Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi Rakennustapaselostus As Oy Kiimingin Hiihtäjäntie Hiihtäjäntie 15, 90900 Kiiminki Yleistä: As Oy Kiimingin Hiihtäjäntie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta ja autokatosrakennuksesta. Huoneistoja yhtiössä on yhteensä 6 kpl ja jokaiseen huoneistoon sisältyy yksi autokatospaikka. Lisäksi piha-alueella on kolme kattamatonta autopaikkaa sekä autokatoksen yhteydessä pyörä- ja jätekatos. Taloyhtiön tiloihin kuuluu myös tekninen tila ja lämmin varasto, joka jaetaan huoneistoittain. Taloyhtiön lämmitys muoto on energiatehokas maalämpö. Tontti: Taloyhtiöllä on oma 2355 m² tontti, joka sijaitsee Kiimingissä, Honkimäen kunnanosassa, korttelissa 265, tontilla 2 Runko- ja vaipparakenteet: U-arvovaatimukset rakenteille v. 2013 määräysten mukaan. Palo-osastoinnit viranomaismääräysten ja suunn. mukaan. Kantavat rakenteet: Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti matalaperustuksena teräsbetonianturoilla ja sokkeleilla kantavan maapohjan varaan. Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Rakennuksen pystyrunko on puurunkorakenteinen. Vesikattorakenne: Yläpohja on puuristikkorakenteinen, vesikattomateriaalina on huopakate, väri harmaa.
Ulkoseinät: Julkisivupinnat ovat lautaverhoillut. Ulkoseinät ovat kantavia. Väliseinät: Väliseinät ovat puurakenteiset / kipsilevypintaiset tiloissa. Ikkunat: Ikkunat ovat pääosin avattavia MSE-tyyppisiä sisäänaukeavia kolmi- tai nelilasisia puu-alumiiniikkunoita. Karmien verhous ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia, maalattu tummanharmaiksi / valmistajan vakio. Ikkunoiden ja parvekeovien puuosat ja sisäpinnat ovat valkoiseksi peittomaalattua puuta (valmistajan vakio). Väliovet: Huoneiden väliovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Saunan ovi täyslasiovi, lasin väri harmaa. Ulko-ovet: Terassiovet ovat lasiaukollisia puu-alumiinirakenteisia yksilehtisiä ulosavautuvia lämmöneristettyjä ovia. Ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä puu-alumiiniovia. Ovet tummanharmaita / vakioväri. Terassit: Terassit toteutetaan puurakenteisina. Pihat: Asemapiirroksen mukaisesti.
Huoneiden pintamateriaalit, kalusteet, varusteet ja laitteet: laatat 20 /m², laminaatti 15 /m² Eteinen: Lattia: laatta Keittiö:, välitilalaatoitus Kalusteet: mdf ovet, vakiorungot, muoviset säätöjalat. Keittiömaailma; A la Carte keittiöt Työtasot: korkeapainelaminaatti Varusteet: liesi, astianpesukone, jääkaappi/viileäkaappi, pakastin, liesituuletin Olohuone, ruokailutila: Makuuhuoneet: Kalusteet: vakiorungot, muoviset säätöjalat. Keittiömaailma; A la Carte keittiöt Vaatehuone: Kalusteet: vh-hyllyt kalustesuunitelman mukaan Pesuhuone: Seinät: keraaminen laatta Katto: puu/sisäverhouslauta, 15x95 stp kuusikalusteet ja varusteet: kostean tilan kalusterungot, allas valumormori valkoinen, vesikalusteet, wc-isuin
Sauna: Seinät: puu/sisäverhouslauta, 15x95 stp kuusi Katto: puu/sisäverhouslauta, 15x95 stp kuusi Kalusteet ja varusteet: sähkökiuas Harvia Vega 6kw, lauteet Lumilauteiden Suvi malli, tervaleppä WC Seinät: keraaminen laatta kalusteseinälle, muut seinät maalattu valkoinen Kalusteet ja varusteet: kostean tilan kalusterungot, allas valumormori valkoinen, vesikalusteet, wc-isuin Tekninentila / lämmin varasto Lattia: Maalattu esim. Betolux maalilla, ei tasoitusta Katto: maalaus valkoinen, ei tasoitusta Huoneistojen varastot: Lattia: Hiertobetoni Seinät: ei pinnoitusta sisäpuolella Katto: harvalauta lauta hyllyt Muut varusteet ja laitteet: Kattovedenpoistojärjestelmä: Puolipyöreät riippukourut d=100 mm, syöksytorvet, polttomaalattua alumiinia, esim. Vesivek, pintavesiviemäröinti erikoissuunnitelmien mukaan Lämmitys Vesi Viemäröinti Ilmanvaihto maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys liityntä kunnan verkostoon liityntä kunnan verkostoon Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto erikoissuunnitelmien mukaan
Sähköasennukset erikoissuunnitelmien mukaan, asennuskalusteet esim. Ensto, väri valkoinen Liittymät: Sähköliittymä: Oulun Energia Vesi- ja viemäriliittymä: Oulun vesi Kaapeli-TV: Sonera Huomautukset: Tämä selostus on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa, ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Sisä- ja ulkopuolen 3D kuvien sisältö on viitteellinen, ja niiden tarkoitus on havainnollista kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja, ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa toteutetusta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty piirustuksiin. Kalusteiden yms. mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja mitat saattavat muuttua vähäisesti suunnitelluista. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia, ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Rakennuttajalla on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa materiaaleja ja rakenteita toisiin samanarvoisiin.