MYYNTIESITE v.339 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Metsärinteenkatu 9 O 110, 15210 Lahti Kivimaa, Metsäpelto Kerrostalohuoneisto 3h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke... 71,0 m² Asunto Oy Metsärinteenpuisto -nimisen yhtiön osakkeet nrot... 5996-6061 (66 kpl) Myyntihinta: EUR 54 300 Lainaosuus (31.07.2014): EUR ~ 25 700 Velaton hinta: EUR 80 000 Velaton neliöhinta: EUR ~ 1 127 KOHTEEN KUVAUS ALUE Kivimaan kaupunginosa, joka rajautuu länsireunastaan Mukkulankatuun sekä pohjoisosistaan Mukkulaan ja Kytölään, sijaitsee 2-4 kilometrin päässä ydinkeskustasta pohjoiseen. Alueen asuntokanta koostuu pääosin vanhemmista 1940-1950-lukujen pientaloista ja niitä uudemmista 1960-luvun kerrostaloasunnoista. Kaupalliset palvelut löytyvät Metsäpellosta ja Kivistönmäeltä; päivittäistavarakaupat, huoltoasemat yms. Vapaaaikaan Kivimaan uimahalli, valaistu kuntopolku, keskustan viherpolku, jääkiekko-, jalkapallo- ja lentopallokentät. Koulut: Kivimaan peruskoulu (luokat 1-9) ja Kivipuiston erityiskoulu. TALOYHTIÖ JA HUONEISTO Taloyhtiö käsittää neljä asuinrakennusta, joissa on yhteensä 118 asuntoa. Yhtiössä valmistui käyttövesi- ja viemäriputkiremontti keväällä 2012, samalla uusittiin saunaosastot, kylpyhuoneet ja sähköistys sekä muita yhteisiä tiloja. Kauniisti remontoitu läpitalon huoneisto sijaitsee kolmikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa. Lasitetun parvekkeen suunta on koilliseen. TIETOJA YHTIÖSTÄ Yhtiön nimi: Asunto Oy Metsärinteenpuisto Y-tunnus / rekisteröimispäivä: 0150279-0 / 01.04.1966 Kaupparekisterinumero: 181.928 Sijaintipaikan osoite: Metsärinteenkatu 3-9, 15210 Lahti Kunta / Kaupunginosa / Alue: Lahti / Kivimaa / Metsäpelto Kortteli / Tontti: 6006 / 1 Kaavoitustilanne: asemakaava Lisätietoja antaa: Lahden kaupunki, www.lahti.fi Tontin omistus / koko: vuokratontti / 18.702 m2 Vuokrasopimus: 31.12.2030 Tontin vuokra: 38.000 / vuosi Vuokranantaja: Lahden kaupunki Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen päivämäärä: 23.03.2010 Osakkeiden lukumäärä yhteensä: 6.554 kpl
Yhtiön omistamat osakkeet ja osuudet: Asukkaita 31.12.2013: Lunastusoikeus: Huoneisto nro 118 / 2h+k / 49,5 m2 yhtiöllä EI / osakkailla EI Yhtiön ottamat lainat ja käyttötarkoitus: - 1.656.608 / 31.07.2014 - yhtiön teettämät remontit - hoitolaina 7.427 Kiinnitykset yhtiön omaisuuteen: 3.264.900 Lainaosuuden suoritukset: Yhtiön tilikausi: 01.01. - 31.12. Tilinpäätös: Varsinainen yhtiökokous (1): hallituksen määrääminä aikoina (2 kertaa vuodessa) maaliskuun loppuun mennessä toukokuun loppuun mennessä Yhtiön hallinnassa olevat / yhteiskäytössä olevat tilat: - saunaosastot (4) - pesulaosastot (2) - kuivaushuoneet - mankeli - ulkoiluvälinevarastot - säilytyskomerot - kylmäkellari - askarteluhuone Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijä: Taloyhtiön huolto / siivous: Päijät-Hämeen Kiinteistö-Isännöinti Oy Vesijärvenkatu 8, 15100 Lahti (03) 872 710 Tuomo Teurokoski (03) 872 7115 - K&S Kiinteistöpalvelu Oy - Oksman Ky TIETOJA RAKENNUKSISTA Valmistumisvuosi: 1966-1967 Rakennusten lukumäärä: 4 Porraskäytävien lukumäärä: 16 Asuntojen lukumäärä yhteensä: 118 Liikehuoneistot lukumäärä yhteensä: --- Kerrosluku / hissit: 3 / hissit 0 Rakennusten huoneistoala: 6.557,0 m2 Rakennusten kerrosala: m2 Rakennusten tilavuus: 31.780,0 m3 Pääasiallinen rakennusaine: teräsbetoni Kattotyyppi / kate: harjakatto / pelti Lämmitysjärjestelmä: vesikeskuslämmitys / kaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen Energiatehokkuus: ET-luku: 185 / ET-luokka: E Antennijärjestelmä: kaapeli-tv Autopaikat: 78 kpl (yhtiön hallinnassa) Autotallit: 33 kpl (yhtiön hallinnassa)
Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset 2006 sokkelin vesieriste / talot 7 ja 9 2006 tonttiviemäriputki 2008 lukitukset uusittu 2009 sokkelin vesieriste / talot 3 ja 5 2009 piha-alueen asfaltointi / talot 3 ja 5 2011-2012 vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2011-2012 märkätilojen uusiminen (saunat ja kylpyhuoneet) 2011-2012 lämmön tasapainotus 2011-2012 ilmastoinnin nuohous 2011-2012 antenniverkon kunnostus sekä märkätilojen ja keittiöiden sähköistys 2012 sokkelin huoltomaalaus 2013 asennettu Ekonor-lämpövahti Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle - piha-alueen asfaltointi / talot 7 ja 9 2014 (työn alla) - julkisivut ja parvekkeet / kuntotutkimus 2015 - ikkunoiden uusiminen - katon huoltomaalaus Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. TIETOJA HUONEISTOSTA Asuinkerros 3 / 3 Ei hissiä Huoneiston sijainti, ikkunoiden suunta ja näkymät - 3. kerroksen läpitalonhuoneisto - ikkunat koilliseen ja lounaaseen - lasitettu parveke koilliseen - näkymät etupihalle ja takapihalle puistoon Huoneiston tilat eteinen, keittiö, olohuone, 2 makuuhuonetta, kylpyhuone / wc, vaatehuone ja lasitettu parveke Muut huoneistolle kuuluvat tilat - säilytyskomero pohjakerroksessa - talouskellarikomero pohjakerroksessa Huoneiston varustus ja pintamateriaalit eteinen: (kuvia netissä) - seinät maalattu 2012 - vaatesäilytyskomero / liukuovet keittiö: - remontoitu - seinät maalattu - lattiassa laminaatti - kalusteet valkoinen / koivu - työtasot laminaattia - välitila laatoitettu - rst-pesuallas / 1½-altainen - liesi / 60 cm / Whirlpool / ruostumaton teräs / 2014 - liesituuletin / Electrolux / rst - astianpesukone / Siemens / rst / 2012 - jääkaappi-pakastin / Whirlpool / rst / 2014 - ikkuna lounaaseen / sälekaihtimet olohuone: - paljeovi - seinät tapetoitu - valokisko katossa
- ikkuna koilliseen / lamelliverhot kaukosäätimellä makuuhuone 1: - seinät tapetoitu - vaatekomero / liukuovet - kulku lasitetulle parvekkeelle - ikkuna koilliseen makuuhuone 2: - seinät tapetoitu / maalattu / 2013 - lattiassa laminaatti - vaatehuone / Elfan hyllyjärjestelmä / 2012 - ikkuna lounaaseen / sälekaihtimet kylpyhuone / wc: - lattia ja seinät laatoitettu - vesikiertoinen lattialämmitys - pesukoneliitäntä - peilikaappi ja pesuallas - suihku / lasiovet parveke: - lasitettu - ilmansuunta koilliseen Huoneiston yleiskunto Huoneiston vapautuminen erinomainen vapautuu sopimuksen mukaan (1 kk kaupasta) ASUMISMENOJA YHTIÖLLE SUORITETTAVAT MAKSUT Hoitovastike 3,90 eur / m2: + 277,20 eur / kk Korjausvastike: + 33,00 eur / kk Rahoitusvastike (lainaosuus): + 158,40 eur / kk Yhtiövastike: = 468,60 eur / kk Vesimaksu: (ennakko / tasataan vuoden lopussa / omat mittarit) Saunamaksu: Autopaikkamaksu: Autotallimaksut: 18,00 eur / hlö / kk 4,00 / 8,00 eur / kk 8,00 eur / kk 20,00 / 30,00 / 40,00 eur / kk AJO-OHJE KESKUSTASTA Vesijärvenkatu - Lahdenkatu - Heinlammintie - Metsärinteenkatu KATSO KUVAT VÄLITTÄJÄN VERKKOPALVELUSTA
POHJAPIIRROS