Rauhanhelmi - Aito aarre ydinkeskustassa

Ennakkomarkkinointi

2 Rauhanhelmi Kodeista Rauhanhelmi - Aito aarre ydinkeskustassa Hämeenlinnan ydinkeskustaan kohoaa kuusikerroksinen uudisrakennus Asunto Oy Hämeenlinnan Rauhanhelmi, joka tarjoaa upeita koteja rauhallisessa miljöössä. Kuudessa kerroksessa sijaitsevat 28 huoneistoa tarjoavat laadukkaat puitteet huolettomaan asumiseen. Valinnanvaraa löytyy asukkaan tarpeesta riippuen: kompaktista 27 neliön yksiöstä aina 116,5 neliön tilavaan huoneistoon saakka. Käyttömukavuutta arkeesi tuovat tarkoin harkitut ja tehokkaat huoneistopohjat sekä hyvä varustelutaso. Hanke rakennetaan turvallisena RS-kohteena. Osaan hissillisen kerrostalon ylimpien kerrosten huoneistoja tulevat aurinkoiset kattoterassit, joilta avautuvaa upeaa näkymää kaupungin ylitse kelpaa ihailla aamukahvia nauttiessa. Näissä huoneistoissa on myös oma sauna. Asukkaan käyttöön on rakennettu osaan asunnoista huoneistopihat lasitettujen parvekkeiden jatkoksi. Myös pienempiin huoneistoihin on mahdollista valita kylpyhuonesauna erillismaksua vastaan. Korkealaatuisessa Rauhanhelmessä nautit upouuden kodin kaikista mukavuuksista. Asuntokohtainen ilmanvaihto lisää asumismukavuutta ja lämmityksenä on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä. Tyylikkäästi suunniteltu Rauhanhelmi huokuu laatua, ja voit vaikuttaa itse materiaalien värivalintoihin. Ennakkomarkkinoinnin ajan keskustelemme mielellämme mahdollisista muutostoiveista kanssasi. Koti keskellä kaikkea Rauhanhelmi sijaitsee kaupungin parhaalla paikalla, Hämeenlinnan ydinkeskustassa, mutta huokuu nimensä mukaisesti rauhallisuutta. Kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja torille ja kauniin Vanajaveden rantaan on matkaa vain muutama sata metriä. Rauhanhelmen naapurissa komeilee värikkään historian omaava, asuinkäyttöön saneerattava jugendtalo Rauhanlinna. Nämä kaksi uniikkia kerrostalokohdetta muodostavat yhdessä yhden Hämeenlinnan hienoimmista asuinkortteleista. Esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan 4/2016 suunnitelmiin. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä kaikilta osin vastaa lopullista toteutusta. Luonnonmateriaalien luonteeseen kuuluu väripoikkeamat. Näin ollen kuvat, joissa esiintyy luonnonmateriaalia, eivät vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta / tuotetta.

4 Rauhanhelmi Sijainnista Koti keskustan ytimestä Rauhanhelmen erinomainen sijainti purettavan virastotalon tilalla Hämeenlinnan ytimessä on ihanteellinen niin yksineläville kuin perheellisille. Sijainti Rauhankadun varressa varmistaa, että kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat oven avauksen päässä, ja Vanajaveden rantaan ja sen lenkkipoluille on matkaa ainoastaan muutama sata metriä. Urheilun- ja kulttuurinnälkäiselle Hämeenlinna tarjoaakin monipuolisen kattauksen erilaisia tapahtumia ja harrastusmahdollisuuksia. Rauhanhelmi rakentuu osoitteeseen Rauhankatu 8, 13100 Hämeenlinna. LÄHIPALVELUT URHEILU JA LIIKUNTA Hämeensaaren urheilualue myflow Oy Kaurialan kenttä Hämeenlinnan Palloiluhalli Oy 0,5 km 0,5 km 1,5 km 2,0 km JULKISET PALVELUT Sairaala 0,2 km Viipurintien terveysasema 0,3 km Viipurintien terveysaseman neuvola 0,4 km Kaivokadun päiväkoti 0,6 km Kaurialan päiväkoti 1,2 km Hätilän hammashoitola 1,3 km Hämeenlinnan Lyseon koulu 1,3 km Nummen koulu 1,0 km Hämeenlinnan lyseon lukio 0,3 km Vanajaveden Opisto 0,5 km KAUPAT YM. PALVELUT Valintatalo S-market Hämeenlinna City Kauppakeskus Tavastila S-market Hämeenlinna Goodman 0,1 km 0,2 km 0,6 km 0,6 km LIIKENNEYHTEYDET Rautatieasema Linja-autoasema Lentoasema Helsinki-Vantaa 1,0 km 0,5 km 95 km

Rauhanhelmi Rauhanhelmen suunnittelusta vastaa Lakea Oy:n kanssa ennenkin yhteistyötä tehnyt hämeenlinnalainen arkkitehtitoimisto Arkkitehtuuri Oy Lehtinen Miettunen. Lähtökohtaisesti uniikki uudiskohde kantakaupungissa on harvinainen, ja samalla loistava tilaisuus suunnitella koteja, kertoo arkkitehti Sakari Miettunen. - Rauhanhelmestä on pyritty luomaan modernin arkkitehtuurin tuote. Terassoinnit loiventavat liittymistä viereiseen jugendtalo Rauhanlinnaan. Koska asunnot sijaitsevat kadun varressa, haimme asuntoihin yksityisyyden tuntua. Valoisista asunnoista on parhaimmillaan upeat näkymät kaupungin kattolinjojen yli. - Rapattuna Rauhanhelmi sopii erinomaisesti naapuriksi Rauhanlinnalle, josta se on saanut vaikutteita julkisivuunsa tiilimuurin ja luonnonkivigraniitin muodossa, Miettunen mainitsee.

6 Lakeankulma Koti lähellä kaikkea

Koti lähellä kaikkea Lakeankulma 7 ASUNTOLUETTELO B1 3h+kt+parveke+asuntopiha 63,0 m 2 1. kerros B2 2h+kt+parveke+asuntopiha 36,5 m 2 1. kerros B3 1h+kt+alkovi 27 m 2 1. kerros B4 2h+kt+parveke 39,5 m 2 1. kerros B5 3h+kt+parveke 63 m 2 2. kerros B6 2h+kt+parveke 36,5 m 2 2. kerros B7 1h+kt 28,5 m 2 2. kerros B8 2h+kt+parveke 38 m 2 2. kerros B9 1h+kt 27,5 m 2 2. kerros B10 2h+kt+parveke 39,5 m 2 2. kerros B11 3h+kt+parveke 63 m 2 3. kerros B12 2h+kt+parveke 36,5 m 2 3. kerros B13 1h+kt 28,5 m 2 3. kerros B14 2h+kt+parveke 38 m 2 3. kerros B15 1h+kt 27,5 m 2 3. kerros B16 2h+kt+parveke 39,5 m 2 3. kerros B17 3h+kt+parveke 63 m 2 4. kerros B18 2h+kt+parveke 36,5 m 2 4. kerros B19 1h+kt 28,5 m 2 4. kerros B20 2h+kt+parveke 38 m 2 4. kerros B21 1h+kt 27,5 m 2 4. kerros B22 2h+kt+parveke 39,5 m 2 4. kerros B23 3h+kt+parveke 63 m 2 5. kerros B24 2h+kt+parveke 36,5 m 2 5. kerros B25 1h+kt 28,5 m 2 5. kerros B26 3h+kt+s+parveke+terassi 94,5 m 2 5. kerros B27 4h+kt+s+parveke+terassi 116,5 m 2 6. kerros B28 3h+kt+s+terassi 72 m 2 6. kerros ONNENHETKIÄ Oma koti keskellä kaikkea Lenkkeilymaisemat Vanajaveden rannassa Rauhallinen asuinympäristö Aamukahvit kattoterassilla

Rakennustapaselostus Alustava aikataulu: Rakentaminen alkaa syyskuussa 2016 ja muuttamaan pääsee lokakuussa 2017. YLEISTÄ Asunto Oy Hämeenlinnan Rauhanhelmi rakennetaan Hämeenlinnan keskustan alueelle kortteliin nro 5 tontille nro 2, osoitteeseen Rauhankatu 8, 13100 Hämeenlinna. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on 28 kpl asuntoja. Talo on 6-kerroksinen yksiportainen hissillinen asuinkerrostalo. RAKENTEET Ulkoseinät: Rakennuksen ulkoseinät ovat betonirakenteiset. Julkisivut on pääosin rapattu. Parvekkeet: Parvekkeet ovat lasitettuja, poislukien ranskalaiset parvekkeet. Väliseinät: Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtirakenteiset. Kevyet väliseinät: Asuinhuoneiden kevyet väliseinät toteutetaan kipsilevyseininä. Välipohja: Ontelolaattarakenteinen. Yläpohja: Ontelolaattarakenteinen ja lämmöneriste. Katto: Puurunkoinen, bitumikermikate. ASUNTOJEN PINTARAKENTEET Lattiapinnat: Asuinhuoneissa parketti. Kylpyhuoneissa keraaminen laatta. Seinäpinnat: Asuinhuoneiden sisäseinät maali, kylpyhuoneessa keraaminen laatta, keittiön työpöytien taustat laatoitettuja. Kattopinnat: Huoneistojen katot roisketasoitetut. Pesuhuoneessa puupaneli. Varastotiloissa maalattu betonipinta. Ovet ja ikkunat: Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia vakio-ovia. Väliovet ovat laakaovia. Saunan ovet ovat kokolasisia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia vakio-ovia. Osassa parvekkeita on lasiliukuovi pohjapiirustuksen mukaan. Vakiorakenteiset kiinteät tai sisään aukeavat ikkunat. Ulkopinnat alumiiniverhoiltu. Asuntojen Ikkunoissa sälekaihtimet. Varusteet: Ikkunat ja parvekeovet varustetaan verhokiskolla. Keittiö: Kodinkoneet ovat yleensä rst -pintaiset. Kodinkoneisiin kuuluu keraaminen liesitaso, astianpesukone, erillisuuni liesitason alla ja keittiökalusteessa on mikrouunivaraus. Osassa asuntoja (pienasunnot) on jääkaappi pakastin-lokerolla tai jää- / pakastinkaappi pohjapiirustuksen mukaan, osassa asuntoja (isot asunnot) on erilliset jääkaappi

RAUHANHELMEN KAIKISSA ASUNNOISSA ON MODERNIT HUONEISTOKOHTAISET ILMANVAIHTO- JÄRJESTELMÄT. ja pakastinkaappi pohjapiirustuksen mukaan. Keittiön kalusteet tehdasvalmisteiset vakiokalusteet. Ovet ja laatikostojen etulevyt maalattua MDF-levyä. Kalusteiden rungot melamiinipintaista rakennuslevyä. Allastason alapuolella jätevaunukaappi. Työtasot ovat laminaattitasoja abs-reunalistoilla. Pesualtaat ja allastasot RST-pintaiset. Makuuhuone: Kalusteet ovat tehdasvalmisteiset vakiokalusteet, ovet MDF-levyä ja kalusteiden rungot melamiinipintaista rakennuslevyä. Pesuhuone : Peili- ja allaskaappi. Pyykinpesukoneliitäntä mahdollista pesukonetta varten. Huoneistoihin on mahdollista asentaa Harvian kylpyhuonesauna. Terassillisissa huoneistoissa on sähkölämmitteinen sauna. Osaan huoneistoista on mahdollista asentaa Harvian kylpyhuonesauna. Vesijohtokalusteet: Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia. Asunnot varustetaan asuntokohtaisilla vesimittareilla. Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tuloja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys. Asuinhuoneissa termostaatit. Kaukolämpö. Antennipisteet: Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Tietotekniikkayhteydet: Asuinhuoneet varustetaan ATK-pistokkeilla. Palovaroittimet: Asunnoissa on sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. YHTEISTILAT Rakennuksen kellarikerrokseen sijoittuvat yhtiön tekniset tilat, väestönsuoja sekä tilaa ulkovälineille ja polkupyörille. Autopaikoitus: Asemapiirroksen mukaisesti pihaautopaikkoja on 13 kappaletta. Ulkovarusteet: Pihasuunnitelman mukaan. MUUTA Tämän selostuksen tiedot perustuvat tilanteeseen 30.3.2016 ja ovat alustavia. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden myös muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Lakea Oy, hallinnollinen rakennuttaja.

10 Rauhanhelmi Kerros- ja huoneistopohjat Kerros- ja huoneistopohjat 1. kerros Pohjakuvat eivät mittakaavassa (S) = Asuntoon on lisämaksua vastaan mahdollista saada kylpyhuonesauna. B1 3h + kt + parveke + asuntopiha + (s) 63,0 m 2

Kerros- ja huoneistopohjat Rauhanhelmi 11 B2 2h + kt + parveke + asuntopiha 36,5 m 2 B3 1h + kt + alkovi 27,0 m 2 B4 2h + kt + parveke + (s) 39,5 m 2

12 Rauhanhelmi Kerros- ja huoneistopohjat 2. kerros Pohjakuvat eivät mittakaavassa (S) = Asuntoon on lisämaksua vastaan mahdollista saada kylpyhuonesauna. B5 3h + kt + parveke + (s) 63,0 m 2 B6 2h + kt + parveke 36,5 m 2

Kerros- ja huoneistopohjat Rauhanhelmi 13 B7 1h + kt 28,5 m 2 B8 2h + kt + parveke 38,0 m 2 B9 1h + kt 27,5 m 2 B10 2h + kt + parveke + (s) 39,5 m 2

18 Lakeankulma Koti lähellä kaikkea

Koti lähellä kaikkea Lakeankulma 19

20 Rauhanhelmi Kerros- ja huoneistopohjat 5. kerros Pohjakuvat eivät mittakaavassa (S) = Asuntoon on lisämaksua vastaan mahdollista saada kylpyhuonesauna. B23 3h + kt + parveke + (s) 63,0 m 2

Kerros- ja huoneistopohjat Rauhanhelmi 21 B24 2h + kt + parveke 36,5 m 2 B25 1h + kt 28,5 m 2 B26 3h + kt + s + parveke + terassi 94,5 m 2

22 Rauhanhelmi Kerros- ja huoneistopohjat 6. kerros Pohjakuvat eivät mittakaavassa B27 4h + kt + s + parveke + terassi 116,5 m 2

Kerros- ja huoneistopohjat Rauhanhelmi 23 B28 3h + kt +s + terassi 72,0 m 2 Kellari Pohjakuvat eivät mittakaavassa

24 Rauhanhelmi Julkisivu Julkisivu Julkisivu länteen ja itään Julkisivu Rauhankadulle ja sisäpihalle

Julkisivu Rauhanhelmi 25

26 Rauhanhelmi Koti lähellä kaikkea Asemapiirros

Koti lähellä kaikkea Rauhanhelmi 27 Asunto Oy Hämeenlinnan Rauhanhelmi Asuinkerrokset: 6 Asuntomäärä: 28 Huoneistot: 27 116,5 m 2

Kiinnostuitko? MYYNTI Jussi Pyykkönen 050 563 7779 jussi.pyykkonen@lakea.fi HALLINNOLLINEN RAKENNUTTAJA Lakea Oy Hämeenkatu 9 11100 RIIHIMÄKI www.lakea.fi TEKNINEN RAKENNUTTAJA Rouhento Oy Palokunnankatu 6 13100 HÄMEENLINNA rouhento@rouhento.com www.rouhento.com