO OY KAHILANPUISTO
Pohjakerros 1. KRS 5h+k+s 123,0 m 2 + varasto 6,0 m 2 Huoneisto 5 ASUNTO OY KAHILANPUISTO 9
SYMBOLISELITYKSET HUONEISTOJEN POHJAPIIRROKSISSA 10 ASUNTO OY KAHILANPUISTO
RAKENNUSTAPASELOSTUS ASUNTO OY KAHILANPUISTO, LAPPEENRANTA Asunto Oy Kahilanpuisto, Lappeenranta on vapaarahoitteinen, omalle tontille rakennettava pienkerrostalo. Huoneistoja yhtiössä on viisi. Asunnot ovat kahdessa tasossa. Autopaikko-ja tontilla ei ole, mutta Asunto Oy Kahilankartanon tontilta osoitetaan autopaikkoja 5 kpl ja Asunto Oy Kahilanportin tontilta 3 kpl. Huoneistojen yhteenlaskettu asuinpinta-ala on noin 573 m². TONTTITIEDOT Kunta: Lappeenranta Kaupunginosa, kortteli ja tontti: Kimpinen 7, kortteli 20, tontti 15. Tontin pinta-ala on noin 1377 m². Osoite: Kahilanniementie 6, 53130 Lappeenranta Lisätietoja kaavoituksesta saa Lappeenrannan kaupungin kaavoitusosastolta, puh. 05-6161. RAKENTEET Rakennus: 2 asuinkerrosta Perustukset ja sokkelit: teräsbetoni Alapohja: maanvarainen betonilaatta, välipohjat ontelolaatta Ulkoseinät: teräsbetoni, eriste, rappaus Huoneistojen sisäiset seinät: ei-kantavat kipsilevyseinät Huoneistojen väliset seinät: teräsbetoni tai kivirakenteinen Pesuhuoneiden seinät: ei-kantavat harkkoseinät Yläpohja: puiset kattoristikot ja puhallusvillalämmöneriste Vesikatto: harjakatto, katteena saumattu pelti Parvekkeet: itsekantava teräs/betonirunko, lasitus IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia MSE -puuikkunoita, joiden ulkopuite ja karmin ulkoverhous ovat polttomaalattua alumiinia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat äänieristettyjä, parveke/terassien ovet lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laaka- tai muotopuristeovia sisämateriaalisuunnitelman mukaisesti. Saunan ovet ovat kokolasiovia. LATTIAT Eteisissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä tammi- tai koivulautaparkettilattia sisämateriaalisuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneiden, saunojen ja wctilojen lattioissa laatoitus. SEINÄT JA KATOT Olo- ja makuuhuoneiden seinät maalattu. Eteisen ja keittiön seinät maalattu. Pesuhuoneiden seinät laatoitettu. Keittiöiden kalustevälit laatoitettu. Wc-tiloissa altaan ja peilin taustaseinä osittain laatoitettu, muutoin seinät maalattu. Saunojen seinät paneloitu. Katot ruiskutasoitettuja ja/tai maalattuja betonikattoja. Saunojen ja pesuhuoneiden katot paneloitu. KALUSTEET JA VARUSTEET Asuinhuoneet Komerot ovat maalattuja sileitä valkoisia mdf- ovia kalustekaavioiden mukaan. Keittiöt Kalusteiden ovet ovat maalattuja mdf -ovia. Pesualtaat ovat tasoon upotettuja ruostumattomia teräsaltaita, työpöytätasot ovat massiivipuuta. Huoneistojen keittiössä 60 cm:n keraamiset liedet sekä jääkaappi ja pakastinkaappi. Keittiöissä astianpesukoneet ja tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuone, sauna, erillis-wc Pesuhuoneissa ja erillis-wc:ssä allaskaappi ja peili. Kaikissa asunnoissa liitäntävaraus pyykinpesukoneelle ja tilavaraus kuivausrummulle. LÄMMITYS, ILMANVAIHTO JA VESIJOHTOKALUSTEET Asunnoissa on kaukolämpöön kytketty vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenottojärjestelmällä. Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia. Suihkuissa on termostaattihana. Altaat ja wc-istuimet ovat valkoisia valmistajan vakiomallisia kalusteita. Asuntojen huoneistokohtainen vedenmittaus, mittarit sijaitsevat yhtiön teknisessä tilassa. SÄHKÖ, TELE JA ATK Yhtiöön rakennetaan Kaapeli-TV järjestelmä. Asunnoissa on sähkösuunnitelmien mukaiset sähkö-, antenni-, puhelinja ATK-pistorasiat. Puhelinkojeet ja mahdolliset keskus- ja liittymälaitteet (esim. ADSL) hankkii asukas itse. YHTIÖN YHTEISET PIHA- ALUEET, YHTEISET TILAT JA VARASTOT Istutukset, nurmetus, varusteet, liikennealueiden päällysteet ja aidat erillisen pihasuunnitelman mukaan. Huoneistojen irtainvarastot sijaitsevat jokaisessa asunnossa pohjakerroksessa. Autokatos- ja avopaikoilla on ajastimelliset lämmityspistorasiat. Yhtiön hallintaan kuuluvat ulkoiluvälinevarasto ja tekninen tila. Asemapiirroksessa osoitettu leikkialue, joka on Asunto Oy Kahilanportti, Lappeenranta hallinnassa, on taloyhtiön käytössä. ASUKASMUUTOKSET Asunnon ostajilla on mahdollisuus vaikuttaa käytettäviin pintamateriaaleihin, kaluste- ja varustemalleihin sekä tilaratkaisuihin oman asuntonsa osalta erillisen muutostyöohjeen ja sisävärityssuunnitelman mukaisesti. Asukasmuutokset ja suunniteltujen varausten käyttöönotto tehdään aina kirjallisesti ostajan ja rakentajan välillä muutostyöaikataulun ja ohjeen puitteissa. HUOMAUTUS Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmien muutoksiin. Asuntoesitteessä oleva asema-, asunto- ym. kuvamateriaalin tiedot saattavat jossain määrin poiketa lopullisista suunnitelmista. Lopulliset suunnitelmat selviävät turva-asiakirjoihin liitettävistä arkkitehdin pääpiirustuksista, jotka esitetään ostajalle viimeistään kaupanteon yhteydessä. Huoneistoissa saattaa esiintyä vähäisiä sisäkaton alaslaskuja ja kotelointeja, jotka eivät näy myynti- tai työ- tai arkkitehtisuunnitelmissa. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat muuttua suunnitellusta vähäisessä määrin, kalusteiden modulimitta 10 cm mikä mittamuutos sallitaan. Maanpintojen ja aitojen esitetyt korot ovat suuntaa-antavia ja voivat muuttua rakentamisen edetessä.
Rakentaja, esittely ja myynti: Kievarikatu 1 53100 Lappeenranta Linda Tikkanen 044-5852 690 Tomi Käiväräinen 044-5852 929 etunimi.sukunimi@luja.fi RS- pankki: Etelä-Karjalan Osuuspankki Lujatalo Oy 8/2010 Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.