As. Oy Järvenpään Erkintarha 16.10.2018 1(5) AS OY JÄRVENPÄÄN ERKINTARHA Osoite: Erkinkuja 8 04420 Järvenpää 1. Kohde As Oy Järvenpään Erkintarha on vapaarahoitteinen asunto-osakeyhtiö. Yhtiössä on 13 erillispientaloa. Jokaisella asunnolla on oma varasto, terassi, autokatospaikka ja autopaikka. Asunto-osakeyhtiöllä on myös jätteenlajittelupiste ja tekninen tila 2. Tontti ja Kaava Kohde rakennetaan Järvenpään kaupungin Ristinummen (402) kaupunginosaan korttelin 2122 tonteille numerot 34 ja 35. Tonttien yhteenlaskettu pinta-ala on 5455m2. Asunto-osakeyhtiö hallitsee maanvuokraussopimuksen nojalla kyseisiä tontteja. Alueella on lainvoimainen asemakaava. Asemakaavasta saa lisätietoja Järvenpään kaupungilta. 3. Huoneistotyypit Yhtiö omistaa 13 erilllispientaloa, sekä talousrakennuksen, jossa on tekninen tila. 4. Autopaikat Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen on katettu. Kaikki asuntokohtaiset autopaikat ovat lämpöpistokkeellisia. Autopaikkoja on yhteensä 30. 5. Rakenteet Perustukset Runko Rakennukset perustetaan maanvaraisesti betonirakenteisten perustusten varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Rakennukset ovat puuelementtirakenteisia.
As. Oy Järvenpään Erkintarha 16.10.2018 2(5) Julkisivut Ulkoseinät ovat pääosin tehdasvalmisteisia puuelementtejä. Julkisivujen pääasiallinen pintamateriaali on peittomaalattua verhouslautaa 23x145. Kevyet väliseinät Huoneistojen sisäiset seinät ovat teräs- ja/tai puurankarunkoisia kipsilevyseiniä. Alapohjat Rakennuksissa on maanvarainen teräsbetonilaatta. Terassien kantavat rakenteet sekä kansilaudoitukset ovat painekyllästettyä puuta. Yläpohja ja vesikate Vesikatteena on peltikate. Kattorakenne on puuristikkorakenteinen epäsymmetrinen harjakatto, jonka lämmöneristeenä on tyyppihyväksytty levy- tai puhallusvilla. 6. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Eteinen ja keittiö laatoitettu. Olo-, makuu- ja vaatehuoneet laminaatti. Sauna, kylpyhuone ja WC laatoitettu. Saunassa lattialaatasta tehdyt seinälle nostot. Varastojen lattiat betonipintoja. Seinäpinnat Asuinhuoneet, eteinen, keittiö, ruokailutila tasoitetaan ja maalataan (sävy: Tikkurila G497, Höyry ). Tasoitusta ja maalausta ei lähtökohtaisesti uloteta kalusteiden taakse. Keittiön kalustevälitilat / työtason yläpuoli laminaatti. Pesuhuoneet laatoitettu. Erillis-wc maalattu. Saunat tervaleppäpaneeli. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on kokolasiseinä. Varastojen ja teknisten tilojen sisäseinät ja -katot maalattu yhteen kertaan (ns. pölynsidontamaalaus).
As. Oy Järvenpään Erkintarha 16.10.2018 3(5) Kattopinnat Sisäkatot ovat joko valkoista MDF-paneelia tai tasoitettua ja maalattua rakennuslevyä, poikkeuksina saunan ja pesuhuoneen katot, mitkä paneloidaan puuvalmiilla tervaleppäpaneelilla. Mahdolliset kotelot ovat joko MDF-paneelia tai tasoitettua ja maalattua rakennuslevyä. 7. Ovet ja ikkunat Ulko-ovet ovat yksilehtisiä, ulosaukeavia, valmistajan vakio-ovia. Parvekeovet ovat valmistajan lasiaukollisia yksilehtisiä ulosaukeavia puualumiiniovia Väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia, karmit ja listat valkoiseksi maalattua puuta tai MDF:ää. Ikkunat ovat joko avattavia tai kiinteitä puu-alumiini-ikkunoita avattavissa ikkunoissa on sälekaihtimet. 8. Kalusteet Keittiö- ja komerokalusteet ovat Puustelli Pro:n tehdasvalmisteisia kiintokalusteita, joiden rungot ovat valkoista kalustelevyä. Ns. kiintokalusteiden ovet pääosin maalattuja mdf-ovia, pois lukien eteisen komerokalusteet, joissa on maitolasi - tai peililiukuovet. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja altaat ovat ruostumatonta terästä. 9. Varusteet ja laitteet Kodinkoneet Electrolux (valkoinen): jääkaappi, kaappipakastin, integroitava astianpesukone, erillisuuni sekä induktio-ohjattu keittotaso, jonka päällä on liesituuletin. Kodinkonepaketti ei sisällä mikroaaltouunia, pyykinpesukonetta tai kuivausrumpua. Pesuhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle.
As. Oy Järvenpään Erkintarha 16.10.2018 4(5) Saunojen lauteet ovat tervaleppää ja tukirakenteet höylättyä havupuuta. Kiukaat ovat mallia Harvia Cilindro PC70 tai mitoituksen mukaan. Valaistuksena saunassa on kuituvalosarja. Hanat ja wc-istuimet ovat Gustavsberg Nautic -sarjaa. Antenni- ja ATK-pisteet asennetaan sähkösuunnitelman mukaan. Sähkökalustukset ovat ABB:n Impressivo -sarjaa. 10. Talotekniikka Rakennus liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, sekä alueelliseen sähköverkostoon. Jokaisella huoneistolla on oma poistoilmalämpöpumppu (PILP) vesikiertoisella lattialämmityksellä toteutettuna. Rakennukset / asuinhuoneistot varustetaan rakentamismääräysten mukaisilla, sähköverkkoon kytketyillä, palovaroittimilla. Vedenmittaus on huoneistokohtainen (kylmä vesi). 11. Yhteistilat ja -alueet Yhtiöllä on jäteastioiden säilytyspaikka, missä on rakennuspaikkakuntakohtaisten määräysten mukainen jätteiden lajittelumahdollisuus. 12. Yleistä Pihatiet ja pihapolut pinnoitetaan kivituhkalla. Tontti aidataan rajaavalla puuaidalla. Pihaistutukset ja -alueet tehdään asema- ja pihasuunnitelmien mukaisesti. 13. Huomautukset Tämä rakennustapaseloste on laadittu yleisluontoisen tiedon antamiseksi rakennettavasta kohteesta. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin, sekä perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä ja suunnitelmia.
As. Oy Järvenpään Erkintarha 16.10.2018 5(5) Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat saattavat vähäisissä määrin muuttua suunnitelluista. Tähän rakennustapaselosteeseen ei ole tullut muutoksia ennakkomarkkinointivaiheen alustavaan rakennustapaselosteeseen nähden. 14. Rakennuttaja