27.2.2019/päivitys 27.2.2019 kursivoituna 1(5) AS OY SARFVIKIN RANTA KIRKKONUMMI Osoite: Sarvvikintie 18 02450 Kirkkonummi 1. Kohde on vapaarahoitteinen asunto-osakeyhtiö. Yhtiössä on 12 asuntoa. Jokaisella asunnolla on oma varasto ja terassi. Asunto-osakeyhtiöllä on autokatos sekä tekninen tila ja jätekatos. 2. Tontti ja Kaava Kohde rakennetaan Kirkkonummen Sarvvikiin tontille 257-473-1-115. Tontin pintaala on 5988 m2. Tontti on vuokrattu. Alueella on lainvoimainen asemakaava. Asemakaavasta saa lisätietoja Kirkkonummen kunnalta. 3. Huoneistotyypit Yhtiö omistaa 12 asuntoa autokatoksineen ja varastoineen sekä teknisentilan ja jätekatoksen. 4. Autopaikat Asuntoihin A-E kuuluu yhden auton autokatospaikka, jossa lämpöpistokepaikka. Piha-alueella on 20 autopaikkaa, joista kolme ovat vieraspaikkoja. Piha-alueen autokatospaikalla olevat autopaikat ovat lämpöpistokkeellisia. 5. Rakenteet Perustukset Runko Rakennukset perustetaan pohjaolosuhteiden edellyttämällä tavalla betonirakenteisten perustusten varaan. Rakennukset ovat puurunkoisia.
27.2.2019/päivitys 27.2.2019 kursivoituna 2(5) Julkisivut Ulkoseinät ovat pääosin tehdasvalmisteisia puurakenteisia elementtejä. Julkisivujen pääasiallinen pintamateriaali on peittomaalattua verhouslautaa sekä rappausta. Kevyet väliseinät Huoneistojen sisäiset seinät ovat teräs- ja/tai puurankarunkoisia kipsilevyseiniä. Alapohjat Rakennuksissa on pääosin tuulettuva alapohjarakenne. Terassien kantavat rakenteet sekä kansilaudoitukset ovat painekyllästettyä puuta. Yläpohja ja vesikate Vesikatto on puuristikkorakenteinen pulpettikatto, päällysmateriaalina pääosin pelti. Lämmöneristeenä on tyyppihyväksytty levy- tai puhallusvilla. Autokatokset ja varastot Perustukset ovat betonirakenteisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia, joissa ulkoverhous on peittomaalattua verhouslautaa tai rappausta. Vesikatteena peltikate. Alapohjat autokatoksessa murske- tai asfalttipintaisia ja varastoissa betonilaatta. 6. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Eteinen laatoitettu. Olo- ja makuuhuoneet parketti. Keittiö parketti. Sauna, kylpyhuone ja WC laatoitettu. Saunassa lattialaatasta tehdyt seinälle nostot. Varastojen lattiat betoni- tai laattapintaisia. Seinäpinnat Olo- ja makuuhuoneet, eteinen, keittiö, ruokailutila tasoitetaan ja maalataan (vaalea sävy: Tikkurila G497, Paperi /vastaava). Tasoitusta ja maalausta ei lähtökohtaisesti uloteta kalusteiden taakse. Keittiön kalustevälitilat / työtason yläpuoli laminaatti tai laatta. Pesuhuoneet laatoitettu.
27.2.2019/päivitys 27.2.2019 kursivoituna 3(5) Erillis-wc maalattu. (vaalea sävy: Tikkurila G497, Paperi /vastaava). Saunat tervaleppäpaneeli. Varastojen ja teknisten tilojen sisäseinät ja -katot levypintaisia. Kattopinnat Sisäkatot ovat joko valkoista MDF-paneelia tai kipsiruiskutettua rakennuslevyä, poikkeuksina saunan ja pesuhuoneen katot, mitkä paneloidaan puuvalmiilla tervaleppäpaneelilla. Mahdolliset kotelot ovat joko MDF-paneelia tai tasoitettua ja maalattua rakennuslevyä. 7. Ovet ja ikkunat Ulko-ovet ovat yksilehtisiä, ulosaukeavia, valmistajan vakio-ovia. Terassiovet ovat valmistajan lasiaukollisia yksi- tai kaksilehtisiä ulos- ja/tai sisään aukeavia vakio-ovia. Väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia, karmit ja listat valkoiseksi maalattua puuta tai MDF:ää. Ikkunat ovat joko avattavia tai kiinteitä puu-alumiini-ikkunoita (sisäpuoli valkoinen). 8. Kalusteet Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita, joiden rungot ovat valkoista kalustelevyä. Kiintokalusteiden ovet pääosin maalattuja mdf-ovia. Keittiön sekä pesuhuoneen työtasot ovat laminaattia ja altaat ovat ruostumatonta terästä. Pesuhuoneen ja erillis-wc:n kalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita.
27.2.2019/päivitys 27.2.2019 kursivoituna 4(5) 9. Varusteet ja laitteet Kodinkoneet huoneistotyypin mukaan: jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni sekä keraaminen keittotaso, jonka päällä on liesituuletin. Kodinkonepaketti ei sisällä mikroaaltouunia, pyykinpesukonetta tai kuivausrumpua. Pesuhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle. Saunojen lauteet ovat haapaa tai tervaleppää ja tukirakenteet höylättyä havupuuta. Kiukaat ovat mallia Harvia Cilindro tai vastaava mitoituksen mukaan. Saunassa on valo. Hanat ja wc-istuimet ovat Hansgrohe -sarjaa. Sähkö, antenni- ja ATK-pisteet asennetaan sähkösuunnitelman mukaan. Sähkökalustukset ovat valkoista -sarjaa. 10. Talotekniikka Rakennus liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, sekä alueelliseen sähköverkostoon. Asuntojen lämmöntuotto toteutetaan maalämpöjärjestelmällä. Jokaisella huoneistolla on oma ilmanvaihtokone. Lämmönjako toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämminvarastoissa sähköpatterit tai vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennukset / asuinhuoneistot varustetaan rakentamismääräysten mukaisilla, sähköverkkoon kytketyillä, palovaroittimilla. Vedenmittaus on huoneistokohtainen. Rakennukset liitetään alueellisen palveluntarjoajan valokuituverkkoon. Jokaiseen asuntoon sisältyy yhtiövastikkeeseen kuuluvana kaapeli-tv operaattorin palvelut. Lisäksi asuntoihin asennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internet-liittymät. 11. Yhteistilat ja -alueet Yhtiöllä on jätekatos, missä on rakennuspaikkakuntakohtaisten määräysten mukainen jätteiden lajittelumahdollisuus. Yhtiöllä on myös tekninen tila.
27.2.2019/päivitys 27.2.2019 kursivoituna 5(5) Pihatiet ja parkkialue pinnoitetaan asfaltilla asemakuvaan merkityiltä alueilta. Pihapolut pinnoitetaan kivituhkalla. Pihaistutukset ja -alueet tehdään asemasuunnitelmien mukaisesti. 12. Huomautukset Tämä rakennustapaseloste on laadittu yleisluontoisen tiedon antamiseksi rakennettavasta kohteesta. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin, sekä perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä ja suunnitelmia. Rakenteita ja ratkaisuita voidaan muuttaa rakennuslupakuvista poiketen rakennusteknisten ratkaisuiden edellyttämällä tavalla. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat saattavat vähäisissä määrin muuttua suunnitelluista. Tämä rakennustapaseloste on myyntivaiheen 27.2.2019 päivitetty seloste. 13. Rakennuttaja