As Oy Raision Metsätähti

Samankaltaiset tiedostot
Tontti Kohde sijaitsee Naantalin kunnassa, kunnan omistamalla tontilla (2491 m2), korttelin tontilla 7.

Paritalo Kontiolahti. Vierevänniementie 12

RAKENNUSTAPASELOSTE. Perustukset Rakennukset perustetaan maanvaraisesti betonirakenteisten perustusten varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Paritalo Lehmo. Saappanintie 3

RAKENNUSTAPASELOSTE AS OY JÄRVENPÄÄN ERKINTARHA. As. Oy Järvenpään Erkintarha (5) Osoite: Erkinkuja Järvenpää. 1.


Huoneistoala on yhteensä 448 m2 + varastot ja tekninentila, tilavuus 1930m3 ja kerrosala 549,5 m2

PELLASLAAKSO RAKENNUSTAPASELOSTE JA MATERIAALILUETTELO

As. Oy Naantalin Metsätähti

HUONEISTOKORTIT AS OY TURUN RIMA VIRUSMÄENTIE 69, TURKU

Kohde. Kevyet väliseinät. Rakennuspaikka. Varastot. Piha-alue ja -varusteet. Pintamateriaalit. Rakenteet. Runkoa täydentävät rakennusosat.

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2

RAKENNUSTAPASELOSTE ASUNTO OY RIPUSUONTIE 38 TULEVA AS OY HELSINGIN RIPUSUONTIE 38 /JA (5) Osoite: Ripusuontie Helsinki

RAKENNUSTAPASELOSTE. As. Oy Sarfvikin Ranta Kirkkonummi /päivitys kursivoituna 1(5)

Rakennusliike A Vänttilä Oy

Kääpätie Kello.


RAKENNUSTAPASELOSTE 1(5) As. Oy Helsingin Sarvasto ASUNTO OY HELSINGIN SARVASTO. Sarvastonkaari 1A ja 1B HELSINKI. 1.

ROVANIEMEN KOTIRANTA

As. Oy Riihimäen Otsolan Hovi. Länsitie 40, Riihimäki

Parihuvila Mustikkapolku 6 A ja B. Laadukasta lomaa Iso-Syötteen maisemissa.

HUONEISTOKORTTI KUNINKAANRAITTI 2, LIETO

AS. OY NOKIAN MÄNTYPUISTO

As. Oy Hämeenlinnan Katisten Kruunu. Hopeapellontie 2, Hämeenlinna

AS OY ESPOON JAUHOTULLINTIE 7 RAKENNUSTAPASELOSTE JA MATERIAALILUETTELO


AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm

ENNAKKOMARKKINOINTI. Asunto Oy Turun. Suikkilantähti. Suuntaa antava 3D-mallinnus

As. Oy Hämeenlinnan Hopeapellon Helmi

Asunto Oy Porin Hilman Piha MYYNTIESITE

Velaton hinta: Mh ,03 Velkaosuus , /m 2. Säilytystilat: komerot, huoneistokohtainen ulkovarasto

ASUNTO OY KUOPION PANKKOPOLKU 1

Rakennustapaseloste, asunnot

As. Oy Sammon Tähti. Myynti ja rakentaja: ValajaGroup Oy

Asunto Oy Kuopion. Neulamuikku. Savottatie 9, Kuopio

RAKENNUSTAPASELOSTE AS OY VANHALINNAN TAMMI 1&2. 83,5m 2 92m 2. Pääurakoitsija Rakennusliike Osrak Oy

s u s t a i n a b l e l i v i n g T o w n h o u s e T u u s u l a

Havukosken Ässäkodit

Asunto Oy Kouvolan Kustaankruunu

HUONEISTO G HINTA HUONEISTO D HINTA. ValajaGroup Oy

Asunto Oy Jyväskylän Haukansulka C

Martinkartano. Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat. Senioriasumisoikeusasuntoja. Iltamantie 7, Hyvinkää

RAKENNUSTAPASELOSTUS KAUKAAN VIRKAILIJAKERHO

Paritalot Keltanotie 11 I HELSINKI ESITE

As. Oy Hämeenlinnan Katisten Ranta. Hopeapellontie 5, Hämeenlinna

ROVANIEMEN WANHA KAUPPALA

RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm

ASUNTO OY KIRKKONUMMEN AURINKOPIHA Avaraa tilaa ja asumisen laatua

RAKENNUSTAPASELOSTUS

Etelä-Sipoon keskuskeittiö

Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi. Metsämäenkaari 6, Pirkkala. Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin pinta-ala 7151 m2

Piippuhylly 2. Pohjois-Vuosaari, Helsinki. TA-Asumisoikeus Oy

Asunto Oy. Sipoon Kvartsi. Kvartsitie 1

Asunto Oy Hyvinkään Martinhovi. Moderni koti Hyvinkäällä

Rakennusliike A Vänttilä Oy

RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava)

ÅTTA. RAKENNUS TURKU UUDIS. Rintapellonlenkki Turku HIRVENSALO

1/5 ASUNTO OY HELSINGIN HALKOSUONTIE 7 RAKENNUSTAPASELOSTE Yleistä

Asunto Oy Kuopion Antikkalanhelmi. Uusi koti luonnonkauniilla alueella.

RAKENNUSTAPASELOSTUS

TA-ASUMISOIKEUS OY/ AAKKULANTIE 15

AS OY HUMPPILAN LINKKITIE

Asunto Oy Jyväskylän Aurinkolaakso C Tertunlaakso 1 C Palokka

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

Asunto Oy Jyväskylän Aurinkolaakso C Tertunlaakso 1 C Palokka. Maalämpö

Asunto Oy Brahenkulma. Uusi koti kauniissa Vanhassa Raahessa

RAKENNUSTAPASELOSTUS, SUUNNITTELUTILANTEEN MUKAISESTI

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS

HUONESELOSTUS / RAKENNUSTAPASELOSTUS

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm

OMAKOTITALOT, KIULUKANGAS, OULU

Rivitalo A ja B sekä autokatos, asunto-osakeyhtiön lukuun. Kohteen arvioitu valmistumisaika syksyllä Pielankatu 4, Kankaanpää.

Asunto Oy Vaasan Punostie 5

AS OY PIRKKALAN FÄRMINNIITTY

As Oy KuOpiOn savolanhovi

Paritalo Karhunmäessä

RAKENNUSTAPASELOSTUS

Asunto Oy Lempäälän PALOMÄENTÄHTI

OMAKOTITALO, PERÄVAINIO, OULU

Permanto 10 Helsinki, Vuosaari

PARITALO, KNUUTILANKANGAS, OULU

As Oy Tampereen Vuoreksen Eemeli

RAKENNUSTAPASELOSTUS Ennakkomarkkinointivaihe

TUUSULAN BOSTONIN RIVITALOT ALUSTAVA RAKENNUSTAPA- JA TALOTEKNIIKKASELOSTUS

Omakotitalo 4-5H+K+KHH+KPH+S 133m2, Vanha Loukinaistentie VANHALINNA. Perustukset toteutetaan pohjatutkimuksen mukaan.

ASUNTO OY PUUSTELLINPIHA

Koti lähellä kaupungin keskustaa

As Oy Meriluodon Helmi. - Elämää. Omilla ehdoillasi.

Permanto 2 Helsinki, Vuosaari

As Oy Ylivieskan Puhuri. Puhurikatu 10, Ylivieska


As Oy Oulun Pyyntipiha. Laadukasta rivi- ja paritaloasumista Ritaharjussa

Kaava Alueella on voimassa vahvistettu asemakaava, kaavamääräys AO

11,01 10,91. As B 9,91 10,44 10,55 10,48 10,51 9,97 9,99 9,92 9,32 9,28 8,97

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ WILLA KATAJA

As Oy Ylivieskan Puhuri. Puhurikatu 10, Ylivieska.

Koivikon rivitalo D:n peruskorjaus, KVR. Toiminnalliset ja rakenteelliset tavoitteet

Transkriptio:

As Oy Raision Metsätähti 3.1.2019 RAKENNUSTAPASELOSTE Yleistä Rakennuskohteena on Raision Inkoisiin, Ketunleivänkujalle (1/3/5/7) rakennettava uusi rivitaloyhtiö. Uusi yhtiö tullaan rakentamaan tyhjälle, yhtiön omistuksessa olevalle tontille. Suunnittelussa noudatetaan Raision kaupungin vahvistamaa asemakaavaa ja toteutuksessa noudatetaan rakennusvalvontaviranomaisen hyväksymiä suunnitelmia sekä hyvää rakentamistapaa. 1. Rakennustekniikka. 11. Rakennusalue. Rakennusalue suojataan tarvittavin osin. 111. Raivaus ja purku Tontilla oleva puusto raivataan tarvittavilta osin, olemassa oleva vanha OK-talo puretaan. 112. Kaivannot ja täytöt Tontilla on tehty pohjatutkimus. Rakennukset perustetaan teräsputkipaalujen varaan pohjatutkimuksen tulosten perusteella laaditun perustamislausunnon mukaisesti. Kaivannot ja täytöt tehdään suunnitelmien ja RILin mukaan. Tontilla ei ole tarvetta louhintatöihin. 113. Kuivatusrakenteet Rakennusten ympärille tullaan tekemään toimiva salaojitusjärjestelmä jonka ympärystäytöt tehdään 8...16 seulotulla salaojasepelillä. Sokkelien vierustat täytetään sekä kantavien anturoiden ja -rakenteiden alle tehdään 300mm paksu kapillaarikatko 8...16 seulotulla sepelillä. Tontille asennetaan sadevesikaivoja pintavesien poistamiseksi suunnitelmien mukaisiin paikkoihin. 114. Tuennat ja vahvistukset. Kohteeseen tulevat kaivannot ovat pääasiassa matalia. Kaivantojen tuentoja ei tarvita. 115 Alueen päällysrakenteet Tonttialueella sijaitsevat kulkureitit sekä paikoitusalue tullaan päällystämään 0-11 sepelillä. 116. Aluevarusteet Autokatosten autopaikat varustetaan pistarasioin, yhtiön yhteinen jätteenkeruupiste toteutetaan TALO 2:den tonttiliittymän yhteyteen.

12. Talo. 122 Perustukset ja alapohjatyöt Pohjatutkimukseen perustuen rakennus tullaan perustamaan teräsputkipaalujen varaan, joiden päälle tullaan toteuttamaan sokkelit sekä kantava alapohja betonirakenteisena. Rakennuksen alapohja toteutetaan kantavana betonilaattana rakennesuunnitelmien mukaisesti. Rakennuksen perustukset tullaan viemään kallioon / kantavaan maaperään saakka. Kantavan maaperän syvyys on selvitetty pohjatutkimuksella. 123. Runko Rakennuksen alapohja toteutetaan betonirakenteisena, alapohjaan asennetaan lämmöneristeeksi eps eriste sekä betonivalu vesikiertoisella lattialämmitysjärjestelmällä. Ulkoseinät, välipohja sekä vesikatto tullaan toteuttamaan puu- ja betonirakenteisina. Puurakenteiset seinät toteutetaan paikalla rakentaen suunnitelmien mukaisesti. Kantavat kattorakenteet tilataan tehdasvalmisteisina NR ristikkoina. Runkorakenteet tullaan toteuttamaan palo- ja energiamääräyksiä, sekä rakennusvalvontaviranomaisen hyväksymiä suunnitelmia noudattaen. Rakennuksista on tehty energiaselvitykset, joiden avulla on todettu rakennusten suunniteltujen rakenteiden täyttävän määräystenmukaiset vaatimukset. 124. Julkisivut 1241. Ulkoseinät. Rakennuksen ulkoseinien pintamateriaalina tulee olemaan vaakasuuntainen julkisivulaudoitus. Julkisivut toteutetaan tuulettuvina ja julkisivulaudoitusten kiinnikkeinä käytetään kuumasinkittyjä nauloja. Julkisivut värisävyt arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Kantavaan pystyrunkoon asennetaan 48*48 lisäkoolaus sisäpuolelle. Rakennuksen runkorakenteet eristetään mineraalivillalla suunnitelmien mukaisesti. Puurakenteisiin rakennusosiin asennetaan höyrynsulkukalvo suunnitelmien mukaisesti. Ikkunoiden ja ovien smyygit toteutetaan smyygilaudoilla. Alareunoihin asennetaan ulospäin kallistetut vesipellit. 1242 Ikkunat Kohteessa tullaan käyttämään sekä kiinteitä (MEK) että avattavia (MSE) ikkunoita. Ikkunapinta-alaa tulee olemaan vähintään 10% oleskelutilojen lattiapinta-alasta. Ikkunat kiinnitetään mekaanisin kiinnikkein ja ikkunoiden ja puurungon väli tiivistetään saumavaahdolla. Puurungon höyrynsulkumuovi taitetaan ikkunan pieleen jolloin saumavaahto ja seinän höyrynsulkumuovi muodostavat yhtenäisen tiiviin pinnan Ikkunat ovat puu-alumiini-ikkunoita joiden U-arvo 0,85 tai alle. 1243 Ulko-ovet.

Jokaisella asunnolla tulee olemaan oma sisäänkäynti ja ulko-ovi Ulko-ovet tulevat olemaan huullettuja tehdasvalmisteisia ovia. Ovien asennus suoritetaan ikkunoiden asennusperiaatetta noudattaen. Jokaiseen asuntoon asennetaan ulko-oven lisäksi terassiovi, jonka kautta on kulku asunnon pihalle / parvekkeelle. Asuntojen pääovet ja varasto-ovet umpiovia, terassiovet tulevat olemaan kokolasisia ovia. 1244. Julkisivuvarusteet Vesikatolta tulevat sadevedet johdetaan vesikourujen kautta hulevesiputkistoon. 125. Ulkotasot Asunnoille joihin rakennetaan parveke, parvekkeena toimii autokatoksen katto. Parvekkeen pintamateriaalina toimiva puuverhous toteutetaan autokatoksen huopakatteen päälle. Talon 4 takapihalle toteutetaan terassit suunnitelmien mukaisesti. 1251 Katokset Jokaisen asunnon yhteydessä on asuntokohtainen autokatos. Paritalossa (talo 4) vesikatto ulotetaan pääsisäänkäynnin oven yli siten, että pääsisäänkäynti on katettuna. 126. Vesikatot Puurakenteinen pulpettikattoinen vesikatto. Varustetaan kondenssisuojatulla muovialuskatteella, pinnoitteena profiilipelti. Vesikatot varustetaan tikkain pääsyn varmistamiseksi. Vesikaton räystäät ulotetaan seinäpinnan ulkopuolelle. Vesikaton detaljit toteutetaan hyväksyttyjen ARK ja RAK suunnitelmien mukaisesti.

13 Tila 1321 Väliseinät Rakennuksen väliseinät toteutetaan pääasiassa teräsrankarunkoisina kipsilevypintaisina seininä (esim. Gyproc GS järjestelmä). Kipsilevyjen saumat vahvistetaan saumanauhalla ja kipsiseinät tasoitetaan ennen pinnoitusta. Märkätilojen väliseinät toteutetaan märkätiloihin tarkoitetulla levyllä, esim. Gyproc kylppäri. Pintaan asennetaan vesieristys ja laatoitus. Huoneistojen väliset seinät toteutetaan määräystenmukaisesti palo- ja äänieristysvaatimukset huomioiden. 1322 Lasiväliseinät Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä toteutetaan lasiseinänä karkaistusta lasista. 1325. Väliovet Väliovet tehdasvalmisteisia valkoisia laaka-ovia, pääasiassa kokoa 9*21. Saunassa käytetään kokolasista ovea 9*19 puukarmilla. 1331, 1332 Lattian pintarakenteet, lattiapinnat Kuivien tilojen lattiapinnat tullaan toteuttamaan lattialaminaatilla. Laminaatin alle asennetaan solumuovinen äänieristysmatto Kosteiden tilojen lattiat laatoitetaan. Rakennuttaja määrittelee käytettävissä olevat pintamateriaalivaihtoehdot pintamateriaaliesitteessä. Kaikki asunnot varustetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. 1333. Sisäkattorakenteet. Sisäkatot ovat ruiskusumukattoja. Alaslaskuja ja kotelointeja tehdään tarvittava määrä talotekniikan kuljettamiseksi asunnoissa. 1335. Seinien pintarakenteet. Sisäseinien pinnat pääsääntöisesti maalattuja, märkätiloissa seinäpinnat laatoitettuja. Kosteiden tilojen seinät ja lattia vesieristetään valmistajan ohjeiden mukaisesti. Saunan pintarakenteena on puupaneeli ja osittain lasiseinä. 134 Tilavarusteet 1341, 1342 Kiintokalusteet. Kaapistot toteutetaan hidastavilla kiskoilla ja saranoilla. Altaat terästä. Kalusteiden tasot laminaattitasoja. Wc- istuin ja -allas posliinia. Kosteiden tilojen kalusteet tullaan toteuttamaan kosteudenkestävillä rungoilla.

1346 Erityiset tilavarusteet. Huoneistojen sisäiset portaan ovat tehdasvalmisteisia puuportaita. Portaat toteutetaan säännöksiä noudattaen. Perustajaurakoitsija määrittelee portaan mallin tarkemmin toteutusvaiheessa. 2. Talotekniikka 21. LVI järjestelmät LVI järjestelmät suunnitellaan ja toteutetaan rakennusmääräyskokoelman vaatimusten mukaisesti. Suunnitelmat hyväksytetään Raision kaupungin rakennusvalvonnassa ja työt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Asuntoon sisältyy oletuksena myyjän valitsemat LVI kalusteet. Kodinhoitotilaan tullaan tekemään pyykinpesukoneelle liitäntäpiste. 23 Sähköjärjestelmät Rakennuksen sähköjärjestelmät toteutetaan suunnitelmien mukaisesti. Kiinteistö varustetaan datapistein, kuitukaapelivalmiudella. 2531 Keittiökalusteet - Täyskorkea tavanomainen jääkaappi - liesi sekä erillisuuni - teräsallas - hanat mallia damixa tai vastaava - astianpesukone - liesituuletin Keittiön kodinkoneet valkoisia, keittiökalusteiden väri valittavissa. Välitila välitilalaminaatilla. Asunnon myyntihintaan sisältyy oletuksena myyjän valitsemat kodinkoneet. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakennusliike pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä tarvittaessa täsmentää arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Oikeus vähäisiin teknisiin muutoksiin pidätetään. Hormien, kotelointien ja alaslaskettujen kattojen paikat ja mitat saattavat muuttua LVIS-teknisistä seikoista johtuen.