ESPOO SAUNALAHTI ASUNTOINFO ASUNTO OY ESPOON KAARNAPURJE Elämänlaadun rakentaja Asuntoja, joissa viihdytään
Sisällysluettelo Asemapiirros sivu 3 Asuntopohjat sivu 6 Kerrospohjat sivu 22 Julkisivut sivu 24 JM-Valinta sivu 26 Asunnon pintamateriaalit sivu 28 Taloyhtiön tekniset tiedot sivu 30 Sisustusvalinnat sivu 33 Ostoprosessi sivu 35 Asunto Oy Espoon Kaarnapurje Osoite Saunalahdenkatu 6, 02330 Espoo Valmistuminen keväällä 2016 Rakennuttaja JM Suomi Oy Arkkitehti Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Asuntomyynti JM Suomi Oy Sinimäentie 8B, 02630 Espoo Liisa Nuutinen (09) 4730 2620 040 676 6180 liisa.nuutinen@jmoy.fi 2
ASUNTO OY ESPOON MERIHIEKKA ASUNTO OY ESPOON KAARNAPURJE Asemapiirros Yhtiön omalle tontille rakennettava Asunto Oy Espoon Kaarnapurje muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 6-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 47 asuntoa. Yhteiset tilat Autohalli, väestönsuoja, talovarasto sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen kellarissa. Jätehuone sijaitsee tontilla sijaitsevassa jätteenkeräyspisteessä. Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Piha-alueet Piha toteutetaan erikoissuunnitelman mukaan. Taloyhtiön käyttöpiha toteutetaan autohallin päälle. Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja, pihalla kulkutiet laatoitetaan ja leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. Osittain pihalle asennetaan myös ns terassilaudoitus ja pergolarakenteita. Pihalle rakennetaan myös istutuslaatikoita asukkaiden käyttöön. Autopaikat Autopaikat rakennetaan pysäköintihalliin, mikä sijaitsee taloyhtiön ja naapuriyhtiön pihan alla. Autohalliin on kulku suoraan jokaisesta porrashuoneesta. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat kellaritiloissa. Puolilämpimään autohalliin rakennetaan 78 erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa, joista Asunto Oy Espoon Kaarnapurjeen osuus on 42 autopaikkaa ja 3 moottoripyöräpaikkaa. Autohalli rakennetaan kokonaisuudessaan keväällä 2015 valmistuvan Asunto Oy Espoon Merihiekan yhteydessä. Autohalli palvelee sekä Asunto Oy Espoon Merihiekan että tulevan Asunto Oy Espoon Kaarnapurjeen asukkaita. 3
Hyvin suunniteltuja asuntoja Kaarnapurjeen pohjaratkaisut ovat tehokkaita ja hyvin suunniteltuja. Materiaalivalinnoissa on keskitytty ajattomuuteen ja tyylikkyyteen. Asunnoissa on suuret, lasitetut parvekkeet sekä valoisat oleskelutilat ja ikkunoissa sälekaihtimet valmiiksi asennettuna. 4
5
1huone & keittotila 35,0 m2 Näppärä pikkukoti, jonka neliöitä asunnon levyinen parveke jatkaa tehokkaasti. Nautit pitkään iltapäivän auringosta omalla lasitetulla parvekkeella. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 ASUNNOT Asunto D71 Asunto D76 Asunto D81 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6
1huone & keittotila 35,0 m2 Tehokkaat neliöt. Huoneiston levyinen parveke laajentaa asuinneliöitä iltapäivän aurinkoon. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 ASUNTO Asunto D67 2. kerros 7
1huone & keittotila 35,0 m2 Näppärät neliöt loistopohjalla. Tilava koko asunnon levyinen parveke luoteeseen. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 8 ASUNNOT Asunto C42 Asunto C47 Asunto C52 Asunto C57 Asunto C62 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
1huone & keittotila 35,5 m2 Näppärät neliöt loistopohjalla. Tilava koko asunnon levyinen parveke luoteeseen. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 ASUNNOT Asunto C41 Asunto C46 Asunto C51 Asunto C56 Asunto C61 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 9
2huonetta & keittotila ja sauna 47,0 m 2 Selkeä, helposti kalustettava kaksio. Avara olohuone ja ruokailutila. Runsaasti kaappitilaa. Lasitettu parveke luoteeseen. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 10 ASUNNOT Asunto C43 Asunto C48 Asunto C53 Asunto C58 Asunto C63 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
2huonetta & keittotila ja sauna 48,5 m 2 Koko asunnon levyinen parveke. Näppärä tehokaksio omalla saunalla. Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa. Erillinen keittotila. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 ASUNTO Asunto D66 2. kerros 11
2huonetta & keittotila ja sauna 48,5 m 2 Saunallinen kaksio. Avara olohuone ja ruokailutila luovat viihdyttävän oleskelutilan. Asunnon levyinen parveke lounaaseen. Nautit iltapäivän auringosta pitkään. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 12 ASUNNOT Asunto D69 Asunto D74 Asunto D79 Asunto D84 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
2huonetta & keittotila ja sauna 48,5 m 2 Saunallinen kaksio selkeällä hyvällä pohjalla. Käytännöllinen ruokailutila/keittiö ratkaisu. Iso parveke tuo lisäneliöitä aikaisesta keväästä aina myöhäiseen syksyyn. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 ASUNNOT Asunto D70 Asunto D75 Asunto D80 Asunto D85 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 13
3huonetta & keittotila ja sauna 74,0 m 2 Valoisa läpitalon huoneisto. Keittiön hyvä työskentelytila ja oma sauna tuovat viihtyisyyttä. Ikkuna myös saunassa. Erillinen wc. Molemmissa makuuhuoneissa oma vaatehuone. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 ASUNTO Asunto C40 2. kerros 14
3huonetta & keittotila ja sauna 74,0 m 2 Olohuone jatkuu omalle lasitetulle parvekkeelle. Avara ja valoisa läpitalon huoneisto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Saunassa iso ikkuna sisäpihalle. Erillinen wc. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 ASUNNOT Asunto C44 Asunto C49 Asunto C54 Asunto C59 Asunto C64 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 15
Avara ja valoisa läpitalon huoneisto. Molemmissa makuuhuoneissa oma vaatehuone. Keittiössä runsaasti laskutilaa. Kylpyhuoneessa ja saunassa ikkunat sisäpihalle. Olohuo- 3huonetta & keittotila ja sauna 77,0 m 2 neesta käynti omalle lasitetulle parvekkeelle. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 16 ASUNNOT Asunto C45 Asunto C50 Asunto C55 Asunto C60 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
Toiminnallinen huoneisto hyvällä pohjalla. Avara olohuone ja keitto/ruokailutila luovat lämminhenkisen tunnelman. Erillinen wc. Isosta makuuhuoneesta käynti vaatehuonee- 3huonetta & keittotila ja sauna 80,0 m 2 seen. Omassa saunassa nautit hyvistä löylyistä. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 ASUNNOT Asunto D72 Asunto D77 Asunto D82 3. kerros 4. kerros 5. kerros 17
4huonetta & keittotila ja sauna 86,0 m 2 Selkäpohjainen ja toimiva läpitalon huoneisto. Valoa useammasta ilmansuunnasta. Erillinen keittiö ja wc. Saunassa ja kylpyhuoneessa ikkunat sisäpihalle. Ilta-auringon puoleinen suuri lasitettu parveke toimii viidentenä huoneena. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 18 ASUNNOT Asunto D68 Asunto D73 Asunto D78 Asunto D83 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
3huonetta & keittotila ja sauna 89,5 m 2 omalle jättikokoiselle parvekkeelle. Ihastuttava huoneisto toimivalla pohjaratkaisulla. Saunassa ikkuna sisäpihalle. Erillinen wc. Keittiössä tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Avarasta ja valoisasta olohuoneesta käynti 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 ASUNTO Asunto D65 2. kerros 19
4huonetta & keittotila ja sauna 119,0 m 2 Valoisat, avarat asuintilat, jotka laajenevat koko asunnon levyiselle parvekkeelle. Tilava erillinen wc. Olohuone ja keittiö yhdistettävissä yhtenäiseksi tilaksi rakennusaikataulun mukaisesti. Käynti ilta-auringon syleilemälle parvekkeelle sekä olohuoneesta että keittiöstä. 0 1 2 3 4 5 Mittakaava 1:100 ASUNTO Asunto D86 6. kerros 20
Kaarnapurjeen kerrospohjat 2. KERROS Rappukäytävään Rappukäytävään 1H 2H 3H 4H 21
3. KERROS 1H 2H 3H 4H 22
4. KERROS 1H 2H 3H 4H 23
5. KERROS 1H 2H 3H 4H 24
6. KERROS 1H 2H 3H 4H 25
Kaarnapurjeen julkisivut Asunto Oy Espoon Merihiekka Julkisivu luoteeseen Julkisivu koilliseen Julkisivu kaakkoon 26
Asunto Oy Espoon Merihiekka Julkisivu lounaaseen Asunto Oy Espoon Merihiekka 27
1 JM Valinta Kun rakennamme uusia asuntoja, teemme sen huolella. Huolellisesti valitut ja harkitut materiaalit on koottu sisustustuotevalikoimaksi, josta käytetään nimitystä JM Valinta. Valinta pitää sisällään kaapiston ovet, vetimen, työtason, laatat, sekä parketin ja muut kalusteet. JM Valinta tyylin on valinnut JM Suomen sisustuskoordinaattori toimivaksi kokonaisuudeksi. Tämän lisäksi tarjoamme myös tarkkaan valittuja vaihtoehtoisia tai valmiiksi hinnoiteltuja, kestäviä materiaaleja valittavaksesi. Kun valitset materiaaleja tulevaan kotiisi JM Valinnat -esitteestä, voit olla varma, että kokonaisuus on onnistunut läpi koko asunnon. Kaikki sisustukselliset yksityiskohdat ovat hyvin yhteensopivia ja uusi kotisi tuntuu mieluisalta vuodesta toiseen. 3 28 5 6
1. 2. Hyvin suunnitteltu Kaarnapurjeen pohjaratkaisut ovat tehokkaita ja hyvin suunniteltuja. Materiaalivalinnoissa on keskitytty ajattomuuteen ja tyylikkyyteen. Asunnoissa on suuret, lasitetut parvekkeet sekä valoisat oleskelutilat ja ikkunoissa sälekaihtimet valmiiksi asennettuna. Nykyaikainen keittiö Tyylikäs, pelkistetty valkoinen kalusteovi yhdessä tummanruskean kalusteoven kanssa on harkittu valinta. Sitä täydentää valkoinen, kiiltäväpintainen, vaakamallinen välitilan laatta.laminaattityötaso on eläväpintainen, lämpimän ruskean sävyinen. Keittiössä on laadukkaat, valkoiset kodinkoneet, sekä keraaminen liesitaso erillisuunilla ja moderni rosterinen liesikupu. Kaarnapurjeen asunnoissa on lisäksi mikroaaltouuni. 2 3. 4. 5. 6. Aistikas pesuhuone JM:n peruskylpyhuoneessa kaikki tuotteet on valittu huolellisesti niin, että ne ovat kosteudenkestäviä, helposti siivottavia ja käytännöllisiä. Myös laattojen väreissä on pyritty huomioimaan ajattomuus, tyyliä unohtamatta. JM:n suunnittelemiin kylpyhuoneisiin on valittu tyylikkäät, korkeakiiltoiset, valkoiset allaslaatikostot, joissa on tehokasta säilytystilaa. Huoneistojemme kylpyhuoneiden varusteluun kuuluu pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Valinnan mahdollisuus Sinulla on mahdollisuus itse vaikuttaa kotisi ilmeeseen. Keittiökalusteiden sekä parkettivalintojen lisäksi voit viimeistellä uuden asuntosi tyylin esimerkiksi laatan kokoa, muotoa tai väriä vaihtamalla. Lisää asuntoosi vielä ripaus omaa tyyliäsi tilaamalla tehosteseinän maalaus tai tapetointi. Materiaalit Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja keittiössä sekä eteisessä on kaunis tammiparketti. Asunnon seinät on maalattu valkoisiksi, jolloin koti on helppo kalustaa mieluisaksi. Pesutiloissa on lattiassa tummanruskea, kestävä laatta ja seinät ovat kokonaan laatoitettu kauniilla, ruskean sävyisillä seinälaatoilla. Lopputulos on ajaton sekä tyylikäs. Fiksuja neliöitä säilytykseen Asunnoissa on tilaa säästävät, tehokkaat ja toiminnallisesti joustavat liukuovikaapistot muunneltavin säilytysjärjestelmin. 4 29
Asuntojen pintamateriaalit YLEISTÄ Asunnon ulko-ovi Väliovet Parvekeovet Ikkunat Viilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Huoneisto-oven ns sisäovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Valkoisia, huullettuja, tehdasmaalattuja laakaovia. Ovikarmit ja karmilistat ovat valkoisia, tehdasmaalattua puuta Ulos aukeavia lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja Parvekeovet ovat sisään aukeavia. Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. ETEINEN Lattia Jalkalistat Seinät Katto Lisäksi Lautaparketti Valkoiseksi maalattu MDF-lista Maalattu, valkoinen Tasoitettu ja maalattu Liukuovikomero muunneltavalla säilytysjärjestelmällä. OLOHUONE Lattia Listat Seinät Katto Lautaparketti Valkoiseksi maalattu MDF-lista Maalattu, valkoinen Ruiskutasoitettu KEITTIÖ Lattia Jalkalistat Seinät Katto Kodinkoneet Lautaparketti Valkoiseksi maalattu MDF-lista Maalattu, valkoinen; työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan Tasoitettu ja maalattu Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston MDF- ja melamiiniovia. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1½ altainen pesuallas, joka on ruostumatonta terästä. Asunnot varustetaan erillisellä keraamisella liesitasolla ja erillisuunilla. Pienemmissä asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja suuremmissa asunnoissa on sekä jää-viileäkaappi että pakastinkaappi. Keittiössä on astianpesukone, leveys 600mm tai 450mm huoneiston koosta riippuen ja kalusteeseen sijoitettu mikroaaltouuni. 30
MAKUUHUONE Lattia Jalkalistat Seinät Katto Lisäksi Lautaparketti Valkoiseksi maalattu MDF-lista Maalattu, valkoinen Ruiskutasoitettu Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat Elfa - hyllyjärjestelmällä varustettuja avokomeroita liukuovin. Osassa huoneistoja on vaatehuoneet, joissa elfa hyllyt ja ripustustangot erikoissuunnitelman mukaan. PESUHUONE Lattia Seinät Katto Lisäksi Keraaminen laatta Laatoitus Vähäoksainen kuusipaneli Pesuhuoneessa on tesäemaliallas, pesuallaslaatikosto ja sen yläpuolella peilikaappi LED-valoilla varustettuna. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle sekä pyykkikomero. SAUNA Lattia Seinät Katto Lauteet Lisäksi Keraaminen laatta Vaakapaneloitu, vähäoksainen kuusipaneli Vähäoksainen kuusipaneli Laudetaso ja askelmat haapaa, tukirakenteet höylättyä havupuuta Saunan ovi on kokolasia. 31
Taloyhtiön tekniset tiedot Yleistä yhtiöstä Yhtiö rakennetaan omalle tontilleen. Samassa yhteydessä rakennetaan korttelin yhteiselle piha-alueelle maanalainen pysäköintihalli, minkä päällä on molempien yhtiöiden oleskelupiha. Samaan kortteliin on toteutettu toinen asuinkerrostaloyhtiö, Asunto Oy Espoon Merihiekka. Yhtiö muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 6-kerroksisesta kerrostalosta., jossa on yhteensä 46 asuntoa. Autopaikat rakennetaan pysäköintihalliin, mikä sijaitsee taloyhtiön ja naapuriyhtiön pihan alla. Autohalliin on kulku suoraan jokaisesta porrashuoneesta. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat kellaritiloissa. Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti joko suoraan kantavan perusmaan varaan maanvaraisesti tai osittain teräsbetonipaaluille. Alapohja Alapohja on teräsbetoninen ontelolaattataso. Lämmöneristys alapuolinen. Välipohjat Välipohjat ovat teräsbetonia ja pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivisia teräsbetonilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on mineraalivilla, lecasora tai eps-eriste erikoissuunnitelmien mukaan. Katto Vesikatto on tasakatto sisäpuolisella vedenpoistolla. Katemateriaalina on bitumikermi. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat betonielementtirakenteiset. Lämmöneristeenä mineraalivilla. Julkisivuverhouksena pääosin paikallamuurattu tiili ja rappaus, parveketaustaseinät paneliverhottuja ja maalauskäsiteltyjä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinissä kiviaineinen rakennuslevy ja tihennetty rankarunko levyvalmistajan ohjeiden mukaan. Parveke Parvekelaatat teräsbetonielementtejä, kantavat teräsbetonipielet ja -pilarit erikoissuunnitelmien mukaan. Sisäpihan puolella osa parvekkeista ns ulokeparvekkeita. Kaikissa parvekkeissa sisäpuolinen vedenpoisto. Parvekkeiden lattiapintana ns patiomatto, katto harjattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan, maantasopihoissa ei parvekelasitusta. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaikkibetonipintaisia elementtiportaita. Kaiteet teräksisiä pinnakaiteita. Porrashuoneissa on automaattiovilla varustetut tilavat asuintalohissit, joilla pääsee myös kellariin ja autohalliin. 32
Vesijohtokalusteet Kaikki vesijohtokalusteet ovat energiaa säästäviä. Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja virtausrajoittimin. Suihkuhanat ovat ns termostaattihanoja. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu kylpyhuoneeseen erikoissuunnitelmien mukaan. Lämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattianlämmitys. Antennipisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Puhelinpisteet Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteyksillä ja liitetään Elisan verkkoon. Tontin tiedot Kaupunginosa: 42. Saunalahti Kortteli: 42252 Asunto Oy Espoon Kaarnapurje omistaa tontin yhdessä Asunto Oy Espoon Merihiekan kanssa hallinnanjakosopimuksella. Kaavoitusviranomainen: Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksesta tai rakennusvalvontakeskuksesta Tämä on alustava ennakkomarkkinointivaiheen aikana laadittu rakennustapaseloste. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka voivat poiketa tämän rakennustapaselosteen tiedoista. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 10/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä asuntomyyjällä ja JM Suomi Oy:ssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat visualisointeja ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Yllä luetellut pintamateriaalit ja tekniset tiedot ovat lyhennelmä rakennustapaselosteesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 33
Sisustusvalinnat Olemme valinneet uuteen JM-kotiisi yhden perusvalintaisen pintamateriaalikokonaisuuden, joka sisältyy asuntosi hintaan, se on JM Valinta. Perusvalinnan lisäksi tarjoamme myös muita sisustusmateriaalivaihtoehtoja. Valintasi voit tehdä erillistä muutostyöaikataulua noudattaen. Vaihtoehdot ja valinnat on aina suunniteltu erityisesti kyseistä kohdetta ajatellen. Vaihtoehdot näet sisustusvalinnat esitteestä. Sisustuspalaveri ja esittely Kun olet tehnyt hyvän päätöksen valita kodiksesi JM Suomen rakentaman asunnon, sovit tapaamisen sisustuskoordinaattorimme kanssa. Tapaamisessa esitellään Kaarnapurjeeseen valitut sisustusmateriaalit sekä muut materiaalivaihtoehdot. Hinta Asunnon hinta sisältää JM Valinnat materiaalit, jonka lisäksi tarjoamme joitakin saman tavarantoimittajien vastaavia tuotteita valittavaksesi veloituksetta. Lisäksi olemme myös hinnoitelleet valmiiksi usein toivottuja lisä- ja muutostyövaihtoehtoja, jotka eivät sisälly asunnon hintaan. Näiden hinnat on ilmoitettu sisustusvalinnat lomakkeessa. Tilaaminen Monilla tuotteilla on pitkä toimitusaika. Tämän vuoksi sisustusvalintasi tulee olla tilattuna hyvissä ajoin, ennen viimeistä tilauspäivämäärää. Erikseen ilmoitetun viimeisen tilauspäivämäärän jälkeen ei ole enää valitettavasti mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä. Sisustusvalintojesi jälkeen saat JM Suomelta tilausvahvistuksen. On erittäin tärkeää tarkastaa se huolella, sillä tilaus on sitova eikä sitä voida muuttaa jälkikäteen. Asunto toteutetaan JM-Valinnan mukaisesti, mikäli valintoja ei ole tehty määräaikaan mennessä. Maksuehdot Lisä- ja muutostöiden tilauksesta puolet (50%) erääntyy maksettavaksi 30 päivän sisällä tilauksestasi ja loput viimeistään asunnon valmistumispäivänä. Alle 1000 euron tilaukset tulee maksaa kerralla, noin 30 päivän kuluttua tilauksesta. Toimitamme tilauksesta erillisen laskun, joka erääntyy maksettavaksi ennen asunto-osakeyhtiön valmistumista. 34
Ostoprosessi 1. Esittely Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehtiilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. 2. Varaus Kun olet löytänyt haluamasi, teet varauksen ja maksat 1000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Varauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnat-esitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa vinkkejä väreistä ja materiaaleista. 5. Kokoukset Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevaan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa. 35
JM Kotipolku suorin tie omaan kotiin Älä kulje onnesi ohi, kulje JM:n Kotipolkua kohti hyvän asumisen unelmaa. Tie siihen on tasoitettu huolellisen suunnittelun ja harkittujen pohjaratkaisujen avulla. Toimivia koteja, kauniita pintoja, pihoja ja parvekkeita. JM-kodissa koet skandinaavista asumisen tyyliä ja viihtyisyyttä ilman hukkaneliöitä, ilman niiden tuomia ylimääräisiä kustannuksia. Ohjaamme ja tuemme myös rahoitus- ja vakuusasioissa. Polku kohti onnellista asumista on silotettu puolestasi! JM yksi Pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista. Tutustu meihin osoitteessa www.jmoy.fi. Design ja tuotanto: Mainostoimisto BrandX Oy Visuaalikuvat: Tietoa Oy Kuvat: Toni Sainio ja JM kuvapankki Paino: Lohjan Painotuote Oy Painatus: 10/2014 JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Elämänlaadun rakentaja JM SUOMI OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi