UUDISTUOTANTO RIVITALO As Oy Laihian Metsontie 33 Ennakkomarkkinointi (mallikuva, sävyt voivat vaihdella) Metsontie 33, 66400 LAIHIA Ennakkomarkkinointi! Kauniille, luonnon läheiselle paikalle Ratikylän asuinalueelle rakennetaan vuoden 2013/2014 aikana seitsemän korkeatasoista rivitalokotia. Lämmitysjärjestelmänä on ekologinen maalämpö. Asunnoissa on mm. kaikissa huoneissa vesikiertoinen lattialämmitys, asuntokohtainen autokatospaikka sekä takkavaraus. Huoneistojen esittely ja myynti: Rakentaja: Rakennusliike Ari Mänty Oy Yhteyshenkilöt: Riikka Mäkelä p. 044 0300 079 ja Henry Mäkelä p. 050 3422 150 Kiinteistönvälitys Mäkelä LKV Tampereentie 84, 66400 Laihia p. 010 320 6800 Sähköposti: info@hrmakela.fi WWW: www.hrmakela.fi
Huoneistotyypit ja hinnoittelu: Talo A 1. A1 3h + k + s 75m 2 Velaton hinta 155.000,00 2. A2 2h + k + s 58m 2 Velaton hinta 121.800,00 3. A3 2h + k + s 58m 2 Velaton hinta 121.800,00 4. A4 3h + k + s 75m 2 Velaton hinta 155.000,00 Talo B 5. B5 3h + k + s 75m 2 Velaton hinta 155.000,00 6. B6 2h + k + s 58m 2 Velaton hinta 121.800,00 7. B7 3h + k + s 75m 2 Velaton hinta 155.000,00 Huoneistojen hintaan sisältyy autokatospaikka sekä asuntokohtainen varastotila.
OHJEELLINEN RAKENNUSTAPASELOSTUS Yleistä: - Asunto-osakeyhtiön rakennuspaikka sijaitsee Laihialla Mäntymäen alueella, osoitteessa Metsontie 33, 66400 Laihia. Yhtiöön kuuluu kaksi yksikerroksista rivitaloasuntoa ja näin ollen yhtiössä on yhteensä 7 asuinhuoneistoa. Lisäksi tontilla on yksi katosrakennus, jossa on 7kpl autokatospaikkoja. Autokatosrakennuksen päässä on jäte- ja polkupyöräkatos sekä varasto, jotka on tarkoitettu taloyhtiön yhteiseen käyttöön. - Autokatoksen lattia on tasattu murske ja ulkoseinät ovat paneeliverhotut. - Yhtiön huoneistoala on 474,0m 2 Rakenteet: - Talo perustetaan maanvaraisille anturoille, joilta sokkelit muurataan harkoilla. - LVIS-tekniikka: - Vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinlinjajohdot liitetään yleiseen verkostoon. Antenni liitetään paikalliseen yleiseen yleisantennijärjestelmään. - Lämmitys toteutetaan maalämpöjärjestelmällä lattialämmityksenä. - Huoneistot varustetaan koneellisella huoneistokohtaisella ilmanvaihdolla. - Muilta osin noudatetaan lvis-teknisissä asennuksissa laadittuja suunnitelmia. AP1: - Pintamateriaali - TB-laatta 100mm - Lattiaeriste EPS-100 200, (4x50mm) - Kapillaarikatko min. 300mm - Karkea tiivistetty sora - (Suodatinkangas) - Kantava perusmaa US1: - Ulkoverhous - Naulausrima 21x98 k600 - Tuuletusvälirima 21x45 k600 - Tuulensuojakipsilevy 9mm - Pystyrunko 48x198 k 600 - +mineraalivilla 100+100mm (Isover KL33) - Höyrynsulkumuovi 0,2mm - Vaakakoolaus 48x48 k600 - +mineraalivilla 50mm - Sisäverhouskipsilevy GEK 13mm YP1 - Peltikate, tiilikainen - Ruoteet 35x73 k350 - Aluskatteen tuuletusrima 30x48 k900 - Aluskate - Kattoristikot k900 - Tuulettuva välitila
- Puhallettava puukuitueriste 500mm - Höyrynsulkumuovi - Koolaus 35x73 k300 - MDF-paneeli Lattiat: - Asuinhuoneissa on kauttaaltaan laminaattilattiat kuivissa tiloissa. Asiakkaan valittavissa on lattian sävy Hartmanin listauksen mukaan. Pesuhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen, wc:n ja eteisen lattiat laatoitetaan. Laattavaihtoehdot myös valittavissa Hartmanin listauksen mukaan. Seinät: - Kevyet väliseinät - Kevyt runko alajuoksu / yläjuoksu teräskisko SK 66/37 - kevyt runko pystytolpat LVL viilupuu 39x66 - Hvs seinän runko 48-98, tuplarunko - Mineraalivilla, kaikki puuväliseinät - Mineraalivilla KL37 100mm x 2 huoneiston välisten seinien eristys - Kipsilevy GN 13 - Kipsilevy GRI kylppäri märkätilalevy - Kipsilevy GN 13 o huoneiston välisiin seiniin 4 kerrosta - Saunan seinät paneloidaan - Pesu- ja suihkutilojen sekä WC:n seinät laatoitetaan kokonaan. Laattavaihtoehdot valittavissa Hartmanin listauksen mukaan - Keittiökalusteiden ylä- ja alakalusteiden välitila laatoitetaan - Ikkunalliset ulkoseinäpinnat, sekä eteisten, keittiöiden ja vaatehuoneiden kaikki seinäpinnat maalataan. Tehosteseinät olohuoneissa ja makuuhuoneissa tapetoidaan. Katot: - Sisäkatto verhous MDF kattopaneeli 10x160, STP valkoinen kuivissa tiloissa. Ikkunat ja ovet: - Ikkunat ja ovet Skaala Beeta N MSE/A 3-kert. 210 mm, U-arvo=1,0 - Puu/alumiini, valkoinen sisäpuite, valkoiset metalliset pintahelat - Uretaanivaahto, ikkuna-aukkojen tiivistäminen - Pääulko-ovi: Fenestra FE82S, korkeus 21, värillinen grafiitin harmaa, (kirkaslasi) - Terassi/parvekeovet: Fenestra FB-pol12w 1 lehtinen koko 10x21, valkoinen - Skaala BEETA 10A, 210, 21M, alumiiniverhottu parvekeovi, täydellinen heloitus - Varaston ovet: Lämpöovirakenteinen FE 220, vaakauritettu valkoinen 10x21 - Ulko-ovien painikkeet primo valkoinen/kirkas, avainpesät Abloy Sento - Asuntojen väliovet ovat valkoisia, 3-peilisiä peiliovia - Kostean tilan ovi on myös 3-peilinen kostean tilan ovi 9x21 - Saunan lasiovi valinnan mukaan väriltään joko pronssi tai savuharmaa 9x19 Kalusteet keittiö: - Keittiökalusteiden runko on valkoinen, ovet mdf-levyä. - Työtasot ovat laminaattia ja vahvuudeltaan 30mm, korkeat yläkaapit, Soft Close helat - Teräsallas, upotettava 1,5 altainen
- Kodinkoneet kolmioissa: jääkaappi, pakastin täyskorkeina, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni - Kodinkoneet kaksioissa: jää- ja pakastinkaappi, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni - Kodinkoneet ovat valkoiset, Gram -merkkiset Kalusteet kodinhoitohuone: - Modern tai Romantic, valkoinen runko ja valkoiset ovet Aaria tai Roma - Työtasot laminaattia, vahvuudeltaan 30mm, korkeat yläkaapit, Soft Close helat - Silityslautamekanismi - Pyykki- ja siivouskaappi Makuuhuoneiden kalusteet: - Modern / Romantic / ovet Aaria ja Roma valkoiset - Korkeat kaapit, helat - Valkoinen runko Eteisen kalusteet: - Modern/Romantic / ovet Aaria ja Roma valkoiset - Korkeat kaapit, helat - Valkoinen runko WC:n kalusteet: - Valkoinen valumarmoriallastaso 800mm + alakaapit - FINO valaistu peili 860x640 Varasto ja yhteiset tilat: - Varastot ovat huoneistokohtaisia ulko-oven vieressä. Taloyhtiön varasto 11,0m 2 ja polkupyöräkatos- ja jätekatos (kumpikin 4,5m 2 ) sijaitsevat autokatoksen päässä. - Jäteastiat ja postilaatikot eivät kuulu urakkaan Konetekniset : - Rakennukset liitetään kunnan vesihuoltoon ja jäteveteen. Asuinrakennusten lämmitysmuoto on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. - Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella ilmanvaihtokoneella. Ulkopuoliset työt: - Piha-alueen kulku- ja liikenneväylät ovat hiekkapintaisia. Nurmikot sekä pihavarusteet toteutetaan istutussuunnitelman mukaan. - Leikki- ja oleskelualueen varustuksena on hiekkalaatikko, penkki ja pöytä. - Tontilla on pyykinkuivaus- ja tomutusteline - Autokatokseen tulee 7 autopaikkaa - Autopaikka katoksessa varustetaan sähköpistokkeella. Istutukset/kasvit eivät kuulu urakkaan, nurmikkoalue tehdään asemakuvan mukaan. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin jotka eivät vaikuta hintaan tai laatuun. Kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä ostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin.
Esimerkki: Huoneisto A1 (päätyh.) 3h+k+s 75 m2 vh.155.000 pohjapiirros suuntaa-antava, ei mittakaavassa.
Esimerkki: Huoneisto A2 2h+k+s 58 m2 vh.121.800 pohjapiirros suuntaa-antava, ei mittakaavassa.
Pääpiirrustus A-talo (ei mittakaavassa) 10.7.2013
Pääpiirustus B-talo (ei mittakaavassa) 10.7.2013
Asemapiirros 10.7.2013
Julkisivukuva 1 10.7.2013