sp 08.04.2011 Sivu 1 (5) Kunnan.osa: Asemantausta Kortteli/tontti: 25-133-5 Osoite: Radansivunkatu 10 ja Uusikatu 10, 15100 Lahti Yleistä yhtiöstä Rakenteet Yhtiöillä on vuokratontti, jonka pinta-ala on 4783 m². Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella näiden yhtiöiden kesken. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Lahden kaupungin maankäytöstä ja/tai rakennusvalvonnasta (puh 03-81411). Yhtiöt muodostuvat kumpikin yhdestä yksiportaisesta 6-kerroksisesta kellarillisesta pistetalosta joissa on yhteensä 29 asuntoa / talo. Autopaikat on sijoitettu autokatoksiin sekä pihalle. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat pääosin kellarissa, osittain 1. kerroksessa. Perustukset Alapohja Välipohjat Yläpohja Katto Ulkoseinät Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti teräsbetonipaaluille. 1.k alapohja on ontelolaattarakenteinen, kellari maanvarainen. Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja. Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on puhallusvilla / mineraalivilla. Vesikatto on ns. pulpettikatto, kallistus kahteen suuntaan. Vesikatteena käytetään tummanharmaata bitumikermikatetta. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset, julkisivut ovat pääosin punatiililaatoilla pinnoitettuja, osin valkobetonisia tai valkoiseksi käsiteltyjä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Märkätilojen seinät tehdään kiviainesrakenteisina.
sp 08.04.2011 Sivu 2 (5) Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on muottipintaista betonia ja katto harjattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Parvekelasitus ei ole täysin vesi- ja ilmatiivis tuulelta ja sateelta. Portaat ja porrashuoneet Asuntojen pintarakenteet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonipintaiset elementtiportaat. Porrashuoneissa on automaattiovelliset asuintalohissit. Lattiapinnat Laminaatti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: Sauna, pesuhuone ja erillinen wc-tila. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone Laatoitus: Pesuhuone, erillinen wc ja laatoitetaan lattiasta alakattoon. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: Löylyhuone Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, keittiö ja makuuhuoneet Tasoite + maalaus: Eteistilojen alaslasketut katot Panelointi: Erillinen WC, löylyhuone ja pesuhuone Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on viilupintainen, puurakenteinen paloovi. Väliovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi.
sp 08.04.2011 Sivu 3 (5) Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Saunanovi on kokolasiovi. Ikkunat Varusteet ja laitteet Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Osassa makuuhuoneita on vaatesäilytystila erotettu muusta huonetilasta alumiinirunkoisilla liukuovilla. Muut huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia mdf-ovisia kiintokalusteita. Runko pinnoitettua kalustelevyä. Asuinhuoneet varustetaan kahdella verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston mdf-ovia. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1½ altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. 3-4h+k 70.5 m² asunnoissa liesi on 60 cm leveä keraaminen liesitaso, jonka alla on erillinen kalusteuuni. 3-4h+k 76.5 m² asunnoissa uuni on erillisenä tehtävään tarkoitetussa komerokaapissa. Pienemmissä asunnoissa on liesi-, uuni- ja astianpesukone yhdistelmä. 3-4h + k asuntojen keittiössä on astianpesukone ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Kaikissa asunnoissa on korkea jää-pakastinkaappi yhdistelmä. Lisäksi 3-4h + k asunnoissa on tilavaraus korkealle kylmälaitteelle.
sp 08.04.2011 Sivu 4 (5) Pesuhuone Erillinen WC Vaatehuone Vaatesäilytystila Asuntosauna Vesijohtokalusteet Ilmanvaihto Lämmitys Antennipisteet Pesuhuoneessa on posliininen allas, pesuallaskaappi ja sen yläpuolella peilikaappi. Kalusterungot ovat melamiinipintaista kosteudenkestävää kalustelevyä. Pesuallaskaappien kalusteovet ovat kosteuden kestävää mdf-levyä. Wc-tilassa on posliininen allas, pesuallaskaappi ja sen yläpuolella peilikaappi. Pesuallaskaappien kalusteovet ovat kosteuden kestävää mdf-levyä. Kalusterungot ovat melamiinipintaista kosteudenkestävää kalustelevyä. Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Osassa makuuhuoneita on liukuovin erotettu tila vaatesäilytykselle. Tilassa varusteena vaatetanko ja hyllyt. Laudetasot ja askelmat ovat abachia/haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. Saunassa sähkökiuas. Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus kylmälle ja lämpimälle vedelle. Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu kylpyhuoneeseen tai wc-tilaan. Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on sähköinen lattialämmitys. Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yleiskaapelointipisteet Jokaisen antennipisteen yhteyteen ja keittiöön. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Liittymän osakas tilaa suoraan palvelun tuottajalta. Huoneistojen ja ulko-oven välille tulee ovipuhelinjärjestelmä.
sp 08.04.2011 Sivu 5 (5) Yhteistilat Yhtiön piha-alueet Yhteistilat: väestönsuoja (As oy Lahden Alfred), talovarasto, sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen kellarissa. Ulkoiluvälinevarasto sekä pyykinkäsittelytila sijaitsevat 1. kerroksessa Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja, pihakäytävät ja pelialue ovat kivituhkapintaisia, leikkialueella turvahiekka. Autopaikoitus Tontille rakennetaan 14+14 osakkeina myytävää kylmää autokatospaikkaa lämmityspisteillä varustettuina sekä 15+13 osakkeina myytävää pihapaikkaa lämmityspisteillä varustettuina. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asiakaspalveluinsinöörin kanssa. SRV Asunnot Oy