As Oy Kuopion ÄRKINIEMEN 1 Halmetie 10, 70700 Kuopio Rivitalokoteja luonnonläheiseen naapurustoon. JL-Rakentajat on nyt Jalon. Priimaa kaikilta kanteilta.
Hyvä olla rivitalokodissa ärkiniemenhelmi 1 on kolmen talon ja 15 rivitalokodin kokonaisuus. ärkiniemenhelmi 1 sijoittuu päättyvän tien päähän, taaten rauhallisen sijainnin omakotitaloalueella. Loistava sijainti vetää puoleensa vehreään ja luonnonläheiseen naapurustoon. Rauhallinen ja vehreä ärkiniemi sijaitsee Kuopion keskustan läheisyydessä ja hyvät linja-autoyhteydet mahdollistavat päivittäisen liikkumisen ilman omaa autoakin. Keskustaan pääsee myös kävely- ja joukkoliikennesillan kautta vaivattomasti. ärkiniemen läheisyydessä on kävelymatkan päässä useita liikekeskuksia erikoisliikkeineen, ruokakauppoja, ala-aste, päiväkoti, neuvola ja kirjasto. Kuopion yliopistolle ja avonia-ammattikorkeakoululle on matkaa vajaa 3 kilometriä. Lähistöllä on runsaasti erilaisia harrastemahdollisuuksia ja ulkoilualueita niin ulko- kuin sisäliikuntaan, joita täydentävät Rauhalahden alueen monipuoliset palvelut. Lähistöllä on hiihto- ja pururatoja, palloiluhallit, jalkapallo- ja beach volley-kenttä, seinäkiipeilyradat, kuntosali ja ratsastustallit. Lehtotie Halmetie Ahopolku ärkiniementie Luhtatie Nurmitie
avohylly Talo A 2. kerros (sisääntulokerros) 19,2 m 2 1 1 14,4 m 2 7,5 m 2 +RT 23,2 m 2 +RT 17,8 m 2 8,7 m 2 +RT 19,4 m 2 5,1 m 2 5,0 m 2 6,0 m 2 9,0 m 2 3,7 m 2 5,3 m 2 4,7 m 2 8,2 m AUNA 6,4 m 2 2 2,6 m 2 2,6 m 2 6,9 m 2 3,0 m 2 8,7 m 2 3,5 m 2 6,2 m 2 8,3 m 2 A1 49,5 m² 2H++ A2 50 m² 2H++ A3 112,5 m² 5H+++ A4 76,5 m² 3H+++ A5 96 m² 4H+++ pohjakerros ULKOVÄLINEATO (KYLMÄ) IVL-1 1,5 m 2, A5 B6 B7 B8 B9 1. A4 A3 A2 A1 11,4 m 2 104 4,7 m 2 KIRJATO 9,3 m 2 9,0 m 2 8,9 m 2 4,8 m 2 1,5 m 2 3,2 m 2 3,7 m 2 8,5 m 2 10,9 m 2 1,3 m 2 4,1 m 2 4,4 m 2 J 101 PP ATO 22,4 m 2 103 LJH 6,7 m 2 4,4 m 2 6,4 m 2 2,4 m 2 + 5,0 m 2 3,7 m 2 3,9 m 2 4,7 m 2 2,2 m 2
Talo B 2. kerros (sisääntulokerros) +RT 19,3 m 2 9,0 m 2 +RT 17,0 m 2 9,1 m 2 9,1 m 2 +RT 17,0 m 2 9,1 m 2 +RT 19,3 m 2 8,4 m 2 6,0 m 2 7,1 m 2 3,5 m 2 3,5 m 2 5,9 m 2 7,2 m 2 3,5 m 2 6,0 m 2 8,4 m 2 ATO B6 96,5 m² 4H++ + B7 90 m² 4H++ + B8 90 m² 4H++ + B9 96,5 m² 4H++ + pohjakerros 11,4 m 2 9,8 m 2 10,5 m 2 10,4 m 2 10,3 m 2 10,5 m 2 9,8 m 2 11,4 m 2 1,4 m 2 5,1 m 2 3,8 m 2 4,3 m 2 1,3 m 2 1,3 m 2 4,3 m 2 1,4 m 2 4,1 m 2 4,5 m 2 2,2 m 2 4,7 m 2 2,3 m 2 4,2 m 2 3,7 m 2 3,7 m 2 4,2 m 2 2,3 m 2 2,2 m 2 4,7 m 2 4,5 m 2
Talo C ATO ATO ATO ATO 21,8 m 2 4,0 m 2 4,2 m 2 18,7 m 2 18,7 m 2 18,7 m 2 7,8 m 2 5,6 m 2 +RT 16,0 m 2 8,7 m 2 6,9 m 2 2,8 m 2 2,8 m 2 6,9 m 2 7,0 m 2 C10 94,5 m² 4H+++ C11 52 m² 2H++ C12 52 m² 2H++ ATO ATO ATO ATO m 2 18,7 m 2 18,7 m 2 18,7 m 2 4,3 m 2 4,0 m 2 21,8 m 2 m 2 6,9 m 2 7,0 m 2 2,8 m 2 2,8 m 2 7,0 m 2 5,6 m 2 8,7 m 2 +RT 16,0 m 2 7,9 m 2 C13 52 m² 2H++ C14 52 m² 2H++ C15 94,5 m² 4H+++
Huoneistopohjat A1 49,5 m² 2H++ 19,2 m 2 1 7,5 m 2 +RT 23,2 m 2 5,1 m 2 6,0 m 2 4,7 m 2 2,6 m 2 3,7 m 2 5,3 m 2 1 A2 50m² 2H++ 14,4 m 2 A3 112,5m² 5H++ + 11,4 m 2 KIRJATO 9,3 m 2 8,9 m 2 5,0 m 2 9,0 m 2 avohylly AUNA 2,6 m 2 9,0 m 2 6,4 m 2 4,8 m 2 4,4 m 2 6,4 m 2 2,4 m 2
Huoneistopohjat +RT 17,8 m 2 8,7 m 2 +RT 19,4 m 2 6,9 m 2 3,0 m 2 8,7 m 2 3,5 m 2 6,2 m 2 8,3 m 2 A4 76,5m² 3H++ + A5 96m² 4H++ + 8,5 m 2 10,9 m 2 1,5 m 2 3,2 m 2 3,7 m 2 1,3 m 2 4,1 m 2 4,4 m 2 + 5,0 m 2 3,7 m 2 3,9 m 2 4,7 m 2 2,2 m 2
Huoneisto- pohjat +RT 9,0 m 2 19,3 m 2 +RT 17,0 m 2 9,1 m 2 8,4 m 2 6,0 m 2 7,1 m 2 3,5 m 2 B6 96,5m² B7 90 m² 4H++ + 4H++ + 11,4 m 2 9,8 m 2 10,5 m 2 10,4 m 2 3,8 m 2 5,1 m 2 1,4 m 2 4,3 m 2 1,3 m 2 4,5 m 2 2,2 m 2 4,7 m 2 2,3 m 2 4,2 m 2 3,7 m 2
Huoneisto- pohjat 9,1 m 2 +RT 17,0 m 2 9,1 m 2 +RT 19,3 m 2 3,5 m 2 5,9 m 2 7,2 m 2 3,5 m 2 6,0 m 2 8,4 m 2 B8 90 m² ATO B9 96,5m² 4H++ + 4H++ + 10,3 m 2 10,5 m 2 9,8 m 2 11,4 m 2 1,3 m 2 4,3 m 2 1,4 m 2 4,1 m 2 3,7 m 2 4,2 m 2 2,3 m 2 2,2 m 2 4,7 m 2 4,5 m 2
Huoneistopohjat C10 94,5m² 4H+++ ATO ATO 21,8 m 2 4,0 m 2 4,2 m 2 5,6 m 2 7,8 m 2 +RT 16,0 m 2 8,7 m 2 PARVEKE - ATO ATO C11 JA C13 18,7 m 2 52 m² 2H++ 6,9 m 2 2,8 m 2
ATO Huoneistopohjat ATO ATO C12 JA C14 52 m² 2H++ 18,7 m 2 2,8 m 2 6,9 m 2 C15 94,5m² 4H+++ ATO 4,3 m 2 4,0 m 2 21,8 m 2 5,6 m 2 8,7 m 2 +RT 16,0 m 2 7,9 m 2
Rakennustapaseloste 5.6.2018 YLEITÄ Rakennuspaikka sijaitsee Kuopion ärkiniemessä. As Oy Kuopion ärkiniemenhelmi 1 on vuokratontille vapaarahoitteisena rakennettava yksi- ja kaksikerroksinen rivitaloyhtiö, johon tulee 15 asuinhuoneistoa. Osa huoneistoista on kaksikerroksisia. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti. TONTTI Yhtiö sijaitsee vuokratontilla Kuopion kaupungin 15. kaupunginosan korttelissa 51 tontilla nro 1, joka on pinta-alaltaan 7561 m². amalle tontille rakennetaan 2.vaiheessa toinen taloyhtiö. Tontin hallinta yhtiöiden kesken määritellään tehtävällä hallinnanjakosopimuksella. AEMAKAAVA Asemakaava on vahvistettu ja lisätietoja alueen kaavoituksesta saa Kuopion kaupungin asemakaavaosastolta. PERUTUK JA ALAPJA Rakennus perustetaan maanvaraisesti, alapohjana on maanvarainen teräsbetonilaatta. VÄLI- JA YLÄPJAT Kaksikerroksisten rakennusten välipohjat on teräsbetonia. Yläpohja on puuristikkorakenteinen. Eristyksenä puhallusvilla. ULKOEINÄT JA VEIKATE Ulkoseinät ovat ulkopinnaltaan paneelilla verhottuja seiniä tai muurattuja seiniä. Vesikatteena on kumibitumikermikate, ulkopuolisella sadevedenpoistolla. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia tai betonirakenteisia. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. TERAIT JA PARVEKKE Terassien lattia on painekyllästettyä puuta. Parvekkeet ovat puurakenteisia. Parvekekaiteet lasia. Parvekelasitukset lisähintaan. Lasituksen näkyvät varauksina piirrustuksissa IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia sisään aukeavia tehdasmaalattuja MEikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä, kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja vakioovia, joissa on ulkopinnassa alumiiniverhoilu. Huoneistojen ulko-ovet ovat ulosaukeavia ääni- ja paloeristettyjä ulko-ovia piirustusten mukaan. Huoneiden väliovet ovat valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja kokolasiovia. Ikkunat ja parvekeovet varustetaan valkoisilla sälekaihtimilla. LATTIAPINNOITTE Eteisessä, keittiössä, ruokailutilassa, olo-, vaate- ja makuuhuoneissa on lautaparketti, laminaatti tai vinyylilankku. Jalkalistat on kuultokäsiteltyjä tai peittomaalattuja. Wc-tiloissa, saunassa ja pesuhuoneessa sekä eteistilassa on keraaminen laatta. RAKENTAJA: Jalon Rakentajat Oy Jalon Rakentajat Oy Raatihuoneenkatu 3 A 1 Haapaniemenkatu 19 A 6 50100 KKELI 70110 KUOPIO Puh 044 350 4017 www.jalon.fi EINÄPINNOITTE Eteisen, vaatehuoneen, keittiön, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinät ovat maalattuja. einäpinnoista laatoitetaan kylpyhuoneiden seinät kokonaan, wc-tilojen allastaustat ja sivuseinä sekä kodinhoitohuoneen kalusteiden välitilat. Keittiöiden kalustevälit on laminaattia tai laattaa. aunan seinät tehdään tervaleppäpaneelista. IÄKATOT Asuinhuoneiden katoissa on yleensä ruiskutasoite. Mahdolliset asuntojen alakatot tehdään kipsilevystä piirustusten mukaisesti. aunan ja pesuhuoneen katot tehdään tervaleppäpaneelista. KALUTE JA UTE Keittiöiden, eteistilojen, makuuhuoneiden ja pesuhuoneiden kalusteovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf- levyä tai mikrolaminaattia. Eteisen vaatekaapeissa on peililiukuovet. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia joihin on upotettu ruostumattomat teräsaltaat. Huoneistoihin asennetaan astianpesukone, keraaminen keittotaso, erillisuuni ja jää-pakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi piirustusten mukaan. Pesuhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Allaskaappi ja valaisinpeilikaappi ja - tilaan. aunan lauteet ovat tervaleppää. aunaan asennetaan sähkökiuas. LVI- JA ÄHKÖTYÖT Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon, lämmitysjärjestelmänä on asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Poistoilmanvaihdossa on tehostus keittiön liesikuvussa huoneistokohtaisesti. Asunnoissa on kaapeli TV-liitäntä. Atk-parikaapelijärjestelmä. Mahdolliset koteloinnit ja alaslaskut sekä hormit tehdään LVI-tekniikan vaatimassa laajuudessa. aunaan asennetaan kuituvalot ja eteiseen ja pesutiloihin LED kattovalot. YHTEITILAT Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, V ja A- ja B-talon irtaimistovarastot sijaitsevat A- talon päädyssä K-kerroksessa. ULKOALUE Piha- ja katualueiden päällysteenä asfaltti, betonilaatta ja/tai nurmi piirustusten mukaisesti Pihan varusteet ja kalusteet tehdään asemapiirroksen mukaisesti. Upotettavat jäteastiat ovat pihatien reunassa. Tämä on alustava rakennustapaselostus, joka on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ennakkotietojen antamiseksi ja myyjä varaa oikeuden muuttaa vähäisissä määrin tässä annettuja tietoja. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi. Tiedot ja kuvat perustuvat esitteen laatimishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat ohjeellisia tai alustavia. Lopullisiin myyntiasiakirjoihin ostajan on tutustuttava kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen kuvat ovat viitteellisiä. Jalon-kodit myy ja esittelee Merja Kokkonen Asuntomyynti, LKV 044 350 4201 merja.kokkonen@jalon.fi Jalon Rakentajat Oy Haapaniemenkatu 19 A 6, 70110 Kuopio Raatihuoneenkatu 3 A 1, 50100 Mikkeli www.jalon.fi