AS OY VIHDIN KULTASEPÄNKAARI 03100 Nummela 04/2014 stabiili.fi
JOS HALUAT SUOMALAISEN KODIN, NIIN TÄSSÄ SE ON! Kultasepänkuja sijaitsee Vihdin kunnan Nummelan taajamassa Kilsoinpuiston vieressä noin kilometrin päässä keskustasta. Kohde on huolellisesti suunniteltu kolmen rivitalon viihtyisä kokonaisuus. Jokaisella huoneistolla on oma piha, jossa on katettu terassi, sekä oma erillinen pihavarasto. Panostamme suomalaiseen osaamiseen niin rakentamisessa kuin materiaalivalinnoissakin. 2
Uusi upea rivitalokohde kauniiseen Kilsoinpuistoon rajoittuvalla tontilla. Markku Landenin suunnittelema kohde on viihtyisä ja toimiva kokonaisuus. Korkeatasoiset huoneistot takaavat erinomaisen asumismukavuuden. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen lämmöntalteenottava ilmanvaihtojärjestelmä. Kohteeseen tulee kaukolämpö, eli edullista ja ekologista asumista. Kohteeseen on suunniteltu runsaasti autopaikkoja! Kultasepänkaaren rakentaminen alkoi huhtikuussa 2014 ja se valmistuu keväällä 2015. Kosteat tilat on laatoitettu keraamisilla laatoilla ja muissa huoneissa on laminaattilattiat. Seinät on kosteissa tiloissa laatoitettu ja huonetiloissa maalatut. Huonetilojen katot ovat tyylikästä mdf-paneelia. Pesuhuoneen katto on lämminsävyistä tervaleppäpaneelia. Saunassa on tervaleppäpaneelit ja lauteet. Valaistuksena kuituvalot. Väliovina maalatut peiliovet ja saunan ovi on kokolasinen. Keittiö on tyylikkään moderni. Eteisessä peililiukuovet ja makuuhuoneissa valkoiset liukuovet vakiona. 3
ASEMAPIIRROS Porintie Kultasepänkaaren sijainti on ideaalinen, aivan keskustan tuntumassa. Kattavat peruspalvelut luovat mukavat puitteet jokaiseen elämänvaiheeseen. Suuria päivittäistavarakauppoja on kaksi ja pieniä ostoskeskuksia neljä. Lisäksi Nummelassa on useita yksittäisiä erikoisliikkeitä sekä linja-autoasema. Lapsiperheelle on tarjolla päiväkodit ja peruskoulut sekä nuorisolle ammattikoulu. Läheltä löytyvät myös monipuoliset liikunta- ja virkistysmahdollisuudet, kuten laskettelukeskus, golfkenttä, uimahalli ja jäähalli. Lohjantie Asemantie Meritie Prisma keskus Pillistöntie Hopeasepäntie Tuusankaari Citymarket Kultasepänkuja Ridalintie Huhdanmäentie 400 m NUMMELA Härköläntie Ritalantie Porintie Ridalinlahti Huoneistot ja hinnat 35 m 2 51 m 2 2h + tupak + s 66 m 2 3h + tupak + s mh. 38 150 vh. 117 250 mh. 48 960 vh. 164 220 mh. 50 490 vh. 199 650 4
A 2h + tupak + s 2h + tupak + s B 3h + tupak + s 2h + tupak + s C 3h + tupak + s 3h + tupak + s 5
VALITSET ITSE PINTAMATERIAALIT Pystyt rakentamaan persoonallisen kokonaisuuden useasta eri pintamateriaalivaihtoehdoista ammattitaitoisen henkilökunnan avustuksella. Haluat esimerkiksi takan tai ilmalämpöpumpun? Kyllä se onnistuu! Lisäpalveluna on mahdollista vaikuttaa asunnon varustelutasoon laajemminkin. Kylpyhuone ja sauna KALUSTEOVI, vakio LATTIALAATAT Dot Tina Grey Dot Tina Antracite Dot Oslo Walnut Dot Jura Chocolate Iiris R3 valkoinen matta SEINÄLAATAT Ape Merky ceniza Ape Merky graffito Ape Merky beige Ape Merky choko CRT Branco mate 6
Keittiö KALUSTEOVET Iiris R3 valkoinen kiiltävä Iiris R3 latte kiiltävä Iiris R3 Fumo kiiltävä Iiris R3 musta kiiltävä Listavedin TASOT 3369 S414 RS431 509 flatting musta Ei396 VÄLITILALAMINAATIT Luxe laser champanja Luxe valkoinen Luxe musta Luxe gris metalli Asuinhuoneet LATTIALAMINAATIT Click-in Arctic Pine Click-in vaaleanharmaa Click-in kalkittu tammi Click-in tammi 7
RAKENNUSTAPASELOSTUS 4.3.2014 As oy Vihdin Kultasepänkaari YLEISTÄ Kiinteistö sijaitsee Nummelassa Vihdin Kunnassa Kiinteistötunnus, 927-436-1-220, Kiinteistö liittyy kaukolämpöön. Autopaikkoja tulee 26 kpl, joista 6 paikkaa on katoksessa. 24 paikassa on lämmitysmahdollisuus. 2 paikkaa on varattu vierailijoille. Tontin koko n 4302 m2 Kerrosneliöt n. 905 m2 huoneistoneliöt n. 701 m2 kokonaisala n. 986 m2 Yksiöt 10 kpl. 35 hm 2, jossa on eteinen, olohuone, alkovi, keittokomero ja pesuhuone. Katetut taka- ja etuterassit. Erillinen pihavarasto. Kaksiot 3 kpl. 51 hm 2, jossa eteinen, makuuhuone, olohuone, avokeittiö, wc, psh ja sauna. Katetut taka- ja etuterassit. Erillinen pihavarasto. Kolmiot 3 kpl. 66 hm 2, jossa eteinen, kaksi makuuhuonetta, olohuone, avokeittiö, wc, psh ja sauna. Katetut taka- ja etuterassit. Erillinen pihavarasto. Muuta Erillinen lämmitetty varastorakennus jossa 16 kpl 4m2 varastoja. yksi varasto/asunto. Tekninen tila 6,5 m2 ja taloyhtiön varasto 5 m2 Autokatokset 6 kpl autokatospaikkoja. RAKENTEET Perustukset Rakennukset perustetaan betonipaalujen varaan. Sokkeli on paalujen päällä oleva betonipalkki. Alapohja Ontelorakenteinen tuulettuva alapohja. Lämpöeristeenä eps 200 mm, osa ontelon alla ja osa ontelon päällä. Yläpohja Yläpohja tehdään NR-ristikkorakenteisena rakennepiirustusten mukaan. Eristeenä tasaisilla osilla 100 mm SPU-eristettä ja 300 mm puhallusvillaa. Vesikatto Pulpettikatto rivipeltikatteella. Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät tehdään kieroutumattomasta kertopuusta tai metallirangasta erikoiskovilla kipsilevyillä. Portaat Ulkoportaat etu- ja takapihalla tehdään painekyllästetystä puusta. Julkisivut Ulkoseinät ovat puuverhottuja, puurunkoisia SPU-eristeisiä, Eristepaksuus 170 mm. Ikkunat Ikkunat ovat kolminkertaisia sisäänpäin aukeavia MSE-ikkunoita. ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu alumiinilla. Ulko-ovet Pihaovet ovat yksilehtisiä hdf ovia. Varaston ovi on tehdasvalmisteinen puuovi. Pääovi Pää-ovi on alumiinivahvisteinen hdf-pintainen tehdasmaalattu lasiaukollinen vakio-ovi. Takaterassi Lattia on painekyllästetty. Pilarit ovat maalattuja liimapuupilareita. Piha-alueet Autopaikka tehdään asfalttipintaiseksi asemapiirrustuksen ja pihasuunnitelman mukaisesti. 8
SISÄPINTAMATERIAALIT Väliovet Sisäovet ovat valkoisia huullettuja tehdasmaalattuja peiliovia. Karmit ja listat ovat valkoiseksi maalattua puuta. Saunan ovi on kokolasinen. Lattiapäällysteet Oleskelutiloissa lattiapäällysteenä 8 mm laminaattia. Pesuhuoneen ja saunan lattiapäällysteenä on keraaminen laatta. Seinäpällysteet Oleskelutilojen seinät maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan lattiasta kattoon. Saunan seinät paneloidaan leppäpanelilla. Kattopäällysteet Katon paneelataan mdf-paneeleilla. Sauna ja pesuhuoneiden katot paneelataan leppäpaneelilla. Kalusteet Kalustus tehdään erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Kalusteiden ovet ovat käsiteltyjä mdf-levyä. Työpöytätasot ovat taivereunaista laminaattia, rst-pesualtaat upotetaan työpöytätasoihin. TEKNINEN TILA JA VARASTO Varastojen ja teknisentilan lattiat ovat betonipintaiset.seinät ja katto on vaneripintaiset. LVI- JA SÄHKÖTYÖT LVIS-työt tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Valaistuksena käytetään pesuhuoneessa halogeenejä. Saunassa on kuituvalaistus. Lisäksi oleskelutiloissa on normaali kattovalaisin varaus. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitystä säädetään huoneistokohtaisilla termostaateilla. Pesuhuoneessa on mukavuus lattialämmitys sähköllä. Ilmanvaihto hoidetaan lämmöntalteenottavalla ilmanvaihtokoneella, joka sijaitsee kodinhoito/psh tilassa. Sekoittajat ovat vakiolaatuisia kromattuja yksiotesekoittajia, suihkuissa termostaattisekoittajat. Wc- ja vesikalusteet ovat vettäsäästäviä malleja. Varusteet Keittiön varusteet, liesi,uuni, jää/pakastinkaappi, astianpesukone ja liesituuletin, ovat valkoisia ja vakiolaatuisia. Kiuas on sähkökäyttöinen. Pesuhuoneessa tai kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä. Wc:ssä on valaisinpeili ja allaskaappi. Allaskaappien ovet ovat maalattua mdf-levyä sileänä. Kylpyhuoneeseen tulee suihkuseinällä varustettu nurkkaus. Saunan lauteet ovat leppää ja tukirakenteet höylättyä havupuuta. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka voivat poiketa tämän rakennustapaselosteen tiedoista. Tämä esite perustuu tilanteeseen 4/14. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 9
10 MUISTIINPANOJA
11
Stabiili Oy on Vihdin alueella toimiva vakavarainen rakennusliike, joka on erikoistunut pienten rivitaloasuntojen rakentamiseen. Rakennamme persoonallisia ja viihtyisiä rivitaloja pääasiassa Vihtiin. Kaikki kohteemme ovat RS-rahoitteisia omistusasuntoja. Käytämme paljon aikaa ja vaivaa hyvien tonttien etsimiseen ja löytämiseen. Olemme mukana heti alusta lähtien yhdessä arkkitehdin kanssa suunnittelemassa onnistuneita ja toimivia ratkaisuja. Kaikki kohteemme ovat uniikkeja, juuri kyseiselle alueelle ja tontille suunniteltuja koteja. Laadukkaat rakennukset rakennetaan turvallisesti ja ammattitaidolla paikan päällä ja niitä valvotaan ammattilaisten voimin. Käytämme 98 % kotimaisia materiaaleja sekä 100 % kotimaisia työntekijöitä. Rakennusliike Stabiili Oy on nuori ja vahva yritys, jonka omistajat ovat alansa huippuammattilaisia. Yrittäjyys on heille elämäntapa ja rakentaminen on heidän intohimo. Myynti: SKV Kiinteistönvälitys Vihdintie 1, 03100 Nummela Puh. 010 228 3400 www.skv.fi RS-Pankki: Länsi-Uudenmaan Säästöpankki Vihdintie 2-4, 03100 Nummela Puh. 029 041 2070 www.saastopankki.fi 04/2014 stabiili.fi Petri Lehtiranta 040 568 9492 petri.lehtiranta@stabiili.fi Työpäällikkö Jari Lehtonen 044 327 8005 Rakennusliike Stabiili Oy PL 77 03100 NUMMELA Tiina Kukkola, toimisto 050 342 3708 tiina.kukkola@stabiili.fi