VANTAA KIVISTÖ AS OY VANTAAN LEIVONSIIPI Ympäristöään kunnioittava moderni asuinalue luonnon helmassa. Asuntoja, joissa Elämänlaadun rakentaja viihdytään
Jos haaveidesi koti sijaitsee luonnon helmassa sekä arvostat hyviä liikenneyhteyksiä Helsinkiin ja maailmalle, sinun kannattaa tulla tutustumiskäynnille Leivonsiipeen. As Oy Vantaan Leivonsiipi Kersantitie 2 4, 01700 Vantaa 2
Sijoitus tulevaisuuteen Leivonsiipi sijaitsee keskellä idyllistä kulttuurimaisemaa, kauniilla tontilla Kivistössä. Ympäristöään kunnioittava, nopeasti kasvava uusi asuinalue sijaitsee vain parinkymmenen minuutin matkan päässä Helsingistä. Täällä elämä on mukavan kodikasta ja turvallista perheen pienimmillekin. Palvelut ja vapaa-aika Kivistön kylä vain kivenheiton päässä tarjoaa Leivonsiipiläisille tavallisimmat peruspalvelut. Toisaalta vain muutamien kilometrien päässä sijaitsevat kauppakeskus Jumbo ja Myyrmanni, jotka tarjoavat monipuolisia palveluja. Vuonna 2014 valmistuva Kivistön asema tuo tullessaan mm. uudenmallin kauppa- ja vapaa-ajankeskuksia, julkisia ja yksityisiä palveluita sekä kulttuuria ja harrastusmahdollisuuksia unohtamatta tuhansia työpaikkoja. Päiväkoti ja koulut Leivonsiiven läheisyydessä on kaksi kunnallista päiväkotia ja ala-aste, eikä Martinlaakson tai Vantaanjoen yläasteellekaan ole pitkä matka. Lisäksi lähelle Kannistoon on rakenteilla uusi koulu, jonka yhteyteen on tulossa päiväkoti musiikkiopisto, kuvataidekoulu, nuorisotiloja ja hammashoitola. Turvallinen ja luonnonkaunis ympäristö ja viihtyisät pihat tekevätkin Leivonsiivestä erinomaisen lapsiystävällisen asuinalueen. Vantaa maailman kylä Vantaa on keskeinen osa vetovoimaista pääkaupunkiseutua, mistä kertovat muun muassa tuhannet kaupunkiin vuosittain syntyvät työpaikat. Ja kuten hyvin tiedetään, Vantaa on koko Suomen portti kaikkialle maailmaan. Itse asiassa Vantaan kansainvälisyys näkyy arkipäivässäkin. Ei uskoisi, että kaupungissa puhutaan lähes 100 eri kieltä ja kouluissakin opetusta saa 30 kielellä. Ja mikä hienointa, Vantaa onkin tunnettu monipuolisesta ja kansainvälisestä lastenkulttuuristaan. Kehittyvän talouden ja erinomaisten liikenneyhteyksien rinnalla Vantaalla asutaan parhaimmillaan luonnonläheisesti, elämänlaatuun ja hyvinvointiin satsaten. Juuri tällainen asuinalue on Kivistön Leivonsiipi. Lisätietoja Marja-Vantaa projektista on Vantaan sivustolla ja tulevaisuuden kehäratahankkeesta löytyy tarkemmin www.keharata.fi Runsaasti lisätietoa monipuolisesta Vantaasta löydät osoitteesta: www.vantaa.fi 3
Paritalot (myyty) Paritalot (myyty) Erillistalo (myyty) Erillistalot 116,0 m 2 Erillistalot 117,0 m 2 Yksi hauska tapa tutustua mahdollisen uuden asuinympäristösi vapaa-ajantarjontaan on ottaa yhteyttä Vantaan matkailuneuvontaan. Siellä annetaan erinomaisia vinkkejä vaikkapa siitä, minne mennä kalastamaan, retkeilemään, tanssimaan, teatteriin tai syömään. Samoin osoite www.vantaa.fi kannattaa pitää mielessä tutustuessasi Vantaan kaupunkiin. 4
Tapolan pallo- ja lentopallokenttä Keimolan Kaiun Hiihtomaja, ulkoilureitit sekä valaistut hiihtoladut Leivonsiipi Elämänlaadun rakentaja Päiväkoti neuvola Kanniston koulu Keimola Golf Päiväkoti Vanha Kannistontie Lähikauppa Pallokenttä Koivupäänpuiston pallo- ja lentopallokenttä Vantaan matkailuneuvonta: Tikkurilan yhteispalvelu, Vantaan matkakeskus Ratatie 7, Tikkurila 01300 VANTAA puh. 09 8392 2133 fax 09 8392 2371 matkakeskus@vantaa.fi Keimolan portissa mm. huoltoasema, kauppa ja pizzeria. Harmaakivenpuisto Suunniteltu kehärata linjaus ja Kivistön asema Suuntana Helsinki. Tai mikä vaan. Leivonsiiven idyllistä hurauttaa kätevästi alueen vierestä kulkevilla busseilla 474/474V ja 495 Helsingin ydinkeskustaan, Elielinaukiolle. Vantaan sisäisessä liikenteessä alueen asukkaita palvelevat linjat 43 ja 44. Bussi 2T vie M-junalle. Kehä III tarjoaa puolestaan autoilijoille kätevän liittymäreitin valtaväyliin, olipa määränpää idässä tai lännessä. Aikataulut perustuvat 05/2010 tilanteeseen. 5
As Oy Vantaan Leivonsiipi As Oy Vantaan Leivonsiipeen valmistuu yhteensä 31 kaksikerroksista puutalokotia. Asuinpinta-alat ovat 85,5 117,0 m². Pysäköintiin on varattu kaksi paikkaa. Asuntojen oleskelutilat ovat valoisia ja viihtyisiä. Energia talteen Makuuhuonetilat toiseen Rakennusmateriaaleissa suositaan puuta rungoista kerrokseen, jolloin sisääntulokerros on avointa julkisivuun, sillä JM haluaa edistää terveellistä tilaa. Toisen kerroksen wc-/pesutilojen lisäksi myös ja alakerrassa on oma wc, suuremmissa asunnoissa on rakennetaan myös toinen pesuhuone. kaiksi. Tavoitteena on saavuttaa energialuokka B, sijoittuvat kätevästi ympäristöystävällistä puurakentamista. mahdollisimman Talot energiatehok- joka on pientaloyhtiössä paras mahdollinen taso. Uusi asunto antaa mahdollisuuksia sisustukseen Asunnot JM asunnot suunnitellaan ja rakennetaan ajattomiksi Leivonsiiven talot ovat puurakenteisia, harjakattoisia, ja käytännöllisiksi. Sen vuoksi saat rahallesi vasti- kaksikerroksisia neeksi fiksuja neliöitä ja viihtyisiä tiloja. Sinulla on asunnolla on oma piha ja puuterassi. Oleskelutilaa rakennusvaiheessa mahdollisuus vaikuttaa asunnon voikin kesäaikana kätevästi laajentaa ulos. Viihtyisällä pintamateriaaleihin ja varusteisiin. patiolla on mukava viettää aikaa ystävien tai perheen erillis- ja paritaloja. Jokaisella kanssa. Tänne pääset muuttamaan vaikka heti. 6
5huonetta & keittiö ja sauna 116,0 117,0 m 2 Olohuoneessa on tilaa ja valoa. Avarassa eteisessä on riittävästi kaappitilaa. Yläkerrassa neljä isoa, valoisaa makuuhuonetta. 2. KERROS 1. KERROS 7
JM Valinta Materiaalivalinnoissa on pyritty tuomaan asuntoihin ympäröivän luonnon tunnelmaa ja asumisen helppoutta. Kylpyhuoneeseen on valittu selkeät ja ajattomat pintamateriaalit: laatoitetut vaaleat seinäpinnat, kauniin ruskeat tehosteseinät ja käytännölliset tummat lattiat sekä luonnonmukainen puupaneeli katossa. Piensisustustuotteilla sekä kylpyhuonetekstiileillä täydennät tyyliä helposti. Keittiössä on ajattomat, valkoiset kalusteet sekä valkoiset kodinkoneet. Tyyliä korostaa välitilaan valittu vaakasuuntainen, valkoinen laatta. Valkoinen työtaso ja selkeälinjainen vaakavedin täydentävät kokonaisuuden. Keittiön yleisilme muuttuu hetkessä! Värikkäillä tekstiileillä ja pienillä kodinkoneilla yms. tuot ripauksen maustetta keittiöösi. 8
Ihana sisustaa uusi koti Leivonsiiven asunnot ovat helppoja kalustaa sillä selkeä arkkitehtuuri ja ammattitaidolla sinua varten mietityt laadukkaat sisustusmateriaalit helpottavat kalustamaan uuden kodin sinun tyyliisi. Hyvinvointi on myös estetiikkaa Toimiva ja kaunis koti on arkea parantava, hyvää oloa lisäävä tekijä. Olemme miettineet ammattitaidolla sinua varten laadukkaat sisustusmateriaalit, joilla luot itsellesi viihtyisän kodin. laatua ja toimivuutta pinnoissa, kodinkoneissa ja kiinteissä valaisimissa. JM Valinta -sisustus kuuluu asuntosi hintaan ja säästää sinulta aikaa, vaivaa ja suunnittelukuluja. Koti toiveidesi mukaan Olemme valinneet huolella sinulle valmiiksi JM Valinta -tuotteet, jotka edustavat hyvää muotoilua, JM käyttää pääasiassa ympäristöystävällisiä ja hyvää sisäilmaa edistäviä materiaaleja kuten klinkkeriä, kaakelia ja puuta. 9
Miksi valitsisit JM:n? Jokainen JM:n rakentama neliö on mietitty 65 vuoden kokemuksella niin, että saat kodistasi eniten iloa mahdollisimman pienillä kuluilla. Ei ihme, että JM on yksi pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista. JM:lle fiksut neliöt ovat asuntojen huolelliseen suunnitteluun keskittyvä ajattelutapa joka alkaa siitä, kun suunnittelemme uutta asuinaluetta, ja jatkuu aina siihen saakka, kun asiakas muuttaa uuteen asuntoonsa. Siihen sisältyvät niin ympäristönäkökohtien huomioiminen, taloudellinen turvallisuus kuin erilaisten ihmisten tarvitsemat tilaratkaisutkin. Tästä kaikesta muodostuvat fiksut neliöt, joiden pohjana on asukkaan viihtyminen. Matalaenergiatalot JM:lle on jo pitkään ollut tärkeää pystyä vähentämään asuntojen energiankulutusta ja minimoimaan kasvihuoneilmiötä edistävät tekijät. Siten JM:stä on tullut Euroopan johtava energiaa säästävien asuntojen rakentaja kun tarkastellaan koko tuotantoa eikä pelkästään yksittäisiä pilottihankkeita. Vuodesta 2008 asti kaikissa JM:n Ruotsissa käynnistämissä asuntohankkeissa suunnittelu on perustunut matalaenergiatalokonseptiimme. Matalaenergiataloilla tarkoitamme taloja, jotka alittavat voimassa olevat käytön aikaista energiantarvetta koskevat viranomaisvaatimukset. Viihtyisyyttä joka neliöllä Rakennamme vain valoisia, ilmavia ja toimivia asuntoja, joissa on huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut ja käytännöllisiä yksityiskohtia. Kerta kaikkiaan fiksuja neliöitä vieläpä tuoreita neliöitä. Näissä asunnoissa ei ole vielä kukaan muu asunut! Kaikki on uutta ja valmista, joten sinun tarvitsee vain muuttaa sisään ja alkaa viihtyä. Halutessasi voit myös olla mukana vaikuttamassa lopputulokseen. Lisävalintojen, kuten kodinkoneiden, kaapinovien, kaakelien ym., avulla voit luoda kodistasi juuri omanlaisesi. Kokonaisajattelua Meille on tärkeää, että jokainen uuden kotisi yksityiskohta olipa se pieni tai suuri täydentää kokonaisuutta. Vain näin voidaan rakentaa juuri sopiva kokonaisuus, jossa on tilaa viihtyvyydelle ja mukavuudelle. Yhtä lailla sisällä kuin ulkonakin kukapa ei haluaisi huolellisesti suunniteltua parveketta tai pihaa? Täällä tulevaisuus asuu Sijoitamme henkilökohtaisen asumisen suurempaan kehykseen. Monet osaavat rakentaa ympäristöystävällisiä taloja, mutta kaikki eivät osaa rakentaa jokaista taloaan ympäristöystävälliseksi. Se tosiasia, että rakennamme vain matalaenergiataloja, on hyväksi niin taloudelle ja ilmastolle kuin seuraavalle sukupolvellekin. Vastuun kantaminen ympäristöstä ei kuitenkaan ole vain ilmastokysymys. Meille se merkitsee myös esimerkiksi ympäristöä säästäviä kuljetuksia, vaarallisten kemikaalien välttämistä ja sitä, että mahdollisimman suuri osa rakennusmateriaaleista sopii kierrätettäväksi. Kannamme siis vastuun koko rakennusprosessista aina maanhankinnasta valmiin kiinteistön hallinnointiin. Kun kehitämme asuinalueita, rakennamme samalla yhteiskuntaa, mikä tuo toimintaamme ekologista kestävyyttä ja sosiaalista vastuuta koskevia vaatimuksia. Kaikki kotiinpäin Uuden kodin ostaminen on todennäköisesti suurin kauppa, jonka elämässäsi teet. Siksi opastamme sinua alusta loppuun, ensimmäisestä näytöstä ensimmäiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n elämäsi suurin kauppa on samalla kaikkein paras ja ennen kaikkea viihtyisin. Tervetuloa kotiin.
Asumiskustannukset Hoitovastike: 2,10 eur/kk/m 2 Rahoitusvastike: 0,65 eur/kk/osake; kattaa ainoastaan korot * Vesimaksu 20 eur/kk/hlö; tasauslaskutus käytön mukaan Suora sähkölämmitys * Yhtiölainan korko on laskettu 1,9 % korolla. Kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennyksen osuus on noin 1,45 eur/kk/ osake. Yhtiölainaosuuden voi maksaa osissa tai kokonaan kaupanteon yhteydessä. Ostoprosessi 1. Näyttö. Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehti-ilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. 2. Ennakkovaraus Kun olet löytänyt haluamasi, teet varauksen ja maksat 1000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Ennakkovarauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnat-esitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa vinkkejä väreistä ja materiaaleista. 5. Kokoukset Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevaan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi että sen jälkeen sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet putteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 1,6 prosenttia kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa.
Rakennettuamme asuntoja yli 65 vuoden ajan, tiedämme miten luodaan koteja, joissa ihmiset viihtyvät. Toimintamme on keskittynyt uudistuotantoon houkuttelevilla alueilla. Painopisteemme on asuntojen rakentaminen laajenevilla suurkaupunkialueilla ja yliopistopaikkakunnilla Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Suomessa ja Belgiassa. JM rakentaa aluekokonaisuuksia sekä asuntoja, joissa on viihtyisää ja taloudellista asua myös tulevina vuosikymmeninä. Kestävyys ja ympäristöystävällisyys ovat meille tärkeitä asioita. Pitkällä tähtäimellä voimme vaikuttaa energiakulutukseen esim. rakenneratkaisuilla, laite- ja materiaalivalinnoilla. Elämänlaadun rakentaja JM SUOMI OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi Esite 1/2013. Mainostoimisto BrandX Oy JM yksi Pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista.