TAMEREEN NIEMENRANTA ENIORIOTEJA Taiteilijan näkemys Hyvän olon koteja +-vuotiaille
2 HYVIEN TARINOIDEN UMAUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdyn nyt ja aina. Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! ue lisää: yit.fi/reviirit NORIN AARTEEA IJAITEVAT AVEUT, RUOAAUA, IEAHTIEU BUI, UUNNITTEIA RAITIOTIE ARTANOMIJÖÖ, NÄIJÄRVI, UITOT Nestorin Aarteen yhteiskäytössä oleva jumppasali.
3 yit.fi/niemenranta Nostalgiaa ja moderneja mukavuuksia Rauhallisessa Niemenrannassa nautitaan Näsijärven ja palveluiden läheisyydestä, hyvistä yhteyksistä sekä vehreistä puistoista vanhan kartanomiljöön naapurissa. OITAVAT UUYHTEYD Niemenranta sijaitsee länsipuolella Tampereen keskustaa, jonne pääsee bussilla pääsääntöisesti vartin välein. Federleynkatua pitkin on suunniteltu kulkemaan myös raitiovaunu. Alueen omien kehittyvien palveluiden lisäksi kilometrin päässä on ielahtikeskus, jossa on muun muassa kahviloita, kirjasto, terveysasema, hammashoitola, palvelu- ja päiväkeskus sekä ruokakauppoja. HITORIAN HAVINAA JA JÄRVIMAIEMIA Rauhallisen Niemenrannan tunnusomaiset elementit ovat Näsijärvi ja vanhat kartanorakennukset, kuten alueen harvinainen maamerkki: kaksitorninen navetta. Järven rantaa kiertävä rantaraitti, puistot ja pienvenesatama tekevät paikasta ainutlaatuisen asuinpaikan nautinnolliseen elämiseen. isää alueesta netissä: yit.fi/niemenranta
4 Havainnekuva Nestorin Ellin huoneistosta.
Esteettömiä seniorikoteja Modernissa Nestorin Ellissä nautit viihtyisästä ja vaivattomasta asumisesta iän karttuessa. TAOA VARUTEU orkealaatuisessa seniorikodissa on kaunis tammi- lautaparketti. osteiden tilojen laatoitetuissa lattioissa on miellyttävä sähköinen lattialämmitys. eittiöpuuhat ovat nautinnollisia keraamisen liesitason, erillisuunin ja astianpesukoneen ansiosta. EÖNTÄ TURVAIUUTTA Nestorin Ellin esteettömässä kodissa on sprinklaus ja sähköjen kotona/poissa -kytkentä. isäksi kylpyhuoneen pesualtaassa on tukikaide. Muita arkea helpottavia lisä- varusteita, esimerkiksi kalustekorkeuden muutoksia, voi tilata muutostöinä. ue lisää EO varusteista tästä esitteestä ja netissä: yit.fi/elo AAMU-UINTI NAAURIA Nestorin Ellin asukkaiden käytössä on viereisen taloyhtiön Nestorin Aarteen kuntosali, uima-allas ja päiväsali sekä Fannin monitoimisali. Asukkaat ovat tervetulleita myös naapurissa järjestettäviin aktiviteetteihin, kuten kerhoihin ja miesten saunaan. isäpihalla on käytössä myös ulkokuntoilulaitteita. HYVÄN OON ENIORIOTI Ikäraja: vähintään yksi -vuotias asukas 1 h+kt+alk 3 h+k+s 31 3 m 2 ohjakerros: sisäpihalle avautuvat asuntopihat 3 m 2 :n yksiössä on ranskalainen parveke Muissa kodeissa on lasitettu parveke, jossa terassimatto Osassa koteja on oma sauna aapeli-tv, ovipuhelin ja laajakaistayhteys Asuntojen tuloilma on viilennettyä HYVINVOINTIVATIE Nestorin Ellin hyvinvointivastikkeeseen sisältyvät seuraavat palvelut: airaanhoitajan vastaanotto kerran viikossa Ohjattuja allasharjoittelu- ja liikuntaryhmiä, joissa huomioidaan erityisesti tasapaino-, lihasvoimaja koordinaatioharjoitteet Ohjattua muistia aktivoivaa ryhmätoimintaa alvelut tarjoaa Ikifit Oy. uomalainen, vuonna 200 perustettu yritys tarjoaa laadukkaita kuntoutus-, kotihoito-, sairaanhoito- ja lääkäripalveluita. ue lisää: www.ikifit.fi. yit.fi/nestorinelli Nestorin Aarteen yhteiskäytössä oleva uima-allas. Tutustu YIT odin rahoitusetuihin, yhtiölainaan, 20 % maksuehtoon ja omarahoitusetuun. äytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT lus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. ue lisää: yit.fi/asunnot
Rauhallinen monitoimipiha orttelin asukkailla on suojaisa ja yhteisöllisyyteen innostava sisäpiha. Viihtyisien oleskelupaikkojen ja -katosten lisäksi siellä on keinu, grilli ja monitoimisia kuntolaitteita.
AUNTOYHTIÖ Federleynkatu 8, 33400 Tampere Rakennustyyppi on hissillinen -kerroksinen asuinkerrostalo. Nestorin Ellin yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisessa huoneistossa on vähintään yhden asukkaan oltava taloon muuttaessaan täyttänyt vuotta. Tilanteen muuttuminen asumisaikana ei edellytä poismuuttamista, vaikka nämä edellytykset eivät enää täyttyisikään. AEMAAAVA Asemakaava on vahvistettu. isätietoja kaavasta on mahdollista Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p. (03) 4400. 7 TONTTI Vuokratontti, josta yhtiö omistaa 40/100. Tontin 701 / 8 pinta-ala on 2,3 m 2. aupunki: Tampere aupunginosa: Niemenranta ortteli: 701 Tontin pinta-ala: 2,3 m 2 Asuntojen lukumäärä: 37 Asuntojen huoneistoala: 1 820, m 2 HUONEITOT 1 h+kt+alk 32, m 2 kpl 1 h+kt+alk 3,0 m² 1 kpl 2 h+kt 40, m² 4 kpl 2 h+kk 43,0 m² kpl 2 h+kk+s 48,0 m² kpl 2 h+k+s 0,0 m² kpl 3 h+kt+s 3,0 m² kpl 3 h+k+s 3,0 m² kpl Yhteensä 37 kpl Asunnot A28 ja A2, sekä A3 ja A3, on mahdollista yhdistää isommaksi 81m² kolmioksi. AIOITU Yhteensä autopaikkaa, jotka sijaitsevat samassa korttelissa tontilla. YHTEITIAT JA VARATOT Jokaisella asuinhuoneistolla on oma lukittava irtaimistovarastokomero. Yhteisiä tiloja ovat ulkoiluvälinevarasto ja Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarteen päiväsaliin yhdistettävä päiväsali 32,0 m2. isäksi yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti asukkailla on mahdollisuus käyttää Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarteessa sijaitsevia allasosastoa, jumppasalia ja päiväsalia sekä Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Fannissa sijaitsevaa monitoimisalia. ARITEHTIUUNNITTEU Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy Taiteilijan näkemys
8 AIAAAN EDUT YIT lus -palvelu OTII AII AVEUT VEROA 24/7 YIT lus on kaikille YIT odin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. e on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. YIT lussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Rahoitusratkaisut EDUINEN MAUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. oput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. yit.fi/rahoitus YHTIÖAINA JOUTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1 3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. yit.fi/rahoitus Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on uomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. atso lisää: yitgroup.com/fi
isustus VAITE MIEEIEI IUTU IMAN IÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. isustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INIROIDU TAIOMAAN IHMEITÄ! isähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. un ostat uuden YIT otisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. atso lisätietoja: yit.fi/sisustus Esimerkkikuva valmistuneesta YIT odista uuntaa antava havainnekuva Esimerkkikuva Havainnekuva valmistuneesta Nestorin Ellin huoneistosta. YIT odista
2..201 N AEMAIIRRO ihapiirros 10 ATU EYN FEDER U AUNTO OY TAMEREEN A IH I AT I TE ro 21 I T INEE RÄTE UYÖ O 22 ro RÄY EE JÄT T to aras nev väli ) Ulko (kylmä ro IHAEINU (ATTU) A TO UN A IH T INEE RÄTE UYÖ O ro UIVAU UNTOIU ro OEEUATO U IVA U AUNTO OY TAMEREEN NIEMENRANNAN FANNI OEEUATO EII IHAEINU (ATTU) TOMUTU JÄTEERÄY AUNTO OY TAMEREEN NIEMENRANNAN ARVID 37 3 3 34 33 32 31 30 TOMUTU 38 MEEAATU OUYÖRÄTEINE 23 AUNTO OY TAMEREEN NORIN AARRE I T INEE RÄTE UYÖ O A RA N AI Ä IV Ä
AUNTO OY TAMEREEN Tohloppi ielahti entävänniemi Niemenranta Näsijärvi ähde: Maanmittauslaitos 11 yhäjärvi AUAEU RATINA ÄRÄNNIEMI Tampere keskusta TAMEREEN YIOITO TAMEREEN YIOITOINEN AIRAAA irkkala TAMEREEN TENIINEN YIOITO Hervanta Ryydynpohja uomensaari UIMARANTA ähde: Maanmittauslaitos ÄIVÄOTI VENEATAMA Vähäniemenkatu ÄIVÄOTI IIEEU Reuharinkatu OUU IRO ielahdenkatu ATAMA AUNTO OY TAMEREEN RIMA, ATEEI OUU IEAHTIEU, TERVEYAEMA, IRJATO UOUNTOIUAIA/ VIRITYEU RUOAAUA ielahti CITYMAR
2..201 2. Asunto OyOy Tampereen Elli Elli Asunto Oy Tampereen Nestorin Nestorin ElliNestorin Asunto Tampereen 12 Julkisivut Julkisivut Julkisivut N JUIIVUT 1 1 1 1 1 1 2 2 3 (parvekkeen2 3 (parvekkeen 3 (parvekkeen 3 (parvekkeen 3 (parvekkeen 13 7 3 (parvekkeen 13 3 (parvekkeen 1313 3 (parvekkeen 3 (parvekkeen 3 (parvekkeen 3 (parvekkeen 13 13 3 (parvekkeen 1 +10,00 11 koilliseen 7 7 13 3 3 1 1 +110,230 11 +111,00 +110,230 11 NORIN AARRE OIIEEN 13 3 1 1 +10,001 +110,230 +10,00 13 +111,00 +111,00 NORIN AARRE NORIN AARRE koilliseen koilliseen 14 14 14 1 1 1 2 2 2 3 (parvekkeen 13 13 7 3 (parvekkeen 3 (parvekkeen 13 7 7 (parvekkeen 3 3 (parvekkeen 3 (parvekkeen +108,00 +108,00 +10,400 11 +10,400 11 +10,400 11 +108,00 vesipellin poikkeuksellinen kallistus 1 vesipellin poikkeuksellinen kallistus 1 vesipellin poikkeuksellinen kallistus 1 NORIN AARRE NORIN AARRE NORIN AARRE AAOONkaakkoon kaakkoon kaakkoon 2 2 7 7 7 2 2 2 8 8 8 10 NORIN AARRE NORIN AARRE etelään EÄÄN 2 13 NORIN AARRE 2 13 13 10 3 (parvekkeiden 2 3 (parvekkeiden 3 (parvekkeiden 2 10 10 etelään etelään 10 10 1. TIIIAATTA, RUONIRJAVA 1. TIIIAATTA, RUONIRJAVA 1. TIIIAATTA, RUONIRJAVA 2. VAOBONI 2. VAOBONI 2. VAOBONI 3. MAAATTU BONI, IMENVIHREÄ 3. MAAATTU BONI, IMENVIHREÄ 3. MAAATTU BONI, IMENVIHREÄ. MAIOAT (ikkunat, ovet, katokset, räystäät), TUMMA RU. MAIOAT (ikkunat, ovet, katokset, räystäät), TUMMA RUEAN HARMAA MAIOAT (ikkunat, ovet, katokset, räystäät), TUMM. AI,.tummennettu ruskean sävyyn. AI, tummennettu ruskean sävyyn. AI, tummennettu ruskean sävyyn 7. MAIOAT (parvekekaiteet), TUMMA RUEAN HARMAA 7. MAIOAT (parvekekaiteet), TUMMA(parvekekaiteet), RUEAN HARMAA 7. MAIOAT TUMMA RUEAN HA 8. MAAATTU, URITTU BONI, TUMMA HARMAA 8. MAAATTU, URITTU BONI, TUMMA HARMAA 8. MAAATTU, BONI, HARMAA. MAAATTU BONI,URITTU HARMAA (IV-HTUMMA ja parvekepielet). MAAATTU BONI, HARMAA (IV-H jaboni, parvekepielet). MAAATTU HARMAA (IV-H ja parvekepielet) 10. UUANEEI, puunsuojakäsittely 10. UUANEEI, puunsuojakäsittely 10. UUANEEI, 11. BONI (sokkelit) puunsuojakäsittely 11. BONI (sokkelit) 11.kirkas BONI (sokkelit) 13. AI, 13. AI, kirkas 13. AI, kirkas 14. MAIOAT (IV-H), HARMAA 14. MAIOAT (IV-H), HARMAA 14. MAIOAT (IV-H), HARMAA HARMAA 1. MAAATTU BONI, TUMMA 1. MAAATTU BONI, TUMMA HARMAA 1. MAAATTU BONI, TUMMA HARMAA 1. MAAATTU BONI, VAAEAN HARMAA 1. MAAATTU BONI, VAAEAN HARMAA 1. MAAATTU BONI, VAAEAN HARMAA 1. TIIIAATTA, RUONIRJAVA 2. VAOBONI 3. MAAATTU BONI, IMENVIHREÄ. MAIOAT (ikkunat, ovet, katokset, räystäät), TUMMA RUEAN HARMAA. AI, tummennettu ruskean sävyyn 7. MAIOAT (parvekekaiteet), TUMMA RUEAN HARMAA 8. MAAATTU, URITTU BONI, TUMMA HARMAA. MAAATTU BONI, HARMAA (IV-H ja parvekepielet) 10. UUANEEI, puunsuojakäsittely 11. BONI (sokkelit) 13. AI, kirkas 14. MAIOAT (IV-H), HARMAA
(/ R) () (R) YHTEITIOJEN IJAINTI 13 J 3 37 38 3 40 34 33 A13 A04 A12 A1 A0 A37 A3 A31 V / irt.var.,0 m2 A0 A20 A2 A30 A2 A3 A28 A21 A34 A33 A27 3 H ORRA,0 m2 ja TEE 12,0 m2 käytävä 4, m2 H JH 13,0 m2 / V siivous 4, m2 A01 3h+k+s 3,0 m2 A32 A2 A18 A14 A11 A07 irt.var. 0, m2 A02 A01 A1 A17 A1 2 A03 A10 A22 A24 A23 A08 A0 A ÄIVÄAI 32,0 m2 H H A H J A02 3h+kt+s 3,0 m2 J A H/ & U H H H 1 R / V H / V H Allasosastolla tarjolla vesiliikuntaa, kuten vesijumppaa. alustettu päiväsali vuokrattavissa astiastoineen myös omiin juhliin. Jumppasalissa modernit kuntolaitteet ÄIVÄAI ulkureitti Nestorin Aarteeseen ÄIVÄAI AAOATO JUMAAI IRT.VAR. 20,0 m2 7 kp l ÄIVÄAI ÄIVÄAI, m2 ja TEE 14,0 m2 41 0 1 7 ORRA 17,0 m2 8 V / IRT.VAR. 88, m2 32 10 11 12 31 VAR. 2, m2 ÄYTÄVÄ 10, m2 14 1 1 17 13 30 AAOATO 2 18 1 20 21 28 JUMAAI AAOATO 12,0 m2 A01 2h+kk+s 4, m2 22 27 JUMAAI 1,0 m2 A J 32 kp l 2 23 4 2 H 24 IRT.VAR. 2,0 m2 1 (/ R) n Ne 48 47 4 43 44 4 4 3 2 IRT.VAR. 1,0 m2 8 AATEN. 7,0 m2 ÄYTÄVÄ 42 7 RINERI 8,0 m2 IIVOU 4,0 m2 NORIN AARRE JH 18,0 m2 UIVAU 14,0 m2
/ V H H H/ & U H/ & U (/R) H A J 14 1. ERRO A12 1h+kt+alk 30, m2 A13 1h+kt+alk+s 3, m2 A08 1h+kt+alk 32, m2 A0 2h+kk 43,0 m2 A03 1h+kt+alk 3,0 m2 H H käytävä 7, m2 J A / V H H H/ & U (/R) H A J J H/ & U A NORIN AARRE R H A V (/R) (/R) A (/R) H YÄAAIT ar. h=1700 H H J H H/ & U H A H / V J H H J A H H H (/R) / V (/R) (/R) H /V H ORRA,0 m2 A H () J H (R) / V A H /V / V A04 2h+k+s 0,0 m2 A H J/ 2 R H J A14 2h+k+s,0 m2 H (/R) H H H H EINÄE h=1200 2. kerros A07 2h+kk+s 48,0 m2 H H H A H J A0 3h+kt+s 3,0 m2 J A H/ & U A0 3h+k+s 3,0 m2 2..201 H H 1 2. ERRO A24 1h+kt+alk 30, m2 A2 3, m2 1h+kt+alk+s A1 1h+kt+alk 32, m2 A1 2h+kk 43,0 m2 A10 2h+kt 40, m2 J H R R A H/ & U H/ & U A H H NORIN AARRE A H (/R) H (/R) / V (/R) (/R) (/R) A (/R) /V H () (R) H YÄAAIT ar. h=1700 H V J H H/ & U H A H / V J H H J A H ORRA 1,0 m2 / H H H H / V A H /V H / V A11 2h+k+s 0,0 m2 A H J/ 2 H (/R) H EINÄE h=1200 H A H H H J J H H H H H A2 2h+k+s,0 m2 A14 2h+kk+s 48,0 m2 A13 3h+kt+s 3,0 m2 J A H/ & U A12 3h+k+s 2, m2 1
/ V H H H/ & U (/R) H A J J 3. ERRO A3 1h+kt+alk 30, m2 A37 3, m2 1h+kt+alk+s A22 1h+kt+alk 32, m2 A23 2h+kk 43,0 m2 A17 2h+kt 40, m2 1 J H R R A () (R) H / V H/ & U J H/ & U H/ & U A H H NORIN AARRE A H (/R) H (/R) (/R) A (/R) /V H () (R) H YÄAAIT ar. h=1700 H V J H H/ & U H A H / V J H H J / V A H ORRA 1,0 m2 / H H H (/R) (/R) H / V A H /V H / V A18 2h+k+s 0,0 m2 A H J/ 2 J A38 2h+k+s,0 m2 H (/R) H H H H EINÄE h=1200 4. kerros A21 2h+kk+s 48,0 m2 H H H A H J A20 3h+kt+s 3,0 m2 J A H/ & U A1 3h+k+s 3,0 m2 2..201 H H 1 4. ERRO H NORIN AARRE A48 3h+kk+khh 7,0 m2 H R R H (/R) HH/ H H 2 1 A YÄAAIT ar. h=1700 H H A2 1h+kt+alk 32, m2 V (/R) J H H/ & U H A H / V A J H H H (/R) A30 2h+kk 43,0 m2 J / V A H (/R) /V H ORRA 1,0 m2 / H H A24 2h+kt 40, m2 H (/R) (/R) () H (R) / V A H /V H H / V A2 2h+k+s 0,0 m2 A H J/ 2 H (/R) H EINÄE h=1200 H A H H H J J H H H H H A4 2h+k+s,0 m2 A28 2h+kk+s 48,0 m2 A27 3h+kt+s 3,0 m2 J A H/ & U A2 3h+k+s 3,0 m2 1
1 3 3 37 38 3 40 34 33 () (R) H / V H/ & U J H 1. ERRO NORIN AARRE H R A7 3h+kk+khh+s 7,0 m2 R (/R) HH/ H H 2 1 A YÄAAIT ar. h=1700 H H A3 1h+kt+alk 32, m2 V (/R) J H H/ & U H A H / V A J H H H (/R) A37 2h+kk 43,0 m2 J / V A H (/R) /V H ORRA 1,0 m2 / H H H A31 2h+kt 40, m2 (/R) (/R) () H (R) / V A H /V H H H / V A32 2h+k+s 0,0 m2 A H J/ 2 J A8 2h+k+s,0 m2 H (/R) H H H H EINÄE h=1200 ohjakerros A3 2h+kk+s 48,0 m2 H H H A H J A34 3h+kt+s 3,0 m2 J A H/ & U A33 3h+k+s 3,0 m2 2..201 H H 1 JAERRO A30 A32 A02 NORIN AARRE 0 41 14,0 m2 ja TEE IRT.VAR. 20,0 m2 7 kpl A13 A04 24 kpl A12 A1 A0 A37 A3 A31 V / irt.var.,0 m2 A0 A20 A2 A2 A3 A28 A21 A34 A33 A27 H (/R) /V H ORRA,0 m2 ja TEE 12,0 m2 käytävä 4, m2 () H JH 13,0 m2 (R) siivous 4, m2 / V A2 A18 A14 A11 A07 A01 irt.var. 0, m2 A1 A17 20 kpl A1 2 A03 A10 A22 A24 A23 H A08 A0 ÄIVÄAI, m2 ÄIVÄAI 32,0 m2 H H A H J A02 3h+kt+s 3,0 m2 J A H/ & U A01 3h+k+s 3,0 m2 H H 1
H/ & U () (R) H H H/ & (/R) H H H / V 32, m² 1h + kt+ alk A08 A1 A22 A2 A3 1. ERRO 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO. ERRO 3h+k+s 81,0 m2 m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 17 Mittakaava 1:100 m AITTU ARVEE AITTU ARVEE AITTU ARVEE AITTU ARVEE A YÄAAIT ar. h=1700 J H V H H H H (/R) A H H H HH (/R) H / V AUA J H A A2 ja A28 sekä A3 ja A3 yhdistettävissä 81 m 2 kolmioksi! ysy lisää asuntomyynnistä. H H/ & U AITTU ARVEE
J J Elli 2..201 18 RAN. ARVEE 3,0 m² 1h + kt + alk A03 1. ERRO RAN. ARVEE A H J H A H H (/R) /V A H J H 2h+kt 40, m2 (/R) H A H /V MITTAAAVA 1:100 A10 A17 A24 A31 2. kerros 3. kerros 4. kerros. kerros Elli 2..201 40, m² 2h + kt VEE A10 A17 A24 A31 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO. ERRO AITTU ARVEE / H H A H H (/R) /V / H H A hissi H H (/R) /V MITTAAAVA 1:100 Mittakaava 1:100 m
H/ & U H/ & U J A A H H (/R) / V 43,0 m² 2h + kk A0 A1 A23 A30 A37 1. ERRO 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO. ERRO m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 1 A0 A1 A23 A30 A37 Mittakaava 1:100 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros. kerros m AITTU ARVEE H H J A A H H (/R) / V
() (R) H H 20 48,0 m² 2h + kk + s A07 A14 A21 A28 A3 1. ERRO 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO. ERRO AITTU ARVEE 3h+k+s 81,0 m2 m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 Mittakaava 1:100 m H / V AITTU ARVEE AITTU ARVEE V H/ & U A J H (/R) H H EINÄE h=1200 H H H H H H H V H HH (/R) AUA AITTU ARVEE J H A A28 ja A2 sekä A3 ja A3 yhdistettävissä 81 m 2 kolmioksi! ysy lisää asuntomyynnistä. H H/ & U AITTU ARVEE
H (/R) J/ / V A 0,0 m² 2h + k + s A04 A11 A18 1. ERRO 2. ERRO 3. ERRO m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 21 Mittakaava 1:100 m A04 A11 A18 1. kerros 2. kerros 3. kerros AITTU ARVEE H H H (/R) J/ / V A
(/R) J/ / V A 22 0,0 m² 2h + k + s A2 A32 4. ERRO. ERRO m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 Mittakaava 1:100 m A2 A32 4. kerros. kerros AITTU ARVEE H H H (/R) J/ / V A
AITA h=1700 mm AITA h=1700 mm AUNTOIHA 3,0 m² 3h + k + s A01 JAERRO ITUTUAA ITUTUAA korkeus n.00 mm korkeus n.00 mm m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 23 Mittakaava 1:100 m A01 ohjakerros () (R) / V H 2 H H H A H/ & U J 1 AUNTOIHA ITUTUAA korkeus n.00 mm ITUTUAA korkeus n.00 mm
AITA h=1700 mm AITA h=1700 mm AUNTOIHA AUNTOIHA 24 3,0 m² 3h + kt + s A02 JAERRO ITUTU- AA ITUTUAA ITUTUAA korkeus korkeus n.00 mm korkeus n.00 mm n.00 mm m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 Mittakaava 1:100 A02 ohjakerros m (/R) /V H H H H A H J AUNTOIHA AUNTOIHA ITUTU- AA korkeus n.00 mm ITUTUAA korkeus n.00 mm ITUTUAA korkeus n.00 mm
AITTU ARVEE 3,0 m² 3h + k + s A0 1. ERRO m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 2 Mittakaava 1:100 m A0 1. kerros () (R) / V H 2 H H H A H/ & U J 1 AITTU ARVEE
AITTU ARVEE AITTU ARVEE 2 3,0 m² 3h + kt + s A0 1. ERRO m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 A0 Mittakaava 1:100 1. kerros m (/R) /V H H H H A H J AITTU ARVEE AITTU ARVEE
AITTU ARVEE 3,0 m² 3h + k + s A12 A1 A2 A33 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO. ERRO m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 27 Mittakaava 1:100 A12 2. kerros A1 3. kerros A2 4. kerros A33. kerros m () (R) / V H 2 H H H A H/ & U J 1 AITTU ARVEE
AITTU ARVEE AITTU ARVEE 28 3,0 m² 3h + kt + s A13 A20 A27 A34 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO. ERRO m Mittaviiva 1:100 MITTAAAVA 1:100 Mittakaava 1:100 A13 2. kerros A20 3. kerros A27 4. kerros A34. kerros m (/R) /V H H H H A H J AITTU ARVEE AITTU ARVEE
RAENNUTAAEOTE 23.4.201 YEITIEDOT Asuntoyhtiö Rakennustyyppi -kerroksinen, 1-portainen asuinkerrostalo. Rakennuspaikka Federleynkatu 8, 33400 Tampere Niemenranta / 701 / 8 Vuokratontti, josta yhtiö omistaa 40/100 Tontin pinta-ala on 2,3 m 2. RUNORAENTE Alapohja antava maanvastainen teräsbetonilaatta. ämmöneristeenä muovieristyslevy. Välipohjat aikalla valettu teräsbetonilaatta, osin massiivilaattaelementtejä. Yläpohja Yläpohjana paikalla valettu teräsbetonilaatta, puurakenteet ja kumibitumikermikate. ämmöneristeenä puhallusvilla. 2 aava Asemakaava on vahvistettu. isätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p. (03) 4400. Rakennusaikainen isännöitsijä Matti Rautaharkko, c/o YIT uomi Oy, Hatanpään valtatie 11, 33100 Tampere, puh. 040 78 0. Varastot ja yhteistilat Jokaisella asuinhuoneistolla on oma irtaimistovarastokomero sekä kiinteistöllä yhteinen ulkoiluvälinevarasto Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarteen kanssa. ohjakerroksessa on päiväsali, joka yhdistetään Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarteen päiväsaliin. Autopaikoitus Asemakaavan edellyttämät autopaikat tulevat sijaitsemaan samassa korttelissa. Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia ja niiden osakkeet myydään erikseen. Autopaikoitus on järjestetty asemapiirroksen mukaisesti. iha-alueet Tontin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös eri alueilla käytettävät pinnoitteet, istutusten paikat sekä oleskelualueiden kalusteiden ja varusteiden paikat. iha-alueen oleskelukalusteet ovat yhteisiä naapuriyhtiöiden kanssa. Väestönsuoja ohteen väestönsuojatila sijaitsee yhtiön pohjakerroksessa. Jätehuolto Tonttien 7 ja 8 yhteiskäytössä olevat syväkeräyssäiliöt sijoitetaan tontille 7 (Nestorin Aarre) asemapiirustuksen mukaisesti. Ulkoseinät andwich-rakenteisia betonielementtejä, joiden julkisivupinta etelään ja koilliseen on valkobetonia ja kaakkoon tiililaattapintainen. ihan puolella pohjakerroksen seinän pinta on hienopesty ja uritettu. arvekkeiden taustaseinät ovat sandwich-rakenteisia betonielementtejä, joiden pinta on maalattu, 1. kerroksen eteläsivulla hienopesty ja uritettu. Huoneistojen väliset seinät Teräsbetonielementtejä. TÄYDENTÄVÄT RAENTE evyet väliseinät Metallirunkoisia kipsilevyseiniä, löylyhuoneen seinät osin puurunkoisia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat pääosin 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita, jotka varustetaan sälekaihtimin. Huoneisto-ovet Jalopuupintaisia 1-lehtisiä ovia. Väliovet Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia tai liukuovia. öylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit puuta. arvekeovet Tehdasmaalattuja, ulos aukeavia puualumiiniovia. Asuntojen parvekeoviin asennetaan valkoiset sälekaihtimet. Ranskalaisten parvekkeiden ovet Tehdasmaalattuja, sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita, joissa on välikarmi. Oviin asennetaan valkoiset sälekaihtimet.
30 arvekkeet arvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia sekä betonirakenteisia julkisivusuunnitelmien mukaan. arvekkeilla on parvekelasitus sekä terassimatto. Asuntopihat ohjakerroksen asuntojen asuntopihoilla on betonilaatoitus. INTARAENTE: Tila ATTIAT EINÄT ATOT lautaparketti maalaus ruiskutasoitus /A lautaparketti maalaus ruiskutasoitus // lautaparketti maalaus ruiskutasoitus/maalaus järjestelmäalakatto lautaparketti maalaus maalaus/ järjestelmäalakatto H laatoitus laatoitus paneeli laatoitus paneeli paneeli laatoitus laatoitus paneeli lautaparketti maalaus maalaus/ järjestelmäalakatto autaparketti on tammea. Jalkalistat ovat parketin sävyyn kuultovärjättyä mäntyä. arketin sävyvalinta on mahdollista tehdä materiaalivalintaohjeen ja -aikataulun mukaisesti. Arkkitehdin suunnitelman mukaisesti huoneistossa on tehosteväriseiniä, joiden sävyvalinta on mahdollista tehdä kolmesta sävystä materiaalivalintaohjeen ja -aikataulun mukaisesti. Aikataulun umpeuduttua asunnot, joihin materiaalivalintoja ei ole tehty, toteutetaan suunnitelman mukaisilla materiaalivalinnoilla ja seinät maalataansuunnitelman mukaisella maalisävyllä. Eteisen ja vaatehuoneen alaslasketut katot toteutetaan maalattuina kipsilevykattoina tai järjestelmäalakattoina. eittiön, keittotilan ja keittokomeron alaslasketut katot toteutetaan ruiskutasoitettuina, maalattuina kipsilevykattoina tai järjestelmäalakattoina. Ruiskutasoitetuissa tiloissa tekniikkakotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja. eittiöissä laatoitetaan ylä- ja alakaappien väli. eittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Osassa asunnoista astianpesukoneen tai erillisuunin asennuskorkeus on korotettu. 3H++ -asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi. ylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on allaskaappi sekä led-valolipallinen peilikaappi. Allaskaappien ovet ovat mdf-ovia. ylpyhuoneiden seinät on rakennettu siten, että niihin voidaan kiinnittää tukikahvoja. TAOTENIIA Yhtiö liittyy kaukolämpöverkkoon. ämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen patterilämmitys. ylpy- ja löylyhuoneiden sekä erillis-wc:iden lattiassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. iinteistössä on huoneistokohtainen paikalla luettava kylmän ja lämpimän veden mittaus. Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneissa sprinklerputket on koteloitu. Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. IV-kone on varustettu tuloilman viilennyksellä. Yhtiössä on kaapeli-tv- ja ovipuhelinjärjestelmä sekä yleiskaapelointi ja laajakaistayhteydet. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. Asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (huhtikuu 201) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta. öylyhuoneiden paneelit ovat kuusta. audetasot ovat lämpökäsiteltyä kuusta ja muut laudeosat tavallista kuusta. ylpyhuoneiden ja erillis-wc:iden kattopaneelit on kuusta. AUTE JA ONE eittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä, melamiinipintaisia tai mikrolaminaattipintaisia kalusteovia. eittiön työtasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotettu allas on ruostumatonta terästä. eittiökaappien ovivalinta on mahdollista tehdä materiaalivalintaohjeen mukaisesti. Makuuhuoneiden ja eteisen kalusteovet ovat valkoiseksi maalattua mdf-levyä.
31 Havainnekuva Nestorin Ellin huoneistosta. yit.fi/elo Elämäsi mukainen koti un nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. EO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. EO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. einärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu EO varusteiden sijoittelu. iksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. EO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. aatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. EO varustelut ovat lisähintaisia muutostöitä. isätietoa EO varusteista löydät osoitteesta yit.fi/elo. EO EITTIÖÄ alustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapistojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. istorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. isäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin. EO MAUUHUONEEA Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. EO EIEÄ Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. isäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. EO EUHUONEEA EO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. aiteiden värija materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.
OTEJA JÄRJEÄ JA TUNTEEA yit.fi/nestorinelli EITTEY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Hatanpään valtatie 11, 1 krs. 33100 Tampere uh. 020 433 43* RAENTAJA YIT uomi Oy Hatanpään valtatie 11, 33100 Tampere *uhelun hinta kiinteän verkon liittymästä 8,28 snt/puh + 7,0 snt/min. uhelun hinta matkaviestinverkon liittymästä 8,28 snt/puh + 17,0 snt/min. facebook.com/yitotitampere yitkoti.fi