Own your holiday home Ylläs Villas1 Omista asunto jossa lomailet
Sijoitus, josta voit itsekin nauttia. Ympäri vuoden. Enjoy the investment all year round! Ylläs on Suomen suurin hiihtokeskus Ylläs is the biggest ski centre in Finland Länsi-Lapin helmi Ylläs sijaitsee Länsi-Lapissa, 170 km:n päässä Rovaniemeltä. Pääset sinne vaivattomasti esimerkiksi Helsingistä lentämällä Kittilään tai junalla Kolariin. Loppumatka taittuu kutsutaksilla, bussilla tai omalla autolla. Perillä sinua odottavat mahtavat laskettelu- ja hiihtomahdollisuudet sekä seitsemän tunturin maastot ja maisemat. Suomen suurin hiihtokeskus Suomen suurimpana hiihtokeskuksena Ylläs on oikea laskettelijan ja murtomaahiihtäjän paratiisi. Ylös tunturiin vie 30 hissiä ja alas tuo 62 rinnettä, joista pisin on 3 km:n Jättipitkä. Mukavan monipuolista ja yhtenäistä latuverkostoa on kaikkiaan 330 km. Maisematietä pitkin olet vartissa Yllästunturin toisella puolella, jossa sijaitsevat Ylläs Ski hiihtokeskus ja Äkäslompolon keskustan palvelut. Ympärivuotisena luontoliikuntakeskuksena Ylläs tarjoaa lukuisia tapoja mittailla maastoa ja omaa kuntoa. Kesällä ja ruska-aikaan voit vaikka sauvakävellä, patikoida, pyöräillä, meloa tai kalastaa. The pearl of western Lapland Ylläs is located in western Lapland, 170 km from Rovaniemi. You can easily get there by plane from Helsinki to Kittilä or by train to Kolari. The remainder of the journey can be made by taxi, bus or your own car. When you get there, you will be able to enjoy fantastic downhill skiing and cross-country skiing opportunities as well as the terrains and landscapes of the seven fells. Largest ski centre in Finland As the largest ski centre in Finland, Ylläs is a real paradise for downhill and cross-country skiers alike. 30 ski lifts will take you up the fell, with 62 slopes going down, the longest being the 3 km Jättipitkä slope. The continuous crosscountry ski track network, which offers good variety, runs for 330 km. Taking the scenic route, you will be on the other side of Yllästunturi in fifteen minutes, where the Ylläs Ski centre and the services of the centre of Äkäslompolo are located. As a year-round nature fitness centre, Ylläs offers various ways for measuring the terrain and your form. Nordic walking, cycling, canoeing and fishing are some of the activities available in the summer and during the autumn ruska season. 2 3
Laadukasta loma-asumista Ylläksellä Haluatko edustavuutta ja yksityisyyttä tarjoavan vapaa-ajan asunnon Ylläksen huippupaikalta? Ylläs Villas 1 on täysin kalustettu ja varustettu tasokas vapaa-ajan asunto, joka sijaitsee upealla näköalapaikalla Länsirajan laskettelurinteessä lähellä gondolihissiä. Kotiovelta pääset suoraan rinteeseen ja omalta parvekkeeltasi näet kaukaisuudesta siintävät jylhät tunturimaisemat. Nauti mukavasta kodikkuudesta, Lapin luonnosta sekä Sport Resort Ylläksen ympärivuotisista ja monipuolisista palveluista. Exclusive holiday housing in Ylläs Would you like an impressive holiday home that offers privacy and is located in a premium spot at Ylläs? Ylläs Villas 1 is a fully furnished and equipped, premium holiday home with a fabulous view at the Länsiraja slope, in the vicinity of the gondola ski lift. The slope starts from your home door, and a view to the wild fell landscape far away opens from your own balcony. Enjoy the comfortable cosiness, the Lapland nature and year-round, comprehensive services of Sport Resort Ylläs. Tyyliä, tilaa ja laatua Kolmikerroksisen vapaa-ajan asunnon ensimmäisessä kerroksessa on auto- ja kelkkatalli harrastetiloineen. Toinen kerros on omistettu ajanvietolle ja oleskelulle, kolmannessa kerroksessa sijaitsevat makuutilat ja saunaosasto. Kaikki Ylläs Villas 1:n viisi huoneistoa sisustetaan ja varustetaan täysin valmiiksi. Niiden laadukkaat pintamateriaalit ja kiintokalusteet ovat sisustusarkkitehdin valitsemat. Tyylikkään saunaosaston lisäksi jokaiseen 155 159 m 2 :n huoneistoon kuuluu tunnelmaa luova takka, parveke sekä autotalli ja harrastetila, jonne pääsee sisäkautta. Ylläs Villas 1 on valmistunut 08/2009. Palvelut parhaasta päästä Ylläs Villas 1 on upealla näköalapaikalla, lähellä gondolihissiä ja monipuolisia palveluja ympäri vuoden tarjoavaa Sport Resort Yllästä. TAIGA-keskusrakennuksessa on muun muassa välinevuokraamo, Sport Store ja 1500 asiakaspaikan ravintolamaailma. Sesongin aikana TAIGA-ravintolan estradilla esiintyy lukuisia huippuartisteja. Naapurissa sijaitsee myös kylpylähotelli Fontana Ylläs Saaga. Turvallisen kaupan takaa YIT Rakennus Oy YIT:n rahoittamana pystyt ostamaan loma-asunnon 40 %:n alkupääomalla. Lopulle 60 %:lle tarjoamme edullista taloyhtiölainaa. Kaupanteossa maksat vain 15% velattomasta hinnasta. Lisätuottoa sijoituksellesi Käytä omaa Ylläs Villas-huoneistoasi silloin, kun haluat. Muina aikoina voit antaa sen vuokrattavaksi. Saat mukavan lisätuoton sijoituksellesi. Sisustuksen teemana Suomen luonto. Chalets & Villas vapaa-ajan asunnot ovat jokaista yksityis kohtaa myöten harkittuja kokonaisuuksia. Kotimainen laatu, suomalainen luonto ja ajattomuus ovat olleet suunnittelun lähtökohtana. Väriteemana tyylikäs tunturioranssi. Jokainen sisustus paketti sisältää kalusteet, sängyt, matot, verhot, valaisimet sekä astiat. Style, room and quality The ground floor of the three-storey holiday home houses a garage and hobby space. The second floor is dedicated to entertainment and lounging, while the third floor houses the bedrooms and the sauna section. All the five homes of Ylläs Villas 1 will be fully furnished and equipped. The premium-quality finish and fixtures are selected by a professional interior designer. In addition to the stylish sauna, each 155 159 m² home has an atmospheric fireplace, balcony and garage/hobby room accessible from the inside. The construction of Ylläs Villas 1 was completed on August 2009. Services among the best Ylläs Villas 1 is built in a location with a magnificent view, close to the gondola ski lift and Sport Resort Ylläs, a year-round provider of an extensive range of services. The TAIGA building houses, among others, a ski equipment hire business, Sport Store and restaurants with seating for 1,500. During the high season, several top artists perform on the stage of the TAIGA restaurant. The Fontana Ylläs Saaga spa hotel is also located nearby. More profit on your investment Use your own Ylläs Villas home when you want to. At other times, you may have it rented. You will get hefty additional income on your investment. Colour theme from Finnish nature. Chalets & Villas holiday homes are well thought-out in every detail. Finnish quality, Finnish nature and agelessness have been the starting points in the design. Stylish colour theme is fell orange. Every interior design package includes fixtures, beds, rugs, curtains, light fixtures and tableware. 4 5
Huoneistopohjat / Apartment plans Kerrospohjat / Floor plans 2. 2. kerros/floor MH 1 MH 1 MH 2 MH 2 MH 1 MH 2 MH 2 MH 2 MH 1 MH 1 /S YLÄAULA /S YLÄAULA YLÄAULA /S YLÄAULA /S YLÄAULA /S OH/MH 3 OH/MH 3 OH/MH 3 OH/MH 3 OH/MH 3 A 5 YLÄA 54,0 A 4 YLÄA 54,0 A 3 YLÄA 54,0 A 2 YLÄA 54,0 YLÄA 54,0 PARVE PARVE PARVE PARVE PARVE 1. 1. kerros/floor POHJA VPK KUIV.K VPK KUIV.K KUIV.K VPK KUIV.K VPK KUIV.K VPK PAK JK ET ET ET ET ET 1. kerros/floor 2. kerros/floor A 5 ALAA 54,0 A 4 ALAA 54,0 A 3 ALAA 54,0 A 2 ALAA 54,0 ALAA 54,0 4h+k+s 155,0 m 2 159,0 m 2 2. kerros 54,0 m 2 A 5 A 4 1. kerros 54,0 A 3m A 2 pohjakerros m 2 4rooms+kitchen+sauna 2. floor 155,0 m 2 159,0 m 2 54,0 m 2 47,0 1. floor 54,0 m 2 basement/garage m 2 pohjakerros/basement OH OH OH OH OH PARVE PARVE PARVE PARVE PARVE POHJA A 5 A 4 A 3 A 2 47,0 LJH/ SPK LJH/ SPK pohjakerros/basement, garage 6 7
2 1 LÄNSIPÄÄTY länsipääty/ west side alarinteeseen/downhill ITÄPÄÄTY itäpääty/ east side ylärinteeseen/uphill Asemapiirros / Site layout YLLÄSVILLAS 1 ASEMAPIIRROS N VU Hanketiedot Project Details A 4 Rakennuskohteen nimi ja osoite Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Villas 1 Laskijantie 7, 95980 Ylläsjärvi Site name and address Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Villas 1 Laskijantie 7, 95980 Ylläsjärvi, Finland VP A5 A4 A3 A2 A1 A 5 A 3 YLLÄSVILLAS 1 VP VP A 2 Ylläs Villas 1 Asemakaava Alueella on asemakaava. Kaavasta saa tietoja Kolarin kunnasta puh. (016) 519 111. Plan This area has been zoned. For details on the plan, contact the municipality of Kolari, tel. (016) 519 111. Hinnasto (YLLÄSVILLAS 2) RA 1/2k II 453 JÄTE- ASTIAT MOLOK LASKIJANTIE huoneisto kerroksia tyyppi m² autotalli m² kokonaisala m² myyntihinta lainaosuus velaton hinta sisustuspaketti velaton hinta (sis.sisustuspak.) 2 4h+k+s 108 47 155 190 000 285 000 475 000 25 000 500 000 A 2 2 4h+k+s 108 51 159 186 000 279 000 465 000 25 000 490 000 A 3 2 4h+k+s 108 51 159 186 000 279 000 465 000 25 000 490 000 A 4 2 4h+k+s 108 51 159 186 000 279 000 465 000 25 000 490 000 A 5 2 4h+k+s 108 51 159 196 000 294 000 490 000 25 000 515 000 Price list apartment floors type m² garage m² total m² price interior package total price 2 4rooms+kitchen+sauna 108 47 155 475 000 25 000 500 000 A 2 2 4rooms+kitchen+sauna 108 51 159 465 000 25 000 490 000 A 3 2 4rooms+kitchen+sauna 108 51 159 465 000 25 000 490 000 A 4 2 4rooms+kitchen+sauna 108 51 159 465 000 25 000 490 000 A 5 2 4rooms+kitchen+sauna 108 51 159 490 000 25 000 515 000 Tonttitiedot Kunta: Kolari Kylä: Ylläs Kortteli: 453 Tontti: noin 1862 m 2 :n suuruinen vuokra-alue, sallittu rakennusoikeus 600 kerros- m 2, laitostunnus 273-402-107-196-L1 Asuntojen lukumäärä: 5 Liikehuoneistojen lukumäärä: 0 Paikoitus Huoneistot sisältävät asunnon välittömässä yhteydessä olevan autotallin ja yhden autopaikan. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu kolme vierasautopaikkaa. Arkkitehtuuritoimisto Arkkitehtuuritoimisto Teuvo Kairesto Oy Huoneistotyypit 4h+k+s+autotalli 155 159,0 m 2 5 kpl Plot details Municipality: Kolari Village: Ylläs Block: 453 Plot: a rental area of approximately 1,862 m², Permitted building volume 600 m² of floor area, Identification code 273-402-107-196-l1 Residential units: 5 Business premises: 0 Parking The homes include a garage and parking space for one vehicle, located next to the flat. The housing company has direct control of three parking spaces for visitors. Architects office Teuvo Kairesto Oy, Architects Types of residential units 4 rooms + kitchen + sauna + garage, 155 159.0 m², number: 5 8 9
Rakennustapaselostus 29.08.2008 Specification of works/holiday homes 29.08.2008 Rakennuskohde Kolmikerroksinen loma-asuinrakennus, jossa sijaitsee 5 vapaaajan huoneistoa. Rakenteet Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden varaan maanvaraisin alapohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat ja yläpohja ovat paikallavalurakenteiset, ulkoseinät pääosin betonielementtirakenteiset. Vesikatteena on bitumihuopakate. Julkisivut Pääosin hienopestyjä betonipintoja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeet Parvekelaatat betonia, puu/metallirunkoiset puurimakaiteet. Väliseinät Kantavat väliseinät ja asuntojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat kuultokäsiteltyä puuta. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikkunoiden tapaan. Huoneistojen ulko-ovet ovat maalatut, väliovet ovat viilupintaisia lakattuja laakaovia, pohjakerroksessa maalattuja. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. Lattiapäällysteet Huoneistojen lattiapäällysteet yleensä tammilautaparkettia. Tuulikaapeissa, pesuhuoneessa, löylyhuoneessa, wc:ssä ja wc/s:ssä keraaminen laatta, vesieristys vesieristysmassalla. Autotallin lattiat maalatut. Seinäpinnoitteet Kuivissa tiloissa seinät maalatut, portaan taustaseinä ja olohuoneen yksi seinä ovat tehosteseiniä. Keittiöiden työtasojen ja kaapistojen väleihin asennetaan laminaattipintaiset verhouslevyt. Wc:den seinät laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc/s:n seinät sekä löylyhuoneen kiuasseinä laatoitetaan ja vesieristetään vesieristysmassalla. Löylyhuoneen muut seinät kuusipaneelia. Sisäkatot Yleensä ruiskutasoitettuja tai maalattuja betoni-/kipsilevykattoja. Löylyhuoneen, pesuhuoneen ja wc/s:n katot kuusipaneelia. Kalusteet ja varusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kalusteovet mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Saniteettikalusteet vakio valkoiset. Ikkunaseinällä verhokiskot. Wc/s:ssa suihkutilan ovi, pyyhekoukut ja wc-paperiteline, pesuhuoneessa pyyhekoukut ja penkki, wc:ssa pyyhekoukut sekä wc-paperiteline. Olohuoneessa takka. Koneet ja laitteet Keittiöissä kalusteliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin, jää/ viileäkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Löylyhuoneissa on kiuas. Tuulikaapissa kuivauskaappi ja pyykinpesukone. Talotekniikka Huoneistoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Autotallissa poisto ilmanvaihto. Huoneistoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon paitsi pohjakerroksen ja 1. kerroksen tuulikaapin, pesuhuoneen, löylyhuoneen, wc:n sekä wc/s:n lattiassa lattialämmitys sähköllä. Huoneiston käyttämä sähkö, kylmä ja lämmin käyttövesi mitataan huoneistokohtaisin mittarein. Rakennukseen asennetaan verkkovirtavarmenteiset palovaroittimet. Antennijärjestelmä digi-tv-lähetyksiä varten digiantennivastaanotolla. Piha-alueet, autopaikoitus Piha- ja paikoitusalueet tehdään asemapiirustuksen mukaan. Tietojärjestelmät Kiinteä internetverkko. Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Construction project Three-storey holiday home building with 5 holiday apartments. Structures The building is founded on slab-on-ground foundations with reinforced concrete footings. The bearing partition walls, mid floors and top floor are cast in situ, and the exterior walls are mainly precast concrete elements. The roofing is bituminous roofing felt. Facades Mainly fine-washed concrete surfaces as shown in the façade drawings. Balconies Concrete balcony slabs, wood/metal frame wooden slat railings. Partition walls Bearing partition walls and the walls between apartments are made of concrete. Light partition walls are plasterboard. Windows and doors Inwards-opening triple-glazed wood and aluminium windows with powder-painted aluminium outer surfaces. The frames and inner casements are transparent glaze-treated wood. Balcony doors are wood and aluminium-framed glass doors, with the same surface treatment as the windows. Front doors to the apartments are painted; communicating doors are lacquered and veneered solid doors, painted in the ground floor Sauna room has a full glass door with a wood frame. Flooring The apartments floor coverings are mostly oak slab parquet. Tiled floor in vestibules, shower room, sauna room and / sauna, waterproofed with sealant. Garage floors are painted. Wall surfacing Walls painted in dry areas, the staircase back wall and one wall in the living room are effect walls. Laminate-surfaced cladding is installed between the kitchen countertops and cupboards. walls are tiled. Tiled walls in the bathrooms and /sauna, and tiled sauna stove wall in the sauna room, waterproofed with sealant. Other sauna room walls are spruce panelled. Ceilings Most ceilings spray grouted or painted concrete/plasterboard. Spruce wood panelling in sauna room, shower room and / sauna. Fixtures and equipment Kitchen fittings and cupboards are factory-standard models. Fixture frames are white. Their doors are smooth, matte-painted medium-density fibreboard (MDF). Countertops have laminated surfaces. The kitchen sinks are stainless steel. Standard white bathroom fixtures. Curtain rails are fixed on the window wall. Door, towel hooks and toilet paper roll in the /sauna, towel hooks and bench in the bathroom, towel hooks and toilet paper roll in the. Fireplace in the living room. Machines and equipment In the kitchen, a fitted kitchen range with a ceramic top, range hood, refrigerator, freezer, dishwasher and microwave oven. Sauna stove. Drying cupboard and a washing machine in the vestibule. Building equipment system Residential unit-controllable mechanical supply and exhaust air ventilation with heat recovery. Exhaust air ventilation in the garage. The apartments are heated with thermostat-controlled circulated water radiators that are connected to the district heating network, except for the electric under-floor heating in ground floor and 1st floor vestibule, shower room, sauna room, and /sauna. Consumption of electricity and hot and cold water is measured with meters in each apartment. Mains-backed fire alarms will be installed in the building. Antenna system with digital antenna reception for digital TV transmissions. Yards, car parking Built as shown in the site plan. Information systems Fixed Internet. Note Site structures and materials may be replaced with ones of equal value if there are valid reasons for doing so. The buyer must examine the final sale documents at the time of signing the deed of sale. 10 11
Ylläs Villas1 YLLÄS Napapiiri Arctic circle Kittilä Kolari Rovaniemi Kemi Kuusamo Oulu 8 4 E75 Tampere Lahti Turku Helsinki Lappeenranta RANTAJA YIT Rakennus Oy, Lappi Suosiolankatu 2, PL 8027, 96101 Rovaniemi Juhani Ylitolonen, puh. 020 433 4100, 0400 393 672 juhani.ylitolonen@yit.fi MYYNTI JA ESITTELY YIT Rakennus Oy, Lappi Suosiolankatu 2, PL 8027, 96101 Rovaniemi Jari Alaiso, puh. 020 433 4111, 040 519 5900 jari.alaiso@yit.fi Ossi Lehtinen, puh. 040 170 4869 ossi.lehtinen@yit.fi yit.fi MYYNTITOIMISTO YLLÄKSELLÄ Pohjolan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV / Kolari Vaeltajantie 2, 95980 Ylläsjärvi Puh. 010 2539 457 Fax 010 2539 601 opkkyllas@op.fi BUILDER YIT Constructions Ltd Suosiolankatu 2, BOX 8027, 96101 Rovaniemi, FINLAND Juhani Ylitolonen, tel. +358 20 433 4100, +368 400 393 672 juhani.ylitolonen@yit.fi SALES AND INSPECTIONS YIT Constructions Ltd Suosiolankatu 2, BOX 8027, 96101 Rovaniemi, FINLAND Jari Alaiso, tel. +358 20 433 4111, tel. +358 40 519 5900 jari.alaiso@yit.fi Ossi Lehtinen, tel. +358 40 170 4869 ossi.lehtinen@yit.fi yitgroup.com/leisure SALES OFFICE IN YLLÄS Pohjolan OP-Kiinteistökeskus Oy Vaeltajantie 2, 95980 Ylläsjärvi, FINLAND Tel. +358 10 2539 457 Fax +358 10 2539 601 opkkyllas@op.fi ARKKITEHTUURITOIMISTO Teuvo Kairesto Oy Hillapolku 6 C 21, 96500 Rovaniemi puh. (016) 348 3344 teuvo.kairesto@pp.inet.fi