MAALAUSTYÖSELOSTUS
Maalaustyöselostus Sivu 2 / 10 SISÄLLYSLUETTELO: RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT... 3 MAALAUSTYÖT... 6 VALOKUVIA KOHTEESTA... 9
Maalaustyöselostus Sivu 3 / 10 RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT Rakennushanke käsittää Peltohaan kolmen rivitalon B, C ja D seuraavat ulkopuolen maalaus ja kunnostustyöt: 1. Ulkoverhouksen puuosien lahokorjaukset. Lahonnut ulkoverhouslauta uusitaan kokonaisuudessaan ja maalataan vanhan värisävyn mukaan. Lautojen mitat ja koot vanhan mukaan. Uusittavaa ulkoseinää urakassa 50 m². Maalattavaa talon ulkoseinää urakassa 300 m². Rakennusten päädyt maalataan kokonaisuudessaan. Päädyt sisältyvät tähän neliömäärään. 2. Uudet rännit ja syksytorvet. Malli, koko ja väri Talon A mukaan. Kylmiin varastoihin rännit ja syöksytorvet talon A mukaisesti. Taloon B ja C laitetaan kumpaankin kaksi syöksytorvea enemmän mitä niissä tällä hetkellä on (rakennuksen pitkän osan keskelle). 3. Rakennusten päädyissä olevien ullakkoluukkujen uusinta. Uudet luukut saranoilla. 4. Talon ulko-ovien ulkopintojen maalaus, eli pääovi ja terassin ovi. Väri vanhan mukaan. Maalattava pinta-ala ei sisälly kohtaan 1. 5. Katon pesu ja maalaus. Myös katolla olevien ilmastointikoteloiden maalaus. Pesu tulee suorittaa maksimissaan 50 bar paineella ja noin 60-80 C vedellä. 6. Ovien ja ikkunoiden vaalean harmaiden pielilautojen maalaus kokonaan. Nurkkalautojen maalaus kokonaan. Lahonneet pieli ja nurkkalaudat uusitaan. Lahokorjausmäärä sisältyy kohtaan 1. Maalattava pinta-ala ei sisälly kohtaan 1. 7. Kaikkien otsalautojen uusinta. Väri vanhan mukaan. Pinta-alat ei sisälly kohtaan 1. 8. Varastojen alaosien sokkelilevyjen uusinta. Uusi levy ulkotiloihin soveltuvaa lujalevyä. Varastojen maalaus kokonaan talon A varastojen mallin mukaan. Maalattava pinta-ala ei sisälly kohtaan 1. 9. Varastojen ovien alaosan korjaus. Alaosaan ulkotiloihin soveltuvaa lujalevyä. Maalaus talon A varastojen mallin mukaan. 10. D talon päädyn pyykkikuivausaitojen poisto. Ei uusia aitoja tilalle. 11. Katon ylös nousseiden naulojen poisto. Tilalle rst-ruuvit tiivisteellä. 12. Vanhojen aitojen poisto ja uusien aitojen rakentaminen. Perustus kierrepaaluilla tai vastaavilla Talon A huoneiston 6 mallin mukaan. Aitojen väliin matalampi rimoitus Talon A huoneiston 6 mallin mukaan. Urakkaan sisältyy myös taloon A matalampien väliaitojen teko olemassa olevan mallin mukaan. Rakennushanke Mäkitie 1 27510 Eura Rakennushankkeen osapuolet Rakennuttaja Tekninen isännöitsijä Rakennuttajakonsultti Kiinteistö Oy Kauttuanpuisto Sorkkistentie 10 27510 Eura Paavo Hentilä, ITS,RKM puh. 044 422 4996 e-mail: paavo.hentila@eura.fi Insinööritoimisto Tupala Ky
Maalaustyöselostus Sivu 4 / 10 Toni Tupala, rak-di Annelintie 6 27710 Köyliö puh. 050 5208 763 e-mail: toni.tupala@tupala.fi Valvoja / Turvallisuuskoordinaattori Toni Tupala Annelintie 6, 27710 Köyliö puh. 050 520 8763 e-mail: toni.tupala@tupala.fi Yleiset suoritusvaatimukset Urakkaan kuuluvat kaikki sopimusasiakirjoissa mainitut tarvikkeet, työt ja velvoitteet, ellei niitä nimenomaan ole jätetty urakan ulkopuolelle. Kaikki työt tulee suorittaa hyvän rakennustavan mukaisesti. Rakennustarvikkeet Tarvikkeiden tulee olla asiakirjojen määräysten mukaisia. Tarvikkeista esitetään hyvissä ajoin tarvittavat näytteet rakennuttajan hyväksyttäviksi. Tässä maalaustyöselostuksessa rekisteröidyllä nimellä sekä tuottajan tai valmistajan nimellä mainittujen tarvikkeiden ja aineiden osalta on huomattava, että voidaan käyttää myös muita laadultaan, hinnaltaan ja muilta ominaisuuksiltaan samanarvoisia tarvikkeita ja aineita kuitenkin niin, että ne on ennen käyttöä esitettävä rakennuttajan tarkastettaviksi ja niistä on saatava kirjallinen hyväksyminen. Edellä mainitun huomioon ottaen ei maalaustyöselostuksessa myöhemmin esiinny nimien yhteydessä tavanomaista mainintaa "tai vastaava". Työmaajärjestelyt Rakennukset ovat koko urakan aikana normaalissa asuinkäytössä. Työ tulee suorittaa siten, että siitä ei ole haittaa eikä vaaraa tilojen käyttäjille eikä naapuristolle. Varastointi ja suojaus Kaikki väliaikaiset laitteet, johdot, telineet, suojat, suojauslaitteet yms. puretaan, kun ne käyvät tarpeettomiksi, viimeistään loppusiivouksen yhteydessä. Puretut laitteet ja jätteet kuljetetaan pois rakennusalueelta. Jätehuolto kuljetuskustannuksineen ja maksuineen sisältyy urakkaan. Rakennuttajalla ei ole varata lukittavaa säilytystilaa urakoitsijalle. Rakennussiivous ja puhdistus Pinnoilla ei luovutusvaiheessa saa olla näkyvää likaa eikä maalitahroja. Mahdolliset maalitahrat on poistettava välittömästi. Kokeet ja mallit Peittyvät työsuoritukset on tarkistettava ennen niiden peittämistä. Kaikki maalattavat pinnat on hyväksytettävä valvojalla ennen pohjamaalauksen ja valmiiksi maalauksen aloittamista.
Maalaustyöselostus Sivu 5 / 10 Tarkastukset ja käyttöönotto Vastaanottotarkastus: Pääurakoitsijan tulee esittää vastaanottoa koskeva tarkastuspyyntö vähintään viikkoa ennen tarkastuksen pitämistä. Vastaanottotarkastuksen yhteydessä rakennuttajalle luovutetaan pääurakoitsijan kokoama huoltokirja, jonka on sisällettävä ainakin käytettyjen maalaustuotteiden kauppanimikkeet ja värisävyt. Takuuajan toimenpiteet ja tarkastukset: Takuuaikana havaitsemansa virheet ja puutteet on rakennuttaja velvollinen ilmoittamaan välittömästi urakoitsijalle. Urakoitsijan on viipymättä suoritettava korjaustyö kustannuksellaan, mikäli virhe tai puute haittaa rakennuksen käyttöä tai edistää rakennuksen tai sen osan rappeutumista. Mikäli urakoitsija ei suorita korjaustyötä kohtuulliseksi katsottavassa ajassa, rakennuttaja voi teettää työn urakoitsijan kustannuksella. Korjaustyön suorittamisesta ja valmistumisesta kustannuksineen laaditaan erillinen pöytäkirja. Takuutarkastus on pidettävä enintään yksi kuukausi ennen takuuajan päättymistä ja vähintään yksi kuukausi takuuajan päättymisen jälkeen. Takuutarkastuksen kutsuu koolle rakennuttaja. Takuutarkastuksissa ja takuuajan muissa tarkastuksissa noudatetaan Yleisiä sopimusehtoja YSE 1998.
Maalaustyöselostus Sivu 6 / 10 MAALAUSTYÖT Maalaus Noudatetaan: MaalausRYL 2012 Turvallisuusohjeet Maalausurakka käsittää edellä mainittujen kohtien 1-12 maalaustyöt. Urakkaan ei kuulu: talon sokkeli ikkunan vesipellit ikkunat tikkaat Talon D ja C välissä oleva aita. Maalausurakoitsija vastaa siitä, että työssä ja työskentelyolosuhteissa noudatetaan voimassaolevia säädöksiä ja Turvallisuusohjeita. Kaikkien maaliaineiden on oltava tehdasvalmisteisia, alkuperäisissä astioissaan ja varustettuna alkuperä/-ominaisuusmerkinnöin. Urakoitsijan velvollisuutena on varmistua määrätyn käsittely-yhdistelmän soveltuvuudesta uudelleen käsiteltävälle pinnalle. Epäselvistä käsittely-yhdistelmistä on urakoitsijan ilmoitettava viipymättä valvojalle. Kauppanimellä mainitut tuotteet voidaan korvata käyttökohteen kannalta ominaisuuksiltaan ja hinnoiltaan vastaavilla tuotteilla. Vaihdolle on saatava valvojan ja rakennuttajan suostumus. Vastaavuuden todistamisvelvollisuus ja vastuu vaihdosta jää vaihdon esittäjälle. Ellei tässä maalaustyöselostuksessa ole mainittu tarvikkeiden laatua tai suoritustapaa, on urakoitsijan valittava käytettävät tarvikkeet tarkoitukseen soveltuvina. Huomioon on otettava käyttöympäristö, maalattava alusta, työmenetelmät, eri käsittelykertojen yhteensopivuus ja pinnalle asetettavat vaatimukset. Vastuu: Maalaustyön suorittajalta edellytetään kokenutta työnjohtoa ja ammattitaitoista työvoiman käyttöä. Maalausurakoitsijan on ennen sopimuksen allekirjoittamista ilmoitettava rakennuttajalle tässä selostuksessa havaitsemistaan virheistä tai puutteista. Virheellisesti suoritettu maalaustyö on urakoitsijan vastuulla. Urakoitsijan on huolehdittava, että valmiiksi maalatut rakennuksen osat eivät tahriinnu maalaustyön aikana. Urakkaan sisältyvät kaikkien ennen vastaanottotarkastusta tapahtuneiden vahingoittuneiden pintojen paikkamaalaukset. Maalausvauriot korjataan tarpeen vaatiessa uusimalla koko maalattu pinta. Urakoitsija on velvollinen hyväksyttämään värisävyt suunnittelijalla/rakennuttajalla ennen
Maalaustyöselostus Sivu 7 / 10 lopullista valmiiksi maalausta. Kaikki vanhat ja käsiteltäväksi määrätyt pinnat: vanha irtonainen, hilseilevä ja lohkeileva maaliaines poistetaan pestään maalinpesuaineella huuhdotaan ja kuivataan Erittelemättömät maalaustyöt, joita tässä maalaustyöselostuksessa ei ole mainittu ja jotka hyvän rakennustavan mukaan kuuluvat valmiiseen lopputulokseen, kuuluvat urakkaan ilman eri korvausta. Maalaustapa Maalaustyö tehdään siveltimellä maalivalmistajan ohjeiden mukaan. Maalauskäsittely-yhdistelmät Noudatetaan MaalausRYL 2012. Esikäsittelyissä, maalauksessa ja maalausolosuhteissa sekä kuivumisajoissa on noudatettava valmistajan ohjeita. Maalaamatta jäävät pinnat suojataan maalauksen ajaksi. Erityisellä huolella on suojattava sähkökytkimet, pistorasiat, valaisimet ja muut talotekniset kojeet ja -laitteet. Pintoihin suojauksesta huolimatta mahdollisesti tulevat tahrat on poistettava tuoreena pintoja vaurioittamatta. Maalien värisävyt: Värisävyt Talon A mukaan. Puupintojen maalausolot ja esikäsittelyt: Irtonainen aines, lika ja pöly poistetaan. Maalattavien pintojen pesu maalivalmistajan ohjeen mukaan homeenpoistoaineella. Huonokuntoiset maalikerrokset poistetaan kokonaan. Hilselevä ja heikosti kiinni oleva maali poistetaan teräsharjalla tai kaapimella. Puupuhtaiden kohtien pohjustus kertaalleen pohjustusaineella maalivalmistajan ohjeen mukaan. Teräsosien pohjamaalaus kokonaan. Pintamaalaus kertaalleen maalivalmistajan ohjeen mukaan. Maalityypit ja ohjeet: Puuosat maalataan vesiohenteisella maalilla o Tikkurila, Vinha Katon IV-peltikotelot o Tikkurila, Rostex Super Akva + pintamaalaus kertaalleen Panssari Akvalla Katon maalaus o Esikäsittely: Puhdista pinnat liasta, pölystä, sammaleesta ja jäkälästä. Käytä korkeapainepesua välttäen alustan ja rakenteiden vaurioittamista. Pese Tikkurilan Homeenpoistolla käyttöohjeen mukaisesti. o Pohjustus: Pohjusta kuitusementtikatteet yhteen kertaan noin 50 % vedellä ohennetulla Akvacoat Lakalla, eli 2 osaa epoksilakkaa ja 1 osa vettä. Maalaa pohjustettu katto 1-2 vuorokauden sisällä. Pohjamaalaa yhteen kertaan 5-15 % vedellä ohennetulla Kilpi Tiilikattomaalilla, 1-
Maalaustyöselostus Sivu 8 / 10 o Pintamaalaus: 2 vuorokauden sisällä. Viimeistele maalaus aina siveltimellä tai harjalla. Näin varmistat maalin tunkeutumisen alustan huokosiin sekä riittävän tartunnan muodostumisen. Pintamaalaa yhteen kertaan Kilpi Tiilikattomaalilla aikaisintaan seuraavana päivänä pohjamaalauksesta. Ohenna maalia pintamaalaukseen tarvittaessa 5-15 % vedellä.
Maalaustyöselostus Sivu 9 / 10 Valokuvia kohteesta Varastojen maalaus ja korjaus talon A mallin mukaan. Kuvassa talon A varasto. Aitojen uusinta talon A mallin mukaan. Kuvassa talon A uusittu aita.
Maalaustyöselostus Sivu 10 / 10 D talon päädyn pyykkikuivausaitojen poisto. Ei uusia aitoja tilalle. Varastojen korjaus ja maalaus talon A mallin mukaan. Asiakkaan oman aidan korjaus ei sisälly urakkaan. Toni Tupala