Hotel Price Index. Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

Johdanto Hotels.comin Hotel Price Index -hotellihinnasto (HPI) on säännöllinen tutkimus hotellihinnoista suurimmissa kaupungeissa ympäri maailman. HPI-hotellihinnasto perustuu Hotels.com-sivustolla tehtyihin varauksiin. Esitetyt hinnat eivät ole listahintoja vaan asiakkaiden maksamia hintoja vuoden 2009 ensimmäisen kuuden kuukauden aikana. Neljä vuotta sitten aloitettu HPI-hotellihinnasto on vakiinnuttanut paikkansa monipuolisena raporttina ympäri maailmaa maksetuista hotellihinnoista, ja sitä käyttävät tietolähteenä median edustajat, analyytikot, erilaiset turisminedistämistahot sekä tutkijat. HPI-hotellihinnasto seuraa todellisia Hotels.comin asiakkaiden maksamia hintoja per huone ympäri maailman. Hinnat on suhteutettu kullakin markkina-alueella myytyjen hotellihuoneiden lukumäärään. Hinnat perustuvat arviolta 78 000 hotelliin yli 13 000 kohteessa. Hotels.comin kansainvälinen laajuus tarkasteltaessa sekä asiakkaiden että kohdemaiden määrää tekee HPI-hotellihinnastosta yhden kattavimmista tarjolla olevista mittareista. Siihen sisältyy ketjuhotelleja, yksityisiä hotelleja sekä myös muita yöpymismahdollisuuksia, kuten esimerkiksi bed & breakfast -paikkoja. Euroopassa arviolta 25 prosenttia hotellihuoneista kuuluu johonkin ketjuun ja loput ovat yksityisiä yrityksiä. Yhdysvalloissa asia on päinvastoin, sillä siellä arviolta 70 prosenttia hotellihuoneista varataan hotelliketjuun kuuluvasta hotellista. Hintavertailun lisäksi Hotels.comin HPI-hotellihinnasto sisältää myös katsauksen uusiin ja ajankohtaisiin hotellien hinnoittelu- ja varaustrendeihin. Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

Esipuhe: David Roche Pääjohtaja, Hotels.com Maailman hotellihinnat eivät ole kokeneet nykyisen kaltaista romahdusta sitten vuoden 2001 syyskuun 11. päivän tapahtumien. Kuluttajien kysynnän lasku on aiheuttanut hintojen putoamisen, kun hotellikapasiteetti on samalla kasvanut jyrkästi. Vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla entistä suurempi määrä hotelleja yrittikin tavoitella vähenevää asiakasjoukkoa. Tilanteen seurauksena hinnat laskivat maailmalaajuisesti peräti 17 prosenttia. Kysynnän laskiessa hotellit sulkivat kerroksia ja leikkasivat sekä palveluja että hintoja. Tarjousten määrä lisääntyi huomattavasti, ja tilanne näyttäisi jatkuvan toistaiseksi. HPI perustuu kuluttajien todellisuudessa maksamiin hintoihin, ja se kuvaa markkinoiden nykytilannetta tarkasti. Lukija voi poimia tuloksista itselleen tärkeimmät tiedot. Tuloksissa on nähtävissä kolme merkittävää trendiä: Ensinnäkin, matkailijat ottavat matkakohdetta valitessaan huomioon oman valuuttansa kurssin verrattuna kohdemaan hintoihin. Tämän voi huomata esimerkiksi siitä, että brittimatkailijoiden euroalueen ulkopuolelle maksamat hinnat ovat nousseet. Tämän on aiheuttanut brittimatkailijoiden lisääntynyt matkailu kohteisiin, joissa punta on edelleen vahva, mikä puolestaan on johtanut hintojen nousuun näissä kohteissa. Yhdysvaltalaiset matkailijat ovat sen sijaan lisänneet matkailua kotimaan kohteisiin. Kun muiden maiden valuutat ovat vahvistuneet dollariin nähden, ulkomaanmatkailusta on tullut yhdysvaltalaisille entistä kalliimpaa. Toiseksi, jotkut perinteisesti hintavat kohteet ovat nyt helpommin kaikkien saatavilla. Lontoo on tippunut eurooppalaisten matkailijoiden kymmenen kalleimman kohteen listalta, ja myös New York on siirtynyt listalla alaspäin. Dubai oli yksi maailman kalleimmista yöpymispaikoista vuoden toiseen neljännekseen saakka, jonka jälkeen hinnat ovat laskeneet siellä huomattavasti. Kolmanneksi, taloudellinen taantuma on vähentänyt eniten liikematkailua. Tämä on johtanut hintojen laskuun liikematkoihin keskittyneissä kohteissa, joissa hotellit pyrkivät pitämään kysyntää yllä. Tähän aiheeseen perehdymme tarkemmin kaupunkikohteita käsittelevässä kappaleessa kolme. Loppujen lopuksi kyse ei ole vain hotellihuoneiden hinnoista, vaan hinnat ovat laskeneet matkailualalla ylipäätänsä oli kyse sitten vaikkapa autonvuokrauksesta tai lentolipuista. Matkailualan vaikeudet hyödyttävät siten kuluttaja, ja Hotels.com työskenteleekin entistä kovemmin auttaakseen sekä kuluttajia että hotelleja hyödyntämään tarjolla olevia mahdollisuuksia. Matkailijat eivät ole voineet nauttia yhtä alhaisista hinnoista vuoden 2003 jälkeen. Monet ovatkin sanoneet, että nykytilanteessa hotellimarkkinoilla saa rahalleen todellista vastinetta. Me olemme samaa mieltä. Nyt on hyvä hetki matkustaa. David Roche Syyskuussa 2009 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009 1

HPI-hotellihinastossa keskitytään kahteen päätietolähteeseen: Ensimmäinen osa (luku 1) käsittelee maailmanlaajuisen Hotel Price Index -hotellihinnaston tuloksia tunnusluvuilla esitettyinä vuoden 2009 ensimmäiseltä kuudelta kuukaudelta. HPI-tunnusluku koostuu kaikista Hotels.comin maksutapahtumista paikallisella valuutalla suhteutettuna vastaamaan kunkin markkina-alueen kokoa. Tunnusluvuilla esitettynä vertailu kuvastaa kuluttajien kokemia hintojen muutoksia ilman, että valuuttakurssien muutokset vaikuttavat vertailuun. HPI-tunnusluku on aloitettu vuoden 2004 tunnusluvusta 100 ja siihen kuuluvat kaikki varaukset kaikissa tähtiluokituksissa. Raportti vertailee vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla maksettuja hintoja saman edellisen vuoden samaan ajanjaksoon. Näin ollen kausittaisuuden vaikutus on minimoitu. Toinen osa (luvut 2-8) kertoo euroalueen matkailijoiden ympäri maailmaa maksamista hotellihuoneiden hinnoista euroissa. Tämä kuvaa todellisten kuluttajahintojen muutoksia heijastaen sekä valuuttakurssien muutoksia että muutoksia hotellien hinnoissa. Esitetyt hinnat ovat matkailijoiden maksamien hintojen keskiarvoja aikavälillä tammikuu kesäkuu 2009. 2 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

Sisältö 1. Hintojen muutokset ympäri maailman vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla Koko maailma Alueittain 2. Suosituimmat kaupunkikohteet Maailman suosituimpien kaupunkien hinnat Kalleimmat kohteet Suurimmat hintojen nousut ja laskut 3. Tarkastelussa kaupunkikohteet Lontoo New York Las Vegas Dubai ja Abu Dhabi 4. Euroopan kohteet 5. Tarkastelussa Pohjoismaat 6. Matkailijoiden maksamat hinnat kotimaissa ja ulkomailla 7. Minne mennä yöksi 150 eurolla 8. Keskimääräiset huonehinnat tähtiluokituksen mukaan Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009 3

1. Hintojen muutokset ympäri maailman Hotels.comin Hotel Price Index -hotellihinaston mukaan hotellien hinnat laskivat maailmanlaajuisesti 17 prosenttia vuoden 2009 ensimmäisen kuuden kuukauden aikana verrattuna vuoden 2008 vastaavaan ajanjaksoon. Karibiaa lukuunottamatta kaikilla merkittävillä alueilla nähtiin terävin hintojen lasku sen jälkeen kun HPI-tunnusluvun seuraaminen aloitettiin tammikuussa 2004. Euroopassa, Yhdysvalloissa ja Latinalaisessa Amerikassa hotellien hinnat olivat kevät-kesällä 2009 laskeneet alle vuoden 2004 hintojen. Näin ollen Hotels.comin Hotel Price Index -hotellihinnaston mukaan hotellien hinnat olivat nyt alimmalla tasolla viiteen vuoteen. Latinalaisen Amerikan hotelleissa tapahtui jyrkin hintojen lasku verrattuna edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon (18%). Pohjois-Amerikan hotellit laskivat hintoja 17 prosenttia. Keskimääräinen hotellihuoneen hinta eurooppalaisessa hotellissa oli 16 prosenttia alhaisempi kuin vuotta aikaisemmin. Taulukko 1 HPI kuukausittainen erittely tammikuusta 2004 kesäkuuhun 2009 140 130 120 110 100 90 80 Tammi 04 Huhti 05 Heinä 05 Tammi 06 Heinä 06 Tammi 07 Heinä 07 Tammi 08 Heinä 08 Tammi 09 Joulu 09 Dramaattisia hintojen laskuja Euroopassa Matkailijoiden maksamat hinnat hotellihuoneista Euroopassa laskivat 16 prosenttia verrattaessa vuoden 2009 toista neljännestä vuoden 2008 vastaavaan ajankohtaan. Hotellit laskivat hintoja yrittäessään pitää käyttöastetta yllä taloudellisen laskusuhdanteen aikana. Hotellien hintojen lasku kiihtyi sitä mukaa kun globaali talouskriisi syveni: vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä hinnat laskivat 10 prosenttia, vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä 15 prosenttia ja vuoden 2009 toisella neljänneksellä 16 prosenttia. Hotellien hintaindeksi laski Euroopassa lukuun 98 vuoden 2009 toisella neljänneksellä vuotta aiemmin luku oli 117. Tämä kertoo siitä, että hotellien on täytynyt laskea hintoja ja tarjota matkailijoille hyviä tarjouksia. 4 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

Viimeaikaiset hintojen laskut merkitsevät sitä, että hotellihuoneiden hinnat Euroopassa ovat nyt halvempia kuin vuonna 2004, jolloin Hotel Price Index -tunnusluvun seuraaminen aloitettiin. Taulukko 2 HPI vuosineljänneksittäin alueilla Eurooppa, Pohjois-Amerikka, Aasia, Karibia, Etelä-Amerikka, muu maailma vuodesta 2004 vuoden 2009 toiseen vuosineljännekseen 180 Aasia 160 Karibia 140 Eurooppa 120 100 80 Etelä- Amerikka Muu maailma 60 2004 Q1 2004 Q2 2004 Q3 2004 Q4 2005 Q1 2005 Q2 2005 Q3 2005 Q4 2006 Q1 2006 Q2 2006 Q3 2006 Q4 2007 Q1 2007 Q2 2007 Q3 2007 Q4 2008 Q1 2008 Q2 2008 Q3 2008 Q4 2009 Q1 2009 Q2 Pohjois- Amerikka Pohjois-Amerikan hinnat jatkavat laskuaan Matkailijoiden hotellihuoneista maksamat hinnat Pohjois-Amerikassa (Yhdysvallat ja Kanada) laskivat 17 prosenttia vuosien 2008 ja 2009 toisten neljännesten välillä. Pohjois-Amerikan laskeneet hinnat kuvastavat taantuman vaikutusta ja kotimaisten hotellien kysynnän laskua. Myös ulkomaalaisten matkailijoiden määrä väheni, mikä laski hotellien käyttöasteita ja hintoja. Hotellien hinnat Karibialla laskivat 2 prosenttia verrattaessa vuosien 2008 ja 2009 vastaavia ajanjaksoja. Hinnat laskivat eniten ja nopeiten Latinalaisessa Amerikassa. Hintojen lasku oli 18 prosenttia vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä verrattuna vuoden 2008 vastaavaan ajanjaksoon. Tähän vaikutti merkittävästi Meksikosta huhtikuussa alkunsa saanut sikainfluenssa. Aasian hotellit seuraavat hintakehitystä Aasian hotellihinnat olivat sinnitelleet aiemmin korkeammalla kuin hinnat Yhdysvalloissa tai Euroopassa. Vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla ne kuitenkin laskivat 17 prosenttia verrattuna edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009 5

2. Suosituimmat kaupunkikohteet Seuraavat osiot käsittelevät euroalueen matkailijoiden todellisia euroissa maksamia hintoja aikavälillä tammikuu kesäkuu 2009, verrattuna saman ajanjakson vuoden takaisiin euroissa maksettuihin hintoihin. Euroalueen matkailijoiden maksamat hinnat nousivat vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla vain kolmessa kohteessa koko maailmassa verrattuna vuoden 2008 vastaavaan ajanjaksoon. Tämä oli seurausta maailmanlaajuisesta taantumasta, joka pakotti hotelleja ympäri maailman laskemaan hintojaan pitääkseen käyttöastetta yllä. Myös euron vahvuus johti siihen, että eurooppalaiset matkailijat maksoivat monissa kohteissa halvempia hintoja kuin vuosiin. Keskimääräiset hinnat laskivat erityisesti Moskovassa, joka on menettänyt asemansa maailman kalleimpana kaupunkina. Hinnat Moskovassa laskivat 39 prosenttia verrattaessa vuoden 2008 ensimmäistä puoliskoa tämän vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Venäjän pääkaupunki putosi neljännelle sijalle maailman kalleimpien kohteiden listalla. 6 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

Taulukko 3 Keskimääräiset huonehinnat tammi kesäkuulta 2009 verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuodelta 2008 Kaupunki Keskimääräinen huonehinta tammi-kesäkuu 2009 Keskimääräinen huonehinta tammi-kesäkuu 2008 Muutosprosentti verrattuna vuoteen 2008 Abu Dhabi 190 205-7 % Monte Carlo 178 193-8 % Geneve 171 195-12 % Moskova 164 269-39 % New York 139 180-23 % Venetsia 138 156-12 % Rio De Janeiro 135 115 17 % Zürich 134 148-9 % Boston 133 149-10 % Dubai 133 173-23 % Washington 129 132-3 % Jerusalem 121 113 8 % Kööpenhamina 119 139-15 % Tokio 118 126-7 % Cancun 117 133-12 % Pietari 116 149-22 % Istanbul 112 111 1 % Pariisi 111 123-10 % Mumbai 111 192-42 % Chicago 111 136-19 % Kairo 110 120-9 % Oslo 108 144-25 % Lontoo 108 137-21 % Singapore 107 143-25 % Milano 107 130-17 % Rooma 107 123-13 % Frankfurt 107 118-10 % Edinburgh 104 128-19 % Amsterdam 103 123-16 % Tukholma 101 122-17 % Göteborg 100 118-15 % Bukarest 99 118-16 % Helsinki 99 122-19 % Kaupunki Keskimääräinen huonehinta tammi-kesäkuu 2009 Keskimääräinen huonehinta tammi-kesäkuu 2009 Muutosprosentti verrattuna vuoteen 2008 Quebec 99 108-8 % Reykjavik 98 115-15 % Barcelona 97 132-27 % Bryssel 94 108-13 % Firenze 93 117-20 % Sevilla 91 113-19 % München 90 109-17 % Rotterdam 89 103-13 % Soul 89 94-6 % Hong Kong 89 110-20 % Montreal 89 102-13 % Marseille 88 91-2 % Madrid 88 115-24 % Sydney 87 104-17 % Toronto 86 108-20 % Wien 86 116-25 % Lissabon 86 102-15 % New Delhi 86 130-34 % Marrakesh 85 120-29 % Buenos Aires 83 94-12 % Kapkaupunki 77 97-20 % Dublin 76 105-27 % Berliini 76 88-14 % Krakova 73 91-19 % Shanghai 73 80-10 % Budapest 71 92-23 % Praha 70 89-21 % Mexico City 70 76-9 % Tallinna 67 76-11 % Peking 67 102-34 % Bangkok 64 78-17 % Las Vegas 63 79-20 % Riika 60 80-24 % Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009 7

Maailman kalleimmat kaupunkikohteet Taulukko 4 Maailman kalleimmat kaupungit tammi kesäkuussa 2009 verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2008 Kaupunki Keskimääräinen huonehinta tammi-kesäkuu 2009 Keskimääräinen huonehinta tammi-kesäkuu 2008 Muutosprosentti verrattuna vuoteen 2008 Abu Dhabi 190 205-7 % Monte Carlo 178 193-8 % Geneve 171 195-12 % Moskova 164 269-39 % New York 139 180-23 % Venetsia 138 156-12 % Rio de Janeiro 135 115 17 % Zürich 134 148-9 % Dubai 133 173-23 % Boston 133 149-10 % Hinnat laskivat monia muita kaupunkeja jyrkemmin New Yorkissa ja Moskovassa, jotka olivat aiemmin maailman kaksi kalleinta kaupunkia. Tästä johtuen Abu Dhabi, Monte Carlo ja Geneve syrjäyttivät nämä kaupungit maailman kalleimpien listan kärjestä. Abu Dhabin hinnat laskivat seitsemän prosenttia verrattuna edellisvuoteen. Koska hintojen lasku oli kuitenkin muissa kohteissa vielä jyrkempää, tuli Arabiemiraattien liiton pääkaupungista maailman kallein kaupunkikohde vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla. Matkailijat maksoivat keskimäärin 190 euroa yöltä hotellihuoneesta Abu Dhabissa. Abu Dhabin nousua listan kärkeen siivitti se, että kaupungissa on tarjolla verrattaen vähän hotellihuoneita. Kysyntää pitivät yllä jo tammi maaliskuussa, ennen pahinta globaalia alamäkeä varatut konferenssit ja tapahtumat kaupungissa. Abu Dhabia listan kärjessä seuraavat Monte Carlo 178 euron sekä Geneve 171 euron keskimääräisellä yöhinnalla. Matkailijat maksoivat näissä kaupungeissa enemmän hotelliyöltä kuin Moskovassa tai New Yorkissa. Rio de Janeiro oli kalleimpien kaupunkien top 10 -listalla ainoa, jossa hinnat nousivat verrattuna viime vuoteen: hinnat nousivat siellä 17 prosenttia verrattaessa vuosien 2008 ja 2009 ensimmäisiä puoliskoja. 8 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

Taulukko 5 Suurimmat hinnannousut tammi kesäkuussa 2009 verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2008 Kaupunki Keskimääräinen huonehinta tammi-kesäkuu 2009 Keskimääräinen huonehinta tammi-kesäkuu 2008 Muutosprosentti verrattuna vuoteen 2008 Rio de Janeiro 135 115 17 % Jerusalem 121 113 8 % Istanbul 112 111 1 % Keskimääräiset hotellihinnat nousivat vain kolmessa kaupungissa vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla verrattuna edellisvuonna samalla ajanjaksolla maksettuihin hintoihin. Rio de Janeiron hinnat nousivat 17 prosenttia 135 euron keskiarvoon yöltä vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla. Viime vuonna samalla ajanjaksolla hintojen keskiarvo oli 115 euroa. Jerusalemin keskimääräiset hinnat jatkoivat nousuaan. Hotellihuoneiden hinnat nousivat kahdeksan prosenttia 121 euron keskimääräiseen hintaan. Hintojen nousun mahdollisti verrattain rajallinen hotellitarjonta, jonka ansiosta hotellit onnistuivat taistelemaan maailmanlaajuista taantumaa vastaan ja ylläpitämään korkeampia hintoja. Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009 9

Taulukko 6 Suurimmat hintojen laskut tammi kesäkuussa 2009 verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2008 Kaupunki Keskimääräinen huonehinta tammi-kesäkuu 2009 Keskimääräinen huonehinta tammi-kesäkuu 2008 Muutosprosentti verrattuna vuoteen 2008 Mumbai 111 192-42 % Moskova 164 269-39 % New Delhi 86 130-34 % Peking 67 102-34 % Marrakesh 85 120-29 % Barcelona 97 132-27 % Dublin 76 105-27 % Oslo 108 144-25 % Singapore 107 143-25 % Wien 86 116-25 % Mumbaihin ja New Delhiin matkustavat säästivät nyt huomattavasti verrattuna vuoden 2008 ensimmäiseen puoliskoon. Maksetut hinnat laskivat Mumbaissa keskimäärin 42 prosenttia ja New Delhissä 34 prosenttia. Intian suurkaupunkeihin kannattaa nyt matkustaa. Moskovassa hinnat laskivat 39 prosenttia. Tätä selittää osaltaan maailmanlaajuinen taantuma, joka on vähentänyt liikematkailua euroalueelta Venäjän pääkaupunkiin. Hintojen laskua voi selittää myös se, että vuonna 2008 hinnat nousivat erityisesti toukokuussa, kun kaupunki isännöi esimerkiksi Mestareiden liigan ottelua. Euroopan kaupungeista hinnat laskivat eniten Barcelonassa ja Dublinissa. Matkailijat maksoivat yöpymisestä näissä kaupungeissa keskimäärin 27 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2008. 10 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

3. Tarkastelussa kaupunkikohteet Tarkastelussa Lontoo Lontoota on perinteisesti pidetty yhtenä maailman kalleimmista kaupungeista. Maailmanlaajuisen talouden muutokset ja valuuttojen vaihtokurssit ovat kuitenkin tehneet Lontoosta entistä houkuttelevamman kohteen. Lontoo isännöi vuoden 2012 olympialaisia ja niiden lähestyessä hotellihuoneiden tarjonta on tasaisesti lisääntynyt. Vuonna 2008 tarjonta lisääntyi 3000 uudella hotellihuoneella ja vuonna 2009 lisäyksen odotetaan olevan 3400. Kun hotellit kilpailevat tarjonnallaan ja hinnat laskevat, myös kuluttajat ovat alkaneet kiinnittää entistä enemmän huomiota siihen, miten he voivat maksimoida lomabudjettinsa. Yksi muutos Lontoon hotellimarkkinoilla on se, että matkailija voi vain pienellä lisäsummalla korottaa hotellin tähtiluokitusta tai hotellihuoneen tasoa. Myös vierailijakunta on muuttunut. Matkailijoiden määrä kokonaisuudessaan on laskenut hieman yli yhdeksän prosenttia, ja myös matkailijoiden alkuperämaat ovat vaihtuneet. Euron vahvuus puntaan verrattuna piti yllä eurooppalaisten matkailijoiden määrää, joka laski vain kolme prosenttia verrattuna edellisvuoteen. Matkailijoiden määrä Yhdysvalloista ja Kanadasta jotka ovat aiemmin olleet vahvoja markkina-alueita laski 20 prosenttia. Kasvua näkyi Arabiemiraattien liiton alueelta, mistä matkailijoiden määrä Lontooseen kasvoi kuusi prosenttia verrattuna edellisvuoteen. Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009 11

Tarkastelussa New York Vuoden 2009 ensimmäisen puoliskon aikana New York syrjäytti Las Vegasin Yhdysvaltain kaupunkina, missä hotellihuoneiden määrä lisääntyi eniten. Tämänhetkisten tietojen mukaan New Yorkiin avautuu 38 uutta hotellia vuonna 2009 ja hotellihuoneiden kokonaismäärä kasvaa lähes 8000 huoneella. Hotellien käyttöaste kuitenkin laski vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla viisi prosenttia verrattuna edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon. Lasku johtui etupäässä liikematkustamisen vähenemisestä. Punnan heikkous dollariin nähden vähensi matkailijoita Iso-Britanniasta 26 prosenttia. Matkailijoita saapui entiseen malliin Ranskasta, Saksasta, Italiasta ja Espanjasta. Matkailijat hyödyntävät tarjouksia, joten Euroopasta matkustetaan New Yorkiin yhä enemmän viime hetken varauksilla. Eurooppalaisten matkailijoiden määrän väheneminen vapautti hotellihuoneita kotimaan matkailijoille ja laski huoneiden hintaa. Potentiaalisia kotimaan matkailijoita riittää, sillä neljäsosa Yhdysvaltain asukkaista asuu kahdeksan tunnin ajomatkan säteellä New Yorkista. Matkailijoita saapui myös entistä enemmän maista, joiden valuuttakurssi on sidottu dollariin. Näistä erityisesti brasilialaisten matkailijoiden määrä oli kasvussa. Eniten muutoksia nähtiin New Yorkin hotellimarkkinoiden yläpäässä eli 3-5 tähden hotelleissa. Näiden hotellien hinnat laskivat eniten, mutta myös varausten määrä kasvoi voimakkaasti. Hintatietoiset matkailijat huomasivat, että varatulla lomabudjetilla sai nyt entistä laadukkaamman hotellin ja alhaiset hinnat mahdollistivat pidemmän loman. Hotellit joutuivat hintakilpailuun kun keski-manhattanin hotellit laskivat hintansa Brooklynin ja Queensin kaltaisten kaupunginosien tasolle. Lentojen määrä New Yorkiin on laskenut kolmesta viiteen prosenttiin, mutta kuluttajien onneksi tämä ei ole näkynyt lentolippujen hinnoissa. Itse asiassa lentohinnat New Yorkiin ovat nyt samalla tasolla kuin vuonna 2007. Lentolippujen ja hotellien hintojen lasku yhdistettynä hotellihuoneiden laajaan tarjontaan ja tiukkaan hintakilpailuun tekevät New Yorkista matkailijalle hyvän kohteen juuri nyt. 12 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

Tarkastelussa Las Vegas Las Vegas on ehdoton kohde niille matkailijoille, jotka kaipaavat irtiottoa arjesta. Glamourin, hauskanpidon ja uhkapelien kimaltavan pinnan alla kytee muutos, jonka seurauksena kuluttaja on kaupungin kuningas. Amerikan mahtipontisimman kaupungin hotellimarkkinat ovat olleet muutoksessa siitä lähtien kun talouden taantuma alkoi vuonna 2008. Las Vegasissa on perinteisesti järjestetty paljon eri alojen messuja, mutta viime vuonna kaupungissa järjestettyjen messujen määrä laski kuusi prosenttia. Tämä johti keskimääräisten hotellihintojen jyrkkään laskuun kun hotellit pyrkivät pitämään käyttötasoa yllä. Tähän mennessä vuosi 2009 ei näytä tuovan tullessaan messumarkkinoiden elpymistä, vaan alan kauppa on laskenut 22 prosenttia verrattuna edellisvuoteen. Matkailijoiden määrän väheneminen on vaikuttanut hotellihuoneiden keskimääräisiin hintoihin. Tähän mennessä vuoden 2009 matkailijoiden määrä sisältäen vapaa-ajan matkustajat, liikematkustajat ja messuvieraat oli lähes seitsemän prosenttia alhaisemmalla tasolla kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Edellä mainitut tekijät tekevät kaupankäynnistä Las Vegasissa haastavaa, mutta asettavat samaan aikaan kuluttajat vahvaan asemaan. Matkailijat voivat nyt napata hotellihuoneen kuuluisalta Stripiltä murto-osalla viime vuosien hinnoista. Hotellit yrittävät haalia asiakkaita parhaansa mukaan, ja tarjouksia on tarjolla enemmän kuin koskaan ennen. Hotellihuoneiden hinnat ovat nyt löytäneet vakaan tason. Kaikkien tähtiluokkien hotellit tarjoavat kilvan erilaisia houkuttimia saadakseen asiakkaita. Tarjolla on ilmaisia öitä hotelliin palaaville asiakkaille, kasinokrediittejä, kylpylähoitoja sekä ruoka- tai juomalipukkeita. Matkailijoille on tarjolla edullisia hintoja ja lisätarjouksia, mutta myös entistä enemmän valinnanvaraa. Hotellihuoneiden määrä kasvoi Las Vegasissa lähes yhtä paljon kuin New Yorkissa: vuonna 2008 määrä kasvoi yli 7000 huoneella ja vuoden 2009 loppuun mennessä huoneita odotetaan olevan 5000 lisää. Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009 13

Tarkastelussa Abu Dhabi ja Dubai Matkailumarkkinat Abu Dhabissa ja Dubaissa ovat täysin erilaiset, vaikka molemmat kuuluvatkin Arabiemiraattien liittoon. Taloudellisen taantuman vaikutukset iskivät Lähi-Idässä myöhemmin kuin muualla maailmassa eli vasta vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä. Abu Dhabi on ensisijaisesti liikematkustuskohde. Liikematkustajien ja MICE-matkailijoiden (kokous-, koulutus- ja kannustetapahtumamatkailu) määrä säilyi vuoden 2009 alkupuolella lähes ennallaan, mikä piti Abu Dhabin matkailumarkkinat suhteellisen eläväisinä. Kaupungissa on verrattain vähäinen huonetarjonta, mikä vaikutti myös osaltaan siihen, että keskimääräiset hinnat pysyivät korkeina. Vuoden 2009 toiseen neljännekseen mennessä huoneiden hinnat kääntyivät kuitenkin laskuun, kun talouden taantuma vaikutti kaupunkiin saapuvien liikematkailijoiden määrään. Vain 119 kilometrin päässä sijaitsevassa Dubaissa tilanne näytti varsin toisenlaiselta. Hotellien hinnat laskivat Dubaissa jyrkästi vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä. Maailmanlaajuinen taantuma yhdistettynä hotellihuoneiden ylitarjontaan johti siihen, että hotellien oli laskettava hintojaan huomattavasti. Hotellihuoneiden määrä kaupungissa oli kasvanut 16 prosentilla vuonna 2008 ja tahti näyttää jatkuvan samana vuonna 2009. Avajaisia vuonna 2009 suunnittelevat tunnetut hotelliketjut kuten Sofitel, Kempiski, Ibis ja Mövenpick. Hintojen lasku Dubaissa laantui vuoden 2009 toisella neljänneksellä kun hotellit sopeutuivat nopeasti muuttuvaan taloustilanteeseen. Hotelleilla on kuitenkin aiempaa enemmän tarjouksia asiakkaiden houkuttelemiseksi, joten matkailijoilla on nyt loistavia mahdollisuuksia yöpyä varsin edullisesti maailman huippuhotelleissa. Myös matkustajakunta Dubaihin on muuttumassa, sillä britit ja venäläiset ovat vähentäneet matkojaan kohteeseen. Heidän tilalleen on tullut entistä enemmän yhdysvaltalaisia ja italialaisia. 14 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

4. Euroopan kohteet Taulukko 7 Keskimääräiset huonehinnat ja muutokset tammi-kesäkuussa 2009 Euroopan kohteissa Maa Keskimääräinen huoneenhinta yöltä tammi-kesäkuussa 2009 Keskimääräinen huoneenhinta yöltä tammi-kesäkuussa 2008 Muutosprosentti verrattuna vuoteen 2008 Sveitsi 139 158-12 % Tanska 119 137-14 % Norja 112 148-24 % Italia 106 121-12 % Iso-Britannia 101 131-22 % Ruotsi 100 120-17 % Suomi 99 117-15 % Alankomaat 99 117-16 % Kreikka 96 102-6 % Belgia 94 105-10 % Ranska 91 96-6 % Itävalta 87 113-23 % Saksa 86 101-14 % Espanja 85 101-16 % Portugali 82 97-15 % Irlanti 80 108-26 % Puola 73 95-23 % Unkari 71 92-23 % Tsekki 71 89-21 % Sveitsistä on tullut euroalueen matkailijoille maanosan kallein kohde. Suurempi uutinen on kuitenkin se, että keskimääräiset hotellihuoneista maksetut hinnat laskivat ympäri Eurooppaa seitsemässä Hotels.comin analysoimassa maassa jopa neljänneksen. Sveitsistä on tullut Euroopan kallein maa. Euroalueen matkailijat maksoivat siellä keskimäärin 139 euroa hotellihuoneesta per yö. Kalleimpien maiden listalla Sveitsiä seuraavat Tanska 119 euron ja Norja 112 euron keskimääräisillä hinnoilla. Listan toisessa päässä Itä-Euroopan maat olivat Euroopan halvimpia ja niissä hinnat laskivat yli viidenneksen verrattuna edellisvuoteen. Edullisimpia Euroopan maita olivat Tsekki ja Unkari, joissa molemmissa hotelliyö maksoi keskimäärin 71 euroa, sekä Puola, jossa hotelliyö maksoi 73 euroa. Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009 15

Taulukko 8 Keskimääräiset huonehinnat ja muutokset tammi-kesäkuussa 2009 Euroopan kohteissa (hinnanlaskulla mitattuna) Maa Keskimääräinen huoneenhinta yöltä tammi-kesäkuussa 2009 Keskimääräinen huoneenhinta yöltä tammi-kesäkuussa 2008 Muutosprosentti verrattuna vuoteen 2008 Irlanti 80 108-26 % Norja 112 148-24 % Puola 73 95-23 % Itävalta 87 113-23 % Unkari 71 92-23 % Iso-Britannia 101 131-22 % Tsekki 71 89-21 % Ruotsi 100 120-17 % Alankomaat 99 117-16 % Espanja 85 101-16 % Hotellien keskimääräiset hinnat laskivat kaikissa Euroopan maissa verrattaessa vuosien 2009 ja 2008 ensimmäisiä puoliskoja. Jyrkin hinnanlasku tapahtui Irlannissa, missä hotellihuoneiden keskihinnat vuoden ensimmäisellä puoliskolla laskivat 26 prosenttia verrattuna vuoden 2008 vastaavaan ajanjaksoon. Hotellihuoneen keskimääräinen hinta oli 80 euroa. Irlanti oli näin Länsi-Euroopan edullisin maa. Hinnat Norjassa laskivat 24 prosenttia eli lähes saman verran kuin Irlannissa. Lähtötaso vuosi sitten oli kuitenkin Irlantia huomattavasti korkeampi. 16 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

5. Tarkastelussa Pohjoismaat Suomalaisten matkailijoiden maksamat hinnat laskivat kaikissa muissa Pohjoismaissa esimerkiksi Oslossa laskua oli jopa 25 prosenttia. Tämä heijastaa euron vahvuutta Tanskan, Ruotsin ja Norjan kruunuihin verrattuna. Taloudellinen taantuma piti monet suomalaiset kotona, ja suomalaiset myös käyttivät ulkomaille matkustaessaan hotelleihin vähemmän rahaa kuin aiemmin. Suomalaiset matkailijat käyttivät hotelliyöhön eniten Bergenissä, missä keskimääräinen hinta oli 130 euroa yöltä huolimatta 21 prosentin hinnanlaskusta. Pääkaupungeista hinnat laskivat eniten Kööpenhaminassa ja Oslossa, mutta huolimatta Oslon 25 prosentin hinnanlaskusta se pysyi kalliimpana suomalaisille kuin monet kotimaan kohteet. Kotimaan kohteet ovat suomalaisille nyt kannattavia, kun hinnat laskivat sekä Helsingissä että muissa kaupungeissa. Hotels.comin tarkastelemista kaupungeista hinnat laskivat Helsingissä 19 prosenttia, Tampereella seitsemän prosenttia ja Turussa kuusi prosenttia. Suomen kaupungit olivat euroalueen matkailijoille Pohjoismaiden edullisimpien kohteiden joukossa. Suomessa saatavilla oli Pohjois-Euroopan hintoihin nähden kohtuullisen hintaisia hotellihuoneita: esimerkiksi Tampereella ja Helsingissä huoneen sai 99 euron ja Turussa 87 euron keskihintaan. Taulukko 9 Huoneiden keskihinnat ja muutokset tammi-kesäkuussa 2009: pohjoismaiset kaupungit Kaupunki Keskimääräinen huoneenhinta tammi-kesäkuussa 2009 Keskimääräinen huoneenhinta tammi-kesäkuussa 2008 Muutosprosentti verrattuna vuoteen 2008 Bergen 130 164-21 % Kööpenhamina 119 139-15 % Oslo 108 144-25 % Tukholma 101 122-17 % Göteborg 100 118-15 % Tampere 100 108-7 % Helsinki 99 122-19 % Malmö 88 114-22 % Turku 87 92-6 % Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009 17

6. Matkailijoiden maksamat hinnat kotimaissa ja ulkomailla Vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla norjalaiset ja irlantilaiset matkailijat käyttivät ulkomaille matkustaessaan eurooppalaisista eniten rahaa. Hotels.comin tutkimuksen mukaan molemmat kansallisuudet maksoivat huoneesta keskimäärin 122 euroa hotelliyöltä ulkomailla. Norjalaiset ovat eurooppalaisista suurimpia rahankäyttäjiä hotelliöihin myös kotimaassaan, missä he maksoivat keskimäärin 142 euroa yöltä. Toisella sijalla olevat tanskalaiset maksoivat kotimaassaan hotelliyöltä 129 euroa yöltä. Kolmanneksi sijoittuivat ruotsalaiset, jotka maksoivat kotimaassaan keskimäärin 119 euroa hotelliyöltä. Ulkomaille matkustettaessa suomalaiset maksavat kaikista eurooppalaisista vähiten hotelliyöltä. Suomalainen keskivertomatkailija maksaa vain 104 euroa hotelliyöltä ulkomailla. Toiseksi vähiten hotelliöistä ulkomailla maksavat saksalaiset matkailijat, jotka maksavat hotellihuoneesta keskimäärin 107 euroa yöltä. Taulukko 10 Keskimääräiset matkailijoiden maksamat huonehinnat kotimaassa ja ulkomailla tammi-kesäkuu 2009 Nacionalidad Keskimääräinen huonehinta kotimaassa Keskimääräinen huonehinta ulkomailla Norja 142 122 Irlanti 94 122 Iso-Britannia 111 120 Ruotsi 119 119 Espanja 88 117 Portugali 81 116 Italia 100 116 Belgia 100 112 Itävalta 88 112 Alankomaat 105 111 Tanska 129 110 Ranska 78 108 Saksa 87 107 Suomi 107 104 18 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

7. Miten pitkälle eurot riittävät maailman huippukaupungeissa Ylellisyyttä etsiville pariskunnille riittää nyt valinnanvaraa, sillä laatuhuoneen saa helposti vain 150 eurolla per yö. Balista Berliiniin, Buenos Airesista Budapestiin ja Pekingistä Barcelonaan: Hotels.comin Hotel Price Index -hotellihinnaston mukaan matkailijat voivat löytää viiden tähden luksusta 150 eurolla tai vähemmällä per yö lähes 40 maailman huippukaupungissa. Niille viiden tähden laatua etsiville, joilla on varaa käyttää kahden hengen huoneeseen vain 100 euroa, Hotels.com suosittelee Balia, Pisaa ja Varsovaa. Taulukko 11 Kuinka monen tähden huoneen saa 100 tai 150 eurolla per yö Kaupunki Tähtiluokitus jonka Tähtiluokitus jonka saa 150 eurolla saa 100 eurolla kaupungin hotelleissa kaupungin hotelleissa Bali 5.0 5.0 Barcelona 5.0 4.0 Peking 5.0 4.4 Berliini 5.0 4.4 Budapest 5.0 4.6 Buenos Aires 5.0 3.7 Kairo 5.0 4.7 Kapkaupunki 5.0 4.6 Chicago 5.0 2.7 Dublin 5.0 4.4 Edinburgh 5.0 3.0 Istanbul 5.0 3.8 Jerusalem 5.0 2.9 Kanton 5.0 5.0 Las Vegas 5.0 4.2 Lissabon 5.0 4.6 Madrid 5.0 4.3 Marrakesh 5.0 4.7 Melbourne 5.0 3.9 Mexico City 5.0 3.7 Montreal 5.0 3.3 Orlando 5.0 3.6 Oslo 5.0 2.0 Pisa 5.0 5.0 Praha 5.0 4.6 San Francisco 5.0 3.3 São Paulo 5.0 2.9 Soul 5.0 3.8 Singapore 5.0 3.6 Tukholma 5.0 3.9 Kaupunki Tähtiluokitus jonka Tähtiluokitus jonka saa 150 eurolla saa 100 eurolla kaupungin hotelleissa kaupungin hotelleissa Sydney 5.0 3.8 Tallinna 5.0 4.6 Toronto 5.0 3.6 Vancouver 5.0 3.1 Wien 5.0 4.3 Varsova 5.0 5.0 Washington 5.0 1.3 Bangkok 4.9 4.2 München 4.9 4.2 Amsterdam 4.8 3.6 Shanghai 4.7 4.2 Hong Kong 4.6 4.0 Frankfurt 4.5 3.6 Kööpenhamina 4.5 2.3 Dubai 4.4 3.9 Lontoo 4.3 3.2 Rooma 4.3 3.0 Nizza 4.0 3.2 Cancun 4.0 3.0 Venetsia 3.9 2.1 Tokio 3.8 2.9 Seattle 3.7 2.5 Boston 3.6 2.1 Los Angeles 3.6 3.0 Geneve 3.6 2.8 Pariisi 3.6 2.7 Miami 3.6 2.8 Rio de Janeiro 3.3 2.0 New York 3.1 1.7 Moskova 1.9 1.6 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009 19

8. Keskimääräiset huonehinnat tähtiluokituksen mukaan Hotels.com laski keskimääräiset huonehinnat tähtiluokituksien mukaan maailman huippukaupungeissa. Kerätyn tiedon perusteella voidaan vertailla, missä matkailijat saavat parhaiten vastinetta rahoilleen. Taulukosta näkee myös missä kaupungeissa voi saada paremman tähtiluokituksen vain muutamalla lisäeurolla. Tulokset osoittavat, että hintavertailu ennen matkaa kannattaa. Taulukko 12 Keskimääräiset huonehinnat tähtiluokituksien mukaan tammi-kesäkuussa 2009 Kaupunki Keskihinta 2 tähden huoneesta tammi-kesäkuussa 2009 Keskihinta 3 tähden huoneesta tammi-kesäkuussa 2009 Keskihinta 4 tähden huoneesta tammi-kesäkuussa 2009 Keskihinta 5 tähden huoneesta tammi-kesäkuussa 2009 Amsterdam 87 89 108 159 Bangkok - 39 88 155 Barcelona 71 90 99 147 Berliini 65 60 79 132 Boston 98 124 164 - Budapest 43 57 67 122 Buenos Aires 49 78 112 - Cancun 56 99 152 - Chicago 88 105 121 - Dubai 62 64 103 208 Dublin 70 70 80 135 Edinburgh 71 101 107 144 Frankfurt 81 86 109 186 Geneve - 125 165 311 Hong Kong 38 64 101 190 Istanbul 38 59 112 134 Jerusalem - 110 115 - Kanton - 69 95 - Kapkaupunki - 52 74 115 Kööpenhamina 96 110 125 172 Las Vegas 33 43 90 146 Lissabon - 63 88 109 Lontoo 75 94 128 198 Los Angeles 69 97 180-20 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

Kaupunki Keskihinta 2 tähden huoneesta tammi-kesäkuussa 2009 Keskihinta 3 tähden huoneesta tammi-kesäkuussa 2009 Keskihinta 4 tähden huoneesta tammi-kesäkuussa 2009 Keskihinta 5 tähden huoneesta tammi-kesäkuussa 2009 Madrid 66 76 85 143 Marrakesh - 48 80 109 Melbourne - 69 104 - Mexico City 38 78 108 - Miami 72 109 181 - Montreal 65 88 124 - Moskova 159 90 168 269 München 65 80 90 159 New York 115 145 215 268 Nizza 67 89 151 - Orlando 40 74 114 - Oslo 104 98 115 139 Pariisi 82 109 176 330 Peking 39 45 79 139 Pisa - 69 84 - Praha 50 53 74 119 Rio de Janeiro 99 131 204 - Rooma 75 100 110 262 San Francisco 74 91 125 - Seattle 78 120 165 - Shanghai 33 49 80 174 Singapore 47 84 110 - Soul - 67 109 - Sydney 58 77 105 - Tukholma 70 89 102 127 Tallinna 43 52 73 118 Tokio 86 102 164 - Toronto 66 90 106 - Vancouver 78 96 125 - Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009 21

Hotels.com Lisätiedot, kuvapyynnöt tai Hotels.comin edustajien haastattelu Hotels.com-lehdistöpalvelusta: lehdisto@hotels.com Aino Ruikka aino.ruikka@acsanafor.fi +358 40 706 8021 Sanna Aaltonen sanna.aaltonen@acsanafor.fi +358 40 840 6368 Cordy Griffiths cgriffiths@hotels.com +44 20 7019 2268 Hotels.com Hotels.com on osa kaikilla merkittävillä markkinoilla toimivaa Expedia-ryhmää ja sen valikoimiin kuuluu yli 100 000 laadukasta hotellia ympäri maailmaa. Jos asiakas löytää muualta halvemman hinnan etukäteen maksamalleen hotellihuoneelle, tarjoaa Hotels.com kyseisen hotellihuoneen asiakkaalle samaan hintaan. Hotels.com neuvottelee käyttäjille parhaat hinnat sekä tarjoaa käyttäjilleen asiakasarvioita esittelemistään kohteista. Hotels.com voitti Webuser-lehden jakaman Gold Award -palkinnon parhaana hotellivaraussivustona helmikuussa 2009. Hotels.com tarjoaa käyttäjilleen yhteensä 52 internetsivustoa ympäri maailmaa. Vuonna 2001 avattiin Iso-Britanniassa ensimmäinen eurooppalainen sivusto. Eurooppalaisilla sivustoilla on miljoonia käyttäjiä joka kuukausi. Tuhannet ihmiset varaavat majoituksensa Hotels.comin kautta päivittäin. Matkailijat voivat tehdä varauksen internetissä tai soittamalla monikieliseen asiakaspalvelunumeroon +358 10 808 097. 22 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009

Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: tammikuu-kesäkuu 2009 23

2009 Hotels.com, L.P. The Hotel Price Index (HPI), this report and its contents are the copyright of Hotels.com, L.P. All rights reserved. Any reproduction of this report or its contents must acknowledge www.hotels.com as the source.