RAKENNUSTAPASELOSTE 1/7 Lomakkeen sisältö noudattaa Talo 2000 Hankenimikkeistö/ 1 rakennusosat KOHDE: Tapio Oy Koy Maistraatinportti 4 00240 Helsinki RAKENNUTTAJA: SUUNNITTELIJAT: Tapio Oy Pohjoinen Rautatiekatu 21 B 00100 Helsinki Pää, arkkitehti, sisustus ja rakennesuunnittelu Tilassa Oy Töölönkatu 7 00100 Helsinki LVI JA SÄHKÖSUUNNITTELU: Tarmo Kuusisto Oy Eskolantie 12 14 LH6 00720 HELSINKI
RAKENNUSTAPASELOSTE 2/7 YLEISTIEDOT Urakassa tehdään muutostöitä koskien Tapio Oy:n toimitilaa. Kyseessä on kellarikerrokseen ja 3. kerroksen tehtävä muutos ja sisustusremontti. Suunnitelman laajuus käy ilmi suunnitelmista. Suoritettavat työt on esitetty tässä selostuksessa ja SI suunnitelmissa. YLEISET SUORITUSVAATIMUKSET Sellaiset aineet, tarvikkeet, työt ja velvoitteet, joita asiakirjoissa ei ole mainittu, mutta ovat yleisen tavan mukaan tarpeellisia vaadittavan lopputuloksen saavuttamiseksi, kuuluvat urakkaan. Jos asiakirjoista puuttuu joltakin osin työnsuorituksen tai aineiden tai tarvikkeiden määrittely, noudatetaan rakennusalalla yleisesti vastaavissa tapauksissa noudatettua luotettavaa rakennustapaa. Jos muutoksia tulee on ne aina hyväksyttävä suunnittelijalla ennen tilausta. Asiakirjat täydentävät toisiaan siten, että ne yhdessä määrittelevät sekä rakennussuorituksen kokonaisuuden että sen osat. Tällöin riittää, että kukin rakennusosa on mainittu jossakin asiakirjassa. Töissä on noudatettava voimassa olevia lakeja ja asetuksia, rakennustöiden yleisiä laatumääräyksiä sekä paikallisten viranomaisten ja laitosten määräyksiä sekä hyvää työtapaa kunnollisten työtuloksen saavuttamiseksi. Tarpeelliset suojaustoimenpiteet alipaineistuksineen suoritetaan ennen purkutöihin ryhtymistä. Ääntä pitävien töiden suoritusajankohdasta on sovittava rakennuttajan kanssa sekä kiinteistön muiden käyttäjien kanssa noudattaen koko urakan sovittuja käytäntöjä. Urakoitsija on velvollinen toimittamaan verottajalle tiedon työntekijöistään, veronumeroistaan tiedonantovelvollisuuden Laki Verohallinnosta (503/2010) 2 2 mom mukaisesti. Rakennussiivous ja puhdistus Tiloissa tehdään normaali päivittäinen työmaasiivous, sekä huolellinen loppusiivous. Pinnoilla ei luovutusvaiheessa saa olla näkyvää likaa.
RAKENNUSTAPASELOSTE 3/7 12 Talo osat 124 Julkisivut 1242 Ikkunat Ulkoikkunoiden pokat hiotaan, pohjamaalataan ja pintamaalataan 2 x ulkoikkunoiden sisäpuolelta sävyyn: NCS 0502 Y, kuten myös karmit. Pohjamaali esim. Tikkurilan Otex tai vastaava. Pintamaali Tikkurila Unica kalustemaali tai vastaava. Ikkunoiden vuorilistat maalataan sisäpuolelta ja huonokuntoiset vaihdetaan uusiin, lista esimerkiksi 12x42 valkoinen (NCS 0502 Y) massiivimänty tai tarvittaessa kapeampi. Ikkunalaudat maalataan tai vaihdetaan uusiin. Sävy NCS 0502 Y. Laatoitettujen ikkunalautojen laatat puretaan sekä pinnat tasoitetaan, pohjamaalataan ja pintamaalataan 2 x samoilla maaleilla ja sävyllä kuin ikkunat. Kaikki sälekaihtimet vaihdetaan uusiin valkoisiin esim. RAL 9016. Ikkunoiden mekanismit tarkastetaan ja tarvittaessa korjataan. Mahdolliset vanhat verhokiskot poistetaan. Metalli ikkunoista poistetaan vanhat kalvot, ikkunat pestään ja irtonainen maali poistetaan karmeista. Karmit hiotaan ja maalataan kuten puuikkunat. Maalaustyöohjeet ja laaturkriteerit MaalausRYL 2012 mukaan. Katso myös SI suunnitelma. 13 TILA 131 Tilan jako osat Purkutyöt tehdään loppuun ja jätteet kuljetetaan kierrätettäväksi ennen rakentamista. Purku toteutetaan liitteenä olevan purkusuunnitelman mukaisesti. Pattereiden peitelevyt ja seinien koristelistat sekä kiinteät kaapistorakenteet puretaan suunnitelman mukaan. Vanhojen peitelevyjen tilalle asennetaan mittatilauksella tehdyt valkoiset metallista olevat reikälevyt. Paksuus 1 mm, pokkaukset sivuilla. Levyt pulverimaalataan RAL 9016 (Traffic White) SI suunnitelman mukaan. 3. krs WC:n 330 suihkuseinä ja suihku puretaan. Lattiakaivon tilalle asennetaan WC istuin Ido Seven D tai vastaava. WC istuin tulee olla tyyppihyväksytty. Tilaan 330 ja 331 vaihdetaan ja asennetaan käsienpesuallas ja allaskaappi, esimerkiksi Ido Seven D 50, valkoinen. Putkityö ja tarvikkeet tulee sisältyä rakennusurakkaan. Lattialaatat puretaan vessoista 330 ja 331 ja tilalle asennetaan Altro Suprema Vine SU2035 muovimatto, tai vastaava. Myös kellarin WC kalusteet vaihdetaan uusiin, esimerkiksi Ido Seven D pönttö ja Ido seven D allas ja Ido seven D 500 allaskaappi,
RAKENNUSTAPASELOSTE 4/7 kuten 3.krs. Kellarin WC:n muovimatto puretaan ja tilalle asennetaan Altro Suprema Vine SU2035 muovimatto. Matto asennetaan ylösnostolla ja saumat hitsataan valmistajan ohjeiden mukaan. Katossa olevat reikäkipsilevyt tullaan säilyttämään aina kun se vain on mahdollista. Säilytettäviä järjestelmä kattorankenteita tulee varoa rakennustyön ajan ja tarvittaessa suojata. Keittiön seinän purku ja muut järjestelmäkattoon ylettyvät väliseinät saattaa vaatia alakaton osittaista purkamista ja takaisin asentamista. Vaurioituneet levyt vaihdetaan uusiin. Katso alakattosuunnitelma. Tiloissa 303, 318 ja 309 olevat siniset kohdevalot puretaan ja tilalle asennetaan uusi vastaava alakattolevy. Ruiskutasoitetun välipohjan vauriokohdat korjataan ja maalataan (tilat 001,021). Maalaustyö rajataan ontelolaattojen saumakohtiin. Katso SI suunnitelma. 1311 Väliseinät 1312 Lasiväliseinät Uudet väliseinät ovat teräsrankaisia tai kertopuurankaisia kipsilevyseiniä. Seinien liitokset lattiaan ja välipohjaan tehdään ääntä eristävästi materiaalitoimittajan ohjeita noudattaen. Runkoon asennetaan tupla kipsilevy molemmin puolin seinää ja välissä eriste (min 50 mm). Seinien ja otsien ilmaäänieristys tulee täyttyää R w 44 db. Väliseinät tasoitetaan ja maalataan valmiiksi. Uudet väliseinät (tila 301 ja 308 välissä, sekä 305 ja 306 välissä) rakennetaan välipohjaan asti. Alakatto purettava ja korjattava seinän rakentamista varten. Katso myös SI suunnitelmat. Neuvotteluhuoneiden ja puhelintilojen lasiseinäelementien ilmaäänieristys Rw 38 db. Lasielementtien yläpuolelle rakennettavat seinäkkeet tulee toteuttaa siten että ääneneristävyys on R w 44 db, kuten väliseinissä. Useimmiten järkevin toteuttaa kertopuurungolle. Pintalevynä kaksinkertainen kipsilevy molemmilla puolilla ja välissä eriste (min 50 mm). Lasiovien ja karmien väri RAL 9016. Katso myös SI suunnitelmat. Vanhojen väliseinien ikkunoiden listat vaihdetaan uusiin oksattomiin tehdasmaalattuhin mäntylistoihin, sävy NCS S 0502 Y. 1315 Väliovet Väliovet suunnitelmien mukaisesti desibeliarvot huomioiden: Väliovi sisältäen ovilevyn, lukkorungon, karmin, alaslaskeutuvan kynnyksen sekä RST kynnyslatan (paksuus 2 mm) Sekä karmin että ovilevyn sävytys SI suunnitelman mukaan
RAKENNUSTAPASELOSTE 5/7 Ovikoneistot Ovien pintahelat Abloy Prime 15 kromi tai vastaava Listoitus 12x42mm massiivimäntylistalla ja sävytys SI suunnitelman mukaan. Kaikki kellarin ja 3. krs vanhat väliovet vaihdetaan uusiin ja 3.kerroksen sisäänkäynnin lasi oven kehykset huoltomaalataan valkoisella maalila RAL 9016 molemmin puolin. Oven lasit vaihdetaan kirkaaseen turvalasiin. Katso SI suunnitelmat. Kellarin palo ovi huoltomaalataan sävyllä TVT K431. Tilan 001 ja 003 välisen lasioven karmit huoltomalataan sävyyn RAL 9016, kuten 3. kerroksen sisäänkäynnin ovi. 132 Tilapinnat 1322 Lattiapinnat Lattian pintamateriaalit ja pintakäsittelyt on esitetty lattiapinnoitesuunnitelmassa. Lattian alusrakenteen tulee olla sellainen, että se täyttää päällysteen sille asettamat vaatimukset pinnan karheuden, tasaisuuden, kosteuden ym. suhteen. Ennen päällystystyön aloittamista pidettävässä katselmuksessa todetaan alustan ja päällystystarvikkeiden asianmukaisuudet sekä työn edellyttämät kosteus ja lämpöolosuhteet. Tarvittaessa pohja tasoitetaan esimerkiksi itsesiliävällä tasoitteella ennen maton asennusta. Tasoitteen, liiman, alustan sekä maton tulee soveltua käytettäväksi yhdessä. Lattiapäällysteinä esimerkiksi tekstiililaatat Desso Pallas väri A073 7914, väri A073 7913 ja väri A073 8922, puhelintiloissa Tretford Interland Ever Plus 7 591, sekä taukotiloissa Fitnice Floor Panama Cuatro vinyylilaatat. Kaikki edellämainitut tekstiilimatot ovat palamattoja ja asennus toteutetaan tarraliimalla lattiapinnoitesuunnitelman mukaisesti. Taukotilan vinyylimatto on lankkuladottu ja asennetaan tarraliimalla. Lattiat listoitetaan 12x42mm valkoiseksi maalatulla mäntylistalla. (Perus listavalkoinen: NCS 0502 Y) Lattialaatat puretaan vessoista 330 ja 331 ja tilalle asennetaan Altro Suprema Vine SU2035 muovimatto. Matto asennetaan ylösnostolla ja saumat hitsataan valmistajan ohjeiden mukaan. Muiden 3. kerroksen WC-tilojen lattiat huoltopestään. Kellarin WC:n muovimatto puretaan ja tilalle asennetaan Altro Suprema Vine SU2035 muovimatto. Matto asennetaan ylösnostolla ja saumat hitsataan valmistajan ohjeiden mukaan. Kaikissa mattoasennuksessa huomioidaan SisäRYL 2013, luku 104 Mattopäällystys, sekä siellä viitattavat aluslattiavaatimukset.
RAKENNUSTAPASELOSTE 6/7 1323 Sisäkattorakenteet Katto maalataan tarpeen mukaan purettavien seinien kohdalta: vaurioituneitten kohtien silotus / tasoitus, vaurioituneiden kohtien pohjamaalaus 1x, valmiiksimaalaus 1 2x (peittävästi). Sävytys vanhan sävyn mukaan. Katso SI suunnitelma. Palohälyttimien purku ja takaisinkytkentä on huomioitava urakassa. Uudet väliseinät (tila 301 ja 308 välissä, sekä 305 ja 306 välissä) rakennetaan välipohjaan asti. Alakatto purettava ja korjattava seinän rakentamista varten. Uusia alakattopintoja tehdään SI suunnitelmien mukaisesti ja valmistajan ohjeita noudattaen. Maalaustyöohjeet ja laatukriteerit MaalausRYL 2012 mukaan. 1326 Seinäpinnat Kaikki seinäpinnat huoltomaalataan ja ruuvin reiät ja pienet kolot paikataan. Irtonainen lika ja pölyaines pyyhitään pois maalattavilta pinnoilta ja tarvittaessa pestään Maalarin liuotinpesulla ja huuhdellaan hyvin ennen maalausta. Myös kellarin seinäpinnat paikataan ja huoltomaalataan. Katso SI suunnitelma. Uudet seinäpinnat ja vaurioittuneitten kohtien tasoitus, vaurioituneiden kohtien pohjamaalaus 1 x Tikkurila Luja Yleispohja, valmiiksimaalaus 1 2 x Tikkurila Luja 7 tai vastaavat (peittävästi). Maalataan sävyyn Tikkurila Symphony F 497, himmeä, maali toimittajan ohjeita noudattaen. Tehosteseinien maalaus SI suunnitelman mukaan. Kaikki näkyvissä olevat lämmityspatterit maalataan sävyllä Tikkurila symphony F497, lakkamaalilla. Pukuhuoneet kellarissa jätetään remontoimatta, mutta näihin tehdän perusteellinen huoltopesu. Kaikkien WC tilojen seinille tehdään myös huoltopesu. Maalaustyöohjeet ja laaturkriteerit MaalausRYL 2012 mukaan. Katso myös SI suunnitelma. 1331 Vakiokiintokalusteet Keittiö asennetaan suunnitelman mukaisesti. Putkityö ja tarvikkeet sekä sekoittaja (Hansgrohe Logis sarja) tulee sisältyä rakennusurakkaan. Muutokset kalustukseen hyväksytettävä suunnittelijalla. Rakennusurakkaan tulee sisältyä myös keittiön koneet sekä niiden sähköasennus, kuten myös keittiön valaistus. 1332 Erityiskiintokalusteet Äänieristettyjen puhelinkoppien seinät rakennetaan kuten muutkin väliseinät (R w 44 db). Oven yläkarmin rakoon asennetaan ovivirtaussäleikkö (esim. Air In Paso). Koppien ääntä eristävä katto rakennetaan tuplakipsilevyllä jonka yläpuolella 50 mm villaa. Katon runko rakennetaan kiinni vanhaan alakattoon. Mahdollinen kopin ja alakaton välinen rako listoitetaan ulkopuolelta.
RAKENNUSTAPASELOSTE 7/7 Kipsilevykattoon sahataan n. 100 mm:n reikä poistoilmapuhaltimelle (esim. Prof Quiet 100). Reikä sahataan samalla myös vanhan alakattolevyn läpi, jonka kautta ilma saadaan poistumeen alakaton yläpuolelle. Reikään asennetaan ilmastointiputki, mikäli tuulettajan oma runko ei ylety koko rakenteen läpi. Tuulettaja asennetaan käynnistymään samalla liiketunnistimella valojen kanssa. Paikka ja päiväys Helsinki 23.05.2016 Allekirjoitus Tilassa Oy Töölönkatu 7 00100 Helsinki Liitteet Harri Markkula Asiakirjaluettelossa